夜雨聆风描述方向 | 答题角度 | 答题术语/要素 |
服务业区 位因素 | 答题要素 | 自然因素：地形、气候 社会经济因素：市场、交通、劳动力、集聚、科技、政策、历史文化等 |
答题术语 | 地形：山区人口密度小，商业网点规模小而分散；平原地区人口密度大，商业网点规模大 | |
气候：影响居民商品消费需求。例如，北方冬季寒冷，对御寒保暖商品需求量大 | ||
市场：考虑人口规模，人口平均消费水平、居民消费偏好等。大型购物中心和商场规模大、等级高、付租能力强，一般布局在城市中心区和主要商业街沿线。售卖日常生活用品的小商铺，虽商品种类少但顾客消费频率高，少量顾客即可维持其经营，市场范围小，店铺数量多且分散，主要布局在居民社区附近 | ||
交通：人流量一很多商业网点以交通最优为原则，如物流业，要靠近高速公路、港口、机场等布局，方便货物运输，方便就业者通勤，易于联系制造企业；零售业、餐饮业，一般位于十字路口或街道两旁，客户可以方便到达 | ||
劳动力：餐饮、商贸等生活性服务业对劳动力素质要求较低，一般布局在人口密集地区。高技术服务业和科技服务业等生产性服务业对劳动力素质要求较高，选址常在高等学校、科研院所附近 | ||
集聚：商家可以共享基础设施，降低交易成本，便于获取信息和技术，彼此带动， 扩大知名度和影响力；减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者，提高经济效益。不利影响：商家间竞争压力加大，可能出现用地紧张、环境污染问题 | ||
科技：如计算机服务和软件等行业，技术水平是核心竞争力；餐饮、娱乐、文化等与管理技术融合，服务更完善 | ||
政策：合理的政府监督和健全的法律制度，有利于服务业健康发展；通过市场准入制度进行管制；通过减税、补贴奖励等方法进行重点扶持；通过城市规划影响服务业的空间分布格局 | ||
案例1：仓储物流园区选址要求 ①交通需求量大，要求靠近高速公路、铁路、机场、港口等布局，方便货物的运输；②占地面积大，布局在城市外围，可开发利用土地多，地价较低 | ||
案例2：金融、科技、信息、商务类生产和公共服务业区位条件 ①优越地理位置，位于市中心附近；②雄厚的经济基础；③先进的交通、通信等基础设施；④灵活创新的制度与环境；⑤发达的科技水平与研发能力；⑥高素质专业人才（人力资源）；⑦广阔的市场需求；⑧国家或者地方政府政策支持等 |