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第 55 课时 服务业区位因素及其变化
课程标准：结合实例，说明服务业的区位因素。
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1.通过案例，说明影响服务业区位选择
\2025版 创新设计 高考总复习 地理
的主要因素。
人教版(鲁京琼……）\\不用\\L83.TIF"
2.能够结合图文材料，说明服务业区位 \* MERGEFORMATINET
因素的变化对服务业区位选择的影响。
3.能够结合当地案例，分析服务业的区
位选择及其具体原因。
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版(鲁京琼……）\\不用\\图表自主填绘.TIF" \* MERGEFORMATINET
一、服务业区位因素
1.概念：为社会生产和生活服务的产业。
2.分类
类型 种类 目的
主要以营利为目
商业性服务业 零售、餐饮、住宿、金融、娱乐等
的
非商业性服务
教育、公共卫生和社会工作等 不以营利为目的
业
3.商业性服务业的区位因素
(1)自然因素：影响较小，旅游业除外。
(2)人文因素
主要因素 主要表现
人口规模、人口平均消费水平、居民消费偏好等是商业性服务业区
市场
位选择时需要考虑的市场因素
交通运输 在交通便利的地方，客流量大，便于商品运输
劳动力 主要考虑劳动力的数量、工资水平及素质一方面商家可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和
集聚 技术，扩大知名度和影响力；另一方面可以减少消费者的交通费用，
最大限度地吸引消费者，提高经济效益
历史文化、
政府规定新建住宅小区必须配套相应规模的停车场
政策法规
4.非商业性的公共服务业的区位因素
(1)区位因素主要考虑被服务对象的需求与分布。
(2)区位选择原则：均衡化。
二、服务业区位因素的变化
1.现代服务业的变化
(1)新兴的服务行业不断涌现，如软件服务、现代金融、健康养老等。
(2)传统服务业结合现代技术不断改造和提升、融合与分化。
2.现代服务业区位因素的变化
(1) 网络 信息 技术：成为影响现代服务业区位选择的主要因素。
(2)通信、网络、科学技术、劳动力素质，以及政策法规、个人情感等都成为影响现
代服务业的重要因素。
特别提醒 服务业与现代服务业
广义的服务业：指不直接从事物质生产的所有经济活动，即第三产业。
狭义的服务业：指为个人或企业提供各类服务的行业。
现代服务业：是针对传统服务业而言的，指以现代科学技术特别是信息网络技术
为主要支撑，建立在新的商业模式、服务方式和管理方法基础上的服务产业。
思维拓展 不同类型的服务业对交通运输条件的要求存在差异
生产性服务业如物流业，要靠近高速公路、机场、港口等布局，主要考虑到方便货
物运输；生活性服务业如零售业、餐饮业，一般位于十字路口或街道两旁，主要考
虑到客户可以方便快捷到达。
INCLUDEPICTURE "E:\\2024\\课件\\2025版 创新设计 高考总复习 地理 人教版(鲁京琼……）\\不用\\重点互动突破.TIF" \* MERGEFORMATINET
重点 服务业的区位因素分析
INCLUDEPICTURE "E:\\2024\\课件\\2025版 创新设计 高考总复习 地理 人教
版(鲁京琼……）\\不用\\精讲点拨.TIF" \* MERGEFORMATINET
1.影响服务业的自然因素
(1)自然因素是服务业布局和发展的前提，并为服务业提供必要的资源和空间场所
(2)自然条件的差异，影响服务业类型的布局。
2.影响服务业的人文因素
区位因素 影响
对服务业区位影响很大。市场需求越大，服务产品越多，服务企业的
市场 发展潜力越大。在市场因素中，人口规模尤为重要，此外，人口平均
消费水平、居民消费偏好等因素影响很大
交通运输的发展使服务业布局更灵活，并促进了服务业的空间集
交通运输 聚。在交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，同时也便于
商品集散
劳动密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占总成本比
劳动力 例较高；技术密集型服务业需要专业化人才，对劳动力的素质要求
较高
是影响服务业区位选择的重要因素。通过集聚，一方面不同商家可
以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，彼此带
集聚
动，扩大知名度和影响力；另一方面也可以减少消费者的交通费用，
最大限度地吸引消费者，提高经济效益
对服务业区位的影响在不断增强。如计算机服务和软件等行业，技
术水平是其核心竞争力，往往布局在靠近科研机构和高等院校等科
技术因素
研创新能力强的地区；餐饮、娱乐、文化旅游等与专业化的管理技术
融合，布局更加广泛，服务更为完善
政府的财政支持、税收和土地优惠等政策，对服务业有明显吸引作
国家政策
用；合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健康发展
具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所不
历史文化
同，所形成的购买态度及其购买决策行为也会有所不同
3.服务业区位因素的变化及对服务业的影响
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版(鲁京琼……）\\不用\\C193.TIF" \* MERGEFORMATINETINCLUDEPICTURE "E:\\2024\\课件\\2025版 创新设计 高考总复习 地理 人教
版(鲁京琼……）\\不用\\真题感悟.TIF" \* MERGEFORMATINET
[典例] (2021·湖南卷)夜市指夜间摊贩沿街经营的场所，是城市夜间经济的重要组
成部分。河南省开封市夜市历史悠久，数量众多，已经成为城市的特色名片。夜市
经营时间主要考虑对周边交通及居民等的影响。下图示意开封市河大东门、东苑
和鼓楼夜市摊贩的日常作息时间。据此完成(1)～(3)题。
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版(鲁京琼……）\\不用\\21D49.tif" \* MERGEFORMATINET
(1)调查发现，开封夜市摊贩一般具有“短距离流动”的特征，主要考虑( )
A.个人喜好 B.人流量多少
C.照顾家庭 D.经营便利(2)大量摊贩经营活动集聚于夜市，可以( )
①扩大服务范围 ②降低摊位租金 ③便于集中管理 ④减少经营竞争
A.①② B.①③
C.②④ D.③④
(3)从夜市摊贩日常作息时间可以推测( )
A.河大东门夜市靠近主干道
B.东苑夜市距离居民点近
C.鼓楼夜市位于城市中心
D.三个夜市均管理严格规范
INCLUDEPICTURE "E:\\2024\\课件\\2025版 创新设计 高考总复习 地理 人教
版(鲁京琼……） \\不用\\关键能力提升 .TIF" \* MERGEFORMATINET
第(1)题：
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版(鲁京琼……）\\不用\\C195.TIF" \* MERGEFORMATINET
第(2)题：
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版(鲁京琼……）\\不用\\C196.TIF" \* MERGEFORMATINET
第(3)题：
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答案 (1)D (2)B (3)C
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版(鲁京琼……）\\不用\\变式训练.TIF" \* MERGEFORMATINET
(2024·浙江嘉兴模拟)“社区团购”是一种以社区为单位，由宝妈或店主为团长，
借助微信群或小程序等组织社区居民拼团支付、商品交付的销售模式。下图为
“社区团购”流程示意图。据此完成1～2题。
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版(鲁京琼……）\\不用\\C198.TIF" \* MERGEFORMATINET
1.“社区团购”体现的地域联系为( )
①投入—产出联系 ②生产协作联系 ③商贸联系 ④科技与信息联系
A.①② B.③④
C.①④ D.②③
答案 B
解析 读图可知，“社区团购”借助互联网和现代化的通信手段，促使商品收购、调运和出售等，体现了商贸联系、科技与信息联系，③④正确。该销售模式中并不
存在商品的生产，未体现投入—产出联系和生产协作联系，①②错误。故选B。
2.与传统电商销售模式相比，“社区团购”的优点有( )
①成本更低 ②市场范围更广 ③产品种类更多 ④准入门槛更低
A.①② B.③④
C.①④ D.②③
答案 C
解析 与传统电商销售模式相比，“社区团购”的服务范围集中于社区，其市场
范围更小，产品种类比传统电商销售模式更少，②③错误。该销售模式以社区为单
位，集体发货，节省物流成本，其成本更低；由材料“由宝妈或店主为团长，借助微
信群或小程序等组织社区居民拼团支付”可知，其准入门槛更低，有利于该模式
的推广应用，①④正确。故选C。
INCLUDEPICTURE "E:\\2024\\课件\\2025版 创新设计 高考总复习 地理 人教
版(鲁京琼……）\\不用\\课堂巩固精练.TIF" \* MERGEFORMATINET
(2024·广东深圳调研)高级生产性服务是指中心城市的证券公司、会计师事务所、
律师事务所等为企业提供的服务。下图表示我国主要服务性城市为我国 500家创
新型上市公司提供服务的分布情况。据此完成1～2题。
INCLUDEPICTURE "E:\\2024\\课件\\2025版 创新设计 高考总复习 地理 人教
版(鲁京琼……）\\不用\\C199.TIF" \* MERGEFORMATINET1.创新型上市公司优先选择同城的高级生产性服务企业进行合作，主要考虑( )
A.空间邻近的便利性 B.服务职能的差异性
C.服务范围的封闭性 D.服务对象的排斥性
答案 A
解析 创新型上市公司优先选择同城的高级生产性服务企业进行合作，主要考虑
同城服务商有更加便利的距离优势，A正确；不同城市服务商的职能没有明显差
异，B错误；从图中可以看出，大部分省会城市都是对外服务大于本市服务，说明
其服务范围没有封闭性，C错误；材料中没有信息表明服务对象的排斥性，同一公
司可以为多家公司提供类似的服务，D错误。故选A。
2.深圳与广州地理位置邻近，但与广州的联系强度远小于与北京、上海的联系强度
体现了深圳上市公司选择高级生产性服务时遵循( )
A.距离递减原则 B.市场最优原则
C.等级优先原则 D.交通最优原则
答案 C
解析 深圳与广州地理位置邻近，但与广州的联系强度远小于与北京、上海的联
系强度，体现了深圳上市公司选择高级生产性服务时对于北京和上海提供的服务
满意度和需求度更高，说明北京、上海比起其他城市，包括深圳本市可以提供更高
级的专业性服务，即等级更高，C正确；舍近求远不符合距离递减原则、市场最优
原则和交通最优原则，A、B、D错误。故选C。
A公司是一家国内知名食品企业，拥有3家加工工厂，供应100多种产品，销售网
络覆盖全国，其中京津冀区域是其主要的销售市场。近年来，随着京津冀区域市场
的扩张，大商场和连锁超市作为主要客户在不断增加。为了适应市场的变化，公司
决定通过建立京津冀区域配送中心替代原来“一对多”工厂直发客户的物流配送
模式，先由工厂整车将产品运输至配送中心，再由配送中心按照客户需求配送到
商场和超市。下图为“A公司物流模式对比图”。据此完成3～5题。
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版(鲁京琼……）\\不用\\C199A.TIF" \* MERGEFORMATINET3.该公司建立京津冀区域配送中心会选择在( )
A.天津 B.北京
C.石家庄 D.唐山
答案 B
解析 读材料可知，配送中心需接近消费市场(大商场和连锁超市)，北京消费市场
更广阔，且交通通达度高，便于商品运输到河北和天津，选B。
4.为了降低成本，该配送中心在城市内选址时应主要考虑( )
①配送中心附近商超数量 ②场地租赁费 ③交通便利程度 ④工厂到配送中心
的距离
A.①② B.①③
C.②④ D.②③
答案 D
解析 配送中心对交通便利程度要求高，且配送中心占地面积大，场地租赁费对
其影响较大，故需考虑②③；客户分散，不仅仅局限于配送中心附近的商超，①错；
工厂到配送中心的距离对运输成本影响小，④错。故选D。
5.相比于“一对多”的直发配送模式，区域配送中心的建立有利于满足客户( )
A.量大且稳定的产品需求 B.分布较集中，配送方便
C.需求频次小且种类单一 D.对送货的时效性要求高
答案 D
解析 配送方式的变化并不影响产品需求，A错；客户分布分散，B错；客户需求
的产品种类并不单一，C错；客户对送货的时效性要求高，区域配送中心减少了配
送次数，提高了配送效率，D对。
6.(2023·山东卷)阅读图文资料，完成要求。
M乡位于我国西南山区，其集镇区由上下两片区组成(图1)。上片区主要为居住区
居民多从事农业活动；下片区为乡政府所在地，居民主要从事联系松散的非农业
活动，图2示意下片区居民主要收入来源。历史上的茶马古道从下片区内的河流一级阶地经过。
INCLUDEPICTURE "E:\\2024\\课件\\2025版 创新设计 高考总复习 地理 人教
版(鲁京琼……）\\不用\\23KTD23.TIF" \* MERGEFORMATINET
图1
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版(鲁京琼……）\\不用\\23KTD24.TIF" \* MERGEFORMATINET
有人建议将现有汽修厂升级为公路驿站。从服务业发展的角度，对升级的方向进
行概括，并提出相应的具体措施。(6分)
答案 方向：扩大经营规模、增加服务种类。
具体为：和汽车销售结合建设4S店，提高维修工人的素质，提升汽修厂的维修技
术和服务水平；扩大汽修的店面规模和数量，增加服务的种类，如：超市、餐饮、住
宿等服务功能；推广销售当地农产品和砂石等矿产品，增加商贸活动，助力当地经
济发展；推介以茶马古道为主题的旅游活动。
解析 结合所学知识可知，提高服务业的发展水平，要从其服务类型、范围(规模)、
水平(质量)等角度进行思考。解答本题要从“汽修厂升级为公路驿站”这一要求
出发，再围绕上述角度展开作答。课时作业
(2023·山东菏泽统考二模)法律服务和会计服务是现代都市经济发展不可或缺的生
产性服务业。伦敦是世界金融中心，大型企业众多，市区的法律服务业和会计服务
业发达，主要企业分布格局具有相似之处。下图示意伦敦市区法律服务业(图1)和
会计服务业(图2)的主要企业空间分布。读图，完成1～3题。
INCLUDEPICTURE "E:\\2024\\课件\\2025版 创新设计 高考总复习 地理 人教
版(鲁京琼……）\\不用\\C202.TIF" \* MERGEFORMATINET
1.与法律服务业相比，伦敦市区的会计服务业( )
A.服务范围更小 B.分布范围更广
C.单一中心集聚 D.布局更加均衡
答案 C
解析 伦敦市区会计服务业和法律服务业的服务范围均是伦敦的腹地，差异不大，
A错误；由图可知，会计服务业分布范围更小，主要集中在甲地附近，为单一中心
集聚，C正确，B、D错误。故选C。
2.根据法律服务业和会计服务业的分布特征，推测甲地区( )
A.建筑物高大密集 B.人口昼夜差异小
C.住房集中连片 D.环境污染较重
答案 A
解析 由图可知，甲地区法律服务业和会计服务业的主要企业都较多，推测甲地
为城市中心商务区，建筑物高大密集，A正确；甲地为城市中心商务区，人口昼夜
差异大，B错误；甲地为城市中心商务区，非居住区，住房较少，C错误；城市中心
商务区高污染企业少，污染较轻且治理较完善，D错误。故选A。
3.法律服务业和会计服务业相对集中分布的主要目的是( )A.带动区域发展 B.共享基础设施
C.节约地租成本 D.接近客户市场
答案 D
解析 企业的选址考虑自身的利润而不是带动周边发展，A错误；与靠近市场获
得利润相比，共享基础设施不是主要目的，B错误；法律服务业和会计服务业相对
集中在地租较高的中心商务区，C错误；高端生产性服务业选址时主要考虑接近
市场以及信息通达度，D正确。故选D。
(2024·河南郑州一检)O2O(OnlineToOffline，线上到线下)是一种典型的电商模式，
在互联网的影响下餐饮行业广泛使用O2O模式。按照商品或服务交付的场景不同
餐饮O2O可以分为到店型O2O和到家型O2O两类，前者指消费者通过线上团购
再到线下实体店铺消费，后者指消费者在线上点单并通过物流送到家。下图为深
圳市某区域餐饮O2O空间分布。据此完成4～6题。
INCLUDEPICTURE "E:\\2024\\课件\\2025版 创新设计 高考总复习 地理 人教
版(鲁京琼……）\\不用\\C203.TIF" \* MERGEFORMATINET
4.图示甲地最可能是( )
A.工业区 B.文教区
C.商业区 D.居住区
答案 C
解析 由图中信息可知，甲处到店型和到家型餐饮业都比较集中，说明人口集中，
消费能力强，市场需求大，工业区和文教区的人们生活比较规律，有固定供应饮食
的场所，需求相对较小，A、B错；居住区白天人口活动较少，且家中有厨房，对外
卖需求较小，D错；商业区白天人们活动多，中小型企业多，难以提供统一饮食供应，没有烹饪的空间，且收入高、消费能力强，餐饮需求大，C对。故选C。
5.与传统餐饮行业相比，餐饮O2O( )
A.空间选择更加灵活 B.趋向于沿交通线布局
C.空间布局更加集中 D.趋向于城市中心布局
答案 A
解析 传统餐饮行业往往需要布局在人流量大、交通便利的商业区或者临街的店
面，餐饮O2O可以通过预定和送餐进行服务，空间选择更加灵活，不必趋向于沿
交通线和城市中心布局，A对，B、D错；因为布局更加灵活，故更加分散，C错。故
选A。
6.与到店型O2O相比，到家型O2O( )
A.分布较为分散 B.服务质量更优
C.付租能力更高 D.消费人群收入较高
答案 A
解析 到店型O2O需要提供堂食的空间，而到家型O2O不需要，可以通过外卖的
方式送餐到家，分布可以更分散，甚至布局在居民区或者偏僻地点，一个厨房就可
以操作，A对；没有堂食的服务，服务质量较差，B错；对空间和位置要求低，店面
租金更低，C错；外卖价格较低，服务较差，消费人群一般收入不高，D错。故选A。
7.(2023·山东淄博二模)阅读图文资料，完成下列要求。(16分)
INCLUDEPICTURE "E:\\2024\\课件\\2025版 创新设计 高考总复习 地理 人教
版(鲁京琼……）\\不用\\C204.tif" \* MERGEFORMATINET
会展业是现代城市以会展企业和场馆为核心，以完善的基础设施和配套服务为支
撑，通过举办各种会议和展览会，为各个领域带来巨大经济效益的现代服务业，业
内一直有“无展不成业”的说法。海南省的会展业发展已初具规模，目前形成了
三亚、博鳌、海口三大会展业中心。三大中心会展业在综合性会展、国际会展、民间会展三个发展方向上定位有所不同。三亚会展业发展起步相对较晚，会展企业多
为中小企业，具有“会强展弱”的特点。如图示意海南三大会展业中心位置。
(1)从经济可持续发展的角度说明海南发展会展业的主要意义。(4分)
(2)指出三亚会展业的发展方向。与海口相比较说明三亚发展会展业的区位优势。
(6分)
(3)针对三亚会展业“会强展弱”的特点，请为其良性发展提出合理建议。(6分)
答案 (1)经济发展数量：促进经济增长(或带动相关产业发展/促进旅游业发展/促
进商贸发展)；
经济发展质量：促进经济向绿色、低碳、高附加值方向发展(或对资源、环境的压力
较小)。
(2)方向：民间会展。
区位优势：自然景观多样，旅游资源丰富(旅游业发达，客源市场丰富)；冬季气温较
高，气候宜人；生态环境质量好。
(3)以会带展；打造具有区域特色的展览(会展)品牌；加强会展场馆等基础设施建设；
加强专业人才培养，提高行业管理水平。
解析 第(1)题，从经济可持续发展的角度说明海南发展会展业的主要意义，经济
发展数量：海南发展会展业可以促进经济增长；带动相关产业发展，提供更多经济
岗位；依托海南旅游资源，促进旅游业发展；促进商贸发展，促进第三产业发展，从
而获得更高的经济价值；经济发展质量：促进海南经济向绿色、低碳、高附加值方
向发展；对资源、环境的压力较小，对环境污染小，促进经济可持续发展。第(2)题，
三亚会展业的发展方向：三亚会展业发展起步相对较晚，会展企业多为中小企业，
可以发展民间会展。与海口相比较说明三亚发展会展业的区位优势：三亚有众多
的旅游资源，自然景观多样，旅游资源丰富，可以发展旅游业，客源市场丰富，消费
市场广阔；冬季气温较高，气候宜人，环境优美；三亚人口较少，生态环境质量好。
第(3)题，合理建议：对三亚会展业“会强展弱”的特点，三亚会展业可以以会带展；
打造具有区域特色的展览品牌，会展企业多为中小企业，可以发展民间会展，提升
品牌效应，提高附加值；加强会展场馆等基础设施建设，完善基础设施；加强专业
人才培养，提高行业管理水平，提高科技水平，促进经济发展。
