文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第六章 建设工程施工合同管理
8
7
1
9
4
8
3
信
第一节 施工合同标准文本 微
系
联
题
押
准
第二节 施工合同有关各方管精理职责
第三节 施工合同订立
第四节 施工合同履行管理
8
7
1
9
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8
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信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一节 施工合同标准文本
Ø
考点一、施工合同标准文本概述 ★★★
Ø
考点二、标准施工合同的组成 ★★7 8 ★
1
9
4
Ø 8
3
信
微
考点三、简明施工合同 ★ 系
联
题
押
准
精
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1
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9
8
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、施工合同标准文本概述
九部委在2012年颁布了适用于工期不超过12个月、技
8
7
术相对简单、且设计和施工不是由同9一1 承包人承担的小型
4
8
3
信
微
系
项目施工招标的《简明标准施工招联标文件》。
题
押
准
精
各行业编制的标准施工合同应不加修改地引用《标准施
工招标文件》中的“通用合同条款”，
各行业编制的标准施工招标文件中 的“专用合同条款”
可结合施工项目的具体特点，对标准的“ 通用合同条款”
8
1
7
9
8
4
进行补充、细化。 信
3
微
系
联
一
除“通用合同条款”明确“专用合同条款” 可唯做出不同
约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款”的规
定相抵触，否则抵触内容无效。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准施工招标资格预审文件和标准施工招标
文件暂行规定》，各行业编制本行业标7 8 准施工招标文件时应遵
1
9
4
8
3
信
微
循的原则是（ ）。 系
联
题
押
准
A.结合行业特点，编制本行业的精 “通用合同条款”
B.“专用合同条款”对“通用合同 条款”的补充、细化，不得
与“通用合同条款”相抵触
C.对“通用合同条款”和“专用合同条款 ”应不加修改地引用
8
1
7
9
D.对“通用合同条款”的修改，须征得行业 主 管部门的
信
3 8
4
同意
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准施工招标新资格预审文件和标准施工
招标文件试行规定》，各行业编制本行7 8 业标准施工合同应
1
9
4
8
3
信
微
遵守的原则有（ ）。 系
联
题
押
准
A.结合行业特点，编制本行业中精 的“通用合同条款”
B.不加修改地引用标准文件中的“ 通用合同条款”
C.结合施工项目的具体特点，编制“专 用合同条款”
D.“专用合同条款”补充和细化的内容不 得与“通用合同
8
1
7
9
条款”相抵触
信
3 8
4
微
系
联
E.“通用合同条款”不能约定“专用合同条款” 可
唯
以一 修改
“通用合同条款”
【答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、标准施工合同的组成
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信
微
系
联
题
押
准
精
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.通用条款
标准施工合同的通用条款包括24条，标题分别为：一
般约定；发包人义务；监理人；承包人8 ；材料和工程设备；
7
1
9
4
8
3
信
施工设备和临时设施；交通运输；微测量放线；施工安全、
系
联
题
押
治安保卫和环境保护；进度计划准；开工和竣工；暂停施工；
精
工程质量；试验和检验；变更；价 格调整；计量与支付；
竣工验收；缺陷责任与保修责任；保险；不可抗力；违约；
索赔；争议的解决。共计131款。
8
1
7
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.专用条款
工程实践应用时，通用条款中适用于招标项目的条或
款不必在专用条款内重复，需要补充细8 化的内容应与通用
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4
8
3
信
条款的条或款的序号一致。 微
系
联
题
押
准
精
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.合同附件格式
（1）合同协议书
合同协议书是合同组成文件中唯一8 需要发包人和承包
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1
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4
8
3
信
人同时签字盖章的法律文书。 微
系
联
题
押
除了明确规定对当事人双方准有约束力的合同组成文件
精
外，具体招标工程项目订立合同时 需要明确填写的内容仅
包括：
发包人和承包人的名称；
8
1
7
9
施工的工程或标段； 8 4
信
3
微
系
签约合同价； 一
联
唯
合同工期；
质量标准；
项目经理的人选。
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（2）履约担保 （3）预付款担保
自预付款支付给承包人起生
发包人和承包人签订合
8
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1
9
效，4至发包人签发的进度付
8
3
信
担保期限 同之日起，至签发工程 微
系
联款证书说明已完全扣清预付
题
押
移交证书日止。 准
精
款止。
采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为
承包人有严重违约情况时，即可凭保函向担保人要求
担保方式
予以赔偿，不需承包人确认。在赔偿要求提出后7天
8
1
7
9
8
4
信
3
内无条件支付。
微
系
联
一
唯
保持担保金额与剩 余预付款
担保金额 担保期间担保金额不变。的金额相等原则。（随预付
款的扣减担保金额相应递减）
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典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》合同附件格式有
（ ）。 7 8
1
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3
信
微
A.通用合同条款格式 系
联
题
押
准
B.专用合同条款格式 精
C.合同协议书格式
D.履约担保格式
E.预付款担保格式
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信
3
微
系
联
一
唯
【答案】
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】《标准施工招标文件》规定的施工合同组成文件
中，需要发包人和承包人双方共同签字7 8 盖章的文件是（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.通用合同条款 系
联
题
押
准
B.合同协议书 精
C.专用合同条款
D.技术标准和要求
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信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准施工招标文件》，履约担保期限应至
（ ）之日止。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.提交工程保修书 系
联
题
押
准
B.签发工程移交证书 精
C.工程竣工验收
D.签发工程结清证书
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4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】关于履约担保和预付款担保的说法正确的是
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.履约担保是无条件担保，预付款系担保是有条件担保
联
题
押
准
B.履约担保是有条件担保，预付精 款担保是无条件担保
C.二者都是有条件担保
D.二者都是无条件担保
8
1
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信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
关于预付款担保金额的说法，正确的有7 8 （ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.承包人提交的担保金额应与收到系的合同约定的预付款金额
联
题
押
准
保持一致 精
B.发包人从工程进度款中已扣除部 分预付款后，担保金额可
相应递减
C.担保金额在发包人未扣除全部预付款前 应高于合同约定的
8
1
7
9
预付款金额
信
3 8
4
微
系
联
D.担保金额不应低于预付款金额减去已向承包人 签
唯
一发的进
度款支付证书中扣除的金额
E.担保金额必须保持与剩余预付款额相同
【答案】ABE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、简明施工合同
由于简明施工合同适用于工期在12个月内的中小工程
8
7
施工，是对标准施工合同简化的文本9，1 通常由发包人负责
4
8
3
信
微
系
材料和设备的供应，承包人仅承担联施工义务，因此合同条
题
押
准
精
款较少。
简明施工合同通用条款包括17条，标题分别为：一般
约定；发包人义务；监理人；承包人； 施工控制网；工期；
工程质量；试验和检验；变更；计量与支 付；竣工验收；
8
1
7
9
8
4
缺陷责任与保修责任；保险；不可抗力；违约 ；索赔；信
3
争
微
系
联
一
议的解决，共69款。各条中与标准施工合同对应 条唯款规定
的管理程序和合同责任相同。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】《标准施工招标文件》和《简明标准施工招标文
件》两者在通用合同条款中均列明的条7 8 款有（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.监理人 系
联
题
押
准
B.工程质量 精
C.测量放线
D.竣工验收
E.交通运输
8
1
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9
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信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
考点一、施工合同标准 《简明标准施工招9标文件》适用范围、“通
4
8
3
信
微
系
文本概述 用合同条款”、“专用合同条款”
联
题
押
准
精
1.通用条款；
考点二、标准施工合同 2.专用条款；
的组成 3.合同附件格式： （1）合同协议书（2）履
约担保（3）预付款担保
8
1
7
9
考点三、简明施工合同 通用条款标题
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 施工合同有关各方管理职责
Ø
考点一、合同当事人 ★
Ø
考点二、监理人 ★★★ 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
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信
3
微
系
联
一
唯
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考点一、合同当事人
施工合同当事人是发包人和承包人，双方按照所签订合
8
7
同约定的义务，履行相应的责任。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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7
9
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信
3
微
系
联
一
唯
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考点二、监理人
定义是：“受委托人的委托，依照法律、规范标准和监
8
7
理合同等，对建设工程勘察、设计或9施1 工等阶段进行质量
4
8
3
信
微
系
控制、进度控制、投资控制、合同联管理、信息管理、组织
题
押
准
精
协调和安全监理的法人或其他组织。”
既属于发包人一方的人员，但又不同于发包人的雇员，
即不是一切行为均遵照发包人的指示， 而是在授权范围内
独立工作。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1.受发包人委托对施工合同的履行进行管理
（1）在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工
质量、控制进度等现场管理工作。 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）在发包人授权范围内独立微处理合同履行过程中的
系
联
题
押
有关事项，行使通用条款规定的准，以及具体施工合同专用
精
条款中说明的权力。
（3）承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到
发包人的批准，应遵照执行。
8
1
7
9
（4）在合同规定的权限范围内，独立处 理或决定有8 4 关
信
3
微
系
事项，如单价的合理调整、变更估价、索赔等。 一
联
唯
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2.居于施工合同履行管理的核心地位
（1）监理人应按照合同条款的约定，公平合理地处理
合同履行过程中涉及的有关事项。 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）除合同另有约定外，承包微人只从总监理工程师或
系
联
题
押
被授权的监理人员处取得指示。准为了使工程施工顺利开展，
精
避免指令冲突及尽量减少合同争议 ，发包人对施工工程的
任何想法通过监理人的协调指令来实现；承包人的各种问
题也首先提交监理人，尽量减少发包人和 承包人分别站在
8
1
7
9
各自立场解释合同导致争议。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）“商定或确定”条款规定，总监理工程师在协调
处理合同履行过程中的有关事项时，应首先与合同当事人
协商，尽量达成一致。不能达成一致时8 ，总监理工程师应
7
1
9
4
8
3
信
认真研究审慎“确定”后通知当事微人双方并附详细依据。
系
联
题
押
由于监理人不是合同当事人，因准此对有关问题的处理不用
精
决定，而用确定一词，即表示总监 理工程师提出的方案或
发出的指示并非最终不可改变，任何一方有不同意见均可
按照争议的条款解决，同时体现了监理人 独立工作的性质。
8
1
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.监理人的指示
通用条款明确规定：
（1）监理人未能按合同约定发出8 指示、指示延误或指
7
1
9
4
8
3
信
示错误而导致承包人施工成本增加微和（或）工期延误，由
系
联
题
押
发包人承担赔偿责任。 准
精
（2）监理人无权免除或变更 合同约定的发包人和承包
人权利、义务和责任。由于监理人不是合同当事人，因此
合同约定应由承包人承担的义务和责任， 不因监理人对承
8
1
7
9
包人提交文件的审查或批准，对工程、材料 和设备的检8 4查
信
3
微
系
和检验，以及为实施监理做出的指示等职务行为 而一减
联
轻或
唯
解除。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工合同》，关于监理人地位的说法，
正确的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.监理人是受发包人委托的发包人系代表
联
题
押
准
B.监理人是受发包人聘请的管理精 人
C.监理人属于施工合同履行管理的 独立第三方
D.监理人属于遵守发包人指示的发包 人一方人员
E.监理人是受发包人委托对合同履行实施 管理的法人或其他
8
1
7
9
组织
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 BE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
对监理人管理施工合同的工作要求是（7 8 ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.作为施工合同当事人履行合同义系务
联
题
押
准
B.在发包人授权范围内依据施工精 合同约定签发监理指示
C.遵照发包人指示办理施工许可手 续
D.站在发包人利益优先的立场处理合 同变更
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准施工招标文件》，施工合同履行中居
于综合沟通协调地位的单位或人员是（7 8 ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.发包人 系
联
题
押
准
B.监理人 精
C.施工项目经理
D.造价咨询工程师
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】根据《标准施工招标文件》，施工合同履行过程
中，监理人无权向承包人发出指示的情7 8 形是（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.变更承包人的合同义务 系
联
题
押
准
B.执行已确定的工程变更 精
C.加快工程施工的进度
D.整改发现的施工质量问题
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
考点一、合同当事人 施工合同当事人是发包9 人和承包人
4
8
3
信
微
系
联
考点二、监理人 既属于发包人一方的人员，但又不同于发包人
题
押
准
精
的雇员
1.受发包人委托对 施工合同的履行进行管理
2.居于施工合同履行管 理的核心地位
3.监理人的指示
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 施工合同订立
Ø
考点一、标准施工合同文件 ★★★
Ø
考点二、订立合同时需要明确的内7 8容 ★★★
1
9
4
Ø 8
3
信
微
考点三、明确保险责任 ★★★系
联
Ø 题
押
准
考点四、发包人义务 ★★精★
Ø
考点五、承包人义务 ★★★
Ø
考点六、监理人职责 ★★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、标准施工合同文件
1.合同文件的组成
8
7
（1）合同协议书； 9 1
4
8
3
信
微
系
（2）中标通知书； 联
题
押
准
精
（3）投标函及投标函附录；
（4）专用合同条款：
（5）通用合同条款；
（6）技术标准和要求；
8
1
7
9
8
4
（7）图纸； 信
3
微
系
联
一
（8）已标价的工程量清单； 唯
（9）其他合同文件——经合同当事人双方确认构成合
同的其他文件
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.几个文件的含义
（1）中标通知书
8
7
1
9
项目 内8 4容
3
信
微
系
联
题
押
性质 是招标人接受中标人的书面承诺文件
准
精
①施工标段
写明内容 ②中标价
（与合同协议 ③工期 8
1
7
9
8
4
信
3
微
书大致相同） ④工程质量标准 系
联
一
唯
⑤中标人的项目经理名称
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）投标函及投标函附录
仅是投标人置于投标文件首页的保证中标后与发包
8
7
投标函 人签订合同、按照要求提供履9 1 约担保、按期完成施工任
4
8
3
信
微
系
务的承诺文件。 联
题
押
准
精
是投标函内承诺部分主 要内容的细化，包括项目经理
投标函
的人选、工期、缺陷责任 期、分包的工程部位、公
附录
式法调价的基数和系数等的具 体说明。
8
1
7
9
因此承包人的承诺文件作为合同组成部分， 并非指整个8 4投标
信
3
微
系
文件。也就是说投标文件中的部分内容在订立合 同后
联
允许进
一
唯
行修改或调整，如施工前应编制更为详尽的施工组织设计、
进度计划等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准施工招标文件》，合同文件的优先解
释顺序是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.技术标准和要求→图纸→已标价系工程量清单→投标函及其
联
题
押
准
附录 精
B.投标函及其附录→已标价工程量 清单→技术标准和要求→
图纸
C.技术标准和要求→投标函及其附录→图 纸→已标价工程量
8
1
7
9
清单
信
3 8
4
微
系
联
D.投标函及其附录→技术标准和要求→图纸→已 标
唯
一价工程
量清单
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准施工招标文件》，关于投标违反投标
函附录的说法，正确的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.投标函中应明确投标人项目经理系和技术负责人的人选
联
题
押
准
B.投标函中的承诺在合同履行期精 间不得篡改和变更
C.投标函附录中应明确投标人今年 完成的类似项目情况
D.投标函附录是对投标函内承诺部分 主要内容的细化
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、订立合同时需要明确的内容
1.施工现场范围和施工临时占地
8
7
发包人应明确说明施工现场永久9工1 程的占地范围并提供
4
8
3
信
微
系
征地图纸，以及属于发包人施工前联期配合义务的有关事项，
题
押
准
精
如从现场外部接至现场的施工用水、用电、用气的位置等，
以便承包人进行合理的施工组织。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.发包人提供图纸的期限和数量
标准施工合同适用于发包人提供图纸，承包人负责施
工的建设项目。由于初步设计完成后即8 可进行招标，因此
7
1
9
4
8
3
信
订立合同时必须明确约定发包人陆微续提供施工图纸的期限
系
联
题
押
和数量。 准
精
如果承包人有专利技术且有相 应的设计资质，可能约
定由承包人完成部分施工图设计。此时也应明确承包人的
设计范围，提交设计文件的期限、数量， 以及监理人签发
8
1
7
9
图纸修改的期限等。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.发包人提供的材料和工程设备
对于包工部分包料的施工承包方式，往往设备和主要
建筑材料由发包人负责提供，需明确约8 定发包人提供的材
7
1
9
4
8
3
信
料和设备分批交货的种类、规格、微数量、交货期限和地点
系
联
题
押
等，以便明确合同责任。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.异常恶劣的气候条件范围
情况 责任承担主体
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联 发包人
异常恶劣的气候条件
题
押
准
精
承包人
不利气候条件
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.物价浮动的合同价格调整
（1）基准日期
通用条款规定的基准日期指投标截8 止日前第28天。
7
1
9
4
8
3
信
规定基准日期的作用是划分该微日后由于政策法规的变
系
联
题
押
化或市场物价浮动对合同价格影准响的责任。
精
承包人投标阶段在基准日后不 再进行此方面的调研，
进入编制投标文件阶段。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
通用条款在两个方面做出了规定：
1）承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，长
期合同中调价公式中的可调因素价格指8 数来源于基准日的
7
1
9
4
8
3
信
价格； 微
系
联
题
押
2）基准日期后，因法律法准规、规范标准等的变化，导
精
致承包人在合同履行中所需要的工 程成本发生约定以外的
增减时，相应调整合同价款。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）调价条款
合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成的影响是
否允许调整合同价格，要视合同工期的8 长短来决定。
7
1
9
4
8
3
信
微
系
合同类型 联 调价规定
题
押
准
精
应设调价条款；
标准施工合同
发包人承包人共同分 担市场价格风险；
（工期12个月
调价仅适用于单价清单 中按单价支付部分，总价
以上）
支付部分不考虑调价。
8
1
7
9
8
4
信
3
简明施工合同 微
系
没有调价条款； 一
联
唯
（工期12个月
合同履行期间不考虑市场价格变化调整合同条款。
以内）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）公式法调价
1）调价公式
…
∆P=P [A+（B ×F /F +B ×F /F +B ×F /F + +B ×F /F ）-1]
0 1 t1 01 2 t2 02 3 t3 03 n tn 0n
8
7
1
∆P--需调整的价格差额 9
4
8
3
信
微
P --付款证书中承包人应得到的已完成工系程量的金额。此项金额不包括
0 联
题
押
准
价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。变更
精
及其他金额已按现行价格计价的，也不计 在内。
A--定制权重（即不调部分的权重）
…
B
1
，B
2
，B
3
B
N
--可调因子的变值权重（即可 调部分的权重）为各可
调因子在投标函投标总报价中所占的比例
8
…
1
7
9
8
4
F
t1
，F
t2
，F
t3
F
tn
--各可调因子的现行价格指数，指约 定的付款证信 3书相
微
系
联
关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数 一
唯
…
F ，F ，F F --各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调
01 02 03 on
因子的价格指数
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（2）调价公式的基数
价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以
及基本价格指数及其来源在投标函附录8 价格指数和权重表
7
1
9
4
8
3
信
中约定，以基准日的价格为准，因微此应在合同条款中予以
系
联
题
押
明确。 准
精
价格指数应首先采用工程项目 所在地有关行政管理部
门提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，也可采用有关
部门提供的价格代替。
8
1
7
9
用公式法的优点：既可以用支付工程进 度款时的市8 4场
信
3
微
系
平均价格指数或价格计算调整值，而不必考虑承 包一人
联
具体
唯
购买材料的价格贵贱，又可避免采用票据法调整价格时，
每次中期支付工程进度款前去核实承包人购买材料的发票
或单证后，再计算调整价格的繁琐程序。
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典型例题
1.【单选】不利的气候条件和异常恶劣的气候条件对施工的
影响（ ）承担。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.分别由发包人和承包人承担 系
联
题
押
准
B.分别由承包人和发包人承担 精
C.全部由承包人承担
D.全部由发包人承担
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】关于《标准施工招标文件》的施工合同文本通用
合同条款规定的“基准日期”的说法，7 8 正确的有（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.承包人以基准日期前的市场价格系编制工程报价
联
题
押
准
B.长期合同中调价公式中的可调精 因素价格指数以基准日的价
格为准
C.承包人以基准日期后的市场价格编制 工程报价
D.基准日期后，因法律政策、规范标准变 化，导致承包人
8
1
7
9
工程成本发生约定以外的增减，相应调整合 同 价款
信
3 8
4
微
系
联
E.基准日期即为投标截止日
唯
一
【答案】ABD
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典型例题
3.【单选】根据《标准施工招标文件》，确定调价公式中可
调因子的现行价格指数时，应以约定的7 8 付款证书相关周期
1
9
4
8
3
信
微
最后一天前（ ）天的相应价格指系数为准。
联
题
押
准
A.14 精
B.30
C.42
D.56
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、明确保险责任
1.工程保险和第三者责任保险
8
7
（1）办理保险的责任 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
“建筑工程一切险押”、“安装工程一切险”和
准
精
“第三者责任保险 ”，并承担办理保险的费用。
具体的投保内容、保险 金额、保险费率、保险期
（1）承包 限等有关内容在专用条款 中约定。
8
人办理保险 1 7
承包人需要变动保险合同条款 时，应事先
8
4 9征得
信
3
微
系
发包人同意，并通知监理人。 联
一
唯
保险人做出保险责任变动的，承包人应在收到
保险人通知后立即通知发包人和监理人。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）发 如果一个建设工程项目的施工采用平行发包的方式分
8
7
包人办 别交由多个承包人施工，由几9 1家承包人分别投保的话，
4
8
3
信
微
系
联
理保险 有可能产生重复投保或漏保，此时由发包人投保为宜。
题
押
准
精
无论是由承包人还是发包人办理工程 险和第三者责任保险，均必
须以发包人和承包人的共同名义投保，以保障双方均有出现保险
范围内的损失时，可从保险公司获得赔偿。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）保险金不足的补偿
某些大型工程项目经常因工程投资额巨大，为了减少
保险费的支出，采用不足额投保方式，8 即以建安工程费的
7
1
9
4
8
3
信
60%~70%作为投保的保险金额，因微 此受到保险范围内的损
系
联
题
押
害后，保险公司按实际损失的相准应百分比予以赔偿。
精
如果投保工程一切险的保险金 额少于工程实际价值，
工程受到保险事件的损害时，不能从保险公司获得实际损
失的全额赔偿，则损失赔偿的不足部分按 合同相应条款的
8
1
7
9
约定由该事件的风险责任方负责补偿。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
标准施工合同要求在专用条款具体约定保险金不足以
赔偿损失时，承包人和发包人应承担的责任。如永久工程
的损失的差额由发包人补偿，临时工程8 、施工设备等损失
7
1
9
4
8
3
信
由承包人负责。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）未按约定投保的补偿
1）如果负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理
保险，或未能使保险持续有效，另一方8 当事人可代为办理，
7
1
9
4
8
3
信
所需费用由对方当事人承担。 微
系
联
题
押
2）当负有投保义务的一方准当事人未按合同约定办理某
精
项保险，导致受益人未能得到保险 人的赔偿，原应从该项
保险得到的保险赔偿应由负有投保义务的一方当事人支付。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.人员工伤事故保险和人身意外伤害保险
发包人和承包人应按照相关法律规定为履行合同的本方
人员缴纳工伤保险费，并分别为自己现8 场项目管理机构的所
7
1
9
4
8
3
信
有人员投保人身意外伤害保险。 微
系
联
题
押
3.其他保险 准
精
（1）承包人的施工设备保险
承包人应以自己的名义投保施工设备保险，作为工程一
切险的附加保险，因此此项保险内容发包 人没有投保。
8
1
7
9
（2）进场材料和工程设备保险 8 4
信
3
微
系
由当事人双方具体约定，在专用条款内写明 。一通
联
常情况
唯
下，应是谁采购的材料和工程设备，由谁办理相应的保险。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用
合同条款，如果一个建设工程项目的施7 8 工采用平行发包的
1
9
4
8
3
信
微
方式分别交由多个承包人施工，为系防止重复投保或漏保，
联
题
押
准
双方可在专用条款中约定由（ 精 ）投保为宜。
A.发包人
B.其中一个承包人
C.多个承包人分别
8
1
7
9
D.组成联合体
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】投保建筑工程一切险，需要在专用合同条款中约
定的内容有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.投保人 系
联
题
押
准
B.投保内容 精
C.保险金额
D.保险费率
E.保险期限
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准施工合同》，工程保险可以采用不足
额投保方式，即工程受到保险事件损害7 8 时，保险公司赔偿
1
9
4
8
3
信
微
损失后的不足部分，按合同约定由系（ ）责任补偿。
联
题
押
准
A.发包人 精
B.承包人
C.事件的风险责任人
D.监理人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
在工程整个施工期间应为其现场雇用的7 8 全部人员投保人身
1
9
4
8
3
信
微
意外伤害险并缴纳保险费的投保人系是（ ）。
联
题
押
准
A.发包人和设计人 精
B.承包人和分包人
C.发包人和监理人
D.发包人和承包人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、发包人义务
义务 内容
8
7
1
9
4
①施工现场（包括永久和3 8临时，可一次或分次移交）
信
微
系
联
②提供地下管线和地下设施的相关资料并保证资料
题
押
1.提供施工场地 准
精
的真实、准确、完整，但对据此的推断不负责。
③现场外的道路通行权 。
组织设计单位向承包人和监 理人对提供的施工图纸
2.组织设计交底 和设计文件进行交底，以便承 包人制定施工方案和
8
1
7
9
编制施工组织设计。 8
4
信
3
微
系
联
一
标准施工合同的通用条款中没有将开工 时唯间作为合
3.约定开工时间
同条款，可在合同协议书或专用条款中约定。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
属于发包人义务的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.组织设计交底 系
联
题
押
准
B.编制施工环保措施计划 精
C.审批施工组织设计
D.组织论证专项施工方案
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、承包人义务
义务 内容
8
7
1
9
4
8
3
信
（1）核对发包人提供的有关资料，进一步收集相关的
微
系
联
题
押
地质、水文、气象条件、准交通条件、风俗习惯以及其他
精
为完成合同工作有关的当地资料，以便编制施工组织设
计和专项施工方案。现场查勘后 ，承包人不得再以不了
1.现场
查勘
解现场情况为理由而推脱合同责任。
8
1
7
9
8
4
（2）发现实际情况与发包人所提供材料 有重大差信异
3
，
微
系
联
一
唯
应及时通知监理人，由其做出相应的指示或 说 明，以便
明确合同责任。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
义务 内容
（1）施工组织设计：编制施工组织设计和施工进度
8
7
1
9
4
8
计划。在施工组织设计中应3 针对深基坑工程、地下
信
微
系
联
暗挖工程、高大模板工题程需经5人以上专家论证方案
押
准
精
的安全性和可靠性。
（2）质量管理体系：在施工场地设置专门的质量检
2.编制施工
查机构，配备专职质量检查人员，建立完善的质量
实施计划
检查制度。在合同约定的期限内，提交工程质量保
8
1
7
9
8
4
信
3
证措施文件，包括质量检查机构的组织和岗位责任、
微
系
联
一
质检人员的组成、质量检查程序和实施 细唯则等，报
送监理人审批。
（3）环境保护措施计划
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
义务 内容
3.施工现场内 承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时
8
7
1
的交通道路和 道路，以及为开始施工所需9的临时工程和必要的设施，
4
8
3
信
微
临时工程 满足开工的要求。 系
联
题
押
准
精
1.承包人依据监理人提供的测量基准点、基准线和水准
点及其书面资料，根据国 家测绘基准、测绘系统和工程
测量技术规范以及合同中对工程精度的要求，测设施工
4.施工控制网 控制网，并将施工控制网点的资 料报送监理人审批。
8
2.承包人在施工过程中负责管理施工 控制网点，对1 7丢失
9
8
4
信
3
微
或损坏的施工控制网点应及时修复，并 在工程系竣工后将
联
一
唯
施工控制网点移交发包人。
5.提出开工申
向监理人提交工程开工报审表。
请
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用
合同条款，承包人按合同约定完成的主7 8 要工作有（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.组织设计人、监理人进行施工图系纸和设计文件的交底
联
题
押
准
B.核对工程资料，进一步收集相精 关的地质，水文等资料
C.编制施工组织设计和施工进度计 划
D.编制施工环保措施计划
E.准备施工用的测量基准点、基准线和水 准点等书面资料
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《建设工程安全生产管理条例》，承包人需
要编制专项施工方案并经专家论证的工7 8 程是（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.高空作业工程 系
联
题
押
准
B.深水作业工程 精
C.大爆破工程
D.地下暗挖工程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】施工承包人在合同约定的期限内向监理人提交的
工程质量保证措施文件应包括的内容有7 8 （ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.质量管理体系认证报告 系
联
题
押
准
B.质量检查机构的岗位组织和岗精 位职责
C.质检人员的组成
D.施工旁站工作方案
E.质量检查的程序和检查细则
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
监理人依据施工合同约定，让承包人对7 8 施工的临时道路进
1
9
4
8
3
信
微
行必要的养护，由此产生的费用应系由（ ）来承担。
联
题
押
准
A.承包人 精
B.发包人
C.发包人和承包人共同
D.监理人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、监理人职责
1.审查承包人的实施方案
8
7
（1）审查的内容 9 1
4
8
3
信
微
系
监理人对承包人报送的施工组联织设计、质量管理体系、
题
押
准
精
环境保护措施进行认真的审查，批准或要求承包人对不满
足合同要求的部分进行修改。
（2）审查进度计划
监理人审查后，应在专用条款约定的 期限内，批复或提
8
1
7
9
8
4
出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准 。经监理信
3
人
微
系
联
一
批准的施工进度计划称为“合同进度计划”。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.开工通知
（1）发出开工通知的条件
当发包人的开工前期工作已完成且8 临近约定的开工日
7
1
9
4
8
3
信
期时，应委托监理人按专用条款约微定的时间向承包人发出
系
联
题
押
开工通知。如果约定的开工已届准至但发包人应完成的开工
精
配合义务尚未完成（如现场移交延 误），由于监理人不能
按时发出开工通知，则要顺延合同工期并赔偿承包人的相
应损失。
8
1
7
9
如果发包人开工前的配合工作已完成且 约定的开工8 4日
信
3
微
系
期已届至，但承包人的开工准备还不满足开工条 件一，
联
监理
唯
人仍应按时发出开工的指示，合同工期不予顺延。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）发出开工通知的时间
监理人征得发包人同意后，应在开工日期7天前向承包
人发出开工通知，合同工期自开工通知8 中载明的开工日起
7
1
9
4
8
3
信
计算。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】《标准施工招标文件》遵循合同条款中的合同进
度计划指的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.发包人和承包人在施工合同中约系定的施工进度计划
联
题
押
准
B.中标人在其投标文件中编制并精 经评标修正的施工进度计划
C.监理人根据施工合同目标编制并 经发包人认可的施工进度
计划
D.承包人在施工组织设计中编制并经监理 人批准的施工进
8
1
7
9
度计划
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】合同工期自（ ）起计算。
A.监理人下达开工通知之日 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.实际开工之日 系
联
题
押
准
C.合同中约定的开工日 精
D.开工通知中载明的开工日
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点四、发包人义务
考点 内容
8
7
1
考点一、标准施工合同 9
4
8
3
1.合同文件的组成信 ；2.几个文件的含义
微
系
文件
联
题
押
准
精
考点二、订立合同时需 4.异常恶劣的气候条件范围；5.物价浮动的
要明确的内容 合同价格调整
1.工程保险和第三者责任保险：（1）办理
保险的责任；（2）保险 金不足的补偿；（3）
8
1
7
9
未按约定投保的补偿
8
4
信
3
考点三、明确保险责任 微
系
2.人员工伤事故保险和人身意外 伤害联保险
一
唯
3.其他保险：（1）承包人的施工 设备保险；
（2）进场材料和工程设备保险
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点四、发包人义务
考点 内容
8
7
1
1.提供施工场地：（19）施工现场；（2）地下
4
8
3
信
微
系
管线和地下设施的相关资料；（3）现场外的道
联
题
押
准
考点四、发包人义务 路通行权 精
2.组织设计交底
3.约定开工时间
1.现场查勘；2.编制施工实施计划：（1）施工
8
组织设计；（2）质量管理体 系；（3）环境1
7
保
9
8
4
考点五、承包人义务 信 3
微
护措施计划；3.施工现场内的交 通道路和系临时
联
一
唯
工程；4.施工控制网；5.提出开工申 请
1.审查承包人的实施方案；2.开工通知
考点六、监理人的职责
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第四节 施工合同履行管理
Ø
考点一、合同履行涉及的几个时间期限 ★★★
Ø
考点二、施工进度管理 ★★★ 7 8
1
9
4
Ø 8
3
信
微
考点三、施工质量管理 ★★★系
联
Ø 题
押
准
考点四、工程款支付管理 精★★★
Ø
考点五、施工安全管理 ★★
Ø
考点六、变更管理 ★★★
Ø
考点七、不可抗力 ★★★
Ø 8
1
7
9
考点八、索赔管理 ★★★
信
3 8
4
微
Ø
系
联
考点九、违约责任 ★★★
唯
一
Ø
考点十、竣工验收管理 ★★★
Ø
考点十一、缺陷责任期管理 ★
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、合同履行涉及的几个时间期限
合同工期=合同内约定的工期+变更索赔顺延的
8
7
1.合同工期 9 1
4
8
3
工期。 信
微
系
联
题
押
准
精
从监理人发出的开工通知书中写明的开工日起
2.施工期
算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1）从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，期限
一般为1年，最长时间不超过2年。对于合同内约定
有分部移交的单位工程，按提前验收的该单位工程
8
7
3.缺陷责 9 1
4
8
3
接收证书中确定的竣工日为信准，起算时间相应提前。
微
系
任期 联
题
2）缺陷责任期内工程运押行期间出现的工程缺陷，承
准
精
包人应负责修复，直到检 验合格为止。修复费用以
缺陷原因的责任划分。
1）保修期自实际竣工日起算， 发包人和承包人按照
8
有关法律、法规的规定，在专用条款 内约定工程质1
7
9
8
4
信
3
微
量保修范围、期限和责任。 系
联
一
4.保修期 唯
2）对于提前验收的单位工程起算时间相应 提前。承
包人对保修期内出现的不属于其责任原因的工程缺
陷，不承担修复义务。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】某工程施工招标文件要求的工期为360天，中标
人在其投标函中承诺完成合同工程的时7 8 间为350天，工程实
1
9
4
8
3
信
微
施过程中经批准顺延的时间为20天系，根据《标准施工招标
联
题
押
准
文件》，用于判定该工程中标人精 是否按期竣工的合同工期
为（ ）天。
A.350天
B.360天
8
1
7
9
C.370天
信
3 8
4
微
系
联
D.380天
唯
一
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准施工招标文件》，关于缺陷责任期的
说法，正确的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.缺陷责任期应从工程接收证书写系明的竣工日开始起算
联
题
押
准
B.缺陷责任期内出现的工程缺陷精 由发包人负责修复
C.缺陷责任期内发生的修复费用由 承包人承担
D.缺陷责任期最长不得超过1年
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、施工进度管理
1.合同进度计划的动态管理
8
7
标准施工合同的通用条款规定，9不1 论何种原因造成工程
4
8
3
信
微
系
的实际进度与合同进度计划不符，联包括实际进度超前或滞
题
押
准
精
后于计划进度，均应修订合同进度计划，以使进度计划具
有实际的管理和控制作用。
承包人可以主动向监理人提交修订 合同进度计划的申请
报告，并附有关措施和相关资料，报监理 人审批；监理人
8
1
7
9
8
4
也可以向承包人发出修订合同进度计划的指示 ，承包人信
3
应
微
系
联
一
按该指示修订合同进度计划后报监理人审批。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
监理人应在专用合同条款约定的期限内予以批复。如
果修订的合同进度计划对竣工时间有较大影响或需要补偿
额超过监理人独立确定的范围时，在批8 复前应取得发包人
7
1
9
4
8
3
信
同意。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.可以顺延合同工期的情况
（1）发包人原因延长合同工期
通用条款中明确规定，由于发包人8 原因导致的延误，
7
1
9
4
8
3
信
承包人有权获得工期顺延和（或）微费用加利润补偿的情况
系
联
题
押
包括： 准
精
1）增加合同工作内容；
2）改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；
3）发包人延迟提供材料、工程设备 或变更交货地点；
8
1
7
9
4）因发包人原因导致的暂停施工； 8 4
信
3
微
系
5）提供图纸延误； 一
联
唯
6）未按合同约定及时支付预付款、进度款；
7）发包人造成工期延误的其他原因。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.承包人原因的延误
未能按合同进度计划完成工作时，承包人应采取措施
加快进度，并承担加快进度所增加的费8 用。由于承包人原
7
1
9
4
8
3
信
因造成工期延误，承包人应支付逾微期竣工违约金。
系
联
题
押
订立合同时，应在专用条款准内约定逾期竣工违约金的
精
计算方法和逾期违约金的最高限额 。专用条款说明中建议，
违约金计算方法约定的日拖期赔偿额，可采用每天为多少
钱或每天为签约合同价的千分之几；最高 赔偿限额为签约
8
1
7
9
合同价的3%。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.暂停施工
（1）暂停施工的责任
通用条款规定，承包人责任引起的8 暂停施工，增加的
7
1
9
4
8
3
信
费用和工期由承包人承担； 微
系
联
题
押
发包人暂停施工的责任，承准包人有权要求发包人延长
精
工期和（或）增加费用，并支付合 理利润。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1）承包人责任的暂停施工
①承包人违约引起的暂停施工；
②由于承包人原因为工程合理施工8 和安全保障所必需
7
1
9
4
8
3
信
的暂停施工； 微
系
联
题
押
③承包人擅自暂停施工； 准
精
④承包人其他原因引起的暂停 施工；
⑤专用合同条款约定由承包人承担的其他暂停施工。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）发包人责任的暂停施工
①发包人未履行合同规定的义务；
②协调管理原因； 8
7
1
9
4
8
3
信
③行政管理部门的指令。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）暂停施工的程序
1）停工
监理人根据施工现场的实际情况，8 认为必要时可向
7
1
9
4
8
3
信
承包人发出暂停施工的指示，承包微人应按监理人指示暂
系
联
题
押
停施工。 准
精
不论由于何种原因引起的暂停 施工，监理人应与发
包人和承包人协商，采取有效措施积极消除暂停施工的
影响。
8
1
7
9
暂停施工期间由承包人负责妥善保护工 程并提供安8 4
信
3
微
系
全保障。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）复工
当工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出
复工通知，承包人收到复工通知后，应8 在指示的期限内复
7
1
9
4
8
3
信
工。 微
系
联
题
押
承包人无故拖延和拒绝复工准，由此增加的费用和工期
精
延误由承包人承担。
因发包人原因无法按时复工时，承包人有权要求延长
工期和（或）增加费用，以及合理利润。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）紧急情况下的暂停施工
由于发包人的原因发生暂停施工的紧急情况，且监理
人未及时下达暂停施工指示，承包人可8 先暂停施工并及时
7
1
9
4
8
3
信
向监理人提出暂停施工的书面请求微。监理人应在接到书面
系
联
题
押
请求后的24小时内予以答复，逾准 期未答复视为同意承包人
精
的暂停施工请求。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.发包人要求提前竣工
如果发包人根据实际情况向承包人提出提前竣工要求，
由于涉及合同约定的变更，应与承包人8 通过协商达成提前
7
1
9
4
8
3
信
竣工协议作为合同文件的组成部分微。
系
联
题
押
协议的内容应包括：承包人准修订进度计划及为保证工
精
程质量和安全采取的赶工措施；发 包人应提供的条件；所
需追加的合同价款；提前竣工给发包人带来效益应给承包
人的奖励等。专用条款使用说明中建议， 奖励金额可为发
8
1
7
9
包人实际效益的20%。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》，应归属于发包人原
因且承包人有权获得工期顺延的情况有7 8 （ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.增加合同工作内容 系
联
题
押
准
B.改变合同中任何一项工作的质精 量要求
C.合同中某项工作的施工质量不满 足要求
D.发包人提供的设计图纸延误
E.不利气候条件造成的影响
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
工程发生暂停施工时，不给予承包人费7 8 用和工期补偿的情
1
9
4
8
3
信
微
形有（ ）。 系
联
题
押
准
A.承包人施工机械故障维修引起精 暂停施工
B.承包人违反安全管理规定造成安 全事故引起暂停施工
C.发包人采购的材料未能按时到货停工 待料引起暂停施工
D.承包人为提高施工效率优化施工方案引 起暂停施工
8
1
7
9
E.由于工程交叉施工，监理人从整体协调指 示 承包人暂
信
3 8
4
停
微
系
联
施工
唯
一
【答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
工程提前竣工时，发包人与承包人签署7 8 的提前竣工协议应
1
9
4
8
3
信
微
包括的内容有（ ）。 系
联
题
押
准
A.承包人修订的进度计划和赶工精 措施
B.发包人提出的工期提前的要求
C.承包人提出的工期变更索赔申请
D.发包人提供的条件和追加的合同价款
8
1
7
9
E.提前竣工给发包人带来效益应给承包人的 奖 励
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】ADE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、施工质量管理
1.质量责任
8
7
（1）因承包人原因造成工程质量9 1达不到合同约定验收
4
8
3
信
微
系
标准，监理人有权要求承包人返工联直至符合合同要求为止，
题
押
准
精
由此造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。
（2）因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收
标准，发包人应承担由于承包人返工造 成的费用增加和
（或）工期延误，并支付承包人合理利润 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.承包人的管理
（1）项目部的人员管理
1）质量检查制度 8
7
1
9
4
8
3
信
承包人应在施工场地设置专门微的质量检查机构，配备专
系
联
题
押
职质量检查人员，建立完善的质准量检查制度。
精
2）规范施工作业的操作程序
承包人应加强对施工人员的质量教育和技术培训，定期
考核施工人员的劳动技能，严格执行规范 和操作规程。
8
1
7
9
3）撤换不称职的人员 8 4
信
3
微
系
当监理人要求撤换不能胜任本职工作、行为 不一端
联
或玩忽
唯
职守的承包人项目经理和其他人员时，承包人应予以撤换。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）质量检查
1）材料和设备的检验
承包人应对使用的材料和设备进行8 进场检验和使用前
7
1
9
4
8
3
信
的检验，不允许使用不合格的材料微和有缺陷的设备。
系
联
题
押
承包人应按合同约定进行材准料、工程设备和工程的实
精
验和检验，并为监理人对材料、工 程设备和工程的质量检
查提供必要的试验资料和原始记录。按合同约定由监理人
与承包人共同进行试验和检验的，承包人 负责提供必要的
8
1
7
9
试验资料和原始记录。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）施工部位的检查
承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，通
知监理人在约定的期限内检查， 承包人8 的通知应附有自检
7
1
9
4
8
3
信
记录和必要的检查资料。经监理人微检查确认质量符合隐蔽
系
联
题
押
要求， 并在检查记录上签字后，准 承包人才能进行覆盖。监
精
理人检查确认质量不合格的，承包 人应在监理人指示的时
间内修整或返工后，由监理人重新检查。
承包人未通知监理人到场检查，私自 将工程隐蔽部位
8
1
7
9
覆盖，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭 开检查，由8 4此
信
3
微
系
增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。 一
联
唯
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3.监理人的质量检查和试验
（1）与承包人的共同检验和试验
监理人应与承包人共同进行材料、8 设备的试验和工程
7
1
9
4
8
3
信
隐蔽前的检验。收到承包人共同检微验的通知后，监理人既
系
联
题
押
未发出变更检验时间的通知，又准未按时参加，承包人为了
精
不延误施工可以单独进行检查和试 验，将记录送交监理人
后可继续施工。此次检查或试验视为监理人在场情况下进
行，监理人应签字确认。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）监理人指示的检验和试验
1）材料、设备和工程的重新检验和试验
监理人对承包人的试验和检验结果8 有疑问，或为查清
7
1
9
4
8
3
信
承包人试验和检验成果的可靠性要微求承包人重新试验和检
系
联
题
押
验时，由监理人与承包人共同进准行。
精
重新试验和检验的结果证明该 项材料、工程设备或工
程的质量不符合合同要求，由此增加的费用和（或）工期
延误由承包人承担；重新试验和检验结果 证明符合合同要
8
1
7
9
求，由发包人承担由此增加的费用和（或） 工期延误，8 4并
信
3
微
系
支付承包人合理利润。 一
联
唯
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2）隐蔽工程的重新检验
监理人对已覆盖的隐蔽工程部位质量有疑问时，可要
求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测8 或揭开重新检验，
7
1
9
4
8
3
信
承包人应遵照执行，并在检验后重微新覆盖恢复原状。经检
系
联
题
押
验证明工程质量符合合同要求，准由发包人承担由此增加的
精
费用和（或）工期延误，并支付承 包人合理利润；经检验
证明工程质量不符合合同要求，由此增加的费用和（或）
工期延误由承包人承担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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4.对发包人提供的材料和工程设备管理
承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要
求发包人交货的日期计划。发包人应按8 照监理人与合同双
7
1
9
4
8
3
信
方当事人商定的交货日期，向承包微人提交材料和工程设备，
系
联
题
押
并在到货7天前通知承包人。承准包人会同监理人在约定的时
精
间内，在交货地点共同进行验收。
发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责
接收、保管和施工现场内的二次搬运所发 生的费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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发包人要求向承包人提前接货的物资，承包人不得拒
绝，但发包人应承担承包人由此增加的保管费用。
发包人提供的材料和工程设备的规8 格、数量或质量不
7
1
9
4
8
3
信
符合合同要求，或由于发包人原因微发生交货日期延误及交
系
联
题
押
货地点变更等情况时，发包人应准承担由此增加的费用和
精
（或）工期延误，并向承包人支付 合理利润。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.对承包人施工设备的控制
承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划或质量
要求时，监理人有权要求承包人增加或8 更换施工设备，增
7
1
9
4
8
3
信
加的费用和工期延误由承包人承担微。
系
联
题
押
承包人的施工设备和临时设准施应专用于合同工程，未
精
经监理人同意，不得将施工设备和 临时设施中的任何部分
运出施工场地或挪作他用。
对目前闲置的施工设备或后期不再使 用的施工设备，
8
1
7
9
经监理人根据合同进度计划审核同意后，承 包人方可将8 4其
信
3
微
系
撤离施工现场。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
承包人施工项目部人员管理的主要措施7 8 有（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.在施工现场设立专门的质量检验系机构
联
题
押
准
B.施工人员的质量教育和技术培精 训
C.严格执行规范和操作规程
D.现场施工人员的职称和职业资格审 查
E.定期考核施工人员的劳动技能
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】某工程隐藏部位施工完毕，承包人自检合格后未
通知监理人到场即进行了覆盖，事后监7 8 理人指示承包人进
1
9
4
8
3
信
微
行剥离检查，结果为质量合格，则系该事件造成的工程延误
联
题
押
准
和费用增加的责任承担方式是（精 ）。
A.工程延误由承包人承担，费用增 加由发包人承担
B.工程延误由发包人承担，费用增加 由承包人承担
C.工程延误和费用增加由承包人承担
8
1
7
9
D.工程延误和费用增加由发包人承担
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】承包人与监理人对材料设备试验或检验，承包人
应提供的资料包括以下（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.试验标准 系
联
题
押
准
B.试验资料 精
C.原始记录
D.电力燃料
E.测试要求
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 BC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
发包人负责提供的材料和工程设备经验7 8 收后，接收保管和
1
9
4
8
3
信
微
施工现场内二次搬运所发生的费用系由（ ）承担。
联
题
押
准
A.发包人 精
B.承包人
C.发包人和承包人
D.发包人和材料设备供应商
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
对于发包人负责提供的材料和工程设备7 8 ，承包人应完成的
1
9
4
8
3
信
微
工作内容有（ ）。 系
联
题
押
准
A.提交材料和工程设备的质量证精 明文件
B.根据合同计划安排向监理人报送 要求发包人交货的日期
计划
C.会同监理人在约定的时间和交货地点共 同进行验收
8
1
7
9
D.运输、保管材料和工程设备
信
3 8
4
微
系
联
E.支付材料和工程设备合同价款
唯
一
【答案】 BC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、工程款支付管理
1.通用条款中涉及支付管理的几个概念
8
7
（1）合同价格 9 1
4
8
3
信
微
系
1）签约合同价 联
题
押
准
精
签约合同价指签订合同时合同协议书中写明的，包括了
暂列金额、暂估价的合同总金额，即中标价。
2）合同价格
合同价格指承包人按合同约定完成了 包括缺陷责任期内
8
1
7
9
8
4
的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金 额。合同信
3
价
微
系
联
一
格即承包人完成施工、竣工、保修全部义务后的 工唯程结算
总价，包括履行合同过程中按合同约定进行的变更、价款
调整、通过索赔应予补偿的金额。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二者的区别表现为，签约合同价是写在协议书和中标
通知书内的固定数额，作为结算价款的基数；而合同价格
是承包人最终完成全部施工和保修义务8 后应得的全部合同
7
1
9
4
8
3
信
价款，包括施工过程中按照合同相微关条款的约定，在签约
系
联
题
押
合同价基础上应给承包人补偿或准扣减的费用之和。因此只
精
有在最终结算时，合同价格的具体 金额才可以确定。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）签订合同时签约合同价内尚不确定的款项
1）暂估价
暂估价指发包人在工程量清单中给8 出的，用于支付必
7
1
9
4
8
3
信
然发生但暂时不能确定价格的材料微、设备以及专业工程的
系
联
题
押
金额。 准
精
该笔款项属于签约合同价的组 成部分，合同履行阶段
一定发生，但招标阶段由于局部设计深度不够；质量标准
尚未最终确定；投标时市场价格差异较大 等原因，要求承
8
1
7
9
包人按暂估价格报价部分，合同履行阶段再 最终确定该8 4部
信
3
微
系
分的合同价格金额。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
暂估价内的工程材料、设备或专业工程施工，属于依
法必须招标的项目，施工过程中由发包人和承包人以招标
的方式选择供应商或分包人，按招标的8 中标价确定。
7
1
9
4
8
3
信
未达到必须招标的规模或标准微时，材料和设备由承包
系
联
题
押
人负责提供，经监理人确认相应准的金额；专业工程施工的
精
价格由监理人进行估价确定。与工 程量清单中所列暂估价
的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）暂列金额
暂列金额指已标价工程量清单中所列的一笔款项，用
于在签订协议书时尚未确定或不可预见8 变更的施工及其所
7
1
9
4
8
3
信
需材料、工程设备、服务等的金额微，包括以计日工方式支
系
联
题
押
付的款项。 准
精
上述两笔款项均属于包括在签 约合同价内的金额，二
者的区别表现为：暂估价是在招标投标阶段暂时不能合理
确定价格，但合同履行阶段必然发生，发 包人一定予以支
8
1
7
9
付的款项；暂列金额则指招标投标阶段已经 确定价格，8 4监
信
3
微
系
理人在合同履行阶段根据工程实际情况指示承包 人一完
联
成相
唯
关工作后给予支付的款项。签约合同价内约定的暂列金额
可能全部使用或部分使用，因此承包人不一定能够全部获
得支付。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）费用和利润
通用条款内对费用的定义为，履行合同所发生的或将
要发生的不计利润的所有合理开支，包8 括管理费和应分摊
7
1
9
4
8
3
信
的其他费用。 微
系
联
题
押
合同条款中费用涉及两个方准面：一是施工阶段处理变
精
更或索赔时，确定应给承包人补偿 的款额；二是按照合同
责任应由承包人承担的开支。
利润可以通过工程量清单单价分析表 中相关子项标明
8
1
7
9
的利润或拆分报价单费用组成确定，也可以 在专用条款8 4内
信
3
微
系
具体约定利润占费用的百分比。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）质量保证金
质量保证金从第一次支付工程进度款时开始起扣，从
承包人本期应获得的工程进度付款中，8 扣除预付款的支付、
7
1
9
4
8
3
信
扣回以及因物价浮动对合同价格的微调整三项金额后的款额
系
联
题
押
为基数，按专用条款约定的比例准扣留本期的质量保证金。
精
累计扣留达到约定的总额为止。
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预
留比例不得高于工程价款结算总额的3% 。
8
1
7
9
质量保证金用于约束承包人在施工阶段 、竣工阶段8 4和
信
3
微
系
缺陷责任期内，均必须按照合同要求对施工的质 量一和
联
数量
唯
承担约定的责任。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
监理人在缺陷责任期满颁发缺陷责任终止证书后，承
包人向发包人申请到期应返还承包人质量保证金的金额，
发包人应在14天内会同承包人按照合同8 约定的内容核实承
7
1
9
4
8
3
信
包人是否完成缺陷修复责任。如无微异议，发包人应当在核
系
联
题
押
实后将剩余质量保证金返还承包准人。
精
如果约定缺陷责任期满时，承 包人还没有完成全部缺
陷修复或部分单位工程延长的缺陷责任期尚未到期，发包
人有权扣留与未履行缺陷责任剩余工作所 需金额相应的质
8
1
7
9
量保证金。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.外部原因引起的合同价格调整
（1）物价浮动的变化
施工工期12个月以上的工程，应考8 虑市场价格浮动对
7
1
9
4
8
3
信
合同价格的影响，由发包人和承包微人分担市场价格变化的
系
联
题
押
风险。通用条款规定用公式法调准价，但仅适用于工程量清
精
单中单价支付部分。
在调价公式的应用中，有以下几个基本原则：
1）在每次支付工程进度款计算调整 差额时，如果得不
8
1
7
9
到现行价格指数，可暂用上一次价格指数计 算，并在以8 4后
信
3
微
系
的付款中再按实际价格指数进行调整。 一
联
唯
2）由于变更导致合同中调价公式约定的权重变得不合
理时，由监理人与承包人和发包人协商后进行调整。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）因非承包人原因导致工期顺延，原定竣工日后的支
付过程中，调价公式继续有效。
4）因承包人原因未在约定的工期8 内竣工，后续支付时
7
1
9
4
8
3
信
应采用原约定竣工日与实际支付日微的两个价格指数中，较
系
联
题
押
低的一个作为支付计算的价格指准数。
精
5）人工、机械使用费按照国 家或省、自治区、直辖市
建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造
价管理机构发布的人工成本信息、机械台 班单价或机械使
8
1
7
9
用费系数进行调整；需要调整价格的材料， 以监理人复8 4核
信
3
微
系
后确认的材料单价及数量，作为调整工程合同价 格一差
联
额的
唯
依据。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）法律法规的变化
基准日后，因法律、法规变化导致承包人的施工费用
发生增减变化时，监理人根据法律、国8 家或省、自治区、
7
1
9
4
8
3
信
直辖市有关部门的规定，监理人采微用商定或确定的方式对
系
联
题
押
合同价款进行调整。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.工程量计量
单价子目已完成工程量按月计量；总价子目的计量周
期按已批准承包人的支付分解报告确定8 。
7
1
9
4
8
3
信
（1）单价子目的计量 微
系
联
题
押
对已完成的工程进行计量后准，承包人向监理人提交进
精
度付款申请单、已完成工程量报表 和有关计量资料。监理
人应在收到承包人提交的工程量报表后的7天内进行复核，
监理人未在约定时间内复核，承包人提交 的工程量报表中
8
1
7
9
的工程量视为承包人实际完成的工程量，据 此计算工程8 4价
信
3
微
系
款。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
监理人对数量有异议或监理人认为有必要时，可要求
承包人进行共同复核和抽样复测。承包人应协助监理人复
核，并按监理人要求提供补充计量资料8 。承包人未按监理
7
1
9
4
8
3
信
人要求参加复核，监理人单方复核微或修正的工程量作为承
系
联
题
押
包人实际完成的工程量。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）总价子目的计量
总价子目的计量和支付应以总价为基础，不考虑市场
价格浮动的调整。 8
7
1
9
4
8
3
信
除变更外，总价子目表中标明微的工程量是用于结算的
系
联
题
押
工程量，通常不进行现场计量，准只进行图纸计量。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.工程进度款的支付
（1）进度付款申请单
通用条款中要求进度付款申请单内8 容包括：
7
1
9
4
8
3
信
1）截至本次付款周期末已实施微工程的价款；
系
联
题
押
2）变更金额； 准
精
3）索赔金额；
4）本次应支付的预付款和扣减的返还预付款；
5）本次扣减的质量保证金；
8
1
7
9
6）根据合同应增加和扣减的其他金额。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）进度款支付证书
监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性
证明文件后的14天内完成核查，提出发8 包人到期应支付给承
7
1
9
4
8
3
信
包人的金额以及相应的支持性材料微。经发包人审查同意后，
系
联
题
押
由监理人向承包人出具经发包人准签认的进度付款证书。
精
监理人有权扣发承包人未能按 照合同要求履行任何工作
或义务的相应金额，如扣除质量不合格部分的工程款等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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通用条款规定，监理人出具的进度付款证书，不应视
为监理人已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作，
在对以往历次已签发的进度付款证书进8 行汇总和复核中发
7
1
9
4
8
3
信
现错、漏或重复的，监理人有权予微以修正，承包人也有权
系
联
题
押
提出修正申请。经双方复核同意准的修正，应在本次进度付
精
款中支付或扣除。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）进度款的支付
发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，
将进度应付款支付给承包人。发包人不8 按期支付，按专用
7
1
9
4
8
3
信
合同条款的约定支付逾期付款违约微金。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通
用合同条款，支付管理中“合同价格”7 8 是指（ ）
1
9
4
8
3
信
微
A.协议书中签约合同价格 系
联
题
押
准
B.承包人最终完成全部施工合保精 修义务后应得的全部合同
价款
C.中标通知书中的中标价格
D.承包人的投标报价
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准施工招标文件》，对于依法必须招标
的项目中列入暂估价的工程材料，在施7 8 工过程中选择供应
1
9
4
8
3
信
微
商和确定价格的方式是（ ）。 系
联
题
押
准
A.由监理人和承包人以招标方式精 选择供应商，按中标价确定
价格
B.由发包人和承包人以招标方式选择 供应商，按中标价确定
价格
8
1
7
9
C.由承包人自行选择供应商，按监理人确认 的 金额计价
信
3 8
4
微
系
联
D.由监理人和承包人共同确认供应商，按承包人 确
唯
一认的金
额计价
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准施工招标文件》，关于暂估价的说法，
正确的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.暂估价是指签约合同价之外用于系支付部分材料设备的费用
联
题
押
准
或专业工程价款 精
B.暂估价是指施工合同履行中可能 发生的工程费用
C.暂估价是指发包人在工程量清单中写 明支付但暂时不能确
定价格的工程款项
8
1
7
9
D.暂估价内的工程材料设备或专业工程施工 均 须由承包
信
3 8
4
人
微
系
联
负责提供
唯
一
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【多选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用
合同条款，“暂估价”和“暂列金额”7 8 的主要区别有（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.是否列入已标记的工程量清单 系
联
题
押
准
B.是否在招标阶段已经确定价格精
C.是否在合同履行阶段必然发生
D.承包人是否必然获得支付
E.是否包括在签约合同价内
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
采用计日工计价的工作应从（ ）中支7 8付。
1
9
4
8
3
信
微
A.暂估价 系
联
题
押
准
B.暂列金额 精
C.单价措施项目费
D.总价措施项目费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
6.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
质量保证金的计算基数不包括（ ）。7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.付款周期末已实施工程的价款金系额
联
题
押
准
B.工程预付款的支付金额 精
C.工程预付款的扣回金额
D.按合同约定价格调整的金额
E.按合同约定经监理人核实的计日工金额
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
7.【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
关于总价支付项工程计量的说法，正确7 8 的是（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.监理人按已完成的工作量按日计系量
联
题
押
准
B.监理人按已批准承包人的支付精 分解报告作为计量周期
C.总价子目表中标明用于结算的工 程量，通常应现场计量
D.总价子目的计量与支付以总价为基 础，考虑市场价格浮
动的调整
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8.【多选】根据《标准施工招标文件》，应列入进度付款申
请单中的价款有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.签约合同价 系
联
题
押
准
B.扣减的返还预付款 精
C.索赔金额
D.暂估价
E.变更金额
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
9.【多选】根据《标准施工合同文件》，关于进度款支付证
书的说法，正确的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.监理人出具进度付款证书，视为系监理人已认可该款项申请
联
题
押
准
B.监理人出具进度付款证书，视精 为监理人已接受承包人完成
的该部分工作
C.发包人应在监理人收到工程进度付款 申请单后的28天为
将进度应付款支付给承包人
8
1
7
9
D.经发包人审核同意由监理人向承包人出其 经 发包人签
信
3 8
4
认
微
系
联
的进度付款证书
唯
一
E.发包人未按期支付进度款，应支付逾期付款违约金
【答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
10.【多选】某工程实施过程中，监理人于2023年3月3日收
到承包人提交的2月份进度付款申请单7 8及支持性证明文性，
1
9
4
8
3
信
微
并于3月10日完成审核。根据《标系准设计施工总承包招标文
联
题
押
准
件》，发包人向承包人支付该笔精 进度款的最迟时间应是
2023年（ ）。
A.4月9日
B.4月7日
8
1
7
9
C.3月31日
信
3 8
4
微
系
联
D.3月17日
唯
一
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、施工安全管理
1.发包人的施工安全责任
8
7
发包人应按合同约定履行安全管9理1 职责，授权监理人按
4
8
3
信
微
系
合同约定的安全工作内容监督、检联查承包人安全工作的实施，
题
押
准
精
组织承包人和有关单位进行安全检查。发包人应对其现场机
构全部人员的工伤事故承担责任，但由于承包人原因造成发
包人人员工伤的，应由承包人承担责任 。
发包人应负责赔偿工程或工程的任何 部分对土地的占用
8
1
7
9
8
4
所造成的第三者财产损失，以及由于发包人原 因在施工信
3
场地
微
系
联
一
及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失 负唯责赔偿。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.承包人的施工安全责任
（1）编制安全措施计划报送监理人批准；
（2）加强施工作业安全管理； 8
7
1
9
4
8
3
信
（3）严格按照国家安全标准制微定施工安全操作规程；
系
联
题
押
（4）严格执行操作规程；准
精
（5）配备必要的安全生产和 劳动保护设施，加强对施工
人员的安全教育；
（6）发放安全工作手册和劳动保护 用具；
8
1
7
9
（7）承包人应按发包人的指示制定应对 灾害的紧急8 4 预案；
信
3
微
系
（8）承包人还应按预案做好安全检查，配 置必一
联
要的救助
唯
物资和器材；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
应加强易燃易爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料
和其他危险品的管理，加强爆破作业和地下工程施工等危
险作业的管理。 8
7
1
9
4
8
3
信
合同约定的安全作业环境及安微全施工措施所需费用已
系
联
题
押
包括在相关工作的合同价格中；准因采取合同未约定的安全
精
作业环境及安全施工措施增加的费 用，由监理人按商定或
确定方式予以补偿。
承包人对其履行合同所雇佣的全部人 员，包括分包人
8
1
7
9
人员的工伤事故承担责任，但由于发包人原 因造成承包8 4人
信
3
微
系
人员的工伤事故，应由发包人承担责任。 一
联
唯
由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的第
三者人员伤亡和财产损失，由承包人负责赔偿。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.安全事故处理程序
（1）通知
施工过程中发生安全事故时，承包8 人应立即通知监理
7
1
9
4
8
3
信
人，监理人应立即通知发包人。 微
系
联
题
押
（2）及时采取减损措施 准
精
工程事故发生后，发包人和承 包人应立即组织人员和
设备进行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防
止事故扩大，并保护事故现场。
8
1
7
9
（3）报告 8 4
信
3
微
系
工程事故发生后，发包人和承包人应按国家 有一关
联
规定，
唯
及时如实地向有关部门报告事故发生的情况，以及正在采
取的紧急措施。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》，承包人的施工安全
管理责任有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.负责赔偿工程对土地占用所造成系的第三人损失
联
题
押
准
B.严格执行国家安全标准并制定精 施工安全操作规程
C.组织施工安全生产管理并加强危 险品管理
D.加强操作人员安全教育并发放安全 工作手册
E.承担其履行合同所雇全部人员的工伤事 故责任
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
承包人的施工安全责任是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.执行监理人编制的施工安全措施系计划
联
题
押
准
B.要求发包人提供劳动保护用具精
C.制定安全操作规程
D.承担施工现场所有人员工伤事故的 赔偿责任
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、变更管理
施工过程中出现的变更包括监理人指示的变更和承包人
8
7
申请的变更两类。 9 1
4
8
3
信
微
系
监理人可按通用条款约定的变联更程序向承包人做出变更
题
押
准
精
指示，承包人应遵照执行。
没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.变更的范围和内容
标准施工合同通用条款规定的变更范围包括：
（1）取消合同中任何一项工作，8 但被取消的工作不能
7
1
9
4
8
3
信
转由发包人或其他人实施； 微
系
联
题
押
（2）改变合同中任何一项准工作的质量或其他特性；
精
（3）改变合同工程的基线、 标高、位置或尺寸；
（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批
准的施工工艺或顺序；
8
1
7
9
（5）为完成工程需要追加的额外工作。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.监理人指示的变更
（1）直接指示的变更
直接指示的变更属于必须实施的变8 更，如按照发包人
7
1
9
4
8
3
信
的要求提高质量标准、设计错误需微要进行的设计修改、协
系
联
题
押
调施工中的交叉干扰等情况。 准
精
此时不需征求承包人意见，监 理人经过发包人同意后
发出变更指示要求承包人完成变更工作。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）与承包人协商后确定的变更
如增加承包范围外的某项新增工作或改变合同文件中
的要求等。 8
7
1
9
4
8
3
信
1）监理人首先向承包人发出变微更意向书，说明变更的
系
联
题
押
具体内容、完成变更的时间要求准等。
精
2）承包人收到监理人的变更 意向书后，如果同意实施
变更，则向监理人提出书面变更建议。
3）监理人审查承包人的建议书。承 包人根据变更意向
8
1
7
9
书要求提交的变更实施方案可行并经发包人 同意后，发8 4出
信
3
微
系
变更指示。 一
联
唯
4）如果承包人不同意变更，监理人与承包人和发包人
协商后确定撤销、改变或不改变变更意向书。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.承包人申请变更
承包人提出的变更可能涉及建议变更和要求变更两类。
（1）承包人建议的变更 8
7
1
9
4
8
3
信
承包人对发包人提供的图纸、微技术要求以及其他方面，
系
联
题
押
提出了可能降低合同价格、缩短准工期或者提高工程经济效
精
益的合理化建议，均应以书面形式 提交监理人。
监理人与发包人协商是否采纳承包人提出的建议。建
议被采纳并构成变更的，监理人向承包人 发出变更指示。
8
1
7
9
承包人提出的合理化建议使发包人获得 了降低工程8 4造
信
3
微
系
价、缩短工期、提高工程运行效益等实际利益， 应一按
联
专用
唯
合同条款中的约定给予奖励。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）承包人要求的变更
承包人收到监理人按合同约定发出的图纸和文件，经
检查认为其中存在属于变更范围的情形8 ，如提高了工程质
7
1
9
4
8
3
信
量标准、增加工作内容、工程的位微置或尺寸发生变化等，
系
联
题
押
可向监理人提出书面变更建议。准
精
监理人收到承包人的书面建议 后，应与发包人共同研
究，确认存在变更的，应在收到承包人书面建议后的14天
内做出变更指示。经研究后不同意作为变 更的，由监理人
8
1
7
9
书面答复承包人。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.变更估价
（1）变更估价的程序
承包人应在收到变更指示或变更意8 向书后的14天内，
7
1
9
4
8
3
信
向监理人提交变更报价书。 微
系
联
题
押
监理人收到承包人变更报价准书后的14天内，根据合同
精
约定的估价原则，商定或确定变更 价格。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）变更的估价原则
1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采
用该子目的单价计算变更费用； 8
7
1
9
4
8
3
信
2）已标价工程量清单中无适用微于变更工作的子目，但
系
联
题
押
有类似子目，可在合理范围内参准照类似子目的单价，由监
精
理人商定或确定变更工作的单价；
3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可
按照成本加利润的原则，由监理人商定或 确定变更工作的
8
1
7
9
单价。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.不利物质条件的影响
不利物质条件属于发包人应承担的风险，指承包人在
施工场地遇到的不可预见的自然物质条8 件、非自然的物质
7
1
9
4
8
3
信
障碍和污染物，包括地下和水文条微件，但不包括气候条件。
系
联
题
押
承包人遇到不利物质条件时准，应采取适应不利物质条
精
件的合理措施继续施工，并通知监 理人。监理人应当及时
发出指示，构成变更的，按变更对待。监理人没有发出指
示，承包人因采取合理措施而增加的费用 和工期延误，由
8
1
7
9
发包人承担。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
施工合同履行期间，属于变更范围的有7 8 （ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.承包人投入施工设备的数量超过系了投标文件承诺的数量
联
题
押
准
B.为完成工程需要追加的额外工精 作
C.改变合同中任何一项工作的施工 时间
D.改变合同中任何一项工作的质量特 性
E.承包人在合同中的某项工作转由发包人 自行实施
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】某工程，变更增加项目的工作内容为压实度为
0.98的土方填筑，合同已标价工程量清7 8 单中有压实度0.92
1
9
4
8
3
信
微
的土方填筑项目。根据《标准施工系招标文件》，该变更项
联
题
押
准
目的估价原则为（ ）。 精
A.直接采用工程量清单中压实度0. 92的土方填筑项目单价
B.按照成本加利润的原则，由监理人 商定或确定
C.参照压实度0.92的土方填筑项目单价， 由监理人在合理范
8
1
7
9
围内商定或确定
信
3 8
4
微
系
联
D.由承包人与发包人按施工预算价格协商确定
唯
一
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
“不利物质条件”所包含的情况有（ 7 8 ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.施工过程中不可避免发生且不能系克服的自然灾害
联
题
押
准
B.施工场地遇到不可预见的自然精 物质条件
C.施工场地遇到不可预见的非自然 的物质障碍和污染物
D.施工过程中不可避免发生且不能克 服的社会性突发事件
E.施工过程中遇到的瘟疫
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 BC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
考点一、合同履行涉及 1.合同工期；2.施9工期；3.缺陷责任期；4.
4
8
3
信
微
系
的几个时间期限 保修期
联
题
押
准
精
1.合同进度计划的动态管理；2.可以顺延合
考点二、施工进度管理 同工期的情况 ；3.承包人原因的延误；4.暂
停施工；5.发包人 要求提前竣工
1.质量责任；2.承包人 的管理；3.监理人的
8
1
7
9
考点三、施工质量管理 质量检查和试验；4.对发包 人提供的材
8
料4 和
信
3
微
系
工程设备管理；5.对承包人施 工设备联的控制
一
唯
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重点回顾
考点 内容
8
7
1
1.通用条款中涉及支付管理的9 几个概念：（1）合同价
4
8
3
信
微
格；（2）签订合同时签系约合同价内尚不确定的款项
联
题
押
准
（暂估价、暂列金额精）；（3）费用和利润；（4）质量
保证金
考点四、工程
2.外部原因引起的合同价格 调整
款支付管理
3.工程量计量：单价子目已完成工程量按月计量；总价
子目的计量周期按已批准承包人的 支付分解报告确定8
1
7
9
8
4
信
3
4.工程进度款的支付：（1）进度付款 申请单；（微 2）进
系
联
一
度款支付证书；（3）进度款的支付 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
考点五、施工 1.发包人的施工安全责任；2 4 9.承包人的施工安全责任；
8
3
信
微
安全管理 3.安全事故处理程序 系
联
题
押
准
精
1.变更的范围和内容
2.监理人指示的变更：（ 1）直接指示的变更；（2）与
承包人协商后确定的变更
考点六、变更 3.承包人申请变更：（1）承包人建议的变更；（2）承
8
管理 包人要求的变更 9 1
7
8
4
信
3
微
4.变更估价：（1）变更估价的程序；（ 2）变更系 的估价
联
一
唯
原则
5.不利物质条件的影响
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、不可抗力
1.不可抗力事件
8
7
不可抗力是指承包人和发包人在9订1 立合同时不可预见，
4
8
3
信
微
系
在工程施工过程中不可避免发生并联不能克服的自然灾害和
题
押
准
精
社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴
动、战争和专用合同条款约定的其他情形。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.不可抗力发生后的管理
（1）不可抗力造成的损失
通用条款规定，不可抗力造成的损失由发包人和承包人分别
8
7
1
9
承担： 8 4
3
信
微
系
1）永久工程，包括已运至施工联场地的材料和工程设备的损
题
押
准
精
害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人
承担；
2）承包人设备的损坏由承包人承担 ；
3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及
8
其相关费用； 9 1
7
8
4
信
3
微
4）停工损失由承包人承担，但停工期间应监 理人要系求照管
联
一
唯
工程和清理、修复工程的金额由发包人承担；
5）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾
期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶
工费用由发包人承担。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.因不可抗力解除合同
合同一方当事人因不可抗力导致不可能继续履行合同
义务时，应当及时通知对方解除合同。8 合同解除后，承包
7
1
9
4
8
3
信
人应撤离施工场地。 微
系
联
题
押
合同解除后，已经订货的材准料、设备由订货方负责退
精
货或解除订货合同，不能退还的货 款和因退货、解除订货
合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损
失由责任方承担。合同解除后的付款，监 理人与当事人双
8
1
7
9
方协商后确定。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》，属于不可抗力的事
件有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.瘟疫 系
联
题
押
准
B.暴雨 精
C.水灾
D.承包人罢工
E.骚乱
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ACE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】《标准施工合同文件》，由于不可抗力导致的下
列损失，由发包人承担的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.发包人现场人员伤亡 系
联
题
押
准
B.承包人窝工损失 精
C.发包人要求承包人赶工的费用
D.监理人指示承包人清理场地的费用
E.承包人施工设备的损失
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ACD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用
合同条款，规定因不可抗力造成的损失7 8 ，由发包人承担的
1
9
4
8
3
信
微
有（ ）。 系
联
题
押
准
A.永久工程的损失 精
B.施工设备损坏
C.停工损失
D.施工场地的材料和工程设备
8
1
7
9
E.承包人的人员伤亡损失
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 AD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、索赔管理
1.承包人的索赔
8
7
（1）承包人提出索赔要求 9 1
4
8
3
信
微
系
承包人应在引起索赔事件发生联的后28天内，向监理人
题
押
准
精
递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。承包
人未在前述28天内发出索赔意向通知书，丧失要求追加付
款和（或）延长工期的权利。
承包人应在发出索赔意向通知书后28 天内，向监理人
8
1
7
9
8
4
递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由以 及要求追信
3
加
微
系
联
一
的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记 录唯和证明
材料。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
对于具有持续影响的索赔事件，承包人应按合理时间
间隔陆续递交延续的索赔通知，说明连续影响的实际情况
和记录，列出累计的追加付款金额和（8 或）工期延长天数。
7
1
9
4
8
3
信
在索赔事件影响结束后的28天内，微承包人应向监理人递交
系
联
题
押
最终索赔通知书，说明最终要求准索赔的追加付款金额和延
精
长的工期，并附必要的记录和证明 材料。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）监理人处理索赔
监理人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明
材料后的42天内，将索赔处理结果答复8 承包人。
7
1
9
4
8
3
信
承包人接受索赔处理结果，发微包人应在做出索赔处理
系
联
题
押
结果答复后28天内完成赔付。承准 包人不接受索赔处理结果
精
的，按合同争议解决。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）承包人提出索赔的期限
竣工阶段发包人接受了承包人提交并经监理人签认的
竣工付款证书后，承包人不能再对施工8 阶段、竣工阶段的
7
1
9
4
8
3
信
事项提出索赔要求。 微
系
联
题
押
缺陷责任期满承包人提交的准最终结清申请单中，只限
精
于提出工程接收证书颁发后发生的 索赔。
提出索赔期限至发包人接受最终结清证书时止，即合
同终止后承包人就失去索赔权利。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）标准施工合同中涉及应给承包人补偿的条款【共26条】
可补偿内容
序
主要内容
号 1 7 8 工期 费用 利润
9
4
3 8 √ √
信
微
1 文物、化石 系
联
题
√ √
押
准
精
3 不利的物质条件
√
4 发包人提供材料和工程设备提 前交货
√
13 异常恶劣的气候条件
√
20 附加浮动引起的价格调整
√
1
7 8
9
8
4
21 法规变化引起的价格调整 信 3
微
√系 √
联
一
23 发包人原因试运行失败，承包人修复 唯
√
25 不可抗力停工期间的照管和后续清理
√
26 不可抗力不能按期竣工
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2.发包人的索赔
发包人的索赔包括承包人应承担责任的赔偿扣款和缺
陷责任期的延长。发生索赔事件后，监8 理人应及时书面通
7
1
9
4
8
3
信
知承包人，详细说明发包人有权得微到的索赔金额和（或）
系
联
题
押
延长缺陷责任期的细节和依据。准
精
发包人提出索赔的期限对承包 人的要求相同，即颁发
工程接收证书后，不能再对施工期间的事件索赔；最终结
清证书生效后，不能再就缺陷责任期内的 事件索赔，因此
8
1
7
9
延长缺陷责任期的通知应在缺陷责任期届满 前提出。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用
合同条款，可以同时给承包人工期、费7 8 用和利润补偿的情
1
9
4
8
3
信
微
形有（ ）。 系
联
题
押
准
A.监理人的指示延误 精
B.发包人提供的材料和工程设备提 前交货
C.异常恶劣的气候条件
D.法规变化引起的价格调整
8
1
7
9
E.隐蔽工程重新检验质量合格
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 AE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
发包人仅限于给予承包人费用补偿的情7 8 形有（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.法规变化引起的价格调整 系
联
题
押
准
B.监理人的指示错误 精
C.因不可抗力停工期间的工程照管
D.发包人提供图纸延误
E.重新检验隐蔽工程质量合格
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 AC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
由承包人承担增加的费用和工期的情形7 8 有（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.由于承包人原因为安全保障所必系需的暂停施工
联
题
押
准
B.承包人负责采购、运输的材料精 未能按期送到工地
C.因不可抗力事件导致承包人暂停 施工
D.因不利物质条件导致承包人暂停施 工
E.发包人负责采购的工程设备未能按期运 到工地
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 AB
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点九、违约责任
1.承包人的违约
8
7
（1）违约情况 9 1
4
8
3
信
微
系
1）私自将合同的全部或部分联权利转让给其他人，将合
题
押
准
精
同的全部或部分义务转移给其他人；
2）未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场
地的施工设备、临时设施或材料撤离施 工场地；
3）使用不合格材料或工程设备，工程 质量达不到标准
8
1
7
9
8
4
要求，又拒绝清除不合格工程； 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4）未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已
造成或预期造成工期延误；
5）缺陷责任期内未对工程接收证8 书所列缺陷清单的内
7
1
9
4
8
3
信
容或缺陷责任期内发生的缺陷进行微修复，又拒绝按监理人
系
联
题
押
指示再进行修补； 准
精
6）承包人无法继续履行或明 确表示不履行或实质上已
停止履行合同；
7）承包人不按合同约定履行义务的 其他情况。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）承包人违约的处理
发生承包人不履行或无力履行合同义务的情况时，发
包人可通知承包人立即解除合同。 8
7
1
9
4
8
3
信
对于承包人违反合同规定的情微况，监理人应向承包人
系
联
题
押
发出整改通知，要求其在指定的准期限内改正。承包人应承
精
担其违约所引起的费用增加和（或 ）工期延误。
监理人发出整改通知28天后，承包人仍不纠正违约行
为，发包人可向承包人发出解除合同通知 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）因承包人违约解除合同
1）发包人进驻施工现场
合同解除后，发包人可派员进驻施8 工场地，另行组织
7
1
9
4
8
3
信
人员或委托其他承包人施工。发包微人因继续完成该工程的
系
联
题
押
需要，有权扣留使用承包人在现准场的材料、设备和临时设
精
施。这种扣留不是没收，只是为了 后续工程能够尽快顺利
开始。发包人的扣留行为不免除承包人应承担的违约责任，
也不影响发包人根据合同约定享有的索赔 权利。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）合同解除后的结算
①监理人与当事人双方协商承包人实际完成工作的价
值，以及承包人已提供的材料、施工设8 备、工程设备和临
7
1
9
4
8
3
信
时工程等的价值。达不成一致，由微监理人单独确定。
系
联
题
押
②合同解除后，发包人应暂准停对承包人的一切付款，
精
查清各项付款和已扣款金额， 包 括承包人应支付的违约金。
③发包人应按合同的约定向承包人索赔由于解除合同
给发包人造成的损失。
8
1
7
9
④合同双方确认上述往来款项后，发包 人出具最终8 4结
信
3
微
系
清付款证书，结清全部合同款项。 一
联
唯
⑤发包人和承包人未能就解除合同后的结清达成一致，
按合同约定解决争议方法处理。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）承包人已签订其他合同的转让
因承包人违约解除合同，发包人有权要求承包人将其
为实施合同而签订的材料和设备的订货8 合同或任何服务协
7
1
9
4
8
3
信
议转让给发包人，并在解除合同后微的14天内，依法办理转
系
联
题
押
让手续。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.发包人的违约
（1）违约情况
1）发包人未能按合同约定支付预8 付款或合同价款，或
7
1
9
4
8
3
信
拖延、拒绝批准付款申请和支付凭微证，导致付款延误；
系
联
题
押
2）发包人原因造成停工的准持续时间超过56天以上；
精
3）监理人无正当理由没有在 约定期限内发出复工指示，
导致承包人无法复工；
4）发包人无法继续履行或明确表示 不履行或实质上已
8
1
7
9
停止履行合同； 8 4
信
3
微
系
5）发包人不履行合同约定的其他义务。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）发包人违约的处理
1）承包人有权暂停施工
除了发包人不履行合同义务或无力8 履行合同义务的情
7
1
9
4
8
3
信
况外，承包人向发包人发出通知，微要求发包人采取有效措
系
联
题
押
施纠正违约行为。 准
精
发包人收到承包人通知后的2 8天内仍不履行合同义务，
承包人有权暂停施工，并通知监理人，发包人应承担由此
增加的费用和（或）工期延误，并支付承 包人合理利润。
8
1
7
9
承包人暂停施工28天后，发包人仍不纠 正违约行为8 4，
信
3
微
系
承包人可向发包人发出解除合同通知。但承包人 的一这
联
一行
唯
为不免除发包人承担的违约责任，也不影响承包人根据合
同约定享有的索赔权利。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）违约解除合同
属于发包人不履行或无力履行义务的情况，承包人可
书面通知发包人解除合同。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）因发包人违约解除合同
1）解除合同后的结算
发包人应在解除合同后28天内向承8 包人支付下列金额：
7
1
9
4
8
3
信
①合同解除日以前所完成工作微的价款；
系
联
题
押
②承包人为该工程施工订购准并已付款的材料、工程设
精
备和其他物品的金额。发包人付款 后，该材料、工程设备
和其他物品归发包人所有；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③承包人为完成工程所发生的，而发包人未支付的
金额；
④承包人撤离施工场地以及遣散承8 包人人员的赔偿
7
1
9
4
8
3
信
金额； 微
系
联
题
押
⑤由于解除合同应赔偿的承准包人损失；
精
⑥按合同约定在合同解除日前 应支付给承包人的其
他金额。
发包人应按本项约定支付上述金额并 退还质量保证
8
1
7
9
金和履约担保，但有权要求承包人支付应偿 还给发包人8 4
信
3
微
系
的各项金额。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）承包人撤离施工现场
因发包人违约而解除合同后，承包人尽快完成施工现
场的清理工作，妥善做好已竣工工程和8 已购材料、设备的
7
1
9
4
8
3
信
保护和移交工作，按发包人要求将微承包人设备和人员撤出
系
联
题
押
施工场地。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】某工程完成竣工验收后，建设单位发现有一处防
火门的开启线不符合设计要求，则整改7 8 该问题所产生的费
1
9
4
8
3
信
微
用应由（ ）承担。 系
联
题
押
准
A.发包人 精
B.承包人
C.发包人和监理人共同
D.参与验收的各方共同
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
应由承包人承担责任的情形有（ ）。7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.因混凝土养护所必需的暂停施工系
联
题
押
准
B.承包人雇用的人员对薪酬不满精 而擅自暂停施工
C.发包人负责的设计图纸未按计划 签发而导致的暂停施工
D.承包人雇员未按疫情防控要求进行 健康检查导致不能进
入施工现场的暂停施工
8
1
7
9
E.当地政府根据疫情防控政策要求的施工现 场 暂停施工
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、竣工验收管理
1.单位工程验收
8
7
（1）单位工程验收的情况 9 1
4
8
3
信
微
系
合同工程全部完工前进行单位联工程验收和移交，可能涉
题
押
准
精
及以下三种情况：
一是专用条款内约定了某些单位工程分部移交；
二是发包人在全部工程竣工前希望 使用已经竣工的单位
工程，提出单位工程提前移交的要求，以 便获得部分工程
8
1
7
9
8
4
的运行收益； 信
3
微
系
联
一
三是承包人从后续施工管理角度出发而提出 单唯位工程提
前验收建议，并经发包人同意。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）单位工程验收后的管理
验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的
单位工程验收证书。单位工程的验收成8 果和结论作为全部
7
1
9
4
8
3
信
工程竣工验收申请报告附件。移交微后的单位工程由发包人
系
联
题
押
负责照管。 准
精
除了合同约定的单位工程分部 移交的情况外，如果发
包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程运行影响
了承包人的后续施工，发包人应承担由此 增加的费用和
8
1
7
9
（或）工期延误，并支付承包人合理利润。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.施工期运行
施工期运行是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或
某几项单位工程已竣工或工程设备安装8 完毕，需要投入施
7
1
9
4
8
3
信
工期的运行时，须经检验合格能确微保安全后，才能在施工
系
联
题
押
期投入运行。 准
精
除了专用条款约定由发包人负 责试运行的情况外，承
包人应负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，
并承担全部试运行费用。
8
1
7
9
施工期运行中发现工程或工程设备损坏 或存在缺陷8 4时，
信
3
微
系
由承包人进行修复，并按照缺陷原因由责任方承 担一相
联
应的
唯
费用。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.合同工程的竣工验收
（1）承包人提交竣工验收申请报告
1）除监理人同意列入缺陷责任期8 内完成的尾工（甩项）
7
1
9
4
8
3
信
工程和缺陷修补工作外，承包人的微施工已完成合同范围内
系
联
题
押
的全部单位工程以及有关工作，准包括合同要求的试验、试
精
运行以及检验和验收均已完成，并 符合合同要求；
2）已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工
资料；
8
1
7
9
3）已按监理人的要求编制了在缺陷责任 期内完成的8 4 尾
信
3
微
系
工（甩项）工程和缺陷修补工作清单以及相应施 工一计
联
划；
唯
4）监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作；
5）监理人要求提交的竣工验收资料清单。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）监理人审查竣工验收报告
监理人审查申请报告的各项内容，认为工程尚不具备
竣工验收条件时，应在收到竣工验收申8 请报告后的28天内
7
1
9
4
8
3
信
通知承包人，指出在颁发接收证书微前承包人还需进行的工
系
联
题
押
作内容。 准
精
监理人审查后认为已具备竣工 验收条件，应在收到竣
工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）竣工验收
1）竣工验收合格时，监理人应在收到竣工验收申请报
告后的56天内，向承包人出具经发包人8 签认的工程接收证书。
7
1
9
4
8
3
信
以承包人提交竣工验收申请报告的微日期为实际竣工日期，并
系
联
题
押
在工程接收证书中写明。实际竣准工日用以计算施工期限，与
精
合同工期对照判定承包人是提前竣 工还是延误竣工。
2）竣工验收基本合格但提出了需要整修和完善要求时，
监理人应指示承包人限期修好，并缓发工 程接收证书。经监
8
1
7
9
理人复查整修和完善工作达到了要求，再签 发工程接收8 4证书，
信
3
微
系
竣工日仍为承包人提交竣工验收申请报告的日期 。一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）竣工验收不合格，监理人应按照验收意见发出指示，
要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理，
并承担由此产生的费用。承包人在完成8 不合格工程的返工
7
1
9
4
8
3
信
重作或补救工作后，应重新提交竣微工验收申请报告。重新
系
联
题
押
验收如果合格，则工程接收证书准中注明的实际竣工日，应
精
为承包人重新提交竣工验收报告的 日期。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）延误进行竣工验收的处理
发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行
验收，视为验收合格。实际竣工日期以8 提交竣工验收申请
7
1
9
4
8
3
信
报告日期为准，但发包人由于不可微抗力不能进行验收的情
系
联
题
押
况除外。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.竣工结算
（1）承包人提交竣工付款申请单
8
7
1
9
4
8
3
监理人在收到竣信工付款申请单后的14天
微
系
（2）监理人审查 联
题
押
内完成核查准。
精
发包人应在收到监理人核定资料后14天
（3）签发竣工付款
内审核完毕，由监 理人向承包人出具经
证书
发包人签认的竣工付款 证书。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
发包人应在监理人出具竣工 付款一证
联
书后
唯
（4）支付
的14天内，将应支付款支付给承包人。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.竣工清场
工程接收证书颁发后，承包人应对施工场地进行清理，
直至监理人检验合格为止。 8
7
1
9
4
8
3
信
（1）施工场地内残留的垃圾已微全部清除出场；
系
联
题
押
（2）临时工程已拆除，场准地已按合同要求进行清理、
精
平整或复原；
（3）按合同约定应撤离的承包人设备和剩余的材料，
包括废弃的施工设备和材料，已按计划撤 离施工场地；
8
1
7
9
（4）工程建筑物周边及其附近道路、河 道的施工堆8 4 积
信
3
微
系
物，已按监理人指示全部清理； 一
联
唯
（5）监理人指示的其他场地清理工作已全部完成。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】某工程完工后，承包人于2023年3月30日向监理
人提交了竣工验收申请报告，监理人于7 8 2023年4月15日完
1
9
4
8
3
信
微
成审查，认定已具备竣工验收条件系。根据《标准施工招标
联
题
押
准
文件》，监理人应在2023年（精 ）前提请发包人进行工程
验收。
A.4月22日
B.4月27日
8
1
7
9
C.5月6日
信
3 8
4
微
系
联
D.5月13日
唯
一
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用
合同条款，承包人竣工清场的主要义务7 8 有（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.就交付工程的使用功能向发包人系交接
联
题
押
准
B.拆除临时工程，清理、平整或精 复原场地
C.保证工程建筑物周边及其附近道 路交通通畅
D.施工场地内承包人设备和剩余材料 已按计划撤离现场
E.施工场地内残留垃圾已全部清除出场
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十一、缺陷责任期管理
1.缺陷责任
8
7
缺陷责任期自实际竣工日期起计9算1 。在全部工程竣工验
4
8
3
信
微
系
收前，已经发包人提前验收的单位联工程，其缺陷责任期的
题
押
准
精
起算日期相应提前。
缺陷责任期内出现的工程质量缺陷，应由监理人与发包
人和承包人共同查明原因，分清责任。 对于工程主要部位
承包人责任的缺陷工程修复后，缺陷责任 期相应延长。
8
1
7
9
8
4
任何一项缺陷或损坏修复后，经检查证明 其影响了信
3
工程
微
系
联
一
或工程设备的使用性能，承包人应重新进行合同 约唯定的试
验和试运行，试验和试运行的全部费用应由责任方承担。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.监理人颁发缺陷责任终止证书
缺陷责任期满，包括延长的期限终止后14天内，由监
理人向承包人出具经发包人签认的缺陷8 责任期终止证书，
7
1
9
4
8
3
信
并退还剩余的质量保证金。颁发缺微陷责任期终止证书，意
系
联
题
押
味承包人已按合同约定完成了施准工、竣工和缺陷修复责任
精
的义务。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.最终结清
缺陷责任期终止证书签发后，发包人与承包人进行合
同付款的最终结清。结清的内容涉及质8 量保证金的返还、
7
1
9
4
8
3
信
缺陷责任期内修复非承包人缺陷责微任的工作、缺陷责任期
系
联
题
押
内涉及的索赔等。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）承包人提交最终结清申请单
监理人收到承包人提交的 最终结清申请单后的14
8
7
1
9
4
8
3
（2）监理人审查 天内，提出发包人应信支付给承包人的价款送发包
微
系
联
题
人审核并抄送承包押 人。
准
精
（3）签发竣工付 发包人应在收到后 14天内审核完毕，由监理人向
款证书 承包人出具经发包人 签认的最终结清证书。
发包人应在监理人出具最 终结清证书后的14天内，
（4）最终支付
将应支付款支付给承包人。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
承包人收到发包人最终支付款后结 清单生系效。结
联
一
唯
清单生效即表明合同终止，承包人不 再 拥有索赔
（5）结清单生效
的权利。如果发包人未按时支付结清款，承包人
仍可就此事项进行索赔。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，
监理人收到承包人提交的最终结清申请7 8 单后的（ ）内，提
1
9
4
8
3
信
微
出发包人应支付给承包人的价款送系发包人审核并抄送承包
联
题
押
准
人。 精
A.7天
B.14天
C.15天
8
1
7
9
D.21天
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用
合同条款，缺陷责任期满（包括延长的7 8 期限终止）后14天
1
9
4
8
3
信
微
内，应当向承包人出具缺陷责任期系终止证书，该证书由
联
题
押
准
（ ）。 精
A.发包人出具经监理人审核
B.监理人出具经发包人签认
C.发包人和监理人共同签认
8
1
7
9
D.监理人签认
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
1.不可抗力事件；29.不可抗力发生后的管理；
4
8
3
考点七、不可抗力 信
微
系
3.因不可抗力解除合同
联
题
押
准
1.承包人的精索赔：（1）承包人提出索赔要求；
（2）监理人处理索赔；（3）承包人提出索
考点八、索赔管理
赔的期限；（4） 补偿条款（26条）
2.发包人的索赔
考点九、违约责任 2.承包人的违约；2.发包人的违约
8
1
7
9
8
4
1.单位工程验收；2.施工期运 行；3.合同信 3工程
微
考点十、竣工验收管理 系
联
的竣工验收；4.竣工结算；5.竣 工清
唯
一场
考点十一、缺陷责任期 1.缺陷责任；2.监理人颁发缺陷责任终止证
管理 书；3.最终结清
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
