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OHKF:2026香港房屋趨勢導航(附下载地址)

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这份由团结香港基金 2026 年 4 月发布的《香港房屋趋势导航 2026》报告,全面回顾 2025 年香港私人住宅市场并展望后市、聚焦公营房屋政策:2025 年私人住宅结束三年调整呈价量齐升温和复苏,小型单位与细价楼表现突出,落成量偏低、净吸纳量回正、货尾压力缓解,土地市场回暖;2026 至 2027 年私人住宅落成量预计回落,长期随土地供应改善回升,人口与人才政策支撑住房需求,租金创新高,2030 年前或现供求失衡,建议建立灵活土地供应框架;公营房屋供应进入收成期,未来五年料超《长策》目标,但公屋老化问题凸显、维修开支攀升,报告提出预留调迁储备、设重建配额、提高资助出售房屋比例等建议,以系统推进高龄屋邨重建、平衡供应与财政压力。

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