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专题 12 服务业区位综合题答题技巧
【第一部分 方法指导】
服务业分为商业性服务业和非商业性服务业。商业性服务业，如金融、零售、住宿、餐饮、娱乐等，
主要以营利为目的；非商业性服务业，如教育、公共卫生等，不以营利为目的。
1.服务业的主要区位因素
商业性服务业受自然因素影响较小，主要受社会经济因素的影响，如图：
区位因素 影响
自然因素 影响较小。为服务业提供必要的资源和空间；自然条件的差异，影响服务类型的布局
对服务业区位影响很大。在市场因素中，人口规模尤为重要。市场需求越大，服务产品
市场
越多，服务企业的发展潜力越大。人口平均消费水平、居民消费偏好等也是商业性服务
因素
人文 业区位选择时需要考虑的市场因素
因素 在交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，也便于物资的集散，有利于餐饮、
交通
休闲娱乐等消费性服务业和零售业的集聚。很多商业网点以交通最优为原则，布局在市
因素
区十字路口或是主要干道旁边
劳动 劳动密集型服务行业需要的劳动力数量较多；技术密集型服务业，需要专业化人才，对
力 劳动力的素质要求较高
一方面可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，彼此带动，扩大知
人文
集聚 名度和影响力；另一方面也可以减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者，提高
因素
经济效益
历史 具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所不同，所形成的购买态
文化 度及其购买决策行为也会有所不同政府的财政支持、税收及土地优惠等政策，对服务业具有明显的吸引作用；合理的政府
政策
监管和健全的法律制度，有利于服务业健康发展
人文
对服务业的影响在不断增强。如：计算机服务和软件等行业，技术水平是其核心竞争
因素
科技 力，往往布局在靠近科研机构和高等院校等科研创新能力强的地区，餐饮、娱乐、旅游
等与专业化的管理技术融合，布局更加广泛，服务更为完善。
2．服务业区位因素的变化
3．新兴服务业的布局要求
新兴服务业 布局要求
软件服务、科技咨询 靠近科研机构和高等院校等
现代金融 城市中心、交通便利的地区
健康养老 环境优美的地区
传统服务业结合现代技术不断改造和提升、融合和分化 网络通信技术发达的地区
例题
（2022·全国·高考真题）阅读图文材料，完成下列要求。
瑞士矿产资源贫乏，经济发达。年降水量1000毫米以上，河湖众多。工业、金融业、旅游业为经济的三大支柱，工业以低原料消耗的机械制造、精细化工、医药、钟表等为主，技术先进。有完整的金融法律
和监管体系，提供广泛、专业、高度国际化的金融服务。在能源消费构成中，水电占30%以上。下图示意
瑞士的地形。
指出瑞士发展金融业的自身优势因素。
【答案】政策（制度）；人力资源 。
【详解】
（3）根据材料“有完整的金融法律和监管体系，提供广泛、专业、高度国际化的金融服务”，结合产业
区位因素，概括提炼即可。前半句对应区位因素为“政策(制度)”，后半句强调的区位因素为“人力资源”。
【详解】第一步，通过审题可以知道本题的核心概念是“金融业”即商业性服务业区位因素分析。指令词
是“指出”表明答题语言不需要阐明原因。
第二步，结合给核心概念思维导图可以知道商业性服务业区位因素分析的方面。
第三步，分析材料
提供广泛、专业、高度
国际化的金融服务
有完整的金融法律和
监管体系
【第二部分 变式训练】
1. （郑州市2022年高中毕业年级第一次质量预测）阅读图文材料，完成下列要求。邮政服务是向所有公民提供基本通信需求的统一规范、低价普意的普遍服务，而快递服务主要是为社
会特殊需求和有支付能力的部分成员提供个性化、限时送达的商业服务。近年来，多家物流企业推出了集
中存放快递、用户自行前往取件的快递自提点，解决了城市物流“最后一公里＂的问题。快递自提点在城
市中不断增多，与传统的邮政服务站点相互竞争又互为补充。图为重庆市快递自提点分布示意图，图为重
庆市邮政服务站点分布示意图。
（1）描述重庆市快递自提点与邮政服务站点空间分布特征的异同。
（2）推测重庆市快递自提点分布数量最多的城市功能区及目标服务人群。
（3）说出巴南区快递自提点和邮政服务站点的数量差异并推测其主要影响因素。
（4）当前农村地区快递自提点发展缓慢，主要有以下两方面原因。请针对其中一个原因，提出解决措施。
方面1:运营成本高方面2:收益水平低。
2．（2022·上海徐汇·三模）阅读图文资料，回答下列问题。
“北京2022年冬奥会”申办成功带来了“全民上冰雪”热潮。近年来，浙江省建立了10余个室外人
工滑雪场。这些滑雪场多建于当地旅游景区内或其附近，雪道厚度一般维持在1米以上，建设和维护成本
较高。目前，浙江省滑雪场多为初级雪道，主要接待一日体验型滑雪者，平均接待人次和旅游收入排在全国前列。下图示意浙江省主要滑雪场分布。
(1) 描述浙江省室外滑雪场的空间布局特征，并分析原因。
(2) 说明滑雪场建于旅游景区内或其附近的益处。
(3) 解释浙江省室外滑雪场雪道建设和维护成本较高的原因。
(4)有人建议浙江省各滑雪场应由一日体验型向多日度假型转变，并增建酒店和中高级雪道等。你是否赞同
此建议，并表明你的理由。
3．（2022·黑龙江·哈师大附中模拟预测）阅读图文材料，完成下列要求。
盲盒是指消费者无法提前得知具体款式的玩具盒子。原创IP（知识产权）与热门IP联名的能力是盲
盒品牌的核心竞争力，创新营销和新零售渠道开辟也有利于提升品牌竞争力。总部设在北京的P公司是中
国领先的潮流文化企业。目前该公司与国内外知名设计家合作推出的盲盒产品销售火爆。其中与美国迪士
尼、环球影城等国际知名IP合作的产品收入超过了11％。该公司还推出了具有新品发布、商品推荐及二手盲盒交换功能的网络社区平台。TGI（TargetGrouplndex）指数，是反映目标群体在特定研究范围（如
地理区域、媒体受众、产品消费者）内的强势或弱势的指数，指数与目标群体对产品的关注度呈正相关。
下图为盲盒消费者TGI指数主要地域分布图和自助售货机图。
(1) 分析P公司总部设在北京的优势条件。
(2) 推测盲盒的主要目标消费人群。
(3) 举例说明自助售货机布局的原因。
(4)据P公司成功经验，为我国文创产业的发展提出建议。
4．（2022·湖南娄底·模拟预测）阅读图文材料，完成下面要求。
共享住宿是通过搭建互联网平台为愿意出租闲置住房的社区居民与有住宿需求的房客提供交易渠道，
实现了游客与房主之间的近距离接触。传统旅馆业属于公安机关管辖的特种行业。与传统旅馆相比，共享
住宿的经营主体来源更为广泛，并多采用线上经营模式。北京作为我国的政治和文化中心，是中国提供共
享住宿房源最多的城市。下图示意2019年北京市共享住宿业空间分布特征。(1) 分析北京共享住宿房源多的原因。
(2) 根据图文，指出北京市共享住宿的空间分布特征，并说出其主导影响因素。
(3)推测共享住宿快速发展对城市可能产生的影响。
5．（2023·全国·一模）阅读图文材料，完成下列问题。
离岸金融亦称境外金融。离岸金融中心是20世纪50年代以来，为取得在资金、信息、贸易上的便利，
在世界范围内形成并逐渐发展起来的一种国际金融市场。离岸金融中心的布局要综合考虑多种因素的影响，
区位条件是离岸金融中心得以成功发展的基础。离岸金融中心的地理分布具有很强的时区性和地缘性，其
所在时区几乎覆盖了全球所有时区，使得离岸金融业务可以24小时不间断地进行交易。虽然各离岸金融中
心的经济社会发展差异很大，但各离岸金融中心都是该区域通讯、交通、居住条件较好的地方。目前，中国大陆还没有离岸金融中心。下图为全球离岸金融中心分布图。
(1) 说出离岸金融中心的主要分布特点。
(2) 分析离岸金融中心布局的区位优势。
(3)如果要在我国大陆建立离岸金融中心，请选择最佳位置，与美国相比，该地建立离岸金融中心的有利条
件有哪些？
