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课时 51 服务业区位因素的变化
1．服务业的变化
(1)新兴服务业：软件服务、现代金融、健康养老、科技咨询、文化创意设计等。
(2)新兴服务模式：传统服务业与现代技术相结合，如远程医疗、电子商务、共享单车、现
代物流、个性订制服务等。
概念解读 现代服务业
现代服务业指以现代科学技术特别是信息网络技术为支撑，建立在新的商业模式、服务方式
和管理方法基础之上的服务业，既包括随着技术发展而产生的新兴服务业态，也包括运用现
代技术对传统服务业的改造和提升。
2．服务业区位因素的变化
(1)网络信息技术成为影响区位选择的主要因素，使服务业受地理空间限制逐渐减弱，甚至
都能在虚拟空间进行。
(2)现代服务业的区位选择：具有更大的灵活性和选择余地，更多地考虑通信、网络、科学
技术、劳动力素质，以及政策法规、个人情感等因素。
回归教材 读必修第二册教材第75页图3.32“某文化创意园内部景观”和图3.33“某物流
公司快递分拣场景”，分别指出两种新兴服务业出现的主要因素。
答案 市场需求的变化；网络信息技术的发展。
1．服务业区位因素的变化及对服务业的影响
2．服务业发展的一般规律(2023·新课标全国文综)20世纪80年代初，河北省馆陶县农民开始规模化养殖蛋鸡。
1998年，馆陶县在临近国道交会处建立禽蛋交易市场。目前，该市场已成为全国最大的禽
蛋交易市场。2023年，该市场迁址重建项目启动，将引入专业化运营管理模式，植入智能
物流、集中仓储、供应链金融等新元素。据此完成1～3题。
1．1998年禽蛋交易市场选址考虑的主要因素是( )
A．土地价格 B．产业基础
C．交通条件 D．人口规模
2．禽蛋交易市场的繁荣与壮大，直接带动的产业有( )
①房地产业 ②养殖与饲料业 ③仓储与物流业 ④文化与旅游业
A．①② B．②③ C．③④ D．①④
3．新禽蛋交易市场植入新元素的主要目的是( )
①提升物流效率 ②提高交易价格 ③增加就业机会 ④扩大交易范围
A．①② B．②③ C．③④ D．①④
[关键信息点拨]
禽蛋交易市场临近国道交汇处，说明其选址考虑的主要因素是交通。
“全国最大的禽蛋交易市场”，可推知馆陶县禽蛋养殖规模大，对饲料及禽蛋仓储、运输
需求大。
植入的新元素——“智能物流”，提升了物流效率；“供应链金融”实现了禽蛋生产、物
流、交易等各个环节资金高效管理，稳定和延长了产业链，扩大了交易范围。
[地理原理再现] 影响服务业的区位因素
说出影响现代服务业的区位因素。
答案 通信、网络、科学技术、劳动力素质、政策法规、个人情感等。
答案 1.C 2.B 3.D
解析 第1题，禽蛋产品需保鲜，需要便捷的交通运输条件，临近国道交会处建立禽蛋交易
市场，可以满足运输需求，C正确。第2题，禽蛋交易市场的繁荣与壮大，可带动养殖业和饲料业，②正确；市场扩大，产品数量增加，对存储场地和运输的需求增大，能够带动仓储
与物流业，③正确；禽蛋交易市场环境嘈杂、空气质量不佳，对房地产、文化与旅游业都没
有吸引力，更不会直接带动其发展，①④错误。选B。第3题，专业化运营管理模式可以提
高各个环节的效率。智能物流可快速、高效、最优配置物流的分拣、线路，集中仓储可以节
省存储空间、方便货物的调配，提升物流效率，①正确；供应链金融将资金流有效整合到供
应链管理的过程中，能为禽蛋供应链各环节的企业提供贷款融资服务，完善和延长禽蛋产业
链，扩大交易范围，④正确。交易价格提高会降低产品市场竞争力，②错误；专业化运营管
理、智能物流等可减少劳动力需求，③错误。选D。
考向1 通过“新兴服务业”考查“综合思维”
(2023·山东济宁模拟)近些年来，信息技术发展和移动通信设备普及共同催生出一种新的
经济模式——共享经济，共享短租平台就是其典型代表。短租房，又称日租房，一般指租
期较短的房屋租赁。共享短租平台的搭建，降低了房主参与租房经营的门槛，增加了租客获
取信息的渠道，有利于实现“住房共享”。下图示意共享短租平台与酒店业、住房市场的关
系。据此完成1～3题。
1．共享短租平台中住房的特点是( )
A．分布集中 B．类型多样
C．服务完善 D．价格较高
2．共享短租平台的搭建会( )
A．推动房地产的开发 B．促进旅游业的发展
C．导致酒店业的衰退 D．降低租房市场竞争
3．推测海南共享短租平台中，来自住房市场中的房源量最少的季节是( )
A．春季 B．夏季 C．秋季 D．冬季
答案 1.B 2.B 3.D
解析 第1题，共享短租平台的搭建，降低了房主参与租房经营的门槛，可以促进多样的住
房进入平台，且二手房、长租和短租房相互转化，住房类型多样，B正确。第2题，共享短
租平台的搭建降低了房主参与租房经营的门槛，增加了租客获取信息的渠道，有利于实现“住房共享”，人们外出住房问题得到有效解决，可以促进旅游业的发展，B正确；共享短
租平台可以将闲置的房屋利用起来，对房地产的开发影响较小，A错误；共享短租平台与酒
店是相互竞争、相互补充的关系，竞争会促进双方的服务完善，C错误；共享短租平台加入，
会加强租房市场的竞争，D错误。第3题，住房市场主要是二手房、长租房房源，冬季，大
量从寒冷地区来海南过冬的游客会长租这些房源，使其进入共享短租平台的房源减少，故选
D。
考向2 通过“服务业区位因素的变化”考查“区域认知”
沿街商铺是指在街道两侧布局的、供消费者购物的商铺，以零售为主。长期以来，全国
各大城市沿街服装、鞋帽、家电等传统店铺众多，生意红火。近年来，城市沿街两侧的传统
店铺数量锐减，纷纷转让、闭店，有的已彻底消失，而药店、水果店和各种快餐店等新兴店
铺急剧增多。下图为“2020年我国某城市某段街道商铺分布图”。据此完成4～6题。
4．沿街商铺布局的主要优势条件是( )
A．临街空房较多 B．商品来源较广
C．交通十分便捷 D．工业发展较快
5．近年来，城市沿街传统店铺锐减，纷纷转让、闭店，甚至消失，主要是由于( )
A．货源短缺 B．电商崛起
C．交通拥堵 D．街道拓宽
6．近年来，城市沿街新兴店铺急剧增多的主要原因是( )
A．城市交通拥堵现象明显减少
B．商业投资经营成本降低
C．老幼人口消费需求明显增多
D．新兴店铺商品应用时效性强
答案 4.C 5.B 6.D
解析 第4题，城市沿街商铺地理位置优越，交通通达度高，来往车辆较多，客流量大，消
费者较多，C正确。第5题，近年来，随着网络技术的飞速发展和城镇化的加快，电商行业
迅速崛起。与实体店相比，网络店铺投资成本低，经济效益较高，竞争优势显著，导致选择
网上购物的人数急剧增多。因此电商崛起直接影响到城市沿街服装、鞋帽和家电等传统店铺
的经营与发展，B正确；货源比以前丰富，A错误；交通拥堵一般是在上下班车流量高峰时
段，时间短，影响较小，C错误；街道拓宽，人流量可能会增大，D错误。第6题，随着生活水平的提高，药品、水果和餐饮产品成为居民的及时消费品，应用时效性强。虽然这些物
品在网上也可以购买到，但其送达时间、直观性、质量等方面明显不同于实体店，D正确；
随着私家车数量的增加，城市交通一般会越来越拥堵，A错误；随着经济发展，商业投资经
营成本(如房租)会升高，B错误；老幼人口消费需求增多，应该更多布局母婴店和保健品店，
材料中没有体现，C错误。
课时精练
(2023·辽宁大连滨城联盟联考)以数据为芯片能力的咖啡新零售模式中，数据能源使“客
户端、门店端、供应端”被打通，“用户、产品、渠道”彼此赋能。下图为“某咖啡快取店
消费与总部管理流程简图”。据此完成1～2题。
1．在上海，该品牌咖啡门店偏向于写字楼密集区而非商场密集区，影响该品牌咖啡门店布
局的主要因素是( )
①地租 ②人流量 ③交通 ④消费人群
A．①② B．①④ C．②③ D．②④
2．与传统的咖啡零售店相比，该品牌咖啡店的销售方式的优势是( )
①节约成本 ②高效了解用户消费习惯 ③提高销量 ④更适合休闲与商务交流
A．①②③ B．①③④ C．②③④ D．①②④
答案 1.B 2.A
解析 第1题，商场密集区较写字楼密集区人流量大；一般情况下，商场密集区地租较高，
该品牌咖啡门店偏向于写字楼密集区，可以节约地租；写字楼内从事第三产业的白领是其主
要的目标消费人群；商场密集区与写字楼密集区交通都比较便利。故选B。第2题，与传统
的咖啡零售店相比，该品牌咖啡店的销售方式以自取为主，节省了店面租金、服务员等成本，
通过精准原料配送、人员配置等节约成本，①对；价格低，受众人群多，可以提高销量，③
对；即取即走不适合休闲会友、洽谈商务，排除④；通过大数据获得消费体验、个人品味等
数据，可以高效了解用户消费习惯，②对。故选A。
(2023·江苏苏锡常镇模拟)《中国制造2025》提出要加快制造与服务的协同发展，积极发展服务型制造，推动制造业与服务业相融共生、协同发展，推动产业融合。下图为“制造
业和服务业产业融合示意图”。据此完成3～4题。
3．实现制造业和服务业融合的驱动力主要是( )
A．数字技术运用 B．服务理念先进
C．政府政策指导 D．交通运输发达
4．制造业和服务业融合所表现的特征有( )
A．要素流动趋向缓慢 B．生产成本显著上升
C．产业边界更加清晰 D．定制产品明显增多
答案 3.A 4.D
解析 第3题，制造业可以通过服务业获取并满足客户需求、及时提供售后服务等内容，同
时服务业也可以汲取制造业管理理念，实现多元化发展，这些内容需要通过数字技术实现，
故选A。第4题，制造业和服务业融合之后，制造业可以通过服务业的反馈及时获取并满足
客户需求，实现客户的个性化需求，最终使定制产品明显增多，D正确；产业融合之后，制
造业和服务业之间联系更加紧密，会使要素流动加快，A错误；产业融合之后由于定制产品
明显增多，其相应生产成本也会上升，但并不一定呈现显著上升的特点，B错误；产业边界
会更加模糊，C错误。
(2023·广东珠海模拟)南京S公司2011年成立，主营跨境电商销售服装，利用信息优势
快速预测市场趋势，快速进行服装设计、生产并进行销售。S公司发展过程如下图所示。据
此完成5～7题。
5．S公司入股服装厂的主要目的是( )
A．抢占市场份额 B．保障产品供应
C．提升品牌形象 D．扩大生产规模
6．S公司在发展过程中，逐渐将运营重心转向广东，是因为广东( )A．交通条件便利 B．人工成本较低
C．销售市场广阔 D．服装产业发达
7．S公司通过“小批量、快翻新”的方式，每天上线数千个新款，通过市场筛选爆款后扩
大生产，实现“实时精准销售”，该模式最突出的优势在于( )
A．降低库存风险 B．减少原料损耗
C．促进设计创新 D．提高服务质量
答案 5.B 6.D 7.A
解析 第5题，S公司主营跨境电商销售服装，2011年在南京建立电商网站，是一家网络销
售平台，入股服装厂，是为了保障其销售商品的产品供应，促进平台良性发展，并非只是单
纯地抢占市场份额，B正确、A错误。S公司入股服装厂与提升品牌形象关系不大，C错误。
S公司是一家电商平台，其核心业务是在线销售，入股服装厂的主要目的并不是扩大生产
规模，D错误。第6题，由材料可知，该公司2013年将采购加工部迁至广东，2014年在广
东建立供应链中心，将出货周期缩短到7天。广东依靠珠江三角洲工业区，其轻工业产业基
础较为雄厚，服装制造企业较多，能够快速保障 S公司产品的供应，D正确。第7题，以
“小批量、快翻新”的方式，每天上线数千个新款，再通过消费者购买筛选出消费者最喜爱
产品进行生产，可使得生产后的产品快速出售，积压存货的风险大大降低，A正确。
(2024·陕西咸阳模拟)M企业是我国一家集水果采购、种植技术支持、采后保鲜、物流
仓储、品牌运营、门店零售于一体的水果连锁零售企业，在全国拥有 5 000多家零售门店。
该企业连锁门店对售卖果品采用“标准化”销售(对售卖果品根据自定义的不同标准进行分
级销售)。据此完成8～9题。
8．与统装混卖相比，该企业连锁门店“标准化”销售吸引潜在客户的主要优势是( )
A．满足不同消费需求 B．打折促销，价格优惠
C．售卖水果品相良好 D．产地直销，水果新鲜
9．实行“标准化”销售，主要有利于M企业( )
A．扩大连锁规模，降低营销成本
B．限定销售品类，提供专业服务
C．打造品牌效应，提高销售利润
D．减少劳动投入，降低工资成本
答案 8.A 9.C
解析 第8题，与统装混卖相比，该企业连锁门店“标准化”销售吸引潜在客户的主要优势
是通过产品的分类满足不同消费需求，故选A。第9题，实行“标准化”销售，可以提升服
务质量，主要有利于M企业打造品牌效应，提高销售利润，C正确；“标准化”销售与扩
大连锁规模相关性较小，A错误；“标准化”销售主要为了满足不同消费需求，并不是限定
销售品类，B错误；“标准化”销售需要更多的劳动力参与，会提升工资成本，D错误。
写字楼是配备现代化设施的商业、办公用楼的别称。近年来，我国写字楼发展迅速，但受国际行势等多种因素影响，2020年多个一线城市写字楼空置率和租金降幅双双创近十年
新高。下图是“2020年上半年我国北上广深四个一线城市的写字楼空置率、租金和空置率
变幅统计图”。据此完成10～12题。
10．下列产业中，租用写字楼占比相对低的可能是( )
A．数字新媒体 B．金融服务
C．零售超市 D．咨询服务
11．推测2020年四大城市中写字楼租金降幅最大的可能是( )
A．北京 B．上海 C．广州 D．深圳
12．近几年，互联网科技类公司带来了大面积的写字楼新增需求，这类新增企业办公首选城
市周边的产业园或乙级写字楼，较少选择市中心的甲级写字楼，主要是考虑( )
①环境质量 ②租金成本 ③集聚效应 ④交通通达度
A．①② B．②③ C．③④ D．①④
答案 10.C 11.D 12.B
解析 第10题，写字楼租金相对高，空间有限，常为高层建筑，受消防要求等限制，传统
零售超市主要租用在地面临街开放层，故选C。第11题，读图可知，2020年上半年深圳的
写字楼空置率为25.4%，是北上广深四大城市中最高的，同时空置率增幅为9%，也是最高
的，所以租金下降的幅度有可能最大，D项正确。第12题，城市周边的产业园或乙级写字
楼，租金成本较低，大量互联网科技公司集聚，可扩大知名度，产生规模效应，②③正确。
环境质量尚不足以成为追求经济效益的互联网公司区位选择的决定性因素，①错。市中心的
甲级写字楼交通通达度更好，④错。故选B。
13．(2023·广东汕头模拟)阅读材料，回答问题。(15分)
宠物经济自20世纪90年代在我国兴起，2020年市场规模已近3 000亿元。调查显示，
我国2021年单身独居人数接近一亿，近七成养宠人群认为宠物扮演着伴侣、孩子、室友等
重要角色。随着养宠需求日益多样化，网络用户经常在网络平台观看各类宠物图片、短视频
等，并通过观看直播等方式与其进行实时互动，取代现实生活中饲养宠物的“云养宠”行为
应运而生。图1示意我国2000～2020年人口出生率和老龄化率的变化，图2示意2021年我
国宠物行业消费结构。(1)描述2021年我国宠物行业消费结构特征。(3分)
(2)我国宠物市场规模迅速扩大，请从我国人口结构变化的角度做出合理解释。(6分)
(3)说明近年来“云养宠”兴起的主要原因。(6分)
答案 (1)①商品类消费为主，服务类消费占比较小(商品消费超过服务消费)；②宠物食品
消费是最大的养宠支出；③宠物诊疗在服务消费中占比最高；④以宠物生存为主的初级消费
为主，消费升级空间广阔。(任答3点)
(2)①出生率下降，人们把宠物当小孩养；②人口老龄化加剧(空巢老人增多)，陪伴需求增
加；③结婚率下降(不婚家庭增多)，宠物填补家庭成员感情空白；④独居群体增加(流动人口
增多)，宠物充当室友陪伴缓解孤独感。(任答3点)
(3)因现实条件限制无法饲养宠物的爱宠人士日益增多(市场需求的多样化)；网络技术(移动
媒介)和网络社交平台、短视频、直播平台的发展，网络条件更方便，不需照料、护理宠物；
云养宠体验不受时空限制，降低养宠的时间、经济成本，可饲养宠物品种更加多样化。
