课代表木木—民法典物权编、合同编随堂笔记_2026考公资料_花生十三合集_2024+2023年资料_系统班2024上半年四海花生公考笔试系统班（含速算训练营）_讲义_随堂笔记

基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 丹 附件：分编部分 基 公 老 公 讲 丹 基 讲 师 丹 基 公 师 老 公 讲 老 丹 基 讲 师 丹 丹 基 公 师 老 丹 公 讲 老 丹 讲 师 丹 丹 基 师 老 丹 基 公 老 丹 一、物权编 公 讲 丹 丹 基 讲 物权丹VS债权 师 占有、使用、 基 处分、收益 公 师 老 1.物权: ①支配权 ②绝对权 ③对世权 ④排他性 公 讲 老 丹 2.债权: ①请求权 ②相对权 ③对人权 ④相溶性 基 讲 师 丹 丹 师 基 概念：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配 老 和排他的权利，包括所有 公 丹 权、用益物权和担保物权。 公 讲 老 丹 物包括不动产和动产。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征 讲 师 丹 收、征用不动产或者动产的，应当给予公平丹、合理的补偿。 基 师 老 丹 ps:动产和不动产 1.动产:指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资 公 老 丹 和除不动产以外的各项固定资产。 讲 丹 丹 2.不动产:指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的 基 师有体物。如土地以及房屋、林木等地上附着物。 丹 公 老 区分标准:移动位置，价值是否发生转移 eg： 丹 所有权转移条件： 讲1.苏格要买车，12月1日下定⾦，12月12日付款，12月13日提车，12月31日登记 动产：交付（占有） 上牌。12月13日是苏格获得这辆车所有权的时间。 不动产：登记 2.琴⼦买苏格的房⼦，12月基1日签合同，12月12日琴⼦付款，12月13日登记过 师 丹 户，12月31日琴⼦⼊住。12月13日登记过户后琴⼦获得房屋所有权 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 （一）所有权 丹 财产所有权，是指所有权人在法律规定的范围内，对属于他的财产享有的占 基 公 老 有、使用、收益、处分的权利。 公 讲 丹 处分权是所有权的核心。它是一种财产权，又称财产所有权。财产所有权是 基 讲一种最完全的物权。 师 丹 基 公 师 老 1、取得方式： 公 讲 老 丹 (1)原始取得 基 讲 师 丹 非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权，包括先占、生产、丹 收益利息等方式。 eg： 基 公 师 老 丹 先占：河里的鱼，⼭里的蘑菇谁先得到是谁的 ⽣产：纺的布、做的食物、种的菜 老 收 公 益：存款利息、投资收益 丹 讲 (2)继受取得 指基于他人既存的权利而取讲得所有权。如买卖、赠与、继承遗产、接受遗 师 丹 丹 eg： 赠等。 买卖：⼿里的笔，基面前的电脑 丹 师 赠与：对象送的⼤⾦镯⼦ 老 继承：传家的古董花瓶 基 遗赠：遗嘱⽅公式赠予 (3)善意取得 老 丹 指无权处分他人财产的占有人，在不法将其占有的他人财产让与第三人后， 公 讲 丹 丹 如果受让人在取得该财产时系出于善意(系指不知情)，即取得该财产的所有权， 原财产所有人不得要求受让人返还。 基 讲 师 丹 基 4个条件:①占有人无权处分②第三人善意不知情;③支付合理价格公;④动产 师 老 交付/不动产登记 公 讲 老 eg： 丹 苏格⼿上拿着两个⼤⾁包⼦，琴⼦说她没吃早 eg： 讲 饭，让苏格⼀块钱⼀个把⼤⾁包⼦卖给她。苏格同意 小刚和小花是⼀师对夫妻，他们婚后的房产证上只写了 基 丹 了。这时候巫巫回来了，说包⼦呢？苏丹格说你找琴⼦ 小刚的名字。小刚偷偷把房⼦卖给不知情第三⼈丙， 吧她吃了。这时，琴⼦才知道包⼦是巫巫的。 获得100万现⾦，并于第⼆天办理过户⼿续。 基 公 丹 师 案件中，苏格是⽆权处分的占有⼈，琴⼦为善意 案件中，丙老为善意第三⼈，小刚为⽆权处分的占有 第三⼈且支付了合理价款，包⼦转移到琴⼦⼿中。符 ⼈，支付了合理对价100万，买卖合同有效，房屋所有 公 合善意取得四个条件，巫巫只能找苏格要求赔偿不能 权转移给丙。小花只能找小刚。 讲 老 找琴⼦。 丹 2、【高频考点】业主的建筑物区分所有权 讲 师 丹 丹 (1)概述 买的房 公有面积（公摊费用） 基 师 老 丹 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以 公 老 外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 丹 ↳eg：电梯、楼梯、外墙面、天台露台、绿化带、小花园 讲 丹 小区共有部分所得收益，物业在扣除合理得成本后收丹益归小区业主共同所 有。 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 个出同意 基 ,它的 (2 2 )下列事项由业主共同决定: 丹 师 (一)制定和修改业主大会议事规则; 基 公 参 老 (二)制定和修改管理规约; 与 表 (公三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 讲 决 丹 (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; 。 ⼈ 基 数 讲(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; 师 丹 为 √ (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; 两 它的⼯场 基 公 个 师(七)改建、重建建筑物及其附属设施; 老 同意 2/3 (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; 按⾯积算 公 讲 老 (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 丹 ↑ 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占 基 讲 师 丹 比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经 丹 参与表决专有部分面积四分之三以上的业主基且参与表决人数四分之三以上的业 公 师 老 丹 主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与 表决人数过半数的业主同意。 公 讲 老 丹 讲 师 丹 丹 (3)完善建筑物区分所有权制度 基 适当降低业主共同决定师事项，特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表 老 丹 决门槛，增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。 基 公 老 丹 公 讲 丹 丹 3、专属于国家的财产 基 讲 师 丹 法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。 基 1).矿藏、水流、海域属于国家所有。 公 师 老 2).无居民海岛属于国家所有，国务院代表国家行使无居民海岛所有权。 老 公 3).城市的土地，属于国家所 丹 有。法律规定属于国家所有的农讲村和城市郊区 的土地，属于国家所有。 基 讲 师 丹 4).无线电频谱资源属丹于国家所有。 5).国防资产属于国家所有。 基 公 师 老 丹 国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。 公 讲 老 丹 讲 师 丹 丹 基 师 老 丹 公 老 丹 讲 丹 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 [经典真题1](单选题) 丹 物权法所称的物权是指权利依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，因 基 公 老 此物权是一种( )。 A公.请求权 B.相对权 C.对人权 D.支配权 讲 丹 物权: 1支配权 2绝对权 3对世权 4排他性 基 讲债权: 1请求权 2相对权 3对⼈权 4相溶性 师 丹 选择D 基 公 师 老 [经典真题2](单选题) 公 讲 老 甲将自有房屋转卖给乙，合同约定乙先支付房款的50%，一个月内付清余款 丹 时共同办理变更登记。10 天后，因不知情的丙愿出高价购买房屋，甲又与丙订 基 讲 师 丹 立买卖合同，丙当即付清全部房款，双方办理了房屋变更登记手续。甲欲退还已 丹 收房款给乙，但乙坚持要房。对该房屋所有权基的归属，下列说法正确的是( ) 公 师 老 丹 A.乙与甲的合同在先，且已经履行，应当确认房屋产权归乙 B.因为丙已付清全部购房款，应当公确认房屋产权归丙 讲 老 丹 C.丙已与甲办理了房屋所有权变更手续，应当确认房屋产权归丙 D.丙在不知情的情况下与甲订讲立合同，应当确认房屋产权归丙 师 丹 丹 不动产的所有权以登记为准，选择C 基 师 老 丹 基 公 [经典真题3](单老选题) 丹 某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，扣除合理成本之 公 讲 丹 丹 后，其效益应该归谁所有( ) A.房地产开发商 B.物业公司 基 讲 师 丹 C.小区业主共有 D.校区所在地居委会 基 公 师 老 C 公 讲 老 丹 [经典真题4](单选题) 基 讲 师 丹 依照民法理论，物权的丹核心是( )。 A.占有权 B.使用权 C.支配权 D.处分权 基 公 师 老 丹 D 公 讲 老 丹 讲 师 丹 丹 基 师 老 丹 公 老 丹 讲 丹 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 （二）用益物权：是指非所有人对他人之物丹所享有的占有、使用、收益的排 他性的权利。 基 公 老 主要的用益物权有：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居 住权、公地役权。 讲 丹 基 讲 师 农，安徽小岗村丹，78改⾰开放，包⼲ 到户包产到户，提⾼农民积极性 基 公 师 老 城市地块。开发商拍得地块后，获得建设用地 公 讲 老 使用权，根据用途建房、商圈或厂房等。丹 基 讲 师 丹 丹 农，住的地 基 公 师 老 丹 老 公 新增加 丹 讲 讲 师 丹 丹 基于不动产所签的合同 基 师 眺望地役权（海景房）、采光、通 老 丹 ⾏、支撑 基 公 老 丹 公 讲 丹 丹 土地承包经营权 基 讲 师 丹 基 1.农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经公营体制。 师 老 2.农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用 老 公 于农业的土地，依法实行土地承 丹 包经营制度。 讲 3.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使 基 讲 师 丹 用和收益的权利，有权从事丹种植业、林业、畜牧业等农业生产。 4.耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期 基 公 师 老 丹 为三十年至七十年。 前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规 公 讲 老 丹 定继续承包。 讲 师 丹 丹 基 师 时政热点:三权分置 老 丹 公 老 “三权分置”思想是指形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营丹权流转的格局。 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。 讲 丹 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 [居住权]解决老年⼈问题 丹 (一)概念 基 公 老 居公住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以 讲 丹 满足生活居住的需要。 基 讲 师 丹 (二)居住权合同 基 公 师设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 老 公 讲 老 (三)居住权的设立、限制及消灭 丹 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记房管部门 基 讲 师 丹 机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。登记对抗善意第三⼈。 丹 居住权不得转让、继承。设立居住权的住基宅不得出租，但是当事人另有约定 公 师 老 丹 的除外。 居住权期限届满或者居住权人死亡公的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及 讲 老 丹 ⼀ 时办理注销登记。 ⼀ 讲 师 丹 丹 eg： 巫巫房产比较多，⽊⽊没有房⼦，于是我借住在巫巫家。巫巫担⼼基⽊⽊活的比她久，到时候 师 老 丹没地⽅住，于是给⽊⽊签了个居住权合同，⽊⽊可以在巫巫房⼦里住到死。 此时，如果巫巫的后代要继承房⼦必须等⽊⽊去世 基 公 老 丹 【经典真题](单选题) 公 讲 丹 丹 下列不属于用益物权的是( )。 A.地役权 基 讲 师 丹 B.土地承包经营权 基 C.城市楼房的所有权 公 师 老 D.宅基地使用权 公 讲 老 丹 用益物权：⼟地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居 住权、地役权 基 讲 师 丹 故选C 丹 基 公 师 老 丹 公 讲 老 丹 讲 师 丹 丹 基 师 老 丹 公 老 丹 讲 丹 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 （三）担保物权 丹 指在买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定财产作为履行 基 公 老 的担保。债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受 偿的权公利。 讲 丹 主要有抵押权、质权、留置权。 基 讲 师 丹 基 公 师 老 公 讲 老 丹 基 讲 师 丹 丹 基 公 师 老 丹 公 讲 老 丹 讲 师 丹 丹 基 师 老 丹 基 公 1.抵押：指债权人老对于债务人或者第三人不转移占 有而提供担保的财产， 丹 在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。 公 讲 丹 丹 基 讲 师 丹 思考:丹丹老师找巫巫借款100万，以房子抵押。 基 问题1:房子抵押后，丹丹老师是否要搬家走人? 公 师 老 不需要 老 公 问题 2:如果丹丹老师没有财 丹 产和物抵押，可以拿别人的东西作讲为抵押吗? 如果第三⼈同意，可以 基 讲 师 丹 问题 3:到期后，丹丹丹老师不还钱，巫巫是否可以把房子据为己有? 不可以，可以拍卖、变卖、折价，之后再还债，剩余 基 公 师 的归老师 老 丹 公 讲 老 丹 注意不得抵押的情形： 讲 师 丹 丹 （1）土地所有权； 基 师 （2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律老规定可以 丹 抵押的除外；（取消了耕地不得抵押） 公 老 （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会丹团体的教育设 施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 讲 丹 （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产； 丹 （5）依法被查封、扣押、监管的财产。 基 师 丹 公 老 ⼝诀：公基争⼟鸭 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 [经典真题1](单选题) 丹 甲向乙借款5万元，并将自己的汽车抵押给乙，双方还在借条上写明“如果 基 公 老 半年内没能还钱，车就归乙。”现已超过半年，甲仍未向乙还款。此时，这辆车 归()所公有。 讲 丹 A. 甲 B.乙 C.甲或乙 D.甲和乙 基 讲 师 丹 抵押只能优先受偿，不能直接占有，故选A 基 公 师 老 公 讲 老 [经典真题2](单选题) 丹 甲为了实现向乙借款的目的，将自己拥有的一台轿车抵押给乙，并签订了书 基 讲 师 丹 面抵押合同，但并未办理抵押登记，下列说法正确地是() 丹 A.甲乙之间的抵押合同无效 基 公 师 老 丹 B.乙的抵押权可以对抗任何当事人 C.乙的抵押权已经成立 公 讲 老 丹 D.由于未办理抵押登记，乙的抵押权并未成立 讲 师 丹抵押不动产必须抵押登记，抵押之后可以对抗善意第三⼈ 丹 抵押动产不需要抵押登记，合同成立即⽣效。 基 故选C 师 老 丹 基 公 [经典真题3](单老选题) 丹 下列符合我国法律规定的是() 公 讲 丹 丹 A.某公立大学以教学楼产权作抵押向银行申请贷款 B.某乡镇企业以集体土地所有权作抵押向银行申请贷款 基 讲 师 耕地可抵押 丹 C.某农民以其所有的宅基地使用权作抵押向银行申请贷款 宅基地自留地自留⼭不可抵押 基 D.某国有企业以其所有的国有土地使用权作抵押向银行申请贷款 公 师 老 公基真⼟鸭 公 讲 老 选D 丹 基 讲 师 丹 丹 基 公 师 老 丹 公 讲 老 丹 讲 师 丹 丹 基 师 老 丹 公 老 丹 讲 丹 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹抵押，不需要转移标的物，该签合同签合同，该登记登记 质押只能是动产，质押要转移标的物 2.质权：是为了担保债权的履行，债务人或第三人将其动产或者权利移交债权 人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。 抵押权 质权 动产/不动产（抵押登记） 动产/权利 不同点 不占有 占有 1. 债务人或者第三人 相同点 2. 优先受偿 可以质押的权利包括： （一）汇票、本票、支票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （六）现有的以及将有的应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利 3.留置权：是债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行 债务时，有留置该财产，并就该财产优先受偿的权利。 ⚠ 基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 如果质押标的物没有转移质押权不形成 丹 基 公 老 公 讲 丹 基 讲 师 丹 基 公 师 老 公 讲 老 丹 基 讲 师 丹 丹 基 公 师 老 丹 公 讲 老 丹 讲 师 丹 丹 基 师 老 丹 基 公 老 丹 公 讲 丹 丹 基 讲 师 丹 基 公 师 老 基于合同占有，本来标的物就我在⼿里，对⽅不能完成合同约定，我留下物品。 公 讲 老 丹 eg：琴⼦找苏格加⼯⽟⽯，约定好加⼯费五万，加⼯时间⼀个月。⼀个月后 琴⼦找苏格取⽟，但只有两万元，能不能先给两万，后期有钱补上。 基 丹 讲 苏格说，不⾏，东西先放 丹 我这，你下个月有钱了来取。 师 基 公 师 老 丹 公 讲 老 丹 讲 师 丹 丹 基 师 老 丹 公 老 丹 讲 丹 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 [经典真题1](单选) 丹 我国《民法典》中的物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他 基 公 老 的权利，包括所有权、用益物权和( )三大类。 A公. 地役权 B.质权 C.担保物权 D.留置权 讲 丹 定义，选择C 基 讲A属于用益物权，BD属于C 师 丹 基 公 师 老 [经典真题2](单选题) 公 讲 老 下列各项中不属于合同担保权的是( )。 丹 A.抵押权 B.质权 C.留置权 D.违约金 基 讲 师 丹 丹 定义，选择D 基 公 师 老 丹 [经典真题3](单选) 王某采用银行按揭方式购买李某的公一套二手房。5月3日王某与李某签订了 讲 老 丹 房屋买卖合同，5月5日王某支付了首付款，5月15日双方到不动产登记中心办 理了房屋过户登记，5月 20日办讲理完毕房屋抵押登记，5月 21日银行将贷款按 师 丹 丹 照王某的要求作为王某支付的购房款支付给李某，5 月 22 日李某将房屋移交给 基 王某。根据我国法律规定，师王某取得房屋所有权的时间是( )。 老 丹 A.5月3日 B.5月15日 C.5月21日 D.5月22日 基 公 老 丹 不动产所有权转移以登记为准 选择B 公 讲 丹 丹 [经典真题4](单选) 基 讲 师 丹 甲在乙处加工玉石两件，取回玉石时因钱不够，未能付清加工费，乙只允许 基 甲取走其中一件，称另一件等到甲将钱交清之后再取。乙对此件玉石的公占有基 师 老 ( )。 老 公 A. 抵押权 B.质权 丹 C.留置权 D.所有权 讲 基 讲 师 丹 案例，留置权，选择C丹 基 公 师 老 丹 公 讲 老 丹 [经典真题5](单选) 讲 师 丹 丹 下列情形所反映的权利类别与其他三项不同的是: 基 师 A、小张向老刘借款6000元，并将祖传玉镯交与老刘，二人约定三老年内还钱 丹 取镯，否则老刘有权变卖玉镯获偿 公 老 B、某公司在地方政府组织的拍卖会上拍得一块土地，用于日丹后的商业开发 C、李女士送修电动车，后拒不支付修车费，店老板遂留置电动车 讲 丹 D、某银行向购房人王先生发放了一笔按揭贷款，贷款丹期限25年 基 师 丹 A是质押 B用益物权 公 老 C留置权 D为抵押 ACD都为担保物权，选择B 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 [经典真题](案例分析) 丹 村民甲为做生意，向乙借款 10万元，约定 1年内还本付息，为保障自己的 基 公 老 债权，乙要求甲提供担保，甲将其母亲仅有的两间平房(市值8万)抵押给乙，并 由其母公亲在抵押协议上签字，但未办理抵押登记。同时，甲同意将自己的一辆摩 讲 丹 托车作质押，签订了质押合同，但因生意需要摩托车仍由甲使用，没有交给乙。 基 讲1年期满，甲不能还本付息，乙向法院起诉。 师 丹 基 公 师1. 就甲与乙的借款合同，下列判断正确的是( )。 老 A.合同有效 公 法真⾏，合同有效。选择A。 讲 老 B.合同无效 丹 C.合同效力待定 合同有效，但是未办理抵押登记 基 讲 不能抵抗善意第三⼈，摩托车不 师 丹 D.因甲未履行义务，应撤销合同 丹 构成质权 基 公 师 老 丹 2. 对于甲将其母亲房屋抵押的行为，下列观点正确的是( )。 A.不可以，甲是债务人只能用自己公的财产 讲 老 丹 B.不可以，该房屋是甲母的唯一住所 C.可以，因为他们是母子关系 D.可以，甲的母亲作为第三人讲可以作为抵押人 师 丹 丹 选D 第三⼈同意可以 基 3. 关于乙对这两间房屋师的抵押权，下列观点正确的是( )。 老 丹 A.已经设立，因双方订立了抵押合同 基 公 B.已经设立，因甲老的母亲同意抵押 丹 C.没有设立，因不是甲的自由房屋 公 讲 丹 丹 D.没有设立，因未办理抵押登记 选D没有抵押登记，抵押权没有设立。合同有效，只是效⼒小于抵押登记。 基 讲 师 丹 4. 甲将自用的摩托车质押给乙，对该质权是否设立，下列观点正确的是()。 基 A.设立，因摩托车属于甲的财产 公 师 老 B.设立，因双方订立质押合同 老 公 C.未设立，因甲未将摩托车 丹 交给乙 讲 D.未设立，因双方未办理订立质押合同 基 丹 讲 选C质权设立标志为质押丹标的物转移，摩托车还是甲在用质权师未设立。 5. 在甲乙双方订立的质押合同中，双方不能约定的是()。 基 公 师 老 丹 A.在甲不履行债务时，摩托车归乙所有 B.在甲不履行债务时，摩托车折价2万元抵债 公 讲 老 丹 C.在甲不履行债务时，乙可以从摩托车拍卖款中优先受偿 D.在甲不履行债务时，乙可以从摩托车变卖款中优先受偿 讲 师 丹 丹 选择A。担保债的旅⾏可以折价、出售、拍卖，但不能据为⼰有。 基 师 老 丹 公 老 丹 讲 丹 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 丹 二、合同编 基 公 老 公 讲 丹 基 讲 师 丹 基 公 师 老 老 公 事业单位 丹 讲 , 基 讲 师 丹 丹 基 公 师 老 丹 公 讲 老 丹 合同又被称为契约，指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、 终止民事权利义务关系的协议。婚讲姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用 师 丹 丹 其他法律的规定。 婚姻家庭编 基 师 老 丹 （一）合同订立的一般程序 基 公 合同的订立应采取老要约和承诺的方式。承诺生效时合同成立。 丹 公 eg：巫巫说要送⼿机给⽊⽊，讲为合同邀约 丹 丹 ①要约 ⽊⽊说好！此时⽊⽊承诺，赠予合同成立 要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望基对 讲 师 丹 方当事人接受的意思表示。 基 公 师 老 【要约和要约邀请的区别】要约邀请为引诱 老 公 要约邀请是希望他人向自己 丹 发出要约的意思表示。寄送的价目讲表、拍卖公告、 招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 基 讲 师 丹 丹 ②承诺 基 公 师 老 丹 承诺是受要约人向要约人作出同意要约的意思表示。 承诺必须与要约的内容完全一致。 公 讲 老 丹 【注：受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承 诺有效的以外，为新要约】承诺必须与要约的内容完全一致。 讲 师 丹 丹 基 师 引诱 老 丹 β 公 老 丹 讲 丹 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 丹 （二）合同编新修 基 公 老 1公.电子合同开启无纸化时代 讲 丹 为了适应电子商务快速发展以及百姓网购需求的增多，民法典规定，数据电 基 讲文也具有法律效力，这意味着纸质合同将逐步退出互联网时代。（第五百一十二 师 丹 条） 基 公 师 对霸王条款说不 老 2.霸王条款无效，提供格式条款的一方有说明义务 公 讲 老 （1）采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确 丹 定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责 基 讲 师 丹 任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供 丹 格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致基使对方没有注意或者理解与其有重 公 师 老 丹 大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 公 讲 老 丹 第五百零六条【免责条款效⼒】合同中的下列免 责条款⽆效: 丹 民讲事⾏为法律效⼒ (⼀)造成对⽅⼈身损害的; 丹 师 （2）有下列情形之一的，该格式 a 条款无效：(⼆)因故意或者重⼤过失造成对⽅财产损失的。 Λ 基 ①具有本法第一编第六师章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； 老 丹 ②提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对 基 公 方主要权利； 老 丹 ③提供格式条款一方排除对方主要权利。 公 讲 丹 丹 基 讲 师 丹 3.禁止放高利贷 基 第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。公 师 老 如果合同期限内没有约定利息可以不给； 借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。 如果逾期，要给逾期利息 老 公 借款合同对支付利息约定不 丹 明确，当事人不能达成补充协议的讲，按照当地或 者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的， 基 讲 师 丹 视为没有利息。 丹 基 公 师 老 丹 （三）违约责任 公 讲 老 丹 （1）概念：当事人违反合同义务依法所要承担的民事法律后果债务关系。 讲 师 丹 丹 （2）违约责任的承担方式：继续履行、损害赔偿、违约金和定金。 基 师 老 丹 定金的适用 公 老 第一，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额丹的20% 第二，“定金罚则”是给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还 讲 丹 定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还丹定金。据此，在当事 人约定了定金担保的情况下，如一方违约，定金罚则即成为一种违约责任形式。 基 师 丹 因此，定金与违约金不得同时适用。 eg： 公 老 违约⾦是合同约定好的 琴⼦要买婚房，看好⼀套100万的房交定⾦ 定⾦由当事⼈约定不能超过住合同20%。 2万元，签订认购书，认购书约定任何⼀⽅ 定⾦罚给钱⼀⽅违约，不退还；收钱⼀⽅双倍返还。 违约支付对⽅违约⾦5万元钱。 讲 丹 售楼部把房⼦先⼀步卖给了别⼈，那么可 以选择赔定⾦两倍4 万或者定⾦+违约⾦7 基 师 万。 丹 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹基 公 讲 基 师 公 老 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 基 师 丹 基 公 老 （3）违约责任的一般构成要件 公 讲 ①违约行为; 丹 ②不存在法定或约定的免责事由: ⽕⼭地震泥⽯流 征收征用 马航 基 讲 Λ “ 师 I法定的免责事由，主要指不可抗力(自然灾害、政府行为、丹社会异常事件) Ⅱ 约定的免责事由，但基免责条款不能排除当事人的基本义务，也不能排除 公 师 老 故意或重大过失的责任 公 讲 老 丹 基 4.赠与合同讲 师 丹 丹 （1）概述 把财产⽆偿赠予第三⼈ 基 公 赠与合师同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合 老 丹 同。 公 讲 老 丹 （2）撤销赠与 讲 师 丹 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 丹 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫基、助残等公益、道 师 老 丹 德义务性质的赠与合同，赠与人不得撤销。赠与人不交付赠与财产的，受赠人可 基 以请求交付。 公 老 丹 公 （3）瑕疵担保义务 讲 丹 丹 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。 基 讲 赠与人丹故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵师，造成受赠人损失的，应当承担赔偿 责任。 基 公 师 老 eg：苏格把有瑕疵的⼿机送给了⽊⽊，苏格不承担责任 苏格把有瑕疵的⼿机送给⽊⽊，充电爆炸了，把⽊⽊炸伤了，苏格要承担赔偿责任 公 讲 老 丹 基 讲 师 丹 丹 基 公 师 老 丹 公 讲 老 丹 [经典真题1](单选题) 讲 师 丹 要约和承诺是( )要经过的两个主要丹步骤。 A.申请专利 基 师 老 丹 B.注册商标 C.履行债务 公 老 丹 D.订立合同 讲D定义 丹 丹 基 师 [经典真题2](单选题) 丹 根据法律的规定，寄送价目表、拍卖公告、招标公告等属于( ) 公 老 A. 要约 B.要约邀请 C.承诺 D.要约撤销 B定义 讲 丹 基 师 丹 公 老 讲 丹 师 丹 老 丹 丹