这次AI地产工具发布会有点不一样

做地产17年，我参加过无数多场发布会。

以前在甲方，自己筹办新盘发布、土地推介、产品升级、战略发布……几乎每一次行业的重要节点，我都在现场。

做了自媒体后，从甲方变成了乙方，从推介方变成了被推介方

坦白说，大多数发布会结束之后，我都会把资料装进包里，然后继续投入第二天的工作。因为真正能改变行业的，从来不是台上的PPT，而是那些真正能够走进一线工作场景的工具。

所以，当7月7日下午，我作为福建媒体团的一员，受邀参加深度智联新品发布暨克而瑞地产AI分析师2026年上半年度报告会时，我的心态其实和很多同行一样。

有期待，但更多的是怀疑（文章最后附有5分钟生成出来的报告文案）

全国20座城市同步连线，500多家媒体在线参与，福建分会场设在厦门，近30位媒体同行共同体验。

三个小时下来，我却发现，自己记下的并不是发布了哪些产品，而是一直在思考同一个问题。

AI，真的开始改变房地产行业了吗？

我一直觉得，地产行业并不缺AI。GPT、豆包、千问、元宝，都是我经常在试用的工具，但对于地产的专项AI，究竟“克而瑞”这个在16年前在万科的时候就一直配合的公司这次会创造什么的AI工具呢？

这几年，我尝试过很多通用大模型。

写文章、查数据、整理资料、分析市场……

刚开始确实觉得很新鲜。

但真正开始工作之后，问题就来了。

地产有太多行业语言。

容积率、楼面价、去化率、得房率、备案价、土拍规则、板块逻辑、产品力……

这些对于地产人来说是每天都在接触的专业知识，但对于很多通用AI而言，它们只是互联网上零散的信息。

很多时候，它能写出一篇看起来很完整的分析，却在关键的数据和逻辑上出现偏差。

最后，我反而要花更多时间去核实。

所以，当发布会上，深度智联董事长周忻说出一句话时，我忍不住点了点头。

"很多大模型，其实听不懂房地产行业的黑话。"

这句话，几乎说出了很多地产从业者共同的感受。

随后，他介绍了团队近600天的研发过程——不是重新做一个AI，而是在通用大模型与房地产行业之间，搭建一座真正能够理解行业知识的桥梁。

这一刻，我开始认真听了。

真正让我改变看法的，不是发布产品，而是现场实操。

发布会上介绍了很多新能力。

包括企业专属大模型一体机"地产模数通"、地产AI分析师"小瑞"，以及AI协同工作平台CoWork。

但真正让我产生触动的，并不是这些名字。

而是工作人员让全国媒体同步登录CoWork平台，亲自完成几个真实工作任务。

写楼盘测评。

查询城市数据。

生成短视频脚本。

这些，恰恰就是我们每天都在做的事情。

我先试着查询一组房地产数据。

以前，为了一张数据表，我需要翻阅不同平台、核对多个版本，再确认统计口径是否一致。

有时候，一个数字甚至要打电话和同行互相确认。

而这一次，我输入需求之后，平台直接调取克而瑞底层数据库，几分钟内生成了完整的数据、图表以及来源说明。

最重要的是，每一步的数据调用过程都是透明可追踪的。

这让我第一次觉得，AI不是替代判断，而是在减少那些重复、机械、耗时的工作。

另一位同行体验了楼盘测评。

输入楼盘名称和分析维度之后，系统自动调用项目资料、周边配套、竞品信息，快速生成文章框架、思维导图，并配好了区位图和重点示意图。

整个过程，大约五分钟。

他看着屏幕笑着说了一句话，我印象特别深。

"光这一张区位图，以前至少要做一个小时。今天直接出来了。"，虽然精准度上仍然需要校正，但至少对于普通用户而言已经完成了第一步

这句话，没有任何技术名词。

但它让我意识到，AI真正改变的，不是写文章，而是工作效率。

还有一位媒体同行体验了视频脚本生成。

几轮对话之后，一套短视频初稿连同画面建议便完成了。

大家最后达成了一个共识。

AI并不像一个搜索引擎，更像一个刚加入团队的新同事。

你越能把需求表达清楚，它交出来的成果就越接近你的预期。

未来，比拼的不只是工具，而是人与AI协作的能力。

我看到的，不只是一个新产品。

而是一种新的工作方式。

会上还发布了地产AI分析师"小瑞"。

它被定位为研究团队的"硅基员工"。

负责数据采集、交叉分析、报告框架搭建等基础工作，而真正的行业判断、趋势分析和观点提炼，仍然由资深分析师完成。

这个定位，我反而觉得特别准确。

AI不会替代经验。

但它会把经验放大。

对于我们地产媒体而言，这意味着，我们可以把更多时间放在采访、判断、思考和内容创作上，而不是把大量时间耗费在资料整理和重复劳动中。

未来真正有竞争力的人，不一定是最会写报告的人。

而是最会提出问题、最会做判断、最会整合资源的人。

AI负责执行。

人负责思考。

这或许就是未来地产行业最重要的一种协作方式。

写在最后

回来的路上，我一直在想一个问题。

过去17年，我经历了门户网站时代、自媒体时代、短视频时代。

几乎每一次行业变革，都有人选择观望。

也总有人因为更早拥抱变化，而获得新的机会。

今天，我们又站在AI时代的入口。

很多人还在讨论，AI会不会替代地产人。

但在我看来，这个问题可能问错了。

真正值得思考的是：

当AI成为每一个地产人的基础工具之后，你是否已经学会了与它一起工作？

AI不会替代真正专业的地产人。

但会使用AI的地产人，一定会比不会使用AI的人，跑得更快。

这也是我参加完这场发布会之后，最大的感受。

这不是一次产品发布。

更像是一场关于未来工作方式的预演。

而对于所有地产从业者来说，这场变化，或许才刚刚开始。

以下是我花了5分钟，让深度智联Cowork生成的分析文档，各位可以感受下，数据的准确性和表达的逻辑性：