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融资租赁丨《融资租赁合同》 模板
导读：融资租赁是“借鸡生蛋、卖蛋还租”的现代交易方式。在《融资租赁合同》里，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。融资租赁合同，以“融物”实现“融资”，以所有权与使用权分离保障双方利益，让企业在资金不足时也能获得设备、技术、资产，以未来的收益偿还当下的投入！ |
融资租赁合同
甲方（出租人）：名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人或负责人：________ 职务：________住所地：________________________________________联系电话：________________
乙方（承租人）：名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人或负责人：________ 职务：________住所地：________________________________________联系电话：________________
丙方（出卖人）：名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人或负责人：________ 职务：________住所地：________________________________________联系电话：________________
甲乙丙三方依据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条至第七百六十条及《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关规定，经协商一致，就融资租赁事宜签订本合同。
第一条 租赁物
（一）乙方根据自己的需要，自主选择租赁物的出卖人、租赁物的名称、规格、型号、数量、技术参数及价格等。甲方根据乙方的上述选择，向丙方购买租赁物，并出租给乙方使用。（二）租赁物的具体情况如下：
名称：________________；
规格/型号：________________；
数量：________________；
生产厂家：________________；
技术参数及质量标准：________________________________；
租赁物的总价款为人民币________元（大写：________________）。
（三）乙方确认，甲方购买租赁物的唯一目的为出租给乙方使用。乙方对租赁物的选择和决定独立承担责任，甲方不对租赁物的质量、性能及适用性承担任何责任。
第二条 租赁物的购买
（一）甲方于______年______月______日前与丙方签订《买卖合同》（合同编号：），购买本合同第一条所述的租赁物。（二）甲方购买租赁物的价款由甲方支付。甲方应于买卖合同约定的付款期限内将购买价款支付至丙方指定的以下银行账户：户名：开户行：________________账号：________________。
（三）丙方保证对租赁物享有完全的处分权，租赁物不存在权属争议，不存在抵押、查封等权利负担。
第三条 租赁物的交付与验收
（一）丙方直接向乙方交付租赁物。交付期限、交付地点、交付方式及验收标准，由乙方与丙方在《买卖合同》中约定。（二）乙方应在收到租赁物后________日内进行验收，验收合格后向甲方出具《租赁物验收合格确认书》。乙方出具确认书后，视为甲方已履行完毕本合同项下的交付义务，租赁物质量、数量、规格等符合约定。（三）乙方未在约定的验收期限内出具验收合格确认书的，在丙方完成买卖合同约定的交付且交付的标的物符合合同约定的前提下，视为租赁物已验收合格。
第四条 租赁期限
（一）租赁期限自乙方出具《租赁物验收合格确认书》之日起计算，至______年______月______日止，共计________个月。（二）租赁期限一经确定，未经双方书面同意，不得变更。
第五条 租金
（一）租金总额为人民币________元（大写：________________）。（二）租金支付方式：□ 等额租金法：每期租金人民币________元，共________期；□ 递增租金法：第一期租金人民币________元，以后每期递增________%；□ 递减租金法：第一期租金人民币________元，以后每期递减________%；□ 其他方式：________________________________。
（三）租金支付周期：□ 按月支付 □ 按季支付 □ 按半年支付 □ 按年支付。第一期租金应于______年______月______日前支付，以后各期租金应于每________（月/季/半年/年）的首月________日前支付。
（四）租金支付至甲方指定的以下银行账户：户名：________________开户行：________________账号：________________。
第六条 租赁物的所有权与使用权
（一）租赁期间，租赁物的所有权归属于甲方，乙方对租赁物享有占有、使用和收益的权利，但不得处分租赁物。（二）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或以其他方式处分，不得在租赁物上设立任何权利负担。（三）甲方有权在租赁物上设立标识，以表明其对租赁物的所有权。乙方应妥善保管该标识，不得毁损或移除。（四）租赁期满，乙方可选择以下方式处理租赁物：□ 留购：乙方于租赁期满后________日内，向甲方支付留购价款人民币________元，租赁物所有权转移至乙方；□ 退还：乙方于租赁期满后________日内将租赁物返还甲方；□ 续租：双方协商一致，可以续租。
第七条 租赁物的使用与维修
（一）租赁期间，乙方应按照租赁物的使用说明书和操作规程合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、性能和使用用途。（二）租赁期间，租赁物的日常维护、保养和维修由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应保证租赁物始终处于良好的运行状态。因租赁物维修、保养不当造成他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。（三）租赁期间，因不可归责于双方的原因致使租赁物毁损、灭失的，由乙方承担损失。乙方应按本合同约定的租金总额扣除已付租金后的余额，向甲方支付损害赔偿金，或修复、更换租赁物至正常使用状态，费用由乙方承担。
第八条 索赔权的让渡
（一）如租赁物存在质量瑕疵或交付瑕疵，甲方将对丙方的索赔权转让给乙方。乙方有权以自己的名义直接向丙方主张索赔，甲方应提供必要的协助和配合。（二）乙方行使索赔权，不免除其在本合同项下按时足额向甲方支付租金的义务。无论索赔结果如何，乙方均应按本合同约定继续支付租金，双方另有约定的除外。（三）因甲方的过错致使乙方对丙方索赔逾期或失败的，甲方应承担相应的赔偿责任。承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，出租人对租赁物的瑕疵承担相应责任。
第九条 违约责任
（一）乙方违约责任：
乙方逾期支付租金的，按每日未付租金额的________‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付全部未到期租金（或：赔偿损失）。
乙方未经甲方同意擅自转让、抵押、质押租赁物，或擅自改变租赁物结构、性能、使用用途的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。
租赁期满，乙方选择留购的，未按约定支付留购价款的，按每日未付留购价款的________‰向甲方支付违约金；乙方选择退还的，未按约定期限退还租赁物的，按每日租金的________‰向甲方支付逾期占用费。
因乙方的过错致使丙方向甲方索赔的，乙方应赔偿甲方的全部损失。
（二）甲方违约责任：
甲方未按约定向丙方支付租赁物购买价款，致使丙方拒绝或迟延交付租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
租赁期间，因甲方过错致使乙方对租赁物的占有、使用受到妨碍的，甲方应承担赔偿责任。
租赁期满，乙方选择留购的，甲方未按约定将租赁物所有权转移给乙方的，应承担违约责任。
第十条 争议解决
因本合同发生争议的，各方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向□ 被告住所地人民法院/□ 合同履行地人民法院/□ 租赁物所在地人民法院/□ 有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 合同的生效与变更
（一）本合同自三方签字（盖章）之日起成立并生效。本合同一式________份，甲方持________份，乙方持________份，丙方持________份，各份具有同等法律效力。（二）本合同的变更须经三方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 其他约定
（一）各方确认，本合同的签署系各方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。（二）乙方应在租赁期内为租赁物投保保险，保险险种为________________，保险受益人为甲方，保险费由乙方承担。（三）其他需要约定的事项：________________________________。
（以下无正文）
甲方（出租人，加盖公章）： ________________法定代表人/负责人（签名）：________日期：______年______月______日
乙方（承租人，加盖公章）： ________________法定代表人/负责人（签名）：________日期：______年______月______日
丙方（出卖人，加盖公章）： ________________法定代表人/负责人（签名）：________日期：______年______月______日
【填写提示】
一、融资租赁的“三方两层”结构融资租赁合同涉及三方当事人（出租人、承租人、出卖人）和两个合同（买卖合同、租赁合同），构成“三方两层”的法律结构。出卖人与出租人之间是买卖合同关系，出租人与承租人之间是租赁合同关系，出卖人与承租人之间无直接合同关系，但出卖人直接向承租人交付租赁物。 三方权利义务相互关联，一份完整的融资租赁合同应将三方均纳入合同主体。
二、出租人的“融资”角色出租人是融资租赁的融资方，其核心义务是提供资金购买租赁物，而非保证租赁物的质量或适用性。 民法典明确规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。承租人对租赁物的选择和决定独立承担责任，出租人不承担租赁物的瑕疵责任。
三、索赔权的让渡与风险转移出租人将租赁物不符合约定的索赔权让渡给承租人，承租人可直接向出卖人索赔。 承租人行使索赔权不免除其在融资租赁合同项下支付租金的义务。这是融资租赁与普通租赁的核心区别之一——即使租赁物存在瑕疵、无法正常使用，承租人仍需按约定支付租金，租金支付义务不因租赁物的瑕疵而减免。
四、租赁期满后租赁物的归属租赁期满后，双方可约定租赁物的归属。无约定或约定不明的，租赁物所有权归出租人。 约定归承租人所有的，承租人支付象征性留购价款后取得所有权。约定承租人留购的，留购价款通常在租赁期初已包含在租金中或另行约定较低金额。承租人应评估租赁物的剩余价值并选择最有利的归属方式。
五、租赁物毁损灭失的风险承担融资租赁期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担。 这与普通租赁不同——普通租赁中租赁物因不可抗力毁损灭失的风险由出租人承担。融资租赁的这一特殊规则源自其金融属性：出租人是融资方，承租人是资产的实际使用人和受益方，承租人应承担资产使用过程中的风险。
六、特殊租赁物的登记与公示融资租赁物为不动产、机动车、船舶、航空器等依法须登记的财产的，应依法办理登记。出租人可在中国人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统办理融资租赁登记，以对抗善意第三人。 未办理登记的，出租人对租赁物的所有权不得对抗善意第三人。乙方在取得租赁物后，未经甲方同意并完成相应登记手续的变更，不得将租赁物转让、抵押、质押给第三人。
法理解读——
以融物实现融资，以所有权保留构建融资担保！
企业需要设备但没有足够资金，银行贷款需要资产抵押且额度有限——融资租赁提供了一条替代路径：由出租人出资购买设备，出租给企业使用，企业分期支付租金，期满后以象征性价格取得设备所有权。 这种“借鸡生蛋、卖蛋还租”的交易模式，以所有权保留构建融资担保，以租金回收覆盖投资成本，为企业提供了设备融资的便利通道。
融资租赁合同的法理本质，是以“融资”为实质、以“融物”为形式的复合法律关系。 民法典规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁的租金不是使用租赁物的对价，而是出租人投资成本的分期回收——租金总额通常包含租赁物购买价款、利息、手续费等全部投资成本。
融资租赁中出租人的“形式所有权”与承租人的“实质所有权”，是这一制度最核心的法理设计。 租赁期间，出租人对租赁物享有法律上的所有权，但这一所有权仅具有担保功能——保障出租人在承租人违约时可收回租赁物。承租人享有租赁物的占有、使用、收益权，承担租赁物的全部风险，期满后可取得所有权——这种权利义务配置更接近所有权人而非普通承租人。
出租人对租赁物瑕疵的免责规则，是融资租赁区别于普通租赁的独特制度。 民法典规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。出租人只是融资方，不是租赁物的出卖人——出卖人承担瑕疵担保责任，出租人的责任被限定在提供融资和支付购买价款上。
“租金支付义务不因租赁物瑕疵而减免”的规则，是融资租赁中最具刚性的制度设计。 普通租赁中，租赁物因维修等原因不能正常使用的，承租人可要求减少租金。融资租赁中，承租人向出卖人索赔不影响其向出租人支付租金的义务——租金是出租人投资成本的回收，与租赁物的使用状态无关。 这一规则保障了出租人作为融资方的利益，将租赁物瑕疵的风险分配给出卖人和承租人。
租赁期满后租赁物的归属，是融资租赁交易的核心商业安排。 民法典规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据民法典相关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。实践中，绝大多数融资租赁约定租赁期满后承租人支付象征性留购价款取得所有权。 留购价款的设置体现了融资租赁的“融资”本质——租赁物在租赁期初已由承租人选定并实际使用，期满后归承租人所有是交易的逻辑终点。
最终，融资租赁合同是一份以所有权保留构建融资担保的法律契约。它以出租人出资购买替代承租人直接融资，以承租人直接占有使用替代出租人实质所有，以租金分期回收替代一次性还本付息，以期满留购完成所有权的最终转移。 该合同，以“融物”实现“融资”，以法律所有权保障投资安全，以实质所有权保障使用收益，让企业在资金不足时获得设备，以未来的收益偿还当下的投入——不是借款买设备，而是融资租设备，期满即拥有。