文档内容
课时 3 订约履约 诚信为本
核心考点一 订立合同学问大
1．合同的基本知识
含义 是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议
种类 买卖合同、赠与合同、租赁合同、运输合同等
订立原则 自愿、平等、公平、诚实守信、不得损害社会公共利益等
①交易者角度：在市场经济中，市场交易者参与交易活动最常见的形式就
是订立合同，利用合同参与交易活动能够充分体现市场交易者的自由意志
②社会财富：自愿订立的合同可以满足市场交易者的特定需求，有利于资
意义
源的有效配置，从而增加整体社会财富
③社会角度：自愿订立的合同促成市场交易者相互合作，共同形成社会的
信用机制
①保护：法律鼓励合同的订立和履行，尊重市场交易者的合同自由，维护
诚实守信的履约机制
法律保障
②限制：由于合同主体的谈判能力与地位可能存在差异，法律对合同自由
进行了一定的限制，以保护处于弱势地位的一方
提醒 合同实质是债权关系。在大部分合同中，当事人既是权利人，也是义务人。
深化拓展 格式条款
①含义：是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
②作用：有助于降低交易成本，适应现代市场经济发展的要求。
③不足：限制了对方当事人的合同自由。
④要求：基于公平原则，法律要求格式条款提供者应提醒对方注意对其不利的地方。
2．合同订立过程——要约与承诺
要约 承诺
承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺
要约是希望与他人订立合同的意思
由受要约人及时向要约人作出，并在要约确
含义 表示。发出要约的一方为要约人，
定的期限内到达，该意思表示的内容应当与
接受要约的一方为受要约人
要约的内容一致
法律约 为了保护受要约人的合理期待，维 承诺到达对方后，立即发生法律效力，订立护稳定的交易秩序，生效的要约具
束力 合同的过程随之结束
有法律约束力
提醒 要约≠要约邀请。要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自
己发出要约的表示。要约的内容明确具体，要约邀请的内容不具体；要约具有法律约束力，
要约邀请不具有法律约束力。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
3．合同生效
订立合同并不当然意味着合同生效。订立一份有效的合同，要求行为人具有相应的民事行为
能力，意思表示真实，内容合法。法律鼓励交易，从严认定无效合同。
有效合同 行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法
部分无效或全 主体不适格或者因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实；合同内容出现
部无效合同 违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形
提醒 ①限制民事行为能力人订立的合同，一般必须经过其法定代理人追认才有效。但是，
他们可以订立纯获利益的合同，如接受奖励、无条件的赠与、报酬等，还可以订立与其年龄、
智力和精神健康状况相适应的合同，如乘坐交通工具等，均构成有效合同。
②无效合同从订立时起就没有法律约束力，不存在因补正、变通而再发生法律效力的可能性，
不需要任何人主张，是不附任何条件的绝对无效。但是，如果合同部分无效，不影响其他部
分效力的，其他部分仍然有效。
4．合同的形式
口头合同 书面合同
以合同书、信件、电报、电传、传
当事人通过口头语言达成意思表
含义 真等可以有形地表现所载内容的形
示一致所形成的合同
式订立的合同
金额较小、即时清结、权利义务 权利义务关系复杂、金额较大以及
适用对象
关系相对简单的民事法律关系 履行期限较长的合同
区别
①有利于履行合同和追究违约责任
充分适应了现代社会对订立合同
优点 ②为处理合同纠纷提供明确的证
的快捷性要求
据，有利于案件的公正裁决
当事人的权利义务多不明确，发
缺点 订立书面合同比口头合同稍复杂
生纠纷时难以举证
结论 我们在生活中应当树立合同意识，尤其要用好白纸黑字这个工具
1．合同必须由订立合同的各方当事人在平等的基础上达成共识。
纠正：________________________________________________________________________2．在合同订立过程中，要约与承诺是固定不变的。
纠正：________________________________________________________________________
3．我们常说“空口无凭”，订立合同必须是白纸黑字的合同书才可以。
纠正：________________________________________________________________________
4．法律鼓励交易，从宽认定无效合同。
纠正：________________________________________________________________________
考向一 合同订立过程
典例1 (2022·山东高考)廖某在甲家具公司的网站上看到“本店所有家具凭优惠券打折
30%，当日有效”的弹窗，遂凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到
付款”。后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款。下单第二天，甲公
司的仓库所在地因洪灾实施交通管制。甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，廖某表示反
对。据此，下列说法正确的是( )
①甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容属于要约邀请
②廖某付清价款时买卖合同成立
③无论廖某是否表示反对，甲公司均有权直接取消订单
④甲公司在交通管制期间交货延迟，无需承担违约责任
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
考向二 合同的形式
典例2 (2022·辽宁高考，改编)“双减”政策实施后，小玲妈妈为高一的小玲报名寒假兴趣
班，聊天记录如图所示。小玲去上课时被要求在报名表上签字，其上记载：课费不退。后受
新冠疫情影响小玲未能完成剩余9次课程，小玲妈妈向兴趣班主张退费被拒，遂诉诸人民法
院。本案中( )
①销售人员发送价目表的行为是要约邀请，具有法律约束力
②合同在回复“好的”时成立，“课费不退”不作为合同内容
③合同自小玲签字时生效，可以主张不可抗力请求退费
④合同系以书面形式订立，聊天记录构成电子数据证据
A．①② B．①③ C．②④ D．③④易错点一 不能正确区分有效合同与无效合同
加练1 (2023·济南统考三模)任某与李某系夫妻关系，婚后购买了房产一套登记在李某名下。
2022年，李某将市值近150万的此套房产以100万元的价格卖给南某，并办理了产权过户登
记手续。任某将李某和南某诉至人民法院，要求追回房屋的所有权。据此，下列说法正确的
是( )
①李某未经原告同意无权擅自处分夫妻共有的房产
②南某作为善意第三人，已经取得了房屋的所有权
③李某与南某在平等自愿基础上签订的房屋买卖合同合法
④李某与南某签订的房屋买卖合同无效，任某有权追回此房产
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
易错点二 误认为口头合同不具备法律效力
加练2 樊某与顾某口头约定：樊某将建筑面积为90平方米的住宅楼一幢，以人民币120万
元卖给顾某，顾某向樊某支付了20万元定金。之后，樊某在房地产中介机构的介绍下，与
韩某订立书面合同，以150万元将同一幢住宅楼卖给了韩某。顾某得知后要求樊某撤销与韩
某的买卖关系，继续履行约定并赔偿违约金。对此，下列观点正确的是( )
A．樊某与顾某未订立书面合同，樊某不必承担违约责任
B．樊某与顾某的口头约定也属于合同范畴，樊某构成合同违约
C．樊某与顾某口头约定在先，樊某与韩某的买卖合同不成立
D．樊某与顾某口头约定不具备法律效力，樊某可以单方面解除
核心考点二 有约必守 违约有责
1．履行合同
含义 履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为
①全面履行原则：当事人应当按照约定正确履行自己的合同义务
原则 ②诚信原则：根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义
务；当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合
明确合同内容。一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数
关键 量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方
法
当事人协商一致，可以变更合同。除法律另有规定或者当事人另有约定外，合
合同变更
同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任2.违约责任
(1)含义：除法律规定或者当事人约定的免责事由外，不履行合同义务或者履行合同义务不
符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。
(2)意义：违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。
(3)承担方式
①法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任
的承担方式。
②当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条
款。
提醒 ①违约金与定金的关系：二者不能并用(因为二者都有惩罚性质)，守约方可以选择对
其有利的。
②违约金与损害赔偿金的关系：不能并用。但实际中存在的问题是：违约金低于实际损失
——要求：增加违约金；违约金过分高于实际损失——要求：适当减少违约金，最多按实
际损失的130%进行赔偿。
③定金罚则与赔偿金的关系：可以并用，但二者总和不能超过实际损失的总额。
④没约定违约金和定金的，直接赔偿损失。
(4)违约免责
①在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由(约定免责)或不可抗力(法定免责)时，根据
这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。
②不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。
③民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的
损失，并应当在合理期限内提供证明。
提醒 ①免责≠免除义务。不可抗力免责免的是违约责任，而非合同本身约定的一方的合同
义务。如在买卖合同中不可抗力免责仅仅是指迟延交货的违约责任，而非供货责任，不可抗
力情况过后，供货方依然有供货责任。
②约定免责不能违法，造成对方人身损害的，因故意或重大过失造成对方财产损失的不具有
法律效力。
模块融合 关于合同纠纷的解决，可以联系社会争议解决方式来理解，尤其是商事仲裁。
1．合同订立后，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。
纠正：________________________________________________________________________
2．合同违约一定要承担违约责任。
纠正：________________________________________________________________________
3．如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，还须再就损失的计算承担举证责任。
纠正：________________________________________________________________________4．一旦遇到不可抗力，违约方就不必承担履行合同的义务。
纠正：________________________________________________________________________
考向一 履行合同
典例1 (2023·天津河西统考三模)2023年“五一”假期，甲在某银行App上购买了“51元
购100元商圈优惠券”，使用优惠细则中明确指出“在指定商家最多可累计使用2张”，但
甲在其中一指定商家消费后结账时，商家以“本店只能使用1张优惠券”的明文规定拒绝甲
使用2张优惠券。据此，下列说法正确的是( )
①该商家的明文规定属于经营者预先拟定的格式条款
②商家的明文规定属于变更合同的行为，甲应当遵守
③甲购买了优惠券，构成要约，商家应履行合同条款
④该商家违背了诚信原则，甲应维护自己的合法权益
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
考向二 违约责任
典例2 (2023·海南高考)某电脑商城做开学季促销宣传，预付200元订金即可享受本年度8
月18日特惠活动。以现价8.8折购买某热销款电脑1台，小李当即预付了200元订金。活动
当日，小李去该店选电脑时被告知因厂家产能不足，该款电脑暂时无货，由此双方产生纠纷。
本案中( )
①电脑商城应向小李支付违约金
②小李有权请求电脑商城继续履行合同
③小李无权要求电脑商城双倍返还订金
④厂家产能不足属于不可抗力，电脑商城可以免于承担违约责任
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
方法点拨 “三步法”解答有关违约责任的试题
界定材料涉及的合同是否有效 根据订立有效合同的要求，界定材料涉及的合同是否有效
判断合同履行过程是否存在违 结合合同履行的原则(全面履行原则、诚信原则)，判断材
约行为 料中合同履行的过程中是否存在违约行为
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
分析违约当事人应当承担的违 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违
约责任 约责任。根据违约方的违约事实，分析违约方应当承担的
违约责任
易错点一 错误理解违约责任的承担方式加练1 陈某与业主刘某签订了《房屋买卖合同》，合同约定，刘某将登记在其个人名下一
套商品房以市场价110万元出售给陈某，定金为5万元；如果一方不履行合同，应支付违约
金15万元，合同签订后陈某向刘某支付了5万元定金。此案中( )
①如果陈某违约，则无权要求刘某返还定金
②如果陈某违约，刘某可以选择适用违约金和定金条款
③如果刘某违约，应当通过返还财产、赔偿损失等方式承担违约责任
④如果刘某违约，则应向刘某双倍返还定金或者支付15万元违约金
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
易错点二 对不可抗力理解有误
加练2 (2023·衡阳高三校考)甲公司向乙公司求购一批铝材，双方合同约定：甲公司预交8
万元定金，一个月后，乙公司要将指定型号的铝材运送至甲公司，甲公司收到货后付尾款，
违约方将向对方支付20万元违约金。后来乙公司因故没有按时交货，造成甲公司损失18万
元。以下分析合理的是( )
①甲公司可以直接向仲裁委员会申请仲裁
②甲公司可以直接向人民法院提起诉讼
③如果乙公司因为设备出故障导致违约，甲公司可以要求乙公司支付违约金20万元
④如果丙地发生洪水，导致乙公司原材料供应短缺，属于法定免责事由，乙公司无须承担违
约责任
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
