夜雨聆风各位业主：
大家好！
本小区自2024 年 6 月交付，根据相关规定，开发商对小区共用部位、共用设施设备的两年质保期即将结束。为保障全体业主权益，业委会已于今年 4 月组织完成两年质保到期的查验工作。
现就业主关心的查验费用情况说明如下：
一、费用来源
本次质保查验费用为 98,000 元，将由后续选聘或续聘的物业服务企业承担。在公开招募第三方单位的公告中，已明确说明该费用由物业服务企业承担。同时，在进行第三方单位招募前，现任物业服务企业已出具书面承诺函，明确同意承担该项费用。如其续聘通过，由该企业承担；如续聘不通过，该费用将作为后续选聘条件的必要条款。因此，该笔费用并非从小区经营性收入中支出，不涉及动用小区公共收益资金，流程合规合法，且均在社区及物管中心指导下完成。
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（点击图片进入公告）
二、查验的必要性
本次两年质保查验是对小区绿化工程、公共部位、智能化中控、消防设施、给排水设施、公共设施、图纸资料、电梯、公共资产九大模块进行的全面系统查验，并配合业委会督促相关单位对查验发现的问题进行整改，整改合格复查后方算完成。此项查验是保障小区长期安全运行、维护业主共同财产价值的重要举措，具有充分的必要性和紧迫性。
以上质保查验报告已于2026年5月31日，通过EMS方式寄送给地产、物业、住建局，业委会同步约谈地产和物业履行报修义务。
感谢各位业主对小区事务的关注与支持！如有疑问，欢迎联系业委会或查阅相关文件资料。
特此说明。
杭州市余杭区沐宸院第一届业主委员会
2026 年 6 月 16 日