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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设工程经济
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系 （1）社会平均利润率是利率的首要因素，是利率的最高
联 界限
题
押利率的 （2）供求关系：供大于求，利率降低；供小于求，利率
准 影响因素 升高
精 ««« （3）用途和使用方式（风险）：风险越大，利率越高；
风险越小，利率越低
（4）期限：期限越长，利率越大；期限越短，利率越小
（5）政府宏观调控政策
（6）经济周期波动：在扩张期上升，而在衰退期下降
利息的计算
（1）计息周期数超过1时，就应当考虑单利计息和复利
计息的差别
（2）本金越大，利率越高，计息周期数越多，用复利
单利和复利
计算出的利息金额与用单利计算出的利息金额差距越大
计息比较
（3）复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动
«««
的实际状况。在工程经济分析中，一般采用复利8计息方
7
式计算 9 1
4
（4）根据一个计息周期的时间长短，复利3 8计算有间断
信
复利和连续复利之分，在实际使用中采用间断复利
微
系
联
一
唯
一级建造师｜1
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设工程经济
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信
微
系
联
题
押
准
精
名义利率的
计算
通常是指单利计息情况下的年利率，即：r=i×m
«««
名义利率与有效
利率计算
（ ）
有效利率 （1）年有效利率 （ ）
的计算 − 1+ −
««« （ 2）其他有效利 率=
−
=
（
1
+
）
−
=
（1+
）
−1
= = =
1
7 81+ −1
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系
联
一
唯
一级建造师｜2
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建设工程经济
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信
微
系
联
题
押
准
精 直接相关的影响因素如下：
（1）资金使用的时机。不同时机生产运营获利的可能性
及水平高低不同，资金在不同时机使用增值潜力不同，具
有不同的时间价值
资金等值 资金 时间价值的 （2）资金的使用时长。在单位时间的资金增值率一定的
计算及应用 影响 因素 条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使
（一） «« 用时间越短，则资金的时间价值越小
（3）投入运营的资金数量的多少。在其他条件不变的情
况下，投入运营的资金数量越多，资金的时间价值就越大；
反之，资金的时间价值则越小
（4）资金周转的速度。在资金周转效率一定的情况下，
资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，
资 金的时间价值越多；反之，资金的时间价8值越少
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联
一
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一级建造师｜3
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建设工程经济
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信
微
系
联
题
押
准
精
现金流量的三要素：现金流量的大小；方向；作用点
现金流量图的绘制方法和规则：
（1）时间轴。每一刻度是一个时间单位，可以是年、
资金等值 现金 流量图 月、日等（资金支付周期）
计算及应用 的绘 制 （2）现金流量。时间轴上方的箭线表示现金流入，下
（二） «« 方的箭线表示现金流出
（3）箭线与时间轴的交点为现金流发生的时点。某一
期发生的现金流汇总在该期某一时点标注
（4）箭线长短相对表示现金流量的大小。只要箭线长
短能相对体现各时点现金流量数值的差异即可
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系
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一级建造师｜4
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建设工程经济
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信 3 符号 复利系数 用途 计算公式
微
系 一次支付终值系
联 （ / ，，） 数（ ） 已知P，求F = （1+）
押 题 一次支付现值
准 1+
精 （ / ，，） 系数 已知F，求P = （1+）-
（ ）
年金终值系−数
（
）
（ / ，，） （1+） 已知A，求F
（
/
，
，
）
偿债 1 基 + 金
系 −1 数
已知F，求A
= 1+ −1
资金等值 资金等值 （ ） =
（
）
计算及应用 计算 年金1现+ 值系−1数 （1+ ） −1
（三） «« （
/
，
，
） （
（ 1+
）
） − 1
已知A，求P
= 1
（
+
）
− 1
资金 回1+收 系数 （1+ ）
（
/
，
，
）
（
（
1+ ）
）
已知P，求A
8 4 9 1
7 8
=
（
1+
）
1+ −1 信 3 1+ −1
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系
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一级建造师｜5
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信
微
系
联
题
押
准 财务评价的
精 内容 方案财务评价的内容主要侧重于盈利能力、偿债
«« 能力以及财务可持续能力三方面的评价分析
经济效果
评价
（一） （1）静态评价指标：投资收益率、静态投资
经济效果的 回收期、利息备付率、偿债备付率、资产负债
评价指标体系 率、流动比率、速动比率
«« （2）动态评价指标：财务净现值、净现值率、
费用现值、净年值、费用年值、财务内部收益
率 、动态投资回收期、效益费用比
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一级建造师｜6
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建设工程经济
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信
投资回 系 微收期 静态投资回收期=[（累计净现金流量首次出现正值或零的年份数−1）+
联分析 上一年累计净现金流量的绝对值]/出现正值年份的净现金流量
题«««
押
准
精
财务净现值 （1）当FNPV>0时，说明该方案超额收益大于零，可行
分析 （2）当FNPV=0时，说明该方案收益正好满足财务基准收益率要求
««« 的盈利水平，可行
经济效果 （3）当FNPV<0时，说明该方案超额收益的现值小于零，也就是方
案达不到事先设定的财务收益水平，不可行
评价
（二）
财务内部收益 率分析 （ ）
««« 1
≈ 1+ 2− 1
1+| 2|
（1）计 算期相同的互斥方案的比选：对效益相同8或效益基本相
多方案比选 同但难以具 体估算的方案进行比选时，可采用9费1 7 用现值指标和费
««« 用年值指标 8 4
信
3
（2）计算期不同的互斥方案的比选：满足时间可比条件，通常
微
的处理方法包括年值 法、最小公倍数法系和研究期法等
联
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微
系 （1）可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资、
联 单位产品税金及附加（不包含增值税）等
题
（2）固定成本：固定工资及福利费（计件工资除外）、固定
押
准 资产折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、长期借
精 款利息支出等
盈亏平衡分析
（1）盈亏平衡点产销量＝年固定成本/（单位产品售价-单位
«««
产品营业税金及附加-单位产品可变成本）
（2）生产能力利用率=盈亏平衡点产销量/正常产销量×100%
不确定性 （3）单位产品可变成本=单位产品售价-单位产品营业税金
分析 及附加-年固定成本/正常产销量
敏感度系数S
AF
=指标变化率/因素变化率
S ＞0，表示分析指标与不确定因素同方向变化
AF
S ＜0，表示分析指标与不确定因素反方向变化
AF
敏感性分析 |S AF |越 大，表示分析指标对于该不确定因素的敏感度越高
««« 临界点是 指不确定因素的变化极限值，即不确定8因素的变化使
方案由可行 变为不可行的临界数值。如果从不9确1
7
定性因素本身
的特性考虑， 临 界点百分比的绝对值越小
信
，3 8其
4
对应的因素就越
敏感 微
系
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一级建造师｜8
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信
微
系
（1）有形磨损（物质磨损）：
联
题 第I类有形磨损（使用、外力、变形）；第II类有形磨损
押 （闲置、自然力、腐蚀）
准
精 （2）无形磨损（精神磨损、经济磨损）：
第I类无形磨损（劳动生产率提高）；第II类无形磨损（有
新设备）
设备更新 设备 磨损
分析 与补偿
（一） ««
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建设工程经济
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8 4 类型 概念 决定因素 说明
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信
微 设备从全新状态下
做好设备维修和保养可延长
系 开始使用，直到因
联 设备的自然寿命，但不能从
题 设备的 实体磨损严重而不 有形磨损 根本上避免。不能成为设备
押 自然寿命 能继续使用、报废
准 为止所经历的全部 更新的估算依据（经济上不
精 合理的使用阶段）
时间
设备寿命 设备从投入使用到 一般比自然寿命要短，而
设备的
的 确定 因技术落后而被淘 无形磨损 且科学技术进步越快，技
技术寿命
« « 汰所持续的时间 术寿命越短
设备更新
分析 设备从全新状态投 由设备维护费用的提高和
入使用开始，到继 使用价值的降低决定，是
（二） 设备的 有形磨损和
续使用在经济上不 设备从投入使用开始，到
经济寿命 无形磨损
合理而被更新所经 年平均使用成本最低的使
历的时间 用年限
经济寿命 的确定：年平均使用成本=年平均资产消耗成本+年平均运行
经济寿命
8
的估算 成本，简化为 ： ） 1 7
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«« 2( − 8 4
0= 信
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联
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建设工程经济
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3 8 （1）经营租赁：租赁时，出租人承担设备的维修保养，
信
承租人不需要获得该设备的所有权，只是取得使用权。
微
系 该类租赁具有可撤销性、短期性、租金高等特点，适用
联 于技术进步快、用途较广泛、使用具有季节性的设备
题
押 （2）融资租赁：出租人对设备的维修保养等不承担责任。
准 融资租赁是以融通资金和对设备的长期使用为前提，租
精
赁期相当于设备的寿命期，具有不可撤销性、周期长等
特点，适用于大型设备、专有技术设备等
（1）设备租赁的优越性：
设备更新 设备租赁 方案 ①节省设备投资；②加快设备更新速度；③提高设备的
分析 经济分析 利用率；④设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上
（三） «««
的利益；⑤不会使企业资产负债状况恶化；⑥可避免通
货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险
（2）设备租赁的不足之处：
①只有使用权而没有所有权，不能改造或处置，不能用
于担保、抵押贷款；②资金成本高；③租赁合同规定严
格，毁 约罚款较多
租赁费用 包 括保证金、租金、担保费
1
7 8
9
附加率法计算 租金：R=P×（1+N×i）/N+P×r8 4
式中：P为租赁 资产的价格；N为租赁期数信，
3
取决于租赁
微
资产预计使用寿命， 可按月、季、半年系、年计；i为与租
赁期数相对应的利率； r为附加率 联
一
唯
一级建造师｜11
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建设工程经济
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1
9理论公式：V=F/C
4
3 8 式中：V为价值；F为对象的功能；C为寿命周期成本
信
微
系 提高价值工程的五种途径：双向型、改进型、节约型、投资型、
价值联工程 牺牲型
题
押原理
价值工程的特点：
准«««
①能有效实现对象技术和经济的结合；②基于用户/顾客（消费
精
者）视角解决问题；③目标是提高对象的价值；④核心是功能
分析；⑤强调技术方案创新；⑥需要进行量化分析；⑦是一种
有组织的管理活动
（1）准备阶段步骤：对象选择；组成价值工程工作组；制
价值工程 订工作计划
（2）分析阶段步骤：收集整理信息资料；功能分析；功能
评价
（ 3）创新阶段步骤：方案创新；方案评价；提案编写
价值工程 （4） 实施阶段步骤：审批；实施与检查；成果鉴定
实施步骤 （1）V=1 ，功能和成本匹配理想，一般无须改进
««« （2）V＜1， 一种可能有过剩功能，另一种可能方法
8
不当，
必须改进 1
7
9
（3）V＞1，第一 种情况是功能评价值估计过高8 4，应重新评
价；第二种情况是 企业有特别的资源、技术优信
3
势或者管理手
微
段实现了低投入，无须 调整；第三种情况系是可能有外部因素
的影响 联
一
唯
一级建造师｜12
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建设工程经济
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4
3 8 会计要素包括：静态（资产、负债、所有者权益）；动态（收
信
微 入、费用和利润）
系
联 资产的分类：
题 （1）流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内
押
准 变现、耗用的资产
精 （2）非流动资产：变现期间或使用寿命超过一年或长于一年
会计要素 的一个营业周期的资产
的组成
« «« 负债的分类：
（1）流动负债：在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的
财务会计
债务
基础
（2）非流动负债：在一年以上或超过一年的一个营业周期以上
（一） 偿还的债务
所有者权益的内容：实收资本（或股本）；其他权益工具；资
本公 积；其他综合收益；专项储备；盈余公积；未分配利润
（1）历史 成本：购置时
会计要素 （2）重置成 本 ：现在购买相同或者相似 1 7 8
计量属性 （3）可变现净值 ：现在正常对外销售 8 4 9
««
（4）现值：折现金 额
信
3
（5）公允价值：出售 资产或转移负债 微
（6）企业在对会计要素 进行计量时，一般系应当采用历史成本
联
一
唯
一级建造师｜13
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建设工程经济
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3
信
微
系
联
题
押
准 会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货
精 币计量
（1）收付实现制基础下，会计主体某一会计期间的收入、支出
会计假设与 和费用以是否在当期实际收到或付出为标准确定
会计 基础 （2）权责发生制基础下，会计主体某一会计期间的收入、支出
财务会计 ««« 和费用以当期收入是否已经实现，支出和费用是否已经发生为
基础 标准，而不是以款项的实际收付时间作为基础
（二）
会计核算 重要性原则、谨慎性原则、实质重于形式原则（典型运用有融资
原则 租 赁、售后回购、售后回租、合并报表的编制、关联关系确定
«« 等） 、可比性原则、相关性原则、明晰性原则、及时性原则、客
观性原 则
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信
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微
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1
4 9 购置和建造固定资产、无形资产支出及发生的长
8 资本性支出
信 3 期待摊费用支出等
微
系 人、料、机
联 直接费用
题 工程 其他
押
准 成本
精 间接费用 各施工单位为组织和管
理工程施工发生的费用
收益性支出
(费用)
财务费用 利息、汇兑、相关手续费
期间 管理费用 行政人员工资及办公费
支
费用
企业支出 出 采用承包方式纳入管理费
费用与成本 销售费用
分类 用核算
（一）
«««
利润分配支出 在利润分配环节发生的支出，如股利分配支出等
与企业生产经营活动没有直接的关系，在利润总
营业外支出
额中扣除
8
企
支
业
出
对 外 投资
是企业在其本身经营的主
8
4
要9 1业
7
务以外进行投资
信
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缴纳所得税费 微
—
用支出 系
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8 固定资产折旧方法：
3
信 （1）年限平均法：固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额/固定
微
系 资产预计使用年限，其中，固定资产应计折旧额=固定资产原价－
联 预计净残值－已计提的固定资产减值准备累计金额
题
押 （2）工作量法：单位工作量折旧额=固定资产应计折旧额/固定资
准 产预计总工作量；固定资产月折旧额=当月完成工作量×单位工作
精
量折旧额
施工企业
（3）双倍余额递减法：
费用计量
①除固定资产使用年限的最后两年外，固定资产年折旧额的计算
«««
公式为：年折旧额=固定资产年初折余价值×年折旧率，其中，固
费用与成本
定资产年初折余价值=固定资产原价－累计折旧；②固定资产使用
年限的最后两年，固定资产年折旧额的计算公式为：年折旧额=
（二）
（固定资产应计折旧额－累计折旧）/2，年内各月折旧额将年折旧
额按12个月平均分摊
（4）年数总和法：将固定资产的应计折旧额乘以一个逐年递减的
折旧率计算固定资产每年应计折旧额的方法
（1）制 造成本法：
制造成本= 直接材料成本+直接人工成本+制造费用 8
成本核
（2）完全成 本法： 9 1
7
算
«
方
«
法
完全成本=直接 材 料成本+直接人工成本+制
信
造3 8费
4
用+管理费用+销售
费用+财务费用 微
（3）作业成本法 系
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信
微
系
联
题
押
准
精 收入的特点：
（1）日常活动中产生，不是偶发的
（2）可能表现为资产的增加，或负债的减少，或二者兼而有之
（3）导致企业所有者权益的增加
收入的特点 、 （4）只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的
收入 分类及确认 款项
（一） 原则
«« 按收入的性质分类：建造合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、
让渡资产使用权收入
按 企业营业的主次分类：主营业务收入和其他业务收入
收入确认 和计量的原则：实现原则、关联原则、可靠性原则、一致性
原则、主体 原则
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系
建造合同按照所含风险的承担者不同可分为固定造价合同与成本加成
联
题 合同
押
准 建造合同收入的内容包括合同规定的初始收入（基本内容）和合同变更、
精 索赔、奖励等形成的收入
合同结果能可靠估计时收入的确认，用完工百分比法确认收入：
（1）合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本×100%
（2）合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量×100%
收入
建造合同
注意：预计总成本（工程量）=累计实际发生成本（工程量）+预计尚需
收入
（二） 发生成本（工程量）
«««
（3）当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认
的收 入
（4）当 期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已
确认的收 入
合同结果不能 可靠估计时收入的确认：
（1）合同成本能 够收回的，合同收入根据能够收回的实际8合同成本加以
确认，合同成本在 其发生的当期作为费用 9 1
7
（2）合同成本不能收 回 的，应当在发生时立即确认
信
为3费8
4
用，不确认收入
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建设工程经济
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押 （1）营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附
准 利润的 加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变
精
计算 动收益（损失为负）+投资收益
«« （2）利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出
（3）净利润=利润总额-所得税费用
利润与所得
在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，
准予扣除。但下列固定资产不得计算折旧扣除：
税费用
（1）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产
（2）以经营租赁方式租入的固定资产
所得税费用
（3）以融资租赁方式租出的固定资产
««
（4）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产
（ 5）与经营活动无关的固定资产
（6 ）单独估价作为固定资产入账的土地
（7） 其他不得计算折旧扣除的固定资产 8
1
7
9
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信
3
微
系
联
一
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一级建造师｜19
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建设工程经济
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1
9
4
8
财务报表信 3 财务报表的组成部分有资产负债表、利润表、现金流量表、所有者
构成微 权益（或股东权益）变动表和附注，这些组成部分具有同等的重要
«联« 系 « 程度。资产负债表反映企业财务状况。利润表反映企业经营成果。
题 现金流量表反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出
押
准 资产负债表反映企业在某一特定日期财务状况。资产负债表有
精 两部分内容：①资产类，企业资产按其“流动性”大小顺序排
资产负债表 列，分为流动资产和非流动资产列示；②负债和所有者权益类，
内容 其中负债按债务必须支付的时间顺序排列，分为流动负债和非
«« 流动负债
财务报告
利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。主要反
（一） 利润表
映以下几个方面的内容：①营业收入；②营业利润；③利润总额；
内容
④净利润；⑤其他综合收益各项目分别扣除所得税影响后的净额；
«
⑥综合收益总额
现金 等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知
金额现 金、价值变动风险小的投资。企业短期购入的可流通的股
现金流量表 票不属于 现 金等价物
1
7 8
内容 现金流量表的 内容应当包括经营活动、投资活
8
4动 9 和筹资活动产生
««« 的现金流量。投 资活动是指企业长期资产的信 3购建和不包括在现金
等价物范围内的投 资及其处置活动。筹资微活动是指导致企业资本
系
及债务规模和构成发生 变化的活动 联
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一级建造师｜20
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建设工程经济
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9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准 （1）企业应当以持续经营为基础。企业应该依据实际发生的
精 交易和事项，按照《企业会计准则》的规定进行确认和计量，
在此基础上编制财务报表
（2）除现金流量表按照收付实现制编制外，企业应当按照权
责发生制原则编制财务报表
财务报告
财务报 告列 （3）财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不
报基本要 求 得随意变更
（二） «« （4）重要项目单独列报
（5）报表列示项目不应相互抵销
（6）当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性
（7）企业至少应当按年编制财务报表
（8）显著位置至少披露下列各项：①编报企业的名称；②资
产负债 表日或财务报表涵盖的会计期间；③人民币金额单位；
④财务报 表是合并财务报表的，应当予以标明
8
1
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信
3
微
系
联
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建设工程经济
8
7
1
财务分析 4 9
8 主要包括比率分析法（构成比率、相关比率、动态比率）和
方法 信 3
因素分析法（连环替代法、差额计算法）
★★微
系
联
题
偿债能力比率反映企业偿还到期债务的能力，包括资产负
押
准 债率、权益乘数、流动比率、速动比率、利息备付率、偿
精 债备付率
营运能力比率用于衡量企业资产管理效率，包括：
（1）总资产周转率
（2）流动资产周转率
（3）存货周转率
财务分析
（4）应收账款周转率
基本财务比率
的计算和分析 盈利能力是指企业赚取利润的能力，包括：
★★★ （1）权益净利率（净资产收益率）
（2）总资产净利率
发 展能力比率：
（1）营业收入增长率
8
（2）资本 积累率
1
7
9
杜邦财务分 析体系，是以权益净利率为核心8 4指标，以总资产
净利率和权益 乘数为两个方面，重点揭信示
3
企业获利能力及财
微
务杠杆应用对权益 净利率的影响，以系及各相关指标之间的相
互作用关系 联
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建设工程经济
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1
9
4
8
筹资主体信 3 按照筹资主体划分，筹资方式可分为企业筹资和项目融资；
微 企业筹资又可分为内源筹资和外源筹资；外源筹资又可分为
★★系
直接筹资和间接筹资
联
题
押 短期负债筹资的特点：筹资速度快，容易取得；筹资弹性好；
准
精 筹资成本较低；筹资风险高
筹资方式 长期借款筹资的特点：筹资速度快（相对于债券）；借款弹
★★★ 性大；过程中可协商；借款成本较低；限制较多
融资租赁的租金包括：租赁资产的成本；租赁资产的成本利
息；租赁手续费
筹资管理
（1）个别资金成本（债务资金成本）的计算：
资金成本率=［利率×（1-所得税税率）］/(1-筹集费
资金成本的 率)×100%
计算 （ 2）综合资金成本的计算（加权平均计算法）：
★★★ 综合 资金成本=∑个别资金成本×该资金占筹资总额的比率
8
资本结构 决策的分析方法：
1
7
资本结构分析
（
（
1
2
）
）
资
每
金
股
成
收
本
益
比
无
较
差
法
别点法 信 3 8
4 9
★ （3）企业价值比 较法 微
系
联
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9
8 4 提高现金使用效率，应力争现金流量的同步，使用现金浮游量，
3
现金的 信 加速收款，推迟应付款的支付
微
财务系管理 （1）现金持有成本的构成有以下三个：机会成本；管理成本；
题
★联★★
短缺成本
押 （2）最佳现金持有量的确定：上述三项成本之和最小的方案
准
精
（1）取得成本=订货成本+购置成本=订货固定成本+订货变动
成本+购置成本
（2）储存成本=储存固定成本+储存变动成本
（3）存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本
营运资金
管理
财
存
务
货
管
的
理
经济订货量
2×
一次订货
单
的
位
变
储
动
存
成
变
本
动 × 成
存
本
货年需要量
★★
存货管理的
=
ABC分析法分类标准主要有两个：一是金额标准；
二是品种数量标准。A类存货种类虽然较少，但占用资金较多，
应集中主要精力，认真规划，严格控制；C类存货虽然种类繁
多，但占 用资金很少，不必耗费过多的精力去分别确定其经济
批量，凭经 验确定进货量；B类存货介于A类和C类之8间
1
7
9
短期负债 短期借款利息的 支 付方式有以下三种： 信 3 8
4
管理
（1）收款法：借款 到期时，向银行支付利微息（常用的方法）
（2）贴现法：实际利 率高于名义利率 系
★★★
（3）加息法：实际利率 高于名义利率
联
（大约1倍）
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建设工程经济
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3
信
微 （1）生产性项目：项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金
系 （2）非生产性项目：项目总投资=建设投资+建设期利息
联
（3）固定资产投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程
题
押 建设其他费+预备费+建设期利息
准
精
建设项目 建设 项目
总投资构 总投资
成及计算 的组成
（一） ★★★
8
1
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建设工程经济
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4
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3
信
微
系
联 （1）内陆交货类：买方风险较大
题 （2）目的地交货类：卖方风险较大
押
准 （3）装运港交货类：最常用，双方风险负担较均衡
精 （4）卖方负责在合同规定的港口、期限内，将货物装上买方
指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切手续、
费用和风险
（5）买方负责租船、订舱，支付运费，并将船期、船名通知
建设项目 设备 及工 卖方；负责货物装船后的一切手续、费用和风险；接受卖方提
总投资构 器具购 置 供的装运单据，按合同规定支付货款
成及计算 费计算
（二） ★★ （1）进口设备抵岸价=货价（离岸价）+国外运费+国外运输
保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
（ 2）国外运输保险费＝（离岸价＋国外运费）/（1-国外运输
保险 费率）×国外运输保险费率
（3） 进口设备到岸价＝离岸价＋国外运费＋国外运输保险费
（4）进 口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率
（5）组成 计税 价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进
1
7口8关税＋消
费税
8
4 9
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建设工程经济
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信
微
系
联
题
押 按照费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费（计时工资或
准 计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的
精
工资）、材料费（材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管
费）、施工机具使用费（施工机械使用费：折旧费、检修费、维
护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用；施
工仪器仪表使用费）、企业管理费（管理人员工资、办公费、差
建设项目 建筑 安
旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工
总投资构 装工程 福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、
成及计算 费构成 财产保险费、财务费、税金、城市维护建设税、教育费附加、地
（三） ★★★ 方教育附加、其他）、利润、规费和增值税组成
按照 工程造价形成划分，建筑安装工程费由分部分项工程费、措
施项目 费（①安全文明施工费；②夜间施工增加费；③二次搬运
费；④冬 雨季施工增加费；⑤已完工程及设备保护费；⑥工程定
位复测费； ⑦特殊地区施工增加费；⑧大型机械设备进出场及安
拆费；⑨脚手 架 工程费）、其他项目费（暂列金额、
1
计7 8日工、总
承包服务费）、规 费、增值税组成
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信
3
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建设工程经济
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信
微
系 （1）场地准备及临时设施费应尽量与永久性工程统一考虑
联
（2）场地准备费应根据实际情况估算计列，有合同或协议
题
押工程建设 的按合同或协议计列
精 准 其他费 （3）临时设施费按工程量计算，或者按工程费用比例计算
的组成 联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交
★★ 付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术
要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的
建设项目 费用净支出
总投资构
成及计算 （1）基本预备费（不可预见费）主要指设计变更及施工中可
（四） 能增加工程量的费用
（ 2）基本预备费＝（工程费用+工程建设其他费）×基本预
备费 费率
预备费
★★
（1）价差预 备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素
的变化而预留 的可能增加的费用，亦称为价格变动不可8预见费
（2）建设期第t 年的投资计划额，包括工程费用、工9 1程
7
建设其
他费用及基本预备 费 ，即第t 年的静态投资计划
信
额3 8
4
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题
押
准
精 一般计税方法：增值税销项税额=税前造价×9%
税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管
理费、利润和规费之和，各费用项目均不包含增值税可
增 值税计算 抵扣进项税额的价格计算
建设项目
总投资构
★★ 简易计税方法：增值税=税前造价×3%
税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管
成及计算
理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进
（五） 项税额的含税价格计算
建设期利息 各 年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×
★★ 年利 率
8
1
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信
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联
题
押 按编制用途分类：
准
精 （1）施工定额
工程计价
（2）预算定额
定额体系
（3）概算定额
★★
（4）概算指标
工程计价 （5）投资估算指标
依据
（1）工人工作时间分为：必须消耗的时间和损失时间
（一）
人工定额
（2）必须消耗的时间分为：有效工作时间（基本工作时
间、准备与结束工作时间、辅助工作时间）、休息时间
消耗量
和 不可避免的中断时间
的确定
（ 3）损失时间分为：多余和偶然工作时间、停工时间
★★★
（施工本身造成、非施工本身造成的停工时间）违反劳
动纪律损失时间
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1
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联
题 （1）周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：①第一次制造
押 时的材料消耗（一次使用量）；②每周转使用一次材料的损耗
准材料定额
精 （第二次使用时需要补充）；③周转使用次数；④周转材料的最
消耗量
终回收及其回收折价
的确定
★★★
（2）周转性材料消耗量指标：一次使用量和摊销量。一次使用
量供施工企业组织施工用；摊销量供施工企业成本核算或投标报
工程计价 价使用
依据
（1）机械工作时间分为：必须消耗的时间和损失时间
（二）
（2）必须消耗的时间分为：有效工作时间（正常负荷下、有
施工机具台 根据地降低负荷下的时间）、不可避免的无负荷工作时间和不
班定额消耗 可避免的中断时间（与工艺过程特点有关、与机械有关、工人
量的确定 休 息时间）
★★★ （3 ）损失时间分为：多余工作时间、停工时间（施工本身造
成、非施工本身造成的停工时间）、违反劳动纪律损失时间和
8
低负荷下工 作时间
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题 材料单价={（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗（%）]}×[1+
押 采购保管费率（%）]
准
精 材料与
施工机具 （1）折旧费计算公式为：台班折旧费=机械预算价格×（1-
台 班单价 残值率）/耐用总台班，其中，耐用总台班=折旧年限×年工作
确 定 台班=检修间隔台班×检修周期，检修周期=检修次数+1
工程计价 ★★ ★ （2）台班检修费=（一次检修费×检修次数）/耐用总台班×除
税系数
依据
（三）
（1）人工工日消耗量=基本用工+其他用工（超运距用工、
辅助用工、人工幅度差用工）
（ 2）人工幅度差用工数量=∑（基本用工+超运距用工+辅
预算定额 助用 工）×人工幅度差系数
及其基价
★★ （1）预算 定额基价只包括人工费、材料费和施工机具使用费，
即工料单价 8
（2）预算定额 基价是以一个城市或一个地区为范9围1
7
进行编制，
在该地区范围内 适 用
信
3 8
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系 单位建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指标法（初
联
题 步设计深度不够、不能计算工程量，但工程设计采用的技术
押 比较成熟又有类似概算指标）、类似工程预算法
准
精 拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整：
结构变化修正概算指标=J+Q
1
P
1
–Q
2
P
2
设备安装工程概算编制方法：预算单价法、扩大单价法、概
算指标法（设备清单不完备，且无法采用扩大单价法、预算
设计概算与 设计 概算的 单价法时）
施工图预算 编制方 法
（一） ★★★ 设备安装工程概算的指标形式如下：
（1）按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算：
设备安装费＝设备原价×设备安装费率
（2）按每吨设备安装费的概算指标计算：
设 备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨）
（3 ）按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指
标计算 8
（4）按 设备安装工程每平方米建筑面积的概9 1算
7
指标计算
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信
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系
联
题
押
定额单价法计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：
准
精 （1）名称、规格、计量单位与定额单价完全一致时，直接套用
（2）主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时，需要按实
际材料价格换算定额单价
（3）施工工艺条件与定额单价不一致导致人工、机械数量增减
设计概算与 定额 单 价法 时，调量不调价
（4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制
施工图预算 和实物量 法
补充定额单价
（二） ★★★
实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在
具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方
面有一定区别。实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机
械 台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准
确地 反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大
的情况
1
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微
设系计概算的 （1）对比分析法（通过对比分析发现问题和偏差）
联
题审查方法 （2）查询核实法（关键问题逐项落实的方法）
押 ★★ （3）联合会审法（分头审查，集中讨论）
准
精
全面审查法：又称逐项审查法，适合于一些工程量较小、
工艺比较简单的工程
设计概算与 标准预算审查法：仅适用于采用标准图纸的工程
施工图预算
分组计算审查法：把预算中有关项目按类别划分若干组，
（三） 施工图预 算 利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法
的审查方法
★★★ 对比审查法：当工程条件相同时，用已完工程的预算或
未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的
同 类工程预算的一种方法
筛选审查法：审查速度快，便于发现问题
8
1
7
重点审查法 ：抓住施工图预算中的重点进行
8
4 9审核的方法
信
3
微
系
联
一
唯
一级建造师｜35
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建设工程经济
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1
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4
8
3
信
微 工程量清单是工程量清单计价的基础，贯穿于建设工程的发包承
工程系量清单 包阶段和施工阶段，是编制最高投标限价、投标报价、计算工程
联
的题作用★★ 量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等
押 的依据
准
精
（1）工料单价=人工费＋材料费＋施工机具使用费
（2）综合单价=人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋
利润
工程量 （3）全费用综合单价=人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理
清单计价 费＋利润＋税金
（一） （4）分部分项工程量清单应采用综合单价计价
工程量清单
计价原理 （1）分部分项工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程综合
★★★ 单价）
（2）措施项目费=∑（措施项目工程量×措施项目综合单价）+∑单项
措施费
（3）其 他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总8承包服务费+
其他 1 7
9
（4）单位工 程报价=分部分项工程费+措施项8 4目费+其他项目费+
税金 信
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微
系
联
一
唯
一级建造师｜36
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建设工程经济
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信
微
系 （1）工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托的工
联 程造价咨询人编制
题
押 （2）招标工程量清单应根据招标文件要求及工程交付范围，
准 以合同标的或以单项工程、单位工程为工程量清单编制对象进
精
行列项编制，并作为招标文件的组成部分
分部分项工程量清单项目编码分五级设置，用12位阿拉伯数
字表示：1、2位为相关工程国家计量规范代码；3、4位为专
工程量
分部 分项
业工程顺序码；5、6位为分部工程顺序码；7、8、9位为分项
工程量 清
清单计价 工程项目顺序码；10、11、12位为清单项目名称顺序码。同
单的编制
（二） 一招标工程的项目不得重码
★★★
工程量清单项目特征描述的重要意义在于以下几方面：
（ 1）项目特征是区分清单项目的依据
（2 ）项目特征是确定综合单价的前提
（3） 项目特征是履行合同义务的基础
清单项目 特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、
品牌）、项 目 的工艺特征以及对项目施工方法可
1
能7 8产生影响
的特征
8
4 9
信
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一级建造师｜37
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建设工程经济
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信
微
系
联
题
押
准 （1）招标人依据设计文件或拟定的合理施工方案能准确计
精 量的措施项目应采用单价计价措施项目清单
措施项目清 （2）招标人依据项目实际情况不能准确计量的措施项目应
单的编制 采用总价计价措施项目清单，在编制时应明确其包含的内容、
★★ 实施要求等
工程量 （3）安全生产措施项目清单应根据国家及省级、行业主管
清单计价 部门的管理要求和拟建工程的实际情况单独列项
（三）
其他项目清单的编制★★ 暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费
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1
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信
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一级建造师｜38
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建设工程经济
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信
微
系
联
题
押
准
精 最高投标限价是指招标人根据国家及省级、行业建设主管部门有关规
定，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程实际情况、市
场价格编制的，限定投标人投标报价的最高价格。应从以下几方面进
行理解：
工程量 最高 投标 （1）国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制最高投标限价
限价的 编 （2）最高投标限价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批
清单计价
制方法 部门审核
（四）
★★★ （3）投标人的投标报价高于最高投标限价的，招标人应拒绝其投标
（4）最高投标限价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应
资 质的工程造价咨询人编制和复核。工程造价咨询人不得同时接受招
标人和投标人对同一工程的最高投标限价和投标报价的编制委托
（5）最高投标限价应在招标文件中公布，不应上浮或下调，招标人
应将最高投 标限价及有关资料报送工程所在地的工程
8
造价管理机构备
查。最高投标 限价的作用决定了其不同于标底，无1须7保密
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一级建造师｜39
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建设工程经济
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信
微
系
联
题 （1）在招标投标过程中，当招标工程量清单特征描述与设计图纸
押 不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定
准
投标报价的综合单价
精
（2）当施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描
述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约
定重新确定综合单价
工程量 投标报 价 综合单价计算步骤：
清单计价 的编制 ①确定计算基础；②分析每一清单项目的工程内容；③计算工程
（五） ★★★ 内容的工程数量与清单单位的含量，清单单位含量=某工程内容的
企业定额工程量/清单工程量；④分部分项工程人工、材料、施工
机具使用费的计算；⑤计算综合单价
暂列 金额按照招标工程量清单中列出的金额填写；暂估价不得变
动和更 改；计日工、总承包服务费自主确定
不能进行投 标总价优惠（或降价、让利），均反映在8综合单价中
1
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3
信
微 承包人实施的下列工程及工作不予计量：
系 （1）承包人为完成永久工程所实施的临时工程，合同约定应予计
联
量的临时工程除外
题
押 （2）承包人原因造成超出合同约定工程范围的工程
准
（3）承包人所完成、但不符合合同图纸及合同规范要求的工程
精
（4）承包人拆除及迁离不符合合同图纸及合同规范要求的工程或
工作
（5）承包人责任造成的其他返工
工程计量 工程计量 除合同另有约定或工程变更规定应予计量的措施项目外，已标价工
与支付 ★★ 程量清单的措施项目均应不予计量调整，安全生产措施费用应按合
（一） 同约定执行
由于工程变更引致的措施项目变化，应按发包人批准的承包人专为
工程变更拟定的实施方案或实际发生内容，计算其因工程变更需要
增加投入的施工管理人员、增加搭设的临时设施及其他增加的施工
措施工程 （工作）量；工程变更引致合同工期变化的，应依据发包
人批准的工 期延长或缩短的时间计算调整，作为计算8变更工程价格
的依据 9 1
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信
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建设工程经济
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8
信 3 （1）采用单价合同的工程，按规定完成工程量清单缺陷修正的，除安
微 全生产措施项目及以综合单价形式计价，在分部分项工程项目清单中
系
联 所列属于措施项目的模板工程及合同约定应予计量的其他措施项目外，
题 合同清单的措施项目清单及合同工期均应不予调整
押
准 （2）采用总价合同的工程，合同价格及合同工期不因合同清单缺陷而
精 调整。但合同约定的分部分项工程项目清单工程量为暂定数量单价计
价的项目，应按相应规定调整
当合同中没有约定时，工程量偏差超过15%时的调整方法，可参照如
工程计量 下公式：
与支付
合同价款调 整 （1）当Q₁ >1.15Q₀ 时：S=1.15Q₀ ×P₀ +（Q₁ -1.15Q₀ ）×P₁
★★★ （2）当Q₁ <0.85Q₀ 时：S=Q₁ ×P₁
（二）
合同工程出现工期延长的，应按下列规定确定及调整合同履行期由于
物价变化影响的价格：
（ 1）因发包人原因导致工期延长的，计划进度日期后续工程的价格，
采用 计划进度日期与实际进度日期两者的较高者
（2）因 承包人原因导致工期延长的，计划进度日期后续工程的价格，
采用计划 进 度日期与实际进度日期两者的较低者
1
7 8
（3）因非发承 包双方原因导致工期延长的，可
8
4 9采用风险合理分担的原
则确定计划进度 日期后续工程的价格或据实信调3整合同价格
微
ΔP=P 0［A+（B
1
×F
t1
/F
01
+B
2
×F
t2
/F
02
+系B
3
×F
t3
/F
03
+…+B
n
×F
tn
/F
0n
）-1］
联
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建设工程经济
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7
9
1采用单价合同的工程，因工程变更或工程量清单缺陷引起分部分项工程项
4
3
8目清单的清单项目或清单工程量发生变化，且工程量变化不超过15%（含
信
微 15%）时，应按以下规定确定综合单价并计价，调整合同价格：
系 （1）相同施工条件下实施相同项目特征的清单项目，应采用相应的合同
联
单价
题
押 （2）相同施工条件下实施类似项目特征的清单项目或类似施工条件下实施
准 相同项目特征的清单项目，应采用类似清单项目的合同单价换算调整后的
精
综合单价
（3）相同施工条件下实施不同项目特征的清单项目或不同施工条件下实施
相同项目特征的清单项目，发承包双方应依据工程实施情况，结合类似项
目的合同单价计价规则及报价水平，协商确定市场合理的综合单价
（4）不同施工条件下实施不同项目特征的清单项目，发承包双方可依据工
工程计量 工程变更 程实施情况，结合同类工程类似清单项目的综合单价，协商确定市场合理
与支付 价款的确定 的综合单价
（三） ★★ （5）因减少或取消清单项目的工程变更显著改变了实施中的工程施工条件，
发承包双方可根据实施工程的具体情况、市场价格、合同单价计价规则及
报价水 平协商确定工程变更的综合单价并计价
工程变更涉 及合同工程范围、工期、质量、合同规范等实质性内容变化并
引致措施项目 发生改变时，发承包双方的不利一方提出8调整措施项目费的，
应事先将拟实施 的方案提交另一方审核，并详细说9明1
7
与原方案措施项目对
比的变化情况
信
3 8
4
如果发承包双方的不利 一方在约定时间内未提微出调整措施项目费用的，应
系
视为工程变更不引起措施项 目费用的变化联或不利一方放弃调整措施项目费
用的权利 一
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建设工程经济
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7
1
9
4
3 8 因不可抗力事件导致的工程索赔，发承包双方应按下列原则分别承担并
信
微 调整合同价格和工期：
系 （1）永久工程、已运至施工现场的材料的损坏，以及因不可抗力事件
联
引起施工场地内及工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人
题
押 承担
精 准 工程索赔 （2）承包人施工设备的损坏及停工损失和措施项目的损坏、清洁、修
★★★ 复费用，以及因承包人原因发生的第三方人员伤亡和财产损失由承包人
承担
（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失
工程计量 （4）因不可抗力引起暂停施工的，停工期间按照发包人要求照管、清
理、修复工程的费用和发包人要求留在施工现场必要的管理与保卫人员
与支付
工资由发包人承担
（四）
（5）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，引起工期延误的，
应当顺延工期，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担
（ 6）其他情形按法律法规规定执行
分部分项 工程量清单的索赔费用： 8
索
组
赔
成
费
与
用
计
的
算
（
损
1
失
）
费
人
和
工
工
费
作
。
效
增
率
加
降
工
低
作
的
内
损
容
失
的
费
人
按
工
窝
费
工
应
费
按
信
计3
照
8算
4
计9 1
7
日工费计算，而停工
★★★
（2）设备费。当 工作内容增加引起设备微费索赔时，设备费的标准按
照机械台班费计算。 因窝工引起的设系备费索赔，当施工机械属于施
工企业自有时，按照机 械折旧费计算
联
索赔费用；当施工机械是施工
一
企业从外部租赁时，索赔 费用的唯标准按照设备租赁费计算
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已1 7完工程总值的支付额度、预付款的扣回价款应按合同约定的比例确定，合
9
8
4同没约定的，支付比例不宜低于累计完成工程总值的80%
3
信
发包人应按合同约定向承包人支付预付款，且不应向承包人收取预付款的
微
系 利息
联
题 （1）发包人应在工程开工后28天内预付不低于安全生产措施费总额的50%
预押付款及 给承包人，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并与工程进度款同期
准
精 期中支付 支付。对跨年度实施的重大工程，预付的安全生产措施费总额可按年度工程
★★ 进度计划分解计算
（2）发承包双方在计算应付工程进度款时，应不扣回预付的安全文明施工费
（3）承包人对安全生产措施费应专款专用，应在财务账目中单独列项备查，
不得挪作他用
工程计量
与支付 承包人提供质量保证金有以下三种方式：
（五） （1）质量保证金保函
（2）相应比例的工程款
（3）其他
原则上采用（1）的方式
质量保证 金的扣留有以下三种方式：
质量保证金 （1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数
8
★★★ 不包括预付款的 支付、扣回以及价格调整的金额
1
7
（2）工程竣工结算 时一次性扣留质量保证金
8
4 9
（3）其他 信 3
原则上采用（1）的方式 微
系
（1）工程保修期从工程竣工 验收合格之日 联 起算，不得低于法定最低保修年限
一
（2）发包人未经竣工验收擅自 使用工唯程的，保修期自转移占有之日起算
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建设工程经济
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4
3 8 （1）若发包人未编制发包人要求，或编制的发包人要求不能实现工程
信
建设目标时，不宜采用工程总承包模式
微
工程总承系包 （2）与施工总承包不同，“发包人要求”是实行工程总承包的必备文件
的计价联原理
题 （1）在可行性研究报告批准或方案设计后，按照投资估算中与发包内
★★
押 容对应的总金额作为投资控制目标
准
精 （2）在初步设计批准后，按照设计概算中与发包内容对应的总金额作
为投资控制目标
工程总承包最
高投标 限价与 当选择设置标底时，一个招标项目只能有一个标底，标底应保密。当
投标报价 编制 发包人选择设置最高投标限价时，应在招标文件中明确最高投标限价
工程总 ★
承包计价
工程总承包合
同价款约定
一般来说，除工程特别复杂或抢险救灾工程宜采用成本加酬金合同外，
工程总承包最适宜采用的合同方式应为总价合同
★
工程总承包合同 在工程 总承包合同的履行过程中，经发包人同意，监理人可按变更
价款调整与索赔 程序向 承包人作出有关发包人要求改变的变更指
8
示。没有监理人的
★ 变更指示， 承包人不得擅自变更 1 7
9
8
4
（1）可调总价合 同的竣工结算价=签约合信同3价-预备费±合同约定调
工程总承包项 整价款和索赔的金 额 微
目结算与支付 （2）固定总价合同的 竣工结算价=签约 系 合同价±索赔金额
★ （3）未支付的价款=竣 工结算价格一-
联
已支付的合同价款
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3
信
微
国际工程投 现场管理费、临时工程设施费、保险费、税金等是在工程量清
系
标报联价构成 单中未单独列项的费用项目，需将其作为待摊费用分摊到工程
题★★ 量清单的各个报价分项中去
押
准
精
标前会议是招标人给所有投标人提供的一次答疑机会
（1）暂列金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔招
国 际工程投 标人备用金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供
标报 价程序 服务，或应付意外情况，亦称待定金额或备用金
国际工程 ★★ （2）承包商在投标报价时均应将此暂列金额数计入工程总报
投标报价 价，但承包商无权做主使用此金额，这些项目的费用将按照业
主工程师的指示与决定，全部或部分使用
报 价可低一些的工程：①施工条件好的工程；②工作简单、工
国际工程投 程量大而一般公司都可以做的工程； ③本公司目前急于打入某
标报价技巧 一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无
8
★★ 工地转移时 ；④本公司在附近有工程，而本项目1 7又可利用该工
9
地的设备、劳 务，或有条件短期内突击完成的
8
4工程；⑤竞争对
手多，竞争激烈 的工程；⑥非急需工程；⑦信 3支付条件好的工程
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联
题
押
准 （1）BIM应由核心层、共享层、专业领域层和资源层四
精 BIM在工程计 个概念层组成
价中的应用
（2）BIM具有可视化、协调性、模拟性、优化性和精确
★
性等特征
工程计价
人工 智能在
（1）人工智能可分为三大类：弱人工智能、强人工智
数字化与 工程
的
计
应
价
用
中 能和超人工智能
智能化 ★
（
和
2
算
）
力
人工智能包含四个核心要素：知识、数据、算法
大数据在工程计价中应用的影响：
大数据在工程
计价中的应用
（1）数据驱动的计价准确性与效率提升
★
（
（
2
3
）
）
多
实
源
时
数
数
据
据
丰
的
富
动
计
态
价
应
信
用
息
与成本调整 1
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