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第 3 讲 服务业的区位选择
[基本概念] 服务业、生产性服务业、生活性服
[课程标准] 结合实例，说明工业、
务业、公共服务业、金融服务业、商业服务业。
农业和服务业的区位因素。
[基本原理] 服务业区位选择原理。
[体系架构]
课时 51 服务业的区位选择
1．服务业概述
(1)概念：是指生产服务产品和提供服务的经济部门或企业的集合。
(2)类型
类型 含义 主要行业 特点
专业化程度高、产业
生产性 主要为生产、商务等活动提 物流、金融、信息、
关联性强、服务范围
服务业 供服务的行业 商务、科技服务等
广等
批发零售、住宿餐 服务对象以家庭和居
生活性 直接向居民提供物质和精神
饮、房地产、文化娱 民为主，行业种类繁
服务业 生活消费产品及服务的行业
乐等 多等
公共服 政府或公共组织为服务社会 教育、卫生、公共管 公益性、非营利性、
务业 大众而提供的产品或服务 理、社会保障等 遍在性等
概念解读 现代服务业
现代服务业指以现代科学技术特别是信息网络技术为支撑，建立在新的商业模式、服务方式
和管理方法基础之上的服务业，既包括随着技术发展而产生的新兴服务业态，也包括运用现
代技术对传统服务业的改造和提升。
2．生产性服务业——以金融服务业为例(1)概念：经营金融商品的特殊行业，主要包括银行、证券、信托、保险等行业。
(2)特点：在区域范围内具有高度的流动性，但仍表现出明显的地域集中性，全球金融活动
大部分集中在主要的中心城市。
(3)金融中心
①含义：能够为众多金融机构提供品种繁多的金融交易和中介服务，并成为全球性、国家性
或区域性资金集散地和金融结算地。
②区位条件
(4)生产性服务业的区位选择地及其优势
①区位选择地：大城市。
②区位优势：地理位置优越、拥有雄厚的经济基础、先进的交通通信等基础设施、灵活创新
的制度与环境、发达的科技水平与研发能力、高素质的专业人才、广阔的市场需求等。
3．生活性服务业——以商业服务业为例
(1)概念：是指以商品流通及相关服务为人们日常生活提供服务产品的行业，包括批发、零
售、餐饮、住宿，以及与人们生活密切相关的各类服务行业。
(2)影响因素：交通、市场、行政等。
(3)中心地理论
①观点：中心地对周围地区承担中心服务职能，理论上最便于提供货物和服务的地点，应位
于圆形服务区的中心。
②六边形中心地：在一个理想区域，中心地的服务范围表现为以中心地为核心的正六边形。
a．中心地的服务范围表现为以中心地为核心的正六边形。
b．由于各级中心地门槛的差异，六边形的大小不相同。
c．中心地等级和服务范围、服务职能、彼此距离、六边形数目的关系：
中心地等级 服务范围 服务职能 彼此距离 六边形数目
高 大 多 远 少
低 小 少 近 多
d.形成一个多层次的嵌套网络商业服务等级体系。
(4)生活性服务业区位选择的变化
①更加注重服务对象的需求。
②更加注重区位条件的变化。
③更加强调网络的支撑。1．服务业的区位因素
区位因素 影响
是服务业布局和发展的前提，为服务业提供必要的资源和空间场所。
自然因素
自然条件的差异，影响服务业类型的布局。对旅游业的影响最为显著
市场需求越大，服务业的产品越多，服务企业的发展潜力越大。主要
市场
受人口规模、人口平均消费水平、居民消费偏好等因素的影响
交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，也便于商品物资的
交通 集散。交通便利的十字路口、干道两侧成为城市中大型商场的主要分
布区
劳动密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占总成本的比
劳动力 例较高，对劳动力的素质要求较低；技术密集型服务业，需要专业化
人才，对劳动力的素质要求较高
社会 商家可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，扩
经济 集聚 大知名度和影响力；可以减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消
因素 费者，提高经济效益
历史 具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所不
文化 同，所形成的购买态度及其购买决策行为也会有所不同
政府的财政支持、税收及土地优惠等政策，对服务业具有明显的吸引
政策
作用；合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健康发展
对服务业的影响在不断增强。如：计算机服务和软件等行业，技术水
平是其核心竞争力，往往布局在靠近科研机构和高等院校等科研创新
科技
能力强的地区，餐饮、娱乐、旅游等与专业化的管理技术融合，布局
更加广泛，服务更为完善
2.服务业区位因素的变化3．现代物流业的区位因素分析
影响因素 对区位选择的影响
尽可能靠近终端市场，以便提高货物配送时效，降低配送成本；或者以接
市场
近目标客户群和核心客户群为佳
集聚会产生各类运输流、资金流、网络信息流、人才技术流，集聚在空间
集聚
范围内形成新的功能区和产业园区
高素质
高素质管理和技术人才是制约物流业发展的瓶颈
人才
交通环境对于物流业集聚的形成至关重要，运输条件便捷、运输效能通畅
交通通信 的机场周边、河海区域及道路交会处成为物流企业的选址要地。信息化、
电子化及智能化，是各个物流节点的密切交织和网络化联系的必要条件
科技创新将推动中国物流行业进一步能力分化和重整洗牌。“智能物流”
科技创新 比拼的是跨界整合能力和大数据算法等科技能力，物流数字化、在线化、
可视化成为常态，人工智能快速迭代
物流产业的持久健康发展离不开国家宏观政策的引导、支持及保障，关乎
政策与 物流企业发展的产业融资制度、市场准入退出规范、物流产业土地利用政
制度 策及物流保障制度等政策的明确规定实施，可以有效保障物流企业的合法
权益
4．上海金融服务业区位因素分析
因素 具体分析
市场需求 上海地处长江三角洲地区，经济发达，金融服务市场需求大
上海公交、地铁、隧道等交通配套设施齐全，陆家嘴金融贸易区对外交通
交通条件
(铁路、公路、航空、水运)便利
政府政策 上海金融服务业的发展主要是在国家政策的支持和推动下开展的
人才供给 上海是中国高等教育最发达的地区之一，高校云集，人才储备多
5.服务业发展的一般规律(2023·新课标全国文综)20世纪80年代初，河北省馆陶县农民开始规模化养殖蛋鸡。
1998年，馆陶县在临近国道交会处建立禽蛋交易市场。目前，该市场已成为全国最大的禽
蛋交易市场。2023年，该市场迁址重建项目启动，将引入专业化运营管理模式，植入智能
物流、集中仓储、供应链金融等新元素。据此完成1～3题。
1．1998年禽蛋交易市场选址考虑的主要因素是( )
A．土地价格 B．产业基础
C．交通条件 D．人口规模
2．禽蛋交易市场的繁荣与壮大，直接带动的产业有( )
①房地产业 ②养殖与饲料业 ③仓储与物流业 ④文化与旅游业
A．①② B．②③ C．③④ D．①④
3．新禽蛋交易市场植入新元素的主要目的是( )
①提升物流效率 ②提高交易价格 ③增加就业机会 ④扩大交易范围
A．①② B．②③ C．③④ D．①④
[关键信息点拨]
禽蛋交易市场临近国道交会处，说明其选址考虑的主要因素是交通。
“全国最大的禽蛋交易市场”，可推知馆陶县禽蛋养殖规模大，对饲料、禽蛋仓储与
物流需求大。
植入的新元素——“智能物流”，提升了物流效率；“供应链金融”实现了禽蛋生
产、物流、交易等各个环节资金高效管理，稳定和延长了产业链，扩大了交易范围。
[地理原理再现] 影响服务业的区位因素
说出影响现代服务业的区位因素。
答案 通信、网络、科学技术、劳动力素质、政策法规、个人情感等。
答案 1.C 2.B 3.D解析 第1题，禽蛋产品需保鲜，需要便捷的交通运输条件，临近国道交会处建立禽蛋交易
市场，可以满足运输需求，C正确。第2题，禽蛋交易市场的繁荣与壮大，可带动养殖业和
饲料业，②正确；市场扩大，产品数量增加，对存储场地和运输的需求增大，能够带动仓储
与物流业，③正确；禽蛋交易市场环境嘈杂、空气质量不佳，对房地产、文化与旅游业都没
有吸引力，更不会直接带动其发展，①④错误。选B。第3题，专业化运营管理模式可以提
高各个环节的效率。智能物流可快速、高效、最优配置物流的分拣、线路，集中仓储可以节
省存储空间、方便货物的调配，提升物流效率，①正确；供应链金融将资金流有效整合到供
应链管理的过程中，能为禽蛋供应链各环节的企业提供贷款融资服务，完善和延长禽蛋产业
链，扩大交易范围，④正确。交易价格提高会降低产品市场竞争力，②错误；专业化运营管
理、智能物流等可减少劳动力需求，③错误。选D。
考向1 通过“服务业区位选择”考查“综合思维”
(2024·山西大同联考)以数据为芯片能力的咖啡新零售模式中，数据能源使“客户端、门
店端、供应端”被打通，“用户、产品、渠道”彼此赋能。下图为“某咖啡快取店消费与总
部管理流程简图”。据此完成1～2题。
1．在上海，该品牌咖啡门店偏向于写字楼密集区而非商场密集区，影响该品牌咖啡门店布
局的主要因素是( )
①地租 ②人流量 ③交通 ④消费人群
A．①② B．①④ C．②③ D．②④
2．与传统的咖啡零售店相比，该品牌咖啡店的销售方式的优势是( )
①节约成本 ②高效了解用户消费习惯 ③提高销量 ④更适合休闲与商务交流
A．①②③ B．①③④ C．②③④ D．①②④
答案 1.B 2.A
解析 第1题，商场密集区较写字楼密集区人流量大；一般情况下，商场密集区地租较高，
该品牌咖啡门店偏向于写字楼密集区，可以节约地租；写字楼内从事第三产业的白领是其主
要的目标消费人群；商场密集区与写字楼密集区交通都比较便利。故选B。第2题，与传统
的咖啡零售店相比，该品牌咖啡店的销售方式以自取为主，节省了店面租金、服务员工资等成本，通过精准原料配送、人员配置等节约成本，①对；价格低，受众人群多，可以提高销
量，③对；即取即走不适合休闲会友、洽谈商务，排除④；通过大数据获得消费体验、个人
品位等数据，可以高效了解用户消费习惯，②对。故选A。
考向2 通过“中心地理论”考查“地理实践力”
(2023·江苏如皋模拟)从快递物流的区域性来看，物流节点按照功能主要分为三个等级：
区域集散中心、城市分拨中心和城市配送网点。下图示意南京都市圈快递企业网点的空间布
局。据此完成3～5题。
3．建设快递城市配送网点应着重考虑( )
A．人口密度 B．地租水平
C．人员工资 D．交通状况
4．在南京都市圈设立一个区域分拨中心，最可能位于( )
A．南京市郊区 B．马鞍山市中心
C．镇江长江边 D．扬州商业区
5．图中单个快递企业网点服务范围比较大的城市是( )
A．南京、镇江 B．扬州、镇江
C．南京、淮安 D．滁州、宣城
答案 3.A 4.A 5.D
解析 第3题，由于快递城市配送网点主要面向具体快递接收人，为提高配送和接收效率，
建设快递城市配送网点应着重考虑人口密度，故选A。第4题，分拨中心是集加工、理货、
送货等多种职能于一体的物流据点，分拨中心的服务对象是为数众多的生产企业和商业网点，
所以在南京都市圈设立一个区域分拨中心应当选择一个距离南京市生产企业和商业网点距离
较近的地区，最可能位于南京市郊区，故选A。第5题，图中城市内快递企业网点数量越多，
说明单个快递企业网点的服务范围越小，根据图中信息，结合所学内容，可以判断出图中滁
州与宣城两城市内的快递企业网点数量较少，所以两城市内的单个快递企业网点服务范围比较大，故选D。
课时精练
(2024·天津东丽区模拟)下图示意我国某都市圈中X、C、R三个不同品牌咖啡门店的区
位及服务范围。X、C采用传统零售模式，注重门店消费体验；R采用App平台下单交易，
线上、线下相融合的销售模式。据此完成1～3题。
1．X与C门店在空间上邻近布局的主要目的是( )
A．加强分工协作 B．共用基础设施
C．获得集聚效应 D．及时响应市场
2．与X和C门店相比，R门店选址的优势在于( )
A．靠近消费市场 B．土地租金较低
C．交通运输发达 D．信息网络发达
3．为提高门店经营收益，R门店宜( )
A．优化门店体验 B．维护高端客户
C．增加研发投入 D．加强平台宣传
答案 1.C 2.B 3.D
解析 第1题，结合材料可知，X和C均为咖啡门店(传统零售模式)，两门店集聚在商圈中
心，主要目的是获得集聚效应，以吸引更多的客源，C正确。第2题，读图可知，与X和C
门店相比，R门店布局在商圈的边缘地区，其消费市场和交通运输状况均不如X和C门店，
但有土地租金较低的优势，A、C排除，B正确；信息网络通达程度差异不大，D排除。第
3题，结合材料和图可知，R门店采用App平台下单交易，线上、线下相融合的销售模式，
且布局于商圈的外围，其直接客源较少，故需要加强平台宣传，以获取更多稳定的客源。故
选D。
(2024·北京海淀区模拟)前置仓是生鲜企业在区域中心仓的基础上设置的小型仓库，以辅
助产品配送。下图是“我国某生鲜电商企业运营模式图”，顾客通过手机App发送订单信息，虚线部分为新增的配送环节。完成4～5题。
4．与区域中心仓相比，前置仓( )
A．服务范围较大 B．服务种类较多
C．服务等级较高 D．相互距离较近
5．设置前置仓反映了该企业更加注重( )
A．提升顾客购买体验 B．延长产品的保鲜期
C．满足顾客个性需求 D．降低企业运营成本
答案 4.D 5.A
解析 第4题，结合材料可知，前置仓属于小型仓库，主要以辅助产品配送为主，因此服务
的范围较区域中心仓小，服务的种类也较少，服务的对象是某一小范围的顾客，等级较低，
而区域中心仓是生鲜产品采购后储存的仓，服务整个区域，范围较大，等级较高，服务种类
较多；但是前置仓可以包装配送到顾客所在地址，且前置仓数量较多，相互之间距离较近，
区域中心仓因为服务范围大，距离较远，故D正确。第5题，图中显示前置仓的主要作用
是配送生鲜产品，可以做到门对门的服务，顾客只需下订单即可在收货地址快速拿到货物，
因此该企业更加注重提升顾客的购买体验，A正确；前置仓只是将生鲜产品转移储存位置，
延长保鲜期需要的是保鲜技术的提高，排除B；前置仓和中心仓的货物是相似的，前置仓并
不能满足顾客的个性需求，排除C；前置仓的设置，将增加企业的仓储成本和运输成本，故
增加了运营的成本，排除D。故选A。
(2023·辽宁多校适应考)文化创意是借助高科技对文化资源进行创造与提升，生产高附加
值产品的产业，主要包括广播影视、动漫、服装设计、软件和计算机服务等方面的创意群体。
日本是世界上最大的动漫制作和输出国，全球播放的动漫作品的 60%多出自日本。下图为
“日本文化创意产业空间分布格局示意图”。据此完成6～7题。6．日本文化创意产业布局的特点是( )
A．濑户内海沿岸集中布局
B．空间分布比较均衡
C．主要分布于经济发达城市
D．历史悠久地区密度大
7．东京成为动漫产业和动漫游戏中心的主要原因是( )
A．首都城市，政策优惠
B．濒临海洋，土地辽阔
C．贸易繁荣，出口便利
D．人才集聚，市场广阔
答案 6.C 7.D
解析 第6题，据图可知，日本文化创意产业主要分布在东京、大阪、名古屋、长崎、札幌，
均是经济发达的城市，C正确；只有大阪位于濑户内海沿岸，A错误；集中分布在少数城市，
并不均衡，B错误；历史悠久与动漫产业发展关系较小，D错误。第7题，东京作为首都城
市，具有其他城市所不具有的优势，可以依靠这些优势吸引更多的专业人才进行创作和生产，
且东京人口众多，经济发达，消费市场广阔，D正确；动漫产业的主导因素是人才与科技，
受政策、土地面积、贸易等因素的影响较小，A、B、C错误。
(2024·浙江绍兴模拟)近年来，众多公立医院开设了互联网医院，提供在线咨询、智能问
药等服务。根据互联网诊疗管理办法，不得对首诊患者进行互联网诊疗，医师只能在掌握患
者病历资料后才可开展部分常见病、慢性病复诊。据此完成8～9题。
8．影响公立医院布局的主要因素是( )
A．土地价格 B．交通条件
C．人口分布 D．环境质量
9．公立医院开设互联网医院主要是为了( )
A．减少医护人员数量 B．合理配置医疗资源
C．扩大医院经济效益 D．提高医院首诊水平
答案 8.C 9.B解析 第8题，公立医院主要是为公众服务，影响其布局的主要因素是人口分布，故选C。
第9题，公立医院就诊人员较多，门诊压力大，开设互联网医院主要是为了合理配置医疗资
源，提高服务质量，B正确；减少医护人员数量会加大公立医院就诊压力，且不是开设互联
网医院的主要目的，A错误；公立医院主要目的是为公众服务，而非经济效益，C错误；根
据材料可知，不得对首诊患者进行互联网诊疗，D错误。
(2023·福建厦门联考)黄山市旅游资源丰富，近年来，乡村民宿产业异军突起，成为乡村
旅游发展中涌现出的一种新业态。下面图1示意根据非节假日标准间房价绘制的黄山市不同
等级民宿空间分布，图2示意2010～2019年黄山市星级宾馆和民宿数量变化。据此完成10
～12题。
10．与乙等民宿相比，黄山市甲等民宿( )
A．数量较多 B．组团式现象明显
C．辐射范围较小 D．集聚特征不显著
11．黄山市星级宾馆和乡村民宿数量变化差异形成的决定性因素是( )
A．资源禀赋 B．市场
C．劳动力 D．交通
12．黄山市乡村民宿产业的快速发展，可以( )
①大幅降低城区老龄化程度 ②带动当地居民就业 ③提高农产品附加值 ④提升社区居民
旅游参与度
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④答案 10.D 11.B 12.D
解析 第10题，由图1可以看出，与乙等民宿相比，黄山市甲等民宿数量较少、分布较为
分散，集聚特征不显著。甲等民宿标准较高，等级较高，提供的服务种类较多，辐射范围较
广。故选D。第11题，据图2可知，近年来黄山市民宿数量快速增长，星级宾馆数量减少。
两者在入住成本、与景区间的距离等方面差异显著，导致市场需求量不同，从而造成数量差
异，B正确；与资源禀赋、劳动力无关，A、C错；随着经济的发展，乡村基础设施日益完
善，交通对差异形成影响不大，D错。第12题，民宿产业发展对城市老龄化影响较小，①
错；提高农产品附加值主要依靠延长产业链等措施来实现，与民宿产业发展关联性较小，③
错；乡村民宿充分利用当地民居等相关闲置资源，主人参与接待并为游客提供体验当地自然、
文化与生产生活服务，在带动就业、增加经济收入、提升社区居民旅游参与度、合理利用资
源等方面具有明显作用，②④正确。故选D。
13．(2023·江苏南京模拟)阅读图文材料，回答下列问题。(24 分)
总部位于法国的D集团是世界著名的体育用品零售商。该集团门店首选交通便捷的郊
区，配备大型停车场和在售商品免费体验区，并推出多种免费体育培训课程。2003 年该集
团中国首店落户上海市浦东郊区，早期以高性价比吸引顾客，目前以中高端跑步和骑行用品
为主营商品。目前，该集团在中国已实现了集研发、生产、物流、零售于一体的全产业链模
式。下图示意上海市中心城区变化及D集团中国首店位置。
(1)简述该集团门店首选交通便捷的郊区的主要原因。(6分)
(2)指出该集团各门店配套免费体验区和培训课程的目的。(4 分)
(3)与早期相比，分析该集团中国首店主营产品定位改变的主要原因。(6分)
(4)分析该集团在我国建设全产业链对提高产品竞争力的影响。(8分)
答案 (1)该集团门店及其配套设施占地面积大；(中心城区土地面积有限，地租较高)郊区土
地面积大，地租较低；交通便捷，便于货物集散及消费者前往。
(2)增强消费者体验感，提高购买意愿；增进了解，提高产品知名度；提高吸引力，培育、
扩大市场。
(3)随着城镇化发展，浦东郊区演变为中心城区，地租、劳动力等成本增加；中高端跑步和
骑行用品等利润更高；经济发展，消费能力提升；产品知名度提高，消费市场逐渐成熟；靠
近公园，跑步和骑行的健身活动多，健身意识增强，目标消费人群多。
(4)利用我国相对廉价的劳动力，降低生产、运输等费用，降低成本；提高研—产—销等环节协作能力；保障产品质量和供应稳定性，维护产品形象；及时了解市场需求，适应市场变
化；提高物流效率，提高配送速度(节省配送时间)。
