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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
学员专用 请勿外泄
2025环球网校一级建造师《建筑工程管理与实务》案例特训
专题三、屋面与防水、装饰装修工程施工+质量通病防治
【真题再现】
【案例节选】【2023】
某新建住宅小区，项目部编制的基础底板混凝土施工方案中确定了底板混凝土后浇带留设的位置，
明确了后浇带处的基础垫层、卷材防水层、防水加强层、防水找平层、防水保护层，止水钢板、外贴
止水带等防水构造要求见下图。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
【问题】 联
题
写出图中防水构造层编号的构造名称。（表示为1-基础垫层）
押
【参考解析】 准
精
1-基础垫层：2-防水找平层；3-卷材加强层；4-卷材防水层；5-防水保护层；6-外贴止水带；7-
止
框
析
水
架
如
【
某
项
1
2
3
4
5
钢
剪
下
.
.
.
.
.
案
施
目
胶
找
胶
屋
卷
板
力
：
。
墙
例
工
部
结
平
结
面
材
结
节
企
质
料
层
料
板
搭
选
业
量
耐
的
粘
因
接
构 ，
】
中
员
热
分
结
温
长
建
【
标
在
度
格
层
度
度
新
现
偏
缝
过
变
太
筑
2 0
面
2
建
场
低
设
厚
化
小
3
积
】
一
发
；
置
；
产
。
现
不
生
办
2 8
屋
当
胀
公
6 0
面
；
缩
楼
0 m
卷
；
工
2。
材
程
有
，地
流
下
淌
二
现
层
象
，
，经
地
质
上
量
二
分
十
析
八
讨
层
论
，钢
，对
筋
屋
混
面
凝
卷
土
材
灌
流
注
淌
桩
现
基
象
础
的
，上
原因
部
分
为
针对原因分析，整改方案采用钉钉子法：在卷材上部离屋脊200～350mm范围内钉一排20mm长圆
钉，钉眼涂防锈漆。
监理工程 师认为屋面卷材流淌现象的原因分析和钉钉子法做法存在不妥，要求整改。
【问题】
8
写出屋面卷材流 淌原因分析中的不妥项（本问题3项1不7妥之处，多答不得分）。写出钉钉子法的
9
正确做法。 4
8
3
【参考解析】 信
微
（1）不妥之处一：找平 层的分格缝设置不
系
当。
不妥之处二：屋面板因温度 变化产生胀缩联。
不妥之处三：卷材搭接长度太 小。
一
唯
（2）当施工后不久，卷材有下滑趋 势时，可在卷材的上部离屋脊300～450mm范围内钉三排50mm
长圆钉，钉眼上灌胶结料。
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第 1 页 共 8 页 内容
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【重点串讲】
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
【屋面防水等级和防水做法】【必会押】
准
平屋面（排水坡度小于或等于18%的屋面）工程的防水做法应符合表的规定。
精
天
距
沟
不
1
2
纵
宜
【
防
.
.
混
保
向
大
屋
一
水
二
三
找
于
凝
温
面
级
级
级
等
坡
土
层
防
级
6 m
结
上
不
水
。
应
构
基
找
小
层
本
平
宜
于
要
层
采
求
应
1 %
用
】
在
，
不
不
不
【
结
水
最
应
防
应
应
重
构
泥
薄
少
水
少
少
要
找
初
处
于
做
于
于
】
坡
凝
厚
法
3
2
1
前
，
度
道
道
道
平
压
坡
不
屋
实
度
小
面
抹
不
于
工
平
应
2
程
，
小
0m
的
并
于
m。
防
应
3
水
留
%；
做
防
设
当
法
水
分
采
卷
卷
卷
格
用
材
材
材
缝
材
防
防
，
料
水
水
缝
找
层
层
防
宽
任
坡
不
不
水
宜
选
时
应
应
层
为
，
少
少
5
坡
～
于
于
度
2
防
1
1
0
宜
m
道
道
水
m
为
，
涂
纵
料
2%
横
；
缝
檐
的
沟
间
、
3.找平层设置的分格缝可兼作排汽道，宽度宜为40mm。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
正置式屋面
【屋面卷材防水层施工】【必会】
1.卷材防水层铺贴顺序和方向
（1）施工时，应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；
（2）檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向。
（3）宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。
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1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
料封
2
3
（
（
（
（
4
1
2
【
严
.
.
.
.
.
立
卷
1
2
3
4
厚
卷
檐
檐
。
）
）
）
）
材
面
度
材
沟
口
檐
平
同
上
天
搭
或
防
和
、
小
口
行
一
下
沟
接
大
水
天
檐
于
下
屋
层
层
搭
缝
坡
屋
沟
沟
端
3
脊
相
卷
接
m
面
面
的
、
应
m
的
邻
材
缝
铺
檐
防
天
做
的
搭
两
长
宜
贴
口
水
沟
改
鹰
接
幅
边
留
卷
层
、
性
嘴
8
缝
卷
搭
在
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材
下
女
沥
和
0
材
接
顺
天
m
，
应
儿
青
滴
m
短
缝
流
沟
应
增
墙
防
范
水
边
应
水
侧
采
设
泛
水
围
槽
搭
错
面
方
用
附
水
卷
内
。
接
开
向
。
满
加
处
材
的
缝
。
，
粘
层
的
，
卷
错
且
法
施
，
材
严
开
不
工
附
。
应
禁
应
不
】
加
满
采
小
应
【
层
粘
用
于
小
重
伸
，
热
幅
于
卷
入
要
熔
宽
5
材
屋
】
法
0
的
0
收
面
施
mm
1
头
的
工
。
/3
应
宽
。
。
采
度
用
不
金
应
属
小
压
于
条
25
钉
0m
压
m。
，并 应用密封材
女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
【关联】屋面卷材起鼓【重要】
唯
1.原因分析：
①在卷材防水层中粘结不实的部位，存在水分和气体；
②当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。
2.通病治理：
①直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，几天后再将砖移去即可。
②直径100～300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡按斜十字形割开，放出鼓泡
内气体，擦干水分，清除旧胶结料，用喷灯把卷材内部吹干。随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好
，再新贴一块方形卷材(其边长比开刀范围大100mm),压入卷材下；最后，粘贴覆盖好卷材，四边搭
接好，并重做保护层。
③直径更大的鼓泡用割补法治理。
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第 3 页 共 8 页 内容
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【屋面保温隔热工程】【必会】
1.保温层施工
（1）喷涂硬泡聚氨酯保温层：一个作业面应分遍喷涂完成，每遍喷涂厚度不宜大于15mm，硬泡
聚氨酯喷涂后 20min 内严禁上人。
（2）现浇泡沫混凝土保温层：泡沫混凝土的浇筑出料口离基层的高度不宜超过1m，泵送时应采
取低压泵送；泡沫混凝土应分层浇筑，一次浇筑厚度不宜超过200mm，终凝后应进行保湿养护，养护
时间不得少于 7d。
2.倒置式屋面
（1）基本构造自下而上为：结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层及保护层。
（2）倒置式屋面坡度不宜大于3%。
8
3.种植屋面不宜设计为倒置式屋面。屋面坡度大于570%时，不宜做种植屋面。
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
1
【
. 防
墙
火
体
隔
保
离
温
带
工 程 施 工 要 点 】 【 必 会】
①防火隔离带的保温材料，其燃烧性能应为 A级（宜用岩棉带）。岩棉带应进行表面处理，可采
用界面剂或界面砂浆进行涂覆处理，也可采用玻璃纤维网布聚合物砂浆进行包覆处理。
②防火隔离带宽 度不应小于300mm，防火棉的密度不应7 8小 于100kg/m³。
1
【提示】防火隔离 带的施工应与保温材料的施工同4步9进行。
8
2.外墙外保温 信 3
采用粘贴固定的外保温系统，施工前应做基层微墙体与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，拉伸粘结强度
系
不应低于 0.3MPa，且粘结界面脱 开面积不应联大于 50%。
【地下防水混凝土施工】【必 会】 一
唯
1.防水混凝土留设施工缝规定
墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm
的墙体上。施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。
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第 4 页 共 8 页 内容
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2.防水混凝土保温保湿养护时间不得少于14d，后浇带不得少于28d。
【地下防水卷材防水层施工】【重要】
1.结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工；铺贴立面卷材防水层时，应采取
防止卷材下滑的措施。
8
7
1
2.外防外贴法 9
4
8
（1）先铺平面，后立面，交接处应交叉搭接。3
信
（2）卷材接槎的搭接长度，改性沥青类卷材微应为 150mm，合成高分子类卷材应为 100mm。
系
联
题
押
准
精
1
2
【
.
.
室
室
室
内
内
内
工
楼
防
程
地
水
防
面
工
水
防
程
设
水
施
计
做
工
工
法
】
作
【
年
重
限
要
不
】
应 低
卷
于
材
2
接
5
槎
年
的
。
搭 接长度
防水层
防水等级 防水做法
防水卷材 防水涂料 水泥基防水材料
一级 不应少于2道 防水涂料或防水卷材不应少于1道
二级 不应少于1道 任选
3.墙面防水层高度 8
7
（1）淋浴区墙面防水层翻起高度不应小于 2000mm，1且不低于淋浴喷淋口高度。
9
4
（2）盥洗池、盆等 用水处墙面防水层翻起高度不
3
8应小于 1200mm。
信
（3）墙面其他部位泛 水翻起高度不应小于 250mm。
微
4.穿过楼板的防水套管应 高出装饰层完成面系，且高度不应小于 20mm。
联
【模拟训练】 一
【练习·案例节选】 唯
某高层钢结构工程，建筑面积为2 8 0 00m2，地下1层，地上20层。地下室底板混凝土防水等级为
P6，采用外防外贴法铺贴防水卷材。屋面为现浇混凝土板，防水等级为Ⅰ级，采用卷材防水。室内防
水工程采用涂膜防水。
事件一：在地下防水工程质量检查验收时，监理工程师对地下防水工工艺、防水混凝土强度和细
部节点构造等内容进行了检查，发现下列问题：①浇筑底板防水混凝土时，施工单位采用“不分层连
续浇筑法”；②试配的混凝土抗渗等级与设计强度一致；③采用改性沥青外防外贴法施工时，卷材接
槎的搭接长度为100mm，且双层卷材施工，上层卷材未能覆盖下层卷材。监理工程师提出了整改要求。
事件二：主体结构、二次结构完工后，施工单位进行了室内防水工程。室内防水工程完工后，施
工单位进行了防水层24h蓄水试验，检查结果无渗漏、排水畅通。随即进行了饰面层施工。
【问题】
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第 5 页 共 8 页 内容
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1.指出事件一防水施工的不妥之处，并写出正确做法。
2.厨房、厕浴防水工程防水验收应满足哪些要求？
【参考解析】
1.不妥之处一：浇筑底板防水混凝土时，施工单位采用不分层连续浇筑法。
正确做法：防水混凝土应分层浇筑，分层厚度不得大于500mm。
不妥之处二：试配的混凝土抗渗等级与设计强度一致。
正确做法：试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。
不妥之处三：采用改性沥青外防外贴法施工时，卷材接槎的搭接长度为100mm。
正确做法：采用改性沥青外防外贴法施工时，卷材接槎的搭接长度不低于150mm。
不妥之处四：双层卷材施工，上层卷材未能覆盖下层卷材。
正确做法：双层卷材施工，上层卷材应覆盖下层卷材。8
7
1
2.厨房、厕浴防水工程防水验收应满足的要求： 9
4
①厨房、厕浴间防水层完成后应做24h蓄水试验3，8确认无渗漏时再做保护层和面层。
信
②设备与饰面层施工完后还应在其上继续做第二次24h蓄水试验。
微
③二次蓄水试验结果为无渗漏和排水畅通系为合格，方可进行正式验收。
联
④墙面间歇淋水试验应达到30mm以上不渗漏。
题
【练习·案例节选】【2017一建】押
准
某新建别墅群项目，总建筑面积45000㎡，各幢别墅均为地下1层，地上3层，砖砌体混合结构。
精
防
面
保
3
于
％
水
的
湿
1
。
%
项
【
3
【
3
理
剂
孔
养
。
.
.
目
问
找
参
不
由
等
洞
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材
、
部
题
出
考
妥
：
7 d
水
缝
料
对
】
解
项
之
。
泥
隙
地
目
析
处
拌
砂
堵
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下
部
】
一
浆
塞
：
，
室
对
中
应
抹
采
地
M 5
砂
使
平
用
下
水
含
用
；
普
室
泥
泥
防
硅
通
水
砂
量
水
酸
硅
泥
浆
不
层
盐
酸
砂
防
得
施
水
盐
浆
水
大
工
泥
水
防
层
于
要
、
泥
水
施
普
求
、
层
3
工
％
通
自
一
施
提
；
硅
遍
来
工
防
出
酸
成
水
技
水
了
盐
活
、
术
层
技
中
水
，
要
施
术
砂
铺
泥
求
工
要
抹
、
或
的
前
求
防
时
特
不
应
：
水
应
种
妥
采
采
剂
压
水
之
用
用
等
实
泥
处
普
强
材
、
，
，
通
度
表
料
砂
并
硅
等
面
拌
宜
分
酸
级
应
和
采
别
盐
M
提
，
用
说
5
水
的
中
中
浆
明
泥
水
砂
砂
压
理
、
泥
含
光
，
由
自
含
砂
泥
，
。
来
泥
并
浆
量
水
将
量
及
不
、中
不
基
时
得
砂
应
进
层
大
表
、
大
行
于
不妥之处二：防水层施工要求一遍成活。
理由：防水砂浆宜采用多层抹压法施工。
不妥之 处三：对地下室M5水泥砂浆防水层，及时进行保湿养护7d。
理由：水 泥砂浆防水层的养护时间不得少于14d。
【练习·案例节选】【2019一建】 8
7
某新建住宅工程，建筑面积22000㎡，地下1层，地1上16层，框架-剪力墙结构，抗震设防烈度
9
4
7度。 8
3
信
屋面防水层选用2mm厚 的改性沥青防水卷材，铺贴顺序和方向按照平行于屋脊、上下层不得相互
微
垂直等要求，采用热粘法施工 。 系
联
【问题】
一
屋面防水卷材铺贴方法还有哪些？屋唯面卷材防水铺贴顺序和方向要求还有哪些？
【参考解析】
（1）铺贴方法还有：冷粘法、自粘法、焊接法、机械固定法等。
（2）铺贴顺序和方向要求还有:
①卷材防水层施工时，应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；
②檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向。
【练习·案例节选】【2023二建】
某新建办公楼，地下1层，地上17层，建筑高度53米，建筑面积24000㎡，钢筋混凝土框架
剪力墙结构。屋面工程设计中，规定了找坡设计排水要求，确定了找坡层采用轻骨料混凝土；明确
了找平层，隔汽层选用的材料。
表 屋面找坡排水设计要求
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序号 找坡形式 屋面找坡排水设计要求（%）
1 结构找坡 不应小于A
2 材料找坡 宜为B
3 天沟纵向找坡 不应小于C
4 沟底水落差 不得超过20mm
【问题】
写出表中ABC的坡度要求，分别写出屋面找平层，隔汽层可选用的材料。
【参考解析】
（1）表3-1中ABC的坡度要求：A：3；B：2；C：1。
（2）屋面找平层可选用的材料：水泥砂浆、细石混凝土。隔汽层可选用的材料：卷材、涂料。
【练习·案例节选】【2015一建】 7 8
1
某办公楼工程，钢筋混凝土框架结构，地下1层，地9上8层，层高4.5m，平屋面为现浇钢筋混凝
4
8
土板，防水等级为一级，采用卷材防水。 3
信
监理工程师对屋面卷材防水进行了检查，发微现屋面女儿墙墙根处等部位的防水做法存在问题（节
系
点施工做法图如下），责令施工单位整改。
联
题
押
准
精
女儿墙根处节点施工做法图
【问题】
指出 防水节点施工做法图示中的错误？
【突破 点】
标题、标注、数字、相对位置、不同点
【参考解析】 8
7
1
①错误之处：女儿 墙泛水附加层未伸入平面，附加层9宽度200mm。
4
8
正确做法：女儿墙泛 水处的防水层下应增设附加层3，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm。
信
②错误之处：卷材收头 没有处理。 微
正确做法：卷材收头应用 金属压条钉压，并系应用密封材料封严。
联
③错误之处：防水层仅设置一道防水设防。
一
正确做法：防水等级为一级，应 设置唯不少于3道防水。
④错误之处：女儿墙与屋面板转角 处 未做细部处理。
正确做法：卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥，阴阳角处应做成圆弧或45°坡角。
⑤错误之处：女儿墙压顶处未设置坡度、未做滴水线（鹰嘴）。
正确做法：女儿墙和山墙的压顶向内排水坡度不应小于 5%，压顶内侧下端应做成鹰嘴或滴水槽。
⑥错误之处：卷材防水层与防水保护层之间未做隔离层。
正确做法：保护层铺设前，应在防水层上做隔离层。
【练习·案例节选】【2021一建】
某工程项目经理部编制的《屋面工程施工方案》中规定：
（1）工程采用倒置式屋面，屋面构造层包括防水层、保温层、找平层、找坡层、隔离层、结构
层和保护层。
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（2）防水层选用三元乙丙高分子防水卷材；
（3）防水层施工完成后进行雨后观察或淋水、蓄水试验持续时间应符合规范要求。合格后再进
行隔离层施工。
【问题】
3.常用高分子防水卷材有哪些？（如三元乙丙）
4.常用屋面隔离层材料有哪些？
5.写出图1中屋面构造层1-7对应的名称。
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