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第 3 讲 服务业区位因素及其变化
[体系架构]
[课程标准] 结合实
例，说明工业、农业
和服务业的区位因
素。
[基本概念] 服务
业、商业性服务业、
非商业性服务业。
[基本原理] 服务业
区位选择原理。
课时 50 服务业区位因素
1．概念及分类
(1)概念：为社会生产和______服务的产业。
(2)分类
名称 布局原则 主要部门
商业性服务业 以______为目的 零售、餐饮、住宿、______、娱乐等
非商业性服务业 不以营利为目的 ______、公共卫生和社会工作等
概念解读 服务业的其他分类
①生产性服务业是指主要为生产、商务等活动提供服务的行业，包括物流、金融、信息、商
务、科技服务等。生产性服务业具有专业化程度高、产业关联性强、服务范围广等特点。
②生活性服务业是指直接向居民提供物质和精神生活消费新产品及服务的行业，主要是满足
消费者的各种生活需求，包括批发零售、住宿餐饮、房地产、文化娱乐等。生活性服务业具
有服务对象以家庭和居民为主、行业种类繁多等特征。
③公共服务业是指政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务，包括教育、卫生、
公共管理、社会保障等。公共服务业具有公益性、非营利性、遍在性等特征。2．区位因素
(1)商业性服务业：__________、交通运输、__________、政策法规、__________、历史文
化等人文因素。
(2)非商业性服务业：着眼社会福利分配公平，以________为区位选择原则，主要考虑被服
务对象的需求与______。
回归教材 读必修第二册教材第73页图3.30“大型购物商场”，说出集聚效应给消费者带
来的益处。
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1．影响服务业的区位因素
区位因素 影响
是服务业布局和发展的前提，并为服务业提供必要的资源和空间场
自然因素
所；自然条件的差异影响服务业类型及布局
要考虑人口规模(尤为重要)、人口平均消费水平、居民消费偏好
市场
等；市场需求越大，服务产品越多，服务企业的发展潜力越大
交通运输的发展使服务业布局更灵活，并促进了服务业的空间集
交通运输 聚。交通通达度高的城镇，人流量大，有利于餐饮、休闲娱乐等消
费性服务业和零售业的集聚
劳动密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占总成本的
人文 劳动力 比例较大；技术密集型服务业，需要专业化人才，对劳动力的素质
因素 要求较高
对服务业区位的影响在不断增强。如计算机服务业和软件服务业，
技术水平是其核心竞争力，往往布局在靠近科研机构和高等院校等
技术因素
科研创新能力强的地区。餐饮、娱乐、文化、旅游等与专业化的管
理技术融合，布局更加广泛，服务更为完善
政府的财政支持、税收和土地优惠等政策，对服务业有明显的吸引
国家政策
作用；合理的政府监管和健全的法律法规，有利于服务业健康发展
一方面商家可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和
集聚 技术，扩大知名度和影响力；另一方面可以减少消费者的交通费
人文
用，吸引消费者，提高经济效益
因素
具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所不
历史文化
同，所形成的购买态度及其购买决策行为也会有所不同
2.上海金融服务业区位因素分析因素 具体分析
市场需求 上海地处长江三角洲地区，经济发达，金融服务市场需求大
上海公交、地铁、隧道等交通配套设施齐全，陆家嘴金融贸易区对外交通
交通条件
(铁路、公路、航空、水运)便利
政府政策 上海金融服务业的发展主要是在国家政策的支持和推动下开展的
人才供给 上海是中国高等教育最发达的地区之一，高校云集，人才储备多
3.中心地理论：六边形中心地等级体系
(1)中心地的服务范围表现为以中心地为核心的正六边形。
(2)由于各级中心地门槛的差异，六边形的大小不相同。
(3)中心地等级和服务范围、服务职能、彼此距离、六边形数目的关系：
中心地等级 服务范围 服务职能 彼此距离 六边形数目
高 大 多 远 少
低 小 少 近 多
(4)形成一个多层次的嵌套网络商业服务等级体系。
(2021·全国文综乙)阅读图文材料，完成下列要求。(22分)
上海是人口众多、经济发达、对外联系紧密的现代化大都市。截至2021年1月，上海
以拥有6 913家咖啡馆居全球城市首位，咖啡馆已成为人们休闲、会友和商务交流的重要场
所。其中，某品牌连锁咖啡馆以839家独占鳌头，且多分布在商业繁华地段、高级写字楼
和高级住宅区附近。2020年3月，该品牌母公司宣布在昆山市建设包括咖啡烘焙和智能化
仓储物流在内的咖啡创新产业园，计划于2022年落成。下图示意该品牌连锁咖啡馆在上海
的分布及昆山市的位置。(1)推测支撑咖啡馆蓬勃发展的上海的产业和企业类型。(4分)
(2)据图描述该品牌咖啡馆在上海的空间分布特征。(4分)
(3)分析该品牌咖啡馆布局在商业繁华地段和高级写字楼地区的目标消费人群。(6分)
(4)说明该品牌母公司选择在昆山建设咖啡创新产业园的上海因素。(8分)
[关键信息点拨]
咖啡馆客户消费水平______，主要从事第________产业(服务业)。客户收入高，主要来自
金融、信息技术等高科技企业和外资企业。
商业繁华地段人流量大且人口密集，具有多样化的消费人群；高级写字楼和高级住宅区附
近应为收入较______、消费能力较强的消费人群。
昆山市距离上海______，交通、______联系紧密；上海是我国重要的交通枢纽，便于咖啡
原料的______和咖啡产品的出口。
图示信息显示，咖啡馆主要分布在______________，此外港口、______附近也比较集中。
[地理原理再现] 商业区布局原则
说出商业区的布局两个基本原则。
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答案 (1)_______________________________________________________________________
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(2)_____________________________________________________________________________
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(3)_____________________________________________________________________________
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(4)_____________________________________________________________________________
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考向1 通过“商业性服务业”考查“综合思维”(2024·辽宁沈阳模拟)城市内一般分布有多种商业类型，社区内各类商业占比也有所不同。
流动商贩是城市商业的重要组成部分，其空间分布格局与正规商业不同。下图示意我国某超
大级城市基于流动商贩与正规商业空间分布关系的分区(社区)模型。据此完成1～3题。
1．流动商贩绝对主导型社区( )
A．外地人口较少 B．收入水平较高
C．政府管制严格 D．交通区位较好
2．由市区向城郊，商业活跃程度与需求强度呈同心圆模式依序递减的社区模式为( )
①共同集聚型 ②正规商业绝对主导型 ③流动商贩相对主导型 ④流动商贩绝对主导型
A．①② B．①③ C．②③ D．②④
3．致使城市流动商贩形成的首要因素是( )
A．基础设施 B．居民需求
C．市容环境 D．地理位置
考向2 通过“中心地理论”考查“地理实践力”
(2023·江苏如皋模拟)从快递物流的区域性来看，物流节点按照功能主要分为三个等级：
区域集散中心、城市分拨中心和城市配送网点。下图示意南京都市圈快递企业网点的空间布
局。据此完成4～6题。4．建设快递城市配送网点应着重考虑( )
A．人口密度 B．地租水平
C．人员工资 D．交通状况
5．在南京都市圈设立一个区域分拨中心，最可能位于( )
A．南京市郊区 B．马鞍山市中心
C．镇江长江边 D．扬州商业区
6．图中单个快递企业网点服务范围比较大的城市是( )
A．南京、镇江 B．扬州、镇江
C．南京、淮安 D．滁州、宣城
