文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
大 V 精 讲
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1
9
4
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信
微
系
联
一
主讲人：陈印 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第7章 建设工程质量法律制度（15分）
8
7
1
9
4
8
7.1 工程建设标准（2分）信 3
微
系
联
7.2 无障碍环境建设法题（2分）
押
准
精
7.3 建设单位及相关单位的质量责任和义务（2分）
7.4 施工单位的质量责任和义务（3分）
7.5 建设工程竣工验收制度 （3分）
7.6 建设工程质量保修制度（3分）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.1 工程建设标准（2分）
8
7
1
9
4
8
标准划分为：国家标准、行信 3业标准、地方标准、团体
微
系
联
标准、企业标准。 题
押
准
精
国家标准又划分为：强制性标准（GB）和推荐性标准
（GB/T）。
行业标准(JGJ/T)、地方标准 (DB/T)、团体标准
(TB/T)、企业标准(QB/T)，属于推荐性标准。
强制性标准必须执行。国家鼓励采用 推荐性标准。
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7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.1 工程建设标准（2分）
8
范围 1组7织制订机关 批准或备案
9
4
8
3
保障人身健康和生命财产安全、国家信
微
强制性 国务院行业主管部门
系
安全、生态环境安全，以及满足经济 报国务院批准
联
国家标准 题 （住建部、工信部等）
社会管理基本需要的技术要押求
准
精
推荐性 满足基础通用、与强制性国家标准配 国务院行业主管部门
报国标委批准
国家标准 套、对各行业起引领作用的技术 要求 （住建部、工信部等）
没有推荐性国家标准，需要在本行业 国务院行业主管部门
行业标准 报国标委备案
内统一的技术要求 （住建部等）
为满足本地方特殊自然条件、风俗习 省级 或设区的市级
地方标准 报国标委备案
惯等的技术要求 标准化 委员会
8
为满足市场和创新需要而制定。国家 9 1
7
社会团体 8 4
团体标准 支持重要行业、战略性新兴产业、关 信 3
（学会、协会、商会 ） 微
键共性技术领域等采用自主创新技术 系
自 我声明公联开、
一
自我唯监督
没有国标、行标时，企业应当制定企
企业标准 业标准作为生产依据；有国标、行标 企业
时，国家也鼓励企业自主创新标准
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.1 工程建设标准（2分）
8
7
1
【强制性国家标准 ★ 】由国务8院4 9 批准发布或者授权批准
3
信
微
系
发布。强制性国家标准文本应联当免费公开，国家对标准的
题
押
准
解释与标准具有同等效力精。复审周期一般不超过5年。
实施阶段 监管部门/机构
工程规划 规划行政主管部门
★
工程勘察、设计 施工图审查机构
工程施工安全 建设工程安全监督机构
工程施工、监理、验收 ★ 建设工 程质量监督机构
8
1
7
9
8
4
【监管重点】（1）工程技术人员是否熟悉、掌握强 标 信
3
微
系
（2）项目规划、勘察、设计、施工、验收是否符合强 标 一
联
唯
（3）材料、设备 （4）项目安全、质量
（5）项目采用导则、指南、手册、计算机软件是否符合强标
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7.1 工程建设标准（2分）
8
7
【行业标准】没有推荐性国家标9 1准时，可以先行制订行业
4
8
3
信
微
标准。相应的国标公布实施后，系行业标准应当及时修订或废止。
联
题
押
行业标准经修订后，个别规定与国标不一致的，应当有充足的
准
精
科学根据和理由，并经过该国标的批准部门的审批。
【团体标准】社会团体（学 会、协会、商会等）协调市场
主体共同制定，供团体成员约定采用 ，也可以供社会自愿采用。
团体标准不得低于强制性标准的技术要 求，鼓励其制订高于推
荐性标准的技术要求。 8
1
7
9
8
4
【企业标准】团体标准、企业标准均实行自 我声明公开、信
3
微
系
联
自我监督制度。企业应当公开声明其执行的标准编号和名一称。
唯
如果企业执行的不是国家标准、行业标准，而是自己制定的企
业标准，需要公开产品、服务的功能指标；和产品的性能指标。
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典型例题
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7
1
1.（2021年二级真题）关于工9 程建设强制性国家标准，
4
8
3
信
微
说法正确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 标准由行业主管部准门批准发布
精
B. 标准文本应当免费向 社会公开
C. 对标准解释的效力低于标 准本身
D. 对标准进行复审的周期一般 不得超过3年
8
1
7
9
【答案】B
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
1
2. 关于工程建设行业标准的说9法，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 行业标准分为强制性标系准和推荐性标准
联
题
押
B. 行业标准由行业协准会制定
精
C. 相应的国家标准公布 实施后，行业标准必须即行废
止
D. 行业标准中个别规定与国家 标准不一致的，应当有
充足的科学根据和理由
8
1
7
9
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信
3
微
【答案】D
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
1
3. 关于团体标准的说法，正确9的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 团体标准的技术要求不系得高于强制性标准的相关技
联
题
押
术要求 准
精
B. 在重要行业、战略性 新兴产业、关键共性技术等领
域制定团体标准必须利用自主创新技术
C. 国家鼓励社会团体制定高于 推荐性标准相关技术要
求的团体标准
8
1
7
D. 团体标准对本团体成员单位强制适用
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】C
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典型例题
8
7
1
4.（2019一级）关于工程建4设9 企业标准实施的说法，
8
3
信
微
正确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 企业可以不公开其准执行标准的编号和名称
精
B. 执行企业标准的，其产品的功能指标和性能指标不
必公开
C. 国家实行企业标准自我声明 公开和监督制度
D. 企业标准应当向社会公开文本
8
1
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9
8
4
信
3
微
【答案】C 联
系
一
唯
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典型例题
8
7
1
5. 关于《建筑工程施工质量统9 一验收标准》（GB
4
8
3
信
微
50300-2013），说法正确的系是（ ）。
联
题
押
A. 属于工程建设行业准标准
精
B. 施工合同未明确约定 采用该标准的，不作为工程施
工、监理和验收的依据
C. 有关施工现场执行该标准的 情况，建设行政主管部
门可以委托建设工程质量监督机构具体监督
8
1
7
9
D. 团体标准、企业标准的技术要求，不 得高于该标准
8
4
信
3
微
中确定的技术要求
系
联
一
唯
【答案】C
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7.1 工程建设标准（2分）
8
7
1
【工程建设强制性标准实施中9的疑难问题】
4
8
3
信
微
（1）强制性国家标准发系布后实施前，企业可以选择执
联
题
押
行原强标或者新强标。 准
精
（2）勘察、设计文件 中规定采用的新技术、新材料，
可能影响建设工程质量和安全， 又没有国家技术标准的，
应当由国家认可的检测机构进行试 验、论证，出具检测报
告，并经国务院有关主管部门或者省级主管部门组织的建
8
1
7
9
设工程技术专家委员会审定后，方可使用。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
6. 关于工程建设强制性标准实9 1施中的一些特殊情况，
4
8
3
信
微
说法正确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 强制性国家标准发准布后实施前，企业应当继续执行
精
原强制性标准
B. 工程建设中约定采用国际或国外标准的，可以不符
合强制性国家标准
C. 新材料、新技术可能影响建设工程质量和安全，又
8
1
7
无相关国家技术标准的，一律不得使用
8
4 9
信
3
微
D. 工程建设中采用新技术、新工艺、新材 料，有国系家
联
一
唯
技术标准的，应当执行国家标准
【答案】D
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7.1 工程建设标准（2分）
8
7
1
7.1.3 建设工程抗震条例（2分9）
4
8
3
信
微
【新建、改建工程】 系
联
题
押
（1）隔震减震装置属准于主体结构，应当由总承包单位
精
自行完成，不得分包。
（2）隔震减震装置用于建设 工程前，应当见证取样，
送第三方检测。
（3）建设单位应当组织各参建单位建立隔震减震工程
8
1
7
9
质量可回溯制度。
8
4
信
3
微
（4）建设单位交房，应当将建筑的设计使 用年限、
系
结
联
一
唯
构体系、抗震设防烈度、抗震设防类别和使用维护 要 求记
入《建筑使用说明书》，并交付使用人或者买受人。
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7.1 工程建设标准（2分）
8
7
1
【政府监管】 4 9
8
3
信
微
（1）重大建设工程； 系
联
题
押
（2）可能发生严重次准生灾害的建设工程；
精
（3）具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意
义的建设工程；
（4）学校、医院等人员密集场 所的建设工程；
（5）地震重点监视防御区内的建设工程。
8
1
7
9
所有权人必须委托有资质的鉴定机构进 行抗震鉴定，
8
4
信
3
微
采取必要抗震加固措施。 联
系
一
唯
上述范围外的工程，鼓励进行抗震鉴定和抗震加 固。
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7.1 工程建设标准（2分）
8
7
1
【既有建筑】 9
4
8
3
信
微
（1）重大建设工程； 系
联
题
押
（2）可能发生严重次准生灾害的建设工程；
精
（3）具有重大历史、科 学、艺术价值或者重要纪念意
义的建设工程；
（4）学校、医院等人员密集场 所的建设工程；
（5）地震重点监视防御区内的建设工程。
8
1
7
9
所有权人必须委托有资质的鉴定机构进 行抗震鉴定，
8
4
信
3
微
采取必要抗震加固措施。
系
联
一
唯
上述范围外的工程，鼓励进行抗震鉴定和抗震加 固。
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典型例题
8
7
1
7-1.（2024年真题）根据《4建9 设工程抗震管理条例》，
8
3
信
微
各质量主体的责任和义务，说系法正确的是（ ）。
联
题
押
A. 设计单位应当将结准构类型、建筑抗震设防烈度、类
精
别等情况记入《建筑使用说明书》
B. 建设单位应当组织工程各 参建单位建立隔震减震工
程质量可追溯制度
C. 实行施工总承包的项目，隔震减震装置可以分包给
8
1
7
9
专业承包单位施工
8
4
信
3
微
D. 施工单位应当对已经建成的工程抗震构 件 等进行联
系
检
一
唯
查和修缮
【答案】B
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典型例题
8
7
1
7-2.（2024一建）关于政府主4 9管部门依法实施建设工
8
3
信
微
程抗震监督管理的权限，正确系的是（ ）。
联
题
押
A. 对工程建设单位或准者施工现场随时进行监督检查
精
B. 不得复制被检查单位有关建设工程的文件和资料
C. 查封涉嫌违反抗震设防强 制性标准的施工企业办公
场所
D. 对隔震减震装置实施抽样检测
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】D 联
系
一
唯
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典型例题
8
7
1
8.（2024二建真题）根据《建4 9设工程抗震管理条例》，
8
3
信
微
下列已经投入使用的建设工程系中，所有权人必须委托有资
联
题
押
准
质的鉴定机构进行抗震性能鉴定，并采取必要抗震加固措
精
施的是（ ）。
A. 具有艺术价值的建设工程
B. 可能发生次生灾害的建设工 程
C. 学校、医院等人员密集场所工程
8
1
7
9
D. 地震监视防御区内的建设工程 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】C
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7.2 无障碍环境建设法（2分）
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7
1
9
4
8
【新建、扩建项目】 信 3
微
系
联
（1）无障碍设施应当题与主体工程同步规划、同步设计、
押
准
精
同步施工、同步验收、同步交付使用（五同步），并与周
边的无障碍设施有效衔接、实现贯通。
（2）鼓励建设单位在工程规 划、设计、竣工验收环节，
邀请老年人、残疾人及相关组织代表进行意见征询和体验
试用。
8
1
7
9
8
4
（3）无障碍设施未经竣工验收的，住建 部门等不予信办
3
微
系
联
理竣工验收备案。 一
唯
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7.2 无障碍环境建设法（2分）
8
7
1
【既有建筑、场所】 9
4
8
3
信
微
无障碍设施经验收交付后系，所有权人或者管理人应当
联
题
押
对无障碍设施履行维护和准管理责任，保障设施功能正常和
精
使用安全。
所有权人、管理人和使用人 之间约定改造责任的，由约
定的责任人负责。
不具备无障碍设施改造条件的，责任人应当采取必要的
8
1
7
9
替代性措施。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
1
1. 根据《无障碍环境建设法》9，鼓励建设单位在工程
4
8
3
信
微
规划、设计、竣工验收环节，系邀请（ ）代表参加意见征
联
题
押
询和体验试用。 准
精
A. 老龄委
B. 妇联
C. 工会
D. 残联
8
1
7
9
E. 居委会
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】AD
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典型例题
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1
2. 根据《无障碍环境建设法》9，老旧小区多层住宅需
4
8
3
信
微
要加装电梯的，（ ）。 系
联
题
押
A. 需全体业主同意 准
精
B. 由地方政府筹措所需 资金
C. 由居委会具体组织实施
D. 如不具备改造条件的，责任 人采取必要的替代措施
8
1
7
9
【答案】D
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
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1
3.（2024二建真题改）根据《9无障碍环境建设法》，
4
8
3
信
微
关于县级以上人民政府有关主系管部门对无障碍建设监督管
联
题
押
理的说法，正确的有（ ）准。
精
A. 根据工作需要开展联 合监督检查
B. 及时处理并答复涉及无障 碍环境建设的投诉
C. 组织建设项目的无障碍设施 竣工专项验收
D. 对破坏无障碍环境建设行为提起公益诉讼
8
1
7
9
E. 定期委托第三方机构开展无障碍环境 建设评估
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABE
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7.3 建设单位及相关单位的质量责任和义务（2分）
8
7
1
9
【建设单位】 8 4
3
信
微
系
（1）建设单位是工程质联量第一责任人，依法对工程质
题
押
准
量承担首要责任、全面责精任。
（2）建设单位依法报审 施工图设计文件，办理工程质
量监督手续，领取施工许可证。
（3）依法发包、依法委托工程 监理……
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
1. 根据《建设工程质量管理条4 9例》，关于建设单位质
8
3
信
微
量责任和义务的说法，正确的系是（ ）。
联
题
押
A. 建设单位应当就施准工图设计文件向施工企业进行技
精
术交底
B. 建设单位在开工后，应当 尽快办理工程质量监督手续
C. 建设单位应当对其负责采购的 材料设备自行检验检测
D. 特殊建设工程的建设单位应当依法申请消防设计审
8
1
7
9
査、消防验收 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.3 建设单位及相关单位的质量责任和义务（2分）
8
7
1
【设计单位】 9
4
8
3
信
微
（1）规划条件； 系
联
题
设计依据 （2）勘察成果文件； 押
准
精
（3）法律、法规、规 范。
设计深度应当符合国家设计规范要求
应当注明工程合理使用年限（自竣工验收合格日起算）
设计文件
设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件 和 设备，应当注明规格、
1
7 8
9
8
4
型号、性能等技术指标
信
3
微
系
联
一
除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线 等外，唯设计单
位不得指定生产厂、供应商
（注意逻辑：无特殊要求，不得指定；有特殊要求，可以指定）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
2. 下列属于设计单位的质量责9任的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 保证勘察成果真实、准系确
联
题
押
B. 提出建设工程的合准理使用年限
精
C. 向施工图审查机构报 审设计文件
D. 对质量缺陷进行返修
【答案】B
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.3 建设单位及相关单位的质量责任和义务（2分）
8
7
1
【监理单位】 9
4
8
3
信
微
【强制监理范围】以下工系程应当委托监理单位进行监理：
联
国家重点建设工程；大题中型（投资额≥3000万元）公用事业和
押
准
基础设施项目；成片精开发建设的住宅小区、建筑面积≥5万平米
监理业务
委托
的住宅工程；利用外国 政府或国际组织贷款、援助资金的工程；
学校、影剧院、体育场馆 项目。
监理单位和承包商+供货商有隶 属利害关系，不得承担监理业务
（1）法律法规及工程建设标准；
监理依据 （2）建设工程勘察设计文件；
8
1
7
9
（3）建设工程监理合同及其他合同文件。 8 4
信
3
微
监理方式 旁站、巡视和平行检验等形式 系
联
一
未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不 得在工唯程上使
用，施工单位不得进行下道工序施工。
监理权限
未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不做竣工验收。
【简记名师为面】授监精理华、管央小企事内训，、总考监点串管讲大、事习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
3. 根据《建设工程质量管理条9例》，下列建设工程中，
4
8
3
信
微
建设单位必须委托监理单位实系行监理的是（ ）。
联
题
押
A. 地方重点建设工程准
精
B. 利用国际组织援助资 金的工程
C. 公用事业和基础设施项目
D. 商品住宅
8
1
7
9
【答案】B
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
4. 关于工程监理的说法，正确4 9的是（ ）。
8
3
信
微
A. 监理工程师对建设工程系项目现场实施监理，采取的
联
题
押
主要监理形式是书面审查准
精
B. 工程款支付证书需要总监理工程师签章
C. 监理工作的主要依据是施 工组织设计
D. 工程监理单位与勘察设计单 位有利害关系的，应当
回避
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.4 施工单位的质量责任和义务（3分）
8
7
1
9
4
8
【五方责任主体及其项目负信 3责人质量终身责任】
微
系
联
建设单位项目负责人；勘察单位项目负责人；
题
押
责任主体 设计单位项目负准责人；施工单位项目经理；
精
监理单位总监理工程师
在工程设计使用年限内对建设工程质量承担相应责任
追责期限
单位关闭注销、项目负责人离职、退休后，其负责的工
程发生质量事故或不能正常使 用的，仍应承担责任
8
建筑物显著位置应当设置永久性标 牌，注明建设、勘察、1 7
9
永久性标牌 8 4
设计、施工、监理单位及相关项目负 责人姓名 信
3
微
系
联
质量终身 相关项目负责人应当亲笔书写质量终身承诺 书，
唯
一与法定
承诺书 代表人的授权书一并在建设工程质量监督机构 进行备案
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典型例题
8
7
1
5. 关于建筑工程质量终身责任9制落实的说法，正确的
4
8
3
信
微
有（ ）。 系
联
题
押
A. 建筑物显著位置应准当设置永久性标牌，注明建设、
精
勘察、设计、施工、监理单 位及相关项目负责人
B. 相关项目负责人应当书写 质量终身承诺书，与法定
代表人的授权书一并在建设工程质 量监督机构进行备案
C. 相关项目负责人应当在工程设计年限内对工程质量
8
1
7
9
承担终身责任
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
5. 关于建筑工程质量终身责任4 9制落实的说法，正确的
8
3
信
微
有（ ）。 系
联
题
押
D. 施工企业破产注销准或者项目经理退休的，不再追究
精
项目经理的责任
E. 工程交付后，因施工质量 原因不能正常使用，项目
经理为相关注册执业人员的，吊销 执业资格证书，终身不
予注册
8
1
7
9
【答案】ABC
8
4
信
3
微
【解析】一般质量事故：停止执业1年；重 大质量联事
系
故：
一
唯
吊销资格证书，5年内不予注册；重大质量事故+情 节恶劣
的：吊销资格证书，终身不予注册。
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7.4 施工单位的质量责任和义务（3分）
8
7
1
7.4.2 按图施工 4 9
8
3
信
微
施工单位必须按照：① 工系程设计图纸（直接依据）和
联
题
押
② 施工技术标准（间接依准据）施工，不得擅自修改工程设
精
计，不得偷工减料。
施工单位在施工过程中发现 设计文件和图纸（①）有
差错的，应当及时提出意见和建议。 （使得①符合②，然
后按新的①施工）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.4 施工单位的质量责任和义务（3分）
8
7
1
7.4.3 建筑材料、设备的检验9检测（1题）
4
8
3
信
微
进 【检验对象】建筑材料、构配件、系设备、商品混凝土
联
场 题
【检验依据】技术标准、设计押文件、合同约定
准
检 精
【检验记录】应当形成书面 记录，有专人签字负责。
验
【取样地点】作业现场 【取样人 】施工人员 【见证人】监理人员
【取样对象】简记为：承重、水泥、 防水。
（一）用于承重结构的混凝土试块；
（二）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；
（三）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；
见
（四）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；
证
（五）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥； 9 1
7 8
8
4
取
（六）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂； 信
3
微
样 （七）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料； 系
联
一
（八）国家规定的其它试块、试件和材料。
唯
【见证取样送检比例】不得低于规范规定应取样数量的30%
【样品标识和封志】应标明“工程名称、取样部位、取样日期、样品名
称、样品数量名”师面，授并精由华、见央证企人内训员、和考取点样串讲人、员习签题模字考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
6.（2023年）根据《建设工程4 9质量管理条例》，关于
8
3
信
微
系
检验的说法，正确的是（ ）。
联
题
押
准
A. 书面检验记录应当由项目负责人签字
精
B. 应当按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定
进行检验
C. 合同中约定不检验的，可以不检验
D. 厂家附带合格证的，不再进行检 验
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
7. 关于建设工程见证取样的说9法，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 试样标识上注明工程名系称、取样日期、样品名称，
联
题
押
由见证人员签字即可 准
精
B. 见证取样比例不得低 于有关技术标准中规定应取样
数量的50%
C. 见证人员应当由施工企业中 具备施工试验知识的专
业技术人员担任
8
1
7
9
D. 隔震减震装置属于主体结构，必须实 施见证取样
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.4 施工单位的质量责任和义务（3分）
8
【工程质量检测机构（营利性中介1 7机构，四库一平台可查）】
9
4
8
3
信
微
检测资质分为综合类资质、系专项类资质。资质证书有效期为5年。
联
题
检测机构不得与本项目押的建设、施工、监理单位，以及供应商存
检测业务 准
精
在隶属关系或者其他利害关系
委托
检测人员具有检测注册执 业资格，不得同时受聘于两家机构
检测机构及工作人员不得推荐或者监制建筑材料、构配件和设备
检测报告经检测人员、审核人员 、检测机构法定代表人或其授权
检测报告
的签字人等签署，并加盖检测专用章 后方可生效。
检测机构发现涉及结构安全、主要使用功 能检测结果不合格的，
8
应当及时报告工程所在地建管部门 1 7
9
检测结果 8 4
检测机构应当单独建立检测结果不合格项目台 账 信
3
微
不合格
系
利害关系人对检测结果存在争议的，可以委托共同 认可的检联测机
一
唯
构复检
检测合同、委托单、检测数据原始记录、检测报告按照年度统一
检测档案
编号，编号应当连续，不得随意抽撤、涂改
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
8. 关于工程质量检测的说法，9正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 检测机构不得与本工程系设计单位存在利害关系
联
题
押
B. 检测机构应当监制准建筑材料、构配件和设备
精
C. 检测报告经质量监督 机构确认后，由建设单位归档
D. 检测机构应当单独建立检 测结果不合格项目台账
【答案】D
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
9. 关于工程质量检测报告的说9法，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 检测报告经检测人员签系字即可生效
联
题
押
B. 检测结果利害关系准人对检测结果发生争议的，由建
精
设行政主管部门复检
C. 检测报告应当按年度统一 编号，编号应当连续；但
检测合同、委托单、检测原始数据 无此要求
D. 非建设单位委托的质量检测机构出具的检测报告，
8
1
7
9
不得作为工程质量验收资料
8
4
信
3
微
【答案】D
系
联
一
唯
【解析】施工企业委托的检验检测——仅作为施 工自检
资料；建设单位委托的检测报告——可作为工程验收资料。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
10. 根据《建设工程质量检测9管理办法》，检测机构应
4
8
3
信
微
当建立档案管理制度。（ ）系应当按照年度统一编号，编
联
题
押
号应当连续，不得随意抽准撤、涂改，并单独建立不合格项
精
目台账。
A. 检测合同
B. 委托单
C. 检测数据原始记录
8
1
7
9
D. 检测报告
8
4
信
3
微
E. 检测仪器设备
系
联
一
唯
【答案】ABCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.4 施工单位的质量责任和义务（3分）
8
7
1
7.4.4 施工质量检验和返修（4 91分）
8
3
信
微
系
联
隐蔽工程 隐蔽工程隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程
题
押
检验 质量监督机构。 准
精
【施工单位造成的质量 问题】发包人有权要求施工人无偿
修理、返工或改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾
期交付的，施工人应当承担迟 延交付的违约责任。
工程返修
【非施工单位原因造成的质量问 题】施工单位也应负责返
修，但由此造成的损失和费用，可以 向建设单位提出索赔
8
1
7
（最终由责任方承担）。
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
1
11. 混凝土浇筑施工前，施工9单位应当提前通知建设工
4
8
3
信
微
程质量监督机构，这是因为（系 ）。
联
A. 题
押
质量监督机构应当准对商品混凝土进行见证取样
精
B.
质量监督机构负责组 织隐蔽工程验收
C.
未经质量监督机构签字， 施工单位不得进行下道工
序的施工
D.
隐蔽工程质量应当接受政府强制监督
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】D
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
1
12. 关于施工企业质量责任的9说法，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 施工企业法定代表人对系施工项目质量承担终身责任
联
题
押
B. 对于非施工企业的准原因造成的建设工程质量问题，
精
施工企业可以拒绝返修
C. 施工企业在隐蔽工程隐蔽 前，应当通知设计单位和
安全生产监督机构
D. 施工企业经过修理或者返工、改建后，造成逾期交
8
1
7
9
付的，施工人应承担违约责任
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】D
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7.5 建设工程竣工验收制度（3分）
8
7
1
9
4
8
【建设工程竣工验收】 信 3
微
系
联
建设单位收到建设工程题竣工报告后，应当组织设计、
押
准
精
施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
其中，涉及公众利益、公共安全的内容包括“规划、
消防、人防、节能、环保、抗震 、无障碍设施及档案”等，
应当依法进行竣工专项验收。
建设工程未进行专项验收或专项验收 不合格的，竣工
8
1
7
9
8
4
验收不合格。也就无法进行竣工验收备案。 信
3
微
系
联
一
唯
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7.5 建设工程竣工验收制度（3分）
8
1 7 验收人
9
4
8
3
竣工总验收 信 建设单位
微
系
联
规划专项验收 题 规划局
押
准
档案专项验收 精 城建档案馆
（1） 人员密集场所、特殊工程：住建局
消防专项验收
（2）其他 消防工程：建设单位
竣
工
（1）地下空间开 发：人防办
专 人防专项验收
（2）其他人防工程 ：建设单位
项
验
1
7 8
收 （1）重要工程：住建局 抗震办+地震局 8 4 9
抗震专项验收
信
3
（2）其他工程：建设单位 微
系
联
一
节能专项验收 建设单位 唯
配套环保设施验收 建设单位
无障碍设施专项验收 建设单位
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7.5 建设工程竣工验收制度（3分）
8
7
1
【组织竣工验收的法定条件】4 9
8
3
信
微
1. 已完成设计和合同约定系的“各项内容”；
联
题
押
2. 有“完整的”技术准档案资料和施工管理资料（档案
精
验收合格）；
3. 工程主要建筑材料、建筑 构配件和设备等《进场试
验报告》（不是“进场记录”）；
4.“勘察、设计、施工、监理”等单位分别签署的质
8
1
7
9
量合格文件； 8 4
信
3
微
系
5. 有施工单位签署的工程保修书。 联
一
唯
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典型例题
8
7
1
1. 根据《建设工程质量管理条4 9例》，建设工程竣工验
8
3
信
微
收应当具备的条件有（ ）。系
联
题
押
A. 有完整的技术档案准和施工管理资料
精
B. 完成建设工程设计和合同约定的主体工程
C. 有工程使用的主要建筑材 料、建筑构配件和设备的
进场记录
D. 有施工企业签署的工程保修书
8
1
7
9
E. 有设计、施工、质量监督单位分别签 署的质量合格
8
4
信
3
微
文件 联
系
一
唯
【答案】AD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
2.（2019一级、2023二级）9关1 于建设工程竣工规划验
4
8
3
信
微
收的说法，正确的是（ ）。系
联
题
押
A. 工程竣工后，建设单位应当依法向城乡建设行政主
准
精
管部门提出竣工规划验收申请
B. 对于验收合格的建设工 程，城乡规划行政主管部门
出具《建设工程规划许可证》
C. 建设工程未经核实或者经核实 不符合规划条件的，
建设单位不得组织竣工验收 8
1
7
9
8
4
D. 建设单位必须在竣工验收后3个月内向 城乡规划行信
3
微
系
联
政主管部门报送有关竣工验收资料 一
唯
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
3-1.（2024年二建）建筑节能9分部工程验收，应当进
4
8
3
信
微
行节能性能检测的是（ ）。系
联
题
押
A. 外墙节能构造 准
精
B. 外窗气密性
C. 管道系统
D. 设备系统
【答案】D
8
1
7
9
【解析】建筑节能分部工程验收条件： 施工单位自检
8
4
信
3
微
合格；检验批、分项工程全部合格；进行外墙 节能构造
系
、
联
一
唯
外窗气密性现场实体检测；设备系统节能性能检测 ， 确认
达到验收条件。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
3-2. 关于建筑节能工程验收，4 9正确的是（ ）。
8
3
信
微
A. 不符合强制性节能标准系的项目，已经建成的，必须
联
题
押
拆除重建 准
精
B. 监理工程师收到节能验收申请，直接组织进行外墙
节能构造、外窗气密性的现场实 体检测和设备系统的节能
性能检测
C. 节能验收，应在施工单位自检合格，且检验批、分
8
1
7
9
项工程全部合格的基础上进行
8
4
信
3
微
D. 建设单位对不符合民用建筑节能强制性 标 准的项联
系
目，
一
唯
注明限期整改的意见后可以验收通过
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
4. 根据《消防法》，关于建设9工程竣工消防验收，正
4
8
3
信
微
确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 所有建设工程都须准经住房和城乡建设主管部门消防
精
验收
B. 申请消防验收，须提供施 工、监理、检测单位的资
质证明文件，以及消防产品、消防 设施、防火材料等的生
产许可证、产品合格证、防火性能检测合格证明等
8
1
7
9
C. 建设单位自行消防验收合格的工程， 应当在应急管
8
4
信
3
微
理部门办理备案
系
联
一
唯
D. 实行消防验收备案的建设工程，由消防救援 主管部
门对其进行抽查
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
【答案】B 9
4
8
3
信
微
【解析】 系
联
题
押
准
精
大型人员密集 由建设单位向住建局提出申请，
官方消防验收
场所、特殊工程 验收合格后，投入使用
验 收合格后报住建局备案。未
备案的 ，责令限期改正；逾期
建设单位 不改正的，罚款；
其他工程
8
自行消防验收 住建局有权对 备案工程进行抽 1 7
9
8
4
信
3
查。抽查不合格的，责令停止
微
系
使用 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.5 建设工程竣工验收制度（3分）
8
7
1
【竣工验收备案】 9
4
8
3
信
微
申请人 建设单位 系
联
题
押
准
申请时限 自竣工验收合格精之日起15日内
备案机关 工程所在地县以上建 设主管部门
（1）备案表；（2）建设 单位《竣工验收报告》；
（3）规划、消防、抗震、无障碍设施等专项验收文件；
备案材料
（4）《质量保修书》
住宅工程还应提交《住宅质量保证书 》《住宅使用说明书》
8
1
7
9
8
4
通过备案的 质量监督机构应当在工程竣工验收之日起 5日内，向备案信
3
微
关键 机关提交《工程质量监督报告》 联
系
一
唯
备案机关发现竣工验收违法违规，应当责令停止 使 用建设
工程，重新组织竣工验收
备案不通过
建设工程未经竣工备案的，不予办理产权登记
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
5.（2024二建真题改）关于房9 屋建筑与市政工程竣工
4
8
3
信
微
备案，说法正确的是（ ）。系
联
题
押
A. 备案材料应当包括准工程所有技术档案和各种证明
精
B. 备案表一式三份，分 别由建设单位、施工单位和备
案机关留存
C. 备案机关认为建设单位在竣 工验收中有违法违规行
为的，应当责令停止使用，重新组织竣工验收
8
1
7
9
D. 备案机关因施工质量不合格，决定重 新组织竣工验
8
4
信
3
微
收的工程，建设单位擅自继续使用或者擅自交 付使用，
系
造
联
一
唯
成他人损失的，由施工单位依法承担赔偿责任
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.5 建设工程竣工验收制度（3分）
8
7
1
【建设工程档案】 9
4
8
3
信
微
每项建设工程应编制一套系电子档案，随纸质档案，在
联
题
押
竣工验收后3个月一并移交准城建档案管理机构（一般规则）。
精
电子档案上有电子签名 、电子盖章的，可以不移交纸
质档案（例外规则）。
对改建、扩建和重要部位维修的 工程，应组织监理、
施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案（改档案，
8
1
7
9
一般规则）。
8
4
信
3
微
改扩建活动导致结构和平面布置等改变的， 应重新
系
编
联
一
唯
制和报送建设工程档案（换档案，例外规则）。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
6. 关于建设工程档案的说法，4 9正确的是（ ）。
8
3
信
微
A. 建设单位应当在建设工系程竣工验收后6个月内，向
联
题
押
城建档案馆移交建设项目准档案
精
B. 每项工程都应编制一套电子档案，随纸质档案一并
移交城建档案馆
C. 纸质档案签署了具有法律效 力的印章、签名的，可
以不移交电子档案
8
1
7
9
D. 工程改扩建和重要部位维修的，应当 重新编制和报
8
4
信
3
微
送建设工程档案 联
系
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
【答案】B 9
4
8
3
信 √
微
【解析】C写反了。简记为系：电 +纸？
联
题
押
D错，应该是“导致结准构和平面布置改变”的，才需要
精
重新编制档案。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
9
7. 工程投入使用后，如果发生8 4（ ），建设单位应当
3
信
微
系
重新编制和报送工程档案。 联
题
押
准
A. 改建、扩建 精
B. 重要部位维修
C. 结构和平面布置改变
D. 外墙面改变
8
1
7
9
【答案】C 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.6 建设工程质量保修制度（2~3分）
8
7
1
9
4
8
【质量保修书】承包单位在信 3提交工程竣工验收申请报
微
系
联
告时，应当向建设单位出具题质量保修书。质量保修书中应
押
准
精
当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
【保修责任】=保修范围内+保修期内
【保修范围】工程质量问题 （包括施工、设计或勘察
错误等原因）均属于保修范围，施工单位负责保修，费用
由责任方承担。但如果是非工程质量问题 （如：使用不当、
8
1
7
9
8
4
人为损坏或者自然灾害），则不属于保修范 围，施工单位信
3
微
系
联
没有保修责任。 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.6 建设工程质量保修制度（2~3分）
8
7
1
9
法定保修范围 8 4 法定最低保修期限
3
信
微
系
联
基础设施工程、 题 设计文件注明的合理
押
准
房屋建筑工程的地基基础、精主体结构 使用年限
防水工程、节能保温 ≥5年
≥2个采暖期（冬天）、
供热系统、供冷系统
2个供冷期（夏天）
电气管线、给排水管道、设备安装、
≥2年
8
装修工程 1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
1. 下列情形中，属于保修范围9的有（ ）（=“工程
4
8
3
信
微
质量问题”）。 系
联
题
押
A. 八级地震造成主体准结构倾斜
精
B. 因设计缺陷导致外墙 装饰脱落
C. 因房屋失火导致装修工程 烧毁
D. 将住宅屋顶改为菜地，致使 屋面渗漏
E. 因预埋件松动造成设备损坏
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】BE
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
2. 关于建设工程质量保修的说9法，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 基础设施工程的保修期系为设计文件规定的该工程合
联
题
押
理使用年限 准
精
B. 屋面防水工程的保修 期可以约定为10年
C. 建设工程保修期的起始日 是提交竣工验收报告之日
D. 保修期结束后返还质量保证 金
E. 施工企业对非工程质量缺陷（例如人为损坏、火灾、
8
1
7
9
水灾等导致的），不承担保修责任
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
3. 关于建设工程质量保修的说9法，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 施工单位应当在竣工验系收合格后向建设单位出具质
联
题
押
量保修书 准
精
B. 质量保修书应当注明 设计使用年限、结构体系、抗
震设防烈度、类别等
C. 保修书中注明的保修期与法 定保修期限不一致的，
应当以法定的为准
8
1
7
9
D. 施工单位签署质量保修书是建设单位 组织竣工验收
8
4
信
3
微
的一个重要条件，也是办理竣工验收备案必不 可少的材
系
料
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
【答案】D 9
4
8
3
信
微
【解析】C错，约定≥法定系，按约定；约定<法定，按
联
题
押
法定。 准
精
B错，注意《质量保修书 》vs《建筑使用说明书》
《质量保修书》 《建筑使用说明书》
主体 施工单位→建设单位 开发商→买房人
8
1
7
9
时间 提交竣工验收申请报告时 交 付房屋时 8 4
信
3
微
系
保修范围、保修期限、 设计使用年限、 结构体联系、
内容
唯
一
保修责任
抗震设防烈度 、 类别
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
4. 关于工程保修期内，施工单位9 1承担维修义务和相关经济
4
8
3
信
微
责任，说法正确的有（ ）。 系
联
A. 题
施工造成的质量缺陷押，由施工单位无偿维修并赔偿造
准
精
成的损失
B.
设计造成的质量缺陷，由 施工单位维修，并直接向设计
单位主张费用
C.
因使用甲方采购的建筑材料不合 格引起的质量缺陷，施
工单位可以拒绝维修
D.
1
7 8
9
因监理单位错误指令引起的工程缺陷， 施工单位负责
8
4
信
3
微
维修，并可以向建设单位主张费用 系
联
E. 一
唯
因火灾或自然灾害等引起的工程损坏，施工单 位 应当维
修并承担维修费用
【答案】A名D师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.6 建设工程质量保修制度（2~3分）
8
7
1
【保修期 vs 缺陷责任期】 9
4
8
3
信
微
保修期（强制的） 系 缺陷责任期（非强制的）
联
题
押
法律 《建设工程质量管理条例》准 《建设工程质量保证金管理暂行办法》
精
依据 国务院（1999） 建设部、财政部（2005）
承包人承担维修义务的时间 发包人退还质保金的时间
含义
（质量责任） （经济责任）
期限 约定≧法定，才有效 约定（≦24个月）
工程通 过竣工验收之日
8
（由于承包人原因） 实际通过竣工验收日 1
7
起算 竣工验收合格日
8
4 9
信
3
微
（由于发包人原因）提交 验收报告90系日后
联
一
唯
违反《条例》规定不履行保 发包人违反约定逾期不返还的， 仅承担民
适用
修义务的，承担行政处罚 事违约责任，不存在行政违法
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.6 建设工程质量保修制度（2~3分）
8
7
1
【质量保证金】从应付工程款4 9中预留不高于结算总额的
8
3
信
微
3%。承包人提交质量保险、质系量保函的，发包人不得再预
联
题
押
留保证金。承包人已经缴准纳履约保证金的，发包人不得同
精
时预留工程质量保证金。（简记为：减轻承包人负担，避
免重复担保）
【缺陷责任期】双方谈判后具体 约定，一般1年，最长
不超过2年，自工程通过竣工验收之日起计算（一般规则）；
8
1
7
9
但因发包人原因未能及时验收的，在承包人提 交竣工验收申
8
4
信
3
微
请报告90日后，自动进入缺陷责任期（例外规 则 ）。 联
系
一
唯
缺陷责任期到期后，承包人向发包人申请返还保 证金。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.6 建设工程质量保修制度（2~3分）
8
7
1
【缺陷责任期内责任划分】 9
4
8
3
信
微
缺陷责任期内，由承包人系原因造成的缺陷，承包人应
联
题
押
负责维修，并承担鉴定及准维修费用。承包人维修并承担相
精
应费用后，不免除对工程的 损失赔偿责任。
承包人拒绝维修的，发包人 可以另行委托他人维修，
并从保证金中扣除相应费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
5. 下列关于“政府投资项目”9工程质量保证金的说法，
4
8
3
信
微
正确的有（ ）。 系
联
题
押
A. 保修期到期后，承准包人可以向发包人请求返还质量
精
保证金
B. 质量保证金不得超过合同 总额的5%
C. 缺陷责任期和保修期的法律 含义相同
D. 承包人已提交履约保证金的，发包人不得同时预留
8
1
7
9
质量保证金
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
6. 根据《建设工程质量保证金9管理办法》，关于缺陷
4
8
3
信
微
责任期的说法，正确的是（ ）系。
联
题
押
A. 由于发包人原因导准致工程无法按规定期限进行竣工
精
验收的，在承包人提交竣工 验收报告90天后，工程自动进
入缺陷责任期
B. 缺陷责任期最短不得少于2年 ，具体期限由发、承
包双方在合同中约定
8
1
7
9
C. 缺陷责任期从承包人提交竣工验收报 告之日起计
8
4
信
3
微
D. 由于承包人原因导致工程无法按规定期 限进行竣
系
工
联
一
唯
验收的，缺陷责任期从实际完成竣工验收备案之日 起 计
【答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
