专题三 订约履约 诚信为本
1．（2023·辽宁·统考高考真题）某村成立合作社，发展“采茶+茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。
张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，
租期5 年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是（ ）
①张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权
②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权
③张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式
④张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
【答案】D
【详解】①：张爷爷对其承包地和宅基地享有使用权，没有所有权，①错误。
②：根据我国民法典的有关规定，房屋出租不属于用益物权，而是属于债权。合作社对张爷爷的房屋可以
占有、使用，而不享有用益物权，②错误。
③：对于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同，应当采取书面形式，因此，张爷爷与合
作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式，③正确。
④：材料中“他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5 年”，说明张爷爷与合作社存在
民事法律关系，二者法律地位平等,均享有民事权利能力，④正确。
故本题选D。
2．（2022·海南·高考真题）符某与房主邢某签订了1 年的书面租房合同。合同到期后，符某以手机短信
向邢某表示，愿以原合同约定的租金及内容续租3 年，邢某当天以短信回复表示同意。一个月后，周边租
金大涨，邢某欲解除续租合同。下列说法正确的是（ ）
①符某要求续租的短信属于要约邀请
②续租合同已经订立
③邢某表示同意续租的短信属于承诺
④续租合同应当解除
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
【答案】C
【详解】①：符某要求续租的短信内容具体明确，且是发给特定的人，指向明确，属于要约，不是要约邀
请，①排除。
②③：符某以手机短信向邢某表示，愿以原合同约定的租金及内容续租3 年，这是要约。邢某当天以短信
回复表示同意，这是承诺。因此，续租合同已经订立，②③正确。
④：续租合同已经生效，具有法律效力。即使周边房租大涨，邢某也不能单方面变更合同。在没有协商一
致的情况下，续租合同不应当解除，否则构成违约，④错误。
故本题选C。
3．（2022·天津·统考高考真题）小军是一名17 周岁的高中生，经常去刘某的游戏厅玩游戏。刘某邀请
小军共同经营，欲将自己名下10%股份以2.5 万元转让给小军，小军表示同意，与刘某签订了合同，并将
父亲给他的2.5 万元学费和生活费全部交付给了刘某。若该合同不能产生当事人预期的法律约束力，其原
因是（ ）
A．合同内容违背公序良俗
B．小军的意思表示不真实
C．小军不具有相应的民事行为能力
D．合同约定违反法律、行政法规的强制性规定
【答案】C
【详解】A：公序良俗指民事主体的行为应当遵守公共秩序，符合善良风俗，不得违反国家的公共秩序和
社会的一般道德。材料中小军与刘某签订的合同并没有违背公序良俗，故A 说法错误。
B：刘某邀请小军共同经营，欲将自己名下10%股份以2.5 万元转让给小军，小军表示同意，与刘某签订了
合同，可以看出，小军作出了真实的意思表示，故B 说法错误。
C：小军是一名17 周岁的高中生，属于限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活
动，其他民事活动由他的法定监护人代理，或者经他的法定监护人的同意、追认。材料中小军与刘某签订
合同，并将父亲给他的2.5 万元学费和生活费全部交付给了刘某，这一行为已经超出小军的年龄可以承担
的程度，小军不具有相应的民事行为能力，故C 说法正确。
D：小军与刘某签订的合同内容是刘某将自己名下10%股份以2.5 万元转让给小军，内容合法，并没有违反
违反法律、行政法规的强制性规定，故D 说法错误。
故本题选C。
4．（2022·北京·高考真题）某绘画比赛主办方赛前承诺奖励一等奖获得者1 万元。7 周岁的小学生甲获
得一等奖。一公司看上了甲的获奖作品，提出要以2 万元买下，作为公司的商标图案。甲的父母知道后，
明确表示不同意出售。就上述事实，下列说法正确的是（ ）
A．甲是限制民事行为能力人，对获奖作品享有著作权
B．甲是无民事行为能力人，对获奖作品享有商标权
C．在主办方支付奖金前，甲对1 万元奖金享有所有权
D．甲的父母有权拒绝该公司以2 万元的价格购买获奖作品的要约
【答案】D
【详解】A：限制民事行为能力人是八周岁以上的未成年人，材料中，甲7 周岁，是无民事行为能力人，而
不是限制民事行为能力人，A 错误。
B：商标是经营者用来将自己的商品或者服务与其他经营者的商品或者服务相区别的标记，材料中，甲是
无民事行为能力人，对获奖作品享有著作权，而不是享有商标权，B 错误。
C：奖金作为一种孳息与原物所有权也一并转移，在主办方支付奖金前，甲对1 万元奖金没有所有权，C 错
误。
D：不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。材料中，根据
材料中的“7 周岁的小学生”可知，甲的父母有权拒绝该公司以2 万元的价格购买获奖作品的要约，D 正确。
故本题选D。
5．（2022·山东·统考高考真题）廖某在甲家具公司的网站上看到“本店所有家具凭优惠券打折30%，当
日有效”的弹窗，遂凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”。后廖某又修改
了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款。下单第二天，甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制。
甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，廖某表示反对。据此，下列说法正确的是（ ）
①甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容属于要约邀请
②廖某付清价款时买卖合同成立
③无论廖某是否表示反对，甲公司均有权直接取消订单
④甲公司在交通管制期间交货延迟，无需承担违约责任
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
【答案】B
【详解】①：要约是希望与他人订立合同的意思表示，包括合同的主要条款；要约邀请仅仅是希望他人向
自己发出要约，并不包括合同的主要条款。因此，甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容是希望他
人向自己发出要约，即要约邀请，①正确。
②：案例中，廖某凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”时买卖合同就成立，
后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款，属于新要约下的新合同，②错误。
③：法律规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，
故③错误。
④：在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或者不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影
响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。案例中甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制，并且甲公
司工作人员告知廖某无法及时交货，属于不可抗力带来的影响，故甲公司无需承担违约责任，④正确。
故本题选B。
6．（2022·浙江·高考真题）王某打电话给郭某表示欲购买一车冬枣，要求郭某一周内发货，货到付款。
王某在买卖合同上签字后将之快递给郭某，郭某因出差而未能及时签字盖章，但还是指派公司员工根据约
定时间向王某发货，王某在签收单上确认收到货物。这一买卖过程中（ ）
A．郭某没有签字的行为构成违约
B．王某与郭某达成的是口头合同
C．郭某发货的行为构成新的要约
D．王某签收货物确认了承诺到达
【答案】D
【详解】根据我国民法典相关规定，双方采用书面形式订立合同，没有签字或者盖章的一方已经按照合同
履行了主要义务的，该合同有效。现实中，确实存在一方当事人由于路途遥远或者如本案中负责签字盖章
的人员不在等，合同又不得不马上履行；对方当事人则由于某些原因，以履行合同一方没有签字或盖章为
由提出解约或不承认合同成立。在此情况下，法律本着公正与鼓励交易的原则，采取了保护已履行主要义
务一方合法权益的做法，认定此种情形下合同有效，当王某在签收单上签字确认收到货物后，意味着确认
了承诺到达。
D：由以上分析可知，D 应选。
ABC：由以上分析可知，ABC 不选。
故本题选D。
7．（2021·浙江·统考高考真题）刘星在校门口找到一辆共享单车，扫码并点击确认了APP 向其推送的费
用标准和超区规则。他骑行至目的地，锁车时被提示“因该处为服务区外，故需收取调度费10 元”。刘星
付款后又将该车扫码骑回服务区内，但10 元调度费并没有退给他。下列说法中正确的是（ ）
①刘星自行将车骑回服务区内，单车所属公司未作调度，应当退还调度费
②单车所属公司划定服务区的规定违反了诚实信用原则
③10 元调度费属于双方事先约定的具有惩罚性质的违约金
④如果刘星主张返还调度费，必须证明双方存在骑回服务区内退还调度费的约定
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
【答案】D
【详解】③④：合同的订立是当事人各方通过平等协商就合同条款达成意思表示一致的过程。任何一份合
同，无论采取何种形式，都离不开提出条件和接受条件的过程。这个过程称为要约与承诺。刘星扫码并点
击确认了APP 向其推送的费用标准和超区规则，故10 元调度费属于双方事先约定的具有惩罚性质的违约金，
如果刘星主张返还调度费，必须证明双方存在骑回服务区内退还调度费的约定，③④符合题意。
①：刘星骑行至目的地，锁车时被提示“因该处为服务区外，故需收取调度费10 元”，刘星自行将车骑回
服务区内，但这不是双方的约定，单车所属公司不应当退还调度费，排除①。
②：单车所属公司划定服务区的规定违反了协作履行原则，要根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、
协助等义务，排除②。
故本题选D。
8．（2022·辽宁·高考真题）“双减”政策实施后，小玲妈妈为高一的小玲报名寒假兴趣班，微信记录
如图所示。小玲去上课时被要求在报名表上签字，其上记载：课费不退。后受疫情影响小玲未能完成剩余
9 次课程，小玲妈妈向兴趣班主张退费被拒，遂诉诸法院。本案中（ ）
①销售人员发送价目表的行为是要约邀请，具有法律约束力
②合同在回复“好的”时成立，“课费不退”不作为合同内容
③合同自小玲签字时生效，可以主张不可抗力请求退费
④合同系以书面形式订立，微信记录构成电子数据证据
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
【答案】C
【详解】①：要约邀请是希望别人向自己发出要约的表示，不具有法律约束力，①排除。
②④：材料中的合同系以书面形式订立，微信记录构成电子数据证据，合同在回复“好的”时成立，“课
费不退”是报名表上记载的内容，不属于合同内容，②④符合题意。
③：合同在回复“好的”时成立，后受疫情影响小玲未能完成剩余课程，可以主张不可抗力请求退费，③
排除。
故本题选C。
9．（2023·福建泉州·统考模拟预测）9 周岁的王某在父母不知情的情况下，通过某游戏平台用自己的压
岁钱充值购买游戏装备，共计支付人民币5780 元。王某父母发现后，及时与游戏平台客服人员联系，表示
对王某用于购买游戏装备的付款行为不予追认，并要求退款。客服人员不同意，王某的父母将游戏平台告
上法院。本案中（ ）
①家长疏于对未成年人的监护而造成损失，应该由家长承担
②王某购买游戏装备的行为与其年龄、智力较相适应，行为有效
③王某是限制民事行为能力人，其购买游戏装备的行为必须经家长追认才有效
④游戏平台不应以“王某购买游戏装备的行为合法且意思表示政实”为由拒绝退款
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
【答案】D
【详解】①②：本案中，王某9 周岁，是限制民事行为能力人，其购买游戏装备的行为无效，其购买游戏
装备的行为必须经家长追认才有效，①②错误。
③④：王某9 周岁，是限制民事行为能力人，其购买游戏装备的行为必须经家长追认才有效，否则无效，
商家在未核实购买人是否符合条件的情况下，做出买卖行为，应该承担全部不利后果，游戏平台不应以
“王某购买游戏装备的行为合法且意思表示政实”为由拒绝退款，③④正确。
故本题选D。
10．（2023·福建福州·统考三模）A 公司向B 公司发出特定产品采购单，B 公司以批注方式对采购单的进
货日期和付款方式进行变更后回传给A 公司，A 公司当天予以确认，之后，双方又签订补充协议："先由B
公司发货60%，再由A 公司付清相应货款，余下40%产品，在A 公司6 个月内付清余款后，B 公司立即发
货。”A 公司在付完第一笔款项后，逾期未付余下货款，B 公司于是将余下产品转售其他客户。据此（
）
①B 公司变更供货日期和履行方式的意思表示构成新要约
②A 公司对B 公司的批注条款予以确认标志着合同的生效
③A 公司逾期未付清全款，B 公司的转售行为不构成违约
④补充协议构成合同内容，影响原订立合同的成立和生效
A．①②B．①④C．②③D．③④
【答案】D
【详解】①：受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约，①错误。
②：“A 公司当天予以确认，之后，双方又签订补充协议”才标志着合同的生效，②错误。
③：先由B 公司发货60%，再由A 公司付清相应货款，余下40%产品，在A 公司6 个月内付清余款后，B 公
司立即发货。”A 公司在付完第一笔款项后，逾期未付余下货款，B 公司于是将余下产品转售其他客户。B
公司的转售行为不构成违约，③正确。
④：合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补
充。当事人达成补充协议,且协议约定明确的,对当事人具有法律约束力，④正确。
故本题选D。
11．（2023·辽宁·模拟预测）成年人黄某与A 公司经过协商后签订合同约定：黄某以虚拟货币尤里米作
为货币支付的方式一次性支付全款尤里米1281 颗，购买一辆单价为40.98 万元汽车。黄某全额尤里米支付
后，A 公司并未在交付期限交付汽车，黄某遂向法院提起诉讼(注:《人民银行法》规定，我国法定货币是
人民币）。该案例中（ ）
A．双方当事人经历要约与承诺两个阶段达成合意签订销售合同，合同成立
B．双方当事人经过协商签订合同，该合同是双方真实意见表示，合同生效
C．尤里米系虚拟商品，本案是以物易物的交换形式，A 公司承担违约责任
D．尤里米并非法定货币，尤里米交换汽车有失公平原则，不应受法律保护
【答案】A
【详解】A：合同成立的条件为：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，成立的合同应当具备
要约、承诺阶段，本案行为符合上述要求，故合同成立，A 可以入选。
B：本案中合同约定以尤里米作为货币支付的方式，违背法律的强制性规定，合同无效，B 排除。
C：合同中约定尤里米是货币支付方式，而不是以物易物，C 说法错误，排除。
D：该行为不受法律保护的原因并非有失公平，而是违背法律强制性规定，D 排除。
故本题选A。
12．（2023·河北·模拟预测）2023 年5 月5 日，A 企业向B 工厂发邮件称“需工装1000 套，120 一套，5
月11 日前送达，货到付款”，B 工厂回复“价格没问题，需款到发货，并且因天气原因要5 月20 日前才能
送达”。次日，A 企业邮件回复“同意”，并用微信转账全部货款，B 工厂随即准备发货，但当天雷击导致
仓库工装全部烧毁，无法按时送达。下列判断正确的是( )
①B 工厂的回复属于承诺
②合同成立的时间为2023 年5 月6 日
③双方订立的合同属于书面合同
④可以免除B 工厂的违约责任和合同义务
A．①③B．①④C．②③D．②④
【答案】C
【详解】①：B 工厂的回复对付款方式、交货日期进行了修改，属于新要约，不属于承诺，①错误。
②③：次日，A 企业邮件回复“同意”，并用微信转账全部货款，可知合同成立的时间为2023 年5 月6 日，
双方订立的合同属于书面合同，②③正确。
④：“雷击”属于不可抗力，可全部或部分免除B 工厂的违约责任，但是免责不等于免除义务，合同义务
应该继续履行，④错误。
故本题选C。
13．（2023·江苏扬州·扬州中学校考模拟预测）某视频平台宣称：看视频可领红包。杨某注册账号并在
两个月内观看视频、累计领取红包3229.24 元（共计4051 个红包）。后该平台组织的抽奖提现活动，奖项
为金额不等的现金提取奖励。杨某抽取到了平台2466 元的提现权益。但是在提现过程中，平台以用户注册
时双方签订的《短视频服务协议》中约定“红包个数达到5000 个，钱包账户余额大于2000 元时，才能提
现2000 元”条款为由拒绝提现。为此杨某将平台诉至法院。据此推知（ ）
A．杨某和视频平台签订的合同因意思表示不真实而部分无效
B．视频平台在签订合同时未履行格式条款提供方应履行的义务
C．平台抽奖提现活动中双方共同做出了变更提现方式的意思表示
D．杨某提出的提现诉求因合同变更无效而无法得到法院支持
【答案】C
【详解】A：杨某和视频平台签订的《短视频服务协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规的效力性
强制性规定，属合法有效合同，A 错误。
B：视频平台在合同履行时（而不是在签订合同时）未履行格式条款提供方应履行的义务，B 排除。
CD：杨某和视频平台签订的《短视频服务协议》约定了提取2000 元现金的条件：领取的红包个数达到
5000 个且账户余额大于等于2000 元。在实际履行合同中，平台发布了“抽奖提现”活动，杨先生也实际
参与了该活动，并且幸运抽取了“提现2466 元”的权益，应视为双方共同作出了变更提现方式的意思表示。
现杨先生抽取了“可提现金2466 元”的奖励，其账户余额亦达到3229.43 元，故杨某提出的提现诉求会得
到法院支持，C 正确，排除D。
故本题选C。
14．（2023·山东聊城·统考三模）李某与某保险公司签订保险单，投保老人重大疾病险。保险单健康告
知部分需要告知的疾病、体征或症状不包括慢性支气管炎。半年后李某经诊断为气管肿瘤癌变，向该保险
公司提出索赔申请。该保险公司以李某患慢性支气管炎投保时未告知而严重影响其承保决定为由拒赔，李
某遂提起诉讼。据此可知（ ）
①若李某已如实告知保险单所列事项，应判令保险公司履行合同约定
②若李某未告知患有慢性支气管炎，则不能获得相应的医疗费用赔付
③保险公司不应因开展业务所具有的重大风险而拒不履行相关赔付义务
④保险公司应维护患重大疾病老年人的合法权益，无权单方解除保险合同
A．①②B．①③C．②④D．③④
【答案】B
【详解】①：李某经诊断为气管肿瘤癌变，向该保险公司提出索赔申请，若李某已如实告知保险单所列事
项，应判令保险公司履行合同约定，①正确。
②：“保险单健康告知部分需要告知的疾病、体征或症状不包括慢性支气管炎”，若李某未告知患有慢性
支气管炎，但符合保险单其他情况，也能获得相应的医疗费用赔付，②说法错误。
③：保险单健康告知部分需要告知的疾病、体征或症状不包括慢性支气管炎，而保险公司以李某患慢性支
气管炎投保时未告知而严重影响其承保决定为由拒赔，表明保险公司不应因开展业务所具有的重大风险而
拒不履行相关赔付义务，③正确。
④：保险公司应根据保险单履行合同约定，材料未涉及解除合同，而是保险公司拒赔，④不符合题意。
故本题选B。
15．（2023·浙江·模拟预测）某房地产公司在其官网上发布广告，称该公司新开楼盘小区有标准篮球场
和室内游泳馆。杨某被广告吸引，与该公司签订购房合同，约定违约金，但在交房时发现该小区没有标准
篮球场和室内游泳馆。在双方协商未果的情况下，杨某将该公司诉至人民法院。在本案中( )
①该公司违背诚信和全面履行原则，应承担违约责任
②商业广告属于要约邀请，该公司不需要承担违约责任
③该公司应当采取补救措施或者向杨某支付约定违约金
④该公司广告内容具体确定，但并不属于合同条款
A．①②B．②④C．①③D．③④
【答案】C
【详解】①③：该房地产公司发布的广告内容具体确定，符合要约的条件，属于合同条款，而不是要约邀
请；在交房时发现该小区没有标准篮球场和室内游泳馆，违背了诚信和全面履行原则，因而该公司违约，
要承担违约责任，①③符合题意。
②：该房地产公司发布的广告内容具体确定，符合要约的条件，属于合同条款，而不是要约邀请，该公司
违约，要承担违约责任，②错误，排除。
④：该房地产公司发布的广告内容具体确定，符合要约的条件，属于合同条款，④错误，排除。
故本题选C。
16．（2023·河北保定·校联考三模）2022 年12 月，王某(二手车交易商)根据秦某所提供的年限等信息
将秦某的车辆估价为19.8 万元，秦某经比较后对此价格较为满意，同意交易，但因有事耽搁，一直未交付
车辆。2023 年3 月，秦某开车至王某公司驻地交易，王某看到车后，说该车现在交易只能给17.8 万元。
秦某指责王某不守信用，双方就此产生争议。本案中（ ）
①秦某同意王某所提的19.8 万元价格时该合同成立
②秦某开车至王某公司驻地交易属于全面履行合同
③王某自行将车价下调违背了民法所规定的诚信原则
④王某根据市场行情变化重新报价是提出新的要约
A．①②B．①④C．②③D．③④
【答案】B
【详解】①④：2022 年12 月，王某根据秦某所提供的年限等信息将秦某的车辆估价为19.8 万元，秦某经
比较后对此价格较为满意，同意交易，秦某同意王某所提的19.8 万元价格时该合同成立，2023 年3 月，
王某看到车后，说现在交易只能给17.8 万元，王某根据市场行情变化重新报价是提出新的要约，①④符合
题意。
②③：秦某经比较后对此价格较为满意，同意交易，但因有事耽搁，一直未交付车辆。商品交易要考虑市
场行情，秦某答应交易时间与送车时间有三个月时间差，并非全面履行合同，王某没有违背诚信原则，
②③不选。
故本题选B。
17．（2023·山东淄博·统考三模）刘先生看到某短视频平台发布的看短视频可以领红包的消息，认真阅
读了平台的《短视频服务协议》后，同意并注册为该平台用户。《短视频服务协议》约定：用户通过观看
该平台短视频领取的红包个数达到5000 个，钱包账户余额大于等于2000 元时，可以提现2000 元。通过看
短视频，刘先生积累了4000 多个红包，钱包账户余额达3000 多元。此时，平台发布了“抽奖提现”活动，
奖项为金额不等的现金提取奖励，刘先生幸运地抽取到了平台提现2466 元的权益，但平台却以红包数量不
够为由拒绝刘先生提现。对此分析正确的是（ ）
①《短视频服务协议》是平台预先拟定的格式条款
②刘先生注册为平台用户，订立合同过程随之开始
③《短视频服务协议》合法有效，平台拒绝刘先生提现是正确的
④“抽奖提现”活动合法有效，平台不应拒绝刘先生抽奖提现
A．①③B．①④C．②③D．②④
【答案】B
【详解】①：格式条款，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，刘
先生看到某短视频平台发布的消息，认真阅读了平台的《短视频服务协议》后，同意并注册为该平台用户，
《短视频服务协议》是平台预先拟定的格式条款，①符合题意。
②：说法错误，刘先生注册为平台用户，订立合同过程结束，②排除。
③：说法错误，《短视频服务协议》合法有效，平台拒绝刘先生提现是错误的，③排除。
④：“抽奖提现”活动合法有效，平台不应拒绝刘先生抽奖提现，④符合题意。
故本题选B。
18．（2023·江苏淮安·淮阴中学校考模拟预测）杜某与某房产公司为购买商品房签订《认购书》，约定
了签署《商品房买卖合同》的时限等内容，但未约定商品房是住宅还是商业办公性质。当日杜某支付定金
10 万元。后因商品房系商业办公性质，杜某拒绝签订《商品房买卖合同》，并诉至法院请求判令退还双倍
定金20 万元，房产公司则主张没收定金作为违约责任。据此，下列判断正确的是（ ）
①《认购书》属于要约邀请，不具有法律效力
②《认购书》因内容模糊，致使合同部分无效
③房产公司未能明确商品房性质，应退还双倍定金
④双方对《商品房买卖合同》未能签订均存在过错
A．①②B．①③C．②④D．③④
【答案】C
【详解】①：说法错误，《认购书》双方当事人达成一致的意思表示，合同成立，具有法律效力，①排除。
②：《认购书》未约定商品房是住宅还是商业办公性质，内容模糊，致使合同部分无效，②符合题意。
③：房产公司如果违约，可以退还双倍定金，根据材料《认购书》未约定商品房是住宅还是商业办公性质，
致使合同部分无效，无效部分是不用承担责任的，不能认定房产公司要退还双倍定金，③排除。
④：《认购书》未约定商品房是住宅还是商业办公性质，致使合同部分无效，双方当事人都有错，双方对
《商品房买卖合同》未能签订均存在过错，④符合题意。
故本题选C。
19．（2023·湖南岳阳·统考三模）张某将自己名下的一套房屋签约卖给好友方某并登记过户，方某因为
工作原因要三个月之后才能搬家，所以方某让张某暂时先帮自己看管房屋。在此期间张某把房屋出租给了
不知情的好友李某，租期半年。三个月后，方某要求李某搬出该房屋，遭到李某拒绝。据此，下列判断正
确的是（ ）
①方某无权要求李某搬出该房屋
②李某只能要求张某赔偿自己的损失
③本案中的房屋租赁合同是无效合同
④张某的行为违背了诚信原则
A．①②B．①③C．②④D．③④
【答案】C
【详解】①：法律规定不动产所有权取得应当依照法律规定登记，房屋已经登记过户在方某名下，属于方
某所有，所以方某有权要求李某搬出房屋，①错误。
②：房屋租赁合同是李某和张某签署，李某因此权益受损只能要求张某赔偿自己的损失，②正确。
③：本案合同是张某无权处分签署的合同属于效力待定的合同，③错误。
④：张某在李某不知情的情况下把方某的房子租给李某，违背了诚信原则，④正确。
故本题选C。
20．（2023·湖北黄冈·蕲春县第一高级中学校考模拟预测）甲公司向乙公司发出一份传真，订购简装粽
子600 份，每份价格120 元，要求端午节前送达。乙公司回复：“可以，但每份粽子价格提高10 元。”甲
公司看到乙回复后表示接受，并支付了订金。后乙公司生产设备因天气潮湿受潮故障，端午节当天仍未将
粽子送至甲公司。对此，下列说法正确的是（ ）
①乙公司的回复属新要约
②甲公司可要求乙公司双倍返还订金
③乙公司违反了诚信原则
④乙公司的设备故障不属于不可抗力
A．①③B．①④C．②③D．②④
【答案】B
【详解】①：乙公司回复：“可以，但每份粽子价格提高10 元。”，乙公司的回复属新要约，①说法正确。
②：违约一方，可以双倍返还定金，但订金是单方行为，不具有定金性质，②说法错误。
③：乙公司未履行合同，属于违约，而不仅仅是违反了诚信原则，③不符合题意。
④：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，乙公司的设备故障不属于不可抗力，④
说法正确。
故本题选B。
21．（2023·河北·模拟预测）2022 年12 月1 日，M 建筑公司向N 水泥销售公司发出购买500 吨型号为
PI42.5、价格为450 元/吨的水泥的函件，要求N 水泥销售公司在15 日内回复。2022 年12 月6 日，N 水泥
销售公司同意M 建筑公司的要求，但要求将价格提高到480 元/吨。2022 年12 月7 日，M 建筑公司回函同
意N 水泥销售公司的提价要求，但因网络原因，次日N 水泥销售公司才收到回函。对于本案中的合同，下
列说法正确的是（ ）
①M 建筑公司向N 水泥销售公司发出购买水泥的函件属于要约
②M 建筑公司同意N 水泥销售公司的提价要求属于承诺
③N 水泥销售公司提价属于向M 建筑公司发出的要约邀请
④该买卖合同的生效日期为2022 年12 月7 日
A．①②B．①③C．②④D．③④
【答案】A
【详解】①：M 建筑公司向N 水泥销售公司发出购买水泥的函件内容具体明确，属于要约，具有法律约束
力，①正确。
②③：N 水泥销售公司提价属于新要约，不是要约邀请，M 建筑公司同意N 水泥销售公司的提价要求属于承
诺，②正确，③排除。
④：承诺到达对方后，立即发生法律效力，因网络原因，次日N 水泥销售公司才收到回函，因此合同生效
的日期为2022 年12 月8 日，④错误。
故本题选A。
22．（2023·辽宁抚顺·校联考二模）某火锅店推出新品，在店门前挂出“新品火锅，数量有限，售完为
止”的牌子。张某在号牌取完的情况下，仍排队一个多小时，最终没有吃到新品火锅，于是找火锅店理论。
关于该事件，同学们产生如下看法，其中正确的是（ ）
A．号牌取完，火锅店要约终止，不需要对张某的“损失”承担任何责任
B．张某自觉排队，是对火锅店作出承诺，具有法律效力
C．火锅店没有阻止张某排队，是对要约的承诺，应承担缔约过失责任
D．张某自觉排队，是对火锅店发出要约，具有法律效力
【答案】A
【详解】A：号牌取完，火锅店要约终止，不需要对张某的“损失”承担任何责任，A 正确。
BD：张某在号牌取完的情况下，仍自觉排队等候，是希望火锅店能卖给自己火锅，属于要约邀请（希望他
人向自己发出要约的表示），不具有法律约束力，排除BD。
C：民法典第480 条：承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承
诺的除外。火锅店既没有通知，也没有行为，排除C。
故本题选A。
23．（2023·全国·模拟预测）阅读材料，完成下列要求。
材料一 2021 年7 月24 日，李先生与甲公司在求职平台沟通了面试事宜，并于7 月27 日进行了远
程面试。8 月1 日，甲公司与李先生通过微信沟通了薪资待遇问题，并表示如其接受薪资安排就走后续流
程，并询问了可入职的具体时间。李先生于8 月1 日向原单位提交了辞职申请，并于8 月2 日上午回复甲
公司，8 月11 日可以办理入职。结果，甲公司于8 月2 日下午向李先生反馈，称该岗位因调整暂停招录，
其入职审批未通过，并于8 月3 日向李先生发送不予录用通知。后双方沟通未果，遂李先生以缔约过失责
任为由把甲公司告到法院。
原告李先生认为，2021 年8 月1 日，其向原单位提交离职申请，原单位于2021 年8 月8 日向其出具了离职
证明。因甲公司的过错导致其2021 年8 月产生收入损失，且无法缴纳社会保险。甲公司于2021 年8 月1
日与其沟通了薪资问题以及入职时间，即代表甲公司通知其入职，使其产生了入职的信赖，故甲公司应当
赔偿其失业损失。
甲公司辩称，其未向李先生发出入职要约。通过双方聊天记录，双方对入职时间、是否录用还在沟通中，
属于要约的前期磋商阶段。甲公司未要求李先生解除与原单位的劳动关系，未发出入职通知，合理信赖无
从产生，故不同意李先生的诉讼请求。
材料二 民法典第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当
承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提
供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。
结合材料，运用法律与生活知识，分析法院是否会支持李先生的诉讼请求，并说明原因。
【答案】不会。
原因：甲公司在与李先生沟通后并未明确作出是否与李先生确立劳动关系的意思表示，更未向其发送录用
通知，同时也明确告知李先生如果能够接受薪资标准将“走后续流程”，因此甲公司与李先生之间的沟通
不足以使李先生产生甲公司已录用其入职的信赖。甲公司在与李先生沟通了薪资待遇问题的第三日即向李
先生发送不能录用的通知，未违背其应依据诚实信用原则所尽的义务。而李先生接到甲公司关于不能录用
的通知时，尚未与原公司解除劳动关系。故在甲公司已告知李先生不能录用之后，李先生由于自身原因仍
然选择与原公司解除劳动关系，导致其未能缴纳社会保险等情况发生，所产生的后果及损失应由李先生自
行承担。综上，李先生主张甲公司赔偿其失业损失的诉讼请求，无事实和法律依据，法院不予支持。
【详解】第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。
本题要求分析法院是否会支持李先生的诉讼请求，需运用订立合同的相关知识，明确是否进入要约阶段是
解答本题的关键。
第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。
有效信息①：甲公司在沟通后并未明确作出是否与李先生确立劳动关系的意思表示，更未向其发送录用通
知，且甲公司在与李先生沟通了薪资待遇问题的第三日即向李先生发送不能录用的通知→可知甲公司未违
背其应依据诚实信用原则所尽的义务；
有效信息②：甲公司已告知李先生不能录用之后，李先生由于自身原因仍然选择与原公司解除劳动关系，
导致其未能缴纳社会保险等情况发生→可知该结果由李先生主观行为产生的，故损失应由李先生自行承担；
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料、时政信息等相结合。
24．（2023·浙江·模拟预测）阅读材料，回答问题。
小郑以8 万元在M 二手车行协议购买了一辆二手轿车,后小郑在年底网上申请免检时被告知该车发生过伤人
事故,必须线下年检。小郑于是质问车行,为什么合同载明的无事故车变成了事故车?车行这才辩称确实发
生过一次事故,但并无大碍,出售时忘告知。小郑委托评估公司鉴定发现,该车属于重大事故车。于是,小郑
诉至人民法院,要求撤销购车合同,并由车行按约返还购车款8 万元并赔偿三倍购车款24 万元。
结合材料,运用《法律与生活》相关知识,回答下列问题:
(1)本案中的购车协议是否成立?请说明理由。
(2)本案中的购车协议是否有效?并说明理由。
(3)指出车行应承担的民事责任及方式。
【答案】(1)成立。根据我国民法典,一个合同经历了要约和承诺的过程,该合同即告成立。本案中小郑与M
二手车行经历了要约与承诺的过程,该购车协议已经成立。
(2)无效。根据我国民法典,如果合同因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实,会导致合同效力处于不确
定状态。本案中M 二手车行隐瞒该车是重大事故车的事实,构成欺诈,故该合同归于无效。
(3)违约责任。M 二手车行理所应当根据合同条款返还购车款8 万并赔偿三倍购车款24 万元。
【详解】（1）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。
本题要求结合材料，运用《法律与生活》相关知识，回答本案中的购车协议是否成立并说明理由。属于理
由类主观题，解答时，考生可根据材料内容和设问要求调动教材知识加以分析说明。
第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。
有效信息：小郑以8 万元在M 二手车行协议购买了一辆二手轿车→可联系合同成立的两个阶段。一个合同
经历了要约和承诺的过程，该合同即告成立的规定，说明本案中小郑与M 二手车行经历了要约与承诺的过
程，该购车协议已经成立。
第三步：整合信息，组织答案。解答本题，考生可根据设问要求，运用合同订立的相关知识加以分析说明。
（2）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。
本题要求结合材料，运用《法律与生活》相关知识，回答本案中的购车协议是否有效并说明理由。属于理
由类主观题，考生可根据材料内容和设问要求调动教材知识加以分析说明。
第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。
有效信息：后小郑在年底网上申请免检时被告知该车发生过伤人事故,必须线下年检。小郑于是质问车行,
为什么合同载明的无事故车变成了事故车?车行这才辩称确实发生过一次事故，但并无大碍,出售时忘告知
→可根据我国民法典：如果合同因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实，会导致合同效力处于不确定状
态的相关规定，说明本案中M 二手车行隐瞒该车是重大事故车的事实，构成欺诈，故该合同归于无效。
第三步：整合信息，组织答案。解答本题，考生可根据设问要求，运用合同订立的相关知识加以分析说明。
（3）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。
本题要求结合材料，运用《法律与生活》相关知识，指出车行应承担的民事责任及方式。属于分析类主观
题，考生可根据合同违约的相关知识加以分析说明。
第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。
有效信息：小郑诉至人民法院，要求撤销购车合同，并由车行按约返还购车款8 万元并赔偿三倍购车款24
万元→可根据合同违约应承担的相关责任，说明本案中M 二手车行理所应当根据合同条款返还购车款8 万
并赔偿三倍购车款24 万元，承担违约责任。
第三步：整合信息，组织答案。解答本题，考生可根据设问要求，运用违约与责任的相关知识加以分析说
明。
25．（2023·浙江·模拟预测）钱某看到同事孙某有一限量版手办(玩偶),非常喜欢,遂让孙某将手办转让
给他,双方以一万元成交,并约定一个月后取走手办,钱某支付定金一千元。隔天同学周某来探望孙某,同样
喜欢这款手办,愿以一万二千元价格购买,孙某于是把手办又卖给了周某,周某将手办作为生日礼物赠送给
了吴某。一个月后钱某向孙某索要手办,孙某表示手办已转让给同学。双方协商无果,钱某遂将孙某诉至人
民法院。
结合材料,运用《法律与生活》相关知识,回答下列问题:
(1)说明本案中手办的所有权归属，并说明理由。
(2)孙某对钱某是否构成违约？并说明理由。
(3)说明本案中孙某应承担的民事责任及具体方式。
【答案】(1)吴某取得手办的所有权。依据我国法律规定，动产所有权的取得应当依照法律规定交付。手
办属于动产，并已交付给吴某，因此吴某取得手办的所有权。
(2)钱某与孙某就该手办买卖达成了一致的意思表示，不存在不合法的情形，合同成立并有效，且钱某已
支付孙某定金一千元。孙某未按合同约定交付手办，而是将手办转售他人，构成违约。
(3)违约责任。孙某双倍返还定金2000 元，承担本案的全部诉讼费用。
【详解】（1）第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。
本题需要调用《法律与生活》的有关知识，从所有权的取得方式角度分析作答。
第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。
关键词：周某将手办作为生日礼物赠送给了吴某→可联系动产所有权的取得应当依照法律规定交付，动产
已交付吴某，因此吴某取得动产的所有权。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料信息等相结合。
（2）第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。
本题需要调用《法律与生活》的有关知识，从违约有责角度分析作答。
第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。
关键词：双方以一万元成交，并约定一个月后取走手办，钱某支付定金一千元，孙某于是把手办又卖给了
周某→可联系合同订立双方意思表示一致，无违反法律、行政法规等无效情形，故合同有效，一方不履行
合同约定义务即构成违约。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料信息等相结合。
（3）第一步：审设问。明确主体、知识范围、问题限定和作答角度。
本题需要调用《法律与生活》的有关知识，从违约责任的承担方式角度分析作答。
第二步：审材料。提取关键词，链接教材知识。
关键词：双方以一万元成交，并约定一个月后取走手办，钱某支付定金一千元→可联系收受定金的一方不
履行义务的，应当双倍返还定金。
第三步：整合信息，组织答案。注意设问限定以及教材知识与材料信息等相结合。
