文档内容
第 54 课时 服务业区位因素及其变化
课程标准
结合实例，说明服务业的区位因素。
学习目标
1.通过案例，说明影响服务业区位选择的主要因素。
2．能够结合图文材料，说明服务业区位因素的变化对服务业区位选择的影响。
3．能够结合当地案例，分析服务业的区位选择及其具体原因。
必备知识梳理
一、服务业区位因素
1．概念：为社会________和________服务的产业。
2．分类
类型 种类 目的
零售、餐饮、住宿、金融、
________服务业 主要以________为目的
娱乐等
教育、________和社会工作
非商业性服务业 不以营利为目的
等
3.服务业的区位因素
(1)自然因素：影响较小，旅游业除外。
(2)人文因素
主要因素 主要表现
________、人口平均________、居民消费偏好等是商业性服务业区位选择时
市场
需要考虑的市场因素
交通运输 在交通便利的地方，客流量______，便于商品______
劳动力 主要考虑劳动力的______、工资水平以及劳动力素质
一方面不同商家可以共享________，降低交易成本，便捷地获取信息和技
集聚 术，扩大知名度和影响力；另一方面也可以减少消费者的______费用，最大
限度地吸引消费者，提高经济效益
历史文化、
政府规定新建住宅小区必须配套相应规模的停车场
政策法规
4.非商业性的公共服务业
(1)区位因素主要考虑被服务对象的需求与________。
(2)区位选择原则：________化。
二、服务业区位因素的变化
1．发展状况
(1)新兴的服务行业不断涌现，如软件服务、现代金融、健康养老、科技咨询、文化创
意设计等。
(2)传统服务业结合________不断改造和提升、融合与分化。
2．现代服务业发展的原因
(1)________技术：是影响现代服务业区位选择的主要因素。
(2)通信、______、科学技术、劳动力素质，以及政策法规、________等都成为影响现代服务业的重要因素。
【知识体系构建】
关键能力提升
能力点 服务业的区位因素分析
1.商业服务业区位选择
2．服务业区位因素的变化及对服务业的影响
[典例] [2021·湖南卷]夜市指夜间摊贩沿街经营的场所，是城市夜间经济的重要组成
部分。河南省开封市夜市历史悠久，数量众多，已经成为城市的特色名片。夜市经营时间
主要考虑对周边交通及居民等的影响。下图示意开封市河大东门、东苑和鼓楼夜市摊贩的
日常作息时间。据此完成(1)～(3)题。(1)调查发现，开封夜市摊贩一般具有“短距离流动”的特征，主要考虑( )
A．个人喜好 B．人流量多少
C．照顾家庭 D．经营便利
(2)大量摊贩经营活动集聚于夜市，可以( )
①扩大服务范围 ②降低摊位租金 ③便于集中管理 ④减少经营竞争
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
(3)从夜市摊贩日常作息时间可以推测( )
A．河大东门夜市靠近主干道
B．东苑夜市距离居民点近
C．鼓楼夜市位于城市中心
D．三个夜市均管理严格规范
[解题能力培养]
第(1)题：
第(2)题：
第(3)题：[答案] (1) (2) (3)
[2024·浙江嘉兴模拟]“社区团购”是一种以社区为单位，由宝妈或店主为团长，借助微
信群或小程序等组织社区居民拼团支付、商品交付的销售模式。下图为“社区团购”流程
示意图。据此完成1～2题。
1．“社区团购”体现的地域联系为( )
①投入—产出联系 ②生产协作联系 ③商贸联系 ④科技与信息联系
A．①② B．③④
C．①④ D．②③
2．与传统电商销售模式相比，“社区团购”的优点有( )
①成本更低 ②市场范围更广 ③产品种类更多 ④准入门槛更低
A．①② B．③④
C．①④ D．②③
随堂巩固训练
[2024·深圳市调研]高级生产性服务是指中心城市的证券公司、会计师事务所、律师事
务所等为企业提供的服务。下图表示我国主要服务性城市为我国 500家创新型上市公司提
供服务的分布情况。据此完成1～2题。
1．创新型上市公司优先选择同城的高级生产性服务企业进行合作，主要考虑( )A．空间邻近的便利性
B．服务职能的差异性
C．服务范围的封闭性
D．服务对象的排斥性
2．深圳与广州地理位置邻近，但与广州的联系强度远小于与北京、上海的联系强度，
体现了深圳上市公司选择高级生产性服务时遵循( )
A．距离递减原则 B．市场最优原则
C．等级优先原则 D．交通最优原则
[2024·安徽合肥市模拟]下图为2023年北京中心城区家居类零售业集聚中心示意图。据
此完成3～5题。
3．家居零售业属于( )
A．非商业性服务业 B．商业性服务业
C．新兴服务业 D．线上服务业
4．图中家居类零售业( )
A．均匀分布在中心城区
B．集中分布在城区中心地区
C．一级集聚中心主要分布在南部
D．城区中心没有家居类零售业
5．家居类零售业的布局主要考虑( )
①人口密集，消费市场广 ②便于商品的运输 ③地价低，节约建设成本 ④便于防
火和人员疏散
A．①② B．①④
C．②③ D．②④
6．[2023·山东卷]阅读图文资料，完成下列要求。
M乡位于我国西南山区，其集镇区由上下两片区组成(图1)。上片区主要为居住区，居
民多从事农业活动；下片区为乡政府所在地，居民主要从事联系松散的非农业活动，图 2
示意下片区居民主要收入来源。历史上的茶马古道从下片区内的河流一级阶地经过。有人建议将现有汽修厂升级为公路驿站。从服务业发展的角度，对升级的方向进行概
括，并提出相应的具体措施。(6分)
高分培优讲座⑭ 咖啡产业[2021·全国乙卷]阅读图文材料，完成下列要求。(22分)
上海是人口众多、经济发达、对外联系紧密的现代化大都市。截至2021年1月，上海
以拥有6 913家咖啡馆居全球城市首位，咖啡馆已成为人们休闲、会友和商务交流的重要
场所。其中，某品牌连锁咖啡馆以839家独占鳌头，且多分布在商业繁华地段、高级写字
楼和高级住宅区附近。2020年3月，该品牌母公司宣布在昆山市建设包括咖啡烘焙和智能
化仓储物流在内的咖啡创新产业园，计划于2022年落成。下图示意该品牌连锁咖啡馆在上
海的分布及昆山市的位置。
(1)推测支撑咖啡馆蓬勃发展的上海的产业和企业类型。(4分)
(2)据图描述该品牌咖啡馆在上海的空间分布特征。(4分)
(3)分析该品牌咖啡馆布局在商业繁华地段和高级写字楼地区的目标消费人群。(6分)
(4)说明该品牌母公司选择在昆山建设咖啡创新产业园的上海因素。(8分)必备知识梳理
一、
1．生产 生活
2．商业性 营利 公共卫生
3．(2)人口规模 消费水平 大 运输 数量 基础设施 交通
4．(1)分布 (2)均衡
二、
1．(2)现代技术
2．(1)网络信息 (2)网络 个人情感
关键能力提升
能力点
[真题感悟]
[典例] 答案：(1)D (2)B (3)C
[变式演练]
1～2.解析：第1题，读图可知，“社区团购”借助互联网和现代化的通信手段，促使
商品收购、调运和出售等，体现了商贸联系、科技与信息联系，③④正确。该销售模式中
并不存在商品的生产，未体现投入—产出联系和生产协作联系，①②错误。故选B。第2
题，与传统电商销售模式相比，“社区团购”的服务范围集中于社区，其市场范围更小，
产品种类比传统电商销售模式更少，②③错误。该销售模式以社区为单位，集体发货，节
省物流成本，其成本更低；由材料“由宝妈或店主为团长，借助微信群或小程序等组织社
区居民拼团支付”可知，其准入门槛更低，有利于该模式的推广应用，①④正确。故选
C。
答案：1.B 2.C
随堂巩固训练
1～2.解析：第1题，创新型上市公司优先选择同城的高级生产性服务企业进行合作，
主要考虑同城服务商有更加便利的距离优势，A正确；不同城市服务商的职能没有明显差
异，B错误；服务范围从图中看出，大部分省会城市都是对外服务大于本市服务，说明其
服务范围没有封闭性，C错误；材料中没有信息表明服务对象的排斥性，同一公司可以为
多家公司提供类似的服务，D错误。故选A。第2题，深圳与广州地理位置邻近，但与广
州的联系强度远小于与北京、上海的联系强度，体现了深圳上市公司选择高级生产性服务
时对于北京和上海提供的服务满意度和需求度更高，说明北京、上海比起其他城市，包括
深圳本市可以提供更高级的专业性服务，即等级更高，C正确；舍近求远不符合距离递减
原则、市场最优原则和交通最优原则，A、B、D错误。故选C。
答案：1.A 2.C
3～5.解析：第3题，家居类零售业属于以盈利为目的服务业，应属于商业性服务业。故选B。第4题，读图可知，家居类零售业分布并不均匀，其一级集聚中心在城区南部分
布较为集中，A错误，C正确。家居类零售业在城区中心地区分布较少，只有部分三级集
聚中心存在，B、D错误。故选C。第5题，家居类零售业主要布局在中心城区的外围，大
多沿交通线布局，说明家居类零售业的布局主要考虑交通运输和地租水平，②③正确。由
于远离城区中心，人口相对较为稀疏，①错误。多在城区外部边缘分布，与防火和人员疏
散并无关联，④错误。故选C。
答案：3.B 4.C 5.C
6．解析：结合所学知识可知，提高服务业的发展水平，要从其服务类型、范围(规模)、
水平(质量)等角度进行思考。解答本题要从“汽修厂升级为公路驿站”这一要求出发，再
围绕上述角度展开作答。
答案：①规模经济方向：扩大经营规模。
具体措施：如联合经营等，扩大店面，增加店铺数量。
②服务等级方向：提升服务等级。
具体措施：建设汽车4S店，提升维修技术，提高服务水平，提高劳动者素质。
③范围经济方向：拓展服务种类。
具体措施：增加餐饮住宿、商品零售、休闲娱乐、特色农产品展销、高速服务站、民
宿农家乐等。
高分培优讲座⑭
[针对训练]
解析：本题以上海某品牌咖啡馆为载体，考查产业类型、空间特征描述、消费人群特
点、创新产业园的区位条件等知识点，重点考查获取和解读信息、调动和运用地理知识的
能力以及区域认知、综合思维等学科素养。第(1)题，客户去咖啡馆消费，支撑了咖啡馆蓬
勃发展，客户消费水平高，主要从事第三产业，故支撑其发展的产业类型为第三产业。客
户消费水平高，推测其收入高，主要来自金融、商贸、信息技术、策划、法律咨询、房地
产等高端服务业。第(2)题，由图可知，整体上，该品牌咖啡馆在上海空间分布不均，再看
局部地区，中心城区密度较大，郊区密度较小；但在机场附近相对较多。第(3)题，由材料
可知，该品牌知名度高，是休闲会友、商务交流的重要场所，故主要目标消费人群是收入
较高、消费能力较强的人员，如高端第三产业从业人员(企业白领)。另外，该品牌是国际
连锁品牌，有文化内涵，主要目标消费者也包含喜爱潮流文化的年轻消费者，如大学生等
第(4)题，由图可知，昆山邻近上海，而上海咖啡及其烘焙产品市场需求量大，布局在昆山
便于产品快速运抵市场；昆山邻近上海，受上海的辐射带动作用强，布局在昆山便于接受
上海的资金和技术扩散，资金充足，技术先进；便于借助上海的基础设施，如机场、港口
等，方便从国外输入原料、输出产品；昆山地处上海附近，部分上海就业人口在昆山居住
昆山也有该咖啡品牌的消费需求；与昆山相比，上海土地租金高、劳动力成本高，不适合
建设大型产业园。故选址在昆山建设咖啡创新产业园。
答案：(1)产业类型：第三产业 企业类型：金融、商贸、信息技术、策划、法律咨询、
房地产等高端生产性服务业。
(2)空间分布不均，地区差异大；上海中心城区密度较大，郊区密度较小；机场附近相
对较多。
(3)该品牌知名度高、品质较高，是休闲会友、商务交流的重要场所，主要目标消费人
群是具有一定收入水平和消费能力的第三产业从业人员(企业白领)；该品牌是国际连锁品牌，主要目标消费者有喜爱潮流文化的年轻人。
(4)邻近上海，咖啡及其烘焙产品市场需求量大，便于产品快速运抵市场；接受上海的
资金和技术扩散，资金充足，技术先进；借助上海的机场、港口从国外输入原料、输出产
品；部分上海就业人口在昆山居住(通勤)，昆山也有消费需求；上海土地租金高、劳动力
成本高，不适合建设大型产业园。
