文档内容
【背景资料】
某施工单位通过竞标承建一工程项目，招标控制价为8413949元，中标人的投标报价为7972282元。2023年8
月，甲乙双方通过协商按照合同示范文本的要求填写了：工程合同协议书（编号HT-XY-202308001），通用合同
条件（编号HT-TY-202308001），2023年9月双方依据建设项目特点对通用合同条件进行细化、完善、修改、
补充、约定编写了专用合同条件（编号HT-ZY-202309001）。
双方签订了施工总承包合同约定，合同工期220天，工期提前（延误）的奖励（惩罚）金额为1万元/日。合同
签订后，总承包单位编制并被批准的施工进度计划如图1所示：
其中工程合同协议书包含有工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式等内容。对于专用合
同条件中画横道线的地方，无需对通用合同条件进行细化、完善、修改、补充、另行约定的，在横道线上空出。
对于未列出的通用合同条件需要进行细化、完善、修改、补充、约定的条款，需要在专用合同条件中增加条款
号予以补充。
为改善项目使用功能，业主进行了设计变更，该变更增加了一项Z工作，根据施工工艺要求，Z工作为A工作的
紧后工作、为G工作的紧前工作，已知Z工作持续时间为50天。为获取提前竣工奖励，总承包单位确定了五项可压缩工作持续时间的工作F、G、H、Ⅰ、J，并测算了相应增加
的费用，见表：
持续时间 可压缩的时间 压缩一天增加的
工作
（天） （天） 费用（元/天）
F 80 20 2000
G 30 10 5000
H 20 10 1500
Ⅰ 70 10 6000
J 70 20 8000
施工过程中，项目经理部发现建设单位提供的工程量清单中未包括屋面防水，采用PE高分子防水卷材，清单项
目中无类似项目，施工单位根据变更工程资料、工程造价管理机构发布信息价格有该卷材单价为18元/㎡，查
项目所在地该项目定额人工单价为3.78元/㎡，除卷材外的其他材料费单价为0.65元/㎡，管理费和利润单价
为1.13元/㎡，规费与税金单价为2.54元/㎡，提出变更工程项目单价，报发包人确认。
项目部编制了主要材料月度需要量计划，注明产品名称、规格型号、单位、数量等。按照优先选择单位工程量
使用成本费用（包括可变费用和固定费用，如大修理费、小修理费等）较低的原则，施工塔吊供应渠道选择企
业自有设备调配。并根据工程特点、实施方案的特点和环境等影响劳动效率因素,编制了劳动力需要量计划。
【问题】
1.指出合同签订中的不妥之处并写出理由，协议书包含的内容还有哪些？
2.绘制增加Z工作以后的施工进度计划，从经济性角度考虑，总承包单位应压缩多少天的工期？应压缩哪几项
工作？可以获得的收益是多少元？
3.PE高分子卷材变更项目综合单价为多少？
4.材料月度需要量计划还要注明哪些内容？常用的材料计划还有哪些？
5.项目施工机械设备的供应渠道有哪些?机械设备使用成本费用中固定费用与可变费用分别还有哪些?
6.影响劳动效率的因素还有哪些？答案：
1.（1）不妥之处一：通用合同条件（编号HT-TY-202308001），2023年9月双方依据建设项目特点对通用合同
条件进行细化、完善、修改、补充、约定编写了专用合同条件（编号HT-ZY-202309001）
理由：专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致。
不妥之处二：对于专用合同条件中画横道线的地方，无需对通用合同条件进行细化、完善、修改、补充、另行
约定的，在横道线上空出。
理由：应写“无”或“/”
不妥之处三：对于未列出的通用合同条件需要进行细化、完善、修改、补充、约定的条款，需要在专用合同条
件中增加条款予以补充。
理由：应以同一条款号增加相关条款的内容。
（2）工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承
诺、订立时间、合同生效和合同份数。
2.
关键线路为4条：A→Z→G→Ⅰ、A→F→Ⅰ、A→Z→G→J、A→F→J。
压缩工期，需要考虑平行工作同时压缩。
同时压缩F和G工作各10天，
费用增加（2000×10+5000×10）/10000=7（万元）工期=220-10=210（天）。
（1）从经济的角度，总承包商应压缩10天工期。
（2）可压缩的工作为F、G各10天。
（3）可获得的收益为：1×10-7=3（万元）。
3.L=（1-7972282/8413949）×100%=（1-0.9475）×100%=5.25%
承包人报价浮动率为5.25%。
（2）该项目综合单价=（3.78+18+0.65+1.13）×（1-5.25%）=23.56×94.75%=22.32元
发承包双方可按22.32元协商确定该项目综合单价。
4.（1）计划中应注明产品名称、规格型号、单位、数量、主要技术要求（含质量）、进场日期、提交样品时间
等。
（2）项目常用的材料计划有：单位工程主要材料需用计划、主要材料年度需用计划、主要材料月（季）度需用
计划、半成品加工订货计划、周转料具需用计划、主要材料采购计划、临时追加计划等。
5.（1）企业自有设备调配、市场租赁设备、专门购置机械设备、专业分包队伍设备。
（2）①可变费用，如操作人员的工资、燃料动力费、小修理费、直接材料费等。（人材小修燃动力）
②固定费用，如折旧费、大修理费、机械管理费、投资应付利息、固定资产占用费等，租赁机械的固定费用是
要按期交纳的租金。（机械大修折占利）
6.劳动效率在实际应用时，必须考虑到具体情况，如环境、气候、地形、地质、工程特点、实施方案的特点、
现场平面布置、劳动组合、施工机具等，进行合理调整。
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【背景资料】
某高级住宅工程，建筑面积8000m，由3栋塔楼构成，地下2层（含车库），地上28层，底板厚度800mm，由A
施工总承包单位承建。由于“生活便利”评分项中“运营管理”得分较低，工程最终达到绿色建筑评价二星级。
工程开始施工正值冬季，A施工单位项目部编制了冬期施工专项方案，土方回填时，每层铺土厚度比常温减少
10%，预留沉陷量比常温要减少，对于大面积回填土严禁含有冻土块，室外的基槽部位冻土块含量不超过30%。
本工程推广智慧工地信息技术，基于高度集成射频识别（RFID）、车牌识别（VLPR）、地理信息系统（GIS）等
技术建立了建筑垃圾监管平台，对施工现场建筑垃圾的申报、识别等环节进行信息化管理。
项目部在工程质量策划中，制定了分项工程过程质量检测试验计划，部分内容见下表。施工过程质量检测试验
抽检频次依据质量控制需要等条件确定
序号 类别 检测试验项目 主要检测试验参数
A
土工击实
1 土方回填 B
压实程度 C
2 混凝土 混凝土性能 D同条件试件强度
同条件转标养强度
E
标准养护试件强度
3 砌筑砂浆 F
同条件试件强度
4 钢结构 焊缝质量 G
施工现场临时用电工程电源中性点直接接地的220/380V三相四线制低压电力系统，采用三级配电系统，配电柜
装设电源隔离开关及短路保护器，电缆直接埋地敷设穿过临建设施时设置钢套管进行保护。
项目部积极开展团队建设，制订团队成员沟通制度，建立畅通的信息沟通渠道和各方共享的信息平台。
【问题】
1.指出冬期施工回填土的不妥之处，并写出理由。“生活便利”评分项还有哪些？不参与预评价的指标还有哪
项？
2.智慧工地信息技术还有哪些？建立垃圾监管平台还需要哪些技术？涉及哪些环节？
3.写出表相关检测试验项目对应主要检测试验参数的名称（A-G）。确定抽检频次条件还有哪些?
4.施工现场临电工程规定还有哪些？配电柜装设的保护器还有哪些？直接埋地敷设的电缆过哪些部位要钢套管
保护？
5.项目团队建设应符合的规定还有哪些？
答案：
1.（1）不妥之处一：土方回填时，每层铺土厚度比常温减少10%，预留沉陷量比常温要减少。
理由：土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%〜25%，预留沉陷量应比常温施工时增加。
不妥之处二：对于大面积回填土严禁含有冻土块。
理由：对于大面积回填土和有路面的路基及其人行道范围内的平整场地填方，可用含有冻土块的土回填，但冻
土块的粒径不得大于150mm，其含量不得超过30%。冻土块应分散开。
不妥之处三：室外的基槽部位动冻土块含量不超过30%。
理由：室外的基槽（坑 ）或管沟可采用含有冻土块的土回填，冻土块粒径不得大于 150mm，含量不得超过 15% ，
且应均匀分布。
（2）生活便利”评分项：
出行与无障碍，服务设施，智慧运行，运营管理
（3）预评价时，“生活便利评分项”中“运营管理”项 “提高与创新加分项”中“按照绿色施工的要求进行
施工和管理”条不得分。
2.（1）
1）现场施工管理信息技术
2）项目成本分析与控制信息技术
3）电子商务采购技术4）项目多方协同管理技术
5）项目物资全过程监管技术
6）劳务工人信息管理技术
7）建筑垃圾监管技术
（2）高度集成射频识别（RFID）、车牌识别（VLPR）、卫星定位系统、地理信息系统（GIS）、移动通信等技
术，建立施工现场建筑垃圾综合监管信息平台，
对施工现场建筑垃圾的申报、识别、计量、运输、处置、结算、统计分析等环节进行信息化管理。
3.A-最大干密度
B-最优含水量
C-压实系数
D-标准养护试件强度
E-抗渗性能
F-砂浆力学性能
G-焊缝探伤
确定抽检频次条件还有：施工流水段划分、工程量、施工环境。
4.（1）施工现场临时用电工程电源中性点直接接地的 220/380V 三相四线制低压电力系统，必须符合下列规定：
采用三级配电系统；采TN-S接零保护系统；采用二级漏电保护系统。
（2）配电柜应装设电源隔离开关及短路、过载、漏电保护电器。
（3）过墙、过道、过临建设施
5.①建立团队管理机制和工作模式；
②各方步调一致，协同工作；
③制订团队成员沟通制度，建立畅通的信息沟通渠道和各方共享的信息平台。
