自然人开房屋出租发票，手机 APP 就能开，5

租客要报销，找房东要房租发票。很多房东第一反应是发懵：个人房子去哪儿开？是不是得专门跑一趟办税大厅取号排队？

现在不用了。自然人出租房屋，直接用手机上的电子税务局 App 就能代开数电发票，全程掌上办。

流程就五步。先下载注册登录，江苏用户记得把左上角定位选成「江苏」。接着在首页点【代开增值税发票】-【出租不动产】，发票类型选「数电普票」，再点【新增代开申请】。

然后按提示填信息。先核验出租方身份，再看承租方是公司还是个人。接着点【+添加房屋】，把地址、面积、产权证号照实填，最后上传租赁合同和房产证照片。合同金额、租期、月租金也据实填好。

系统会自动算出增值税、房产税和个人所得税。核对没问题就提交等审核。查进度时，状态变成「待缴款」就是过了，交完钱再点【开具发票】并下载发给租客就行。

有个坑得提醒你：如果承租方也是个人，是不能代开增值税专用发票的。开票前最好跟租客确认清楚，免得开错重开。