租房合同模板(短期整租)

出租方（甲方）：______________________ 证件号码：___________________________

承租方（乙方）：______________________ 证件号码：___________________________

甲方为本协议所涉物业的合法权利人，乙方因个人生活需要，意欲租用该房产。现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律制度，本着诚实信用、平等互利的原则，经双方友好沟通，就租赁业务的具体条款达成如下共识：

第一条房产基本状况

1.物业坐落：该标的物位于（省/市/区）（街路/社区）_______________________________（栋/单元/室）。核定建筑面积为 __________ 平方米。

2.权属保证：甲方声明其对该物业拥有依法出租的绝对权力，并承诺该房产不存在阻碍租赁的法律障碍。如因权属纠纷或债务设定影响乙方正常使用的，甲方需承担由此产生的全部法律后果及赔偿责任。

3.交付现状：房屋目前处于普通装修状态，其主体框架、饰面工程（墙面、地面、门窗）运转正常。室内配套设施详见附件一《设施设备交接清单》。乙方已实地勘查并对现有设施表示接受。

第二条租赁目的及定员

1.房屋用途：乙方明确承诺，承租该房产仅作为其个人居住使用，不作办公或商业经营等其他用途。

2.限额居住：该房产仅限乙方本人单独居住。未取得甲方的事面准许，乙方不得增加常住人员或留宿他人。

第三条租赁周期（短期租赁）

1.期限约定：本协议确定的租赁期限自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止。

共计： _____ （月/天）。（双方确认本合同为短期租赁合同）

2.移交标准：甲方须在 ______ 年 ______ 月 ______ 日前完成物业移交。在双方签署附件一并完成钥匙交接后，即视为履行完毕交付义务。

3.续约规定：若乙方在租期结束后有意续约，须提前 ______ 日向甲方表达续注意愿。在同等商务条件下，乙方拥有续租优先权，双方需另行订立新合同。

4.提前退租（违约）：租期内任何一方单方提出终止合同，应提前 ______ 日书面告知对方，并须支付相当于 ______ 个月（或：______ 天）租金额度的违约金作为补偿。

第四条费用标准及保证金

1.月租金额：房屋租金标准定为人民币￥____________ 元/月（大写：_______________________________）。

2.结算方式：乙方按 [□月付 / □季付 / □全额付] 的周期缴纳租金。

首期支付：乙方应在签署本协议当日缴纳首笔租金￥____________ 元。

后期支付：乙方须在每期租金届满前 ______ 日前支付下一周期费用。

3.履约保证金（押金）：

乙方应于起租前向甲方交纳人民币￥____________ 元整（大写：_________________________）作为履约押金。该笔款项不计利息，且不得直接充抵日常租金。

待租期结束或合同合规解除，在清算完乙方应缴费用及违约赔偿后，余额部分应在 ______ 日内如数返还乙方。

4.延迟金条款：乙方如发生租金逾期，每超出一日，须按月租金总额的 ______ %向甲方支付滞纳金。逾期超过 ______ 日，甲方有权收回房屋并解除合同，且不退还押金。

第五条公用事业费用的负担

在承租期间，因房屋使用产生的以下各项开支由乙方自行承担：

1.水务费；

2.电力费；

3.住宅物业服务费；

4.城镇燃气费（若产生）；

5.通信网络及有线电视费（若产生）；

6.其它杂项费用：_______________________________。

注：相关能耗费用均依据国家及当地职能部门规定的价格体系执行。

第六条维护保养与安全管控

1.修缮权责划分：

（1）甲方义务：负责房屋承重结构、入户管网、以及非因承租人使用不当导致的配套家电设备（见清单）的自然损耗维修，并支付相关费用。

（2）乙方义务：对于因乙方操作失当、过失或维护缺失导致的家具、电器、灯具、锁具及玻璃等设施受损，乙方应负责及时修复或按现值予以赔偿。

2.合理使用：乙方应像对待自有资产一样爱护室内设施，严禁擅自改动房屋主体、改变装修风格或违规增减固定设施。

3.安全防范：乙方在租住期间是安全管理的第一责任人，须严格遵守防火、治安等制度。如因乙方过失（如违规用火、门窗未锁、抛掷杂物等）导致的安全事故或财务损失，由乙方承担全部赔偿及法律责任。

第七条乙方专项承诺

1.守法经营/居住：乙方承诺在承租期间的所有行为均遵守国家法律法规及社区管理公约，严禁在屋内从事任何黄赌毒等违法犯罪活动。如有违反，甲方可即刻终止合同并追究其法律责任，押金不予结清。

2.严禁转分租：未经甲方明确书面授权，乙方不得以任何形式将房屋转租、出借或变相转交给第三方使用。

3.退租还原：乙方应保持室内整洁。合同到期返还房屋时，应完成全面保洁。若返还时卫生不达标，甲方有权在押金中扣除 ______ 元作为专项清理费。

第八条收款通道指定

1.指定收款账户信息：

账户名称： _______________________________

开户行： _______________________________

账号： _______________________________

2.甲方在收到款项后应提供凭证。如甲方需变更收款通路，应提前 ______ 日书面告知，并自行承担因变更产生的流程风险。

第九条协议解除与结清

1.合意解约：经双方友好协商一致，可签署书面文件提前终止本合同。

2.不可抗力：遇地震、战争、政府指令性搬迁或房屋因自然灾害损毁等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均不构成违约，合同自然效力终止。

3.承租方撤销权（甲方违约）：若甲方出现以下行为，乙方有权单方解约并要求甲方返还余款及双倍押金，同时支付 ______ 租金作为违约金：

（1）甲方交付房屋逾期超过 ______ 日；

（2）房产质量存在严重缺陷，导致乙方无法正常起居；

（3）甲方拒绝履行重大结构性修缮义务，经催告仍不作为的；

（4）甲方私自收回房屋或严重侵害乙方合法居住权的行为。

4.返还约定：租期届满或合同终止，乙方应在约定时间内原状交回房屋及设施。乙方未在规定时间内搬离的物品，视为抛弃物，甲方有权处置。

第十条法律管辖及争议解决

1.双方在履行本协议过程中如产生分歧，应优先协商；若协商无果，均有权向该物业所在地具有管辖权的人民法院提出诉讼。

第十一条其他说明事项

1.对于未尽事宜，双方可通过签署补充条款的形式予以完善，补充协议具有同等法律约束力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字确认之日起正式生效。

签署确认页

出租方（甲方）：_______________________________

联系电话：_______________________________

签署日期：______ 年 ______ 月 ______ 日

承租方（乙方）：_______________________________

联系电话：_______________________________

签署日期：______ 年 ______ 月 ______ 日

全文2317字 👇👇