文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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信
微
系
联
题
押
准
精
大 V 精 讲
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信
微
系
联
一
主讲人：陈印 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第3章 建设工程许可法律制度（3~4分）
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3.1 建设工程规划许可（2信分3）
微
系
联
3.2 建设工程施工许可题（1~2分）
押
准
精
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信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.1 建设工程规划许可（2分）
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建设工程规划许可证3 8 乡村建设规划许可证
信
微
系 乡、村规划区
城市规划区、镇规联划区
适用范围 题 进行乡镇企业、乡村公共设施、
押
进行建设工准程
公益事业建设等
精
申请主体 建设单位 建设单位或建设个人
县以上规划主管部门 通过乡镇政府报
发证机关
（或下沉到）有关镇政府 县以上规划主管部门
发证条件 经审核确认建设工程设计符合“ 控制性详规和规划条件”
经依法审定的修建性详细规划、建设 工程设计方案的总平面
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图不得随意修改；确需修改的，城乡规 划主管部门应当采取1 7
9
8
4
规划变更 听证会等形式，听取利害关系人的意见； 因修改给利害关信 3 系
微
系
人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。 联
一
建设单位及时将依法变更后的规划条件报土地 主管唯部门备案。
建设工程竣工，规划主管部门对工程是否符合规划条件进行
规划验收
核实。未经核实的，建设单位不得组织竣工验收。
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典型例题
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1. 城乡规划主管部门在核发《9 建设工程规划许可证》
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信
微
时，审核的重点是（ ）。 系
联
题
押
A. 是否符合消防设计准规范
精
B. 是否具有安全施工措 施
C. 是否符合城乡总体规划
D. 是否符合控制性详细规划和 规划条件
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【答案】D
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系
联
一
唯
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典型例题
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2.（2024一建）某大学拟新9建1 一栋实验楼。在领取规
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3
信
划许可证后，需要增加建筑层微数和建筑总高。但因该实验
系
联
题
楼沿街，根据城乡规划法，押关于规划变更，说法正确的有
准
精
（ ）。
A. 提出申请变更的主体为施工单位
B. 变更内容如果不符合控制性详规的，规划主管部门
不得批准
C. 该大学应当组织听证会，听取利害关系人的意见
8
D. 变更内容如果造成利害关系人损失 的，规划主管部 9 1
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信
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门不得批准 微
系
联
一
E. 该大学应当依法将变更后的规划条件报有 关土唯地主
管部门进行备案
【答案】BE
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3.1 建设工程规划许可（2分）
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【临建申请】应当经城市、信 3县以上规划部门批准。临
微
系
联
建若影响控制性详规实施的题，影响近期建设规划的，影响
押
准
精
交通、市容、安全等，不得批准（3个不批）。
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信
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系
联
一
唯
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典型例题
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3.（2024年二建）关于临时9建设批准的说法，正确的
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3
信
微
是（ ）。 系
联
题
押
A. 临时建设影响控制准性详规实施的，应当经城市、县
精
人民政府规划部门批准
B. 临时建设不影响近期建设 规划的，不需要主管部门
批准
C. 临时建设影响交通、市容、安全等，不得批准
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1
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D. 临时建设应当在批准的使用期满后 自行拆除
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信
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微
系
联
一
唯
【答案】C
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3.2 建设工程施工许可（2分）
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开工许可方信式与许可机关
微
系
联
题
各类房屋建筑及配套管道、线路、设备安装等，建设单位在
押
一般 准
开工前，应当向工程精所在地县级以上建设行政主管部门申请
规则
《施工许可证》
① 政府重大投资项目，实行 《开工报告》审批方式
② 文物建筑和古建修复工程，由文物行政部门许可
例外
规则
③ 军事建筑工程，《建筑法》授权由 国务院和中央军委具
体规定开工许可办法
1
7 8
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信
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微
排除 ① 小型工程、② 抢险救灾、③ 临时建筑、 系
联
一
规则 ④ 农民自建低层住宅，不需要办理任何形式的开 工唯许可
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典型例题
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1.（2024二建真题改）以下4 9工程开工，不需要办理开
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信
微
工许可的是（ ）。 系
联
题
押
A. 军事建筑工程 准
精
B. 临时建筑
C. 农民在宅基地上建房
D. 古建筑修复
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【答案】B
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信
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系
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一
唯
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典型例题
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2. 关于施工许可证适用范围的9 说法，正确的是（ ）。
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信
微
A. 老旧小区平改坡或加装系电梯工程，可以不申请办理
联
题
押
施工许可证 准
精
B. 房屋建筑的幕墙工程 、消防工程分包的，应当另行
申请施工许可证
C. 同一建设工程分期施工、分 标段施工的，只领一个
施工许可证
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D. 实行开工报告批准制度的建设工程 ，不再领取施工
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信
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微
许可证
系
联
一
唯
【答案】D
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3.2 建设工程施工许可（2分）
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【建筑工程施工许可证】 9
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信
微
申请主体 建设单位 系
联
题
押
准
申请方式 线上申请，发电精子证书；或窗口申请，发纸质证书
① 已经办理该建筑工程用地批准手续
② 依法应当办理建设工 程规划许可证的，已经取得建
设工程规划许可证
申请条件 ③ 需要拆迁的，其拆迁进度符 合施工要求
④ 已经确定建筑施工企业
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⑤ 有满足施工需要的资金安排、施 工图纸及技术资料8 4
信
3
微
⑥ 有保证工程质量和安全的具体措施 系
联
一
唯
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3.2 建设工程施工许可（2分）
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【发证方式】 9
4
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3
信
微
发证机关应当自收到申请7系日内，对符合条件的项目发证。
联
题
对于证明文件不齐全或者失效的，发证机关应当当场或者5日
押
准
内一次性告知建设单精位需要补正的材料内容。
对于项目不符合开工条 件的，应当自收到申请之日起7日内书
审批制
面通知建设单位，并说明 理由
一次告知材料不全 书 面通知条件不符合
递交申请材料 受理 作出许可
整 改
补材料
8
对于社会投资的低风险房屋建筑工程，实 行告知承诺制。 1 7
9
8
4
建设单位不需要提交任何证明材料，只要书 面承诺满足全部信
3
微
系
告知承诺 开工条件，即直接发证 联
一
唯
制 告知领证条件
提出申请 作出许可 事后监督（抽查等）
书面承诺符合条件
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典型例题
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3.（2024一建真题改）根据4《9 建筑工程施工许可管理
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信
微
办法》，下列事项中，属于申系请领取施工许可证条件的是
联
题
押
（ ）。 准
精
A. 施工图设计已经完 成
B. 中标候选人正在公示
C. 施工场地已经基本具备施工 条件
D. 建设资金已经全部到位
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信
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微
【答案】C 联
系
一
唯
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典型例题
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4. 某政府投资项目建设单位申9 领施工许可证，发证机
4
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3
信
微
关发现其提交的证明材料不全系或者有失效的情形，应当
联
题
押
（ ）。 准
精
A. 容缺受理
B. 驳回申请
C. 书面通知申请人该项目不符 合开工条件
D. 一次性告知申请人需要补正的材料内容
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信
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微
【答案】D
系
联
一
唯
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典型例题
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5. 根据《建筑工程施工许可管9 理办法》，关于施工许
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信
微
可证的说法，正确的是（ ）系。
联
题
押
A. 施工许可证由施工准单位申请领取
精
B. 施工许可证是电子证 书，不必在施工现场公示
C. 建设单位或施工单位变更 的，原施工许可证继续有效
D. 施工许可证载明的工程内容 、地点、规模，应当与
施工承包合同一致
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信
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微
【答案】D
系
联
一
唯
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3.2 建设工程施工许可（2分）
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【开工许可后续管理】 9
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信
微
系
联
题
押
准
精
在建工程因故中止施工的，建 设单位应当自中止施工
之日起一个月内，向发证机关报告；恢复施工时，也应当
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向发证机关报告（需报告两次）。
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信
3
微
中止施工满一年工程恢复施工前，建设单 位应当报
系
发
联
一
唯
证机关核验施工许可证。核验不符合条件的，施工 许可证
作废并收回（待符合复工条件时重新申请领取）。
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典型例题
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1
6-1. 下列关于施工许可证有效9 期的说法，正确的是
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
题
押
A. 领取施工许可证之准日起3个月内未开工，应当重新
精
申领
B. 因故中止施工的，施工单 位应当自中止施工之日起
1个月内向建设单位报告
C. 中止施工满1年的工程，恢复施工前，施工单位应
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1
7
9
当报发证机关核验施工许可证
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信
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微
D. 因故不能按期开工的，建设单位最多可 以向发证
系
机
联
一
唯
关申请两次延期
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
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6-2. 根据《建筑法》，下列情9 形中，符合施工许可证
4
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3
信
微
办理和报告制度的是（ ）。系
联
题
押
A. 某工程因故不能按准时开工，向发证机关报告后施工
精
许可证自动延期3个月
B. 某工程因政策原因中止施 工，3个月内向发证机关
报告
C. 某工程因洪水中止施工，1个月内向发证机关报告，
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9
3个月后可自行恢复施工
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4
信
3
微
D. 某工程因投资不到位中止施工满1年， 经核验不
系
符
联
一
唯
合条件的，应当收回其施工许可证
【答案】D
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
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信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
