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金融产品介绍：

适应项目融资特点，解决项目资本金筹资问题，纳入国家发改委清单后可为项目提供资本金支持，核心特色是解决企业资本金需求、可高效审批快速投放。该业务目前只有政策性银行可以办理。

产品特色及优势：

1.解决企业资本金需求：单个项目资本金支持比例最高可达项目全部资本金的50%；

2.高效审批和快速投放：专项审批服务团队可快速完成对项目的审批并实现投放；

3.可提供配套融资贷款：依托新型政策性金融工具“投贷联动”的核心机制，可后续快速为项目提供配套贷款支持；

4.常态化政策：目前项目已建立“常态化对接、常态化申报、常态化投放”机制，可持续联系发改委进行申报和审批；

5.专业对口支持：2025年国开行新型政策性金融工具实现2500亿元投放，在三家政策性银行中金额最大、覆盖项目面最广，可为企业提供专业对口支持。

适配客户群体类型：

为纳入发改委清单的、符合数字经济、人工智能、低空经济、消费领域、绿色低碳、农业农村、交通物流、城市基础设施等八个支持方向的项目实施企业提供资本金支持。

办理网点及联系人、联系方式：

国家开发银行深圳市分行 

康桥18826133382

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金融产品介绍：

主要包括以下贷款类型：

1。面向现代化基础设施体系建设、网络型基础设施、产业升级基础设施、城市基础设施、农业农村基础设施和国家安全基础设施等领域项目建设；

2.在“一带一路”国家开展的重点项目融资；

3.城中村改造、保障房、“平急两用”三大领域专项贷款，为政策性银行独有业务；

4.专项贷款支持资产盘活、全域土地整治等政府统筹实施的项目

产品特色及优势：

1.贷款额度大、提款灵活，在满足国家项目资本金规定下，根据工程进度逐年、逐笔提款；

2.贷款期限长，按行业通常为10-25年，全面匹配基础设施项目投资回收周期，缓解运营期还本付息压力，项目建设期内，贷款利息可资本化；

3.可支持重大、长期境外项目；

4.支持“三大工程”包括保障房、城中村改造以及“平急两用”公共基础设施等方向的政府业务。

适配客户群体类型：

重点支持交通、能源、水利等网络型基础设施，信息、科技、物流等产业升级基础设施，城市轨道交通、垃圾污水处理等城市基础设施，农田垦造等农业农村基础设施，以及国家安全基础设施项目，为境内外项目及企业、政府提供稳定、周期长、金额大的中长期项目资金支持。

办理网点及联系人、联系方式：

国家开发银行深圳市分行 

康桥18826133382

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金融产品介绍：

在中长期项目贷款到位前，用于固定资产投资提前采购设备物资、施工准备及其他合理建设费用等前期支出的专项贷款，特点是审批速度快、期限灵活、可与后续项目中长期贷款实现无缝衔接。

产品特色及优势：

1.办理贷款所需行政审批要求灵活；

2.满足项目前期开工刚性资金需求，贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年，贷款金额可达项目总投资的30%，可降低融资成本。

适配客户群体类型：

符合国家发展规划、纳入国家或省级重点项目库的固定资产投资项目，项目资本金比例满足国家相关规定。

办理网点及联系人、联系方式：

国家开发银行深圳市分行 

康桥18826133382

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金融产品介绍：

可涵盖企业多方位需求，包括：

1.企业和科研机构用于与研发活动直接相关的设备建设、购置和安装、材料采购、人员薪酬、产学研究和分析测试费用等境内本外币业务贷款；

2.支持电子信息、机械、汽车、船舶、医药等领域工业企业开展设备更新和技术改造的中长期贷款，助力企业绿色化、智能化发展；

3.银行向企业发放用于借款人日常经营周转的本外币贷款。

产品特色及优势：

1.研发贷款可解决企业研发投入没有中长期贷款来源的问题，同时解决普通流动资金贷款期限与研发周期不匹配的问题，使用方式更灵活，且可以支持企业上一年已经产生的研发费用，期限最长不超过10年；

2.技术改造贷款中企业和项目实行清单制，满足清单标准的企业可申请贴息；

3.流动资金贷款可满足借款人日常经营周转。

适配客户群体类型：

为“专精特新”企业、科技型企业、国防军工装备研发企业、符合支持领域、有设备更新和技术改造资金需求的企业、具有一定研发能力的机构和企业、需要补充日常经营周转资金的企业提供定制化支持。

办理网点及联系人、联系方式：

国家开发银行深圳市分行 

康桥18826133382

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金融产品介绍：

由国开系统内国开金融、国开证券、国银金租、华芯投资等形成的投资、证券、租赁等综合金融服务，满足企业全周期、全场景金融解决方案。

产品特色及优势：

1.专业化协同服务：可整合发债融资、证券投资、金融租赁、股权投资四大核心服务，结合母行存款、贷款、担保、结算等基础业务，为企业提供全生命周期、全场景金融解决方案；

2.风控体系完善：有全流程、多维度风控体系，覆盖产品设计、客户审核、风险监控、后续处置等各个环节，保障客户资金与资产安全；

3.资源整合能力强：可整合政府部门、行业协会、优质企业资源，为客户提供额外增值服务（如项目对接、政策申报）。

适配客户群体类型：

有投资、证券、租赁等综合类金融服务需求的企业。

办理网点及联系人、联系方式：

国家开发银行深圳市分行 

康桥18826133382

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金融产品介绍：

用于满足可研、报批、土地款支付等前期费用需求的短期过渡性融资。

产品特色及优势：

1. 精准覆盖前期真空期：解决项目在正式开工前，资本金未完全到位时的合规支出资金压力。

2. 期限灵活衔接：期限一般≤3年，可延至项目建设期结束，与后续长期融资无缝对接。

适配客户群体类型：基建、产业园区、能源等领域的拟建项目业主，主要为央企、国企及优质民营企业。

办理网点及联系人、联系方式:

工行宝安支行公司部

谢筱颖 27874253

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金融产品介绍：

项目投产后，为置换存量融资、补充运营周转、优化债务结构而提供的贷款。

产品特色及优势：

1. 支持稳定运营：帮助项目进入稳定运营阶段后优化财务结构，缓解现金流压力。

2. 基于项目现金流：授信额度主要考量项目投产后的经营现金流。

适配客户群体类型：

已投产、现金流稳定的项目法人，常见于园区、能源、交通、制造业等运营主体。

办理网点及联系人、联系方式:

工行宝安支行公司部

谢筱颖 27874253

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金融产品介绍：

用于借款人新建、扩建、改造、购置固定资产的中长期项目融资。

产品特色及优势：

1. 额度高期限长：期限最长可达10年，可设≤12个月宽限期。

2. 用途广泛：支持购建厂房、商业用房、购置机器设备等。

3. 适用主体广：面向全行业有固定资产投资需求的企业法人和事业法人。

适配客户群体类型：

制造业、基础设施、城市更新、技改等领域的固定资产投资主体。

办理网点及联系人、联系方式:

工行宝安支行公司部

谢筱颖 27874253

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金融产品介绍：

指向特定项目（如基建、能源开发、大型制造升级等）的中长期融资，以项目自身预期收益为主要还款来源，具有金额大、期限长、用途专的特点。

产品特色及优势：

1. 额度充足灵活：根据项目总投资与自有资金情况提供定制化融资。

2. 期限匹配周期：贷款期限长，可与项目现金流回收周期衔接。

3. 还款方式多元：支持等额本息、按季付息到期还本或定制还款方案。

4. 风险结构清晰：以项目收益为核心还款保障，有助于实现风险隔离。

适配客户群体类型：

投资重大基础设施项目大型国企与集团、拥有明确订单或特许经营权、技术领先的成长型企业等。

办理网点及联系人、联系方式:

工行宝安支行公司部

谢筱颖 27874253

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金融产品介绍：

以借款人持有的成熟运营物业抵押，以其经营收入作为主要还款来源的贷款。

产品特色及优势：

1. 盘活存量资产：将持有的成熟经营性物业转化为流动资金，提升资产流动性。

2. 还款来源稳定：以物业持续的租金等经营现金流作为还款保障。

适配客户群体类型：

持有商业、办公、工业、仓储等成熟物业并用于经营的企业。

办理网点及联系人、联系方式:

工行宝安支行公司部

谢筱颖 27874253

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金融产品介绍：

专门为公共租赁住房、保障性租赁住房项目提供的，用于建设、购置、改建及运营的贷款。还款来源主要依赖项目租金收入及财政支持。

产品特色及优势：

1. 政策支持力度大：享受国家政策支持，保障性租赁住房开发贷款不纳入房地产贷款集中度管理。

2. 利率优惠、期限长：贷款利率通常较普通商业贷款更低，贷款期限可长达10-30年，有效分散还款压力。

3. 还款方式灵活：可根据项目实际运营情况，选择等额本息、等额本金或按项目收益还款等多种方式。

适配客户群体类型：

主要是国有企业：承担相关建设任务的国有企业或城投；房地产开发商：参与公共租赁住房项目建设的房地产企业。

办理网点及联系人、联系方式:

工行宝安支行公司部

谢筱颖 27874253

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金融产品介绍：

针对国家重大建设项目库、省级重点项目清单中项目以及省级（含省委省政府、省发改委以及住建、农林等行业主管部门）及以上各类政策文件中所提及的重大项目的提前采购设备、建设物资或其他合理的项目建设费用等支出而产生的资金需求，可与后续项目贷款搭配使用。

产品特色及优势：

1.为满足借款人提前采购设备、建设物资或其他合理的项目建设费用等支出而产生的资金需求，以可预见的项目建设资金或其他合法可靠的资金作为还款来源而发放的贷款。

2.行业覆盖广：不得为房地产行业；不得为国家限制、禁止支持或重复建设的项目；

3.期限灵活：原则上不超过3年，最长不超过5年，在还款资金已基本落实的前提下，可根据借款人及项目实际需要，将贷款期限放宽至项目建设期结束之日。

4.贷款比例高：最高贷款比例可达到总投的70%；

适配客户群体类型：为符合国家重大建设项目库、省级重点项目清单中项目以及省级（含省委省政府、省发改委以及住建、农林等行业主管部门）及以上各类政策文件中所提及的重大项目提供资金支持。

办理网点及联系人、联系方式:

中国银行宝安支行

程留博，18823835509

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金融产品介绍：

针对为租赁住房新建、改建、购置、装修改造以及为租赁住房运营企业日常运营等提供的贷款。产品类型包括商业性租赁住房、保障性租赁住房、公共租赁住房三类；产品覆盖开发、购置、运营期三个阶段。

产品特色及优势：

1.资本金要求宽松：新建和购置类贷款可按国家最低资本金比例20%执行；

2.授信方案灵活：可根据项目处于开发、购置、运营期等不同阶段以及企业资金需求匹配5-30年贷款；还款来源不限于项目自身租金收入，且还款灵活，可以综合考虑项目自身现金流、其他合法收入和贷款期限，合理确定还款计划；

3.资源重点倾斜：我行在放款规模、审批权限、审批时效等方面给予重点倾斜；

5.综合一体化服务：依托中行综合化经营优势，中行可提供包括但不限于公司信贷、个人金融、发债以及类REITS/REITS、ABS等资产证券化的金融服务；同时提供开户、结算、咨询、现金管理等综合性金融解决方案；支持为租赁住房的个人客户提供全面个人金融服务，包括银行卡、资金结算、消费贷款等。

适配客户群体类型：

租赁住房企业（包含持有方、运营方）

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中国银行宝安支行

程留博，18823835509

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金融产品介绍：

产业园区贷款是为产业园区建设、产业园区运营企业日常运营提供的贷款，不包括园区内从事经营的企业。支持的产业园区包括但不限于合作区、保税区、高新园、工业园、科技园、创业园、实验室、孵化器、创意文化园、物流园等，土地性质一般以新型产业用地、普通工业用地、物流仓储用地、文化设施、体育用地等为主。授信覆盖产业园区新建购置类、运营类、改造更新类贷款三类。

产品特色及优势：

1.精准匹配授信方案：根据企业购置及运营期等不同阶段根据租金净现值或房产评估值等确定贷款金额；资本金最低可20%执行，可为产业园区建设、购置及运营企业量身定制授信方案，匹配企业从新建到运营等全阶段的资金需求。

2.贷款期限长：最长可至25年。

适配客户群体类型：

产业园区建设（含新建及改造）、购置和运营企业，不包括园区内从事经营的企业

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中国银行宝安支行

程留博，18823835509

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金融产品介绍：

经营性物业贷款，是指我行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的，以经营性物业为抵押，实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。支持的商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等，不包括商品住房、租赁住房。

产品特色及优势：

1.用途灵活：可用于承贷物业在经营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求，以及置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等。

2.可用于自身及集团存量债务承接：对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，还可用于偿还该企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。

3.贷款期限长：贷款期限最高可以为15年。

适配客户群体类型：

经营性物业产权所有人

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中国银行宝安支行

程留博，18823835509

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金融产品介绍：

随着经济的转型升级，在各项并购利好政策的引导下，央国企及上市公司、科技型企业的并购业务迎来发展的新机遇。中行支持优势企业通过并购加强资源整合、实现快速发展；支持通过并购实现化解产能过剩，实现产业结构优化；助力技术升级，支持有竞争优势的企业“走出去”。

在此背景下，中行面向并购方或其子公司发放的用于支付并购交易价款和费用的贷款。

产品特色及优势：

1.全流程服务：围绕企业在并购过程中的金融需求，提供以并购贷款为核心产品，涵盖定制化并购培训、全球并购撮合、全流程顾问服务、债务融资、夹层融资、股本融资、支付清算、并购后全品种授信支持等的综合金融服务方案。

2.审批条件灵活：根据企业资金需求匹配授信方案，贷款期限最长可至7年。

3.综合服务优势明显：对于国内并购，依托于中银集团下属中银投、中银资产、中银国际等公司的专业化优势，为贵司寻找符合需求的并购标的；对于海外并购，可利用中银集团发达的国际网络优势，在全球范围内为贵司寻找合适的并购标的、最低的资金成本。中行可提供从账户开立、引荐并购标的、设计并购方案、提供贷款资金的全流程服务。

适配客户群体类型：

具有并购需求及明确并购背景的企业

办理网点及联系人、联系方式:

中国银行宝安支行

程留博，18823835509

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金融产品介绍：

为服务深圳市先行先试“联合建楼”的模式，中行为同一地块的一个或以上企业发放建设贷款。

产品特色及优势：

1.独立申请，无需项目公司，不需同一地块其他企业联保联贷。

2.独立审批，独立提交资料，不受同一地块其他企业资信影响。

3.独立放款，按照进度提款，不随同一地块其他企业计划改变。

4.配套融资支持。根据企业经营情况、股东实力等因素综合评估，中行可给予项目参与方一定金额的流动资金贷款支持，以缓解企业因参与项目建设而造成的流动性压力。

适配客户群体类型：

为竞得联合总部基地的企业提供建设资金

办理网点及联系人、联系方式:

中国银行宝安支行

程留博，18823835509

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金融产品介绍：

面向重大建设工程筹备期的专属短期融资产品，用于覆盖可研、环评、征地拆迁、勘察设计等前期合规支出，核心特色是审批快、额度适配、期限灵活、可与后续项目融资无缝衔接，有效缓解项目前期资金压力。

产品特色及优势：

1.精准匹配前期资金缺口：聚焦项目开工前的 “融资真空期”，解决征地拆迁、勘察设计等前期支出的资金压力，为项目顺利开工奠定基础。

2.高效审批与快速投放：对国家重大战略项目扩大审批授权，执行 “应授尽授”，组建专项服务团队，简化流程，缩短审批周期。

3.灵活适配项目特性：期限与前期工作周期精准匹配，最长 3 年且不超建设期；额度按项目总投资比例设定，适配不同规模项目需求；支持分期提款，适配前期支出节奏。

4.全流程衔接与综合服务：可与后续基本建设贷款、项目融资、融资租赁等产品无缝衔接，提供 “前期贷 + 中长期融资 + 资金管理” 一体化方案，锁定后续合作。

5.风险可控与成本优化：依托建行集团风控体系，结合项目特点设计担保方案；执行优惠利率，降低前期融资成本，助力项目资金链稳定。

适配客户群体类型：为重大基建、新型基建、新型城镇化及制造业固定资产投资项目的前期筹备阶段提供资金。

办理网点及联系人、联系方式:

建设银行宝安支行

徐慧慧 13692117892

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金融产品介绍：

依托我行特色的建设资金管理平台、工程造价咨询牌照，为项目建设提供的全流程专业化资金综合咨询服务。

产品特色及优势：

穿透式监管、专款专用：对建设资金的支用金额与流向进行精准把控，实现建设资金支用清晰、流向可查，精准把控项目资金使用情况。

智能平台支撑：集全流程资金管理、智能化限额控制、线上化造价咨询、智能化风险预警等功能于一体的综合服务平台，为客户提供贯穿建设周期的资金管理服务。

适配客户群体类型：

为建设项目业主方、总分包单位、运维单位等提供综合金融服务。

办理网点及联系人、联系方式:

建设银行宝安支行

徐慧慧 13692117892

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金融产品介绍：

用于满足借款人符合国家规定用途的合理融资需求，并以特定资产的经营性净现金流及其他合法收入为还款来源，其中，特定资产指已建成并投入使用的境内经营性固定资产项目，不包括商业性房地产、保障房、住房租赁等项目。

产品特色及优势：

助力企业盘活存量资产创新研发的专项产品，通过特定资产经营性现金流精准匹配还款来源，实现对存量资产的提质增效，赋能企业提升基础设施等项目运营管理水平。

适配客户群体类型：

有建设项目的各类客户

办理网点及联系人、联系方式:

建设银行宝安支行

何德森，13925290829

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金融产品介绍：

由建设银行成员企业（建信信托、建信金融资产投资等）设立SPV公司受让融资人持有的优质资产（形式包括公司股权、固定资产或资产收益权等），融资人取得交易对价资金用于新项目投入。

产品特色及优势：

在会计师认可情况下，可实现融资的出表，在一定程度上实现资本金融资，降低负债率；

适配客户群体类型：

有建设项目的各类客户

办理网点及联系人、联系方式:

建设银行宝安支行

何德森，13925290829

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金融产品介绍：

通过综合分析项目的可行性、建设规模和预期收益等，遵照国家相关规定进行项目评估并测算出合理的贷款需求，包括用于商用房地产项目开发建设、用于产业园区项目（包括工业厂房、产业办公用房、配套基础设施建设等）的新建、扩建、改建（含提档升级），以及固定资产的建设、购置、改造的贷款。

产品特色及优势：

授信时间长，超过10年，产业园区建设贷款最长可达30年。通过内部银团、跨区域授信一点接入。

适配客户群体类型：

有建设项目的各类客户

办理网点及联系人、联系方式:

建设银行宝安支行

何德森，13925290829

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金融产品介绍：

工程项目资金咨询（含代建资金咨询）-结合工程项目建设进度及资金使用情况，运用造价咨询技术，分析工程项目建设资金使用的合理性，提供专业化资金使用建议的综合咨询服务。

预售资金咨询-负责项目预售资金监管额度测算及拨付审核工作，保证资金专款专用。

物业运维资金咨询-针对项目运营期采用物业酬金制的项目，帮助业主单位监管物业单位预收的物业费账户，确保项目运维资金专款专用。

投融资咨询（工程建设成本）-投融资方案策划服务。

产品特色及优势：

实现管控成本、缩短工期、规避风险、看住资金等目标。

适配客户群体类型：

有建设项目的各类客户

办理网点及联系人、联系方式:

建设银行宝安支行

何德森，13925290829

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金融产品介绍：

中国建设银行根据申请人的请求，以出具保函的形式，向申请人债权人承诺，当申请人不履行其债务时，由建设银行按照约定履行债务或承担责任的一项业务。

产品特色及优势：

我行将根据项目公司需求办理包括投标保函、履约保函、预收（付）款退款保函、付款保函、工程维修保函等各类银行保函，为项目提供有力的信誉保障。

适配客户群体类型：

有建设项目的各类客户

办理网点及联系人、联系方式:

建设银行宝安支行

何德森，13925290829

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金融产品介绍：

用于其固定资产投资项目前期必要支出的本外币贷款。

产品特色及优势：

1.用于其固定资产投资项目前期必要支出；

2.绿色审批通道：分行组建重大项目专项团队，多部门协同推进审批进度；

3.灵活适配项目特性：期限与前期工作周期精准匹配，最长 3 年且不超建设期；额度按项目总投资比例设定，适配不同规模项目需求；支持分期提款，适配前期支出节奏；

4.担保方式：项目前期贷款原则上应采取合法有效的担保措施，优先采用交通银行认可的抵质押担保措施；对抵质押担保不足的，可采取保证担保方式。

4.全流程综合服务：可提供后续基本建设贷款、项目融资、融资租赁等产品无缝衔接。

适配客户群体类型：用于国家重大战略实施和重点领域安全能力建设，交通、能源、水利、生态环保、公共服务等领域基础设施建设，新型基础设施建设，新型城镇化建设，以及制造业领域的固定资产投资项目。

办理网点及联系人、联系方式:

交通银行宝安支行 

李浩 18938029617

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金融产品介绍：

用于借款人固定资产项目建设、购置、改造及其相应配套设施建设的本外币贷款。为符合条件的重大项目提供中长期融资支持。覆盖项目建设、设备采购到运营的全周期资金需求。

产品特色及优势：

1.全周期精准支持：根据项目总投资、资本金比例、建设运营周期及未来现金流，量身定制贷款额度、期限(可长达15年及以上)及还款计划，实现融资与项目周期的精准匹配。

2.流程规范与高效协同：依托交行成熟的信贷评审体系和针对重大项目的绿色通道，为国家级、省市级重点项目组建专属服务团队，优化流程，提升审批与投放效率。

3.资金管理合规严谨：严格执行贷款支付管理，通过受托支付等方式确保信贷资金“专款专用”，直接支付给项目交易对手，有效保障资金安全并满足监管要求。

4.综合化金融服务：以固定资产贷款为核心，可配套提供项目账户结算、资金监管、银团贷款债券承销、供应链金融等一揽子综合服务，全面满足项目业主及上下游企业金融需求。

5.风险管控体系健全：建立覆盖贷前、贷中、贷后的全流程风险管理机制，特别是加强项目建成后的持续贷后管理，动态监控项目运营与现金流状况，保障信贷资产安全。

适配客户群体类型：

适用于在宝安区投资建设重大基础设施(如交通、市政、园区开发)、先进制造业、绿色能源(如光伏、储能)、产业升级和技术改造等固定资产项目的企事业法人。尤其适配项目资本金符合国家规定、手续合规齐全、具备稳定现金还款来源的优质项目主体。

办理网点及联系人、联系方式:

交通银行宝安支行 

李浩 18938029617

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金融产品介绍：

在政府债券发行过程中，平安银行可通过研判分析、筛选项目、协调第三方中介机构，为地方财政、发改部门及项目单位提供专项债全流程金融服务。

产品特色及优势：

1.项目申报指导

在项目申报前，平安银行深圳分行提供专业化指导意见，对项目进行包装、策划，使之符合专项债要求。

2.全流程专项债服务

平安银行深圳分行将提供包含财务顾问、方案设计、项目遴选、信息披露、主承销与投资发行、资金监管与系统支持等全流程服务。

3.线上化资金系统支持

平安银行深圳分行为专项债项目提供专项资金监管支持，可面向地方专项债资金进行事前、事中、事后全线上（移动/PC端）流程审批、支付、监管，其中领导人驾驶舱系统可实时动态监测监管账户资金收支信息，将账户入账金额、出账金额、余额与项目信息组合，提供多维度可视化展示，节省人力成本、优化资金管理绩效。

适配客户群体类型：区内各政府专项债项目实施主体

办理网点及联系人、联系方式:

平安银行宝安支行

黄旭炜13510201122

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金融产品介绍：

以并购贷款服务区级国资国企。针对具备经营现金流的股权、经营权、不动产等资产盘活项目，依托集团综合金融优势，平安银行深圳分行愿为深圳市各级国资平台在资产整合与盘活方面提供全面综合金融服务。

产品特色及优势：

1.不动产资产盘活

针对区属国资平台持有的厂房、产业园、商办、住宅等不动产物业，平安银行深圳分行可通过并购贷款等产品进行资产盘活。

2.权益类资产盘活

平安银行深圳分行可配合区属国企，通过对其资产附属的广告牌、停车场经营权收费权、存量股权等多类资产进行交易盘活的场景，提供并购贷款等产品支持企业提升资产运营效率。 

3.长期限经营贷置换前期并购融资

对于区属国企前期并购物业的并购贷款，通过长期限经营性物业抵押贷款进行置换承接，优化负债结构的同时降低融资成本。

适配客户群体类型：

区属国有企业

办理网点及联系人、联系方式:

平安银行宝安支行

黄旭炜13510201122

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金融产品介绍：

平安银行在项目注册及发行前准备阶段，将充分协调行内资管及集团保险、信托、证券等兄弟单位资源，沟通投资认购；在发行前报价阶段，将面向银行理财、基金专户、券商资管、保险资管等进行推介。

产品特色及优势：

平安银行立足三大市场精准匹配发债工具，实现银行间、交易所、境内外跨市场全产品覆盖，以客户为中心，为客户量身定制承销服务。具备揽、做、销、投一体化运作体系，为客户提供从方案设计、审批、注册发行、销售投资到做市的全流程专业化服务。

适配客户群体类型：

区属国有企业

办理网点及联系人、联系方式:

平安银行宝安支行

黄旭炜13510201122

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金融产品介绍：

基于平安银行深圳分行科技支行牌照，面向深圳辖内的科技型企业用于研发支出的试点业务。

产品特色及优势：

产品创新突破了期限和承贷比等要素：流贷最长10年，最高承贷80%，高度契合科技型企业的研发投入融资需求。

1.注册在前海、河套区域内，且在该区域实际经营的科技型企业；

2.深圳辖内高新技术企业、“专精特新”中小企业、专精特新“小巨人”企业、国际技术创新示范企业或制造业单项冠军；

3.深圳辖内技术创新中心、研发机构、实验室等创新载体及其孵化的科研成果转化企业）

适配客户群体类型：

区内科技型企业

办理网点及联系人、联系方式:

平安银行宝安支行

黄旭炜13510201122

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金融产品介绍：

平安银行深圳分行聚焦科技型中小微企业融资痛点，推出科创贷（专利模式）、科创贷（科链模式）。

产品特色及优势：

以发明专利价值或核心企业供应商身份为授信依据，最高授信1000万元，年利率（单利）低至3.45%起，可叠加政府贴息，支持纯信用及多元增信，还款灵活。

产品精准覆盖拥有授权发明专利、具备高新技术企业等资质的中小微企业，通过线上申请、快速核额，实现“线上申请—银行审核—合同签署—提款完成”全流程高效办理。我行将深化与政府、园区合作，构建“知识产权、政务、资本、产业”生态联盟，以科技金融赋能新质生产力，助力地方高质量发展。

适配客户群体类型：

区内科技型中小微企业

办理网点及联系人、联系方式:

平安银行宝安支行

黄旭炜13510201122

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金融产品介绍：

指民生银行向法人或非法人组织（按照国家有关规定不得办理银行贷款的主体除外）发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。

产品特色及优势：

1.贷款用途广泛：可用于借款人固定资产投资，包括新建或升级改造基建、制造业领域的固定资产投资项目（如公路、铁路、桥梁、机场等），购置飞机、船舶以及机械设备等固定资产，以及研发、购置专利权、采矿权、探矿权、特许经营权等无形资产。这能够有效满足企业在项目建设、技术改造、购置设备、技术研发等固定资产或无形资产方面的资金需求。

2.贷款额度大，期限长：企业可以获得长期稳定的资金支持。贷款额度根据固定资产项目投资的资金需求、资本金比例精准适配，贷款期限最长15年。

3.贷款利率市场化：固定资产贷款利率遵循市场化利率原则，由民生银行与借款人在遵守国家有关规定的前提下协商确定。

4.灵活的还款方式：支持到期还本付息、按月付息到期还款、按季付息到期还款等多种计息方式，同时支持到期自动还款和手工提前还款两种还款方式，提供便捷的贷款管理手段。

5.支持企业“走出去”战略：民生银行可提供多币种贷款，通过境外投资贷款、出口买方信贷等产品，支持中国企业“走出去”，为企业开展境外投资活动提供融资支持，帮助企业规避汇率风险，降低融资成本。

适配客户群体类型：为重点项目的建设集团提供贷款资金。

办理网点及联系人、联系方式:

民生银行宝安中心区支行

付维昇 14775691293

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金融产品介绍：

是一种面向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的商业性房地产的企业法人提供的贷款产品。该贷款以经营性物业为抵押，实际用途投向物业本身或与房地产相关领域。

产品特色及优势：

1.灵活的贷款用途：支持物业维护、改造、装修等经营性资金需求，以及置换前期贷款和股东借款，满足企业多样化的资金需求。

2.较长的贷款期限：最长可达15年，为企业提供长期稳定的资金支持。

3.较高的贷款额度：贷款额度原则上不超过物业评估价值的70%，为企业提供较大的融资空间。

4.支持房地产企业债务重组：2024年底前，可用于偿还房地产企业及其集团控股公司存量贷款和公开市场债券，帮助企业优化债务结构。

5.综合服务支持：提供资金监管账户管理、租金收入监管等服务，确保资金使用合规。

适配客户群体类型：

向已建成并投入运营的项目发放贷款，包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等类型的物业持有者。

办理网点及联系人、联系方式:

民生银行宝安中心区支行

付维昇 14775691293

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金融产品介绍：

优质主体的非房项目前期贷款，对证照手续未齐备前的必要支出存在融资需求，用于项目前期的费用、设备、建设支出，仅可在项目达到固贷放款条件前发放。适用大型基础设施建设，重点产业领域的重大项目等。

产品特色及优势：

贷款金额：不超过总投的30%；

贷款期限：最长不超项目建设结束日；

项目手续：至少已取得立项，用地预审批复（如有），但未达到固贷发放条件；

还款来源：自有资金、股东借款、银行融资等。

适配客户群体类型：全国五百强、细分行业前十或国央企，或其实控的下属子公司。

办理网点及联系人、联系方式:

宝安支行

林双盈 15920678473

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金融产品介绍：

适用于基础设施、交通、能源、产业园区、城市更新等重大项目，适用场景包括地铁/高铁、高速公路、机场、港口、水利等。

产品特色及优势：

贷款期限：3-20年；

还款方式：根据项目实际情况量身定制。

适配客户群体类型：

适用于基础设施、交通、能源、产业园区、城市更新等重大项目，适用场景包括地铁/高铁、高速公路、机场、港口、水利等。

办理网点及联系人、联系方式:

宝安支行

林双盈 15920678473

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金融产品介绍：

用于公司购买商业、工业性质自用经营用房。

产品特色及优势：

资金用途：用于一手或二手购置标准化厂房，所购厂房限自用；

贷款金额：不超过厂房价值的80%；

贷款期限：原则上不超过10年，且不超所购物业剩余使用期限；

担保方式：所购物业抵押。

适配客户群体类型：

卖方不可具备房地产开发资质，卖方具备房地产开发资质可以使用法商按揭品种。

办理网点及联系人、联系方式:

宝安支行

林双盈 15920678473

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金融产品介绍：

e投贷在综合考量企业股权融资情况、人才团队、研发成果、经营情况、财务情况等基础上，对获得股权融资的科技创新型企业发放的，用于满足企业日常经营过程中流动资金需求的贷款产品。

产品特色及优势：

授信额度：授信额度高，最高5000万元

担保方式：支持多种担保方式

适配客户群体类型：

企业近一年内获得股权融资

办理网点及联系人、联系方式:

宝安支行

林双盈 15920678473

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金融产品介绍：

基于对企业专精特新属性信息、纳税信息、知识产权信息以及工商、司法、征信等数据的挖掘和分析，以风控模型与准入规则为核心，向专精特新企业发放的，用于支持专精特新企业生产经营周转的流动资金贷款业务。

产品特色及优势：

授信额度：专精特新企业最高1000万，小巨人企业最高2000万；

审批时间：线上秒批，畅享极简流程；

贷款期限：额度最长36个月，单笔最长12个月；

担保方式：支持多种担保方式；

还款方式：先息后本，随借随还。

适配客户群体类型：

专精特新、小巨人、单项冠军

办理网点及联系人、联系方式:

宝安支行

林双盈 15920678473

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金融产品介绍：

为借款人因投资建设特定项目而产生的资本性支出提供的，以项目未来现金流和收益作为主要还款来源的贷款。

产品特色及优势：

1.精准匹配前期资金缺口：聚焦项目开工1. 期限适配：贷款期限根据项目现金流周期设定，可覆盖建设期与运营初期。

2. 担保灵活：可采用项目资产抵押、收费权质押、股东担保等多种方式。

3. 专业评审：针对项目可行性进行专业评估

适配客户群体类型：经营区域内，经国家有关部门批准立项、具备企业法人资格的项目公司，投资领域符合国家政策。

办理网点及联系人、联系方式:

徽商银行宝安支行

黄林 13686149703

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金融产品介绍：

用于借款人新建、扩建、改造、购置固定资产投资项目的贷款。

产品特色及优势：

1. 用途广泛：支持基础设施建设、厂房购建、设备更新等。

2. 额度明确：根据项目总投资和自有资金比例核定。

3. 流程规范：适用于各类实体企业的固定资产投资需求。

适配客户群体类型：

经营区域内，有真实固定资产购置或建设需求的企业法人客户。

办理网点及联系人、联系方式:

徽商银行宝安支行

黄林 13686149703