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第 3 讲 服务业区位因素及其变化
[课程标准] 结合实
例，说明工业、农业和
[体系架构]
服务业的区位因素。
[基本概念] 服务业、
商业性服务业、非商业
性服务业。
[基本原理] 服务业区
位选择原理。
课时 52 服务业区位因素
1．概念及分类
(1)概念：为社会生产和生活服务的产业。
(2)分类
①商业性服务业：主要以营利为目的，如零售、餐饮、住宿、金融、娱乐等。
②非商业性服务业：不以营利为目的，如教育、公共卫生和社会工作等服务业。
2．区位因素
(1)商业性服务业：市场、交通运输、劳动力、政策法规、集聚、历史文化等人文因素。
(2)非商业性服务业：着眼社会福利分配公平，以均衡化为区位选择原则，主要考虑被服务
对象的需求与分布。
特别提醒 不同类型的服务业对交通运输条件的要求存在差异
生产性服务业如物流业，要靠近高速公路、机场、港口等布局，主要考虑到方便货物运输；
生活性服务业如零售业、餐饮业，一般位于十字路口或街道两旁，主要考虑到客户可以方便
快捷到达。
1．影响服务业的区位因素
区位因素 影响
自然因素 是服务业布局和发展的前提，并为服务业提供必要的资源和空间场所；自然条件的差异，影响服务业类型的布局
要考虑人口规模、人口平均消费水平、居民消费偏好等。市场需
市场
求越大，服务产品越多，服务企业的发展潜力越大
交通运输的发展使服务业布局更灵活，并促进了服务业的空间集
交通运输 聚。交通通达度高的城镇，人流量大，有利于餐饮、休闲娱乐等
消费性服务业和零售业的集聚
劳动密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占总成本
劳动力 的比例较大；技术密集型服务业，需要专业化人才，对劳动力的
素质要求较高
对服务业区位的影响在不断增强。如计算机服务业和软件服务
人文 业，技术水平是其核心竞争力，往往布局在靠近科研机构和高等
技术因素
因素 院校等科研创新能力强的地区。餐饮、娱乐、文化、旅游等与专
业化的管理技术融合，布局更加广泛，服务更为完善
政府的财政支持、税收和土地优惠等政策，对服务业有明显的吸
国家政策 引作用；合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健康
发展
一方面商家可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息
集聚 和技术，扩大知名度和影响力；另一方面可以减少消费者的交通
费用，吸引消费者，提高经济效益
具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所
历史文化
不同，所形成的购买态度及其购买决策行为也会有所不同
2.上海金融服务业区位因素分析
因素 具体分析
市场需求 上海地处长江三角洲地区，经济发达，金融服务市场需求大
上海公交、地铁、隧道等交通配套设施齐全，陆家嘴金融贸易区对外
交通条件
交通(铁路、公路、航空、水运)便利
政府政策 上海金融服务业的发展主要是在国家政策的支持和推动下开展的
人才供给 上海是中国高等教育最发达的地区之一，高校云集，人才储备多
3.中心地理论：六边形中心地等级体系(1)中心地的服务范围表现为以中心地为核心的正六边形。
(2)由于各级中心地门槛的差异，六边形的大小不相同。
(3)中心地等级和服务范围、服务职能、彼此距离、六边形数目的关系：
中心地等级 服务范围 服务职能 彼此距离 六边形数目
高 大 多 远 少
低 小 少 近 多
(4)形成一个多层次的嵌套网络商业服务等级体系。
(2021·全国文综乙)阅读图文材料，完成下列要求。(22分)
上海是人口众多、经济发达、对外联系紧密的现代化大都市。截至2021年1月，上海
以拥有6 913家咖啡馆居全球城市首位，咖啡馆已成为人们休闲、会友和商务交流的重要场
所。其中，某品牌连锁咖啡馆以839家独占鳌头，且多分布在商业繁华地段、高级写字楼
和高级住宅区附近。2020年3月，该品牌母公司宣布在昆山市建设包括咖啡烘焙和智能化
仓储物流在内的咖啡创新产业园，计划于2022年落成。下图示意该品牌连锁咖啡馆在上海
的分布及昆山市的位置。
(1)推测支撑咖啡馆蓬勃发展的上海的产业和企业类型。(4分)
(2)据图描述该品牌咖啡馆在上海的空间分布特征。(4分)
(3)分析该品牌咖啡馆布局在商业繁华地段和高级写字楼地区的目标消费人群。(6分)
(4)说明该品牌母公司选择在昆山建设咖啡创新产业园的上海因素。(8分)
[关键信息点拨]
咖啡馆客户消费水平高，主要从事第三产业。客户收入高，主要来自金融、信息技术
等高科技企业和外资企业。
商业繁华地段人流量大且人口密集，具有多样化的消费人群；高级写字楼和高级住宅
区附近应为收入较高、消费能力较强的消费人群。
昆山市离上海近，交通、经济联系强；上海是我国重要的交通枢纽，便于咖啡原料的
进口和咖啡产品的出口。
图示信息显示，咖啡馆主要分布在中心城区，此外港口、机场附近也比较集中。答案 (1) 第三产业 ( 服务业 ) 。高科技 ( 民营、小微等 ) 企业和外资企业等。
(2)中心城区多且密集；外围地区少，局部小集中。
(3) 商业繁华地段人流密集 ( 流动人口多 ) ，具有多样化的消费人群；在高级写字楼工作的人员
收入高，且多合资或外资企业，多 ( 包括外籍人士在内的 ) 高收入消费人群。
(4) 距离上海近，交通、经济联系紧密；上海该品牌咖啡消费人群多，可就近提供咖啡产品 ；
上海是连接世界和中国的重要交通枢纽，方便咖啡原料的进口和咖啡产品向其他地区输送。
考向1 通过“服务业区位因素”考查“综合思维”
冰雪经济是以冰雪资源为依托，发展与冰雪活动相关的产业经济。2015年7月，北京
市携手河北张家口市获得2022年冬奥会和冬残奥会的举办权，张家口市成为雪上项目比赛
的主要承办地，冰雪经济迅速发展。据此完成1～3题。
1．近年来张家口市冰雪经济迅速发展的契机是( )
A．政府大力推动 B．交通网络完善
C．雪资源丰富 D．基础设施齐全
2．与哈尔滨相比，张家口市发展冰雪经济的优势是( )
A．冰雪活动更加丰富多样
B．冰雪资源存留时间更长
C．更接近广阔的消费市场
D．冰雪品牌的知名度更高
3．张家口市冰雪经济应重点发展( )
A．冰雪饮食文化
B．冰雪运动及其装备制造业
C．冰雪雕刻艺术
D．冰雪影视制作及相关产业
答案 1.A 2.C 3.B
解析 第1题，依据材料分析，张家口市冰雪经济迅速发展的背景是2022年冬奥会的成功
申办，张家口市成为雪上项目比赛的主要承办地后，当地政府大力支持与配合，为其冰雪经
济的迅速发展提供了契机，A正确；交通网络与其他基础设施都是在获得 2022年冬奥会和
冬残奥会的举办权后才得到了迅速发展与完善，不能成为冰雪经济发展的条件，B、D错误；
雪资源丰富是张家口发展冰雪经济的基础，不是契机，C错误。第2题，与哈尔滨相比，张
家口市发展冰雪经济的优势在于与经济发达地区距离近，交通便利，有广阔的消费市场，C
正确；哈尔滨地处我国的东北地区，冬长夏短，冰雪文化久负盛名，有“冰城”之称，无论
是冰雪活动的内容、知名度，还是冰雪资源存留时间，都是张家口地区不能相比的，A、
B、D错误。第3题，张家口市由于冬奥会及冬残奥会的举办，必然会促进冰雪运动和冰雪休闲产业的兴起，带动冰雪装备产业的发展，所以冰雪运动以及相关的冰雪装备制造领域是
其发展重点，故B正确。
考向2 通过“中心地理论”考查“地理实践力”
(2023·河北保定市模拟)前置仓是生鲜企业在区域中心仓的基础上设置的小型仓库，以
辅助产品配送。下图是“我国某生鲜电商企业运营模式图”，顾客通过手机APP发送订单
信息。虚线部分为新增的配送环节。完成4～5题。
4．与区域中心仓相比，前置仓( )
A．服务范围较大 B．服务种类较多
C．服务等级较高 D．相互距离较近
5．设置前置仓反映了该企业更加注重( )
A．提升顾客购买体验
B．延长产品的保鲜期
C．满足顾客个性需求
D．降低企业运营成本
答案 4.D 5.A
解析 第4题，结合材料可知，前置仓属于小型仓库，主要以辅助产品配送为主，因此服务
的范围较区域中心仓小，服务的种类也较少，服务的对象是某一小范围的顾客，等级较低，
而区域中心仓是生鲜产品采购后储存的仓，服务整个区域，范围较大，等级较高；但是前置
仓可以包装配送到顾客所在地址，且前置仓数量较多，相互之间距离较近，区域中心仓因为
服务范围大，距离较远，故D正确。第5题，图中显示前置仓的主要作用是配送生鲜产品，
可以做到门对门的服务，顾客只需下订单即可在收货地址快速拿到货物，因此该企业更加注
重提升顾客的购买体验，A正确；前置仓只是将生鲜产品转移储存位置，延长保鲜期需要的
是保鲜技术的提高，排除B；前置仓和中心仓的货物是相似的，前置仓并不能满足顾客的个
性需求，排除C；前置仓的设置，将增加企业的仓储成本和运输成本，故增加了运营的成本，
排除D。故选A。课时精练
奶茶是目前深受年轻群体喜爱的休闲饮品。某奶茶饮品企业定位高端，2019年在深圳
市推出1 000平方米的多场景大型体验店，店内空间大致被分为面包烘焙、茶饮、咖啡、酒
吧、西餐、零售六大区域，共有15条产品线，1 000多种新品。体验店中特别设有工厂旗舰
店，将产品研发部门前置到店内，研发的新品直接交付给用户，从销售数据中决定哪些产品
投入常规门店。据此完成1～2题。
1．该奶茶企业的核心竞争优势是( )
A．广阔的市场需求 B．多元的创新产品
C．丰厚的利润空间 D．丰富的场景体验
2．体验店中设有工厂旗舰店的主要原因是( )
A．扩大生产规模 B．及时响应市场
C．打造品牌效应 D．增加产品销量
答案 1.B 2.B
解析 第1题，由材料信息“共有15条产品线，1 000多种新品”可知，该奶茶企业的核心
竞争优势是提供了多元的创新产品，故选B。第2题，根据材料“研发的新品直接交付给用
户，从销售数据中决定哪些产品投入常规门店”可知，体验店中设有工厂旗舰店的主要原因
是及时响应市场，故选B。
(2023·安徽安庆市模拟)应急产业是为突发事件预防与准备、监测与预警、处置与救援
提供专业产品和服务的产业。调查发现，应急产业的相关发明专利申请数量较少。2015年，
国家开始培育应急产业示范基地，截至2020年1月，全国仅公布了20家应急产业示范基地，
涉及16个地区。下图示意应急产业百分比结构。据此完成3～5题。
3．处置救援类应急产业布局( )
A．大多较集中 B．应考虑人均消费水平
C．大多较分散 D．主要考虑人口规模
4．我国应急产业相关市场发展潜力大，其原因在于( )
①我国自然灾害种类多，频次高，范围广 ②社会经济快速发展，生产生活、交通安全事故频发
③信息网络技术快速发展，信息安全事故多 ④我国地域广阔，自然资源丰富
A．①②③ B．①③④
C．①②④ D．②③④
5．未来制约我国应急产业发展的主导因素是( )
A．市场需求 B．人均消费水平
C．技术和管理水平 D．交通运输条件
答案 3.C 4.A 5.C
解析 第3题，根据材料可知，处置救援类应急产业是为突发事件的处置和救援提供专业产
品和服务的产业，突发事件具有难以预测性，发生地点比较分散，因此此类产业布局大多比
较分散，以便缩短救援时间，A错误、C正确；突发事件与人均消费水平和人口规模相关性
不大，不是此类产业布局主要考虑的因素，B、D错误。第4题，我国自然灾害种类多，频
次高，范围广；社会经济快速发展，生产生活、交通安全事故频发；信息网络技术快速发展，
信息安全事故多，因此应急产业市场发展潜力大，①②③正确；我国地域广阔，自然资源丰
富与突发事件无关，不会影响到应急产业发展，④错误。故选A。第5题，读图可知，我国
应急产业重处置、轻预防，重硬件、轻软件，重产品、轻服务，因此应急产业发展不均衡的
矛盾较为突出，应急服务产品发展严重滞后，产业链发展不够完善，自主创新能力不强，未
来制约我国应急产业发展的主导因素是技术和管理水平，C正确。
冷链物流是指冷藏冷冻类物品从生产、贮藏运输、销售到消费前的各个环节始终处于
规定的低温环境，以保证食品质量、减少食品损耗的一项系统工程。下图为“农产品冷链物
流流程示意图”。目前，我国果蔬、肉类和水产品冷链流通率(指采用冷链物流占所有物流
的比例)分别达到5%、15%和23%，而发达国家农产品冷链流通率在95%以上。据此完成6
～8题。
6．参照图文材料，判断下列物品运往重庆城区必须采用冷链物流运输的是( )
A．东北大米 B．奉节脐橙
C．北京烤鸭 D．蒙牛高钙奶
7．相对于常温物流，农产品的冷链物流( )
A．可以减少农产品的损失
B．对物流自动化要求更高C．对运输距离限制较大
D．对信息的依赖度更低
8．某地区采用了“生产基地＋大型批发市场＋配送中心＋超市”的物流模式，其生产基地
的加工厂属于( )
A．原料导向型 B．动力导向型
C．劳动力导向型 D．市场导向型
答案 6.C 7.A 8.D
解析 第6题，运输过程采用冷链物流的迫切程度与产品保质期、运输距离等相关，产品运
往重庆城区，奉节与重庆城区距离近，东北、北京、内蒙古等距离均较远；四种产品中，东
北大米、蒙牛高钙奶常温下保质期较长(约6个月左右)，其次是奉节脐橙(约1个月)，而北
京烤鸭常温下保质期很短(约1～2天)，因此运输过程中必须采用冷链物流运输的是北京烤
鸭，故选C。第7题，冷链物流使产品从生产、运输到销售各个环节都受到低温保护，有利
于减少农产品变质损坏，从而减少损失，A正确。第8题，该物流模式中生产基地加工厂加
工生产的产品是面向大型批发市场的，这种面向市场的工业属于市场导向型，D正确。
