文档内容
二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
一级建造师 《建筑工程管理与实务》
冲刺串讲
专题一、建筑与结构构造
专题二、建筑材料综合
专题三、技术综合管理
专题四、现场管理与组织
专题五、造价与成本管理
专题六、进度管理
专题七、质量控制与验收
专题八、通用安全管理
8
专题九、招投标与合同管理 1 7
9
4
8
3
专题十、信息管理与智能建造 信
微
系
专题十一、资源管理 联
题
押
专题十二、相关法规 准
精
第一专题 建筑设计与结构设计
1.1 建筑物的构成与设计要求
1.2 建筑构造设计的基本要求
5.1.1 《民用建筑通用规范》有关规定
5.1.2《建筑环境通用规范》有关规定
1.3 建筑结构体系和设计作用（荷载）
8
7
1.4 建筑结构设计构造基本要求 9 1
4
8
3
信
1.5 装配式建筑设计基本要求 微
系
联
一
唯
1.1 建筑物的构成与设计要求
1.1.1 建筑物分类与构成
知识点一、建筑物的三种分类
一、按建筑物的用途通常可以将建筑物分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
民用建筑分为居住建筑（住宅、宿舍、民政）和公共建筑两大类。
工业建筑：车间、仓储
农业建筑：畜牧，农耕
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
1.1.1 建筑物分类与构成
知识点一、建筑物的三种分类
二、按层数或高度划分
（1）低层或多层民用建筑：
8
7
1
①建筑高度不大于27m的住宅建筑 4 9
8
3
信
②建筑高度不大于24m的公共建筑 微
系
联
③建筑高度大于24m的单层公共题建筑
押
准
（2）高层民用建筑：①建精筑高度大于27m的住宅建筑②建筑高度大于24m非单层公共建筑，且不大于100m。
（3）超高层建筑：建筑高度大 于100m的民用建筑。
住宅 公共建筑
低层或多层建筑 ≤27m ≤24m或24-100m的单层
高层建筑 27-100m 24-100m非单层
8
1
7
9
8
4
信
3
超高层建筑 100m以上民用建筑
微
系
联
一
唯
二、按层数或高度划分（防火规范）
高层建筑 一类 二类
住宅（＞27m） 大于54米 27-54m
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
1.大于50米的所有公共建筑
2.24-50米的：
公共建筑 ①医疗、重要公共建筑、独立建造老人照料设施 24-50m
（＞24m） ②省级广播电视和电力调度建筑 普通公建
③24m以上部分任意楼层面积1000㎡的建筑
④藏书超过100万册的图书馆
【周公解梦】老重医省电，单层千平百万卷
三、按规模划分民用建筑 7 8
1
9
4
8
（1）大量性建筑是指量大面广，与人信们3生活密切相关的那些建筑，如住宅、学校、商店、医院等。
微
系
【周公解梦】买弱病宅，结合后联续的Ⅰ类建筑记忆。
题
押
（2）大型性建筑是指规模宏大的建筑，如大型体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等。
准
精
知识点二、建筑高度的计算
1.建筑物的“身体”高度
（1）平屋顶建筑高度应按室外设计地坪至建筑物女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑应按至其屋面檐口顶
点的高度计算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（2）坡屋顶建筑应分別计算檐口及屋脊高度，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最低点的高度计
算，屋脊高度应按室外设计地坪至屋脊的高度计算。
（3）同一建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
2.建筑物“头顶”附属物是否算入高度？
（1）实行高度控制区内的建筑（有多高算多高）
① 机场、广播电视、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等设施的技术作业控制区内及机场航线
控制范围内的建筑
②历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然保护区的保护规划区
内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构 ）筑 物最高点计算。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
（2）非实行高度控制区内的建筑 系
联
题
屋顶设备用房及其他局部突出押屋面用房的总面积不超过屋面面积的1/4时，不应计入建筑高度。
准
精
5.1 建筑设计及质量控制相关规定
5.1.1 《民用建筑通用规范》有 关规定
知识点一、建筑面积
（1）建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（2）下列空间与部位不应计算建筑面积：
①结构层高或斜面结构板顶高度小于2.20m的建筑空间；
②无顶盖的建筑空间；
③附属在建筑外围护结构上的构（配）件；
④建筑出挑部分的下部空间；
⑤建筑物中用作城市街巷通行的公共交通空间；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
⑥独立于建筑物之外的各类构筑物。
1.1.1 建筑物分类与构成
知识点三、建筑物的构成
建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。
1.结构体系（承重）
结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基，一般将其分为上部结构和地下结构：上部
结构是指基础以上部分的建筑结构，包括墙、柱、梁、板、屋盖等；地下结构指建筑物的基础结构
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
2.围护体系（与外界隔离）
建筑物的围护体系由屋面、外墙、 门、窗等组成。屋面、外墙围护出的内部空间，能够遮蔽外界恶劣气候的侵
袭，同时也起到隔声的作用，从而保证 使用人群的安全性和私密性。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
3.设备体系
设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。
强电系统指供电、照明等，
弱电系统指通信、信息、探测、报警。
1.1.2 建筑设计程序与要求
知识点一、建筑设计程序
一、方案设计（满足编制初步设计文件和控制概算）
包括：总平面；设计合同规定的透视图、鸟瞰图、模型
二、初步设计（满足编制招标文件和施工图设计文件）
包括：有关专业的设计图纸&计算书；工程概算书；主要设备或材料表。（盖棺表）
三、施工图设计（满足施工）
8
包括：所有各专业的设计图纸&计算书；工1 7程预算书
9
4
8
3
四、专项设计 信
微
系
联
题
押
准
精
知识点二、建筑设计要求
一、满足建筑功能要求（学校-教学，首要任务）
8
二、符合城市总体规划要求（协调、和谐、是有效控制 城市发展的重要手段） 9 1
7
8
4
信
3
三、采用合理的技术措施 微
系
四、考虑建筑美观要求（精神、文化传承） 一
联
唯
五、具有良好的经济效益（估算、概算、预算）
1.1.3 建筑室内物理环境技术要求
知识点一、室内光环境
1.建筑采光设计应做到技术先进、经济合理，有利于视觉工作和身心健康。
2.住宅建筑的卧室、起居室（厅）、厨房应有直接采光。
3.采光设计时，减小窗的不舒适眩光可采取的措施：
①作业区应减少或避免直射阳光；
②工作人员的视觉背景不宜为窗口 ；
③可采用室内外遮挡设施；
④窗结构的内表面或窗周围的内墙面，宜采用浅色饰面（不改变天然光色）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
【周公解梦】浅窗遮直
4.照明设计标准的规定：
①照明方式分为：一般照明、局部照明、混合照明、重点照明和氛围照明。
【周公解梦】中分混一局
②照明种类分为：正常照明、应急照明、值班照明、警卫照明以及障碍照明。
8
7
【周公解梦】警长应正直 1
9
4
8
3
信
③照明光源的选择
微
系
照明光源应根据使用场所光色、联启动时间、电磁干扰等要求按下列条件进行选择：
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
a.灯具安装高度较低的房间宜采用LED光源、细管径直管形三基色荧光灯。
b.灯具安装高度较高的场所宜采用LED光源、金属卤化物灯、高压钠灯或大功率细管径直管形荧光灯。
c.重点照明宜采用LED光源、小功率陶瓷金属卤化物灯。
d.室外照明场所宜采用LED光源、金属卤化物灯、高压钠灯。
e.照明设计不应采用普通照明白炽灯，但对电磁干扰有严格要求，且其他光源无法满足的特殊场所除外。
灯管 卤 高钠 LED
室内 低 三基色管 / √
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
高 大功率管 √ √
室外 √ √
/
重点 小功率陶瓷 /
【周公解梦】室内灯管室外无，外高独有高钠卤
重点要用小陶卤
知识点二、室内声环境
1.室内允许噪声级应为关窗状态下昼间和夜 间时段的标准值。昼间和夜间时段所对应的时间：
8
7
1
9
昼间，6：00—22：00；夜间，22：00—8 46：00。
3
信
微
2.新建居住小区临交通干线、铁路系线时 ，
联
题
①将对噪声不敏感的建筑物作押为建筑声屏障，排列在小区外围。
准
精
②对安静要求较高的民用建筑，宜设置于本区域主要噪声源夏季主导风向的上风侧。
3.在选择住宅建筑的体形、朝向和平面布置时，应充分考虑噪声控制的要求，并应符合下列规定：
①在住宅平面设计时，应使分户墙两 侧的房间和分户楼板上下的房间属于同一类型。
②宜使卧室、起居室（厅）布置在背噪 声源的一侧。
③电梯不得紧邻卧室布置，也不宜紧邻起居室 （厅）布置。需要紧邻起居室（厅）布置时，应采取隔声和减振
措施。
④主卧室内卫生间的排水管道宜做隔声包覆处理。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
知识点三、室内热工环境
系
联
一
唯
建筑热工设计包括5个热工分区：
严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖、温和地区。
1.保温设计
①建筑物的总平面布置、平面和立面设计、门窗洞口设置应考虑冬季利用日照并避开冬季主导风向。
②建筑物宜朝向南北或接近朝向南北，体形设计应减少外表面积，平 、立面的凹凸不宜过多。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
③严寒地区和寒冷地区的建筑不应设开敞式楼梯间和开敞式外廊。
④严寒地区建筑出入口应设门斗或热风幕等避风设施。
⑤外窗、透光幕墙、采光顶等透光外围护结构的面积不宜过大。
8
7
⑥围护结构的保温形式应根据建筑所在地1的气候条件、结构形式、采暖运行方式、外饰面层等因素选择，并按
9
4
8
3
要求进行防潮设计。 信
微
系
【周公解梦】外饰暖喉结 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
2.防热设计
①建筑朝向宜采用南北向或接近南北向，建筑平面、立面设计和门窗设置应有利于自然通风，避免主要房间受
东、西向的日晒。建筑物的向阳面，东、西向外窗（透光幕墙），应采取有效的遮阳措施。
②建筑围护结构外表面宜采用浅色饰面材料，屋面宜采用绿化（蓄水）、涂刷隔热涂料、遮阳等隔热措施。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
③夏热冬冷、夏热冬暖和其他夏季炎热的地区，一般房间宜设置电扇调风改善热环境。
押
准
3.遮阳设计 精
1.建筑门窗洞口的遮阳宜优先 选用活动式建筑遮阳。
2.当采用固定式建筑遮阳时，
①南向宜采用水平遮阳；
②东北、西北及北向宜采用垂直遮阳；
③东 、西朝向窗口宜采用挡板遮阳。
④东南、西南朝向窗口宜采用组合遮阳；
1
7 8
9
8
4
【周公解梦】平南垂北挡东西
信
3
微
系
联
一
唯
5.1.2《建筑环境通用规范》有关规定
知识点一、建筑声环境
1.建筑内有减少反射声要求的空间，应做吸声设计。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
2.建筑声学工程竣工验收前，应进行竣工声学检测。检测项目包括主要功能房间的室内噪声级、隔声性能及混
响时间。
【周公解梦】混隔升级
知识点二、建筑光环境
1.照明设置
①当下列场所正常照明供电源失效时，应设置应急照明：
a.工作或活动不可中断的场所，应设置备用照明；
b.人员处于潜在危险之中的场所，应设置安全照明；
c.人员需有效辨认疏散路径的场所，应设置疏散照明。
②夜间非工作时间值守或巡视的场所，应设置值班照明。
8
③在可能危及航行安全的建（构 ）筑物上1 7，应根据国家相关规定设置障碍照明。
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
④需警戒的场所，应根据警戒范围的要求设置警卫照 明。 8
1
7
9
【周公解梦】断背行长 8
4
信
3
微
2.居住建筑的卧室和起居室、医疗建筑的一般病房的采光不低 于采光等级Ⅳ系级；教育建筑的普通教室的采光不
联
一
低于采光等级Ⅲ级。 唯
3.竣工验收时，应对采光、照明进行检测。
（1）采光测量项目应包括采光系数、采光均匀度、反射比和颜色透射指数。
【周公解梦】烦透细菌
（2）照明测量应符合下列规定：
①室内场所的测量项目应包括照度、照度均匀度、统一眩光值、色温、显色指数、闪变指数和频闪效应可视
度；
②室外公共区域照明的测量项目应包括照度、色温、显色指数和亮度；
③应急照明条件下，测量项目应包括各场所的照度和灯具表面亮度。
【周公解梦】温照匀闪亮显本色
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
知识点三、建筑热工
1.冬季非透光围护结构内表面温度的检验应在供暖系统正常运行后进行，检测持续时间不应少于72h。
2.夏季非透光围护结构内表面最高温度的检验应在围护结构施工完成12个月后进行，检测持续时间不应少于
24h。
内表面温度应取内表面所有测点相应时刻检测结果的平均值。
1.1.4 建筑隔震减震设计构造要求
知识点一、地震烈度是什么？（了解）
地震烈度是指某一地区的地面及建筑物遭受一次地震影响的强弱程度。一个地区基本烈度是指该地区今后一定
时间内，在一般场地条件下可能遭遇的最大地震烈度。基本烈度大体为在设计基准期超越概率为10%的地震烈
度。一般来说，距震中愈远，地震影响愈小，烈度就愈小；反之，距震中愈近，烈度就愈高。为了进行建筑 结
8
构的抗震设计，按国家规定的权限批准作1为7一个地区抗震设防的地震烈度称为抗震设防烈度。
9
4
8
3
【周公解梦】一般有6、7、8、9度。信
微
系
联
题
押
知识点二、建筑抗震设防分准类与标准
精
抗震设防的各类建筑与市政工 程，根据其遭受地震破坏后可能造成的人员伤亡、经济损失、社会影响程度及其
在抗震救灾中的作用等因素划分为甲、乙、丙、丁四个抗震设防类别
【周公解梦】救社会经伤
甲类：特殊设防类，指使用上有特殊要求 的设施，涉及国家公共安全的重大建筑与市政工程，地震时可能发生
严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑与市政工程；
乙类：重点设防类，指地震时使用功能不能中断或 需尽快恢复的生命线相关建筑与市政工程，以及地震时可能
8
导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准 的建筑与市政工程， 9 1
7
8
4
信
3
丙类：标准设防类，指除甲类、乙类、丁类以外按标准要求 进行设防的建筑与微市政工程。
系
丁类：适度设防类，指使用土人员稀少且震损不致产生次生灾害 ，允许在一一
联
定条件下适度降低设防要求的建筑
唯
与市政工程。
甲类：特殊设防类，应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施。但抗震设防烈度为9度时应按比
9度更高的要求采取抗震措施。
乙类：重点设防类，应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施。但抗震设防烈度为9度时应按比
9度更高的要求采取抗震措施。
丙类：标准设防类，应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施和地震作用，达到在遭遇高于当地抗震设防烈度
的预估罕遇地震影响时不致倒塌或发生危及生命安全的严重破坏的抗震设防目标。
丁类：适度设防类，允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低其抗震措施，但抗震设防烈度为6度时不应降
低。一般情况下，仍应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
知识点三、抗震措施
1.混凝土结构房屋
①框架梁、柱节点核芯区混凝土强度等级不应低于C30。
②钢筋混凝土结构，当施工中需要以不同规格或型号的钢筋替代原设计中的纵向受力钢筋时，应按照钢筋受拉
承载力设计值相等的原则换算，并符合规定的抗震构造要求。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
2.砌体结构房屋 系
联
题
（1）砌体房屋应设置现浇钢筋押混凝土圈梁、构造柱或芯柱，混凝土强度等级不应低于C25。
准
精
8
1
7
9
信
3
8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
（2）砌体结构楼梯间应符合下列规定：
①不应采用悬挑式踏步，8 、9度时不应采用装配式楼梯。
②装配式楼梯段应与平台板的梁可靠连接。
③楼梯栏板不应采用无筋砖砌体。 7 8
1
9
4
8
④顶层及出屋面的楼梯间，构造柱应信伸3到顶部，并与顶部圈梁连接。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
信
3
8
4
微
系
联
一
知识点四、建筑消能减震与隔震措施要求 唯
1.减震
（1）钢筋混凝土构件作为消能器的支撑构件时，其混凝土强度等级不应低于C30。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
（2）当消能器采用支撑型连接时，可采用单斜支撑布置、V字形和人字形等布置，不宜采用K字形布置。
8
1
7
9
信
3
8
4
微
2.隔震 系
联
一
（1）大跨屋盖建筑中的隔震支座宜采用隔震橡胶支座、摩擦摆隔 震支座唯或弹性滑板支座。（交白板）
（2）隔震层采用的隔震支座产品和阻尼装置应通过型式检验和出厂检验，检验报告有效期不得超过6年。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理[[、注注一：：建天天、一一一造文文、化化二专专造有有、安版版全权权、，，消未未防经经、咨许许询可可、不不检可可测转转课程发发押或或题复复联印印系传传QQ/播播微]]信：3849178
1.2 建筑构造设计的基本要求
1.2.1 楼地面基本构造要求
知识点一、楼地面构造
1.楼地面要满足哪些要求？
8
7
楼面、地面应满足隔声、保温、防水、防9 1火等要求，其铺装面层应平整、防滑、耐磨、易清洁。（磨平清华）
4
8
3
信
【周公解梦】两防一隔一保温
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
