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第 3 讲 服务业的区位选择
[课程标准] 结合实例，说明工业、农业和服务业的区位因素。
[基本概念] 服务业、生产性服务业、生活性服务业、公共服务业、金融服务业、商业
服务业。
[基本原理] 服务业区位选择原理。
[体系架构]
课时 51 服务业的区位选择
1．服务业概述
(1)概念：是指生产__________和提供服务的经济部门或企业的集合。
(2)类型
类型 含义 主要行业 特点
专业化程度____、产
生产性 主要为____、商务等活动提 物流、金融、信息、
业关联性______、服
服务业 供服务的行业 商务、科技服务等
务范围____等
直接向居民提供______和精 服务对象以________
生活性 ______、住宿餐饮、
神生活消费产品及服务的行 和居民为主，行业种
服务业 房地产、文化娱乐等
业 类________等
__________或公共组织为服
公共服 ______、卫生、公共 公益性、非营利性、
务社会大众而提供的产品或
务业 管理、社会保障等 遍在性等
服务
概念解读 现代服务业
现代服务业指以现代科学技术特别是信息网络技术为支撑，建立在新的商业模式、服务方式
和管理方法基础之上的服务业，既包括随着技术发展而产生的新兴服务业态，也包括运用现
代技术对传统服务业的改造和提升。2．生产性服务业——以金融服务业为例
(1)概念：经营金融商品的特殊行业，主要包括________、证券、信托、保险等行业。
(2)特点：在区域范围内具有高度的________，但仍表现出明显的____________，全球金融
活动大部分集中在主要的________城市。
(3)金融中心
①含义：能够为众多金融机构提供品种繁多的__________交易和________服务，并成为全球
性、国家性或区域性资金集散地和金融结算地。
②区位条件
(4)生产性服务业的区位选择地及其优势
①区位选择地：________。
②区位优势：地理位置优越、拥有雄厚的经济基础、先进的交通通信等基础设施、________
的制度与环境、发达的科技水平与________能力、高素质的__________、广阔的________需
求等。
3．生活性服务业——以商业服务业为例
(1)概念：是指以商品流通及相关服务为人们日常生活提供服务产品的行业，包括
__________、零售、餐饮、住宿，以及与人们生活密切相关的各类服务行业。
(2)影响因素：交通、________、行政等。
(3)中心地理论
①观点：中心地对周围地区承担____________职能，理论上最便于提供货物和服务的地点，
应位于____形服务区的中心。
②六边形中心地：在一个理想区域，中心地的服务范围表现为以中心地为核心的________形。
a．中心地的服务范围表现为以________为核心的正六边形。
b．由于各级中心地________的差异，六边形的大小不相同。
c．中心地等级和服务范围、服务职能、彼此距离、六边形数目的关系：
中心地等级 服务范围 服务职能 彼此距离 六边形数目
高 多 少
低 小 少
d.形成一个________的嵌套网络商业服务等级体系。
(4)生活性服务业区位选择的变化①更加注重____________的需求。
②更加注重____________的变化。
③更加强调____________的支撑。
1．服务业的区位因素
区位因素 影响
是服务业布局和发展的前提，为服务业提供必要的资源和空间场所。
自然因素
自然条件的差异，影响服务业类型的布局。对旅游业的影响最为显著
市场需求越大，服务业的产品越多，服务企业的发展潜力越大。主要
市场
受人口规模、人口平均消费水平、居民消费偏好等因素的影响
交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，也便于商品物资的
交通 集散。交通便利的十字路口、干道两侧成为城市中大型商场的主要分
布区
劳动密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占总成本的比
劳动力 例较高，对劳动力的素质要求较低；技术密集型服务业，需要专业化
人才，对劳动力的素质要求较高
社会 商家可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，扩
经济 集聚 大知名度和影响力；可以减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消
因素 费者，提高经济效益
历史 具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所不
文化 同，所形成的购买态度及其购买决策行为也会有所不同
政府的财政支持、税收及土地优惠等政策，对服务业具有明显的吸引
政策
作用；合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健康发展
对服务业的影响在不断增强。如：计算机服务和软件等行业，技术水
平是其核心竞争力，往往布局在靠近科研机构和高等院校等科研创新
科技
能力强的地区，餐饮、娱乐、旅游等与专业化的管理技术融合，布局
更加广泛，服务更为完善
2.服务业区位因素的变化3．现代物流业的区位因素分析
影响因素 对区位选择的影响
尽可能靠近终端市场，以便提高货物配送时效，降低配送成本；或者以接
市场
近目标客户群和核心客户群为佳
集聚会产生各类运输流、资金流、网络信息流、人才技术流，集聚在空间
集聚
范围内形成新的功能区和产业园区
高素质人才 高素质管理和技术人才是制约物流业发展的瓶颈
交通环境对于物流业集聚的形成至关重要，运输条件便捷、运输效能通畅
交通通信 的机场周边、河海区域及道路交会处成为物流企业的选址要地。信息化、
电子化及智能化，是各个物流节点的密切交织和网络化联系的必要条件
科技创新将推动中国物流行业进一步能力分化和重整洗牌。“智能物流”
科技创新 比拼的是跨界整合能力和大数据算法等科技能力，物流数字化、在线化、
可视化成为常态，人工智能快速迭代
物流产业的持久健康发展离不开国家宏观政策的引导、支持及保障，关乎
物流企业发展的产业融资制度、市场准入退出规范、物流产业土地利用政
政策与制度
策及物流保障制度等政策的明确规定实施，可以有效保障物流企业的合法
权益
4.上海金融服务业区位因素分析
因素 具体分析
市场需求 上海地处长江三角洲地区，经济发达，金融服务市场需求大
上海公交、地铁、隧道等交通配套设施齐全，陆家嘴金融贸易区对外交通
交通条件
(铁路、公路、航空、水运)便利
政府政策 上海金融服务业的发展主要是在国家政策的支持和推动下开展的
人才供给 上海是中国高等教育最发达的地区之一，高校云集，人才储备多
5.服务业发展的一般规律(2023·新课标全国文综)20世纪80年代初，河北省馆陶县农民开始规模化养殖蛋鸡。
1998年，馆陶县在临近国道交会处建立禽蛋交易市场。目前，该市场已成为全国最大的禽
蛋交易市场。2023年，该市场迁址重建项目启动，将引入专业化运营管理模式，植入智能
物流、集中仓储、供应链金融等新元素。据此完成1～3题。
1．1998年禽蛋交易市场选址考虑的主要因素是( )
A．土地价格 B．产业基础
C．交通条件 D．人口规模
2．禽蛋交易市场的繁荣与壮大，直接带动的产业有( )
①房地产业 ②养殖与饲料业 ③仓储与物流业 ④文化与旅游业
A．①② B．②③ C．③④ D．①④
3．新禽蛋交易市场植入新元素的主要目的是( )
①提升物流效率 ②提高交易价格 ③增加就业机会 ④扩大交易范围
A．①② B．②③ C．③④ D．①④
[关键信息点拨]
禽蛋交易市场临近国道交会处，说明其选址考虑的主要因素是________。
“全国最大的禽蛋交易市场”，可推知馆陶县禽蛋养殖规模____，对饲料、禽蛋仓储与物
流需求大。
植入的新元素——“智能物流”，提升了__________；“供应链金融”实现了禽蛋生产、
物流、交易等各个环节资金高效管理，稳定和延长了产业链，扩大了交易范围。
[地理原理再现] 影响服务业的区位因素
说出影响现代服务业的区位因素。
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答案 1.____ 2.____ 3.____
考向1 通过“服务业区位选择”考查“综合思维”
(2024·山西大同联考)以数据为芯片能力的咖啡新零售模式中，数据能源使“客户端、门
店端、供应端”被打通，“用户、产品、渠道”彼此赋能。下图为“某咖啡快取店消费与总
部管理流程简图”。据此完成1～2题。
1．在上海，该品牌咖啡门店偏向于写字楼密集区而非商场密集区，影响该品牌咖啡门店布
局的主要因素是( )
①地租 ②人流量 ③交通 ④消费人群
A．①② B．①④ C．②③ D．②④
2．与传统的咖啡零售店相比，该品牌咖啡店的销售方式的优势是( )
①节约成本 ②高效了解用户消费习惯 ③提高销量 ④更适合休闲与商务交流
A．①②③ B．①③④ C．②③④ D．①②④
考向2 通过“中心地理论”考查“地理实践力”
(2023·江苏如皋模拟)从快递物流的区域性来看，物流节点按照功能主要分为三个等级：
区域集散中心、城市分拨中心和城市配送网点。下图示意南京都市圈快递企业网点的空间布
局。据此完成3～5题。
3．建设快递城市配送网点应着重考虑( )A．人口密度 B．地租水平
C．人员工资 D．交通状况
4．在南京都市圈设立一个区域分拨中心，最可能位于( )
A．南京市郊区 B．马鞍山市中心
C．镇江长江边 D．扬州商业区
5．图中单个快递企业网点服务范围比较大的城市是( )
A．南京、镇江 B．扬州、镇江
C．南京、淮安 D．滁州、宣城
