文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第六章 建设工程招标阶段投资控制
•
第一节 招标控制价编制
8
7
1
• 4 9
8
3
信
第二节 投标报价审核 微
系
联
题
•
押
准
第三节 合同价款约定 精
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7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一节 招标控制价编制
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7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：工程量清单概述 准 ★★
精
考点：工程量清单编制 ★★★
考点：最高投标限价及确定方法 ★★
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1
7
9
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信
3
微
系
联
一
唯
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考点：工程量清单概述★★
1.工程量清单
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7
1
9
4
8
3
信
招标 招标人依据国家标准、招微标文件、设计文件以及施工
系
联
题
押
工程量 现场实际情况编制的准，随招标文件发布供投标报价的
精
清单 工程量清单，包括其说 明和表格。
已标价 构成合同文件组成部分的投 标文件中已标明价格，经
工程量 算术性错误修正（如有）且承包 人已确认的工程量清
8
1
7
清单 单，包括其说明和表格。
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
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2.工程量清单的作用
（1）为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基
8
7
1
9
础； 8 4
3
信
微
系
联
题
（2）是建设工程计价的依押据；
准
精
（3）是工程付款和结算的 依据；
（4）是调整工程量、进行工程 索赔的依据。
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.工程量清单的适用范围
（1）工程量清单适用于建设工程发承包及实施阶段的
8
7
1
9
计价活动，包括工程量清单的编制8 4、最高投标限价的编制、
3
信
微
系
联
投标报价的编制、工程合同价题款的约定、工程施工过程中
押
准
精
计量与合同价款的支付、索赔 与现场签证、竣工结算的办
理和合同价款争议的解决以及工程造价鉴定等活动。
（2）现行计价规范规定，使用国有资金投资的工程建
8
设工程发承包项目，必须采用工程量清单 计价。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
（3）对于非国有资金投资的工程建设项 目，是联 否采用
一
唯
工程量清单方式计价由项目业主自主确定。
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典型例题
【多选】根据现行计价规范，工程量清单使用的计价活动
8
7
1
9
4
有（ ）。 8
3
信
微
系
联
题
A.设计概算的编制 押
准
精
B.招标控制价的编制
C.投资限额的确定
D.合同价款的约定
8
1
7
9
8
4
信
3
E.竣工结算的办理
微
系
联
一
唯
【参考答案】 BDE
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考点：工程量清单编制★★★
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托的
8
7
1
9
4
工程造价咨询人编制。采用工程量3 8清单方式招标，招标工
信
微
系
联
题
程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整
押
准
精
性由招标人负责。
工程量清单由分部分项工程量 清单、措施项目清单、
其他项目清单、规费项目清单、税金 项目清单组成。
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9
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信
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微
系
联
一
唯
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1.分部分项工程项目清单
分部分项工程项目清单为不可调整的闭口清单。
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4
8
3
信
分部分项工程和单价措施微项目清单与计价表
系
联
题
押
准 金额
精
项目 计量 工程
序号 项目编码 项目特 征描述 综合 其中
名称 单位 量 合价
单价 暂估价
土类别：三类土
挖沟槽
1 010101003001 挖土深度：3m m³ 96.91
土方
运距：60m
8
2 010103001001 回填方 密实度要求：夯实 m ³ 47.06 9 1
7
8
4
信
3
3 010103002001 余方弃置 运距：4km m³ 4 9.85 微
系
联
垫层材料种类、厚度：
唯
一
4 010404001001 垫层 m³ 16.15
3：7灰土、500mm厚
... ...
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（1）项目编码
现行计量规范项目编码由十二位数字构成。一至九位
8
7
1
9
应按现行计量规范的规定设置，十8 4至十二位应根据拟建工
3
信
微
系
联
程的工程量清单项目名称和项题目特征设置，同一招标工程
押
准
精
的项目编码不得有重码。
XX XX XX XXX XXX
8
第五 级：清单项目名9称1
7
顺序码：从001开始编号
8
4
信
3
微
第四级：分项工程项 目名称顺系 序码：001表示有梁板
联
一
唯
第三级：分部工程顺序码：05表示 第 5节现浇混凝土板
第二级：附录分类顺序码：05表示第四章混凝土及钢筋混凝土工程
第一级：专业工程代码：01表示建筑与装饰工程
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（2）项目名称
分部分项工程项目清单的项目名称一般以工程实体命
8
7
1
9
名，项目名称如有缺项，编制人应8 4作补充，并报省级或行
3
信
微
系
联
业工程造价管理机构备案。 题
押
准
精
补充项目的编码由现行计量 规范的专业工程代码X（即
01～09）与B和三位阿拉伯数字组 成，并应从XB001起顺
序编制，同一招标工程的项目不得重码。
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1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）项目特征
项目特征是确定分部分项工程项目清单综合单价的重
8
7
1
9
要依据，在编制的分部分项工程项8 4目清单时，必须对其项
3
信
微
系
联
目特征进行准确和全面的描述题。
押
准
精
（4）计量单位
同一工程项目计量单位应一致 。
（5）工程量计算
8
1
7
9
8
4
工程量是以形成工程实体为准，以完成 后的净值信 3来计
微
系
联
一
算的。 唯
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2.措施项目清单
（1）措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件
8
7
1
9
中所列项目，可根据企业自身特点8 4做适当的变更增减。
3
信
微
系
联
题
（2）投标人要对拟建工程押可能发生的措施项目和措施
准
精
费用作通盘考虑，清单一经报 出，即被认为是包括了所有
应该发生的措施项目的全部费用。
（3）如果报出的清单中没有列项 ，且施工中又必须发
8
1
7
生的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工9程量
8
4
信
3
微
系
清单的综合单价中，工程实施过程中，若有新 增措联 施项目
一
唯
发生，投标人不得以任何借口提出索赔与调整。
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3.其他项目清单
暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。中标
8
人只有按照合同约定程序，实1际7 发生了暂列金额所包含的
9
4
暂列金额 3 8
信
工作，才能得到的相应金额微，纳入合同结算价款中。扣除
系
联
题
实际发生金额后的暂列金押 额余额仍属于招标人所有。
准
精
暂估价包括材料暂估价、 工程设备暂估价、专业工程暂估
暂估价
价。
计日工是为了解决现场发生的零星 工作的计价而设立的。
计日工适用的零星工作一般是指合同 约定之外的或者
1
7 8因变
9
计日工 8 4
信
3
更而产生的、工程量清单中没有相应项 目的额外工微 作，尤
系
联
一
其是那些时间不允许事先商定价格的额外工 作唯。
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总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下
进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总
承包人对发包的专业工程提供协调8 和配合服务（如分包人使
7
1
9
4
8
3
信
总承包 用总包人的脚手架、水电接驳等）；对供应的材料、设备提
微
系
联
题
服务费 供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工
押
准
精
资料进行统一汇总整理等 发生并向总承包人支付的费用。招
标人应当预计该项费用并按 投标人的投标报价向投标人支付
该项费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1.【单选】招标工程量清单的准确性和完整性应由（ ）
8
7
1
9
4
负责。 8
3
信
微
系
联
题
A.招标人和施工图审查机构共押同
准
精
B.招标代理机构
C.招标人
D.招标人和投标人共同
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 C
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典型例题
2.【单选】项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数
8
7
1
9
4
字标识，在十二位数字中第五至六8位是（ ）顺序码。
3
信
微
系
联
题
A.专业工程 押
准
精
B.附录分类顺序码
C.分部工程
D.分项工程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 C
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典型例题
3.【单选】根据现行计量规范明确的工程量计算规则，清
8
7
1
9
4
单项目工程量是以（ ）为准，并8以完成的净值来计算的。
3
信
微
系
联
题
A.实际施工工程量 押
准
精
B.形成工程实体
C.返工工程量及其损耗
D.工程施工方案
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 B
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考点：最高投标限价及确定方法★★
1.最高投标限价的编制原则
8
7
1
9
4
8
3
根据相关部门规定，国有资金信投资的建设工程招标，
微
系
联
题
招标人必须编制最高投标限价押。最高投标限价应由具有编
准
精
制能力的招标人或受其委托工程造价咨询人编制和复核。
工程造价咨询人接受招标人委托编 制最高投标限价，不得
再就同一工程接受投标人委托编制投 标报价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.最高投标限价的编制方法
（1）分部分项工程费的确定
8
7
1
9
4
8
① 综合单价应根据拟定的招标文信 3件和招标工程量清单项
微
系
联
题
目中的特征描述及有关要求押 确定，综合单价还应包括
准
精
招标文件中划分的应由投标 人承担的风险范围及其费
用。
② 工程量按国家有关行政主管部门颁 布的不同专业的工
8
1
7
程量计算规范确定。 9
8
4
信
3
微
系
联
③ 如招标文件提供了暂估单价材料的，按暂估的一单价计
唯
入综合单价。
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（2）措施项目费的确定
① 可计量：工程量×综合单价；
8
7
1
9
4
8
② 不可计量：以“项”为单位计信 3价；
微
系
联
题
押
③ 安全文明施工费：按照国准家或省级、行业建设主管部
精
门的规定标准计价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）其他项目费
暂列金额 按招标工程量清单中列出的金额填写。
8
7
1
9
4
8
3
信
① 材料、工程设备单价微：按招标工程量清单列出的
系
联
题
单价计入综合单价押 。
准
暂估价 精
② 专业工程金额：按 招标工程量清单中列出的金额
填写。
① 人工和施工机械台班：按建设主管部门或其授权
8
的工程造价管理机构公布的单 价计算； 9 1
7
8
4
计日工 信 3
微
② 材料：按工程造价管理机构发布 的工程系造价信息
联
一
唯
中的材料单价计算。
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按照省级或行业建设主管部门的规定计算，或参考
相关规范计算。
8
7
1
① 招标人仅要求总包人对9其发包的专业工程进行现
4
8
3
信
微
系
场协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整
联
题
押
准
理等服务，按发精包的专业工程估算造价的1.5%
总承包
左右计算。
服务费
② 招标人要求总包人对其 发包的专业工程既进行总
承包管理和协调，又要求 提供相应配合服务，按
发包的专业工程估算造价的 3 %～5%计算。
1
7 8
9
8
4
信
3
③ 招标人自行供应材料、设备的， 按招标人微 供应材
系
联
一
唯
料、设备价值的1%计算。
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（4）规费和税金的确定
规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门规定
8
7
1
9
的标准计算。 8 4
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.招标控制价的应用
招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对
8
7
1
9
所编制的招标控制价进行上浮或下8 4调。
3
信
微
系
联
题
为体现招标的公开、公平、押 公正性，防止招标人有意
准
精
抬高或压低工程造价，给投标 人以错误信息，招标人在招
标文件中应公布招标控制价各组成 部分的详细内容，不得
只公布招标控制价总价，并应将招标控制价报工程所在地
8
工程造价管理机构备查。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1.【单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》，编制
8
7
1
9
4
招标控制价时，总承包服务费应按8照（ ）计算。
3
信
微
系
联
题
A.省级或行业建设主管部门规押定或参考相关规范
准
精
B.国家统一规定或参考相关规范
C.工程所在地同类项目总承包服务 费平均水平
D.招标控制价编制单位咨询潜在投标人 的报价
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】关于最高投标限价的说法，正确的有（ ）。
8
7
1
9
4
8
A.所有招标工程均应编制最高投标信 3 限价
微
系
联
题
押
B.招标人应委托造价咨询机构准 编制最高投标限制
精
C.最高投标限价应在招标文件中如实公布
D.招标人应公布最高投标限价的总价及其详细组成
E.招标人可在评标前根据情况调整最高投标限价
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 CD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
9
工程量清 8 4
3
信
种类、作用、适用范围（发承包、实施阶段）
微
单概述 系
联
题
押
准
精
分部分项工程项目清单：不可调整、编码（5级、
第一节
12位）、名称（工程实体）、特征（综合单价）、
招标控制
单位（一致）、工程量 （形成实体、净值）；
价编制 工程量清
措施项目清单：可调整；
单编制
其他项目清单：暂列金额、 暂估价（材料、设8 备、
1
7
9
8
4
专业工程）、计日工（合同外 、零星）、信总3 承包服
微
系
务费。
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
分部分项工程费：综合9 1单价（清单项目特征描述、
4
8
3
信
投标人承担的风险）微、暂估价（计入综合单价）；
系
联
题
措施项目费：安全押 文明施工费（规定）；
准
精
最高投 其他项目费：暂 列金额（按清单）、暂估价（材料
第一节
标限价 设备计入综合单价、 专业工程按清单）、计日工、
招标控制
及确定 总承包服务费（干活少 1.5%，干活多3%～5%，甲
价编制
方法 供材1%）；
规费和税金：规定；
8
1
7
9
应用：如实公布（不得上浮或下 调）、公布
信
3 8总
4
价和
微
系
详细内容、备查。 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 投标报价审核
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：投标价格编制 准 ★★
精
考点：投标报价审核方法 ★★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点：投标价格编制★★
1.投标价格编制原则
8
7
1
9
4
8
3
（1）由投标人或具有相应资信质的工程造价咨询人编制；
微
系
联
题
押
（2）投标人应依据相关规准 定自主确定投标报价；
精
（3）执行工程量清单招标的 ，投标人必须按招标工程
量清单填报价格；
（4）投标人的投标报价不得低于工 程成本；
8
1
7
9
8
4
信
3
（5）投标人的投标报价高于最高投标限 价的应微予废标。
系
联
一
唯
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考点：投标报价审核方法★★★
1.投标报价的审核内容
8
7
1
9
4
8
3
（1）分部分项工程和单价措信施项目报价审核
微
系
联
题
押
准
① 投标人投标报价时应精 依据招标工程量清单项目的特
征描述确定清单项目的 综合单价。
综合 ② 在招标投标过程中，当出 现招标工程量清单特征描
单价 述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单
的 的项目特征描述为准，确定投标 报价的综合单价8。
1
7
9
8
4
信
3
确定 ③ 若在施工中施工图纸或设计变更导致 项目特微征与招
系
联
一
唯
依据 标工程量清单项目特征描述不一致时， 发 承包双方
应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综
合单价。
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材料、工程设备 招标工程量清单中提供了暂估单价的材料、
暂估价 工程设备，按暂估的单价进入综合单价。
8
7
1
9
4
8
3
信
招标文件中要求投微 标人承担的风险内容和范
系
风险费用 联
题
押
围，投标人应准将其考虑到综合单价中。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）措施项目中的总价项目报价审核
投标人投标时应根据自身编制的投标施工组织设计确
8
7
1
9
定措施项目及报价，调整和确定的8 4措施项目应通过评标委
3
信
微
系
联
员会的评审。 题
押
准
精
措施项目中的安全文明施工 费应按照国家或省级、行
业建设主管部门的规定计算，不作 为竞争性费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）其他项目费的审核
① 暂列金额按招标工程量清单中的金额填写，不得变动。
8
7
1
9
4
8
② 暂估价中的材料、工程设备必信 3须按照暂估单价计入综
微
系
联
题
合单价；专业工程暂估价必押 须按照招标工程量清单中
准
精
列出的金额填写。
③ 计日工应按照招标工程量清单 列出的项目和估算的数
量，自主确定综合单价并计算计日 工金额。
8
1
7
9
④ 总承包服务费，自主确定。 8 4
信
3
微
系
联
一
（4）规费和税金不得作为竞争性费用。 唯
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2.投标报价审核要点
（1）招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写
8
7
1
9
单价和合价的项目，投标人均应填8 4写且只允许有一个报价。
3
信
微
系
联
未填写单价和合价的项目，视题为此项费用已包含在已标价
押
准
精
工程量清单中其他项目的单价 和合价之中。当竣工结算时，
此项目不得重新组价予以调整。
（2）投标总价应与分部分项工程费、措施项目费、其
8
他项目费和规费、税金的合计金额一致。 即投标人在1进7 行
9
8
4
信
3
微
工程量清单招标的投标报价时，不能进行投 标总价系优惠
联
一
唯
（或降价、让利），投标人对投标报价的任何优 惠均应反
映在相应清单项目的综合单价中。
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典型例题
1.【单选】工程招标投标过程中，投标人发现招标工程量清
8
7
1
9
4
单项目特征描述与设计图纸不符，8则投标人应（ ）确定投
3
信
微
系
联
标综合单价。 题
押
准
精
A.向设计单位提出质疑并根据 设计单位的答复
B.按有利于投标人原则选择清单项 目特征描述或按设计图纸
C.按设计图纸修正后的清单项目特征描 述
8
1
7
9
8
4
D.以招标工程量清单项目特征描述为准 信 3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 D
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典型例题
2.【单选】某项目投标人认为招标文件中所列措施项目不
8
7
1
9
4
全时，其投标报价的正确做法是（8 ）。
3
信
微
系
联
题
A.根据企业自身特点对措施项押目进行调整并报价
准
精
B.向招标人提出质疑并根据招标 人的答复报价
C.按招标文件中所列项目报价，并 准备在施工中发生缺项
措施项目时提出索赔
8
1
7
9
8
4
D.按招标文件中所列项目报价，并准备在 施工中发信生3 缺项
微
系
联
一
措施项目时提出变更 唯
【参考答案】 A
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典型例题
3.【多选】采用工程量清单计价的招标工程，投标人必须
8
7
1
9
4
按招标文件中提供的数据或政府主8管部门规定的标准计算
3
信
微
系
联
报价的有（ ）。 题
押
准
精
A.总承包服务费
B.以“项”为单位计价的措施项目
C.安全文明施工费
8
1
7
9
8
4
D.提供了暂估价的工程设备 信 3
微
系
联
一
唯
E.暂列金额
【参考答案】 CDE
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重点回顾
考点 内容
投标价 编制原则：自主确定、执7 8 行清单的必须按清单、不
1
9
4
8
3
格编制 得低于成本、不得高信于限价
微
系
联
题
押
综合单价：依据准招标工程量清单项目的特征描述确
精
定、特征不一致（招标时按清单、施工中按实际）、
材料设备暂估价计入 、投标人承担的风险；
第二节
安全文明施工费：按规 定，不作为竞争性费用；
投标报价 投标报
其他项目费：暂列金额（ 按清单）、暂估价（材料
审核 价审核
设备计入综合单价、专业工程 按清单）、计日8工自
1
7
方法
8
4 9
主确定、总承包服务费自主确定 ； 信
3
微
系
规费和税金：不得作为竞争性费用 ； 一
联
唯
要点：单价和合价均应填写且只允许一个报价、总
价与各项合计一致，不能总价优惠。
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第三节 合同价款约定
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：合同计价方式 准 ★★★
精
考点：合同价款约定内容 ★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点：合同计价方式★★★
1.总价合同
8
7
1
9
4
8
3
总价合同是指支付给承包方的信工程款项在承包合同中
微
系
联
题
是一个规定的金额。 押
准
精
承包商必须根据工程信息计 算工程量。如果业主提供
的或承包商自己编制的工程量表有漏项或计算错误，所涉
及的工程价款被认为已包括在整个合同总价中，因此承包
8
1
7
9
商必须认真复核工程量。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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总价
特点 适用范围
合同
8
7
① 合同价格一笔包死，无特定1情
9
4
8
3
信
微
况不作变化； 系
联
题
押
② 合同总价只有在设计准和工程范 ① 工程范围清楚明确；
精
② 工程量小、工期短；
围发生变更的情况下才 能随之
固定 ③ 工程结构、技术简
作相应的变更；
总价 单；
③ 承包方要在投标时对一切费用
合同 ④ 风险小；
上升的因素做出估计并将其包 ⑤ 投标期相对宽8裕；
1
7
9
8
4
⑥ 合同条件完信
3
备。
含在投标报价之中，所以往往 微
系
联
一
会加大不可预见费用，致使这 唯
种合同的投标价格偏高。
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总价
特点 适用范围
合同
8
7
① 合同总价是一个相对固定的1 价格，
9
4
8
3
信
微
在合同执行过程中，由系于通货膨胀
联
题
押
而使所用的工料成本准增加，可对合
可调 精
工期在1年以
总价 同总价进行相应的调整 ；
上的项目。
合同
② 发包方承担通货膨胀的风险，而承
包方承担合同实施中实物工 程量、
成本和工期因素等的其他风险。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.单价合同
单价合同的工程量清单内所列出的分部分项工程的工
8
7
1
9
程量为估计工程量，而非准确工程8 4量，工程量在合同实施
3
信
微
系
联
过程中允许有上下的浮动变化题，但分部分项工程的合同单
押
准
精
价却不变，结算支付时以实际 完成工程量为依据。
采用单价合同时按招标文件工 程量清单中的预计工程
量乘以所报单价计算得到的合同价格，并不一定就是承包
8
方圆满实施合同规定的任务后所获得的全 部工程款项1，7 实
9
8
4
信
3
微
际工程价格可能大于原合同价格，也可能小 于原合系同价格。
联
一
唯
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① 估算工程量：发包人承担工程量风险，承包人
固定 承担价格风险；
8
7
1
单价合同 ② 纯单价：没有施工图，9 工程量不明，却急需开
4
8
3
信
微
系
工的紧迫工程。
联
题
押
准
精
可调
实际工程量变化超过一 定幅度时调整单价。
单价合同
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.成本加酬金合同
（1）成本加固定百分比酬金
8
7
1
9
4
8
（2）成本加固定金额酬金 信 3
微
系
联
题
押
（3）成本加奖罚 准
精
在签订合同时双方事先约定该工程的预期成本和固定
酬金，以及奖罚计算办法。
实际成本 = 预期成本 承包商得到实际发生的工 程成本，同时获得酬金。
8
1
7
9
承包商得到实际发生的工程成 本，获得酬金
信
3 8
4
，并根
实际成本 ＜ 预期成本 微
系
据成本节约额的多少，得到预先约 定的联奖金。
一
唯
承包方可得到实际成本和酬金，但视实际成本高出
实际成本 ＞ 预期成本
预期成本的情况，被处以一笔罚金。
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（4）最高限额成本加固定最大酬金
首先确定最高限额成本（高于报价成本）、报价成本
8
7
1
9
和最低成本（预期成本）。 8 4
3
信
微
系
联
题
① 实际成本＜预期成本：成本押 、酬金、奖金；
准
精
② 预期成本＜实际成本＜报价 成本：成本、酬金；
③ 报价成本＜实际成本＜限额成本 ：成本；
④ 实际成本＞限额成本：超过部分由承包商承担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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4.影响合同价格方式选择的因素
（1）项目的复杂程度；
8
7
1
9
4
8
（2）工程设计工作的深度；信 3
微
系
联
题
押
（3）工程施工的难易程度准 ；
精
（4）工程进度要求的紧迫程度。
复深易紧
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1.【多选】项目采用估算工程量固定单价合同时，关于工程
8
7
1
9
4
量和工程价款结算的说法，正确的8有（ ）。
3
信
微
系
联
题
A.估算工程量应由投标人根据押设计文件和现场情况测定
准
精
B.初始合同价格估算工程量和固 定单价汇总计算得到
C.分部分项工程实际工程量与估算 工程量不能有实质性变更
D.工程价款结算和支付按实际工程量而 非估算工程量计算
8
1
7
9
8
4
信
3
E.合同完成后，实际工程价款应大于初始合同价款
微
系
联
一
唯
【参考答案】 BCD
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典型例题
2.【单选】对于采用成本加奖罚计价方式的合同，在合同
8
7
1
9
4
订立阶段发承包双方不需要确定的8是（ ）。
3
信
微
系
联
题
A.预期成本 押
准
精
B.限额成本
C.固定酬金
D.奖罚计算办法
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 B
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典型例题
3.【多选】选择施工合同计价方式应考虑的因素有（ ）。
8
7
1
9
4
8
A.承包人的资质等级和管理水平信 3
微
系
联
题
押
B.项目监理机构人数和人员资准 格
精
C.招标时设计文件已达到的深度
D.项目本身的复杂程度
E.工程施工的难易程度和进度要求
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 CDE
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考点：合同价款约定内容★★
1.合同价款约定的一般规定
8
7
1
9
4
8
3
（1）合同价款应在中标通知信书发出之日起30天内，由
微
系
联
题
发承包双方依据招标文件和中押标人的投标文件在书面合同
准
精
中约定。合同约定不得违背招标、投标文件中关于工期、
造价、质量等方面的实质性内容。 招标文件与中标人投标
文件不一致的地方应以投标文件为准 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）不实行招标的工程合同价款，应在发承包双方认
可的工程价款基础上，由发承包方在合同中约定。
8
7
1
9
（3）实行工程量清单计价的工8 4程，应采用单价合同；
3
信
微
系
联
建设规模较小，技术难度较低题，工期较短，且施工图设计
押
准
精
已审查批准的建设工程可采用 总价合同；紧急抢险、救灾
以及施工技术特别复杂的建设工程可采用成本加酬金合同。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】某实行招标的工程，招标文件与中标人的投标文
8
7
1
9
4
件中的合同价款不一致时，签订书8面合同时确定合同价款
3
信
微
系
联
应以（ ）为准。 题
押
准
精
A.有利于招标人的约定
B.招标人和投标人重新谈判的结果
C.中标人的投标文件
8
1
7
9
8
4
D.招标文件 信 3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 C
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重点回顾
考点 内容
8
7
1
总价合同：固定总价（一4 9笔包死、设计和工程范围发
8
3
信
微
生变更可调、价格偏高系）、可调总价（通货膨胀风险
联
题
押
业主承担）； 准
精
单价合同：固定单价 （估算工程量）、可调单价（量
合同计
变超过一定幅度时调整 ）；
价方式
第三节
成本加酬金合同：成本加 奖罚（预期成本、固定酬金、
合同价
奖罚计算办法）、最高限额成 本加固定最大酬金（最
款约定
高限额成本、报价成本、最低成 本）； 8
1
7
9
8
4
影响因素：复杂、深度、难易、工 期。 信
3
微
系
联
一
唯
合同价 中标通知书发出30天确定合同价款、以投 标文件为准、
款约定 单价合同（工程量清单计价）、总价合同（规模小、
内容 难度低、工期短）、成本加酬金合同（抢险、救灾）
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