夜雨聆风
限期搬离通知书
致： [租客姓名/身份证号：________________]
关于： [房屋地址] 欠缴租金及解除租赁合同事宜
通知内容：
您好。
您与我方于 [YYYY]年[MM]月[DD]日签订了《房屋租赁合同》，约定由您承租我方位于 [省/市/区/详细地址] 的房屋。根据合同约定，您应于每月 [日期] 日前向我方支付当月租金。
但自 [YYYY]年[MM]月[DD]日起至今（共八个月），您已累计拖欠房屋租金共计人民币 [具体金额] 元。期间，我方多次通过电话、短信等方式联系您，均未能取得有效沟通。
您的上述行为已严重违反《房屋租赁合同》的约定及《中华人民共和国民法典》第七百二十二条之规定（承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可以解除合同）。
现我方正式通知如下：
解除合同： 自本通知书送达之日起，正式解除我双方于 [YYYY]年[MM]月[DD]日签订的《房屋租赁合同》。
限期搬离： 请您于本通知书送达之日起 7日内（即 [YYYY]年[MM]月[DD]日之前），自行清理并搬离上述房屋内所有属于您的个人物品。
费用结清： 搬离时，请结清拖欠的八个月租金（人民币 [具体金额] 元）及自合同解除之日起至实际搬离之日止的房屋占用费（按原租金标准计算）。同时，请结清水电、燃气、物业等相关费用。
逾期后果： 如逾期未搬离，我方将视为您放弃房屋内所有遗留物品的所有权，我方有权自行处置（清理、丢弃等），因此产生的费用及物品损坏、遗失等风险由您自行承担。同时，我方将通过法律途径（向人民法院提起诉讼）追索您所欠付的全部租金、占用费及诉讼费、律师费等损失。
请您正视此事，尽快与我方联系处理。联系人：[您的姓名]，联系电话：[您的电话]。
特此通知。
通知人（出租方）： [您的姓名/签字]
日期： [YYYY]年[MM]月[DD]日
限期搬离通知书
租客[租客姓名]你好，关于咱们租的房子 [房屋地址]，跟你说下正事：
咱们的合同是[到期日期] 就正式到期了。这几天我联系你谈续约/退租的事，你一直没有明确答复。现在合同已经结束了，而且你也没付租金，按照法律规定，我这边的房子你是不能继续占着的。
咱们好聚好散，我给你[3-7]天时间，也就是在 [X年X月X日] 之前：
1. 麻烦你把东西全部搬离，把钥匙交还给我。
2. 结清这几天产生的水电物业费。
如果到时候你还不搬也不付租金，那这就属于非法占用了。我会保留通过报警（非法侵入住宅）和法院起诉（强制执行腾退）的权利，到时候产生的诉讼费、占用费就得你自己承担了。
希望你配合处理，别让大家为难。
使用与送达建议
由于租客不接电话，您需要有效送达才能让通知书产生法律效力。建议按以下顺序操作：
张贴在房屋大门显眼处：将通知书清晰打印后，用透明胶带或胶水牢固粘贴在出租房入户门内侧或外侧（最好有监控或证人拍照/录像留存证据）。
邮寄至身份证/合同地址：通过中国邮政EMS向租客身份证地址或合同预留地址寄送一份，在快递单上明确标注“欠租催告及限期搬离通知书”。保留好底单和物流跟踪记录（即使被退回，拒收也视为送达）。
短信/微信发送：如果曾有微信或短信联系记录，将通知书拍照后发送，并告知对方已张贴及寄送。
留存证据：对张贴过程拍照/录像；保留所有电话拨打记录截图（显示未接/拒接）；保留EMS底单。
重要提醒：
即使发出本通知，您不能擅自强行换锁、断水断电或搬走租客物品，否则可能被对方反诉侵权。
若7日期满租客仍未出现且未搬离，您应尽快向房屋所在地人民法院起诉，请求法院判决解除合同、支付欠款并强制腾退。届时可凭生效判决申请法院强制执行。
建议您尽快咨询当地律师，或前往房屋所在地的街道办事处、司法所寻求调解指导，为后续诉讼做好准备。
