OFFICEPARK金科园——浦东核心,拎包入驻,火热招商

OFFICEPARK金科园——浦东核心，拎包入驻，火热招商  

一、项目概况  

OFFICEPARK金科园位于浦东新区金沪路358弄，本次推出7号楼5层及7层房源，层高4.2–4.5米，2层及以上承重达500㎏/㎡，满足研发、中试及轻生产需求。公共区域精装，租赁区域配备VRV独立空调，真正实现拎包入驻。  

二、面积与租金  

在租面积：约199–620㎡，灵活适配中小型团队至加速期企业。  

租金标准：4.2元/天/㎡（含9%增值税）。  

政策红利（定向优惠） 

2025年新注册或外区迁移至浦东，且符合浦东重点产业导向的企业，可享受国资委高质量发展政策——国资企业优惠减免2元/天/㎡，企业实际承担租金仅2.2元/天/㎡，降本效果显著。  

三、其他费用  

物业费：22元/月/㎡（含6%增值税，不含能耗）。  

停车费：400元/月/辆。  

付款方式：押三付三。  

四、区位优势  

项目位于浦东新区OfficePark金科园，紧邻张江科学城，周边产业配套成熟，交通便捷，适合集成电路、生物医药、人工智能、信息技术等浦东重点导向产业企业入驻。  

五、招商方向  

重点引进：

集成电路、生物医药、人工智能等硬科技企业  

信息技术、研发中心、创新孵化平台  

符合浦东产业导向的优质企业（可享租金减免政策）  

OFFICEPARK金科园诚邀符合条件的企业及团队莅临考察，抢占政策红利窗口期，低成本入驻浦东核心产业区。