夜雨聆风亲爱的中国优秀建筑企业老板们，家人们，非常感谢你们对我的厚爱，能在百忙之中抽空看我的文章，我倍感珍惜，也谢谢你们能给我机会，个人认为我们身处中国历史上最伟大的时代，因为，历朝历代都有饿肚子的问题，而我们中国五千年也就是在近几十年才解决了吃饱饭的问题，所以强盛的国运才刚刚开始，能出生在这个伟大的互联网时代（即将是区块链，Ai时代。）用心写点能帮助到你们的东西是我的荣幸🙏这是最好的时代，何其有幸，我一定会更加努力的创作更多对你们有价值的优质内容给到支持我的你们，感恩🙏
温馨提醒中国优秀的建筑企业老板们：
目前中国的房建资质二级升一级所谓真实且符合的业绩全国通过率为20％以下，10家通过2家左右，可尽管打听和论证。不要再用你身边朋友去年前年资质升级，轻松通过的老规定，老思想，老案例来论断当下哈。因自从2025年3月19日住建部以住建部专家的审批制审查来审查承诺制申报后，房建资质二级升一级就已经过了只要是真实业绩就一定会通过的时代，如今当下的要求是并不只是要做过，而是手续以及数据要合法合规的按照住建部专家的审查标准去做好做完美，全网最硬核资源沟通＋实战经验之房建二级升一级真实业绩被打回的重点5大常见原因：
1.项目全周期从立项到竣工的时间逻辑不对，如未批先建，先开工再办的施工许可证，先办施工许可证再办的立项，先签合同再发包等等违反建筑法法定程序的情况。
2.项目经理、建造师，总监，五方单位主体负责人分别的注册轨迹问题，如项目经理、建造师，五方单位主体的负责人注册进公司的时间比施工许可证的发证时间还晚或还没竣工验收，从注册轨迹来看，五方单位主体某位负责人注册轨迹就提前走了，没有完整的覆盖项目施工全周期，不符合法定基本建设程序。
3.代表工程业绩的项目经理，建造师或五方单位主体的任意负责人，监理工程师在施工周期里同时兼任了三个项目以上的问题。
4.申报代表工程业绩在思四库一平台的业绩技术指标描述不清晰，同一条业绩不能拆分面积加楼层等等，这个一定要按照住建部专家的认可认定的表述来，认知问题，差之毫厘，谬以千里。
5.业绩技术指标与平台不一致的问题。四库一平台的所有信息及所有模块都应与申报指标一致，必须按照住建部专家的审查标准做到极致完美。
我们城和铁军的优势就是非常专业及熟悉住建部权威人士的审查标准，去合法合规，灵活处理咱们公司的代表工程业绩以达到住建部专家的审查标准，申报后能一次性丝滑通过直至取证，省时省心省力，为你创造价值。所以我们城和铁军只专注于做总包二升一/总包一升特，其他的业务统统都不做。把我们手头的所有的资源，认知，关系，人员全部都集中优势兵力堆在总包二升一/总包一升特这个板块，我们只有少做一点事情，才能够去把事情最到最好，极致就是把别人逼死，把自己逼疯，必须要精益求精，做到极致。
城和铁军专业解析：住建部专家对目前房建/市政二升一的审查的唯一依据是看你企业申报房建二升一所申报的代表工程业绩在四库一平台（全国建筑市场监管平台）上的数据体现，看清楚了，是唯一依据，目前住建部专家是不来看你项目的现场的，以及看不到你的原件材料的，他只看你企业在四库一平台的数据，讲白了，数据对了，房建二升一就对了，数据错了，房建二升一就错了，那么怎么把数据做对呢，这个东西叫资源和认知。
当然住建部专家的审查规则是只要审查你的房建二升一的过程中出现一个问题，就立马把你打回了，并不会一次性给你揪出所有问题，所以首先你不一定理解打回原因的解决方案，第二是你就算解决了下次又会有其他的问题，因为他没必要一次性给你全部指出所有问题，迟到一分钟和迟到十分钟都是一个性质，不及格就是不及格，没通过就是没通过，人家也是做事，犯不着那么较真，早点审完早结束，毕竟人家生活中也不是只有资质审查这一件事情。
但是承诺制房建资质二级升一级申报没通过就是没通过，是没有补充陈述的，报一次没通过就要浪费半年时间，再来一次又浪费半年时间，不知道住建部专家的审查标准头铁一直报一直也不会通过，方向不对，努力白费。所以建议企业朋友可以看我们的精选文章中的48条问题，自查自纠。有不清楚或者需要我们代办的可以私信，政策多变，欲报从速，我们一定是给你省时省力省钱，早报早下证，提前都已经接到项目赚钱了，我们一定是给你创造超值价值的。（注：纯正我本人的一手关系处理，只合作业绩真实且指标符合但存在瑕疵的企业和业绩，不做假业绩或者无业绩或业绩不符的企业哈，非真且不符的家人们勿扰，守护能量，简单生活，节俭时间，谢谢你们🤝）
家人们，可能我这人好讲点笑话吧，哈哈，可能因为咱们建筑行业人苦哈哈的吧，咱也得以苦作乐哈，哈哈，就这两年大家应该有感的吧，但凡你不认识几个某天打电话给ta直接失联，关机，人间蒸发了的人儿，都不算啥资深建筑行业人儿，哈哈，我就碰到好几个这样的人，而且，而且，都是倒查以前的事情，我们公司其中一位后端交付工程师在离职后没几天就彻底失联了，直到一个月后才打通电话，不要问，一问就是重操旧业搞招投标去了，又围标串标结果“进去”了一段时间，接到电话的时候，满满的一副惊魂未定的声音，真是想起来又可爱又可恨的亚子，哈哈。包括我之前在做股权转让业务的时候卖出去的公司，有几个给我打电话，说这家企业在2018年在什么高标准农田投标当中给人开过介绍信，怎么怎么，现在被公安部门打电话说要处罚，要罚款，罚款2000，我说行吧，我来担，因为再去找以前那个客户，买定离手，够扯皮了，消耗能量，咱吃亏就吃点亏，没有啥。现在公安部门经侦阿，对于招标投标力度之大真的超乎你的想象，并不是说倒查5年，也不是说倒查10年，而是倒查一辈子，所以也是挺醉的，但同时还得支持。
图片是浙江省去年破获4个亿的招投标围标串标，22个人立案，接受调查的N多人。我再想象那个场景，哈哈，特别是女同志，接到电话的时候是作何心态，想象也是搞笑，估计去接受调查的路上是心如死灰的，现在的风险阿确实太高了，后面两幅图呢是现在Ai出来后更恐怖了，以前可能说查标书查ip查同一台电脑查手机等等等等还比较复杂，有藏的好的，反侦查能力强的一时半会儿还真不好查，但是现在Ai出来了，一查一个准，你还别说查什么围标串标了，查马杜罗住哪儿都能查，所以什么证据链阿，同一台电脑，同一个ip，同一个卷宗，同一个标书，多复杂的算法，数据，Ai给你算的明明白白，直接把概率给到你，简直无懈可击，包括说评标专家，现在也是无处遁形，一点办法没有，所以说家人们，悠着点儿阿，别挣扎，越挣扎陷的越深。
现在招投标围标串标职业黄牛，顶级大师通通没用，一个Ai直接给你干趴下，我不懂什么原理，我只需要懂道的层面就可以了，大方面，大道，心存敬畏，绝不与趋势做斗，螳臂挡车，以卵击石，必死无疑，宏观层面压倒所有微观。我上一篇文章说了现在建筑行业的处境，的确是不容乐观的，但国家确实是从多个方面，多个维度，重拳出击，拳拳到肉来净化建筑行业生态。我的评论区经常有人说要查这个要查那个，我非常能够理解，一律回复的是，国家现在正在循序渐进的打假中，就这已经让很多建筑企业叫苦连天了。其实很多的建筑企业抱怨过，说现在投标家数太多，皮包公司太多，中标几率太少，人员又要满配，公司难以存活。本身我觉得国家的整个高质量发展的政策让我们这么的有感说明本身做法是非常厉害非常对的。
终究是要淘汰诸多建筑企业的，五个维度净化建筑行业，再过3年左右，真正能留在牌桌上的，一定是良性循环，稳步发展，不再会像过去那样乱象丛生的。
1.严审资质：从资质审批的角度，入场这里就卡严，少放资质进来。
2.撤销资质：曾经已经利用监管漏洞以及你懂的原因，造了假的已经入场了的，经常倒查，撤销资质，清除存量。
3.后台标注：你就算侥幸取得资质后，也一定要人员满配，讲白了，你升的起，你养不起。人员不满配就后台标注你，做不了项目，投不了标，压根就没用，清除存量。
4.严抓投标：拿到资质后，在实际生产经营，如招投标环节，公安部门直接严抓围标串标，Ai排查，无处遁形，搞快钱变难或者说不允许搞快钱。
5.资金实缴：没实力，没责任，没担当，不做保，不做长期准备，不纳投名状压根儿不让你入场。
通过这5记重拳，拳拳到肉，让投机取巧，急功近利变得非常难，相对要公平公正很多，的确，平平安安就是真，我不知道一个人要经历多少才会知道健康和自由才是最宝贵的，其他都是浮云。我们苦苦用错误的发心追寻财富，最后却只能搞到一身病和一堆负债。还是要踏踏实实的给你的客户创造价值。日拱一卒，结硬寨，打呆仗，高筑墙，广积粮，缓称王，内心平静，过好每天吧。
写的不好不全面之处，谢谢大家批评指正，我会非常感激🙏家人们还有什么问题可以打在评论区，或者后台私信我，我看到后一定精心准备，用心讲解。谢谢你们的观看，感恩🙏🤝总包二升一，请认准城和铁军，以真品换真心，用专业换感谢，瑞思拜🫡
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