文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建 设 工 程 经 济
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
时间数字总结
嗨学网考试命题研究委员会 组编
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设工程经济
第5章价值工程
5.2.2价值工程准备阶段
1.ABC分析法。在价值工程活动中，以构成产品的零部件为备选对象时，A类是指累计
成本占比70%~80%而数量仅占10%~20%的零部件。
8
7
1
9
第8 46章 财务会计基础
3
信
微
系
联
题
押
准
精 6.2.3会计档案管理
1.会计档案的保管期限分为永久、定期两类。定期保管期限一般分为10年和30年。会计
档案的保管期限，从会计年度终 了后的第一天算起。
第7章 费 用与成本
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
7.2.2费用计量
唯
一
1.固定资产产计算折旧的最低年限如下：
a.房屋、建筑物，为20年；
b.飞机、火车、轮船、机器机械和其他生产设备，为10年；
c.与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
d.飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
e.电子设备，为3年。
1
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设工程经济 时间数字总结
第9章 利润与所得税费用
9.1.3税后利润的分配
1.公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定
公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。
2.自然人股东从公司取得的分红需要缴纳20%的个人所得税，而居民企业之间的股息、
红利等权益性投资收益为免税收入 。非居民企业从我国境内企业取得的税后利润需要按照
8
7
1
9
10%的税率缴纳企业所得税。 8 4
3
信
微
系
联
题
9.2.1所得税的概念
押
准
精
1.企业所得税的税 率为25%，非居民企业取得《中华人民共和国企业所得税法》第三条
第三款规定的所得，适用税率为20%。
9.2 .2所得税的计税基础
1.企业发生的公益性捐赠支出，在年度 利润总额12%以内的部分，准予
8
在计算应纳税
1
7
9
所得额时扣除。超过年度利润总额12%的部分 ，准予结转以后三年内在8 4计算应纳税所得额
信
3
微
时扣除。
系
联
2.企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转， 用以后
唯
一年度的所得弥补，但结转年
限最长不得超过5年。
3.固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间
超过12个月的非货币性资产。
4.无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。
5.固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：
①修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
②修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
2
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设工程经济
9.2.4税收优惠
1.符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高
新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。
第10章 财务分析
8
7
1
9
10.814.2财务报告列报基本要求
3
信
微
系
联
题
1.在编制财务报表的过程中，企业管理层应当利用所有可获得信息来评价企业自报告期
押
准
末起至少12个月的精持续经营能力，如果评价结果表明对持续经营能力产生重大怀疑的，企业
应当在附注中披露导致 对持续经营能力产生重大怀疑的因素以及企业拟采取的改善措施。
2.年度财务报表涵盖的期间短于一年的，应当披露年度财务报表的涵盖期间、短于一年
的原因以及报表数据不具可比性 的事实。
10.2.2财务比率分析
8
1
7
9
1.从企业债权人角度看，资产负债率越低， 说明企业偿债能力越强，8 4债权人的权益就越
信
3
微
有保障。从企业所有者和经营者角度看，通常希望该指标高些，这有利于利用财务杠杆增加
系
联
所有者获利能力。但资产负债率过高，企业财务风险也会 增大。
唯
一因此，一般地说，该指标为
50%比较合适，有利于风险与收益的平衡。
2.需要注意的是：不存在标准的、统一的流动比率数值。不同行业的流动比率通常有明
显差别，一般认为生产性企业合理的最低流动比率为2。
3.一般经验认为，速动比率为1就说明企业有偿债能力，低于1则说明企业偿债能力不
强，该指标越低，企业的偿债能力越差。
4.正常情况下利息备付率应当大于1，并结合债权人的要求确定。如果利息备付率低于
1，表示企业自身产生的经营收益不能支持现有规模的债务的利息，偿债风险很大。参考国
际经验和国内行业的具体情况，一般情况下，利息备付率不宜低于2，而且需要将该利息备
付率指标与其他同类企业进行比较，来分析决定本企业的指标水平。
3
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设工程经济 时间数字总结
5.正常情况偿债备付率应当大于1，并结合债权人的要求确定。当偿债备付率指标小于1
时，表示企业当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。参考
国际经验和国内行业的具体情况，一般情况下，偿债备付率不宜低于1.3。
第11章 筹资管理
11.1.2项目融资
8
7
1
9
4
8
3
信
微
1.对于市场化程度较高系、公共属性较弱的项目，应由民营企业独资或控股；对于关系国
联
计民·生、公共属性较强 题 的项目，民营企业股权占比原则上不低于35%。
押
准
2.特许经营期精限原则上不超过40年，投资规模大、回报周期长的特许经营项目可以根据
实际情况适当延长。
11. 2.1短期筹资的特点和方式
1.短期筹资是指为满足企业临时性流动资金需要而进行的筹资活动，一般是在一年以内
或超过一年的一个营业周期内到期，常用的 方式是通过流动负债方式取得，因
8
此，也称为流
1
7
9
动负债筹资或短期负债筹资。 8 4
信
3
微
2.应付票据是企业进行延期付款商品交易时开具的反映债权债务关系的票据。根据承兑
系
联
人的不同，应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两 种，支
唯
一付期最长不超过6个月。
3.短期借款指企业向银行和其他非银行金融机构借入的 期限在1年以内的借款。主要有
生产周转借款、临时借款、结算借款等。
4.信贷限额是银行对借款人规定的无担保贷款的最高额。信贷限额的有效期限通常为1
年，但根据情况也可延期1年。
5.补偿性余额是银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比
（一般为10%～20%）的最低存款余额。
6.银行接受抵押品后，将根据抵押品的面值决定贷款金额，一般为抵押品面值的
30%～90%。
4
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设工程经济
11.2.2长期筹资的方式和特点
1.长期借款是指企业向银行或其他非银行金融机构借入的使用期超过1年的借款，主要
用于购建固定资产和满足长期流动资金占用的需要。
2.资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常解释为≥75%）。
在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值（通常解释为≥90%）。
第12章8 营运资金管理
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
12.2.2信用政策
押
准
精
1.现金折扣是企业 对顾客在商品价格上所做的扣减，通常表示为2/10、1/20、n/30，含义
是10天内付款，享受2%现金折扣，20天内付款，享受1%现金折扣，30天内付款，没有折扣。
第13章 建设项目总投资构成及计算
8
1
7
9
8
4
信
3
微
13.3.1建筑安装工程费（按费用构成要素划分）
系
联
一
唯
1.城市维护建设税税率如下：①纳税人所在地在市区的， 税率为7%；②纳税人所在地在
县城、镇的，税率为5%；③纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为1%。
2.教育费附加以纳税人实际缴纳的增值税和消费税的税额为计费依据，教育费附加的征
收率为3%。
13.6.2增值税应纳税额
1.小规模纳税人通常是指年应税销售额未超过500万元，并且会计核算不健全，不能按
规定报送有关税务资料的增值税纳税人。
2.建筑安装工程费用中增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税
5
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设工程经济 时间数字总结
人发生应税行为适用一般计税方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。
①一般计税方法的应纳税额，按照建筑业增值税税率9%计算。
②当采用简易计税方法时，建筑业增值税征收率为3%
3.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。建
筑工程老项目是指：《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建
筑工程项目；未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016
年4月30日前的建筑工程项目。
13.7.2流动资金
8
7
1
9
4
8
3
信
微
1.铺底流动资金是指系经营性建设项目为保证初期生产和经营正常进行所需的流动资金，
联
并按规定在建设期列入 题 建设项目总投资的流动资金，一般按全部流动资金的30%计算。
押
准
精
第14章 工程计价依据
14.3.1人工日工资单价确定方法
8
1
7
9
1.确定日工资单价应根据工程项目的技术要 求，通过市场调查，参考8 4实物工程量人工单
信
3
微
价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最
系
联
低工资标准的：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。
唯
一
14.3.2材料单价确定方法
1.材料原价是指国内采购材料的出厂价格，国外采购材料抵达买方边境、港口或车站并
交纳完各种手续费、税费（不含增值税）后形成的价格。若材料供货价格为含税价格，则材
料原价应以购进货物适用的税率（13%或9%）或征收率（3%）扣减增值税进项税额。
2.“两票制”支付方式，是指材料供应商就收取的货物销售价款和运杂费向建筑业企业
分别提供货物销售和交通运输两张发票的材料。在这种方式下，运杂费以接受交通运输与服
务适用税率9%扣减增值税进项税额。
6
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设工程经济
14.3.3施工机械台班单价确定方法
1.施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部
费用，每台班按8个小时工作制计算。
2.残值率是指机械报废时回收其残余价值占施工机械预算价格的百分比数。残值率应按
编制期国家有关规定：目前各类施工机械残值率一般按5%计算。
3.安拆简单、移动需要起重机运输机械的轻型施工机械，其安拆费及场外运费计入台班
单价。运输距离均按平均30km计算。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
第15系章 设计概算与施工图预算
联
题
押
准
精
15.3.3设计概算的审查内容
1.审查概算的投资规模、生 产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套
工程、设计定员等是否符合原批准 的可行性研究报告或立项批文的标准。如概算总投资超过
原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
第16章 工程量清 单计价系
联
一
唯
16.3.2最高投标限价的编制内容
1.编制最高投标限价时，总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定，并根据
招标文件列出的内容和要求估算。在计算时可参考以下标准：
①招标人仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工材料
进行统一汇总整理等服务时，总承包服务费按发包的专业工程估算造价的1.5%左右计算；
②招标人要求总包人对其发包的专业工程既进行总承包管理和协调，又提供相应配合服
务时，总承包服务费应根据招标文件列出的配合服务内容，按发包的专业工程估算造价的
7
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设工程经济 时间数字总结
3%～5%计算；
③招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的1%计算。
第17章 工程计量与支付
17. 2.2工程量清单缺陷
8
7
1
9
4
8
3
信
微
1.①工程量清单缺陷引系致清单项目增加或减少的，增减工程量未超过相应清单项目合同
联
题
清单所含工程量的15%（含15%）的，应按单价合同工程变更的相应规定计算调整合同价格。
押
准
②工程量清单精缺陷引致清单项目增加或减少的，增减工程量超过相应清单项目合同清单
所含工程量的15%（不 含15%）的，应按单价合同工程变更相应规定计算调整合同价格。
17.2.7物价变化
1.合同约定调整的人工费、材料费、施工机具使用费中的燃料动力费市场价格波动超过合同
约定幅度（未约定幅度的超过5%）时，可按价 格指数调差法或价格信息调差法调
8
整合同价格。
1
7
9
2.招标工程的基准日价格指数，为投标截止 日前28天的价格指数，招8 4标人应在招标文件
信
3
微
中予以明确。非招标工程为合同签订前28天的价格指数。
系
联
3.采用发包人认定的材料采购价格作为计量周期材料市 场价
唯
格一的，承包人应在采购材料前
将采购数量和新的材料单价报送发包人核对，确认用于本合同 工程时，发包人应确认采购材料
的数量和单价，分批采购时按权重取平均值计算。发包人在收到承包人报送的确认资料后3个
工作日不予答复的视为已经认可，作为调整合同价格的依据。如果承包人未报经发包人核对即
自行采购材料，再报发包人确认调整合同价格的，如发包人不同意，则不作调整。
17.4.6承包人索赔的程序
1.（1）承包人应在工程索赔事件发生后28天内，向发包人提交工程索赔意向通知书，说
明发生工程索赔事件的事由。承包人逾期未发出工程索赔意向通知书的，丧失索赔的权利。
8
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设工程经济
（2）承包人应在发出工程索赔意向通知书后28天内，向发包人正式提交工程索赔报告。
工程索赔报告应详细说明索赔理由和要求，并附必要的记录和证明材料。
（3）承包人提出的索赔事件同时涉及费用增加及工期延长的，应一并提出。
（4）工程索赔事件具有连续影响的，承包人应按合同约定的期限（合同未约定的为28
天）合理时间间隔继续提交延续工程索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录以及要求。
（5）在工程索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向发包人提交最终工程索赔报告，
说明最终工程索赔要求，并附必要的记录和证明材料。
2.发包人应在收到工程索赔报告或有关工程索赔的进一步证明材料后的28天内，将工程
索赔处理结果答复承包人，如果发包 人逾期答复或逾期未作出答复，视为承包人工程索赔要
8
7
1
9
求已被发包人认可； 8 4
3
信
微
系
联
题
17.4.10现场签证
押
准
精
1.当合同对现场签 证未作具体约定时，应按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定处理：
（1）承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出签证，发包人签证同意后施工。若
没有相应的计日工单价，签证中 还应包括用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料品
种及数量和单价等。若发包人未签证 同意，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。
（2）发包人应在收到承包人签证报告的48小时内给予确认或提出修改意见，否则视为该
签证报告已被认可。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
17.5.3安全生产措施费
系
联
一
唯
1.发包人应在工程开工后28天内预付不低于安全生产措 施费总额的50%给承包人，其余
部分应按照提前安排的原则进行分解，并与工程进度款同期支付。对跨年度实施的重大工
程，预付的安全生产措施费总额可按年度工程进度计划分解计算。发承包双方在计算应付工
程进度款时，应不扣回预付的安全文明施工费。
17.6.1施工过程结算
1.施工过程结算款的支付比例在合同中予以约定，不宜低于当期施工过程结算价款总额
的90%。
9
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设工程经济 时间数字总结
17.6.4质量保证金
1.在保修期内，发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在缺陷或损坏的，应书面通
知承包人予以修复；情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人并在
口头通知后的48小时内书面确认，承包人应在专用合同条款约定的合理期限内到达工程现场
并修复缺陷或损坏。
第18章8 工程总承包计价
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
18.3.2合同价格形式及计价风险
押
准
精
1.采用设计采购施 工总承包（EPC）模式，承包人应复核发包人要求，发现错误应书面
通知发包人。
（1）发包人做相应修改的， 按照合同约定进行调整；如确有错误，发包人坚持不改的，
发包人应承担由此导致承包人增加 的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理的利
润。合理的利润可以用百分比表示，由发承包双方在合同中约定；合同中未约定的，可依据
《建筑安装工程费用项目组成》，按照税前建 筑安装工程费的5%~7%计算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
18.3.3合同价款支付分解表
系
联
一
唯
1.承包人应在合同生效后的14天内，编制工程总进度计划 和工程项目管理及实施方案并
报送发包人，发包人如需审批时，应在收到计划和方案的14天内予以批准或提出修改建议。
2.里程碑节点相邻之间超过一个月时，承包人应按照法规规定提出按月拨付人工费的比
例。
3.承包人应在收到经发包人批复的工程总进度计划后的7天内，将支付分解表以及形成
支付分解表的支持性资料报发包人审批，发包人应在收到承包人报送的支付分解表后的7天
内给予批复或提出修改意见，经发包人批准的支付分解表应具有合同约束力。
10
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设工程经济
18.4.3索赔
1.（1）承包人索赔程序的部分细节更明确
《标准施工招标文件》（2007年版）中仅规定了监理人应在收到索赔通知书或有关索赔的
进一步证明文件后的42天内，将索赔处理结果答复承包人，但未明确规定未按期答复的处理
方式。《标准设计施工总承包招标文件》（2012年版）中则明确规定，监理人在42天内不予答
复的，视为其认可索赔。
（2）发包人索赔的时效要求更严格
《标准施工招标文件》（2007年版 ）中仅规定，发生索赔事件后监理人应及时书面通知承
8
7
1
9
包人，未明确列出发包人索赔的8 4时效要求。《标准设计施工总承包招标文件》2012年版）则
3
信
微
明确了发包人应在知道或系应当知道索赔事件发生后的28天内向承包人发出索赔通知，未在28
联
题
内发出索赔通知的，发包人丧失要求扣减付款和（或）延长缺陷责任期的权利。
押
准
精
18.5.1进度款结算与支付
1.工程总承包的发承包双方 应按照合同约定的时间、程序和方法，在合同履行过程中根
据完成进度计划的里程碑节点办理 期中价款结算，并按照合同价款支付分解表支付进度款，
进度款支付比例不应低于80%。
2.承包人应在实际完成进度计划的里程 碑节点到期后的7天内向发包人提
8
出进度款支付
1
7
9
申请，支付申请的内容应符合合同的约定。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
11
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
