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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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P234~P238 7.1 工程招标投标
学习目标
7.1.1 招标方式与程序
7.1.2 施工总承包投标流程与要求
7.1.3 工程总承包投标流程与要求
年份 2024 2023 2022补 2022 2021 2020
单选
多选
案例 6 6 5
分值 6 6 5
P234~P236 7.1.1 招标方式与程序 ★★
88
77
11
99
7.1.1.2 主要招标程序 44
88
33
信信
微微
系系
联联
题题
押押
准准
精精
88
11
77
99
88
44
信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
【一建-2022】建设单位发布某新建工程招标文件，部分条款有：工程款按月度完成工
作量的80%支付；质量保修金为5%，履约保证金为15%；钢材指定采购本市钢厂的产品；
消防及通风空调专项工程由建设单位指定发包，总承包服务费3.00%。
投标单位对部分条款提出了异议。
【问题】指出招标文件中的不妥之处，分别说明理由。
【答案】
不妥1：质量保修金为5%，履约保证金为15%；
理由：在工程项目竣工前已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证
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金。
不妥2：履约保证金为15%；
理由：履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
不妥3：质量保修金为5%；
理由：质量保修金不得高于工程价款结算总额的3%。
不妥4：钢材指定采购本市钢厂的产品；
理由：不得限定或指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商。
不妥5：消防及通风空调专项工程由建设单位指定发包；
理由：建设单位不得直接指定分包工程承包人。
P236~P237 7.1.2 施工总承88包投标流程与要求 ★★
77
11
99
44
88
7.1.2.2 主要投标工作信信要33求
微微
系系
(1) 认真复核工程联联量，发现招标文件有错误时，可以书面通知招标人，由招标人统一
题题
押押
答复，或根据投标准准策略处置。
精精
(2) 投标文件应 按招标文件格式及要求编写，做到：
① 对招标范围、质量、工期、技术标准、安全标准、法律法规、权利义务、报价编
制、投标有效期等做出实质性 响应。
② 工程量清单的项目编码、项 目名称、项目特征、计量单位、工程数量必须与招标人
招标文件中提供的一致。
88
11
77
③ 综合单价依据计价程序、清单子目项目 特征、市场价格或企业定
88
额44 99、企业资源和招
信信
33
微微
标人规定的风险内容、范围及费用等组价。
系系
联联
一一
④ 投标人的让利条件应体现在清单的综合单价或相 关的费唯唯用中，不得以总价下浮方式
进行报价。
【一建-2024】建设单位投资兴建某工程的招标文件部分要求有：投标单位承担项目的
进度、质量、安全等管理责任，应对招标文件中要求的技术标准、质量、投标有效期等作
出实质性响应。
【问题】投标单位对招标文件要求作出实质性响应的内容还有哪些？
【答案】招标范围、工期、安全标准、法律法规、权利义务、报价编制。
P238~P261 7.2 工程合同管理
学习目标
7.2.1 工程总承包合同管理
2
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7.2.2 施工总承包合同管理
7.2.3 专业分包与劳务分包合同管理
7.2.4 材料与设备采购合同管理
7.2.5 工程计价方式应用
7.2.6 工程造价构成与编制
年份 2024 2023 2022补 2022 2021 2020
单选
多选
案例 16 9 24 14 23 15
分值 16 9 24 14 23 15
P240~P242 7.2.2 施工总承包合同管理 ★★
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77
11
99
7.2.2.1 施工总承包合同 44
88
33
信信
微微
工程总承包合同 施工总承包合同
系系
联联
工程概况、合同题题工期、质量标准
合 押押 合
签约合同价准准与合同价格形式
精精
同 同
工程总承包 项目经理 项目经理
协 协
合同文件构成、 承诺、合同生效条件
议 议
订立时间、订立地点 ——
书 书
合同份数 ——
通用合同条件、专用合同条件 通用合同条款、专用合同条款
P240~P242 7.2.2 施工总承包合 同管理 ★★
合同文件的优先顺序
88
工程总承包合同 施工总承包合同
88
44 99
11
77
信信
33
① 合同协议书 合同协议书
微微
系系
② 中标通知书（如有） 中 标通知书（联联如有）
一一
③ 投标函及投标函附录（如有） 投标 函及投唯唯标函附录（如有）
④ 专用合同条件及《发包人要求》等 专用合同条款及其附件
⑤ 通用合同条件 通用合同条款
⑥ 承包人建议书 技术标准和要求
⑦ 价格清单 图纸
⑧ 双方约定的其他合同文件 已标价工程量清单或预算书
⑨ 其他合同文件
P242~P243 7.2.3 专业分包与劳务分包合同管理 ★★
7.2.3.1 分包合同管理
【二建-2022】甲公司投资建造一座太阳能电池厂，工程包括：1个厂房及附属设施、
1栋办公楼、2栋宿舍楼。甲公司按工程量清单计价规范进行了公开招标，乙公司中标，合
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同价2800万元。乙公司在施工过程中由于资金困难，自行决定将2栋宿舍楼全部交给具有
相应资质的丙公司施工，仅收取10%的管理费。
【问题】乙公司向丙公司做法属于什么行为？说明理由。
【答案】乙公司向丙公司做法属于违法分包行为。
理由：施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交
由其他单位施工的，属于违法分包。
P244~P245 7.2.4 材料与设备采购合同管理 ★★
7.2.4.1 物资采购合同
物资采购合同主要条款：
① 标的。标的是供应合同的主88要条款。供应合同的标的主要包括，购销物资的名称
77
11
99
44
88
（注明牌号、商标）、品种、信信型33号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。
微微
系系
② 数量。 ③ 包联联装。 ④ 运输方式。
题题
押押
⑤ 价格。 准准⑥ 结算。 ⑦ 违约责任。
精精
⑧ 特殊条款。
P246~P248 7.2.5 工程计价方式应用 ★★★
7.2.5.2 工程量清单计价 方式
内容
分部分项 人材机管利
措施项目 安全文明施工费（安全/文明 /环保/临设）、夜间施工等
88
11
77
暂列金额：尚未确定或不可预见 的材料/设备/服务、变更
88
、44 99调价、索
信信
33
赔、签证等
微微
系系
暂估价：必然发生但暂时不能确定价格（ 专业服务联联、材料、设备、专业
一一
工程） 唯唯
其他项目
计日工：施工图纸外的零星项目或工作，按照合同中约定的计日工综合
单价计价
总承包服务费：发包人进行专业工程发包以及采购材料设备时，承包人
提供协调配合
规费 社会保险费（养老/失业/医疗/生育/工伤）、住房公积金
税金 增值税及附加费
(1) 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负
责。
(2) 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项
目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。
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(3) 安全文明施工费、规费、税金不得作为竞争性费用。
(4) 暂列金额、专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。材料
暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价。
P248 7.2.5 工程计价方式应用 ★★★
7.2.5.3 工程量清单计价应用管理
(1) 工程量清单计价应用特点：
① 强制性：对工程量清单的使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、工程量清单
编制方法、工程量计算规则均做出了强制性规定，不得违反。
② 统一性：采用综合单价形式，综合单价中包括了人工费、材料费、管理费、施工机
具使用费、利润、一定风险费。 88
77
11
99
44
88
③ 完整性：包括了工程信信项33目招标、投标、过程计价以及结算的全过程管理。
微微
系系
④ 规范性：对计价联联方式、计价风险、清单编制、分部分项工程量清单编制、招标控制
题题
押押
价的编制与复核、准准投标价的编制与复核、合同价款调整、工程计价表格式均做出了统一规
精精
定和标准。
⑤ 竞争性：要求投标单位根据市场行情，自身实力报价。体现投标单位的综合竞争能
力。
⑥ 法定性：本质上是单价合同 的计价模式，中标后的单价一经合同确认，在竣工结算
时是不能调整的，即量变价不变。合同规 定或新增项目除外。
88
11
77
P249 7.2.6 工程造价构成与编制 ★★★
88
44 99
信信
33
微微
7.2.6.1 建设工程造价
系系
联联
内容
唯唯
一一
造价特点 大额性、个别性和差异性、动态性、层次 性
建设阶段 估算、概算、预算、合同价、结算、决算
工作阶段 招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价
建议书/可研 技术设计 施工图设计 招投标 合同实施 竣工验收
投资估算 设计概算 施工图预算 合同价 结算价 决算价
P249~P250 7.2.6 工程造价构成与编制 ★★★
7.2.6.2 建筑工程费构成与计算
1. 按费用构成要素划分
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77
11
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44
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33
信信
微微
系系
联联
题题
押押
准准
精精
费用 费用项目
人工费 计时/计件工资、奖金、津贴 补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资
（出库价）材料原价、运杂费、 运输损耗费、采购及保管费
88
材料费
11
77
注意：原材料中的检验试验费列入 企业管理费
88
44 99
信信
33
施工机械使用费（折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、
微微
施工机 系系
人工费、燃料动力费、税费）、仪器仪表使 用费 联联
具使用 一一
注意：大型机械进出场及安拆费列入措施费 项目 唯唯
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产 使用费、工具用具使用
企业管
费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工
理费
教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他
利润 施工企业完成所承包工程获得的盈利
规费 五险一金（养老、失业、医疗、生育、工伤，公积金）
增值税及附加费。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企
税金 业管理费、利润和规 费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税
额的价格计算
检验试验费：
a. 包括施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴
定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
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b. 不包括新结构新材料的试验费、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费
用、建设单位委托检测机构进行检测的费用。此类检测费用由建设单位在工程建设其他费
用中列支。
c. 对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业
支付。
【二建-2024】下列费用中属于企业管理费的有（ ）。
A. 住房公积金
B. 固定资产使用费
C. 工程排污费
D. 工伤保险费 88
77
11
99
44
88
E. 劳动保护费 信信 33
微微
系系
【答案】BE 联联
题题
押押
P250~P251 准准7.2.6 工程造价构成与编制 ★★★
精精
2. 按造价形成划 分
88
11
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99
88
44
信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
工程造价=（分部分项工程费+措施费+其他项目费）×（1+规费）×（1+税率）
① 分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）
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② 措施项目费：计算基数×相应的费率(%)
③ 其他项目费：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
④ 规费=（分+措+其）× 规费费率(%)
⑤ 税金=（分+措+其+规）× 税金税率(%)
在工程量清单计价中，按分部分项工程单价的组成划分，计价单价采用综合单价法。
综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+（风险费用）
【二建-2024】总承包服务费计入（ ）。
A. 规费
B. 措施项目费
C. 分部分项 88
77
11
99
44
88
D. 其他项目费 信信 33
微微
系系
【答案】D 联联
题题
押押
【二建-2024】准准某工程建筑面积65000平方米，有关费用如下：分部分项工程费
精精
22000.00万元；暂列 金额4000.00万元；总包管理费1000.00万元；措施费以建筑面积为
基数，按照200元每平米记取；规费费率为2%；增值税费率9%。
【问题】本工程中标造价 是多少万元？（保留小数点后两位）
【答案】
分部分项工程费=22000万元。
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11
77
措施费=65000×200/10000=1300万元。
88
44 99
信信
33
微微
其他项目费=4000+1000=5000万元。
系系
联联
一一
工程中标价=(22000+1300+5000)×(1+2%)×(1+9%) =3146唯唯3.94万元。
【二建-2024】A住宅小区工程中标价组成中，分部分项工程费为9000万元，措施项
目费600万元，其他项目费400万元，规费以上述费用为基数，费率为2%，以上费用均不
含增值税进项税额，增值税税率为9%。
【问题】该工程中标价中规费、增值税和中标总价分别是多少？
【答案】
规费=(9000+600+400)×2%=200万元。
增值税=(9000+600+400+200)×9%=918万元。
中标总价=9000+600+400+200+918=11118万元。
【一建-2023】措施费为分部分项工程费的16%，安全文明施工费为分部分项工程费的
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6%。其他项目费用包括：暂列金额100万元；分包专业工程暂估价为200万元，另计总包
服务费5%。规费费率为2.05%，增值税率9%。
名称 工程量 综合单价 费用（万元）
A 9000m³ 2000元/m³ 1800
B 12000m³ 2500元/m³ 3000
C 15000m2 2200元/m2 3300
D 4000m2 3000元/m2 1200
【问题】分别计算签约合同价中的项目措施费、安全文明施工费、签约合同价各是多
少万元。（计算结果四舍五入取整数）
【答案】 88
77
11
99
44
88
(0) 分部分项工程费=信信183300+3000+3300+1200=9300万元；
微微
系系
(1) 项目措施费=联联9300×16%=1488万元；
题题
押押
(2) 安全文明准准施工费=9300×6%=558万元；
精精
(3) 签约合同价 =［9300+1488+100+200×（1+5%）］×（1+2.05%）×（1+9%）=12345
万元。
【一建-2012】甲施工单位 投标报价书的情况是：定额单价人工费8.40元/m³、材料费
12.00元/m³、机械费1.60元/m³。分 部分项工程量清单合价为8200万元，措施费项目清
单合价为360万元，其他项目费为120万 元，暂估价40万元，总包服务费为30万元，企
88
11
77
业管理费15%，利润为5%，规费为225.68万元 ，增值税为3.41%。
88
44 99
信信
33
微微
【问题】施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m³？中标造价是多少万
系系
联联
一一
元？（答案保留小数点后两位）。 唯唯
【答案】
（1）土石方综合单价=（8.40+12.00+1.60）×（1+15%）×（1+5%）= 26.57元/m³。
（2）中标造价=（8200+360+120+225.68）×（1+3.41%）= 9209.36万元。
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