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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2025年版
全国一级建造师执业资格考试
思维导图
8
7
建设工程经济1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
搭建体系，打通脉络
8
7
1
9
4
链接记忆，思维升级 8
3
信
微
系
关键词可视化、结构化 联
一
唯
处理信息，降低认知负荷
祝各位同学：
顺利上岸 金榜题名!
名师面授精华、央企内训、考点串内讲部、习资题模料考 、禁考止前三外页纸传、绝密押题联系QQ/微信：3849178第一章 资金时间价值计算及应用（4′）
第
（
篇
工
程
经
济
（
23
～
'
25
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1
利息的含义
利息是资金收益或使用代价的绝对数，
利息的本质
利率是资金收益或使用代价的相对数。
利息对经济活动的影响
利
息 社会平均利润率的高低
和
利 市场资金供求对比状况
率
第一节（1′）
风险
利息的计算 利率的影响因素
利率
【23多】【25变动】
债务资金使用期限的长短
8 政府宏观调控政策
7
1
9
4
3 8 经济周期所处阶段
信
微
系 单利计息：利不生利 F=P（1＋n×i）
联
利题息的计算方法
押【20单/21单/22 复利计息：利生利 F=P（1＋i）^n
准
精 单/24单】
单利和复利计息比较
）
名义利率的计算
第二节（1′）
计息周期有效利率的计算
名义利率与有效利率 有 效利率
的计算
年有效利率的计算 【20单/21单/22单/23单/24单】
资金使用的时机
资金的使用时长
资金时间价值的影响因素
8
【23单/24多】【25 变动】 投入运营的资金9 1 7 数量的多少
8
4
信
3
资金周转微的速度
系
横一
联
轴为时间轴，向右延伸表示时
唯间的延续，时间轴上每一刻度表
示一个时间单位，可取年，季，
资 现金流 现金流 月等，时间轴上的点称为时点。
第三节（2′） 金 量图和 量图的
大小：箭线长短适当体现金额大小
资金等值计算及应用 等 现金流 绘制规
值 量表 则
方向：向上表流入，向下表流出
计
算
作用点：汇总在该期某一时点
（如期初、期末、期中等）
资金等值计算公式 【21单/22单/23单/24单】
一次：n表示计息周期数
等值计算公式应用要点 等额：n表示A的个数
P在A的前一期，F与A同一期
01
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第2章 经济效果评价（8′）
经济效果评价的分类：对于经营性项目，主要分析项目
的盈利能力、偿债能力、财务生存能力：对于非经营性
项目，主要分析财务生存能力。【20单/22单/22多】
经济效果
评价的分 盈利能力分析
类和内容
财务评价的内容 偿债能力分析
财务可持续能力分析
按经济效果评价结果的肯定程度分类（确定和不确定）
第一节（2′）
经济效果评价内容
经济效果评 按经济效果评价方法的性质分类（定量和定性）
价方法分类
【24单】 按评价方法是否考虑时间因素分类（静态和动态）
8 按评价是否考虑融资分类（融资前和融资后）
7
1
9
4
信 3 8 经济效果评价 建设期
经济效果评价
微
采用的计算期
采用的计系算期 运营期：投产期＋达产期
联
和价格题体系
押 经济效果评价采用的价格体系
准
精
偿债能力指标：利息备付率、偿债备付率、资产负
债率、流动比率、速动比率【偿债付比率】
方案的比选
【21单/22单 /
22多/24多】 盈利能力指标：投资收益率、静态投资回收期等
财务可持续能力指标：净现金流量、累计净现金流量
概念：方案的净收益回收其投资所需要的时间
计算【19单/23单】
投 8
资 评价准则 静态投资 回收期≤基准投资回收期，可9 1以
7
考虑接受
回
信
3 8
4
收 优点：计算简 单，容易理解，可以微反映方案原始投
期 资的补偿速度和 方 案投资风险 联 大
系
小
分
析 优
【
缺
20
点
单】
缺点：静态投资回收 期 没 有唯
一
全面地考虑方案整个
计算期内的现金流量， 无法准确衡量方案在整个
第二节（5′） 计算期内的经济效果，只能作为辅助评价指标，
经济效果评价 或与其他评价指标结合应用
指标体系
概念【20单/21单/22单/22多】
计算【20单/22单/23单/24单】
财 FNPV≥0时，方案可行
务 评价准则
净 FNPV＜0时，方案不可行
现
值 优点：考虑了资金的时间价值，考虑了方案在整个计算期
分 内现金流量的时间分布的状况；经济意义明确直观
优
析
缺 缺点：（1）必须先确定一个符合经济现实的财务基准收益率；
点 （2）该折现率的设定往往是比较困难的；
（3）该指标并不能直接反映方案单位投资的收益水平；
（4）也不能反映方案投资回收的速度。
02
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概念：财务净现值等于零时的折现率
计算【24单】
财务内部收益率≥基准收益率，
评价准则
方案可行；否则，不可行
第二节（5′）
财务内部收
经济效果评价
益率分析 优点：考虑了资金的时间价值以及在整个
指标体系
计算期内的现金流量，其大小完全取决于
方案投资过程净现金流量系列的情况，不
优缺点
受外部参数影响。
【21单/22单】
缺点：计算麻烦；非常规方案会出现不
存在或多个内部收益率
独立关系
方案之间的关系
互斥关系
【23单】
7 8 相关关系
1
9
4
8
信 3 局部比选和整体比选
第三节（1′）
方案比选方微法的类型
多方案比选 系
联 定性和定量的方案比选
题
押
准 独立方案比选方法
精
方 案必选定量分析方法的选择 互斥方案比选方法
相关方案比选方法
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
03
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第3章 不确定性分析（4′）
盈亏平衡分析的概念和分类
产量等于销售量
可变成本：原材料、燃料、动力费、
包装费、计件工资、单位产品税金及
产量发生 附加（不包含增值税)等。
前提条件 变化时，
【22多】 单位可变 固定成本：固定工资及福利费（计件
线
性 成本不变 工资除外）、固定资产折旧费、修理
费、无形资产及其他资产摊销费、长
第一节（2′） 盈
期借款利息支出等
盈亏平衡分析 亏
平
产量发生变化时，产品售价不变
衡
分
盈亏平衡点的表达形式
析
8
7
盈亏平衡9点1的计
4
算和3 8评价
信 盈亏平衡点越低，抗风险能力越强
【2微0单/21多/22
系
单/23单/24单】
联
题
押
优缺点
准
精
敏感 性分析的概念和分类
确定分析指标
选取不确定因素
计 算不确定因素的变化对分析指标的影响
敏感性分
第二节（2′） 析的方法
敏感度系数：斜率越大越敏感
敏感性分析 与步骤
【20单/20多/22单/24单】
【22单】 确定敏感
性因素
1
7 8
临 界点：临界点 越低，方案
8
4 9对该因素
越 敏感【20单/23单/24多信】3
微
系
对敏感性分析结果进行分 析 联
一
唯
敏感性分析的局限性
04
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第4章 设备更新分析（5′）
第Ⅰ类有形磨损（用坏的）
有形磨损
第Ⅱ类有形磨损（放坏的）
设备
第Ⅰ类无形磨损
磨损
（设备没变，价格降了） 【23单/24单】
的类 无形磨损
第一节（1′） 型 【20多/21多】
第Ⅱ类无形磨损
设备磨损与补偿
（设备更先进，旧设备不经济）
综合磨损
有形磨损：大修理、更新
设备磨损的补偿方式
【21单/22多】
无形磨损：现代化改装、更新
设备的自然寿命：开始到报废【22单】
8 设备的技术寿命：技术落后被更替
7
1
设备寿命的类型9
4
3 8 设备的经济寿命：经济上不合理【22多】
第二节（2′） 信
微
设备经济寿命确定 系 设备寿命期限的影响因素
联
题
押 设备经济寿命的确定原则
准
精设备经济寿命的估算
设备经济寿命的确定方法 【24多】
设备更新 策略
沉没成本=旧设备账面价值－当
设备 更新分析只考虑现在
设备 前市场价值
和未来发生的现金流量
更新 沉没成本=（旧设备原值－历年
方案
【20单/2 2单/23单/24单】
折旧费）－当前市场价值
第三节（1′）
设备更新方案
的比
选原 设备更新分析应 站在咨询者（第三方）的视角分析问题
经济分析
则
设备更新分析以费 用 年值法为主
1
7 8
9
8
4
原型 设备更新分析 信 3
设备更新的技术经济分析 微
系
新型设备 更新分析 联
一
唯
经营租赁：短期租赁，可以随时取 消或 中止租约，临时使用的设备
设备 （如车辆、仪器等）
租赁
方式 融资租赁：长期租赁，不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如
重型机械设备等） 【21单/24多】
节省设备投资
加快设备更新速度
对于承租人，
第四节（1′）
提高设备的利用率
与设备购置相
设备租赁方案 设
经济分析 备 比，设备租赁 设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益
租 方案的优越性
赁 可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化
优
缺 减少投资风险
点
没有所有权
对于承租人，与设备购置相
资金成本高
比，设备租赁的不足之处
05
毁约要赔偿损失，罚款较多
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设备租赁或购置都需要考虑的影响因素
影响设备租赁与
设备租赁需考虑的影响因素
购置的主要因素
设备购置需考虑的影响因素
租赁保证金
第四节（1′）
设备租赁方案
担保费
经济分析 设备租赁费用
【22单】
附加率法【20单/22单/23多】
租金
年金法
设备租赁与购置方案的比较
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
06
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第5章 价值工程（4′）
价值工程的概念 【24单】
价值工程
的含义 提高价值的途径：双向型、改进型、节约型、
投资型、牺牲型 【20单/21多】
价值工程能有效实现对象技术和经济的结合
价值工程基于用户/顾客（消费者）视角解决问题
第一节（2′）
价值工程原理 价值工程的目标是提高对象的价值
价值工程的特点
价值工程活动的核心是功能分析
【22单/22多】
价值工程强调技术方案创新
价值工程需进行量化分析
8
7
1
4 9 价值工程是一种有组织的管理活动
8
3
信
价值工程微的一般工作程序 【22单】
系
联
题 对象选择【22单】
价值
押
工准程
精 组成价值工程工作组
准备
阶段
制订工作计划
消费者信息
市场信息
收集 整理信息资料
技术信息
成本/费用信息
价值 功能分析【23多】 8
1
7
工程 功能分析
8
4 9
分析 功能 分析基本过程 信 3
第二节（2′） 阶段 微
价值工程实施步骤 用某种 数 量形式表达 联 原
系
有对象各
功能的大小——确一定功能评价值
唯
功能评价
求出原有对象 的各功能目前成本
【20多/22
——计算功能目前成本
单/23单】
确定需要改进的功能区域和功能
区域目标成本【21单】
方案创新【24多】
价值工程创新阶段 方案评价
提案编写
审批
价值工程实施阶段 实施与检查
成果鉴定
07
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工
程
财
务
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～
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第6章 财务会计基础（3′）
2
流动资产【23单】
资产
非流动资产
流动负债
会
负债
计
非流动负债
要
素
所有者权益：实收资本、其他权益工具、资本公积
的
、其他综合收益、专项储备、盈余公积、未分配利润
组
成
收入【21多】
第一节（
第一节（1′）
会计要素组成及计量 费用【24单】
利润【21多】
8
7
9 1 历史成本【24多】
4
8 3
信
微 重置成本
系 会计要素
联
题 计量属性 可变现净值【21单/22单】
押 【20单】
准
精 现值
）
公允价值
会计核算和监督是会计的基本职能
财务 会计关键环节包括确认、计量、记录和报告 【24单】
会计
内涵 会计信息具有综合性、连续性和系统性
财务会计报告主要向外部利害关系人提供信息
第二节 会计 核算工作【25变动】 8
财务会计工作 9 1
7
基本内容
财
工
务
作
会
内
计
容
会计监督 工 作
信
3 8
4
微
其他管理工作 系
联
一
会计档案归档 范围 唯
会计档案管理 会计档案的利用
会计档案保管期限
会计主体【24单】
持续经营【25变动】
会计假设
会计分期
第三节（1′）
会计假设与会计基础
货币计量
收付实现制
会计基础
权责发生制
08
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重要性原则
谨慎性原则【20单】
实质重于形式原则 【24单】
可比性原则【23单】
会计核算原则
相关性原则
明晰性原则
及时性原则
客观性原则
第四节（1′）
会计核算过程与会
设置会计科目和账簿
计等式【25变动】
填制会计凭证
会计核算的基本过程
登记账簿、对账和结账
8
1 7 编制财务会计报告
9
4
8
3
信 静态：资产=负债＋所有者权益
微
系
联 会计等式 动态：利润=收入－费用
题
押会计等式 的形式
准及应用 综合：资产＋费用=负债＋所
精
有者权益＋收入
会计等式的应用 【22多】
内部会计控制管理制度
内部会计控制
内部会计控制的方法 【24多】
第五节
企业内部监 督
会计监督
会计监督 政府监督
8
社会监督 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
09
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第7章 费用与成本（6′）
资本性支出：及于多个会计期间【21多/23单】
收益性支出：及于一个会计期间【22单/24单】
支
企业支 利润分配支出：利润分配环节发生的支出
出
出分类
与 营业外支出
费
用 企业对外投资支出
第一节（1′）
费用与成本的关系 缴纳所得税费用支出
支出与费用的关系
费用与成本的联系
费用与成本的区别
费用与成本
支出、费用与成本关联性【21单】
8
7
1
9
4
8
3 费用确认条件
信
费用确微认
系 费用所属会计期间确认
联
题
押 货币资产
准
精
存货初始计量
存货【24单】 发出存货的计量
存货的后续计量
第二节（2′）
施工企业费用 固定资产计量
费
确认及计量
用
计 固
年限平均法
量 定
固 定资产折旧 工作量法【21单/23单/24单】
资
方法
产 8
【20多 /22单】 双倍余额递减法 1 【723多】
9
8
4
年数总和法信 3
微
系
无形资产计 量 联
无形资产 一
唯
无形资产摊销
制造成本法
成本核算方法 完全成本法
施工成本构成
作业成本法【24单】
第三节（2′）
工程成本核算 施工成本项目划分 【22多】
【25变动】
工程成本核算对象
工程成本核算过程 成本核算范围【22多】
成本归集、分配和结转
销售费用
期间费用构成 财务费用【20单/22单】
第四节（1′）
施工企业期间费用核算 管理费用【20单】
【25变动】
期间费用的确认
10
期间费用的核算
期间费用的核算
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第8章 收入（2′）
收入的概念及特点
建造合同收入
销售商品收入
按收入的
收
性质分类
第一节（1′） 入 提供劳务收入【21单/22多/23单】
收入的分类、确认 的
及计量【25变动】 分 让渡资产使用权收入【20单/22单】
类
主营业务收入
按企业营业收
入的主次分类
其他业务收入【24单】
收入的确认和计量
先有买主，后有标的
8
7
9
1建设周期长
4
建造合同的概念 3 8
信
微 建造资产体积大、造价高
系
联
一般不可取消
题
押
准
固定造价合同
精
建造合同
成本加成合同
的类型
固定造价合同与成本加成合同的区别
建造合同的分立与合并 【22单/23单】
合同 规定的初始收入
第二节（1′） 建造合同收
建造合同收入 入的内容 因合同变更 、索赔、奖励等形式的收入【20多】
8
固定造价 合同结果能否可靠估计的标准9 1
7
8
4
信
3
成本加成合同的 结果能否可靠估计微的标准
合同结 系
果能够 实一际 联 发生的合同成本/合同预计总成本
建造 可靠估 完工百分比法 唯
合同 计时建 【20单/21单/ 已完成的合同工作量/合同预计总工作量
收入 造合同 22单/23单/24单】
的确 收入的 根据已完成合同工作的技术测量确定
认 确认
当期完成建造（施工）合同收入的确认
资产负债表日建造合同收入的确认
合同结果不能可靠地估计时建造合同收入的确认 【22多】
11
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第9章 利润与所得税费用（1′）
利润的概念
营业利润=营业收入－营业成本（或营业费用）－税金及附加－销
利 售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收
润 益（损失为负）＋投资收益（损失为负） 【20单/24单】
的
计 利润总额=营业利润＋营业外收入－营业外支出 【22单/23单】
算
净利润=利润总额－所得税费用
第一节
（1′） 依法分配原则
利润
资本保全原则
税后利润的分配原
充分保护债权人利益原则
税后利润 则【25变动】
的分配 7 8 多方及长短期利益兼顾原则
1
9
4
8
信 3 公司持有的本公司股份不得分配利润
微
系
联税后利润分配的相关规定和要求 【24单】
题
押
所得税准的概念
精
收入总额【22单/23单】
扣除【21单/24多】
第二节
所得税的计税 基础
应纳税额
所得税费用
资产的税务处理
所得税费用的确认 【22单 】
税收优惠
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
12
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第10章 财务分析（6′）
财务报告的构成
资产负债表的内容及其作用 【20单/22单/24单】
利润表的内容及其作用 【21多】
财
务 财务报表
现金流量表的内容及其作用 【20多/21单/22单/23单】
报 及其作用
告
所有者权益（或股东权益）变动表的内容及其作用
财务报表附注的内容及作用 【22多】
其他应当在财务报告中披露的相关信息和资料
第一节（2′）
财务报告构成及列报 持续经营为基础
基本要求
7 8 权责发生制（现金流量表除外）
1
9
4
8
信 3 一致性
微
系
财务报告列报 重要项目单独列报
联
题基本要求
押
准【20多/23单】 不得相互抵消
精
可比性
按年编制
其他应披露的信息
构成比率：部分与总体的关系
财务 相关比率：投入与产出的关系
比率分析法
分析
法的 动态比率：基期指数=分析期数额/基期数额×100%
分类 环 比指数=分析期数额/前一期数
1
额7 8×100% 【21多】
9
8
4
因素分析法【20单/22单 】 信 3
微
系
资产负债表= 总负债/总资联产×100%
一
唯
权益乘数【25新 增】
第二节（4′）
流动比率=流动资产/流动负债 【22多】
财务分析法
财
速动比率=速动资产/流动负债；
务 偿债能力比率
速动资产=流动资产－存货；
比 【23单】
速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票
率 【25变动】
据+应收账款+其他应收款
分
【20单/22单】
析
利息备付率=息税前利润/当期应付利息
偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本
付息金额【23单】
13
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总资产周转率（次数）=营业收入/[（期初资产总
额+期末资产总额） ÷2]
流动资产周转率=营业收入/[（期初流动资产+
营运能力比率 期末流动资产）÷2]
【20多】
【25变动】 存货周转率=营业收入或营业成本/[（期初存货
+期末存货） ÷2]
应收账款周转率=营业收入/[（期初应收账款＋期末
应收账款）÷2] 【20单/24单】
财
权益净利率，也称为净资产收益率，是企业盈利能力的
务
核心指标；
第二节（4′） 比 盈利能力 权益净利率=净利润/[（期初股东权益总额+期末股东
财务分析法 率 比率【22 权益总额）÷2] 【24单】
分
多/23多】
析
总资产净利率=净利润/[（期初资产总额+期
末资产总额）÷2]
营业收入增长率
8
发展能力比率【1 724多】
9
8 4 资本积累率【21单/23单】
3
信
微
财务指标系综合分析—— 以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率
联 和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能
杜邦题财务分析体系
押 力及权益乘数对净资产收益率的影响 【22单】
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
14
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第11章 财务管理（4′）
内源筹资：企业自有资金、应付息税、未使用或者未分配专项基金
企业筹资
筹资渠道：权益筹资、债务筹资、混合筹资【21单】
外源筹资
筹资方式：直接筹资、间接筹资
以项目为主体
有限的追索贷款
第一节（1′）
项目融资的特点
筹资主体 合理分配投资风险
【22多/23多】
项目资产负债表之外的融资
项目融资
灵活的信用结构
8
7
1
4 9 定义
8
3
信
微 政府和社会资 主要模式
系
联 本合作模式
题
押 我国现行的政府和社会资本合作机制【24单】
准
精
筹资速度快
筹资弹性好
短期负债筹资的特点
筹资成本较低
短期筹资的
特点和方式
筹资风险高
商业信用【20单/20多/22多】
短期负 债筹资的方式
第二节（1′）
短期借款【21单】
筹资方式 8
1
7
长期借款筹资
8
4 9
信
3
长期债券筹资 微
系
长期筹资的
长期负债筹资 联
方式和特点
融资 租赁
唯
【一21多】
可转换 债券筹资
长期股权筹资【22单】
资金成本包括资金占用费和筹资费用【22单/24单】
资金成本 资金成本=资金占用费/筹资净额 【20单】
的概念
资金
筹资净额=筹资总额－筹资费用=筹资总额
成本
×（1－筹资费用率）
的概
第三节 念和
选择资金来源、确定筹资方案的重要依据
（1′） 作用
资金成本分析
资金成本 评价投资项目、比较投资方案和进项投资决
的作用 策的经济标准
评价企业经营业绩的基准
个别资金成本
资金成本的计算 15
综合资金成本【22单】
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资本结构的概念
影响资本结构的因素
影响资本结构的主要因素
资金成本比较法 【22单】
第四节（1′）
资本结构分析
资本结构决策的分析方法 每股收益无差别点法
企业价值比较法
资本结构的优化
第12章 营运资金管理（3′）
交易性需要
预防性需要
现金管理的目标
投机性需要
【22单】
8 现金管理的目标就是要在资产的流动
7
9 1 性和盈利能力之间做出抉择，以获取
4
3 8 最大的长期利益。
信
微
系 力争现金流量同步
联
第一节（1′） 题
押 使用现金浮游量
现金管理 准 现金管理的办法
精
【21单/23多】
加速收款
推迟应付款的支付
确定现金持有量的方法
机会成本
最佳现金
持有量 采用成本分析法确定最佳现金持有
管理成本
量【21多/22单/24多】
短缺成本
8
应收账款管理的目标 【 22多】 9 1
7
8
4
信
3
信用期间 微
系
第二节 信用政策 信用标准 一
联
（1′） 唯
应收账款管理 现金折扣政策【22多】
应收账款回收情况的监督 【23单】
应收账款的
管理方法
收账政策的制定
存货管理的目标
订货成本
取得成本
购置成本
储备存货的成本
储存成本【22单】
第三节（1′）
缺货成本
存货管理
存货决策 经济订货量公式 【22单/23单】
A类：种类少，占用资金多
存货管理的方法 【24单】 B类：介于A类和C类之间
16
C类：种类多，占用资金少
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短期负债管理的目的
放弃现金折扣成本=[折扣百分比/
应付
（1－折扣百分比）]×[360/（信
账款
用期－折扣期）] 【23单】
商业信用
的管理
应付票据
第四节 短期 预收账款
短期负债管理 负债
短期借款附加条件的比较 【24单】
筹资
决策 短
收款法
期 短期借款利
借 率及其支付
贴现法：实际利率高于名义利率
款 方法的比较
【24单】
加息法：实际利率高于名义利率大约1倍
企业对金融机构的选择
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
17
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178第
（
篇
工
程
计
价
（
50
～
'
52
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第13章 项目建设总投资构成及计算（9′）
3
建设项目总投资相关概念 【21单/22单/23单/24单】【25变动】
建筑工程费
工
程 设备及工器
费 具购置费
固 用
定 建设投资 安装工程费
建设项
第一节 目总投 资 （工程造价）
（1′） 资构成表 产 工程建设其他费用
投 建设项 【25
资 基本预备费
目总投 变动】
预备费
资构成
价差预备费
建设期利息
8
7
1
4 9 流动资产投资
8 3
信
微 建设项目总投资需多次单独计算
系
建联设项目
题 建设项目计价依据复杂
押计价特点
准
精 分部组合计价特点
） 国产设备及工器具原价 【20多】
第二节（1′ ）
设备及工器具购置费构 进口设备抵岸价 【22单/23单/24单】
成及计算【25变动】
设备运杂费【25变动】
人工费：计时工资或计件工资、 奖金、津贴补贴、
加班加点工资、特殊情况下支付的工资
【蒋 家铁书记】【20单/22单】
8
1
7
9
材料费： 材料原价、运杂费、运输损
8
4耗
费、采购及 保管费 【21单/24多】信
3
微
系
联 折旧费
一
唯
检修费
维护费
施工机械使
安拆费及场外运费：
用费
施工机具 大型机械除外
【这监护人
使用费
安然睡】
【22单】 人工费：机上司机
建筑 及操作人员
第三节 安装
（4′） 工程费 燃料动力费
建筑安装 （按费
工程费构 用构成 其他费用
成及计算 要素划
仪器仪表使用费
分）
企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、
固定资产使用费、 工具用具使用费、劳动保险和职工
福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工
教育经费、财产保险费、财务费、税金、城市维护建
设税、教育费附加、地方教育附加、其他
【官办拆固工，保护施工，教财税，是玉帝】【21单/ 18
22多/24单】
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利润
建筑
安装 五险：养老保险费、失业保险费、医疗保
工程费 险费、生育保险费、工伤保险费
（按费 规费 【老公是医生】【20单/22单/23多】
用构成
要素划 一金：住房公积金
第三节
分）
（4′）
税金【23多】
建筑安装
工程费构 分部分项工程费
成及计算
措施项目费：安全文明施工费、夜间施工增加费、二
次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护
建筑安装工 费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机
程费 械进出场及安拆费、脚手架工程费
（按造价形 【二大爷脚已冻特安定】【20单/22多/23单/24单】
成划分）
其他项目费：暂列金额、计日工、总承包服务费
【22单/23单】
规费和税金
土地使用 费和其他补偿费
8
7
1
9
建设管4理费【20单】
8
3
信
微前期工作咨询费
系
联
题 专项评价费
押
准
精 研究试验费【22单】
勘察设计费
场地准备费和临时设施费
引进 技术和进口设备材料其他费
特殊设备 安全监督检验费
第四节（2′）
工程建设其他费构
市政公用配套设施费（城市基础设施配套费）
成及计算【24多】
【25变动】 负荷联合试运转， 净支出8
1
7
9
包括：试运转所需材料8
4
、燃料及动力消耗、
信
3
联合试运转费 低值易耗品、其他物料、机械使用费、联合
微
【21多/22多/24单】 试运转人员工资系、非建设单位参加试运转人
【25变动】 工 费、专家指一
联
导费，必要的工业炉烘炉费
唯
不包括： 单机调试费、质量缺陷、施工缺陷
修复费
保险费
专利及专有技术使用费
生产准备费
其他费用
基本预备费=（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率 【22单】
第五节
预备费计算
价差预备费
增值税税率
第六节
增值税计算
增值税应纳税额 【21单】
建设期利息【20单/22单/24单】
第七节（1′）
建设期利息与流动 扩大指标估算法
19
资金计算 流动资金
分项详细估算法
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第14章 工程计价依据（4′）
基础标准
管理规范
工程造价管
操作规程
理标准体系
质量标准
信息标准
工程定额与工程计价定额的定义
第一节（1′）
按生产要素分类
工程造价管理
标准体系与工
施工定额【20单/22单】
程定额体系
工
预算定额
工程
8 程
计价 7 按编制用途分类
9 1 定 概算定额
定额 3 8 4 额 【24单】
体信系
微 的 概算指标
系
分
联
题 类 投资估算指标
押
准
精 按适用范围分类
按费用性质分类
人工定额编制的主要工作
技术测定法
人工定额的 统计分析法
确定方法
人
【23 单】 比较类推法
工
经验估计法 8
定
1
7
9
额
消
必需消耗的工作时间
信
：3有8 4 效工作时间（基木
工作、准备与结束微工作、辅助工作)、休息
耗 工人工作 时 间、不可避免系的中断时间
量 联
时间消耗 【20多/22单/一24多】
确 唯
分类
定 【23多】 损失工作 时 间：多余和偶然工作时间、停
工时间（施工本身造成的停工、非施工本
第二节（1′） 身造成的停工)、违背劳动纪律的时间
人工、材料与
施工机具台班 确定人工定额消耗量
消耗量确定
人工定额的表现形式
实体性材料定额消耗量确定方法
一次使用量
材料定额
消耗量的 二次补充量
非实体性材料（周转性材料）
确定
定额消耗量确定 【21单】
周转使用次数
最终回收及折价
20
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必需消耗的工作时间：有效工作时间（正常负荷下
工作、有根据的降低负荷下工作）、不可避免的无
机械
负荷工作时间、不可避免的中断时间（与工艺过程
工作
特点有关、与机械有关、工人休息时间）
时间
【20单/21多/23单】
消耗
的分
损失工作时间：多余工作时间、停工时间（施工
施工 类
本身造成的停工、非施工本身造成的停工）、违
第二节（1′） 机具 背劳动纪律的时间 、低负荷下工作时间
人工、材料与 定额
施工机具台班 台班 确定机械1h纯工作正常生产率
消耗量确定 消耗
施工机具台班定
量确 确定施工机械的时间利用系数
额消耗量的确定
定
计算施工机械台班定额
施工机械时间定额
施工机械台班消耗
施工机械产量定额
量定额的表现形式
8
7
9 1 定额表示方法
4
8
3
信
微 确定年平均每月法定工作日
人工日系工资单价确定方法
联
题 计算人工日工资单价
押
准
材料原价（或供应价格）
精
材料 单价确定方法 材料运杂费
【愿 购好运】
【24单 】 运输损耗
采购及保管费
机械预算价格
折旧费确定 残值率
耐用总台班 8
1
7
9
检修费确定
信
3 8
4
第三节（1′）
施工 微
人工、材料与施工 维护费确定 系
机具台班单价确定
机
台
械
班
计入台班 单价【唯2
一
4
联
单】
单价
确定 安拆费及场
单独计算
方法 外运费确定
不许计算
人工费确定
燃料动力费确定
其他费用确定
折旧费
维护费
施工仪器仪表台
班单价确定方法
校验费
动力费
21
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预算定额的作用
预算定额的编制原则 【21单/22多】
预算定额的编制依据
基本用工
预算 人工消耗量
预算
定额 指标的确定 其他用工：超运距用工、辅助
定额
及其 用工、人工幅度差用工【22多】
消耗
基价
量的
确定
材料消耗量指标的确定
机械台班消耗指标的确定
预算定额基价的确定 【22单/24单】
第四节（1′）
预算定额说明
预算定额、概算
定额与概算指标
概算定额的作用
8
1概7算定额编制原则
9
4
概算 3 8
信 概算定额的编制依据
定额微
系
及其
联 概算定额的编制方法
基题价
押
准 概算定额基价
精
概算定额手册【25变动】
概算指标的作用
概算指标的编制方法
概算指标
【25变动】
概算指标的
文字说明
内容和形式
指标列表
工程造 价指数
8
1
7
9
工程计价信息 工程要素价 格信息 8 4
信
3
微
工程综合指标信 息 系
联
一
第五节 工程造价指标表 唯
工程造价指 工程造价指标
标与指数 工程造价指标的应用
工程造价指数的概念
工程造价指数 工程造价指数的分类
工程造价指数的作用
22
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第15章 设计概算与施工图预算（5′）
设计概算定义和作用 【25变动】
设计概算编制依据 【25变动】
设计概算的编制工作程序 【23单】
概算定额法：初步设计达到一定
深度，建筑结构比较明确
单位建筑工程
概算编制方法 概算指标法：初步设计深度不够，
【20单/21单/ 又有类似工程概算指标可利用
22单/24单】
类似工程预算法：相类似且没有
单位
可用的概算指标
工程
第一节
概算
（2′） 单位设备购置费概算编制方法
的编
设计概算编制
设计概算编 制方
【25变动】 预算单价法：初步设计
制方法 法 7 8 有详细设备清单
【25变动】 9 1
4
8 单位设备安装工程概
信 3 扩大单价法：初步设计的设备清
微 算的编制方法
单不完备或仅有成套设备的重量
系 【20多/22多/23多】
联
题 概算指标法：初步设计的设备清
押
准 单不完备或以上两方法无法用
精
单项工程综合概算的编制方法
总概算的 总概算价值=工程费用＋工程建设其他费＋预备费＋建
编制方法 设期利息＋铺底流动资金 【22单/24多】【25变动】
设计概算编制成果文件
确定建设项目投资的依据
施工期间安排建设资金计划和使用
施工图预算 建设资金的依据
对建设单位 8
的作用 是 确定项目最高投标限价的参考9 1依
7
据
8
4
信
3
施工 作为确定 合同价款、拨付工微程进度款
图预 及办理工 程结算的基础 系
算定 一
联
义和 确定投 标报价唯的依据
作用
施工图预算对施工 施工单位进行施工准备的依据
单位的作用【22
多/23多】 控制施工工程成本的依据
第二节（2′） 进行“两算”对比的依据
施工图预算编制
施工图预算对其他方面的作用 【20多】
施工图预算编制依据
施工图预算的编制工作程序
定额单价法【20单/22单/24单】
单位工程预算
施工图 的编制方法 综合单价法【20多/22多/23单/24单】【25变动】
预算编 【25变动】
制方法
实物量法【22单/23单/24单】
单项工程综合预算和建设项目总预算的编制方法
23
施工图预算编制成果文件
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设计概算与施工图预算审查的意义
内部审核和外部审查或评审
审查设计概算的编制依据
设计概算的审查内
容【25变动】
审查单位工程设计概算构成
对比分析法
设计概算的审查方法 查询核实法【24单】
联合会审法
第三节（1′）
设计概算与施工 施工图预算的审查内容
图预算的审查
全面审查法：适用于工程量小、工艺较简单的工程 【24单】
标准预算审查法：仅适用于采用标准图纸的工程、适用范
围小【21单/23单】
分组计算审查法：审查速度快、工作量小
施工图预算
8
7
的审查方法 1
4
9对比审查法：对比【20单/22单】
8
3
信
微 筛选审查法：用工程量、价格、用工 三个单方基本指标
系
联 适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程，审查速度快
题
押
准 重点审查法：用于工程量大、造价高，审查时间短、效果好
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
24
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第16章 工程量清单计价（12′）
工程量清单为投标人的投标竞争提供了
平等和共同的基础 【22单】
工程量清
工程量清单式建设工程计价的依据
单的作用
【21单】
工程量清单是工程付款和结算的依据
工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据
工程量清单计价基本过程
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费
综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费
+管理费+利润
全费用综合单价 =人工费+材料费+施工机具
使用费+管理费+利润+税金
工程量
分部分项工程费=∑（分部分项工程量×分部
清单计
工程量清单计 分项工程综合单价）
第一节（2′） 价过程 8
价7的基本原理 措施项目费=∑（措施项目工程量×措施项目
工程量清单计价原 与原理 9 1
理【25变动】 3 8 4【25变动】 综合单价）+∑单项措施费
信 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总
微
系 承包服务费＋其他
联 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费
题
押 +其他项目费+税金
准
精
单项工程报价=∑单位工程报价
总造价=∑单项工程报价
工程量 清单计价的一般规定 【25变动】
计价风险【25变动】
合同选择与要求 【25变动】
发包人提供材料 【25变动】
承包人提供材料 【25变动 】
8
建筑信息模型应用 【25变动 】 9 1
7
8
4
信
3
工程量清单编制依据 【23多】 微
系
项目编 码设置【一2
联
3单】
唯
项目名称确 定
项目特征的描述 【20多/22多】
分部分项工程项目清单编制
计量单位选择
工程量计量
第二节（5′）
工程量清单编制 补充项目
【23单/24单】
措施项目清单的编制 【20单/20多/22单/22多】
暂列金额：按招标工程量清单填写，不得变动【25变动】
暂估价：材料、工程设备单价按照暂估单价计入综
其他项目清单
合单价；专业工程暂估价按清单列出金额填写；不
的编制
得变动和更改【23单】【25变动】
【22单/24多】
【25变动】
计日工：根据清单列出的项目和数量，
自主报价【21单】【25变动】
25
总承包服务费：根据清单要求，自主报价【25变动】
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增值税的编制【25变动】
工程概况
第二节（5′） 招标（或合同）范围
工程量清单编制
工程量清单编制说明 工程量清单编制依据 【22单】
【23单/24单】
工程质量、材料、施工等的特殊要求
其他需要说明的事项
招标工程量清单汇总
最高投标限价的编制依据 【25变动】
分部分项工程费：采用综合单价的方法编制
最 措施项目费：可以计量的项目采用综合单价，
高 安全文明施工费按国家或地方规定计价
投
暂列金额：按招标工程量清单中列出的金额填写
标
限 8
第三节（3′） 价 9 1 7其 暂估价：专业工程金额应按招标工程量
最高投标限价编制【21 的 3 8 4 他 清单中列出的金额填写
信 项
单/22多/23单】 微编
系 目 计日工：工程造价信息发布单价，未发布按
联制
费 市场价【22单】
题 内
押
准 容 总承包服务费：根据规定及招标文件的要求自行估算
精
增值税：按规定的标准计算 【25变动】
最高投标限价的编制程序 【23单/24单】
异 议和修正【25变动】
投标报价的编制的一 般规定 【21多/23多】【25变动】
投标报价的编制依据 【 25变动】
第四节
分部分项工程和措施项目计价表的编
8
制
（2′） 9 1
7
总价 措施项目清单与计价表的编8 4制
投标报价编制
信
3
【25变动】 微
投标报价的编制方法 其他项目清 单与计价表的系编制
联
一
税金项目计价 表的编唯制 【25变动】
投标报价的汇总
第五节
合同价款约定
26
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第17章 工程计量与支付（12′）
工程计量的一般规定 【25变动】
分部分项工程计量 【25变动】
措施项目计量【25变动】
第一节
工程变更计量【25变动】
工程计量
计日工计量【25变动】
返工工程计量【25变动】
新增工程计量【25变动】
一般规定【25变动】
工程量清单缺陷 【21单/23单】【25变动】
暂列 金额【20单/21单/22多】【25变动】
8
7
1
9
8
4暂估价【25变动】
3
信
第二节（3′） 微
合同价格调整【25变动】 系 总承包服务费【25变动】
联
题 计日工【25变动】
押
准
精 物价变化合同价格调整原则
物价变化【25变动】 价格指数调差法 【24单】
价格信息调差法 【21单】
工程变 更【20单/21单/22多】【25变动】
第三节（2′）
新增工程 【25变动】
工程变更价款确定
工程变更价款调 整方法的应用 【25变动】
因法律法规与政策 变化事件导致的工程索赔 【25变动8】
1
7
9
因不可抗力事件导致的 工 程索赔
信
3 8
4
【20单/21多/22单/23单/2 4单】【25变动】 微
系
因非承包人原因发生暂停施工 事件导致的
联
工程索赔
一
唯
因提前竣工（赶工）事件导致的工 程 索 赔 【20单/22单】
因工期延误导致的工程索赔
承包人提出索赔的程序 【21多/23单】
承包人索赔的程序
【25变动】
对承包人索赔的处置
发包人索赔
提出索赔的期限 【22单】
分部分项工程量清单费用 【20单/22单】
第四节（3′） 索赔费用的组成 措施项目费
工程索赔【25变动】 【21单/22多/23
索赔 多/24多】 其他项目费
费用
的组 税金【25变动】
成与
计算 实际费用法
索赔费用的计算方法 总费用法
27
修正总费用法
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现场签证的范围 【23单】
现场签证的程序
第四节（3′）
现场签证 现场签证费用的计算
工程索赔【25变动】
现场签证种类【25变动】
现场签证应关注的问题 【25变动】
一般规定【25变动】
预付款【25变动】
第五节（2′）
合同价款期中支付
安全生产措施费 【20单/22单】【25变动】
进度款【23单/24单】【25变动】
施工过程结算【25变动】
竣工结算【23单】【25变动】
8
7
1
合同解除结算【4 925变动】
8
3
信
微 承包人提供质量保证金的方式 【22单】
系
联
题 质量保证金的扣留
押
第六节（2′） 准
精 质量保证金的退还
结算与支付
质量保 证金【25变动】 保修责任【20单】
修复费用【21单/22单/23单】
保修
修复通知
未能修复
最终结清【25变动】
一般规定
1
7 8
9
8
4
第七节 争议评审 信 3
合同价款争议的解决 微
系
【25变动】 调解 联
一
唯
仲裁或诉讼
28
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第18章 工程总承包计价（4′）
不宜采用工程总承包模式的情形
工程总承包模式的适
不宜采用设计采购施工总承包的情形
用情形【25变动】
不同发包阶段工程总承包模式的使用情形
投资控制目标【24单】
材料设备采购原则
工程总承包计价方式
建筑安装工程计价
第一节（1′）
工程总承包计价原理
预备费
工程总承包费用项目构成 【24多】
项目清单编制依据
8
7
1
8
工4 9程总承包费
可行性研究或方案设计后清单编制
信
3用项目清单
微
系 初步设计后清单编制
联
题
押 工程总承包费用价格清单
准
精
最高投标限价的编制方法
第二节（1′ ） 最高投标限价编制
工程总承包最高投标 限 最高投标限价的编制内容
价与投标报价编制
工程总承包投标报价编制 【25变动】
合同价款约定的基本事项 【25变动】
工程总承包合同价格形式
工程总承包合同计价风险
合同价格形式
8
及计价风险 1 7 发包人要求错误
9
【25变动】 8
4
工程总承包合同
信
3
设计优化和深化
第三节 的几类计价风险微
工程总承包合同价款约定 联
系
承包人文件错误
一
唯
里程碑 节 点的确定
合同价款支付分解表的编制
合同价款支
付分解表
合同价款支付分解表的审批
合同支付分解表的动态管理
发包人变更指示 【24单】【25变动】
工程变更引起的
承包人合理化建议 【25变动】
合同价款调整
变更估价的原则 【20单/21单/22单】【25变动】
第四节（2′） 物价波动引起的合同价款调整 【25变动】
工程总承包合同价
款调整与索赔 工程总承包项目承包人索赔特点
承包人索赔的一般原则
索赔
发包人要求模糊引起的工程索赔
29
工程总承包项目索赔的变化
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进度款结算和支付方式
期中结算的要求
进度款结算与支付
进度款机支付申请的提交
第五节 进度款审核和支付
工程总承包项目
结算与支付 竣工结算文件的内容
竣工结算的编制方法
竣工结算与支付
竣工结算的审核 【25变动】
扫尾工作清单
第19章 国际工程投标报价（2′）
第一节（1′） 国际工程投标7 8报价构成 【20单/21单/23单】
1
国际工程投标报价 4 9
8
构成及程序 国际工信程3投标报价程序
微
系
组织投联标报价班子
题
押
准 关于合同条件方面
精研究
招 标 关于承包商责任范围和报价要求方面 【22单】
文件
关于技术规范和图纸方面
市场、政治、经济环境调查
施工现场自然条件调查
现场施工条件调查
开展调查研究
劳务规定、税费标准和进出口限额调查
8
1
7
工程项目业 主的调查
8
4 9
信
3
竞争对手的调 查 微
系
联
参加标前会议及现场勘察 【20单/22单】 【25变
唯
一动】
工程量复核
生产要素询价
分包工程询价
出国工人工资单价的计算
工日基价的计算
【25变动】
第二节（1′） 当地雇用工人工资单价的确定
国际工程投标
当地采购
报价编制
材料、半成品和设备预算价格的计算 国内供应
从第三国采购
施工机械使用费
施工机具使用费的计算
仪器仪表使用费
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计算分项工程的单位工程量人、料、机费用【23单】
计算整个工程项目的人、料、机费用
计算整个工程项目的待摊费用
分项工程的
单价分析及
计算分摊系数和本分项工程分摊费
汇总标价
计算本分项工程的单价和合价
编制单价分析表
汇总标价
第二节（1′） 对比分析
国际工程投标 投标分析
报价编制 动态分析
成本估算的准确性
期望利润
8
投标报价决策 1 7 市场条件
9
4
8
3
信 竞争程度
微
系
联 风险偏好
题
押 施工条件差的工程
准
精
专业要求高的技术密集型工程，而本公司
在这方面有专长，声望较高
报价可高一些的工
总价低的小工程，不愿做的
程（竞争不激烈）
特殊的工程，如港口码头、
【 24单】
地下开挖工程等
工期要求急的工程
根据招
标
的
项
不
目
同
竞争对手少的工程
9 1
7 8
8
4
特点采 支付条件不理信想3的工程
用不同 微
报价 施 工条件好的联工
系
程
一
唯
简单量 大 都能做的
公司急于打入市场
报价可低一些
的工程
公司在附近有工程，便利
（竞争激烈）
【21单】
竞争对手多、竞争非常激烈的工程
第三节
非急需的工程
国际工程投标报
价技巧 支付条件好的工程
能够早日结账收款的项目可以报高一些，后期
工程项目可适当降低
经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价
适当运用不 适当提高；而工程量可能减少的项目单价降低
平衡报价法
设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以
提高单价，而工程内容说明不清的，则可降低单价
31
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178注意计日工的报价
适当运用多方案报价法
适当运用“建议方案”报价
适当运用突然降价法
第三节
国际工程投标报 适当运用先亏后盈法
价技巧
注意暂定工程量的报价
合理运用无利润算标法
生存策略
补偿策略
国际工程投标报价策略 开发策略
竞争策略
盈利策略
第20章 工程计价数字化与智能化（2′）
定义【24单】【25变动】
BIM概述 特征【25变动】
软件类型【25变动】
第一节（1′） BIM应用实施策略
BIM在工程计价
BIM在工程计价
中的应用 BIM应用场景
中应用的场景
BIM在工程计价
中的具体应用 BIM应用效果评价
【25变动】
BIM在工程计价中应用的影响
BIM在工程计价中应用的难点
定义
人工智能概述
分类
【25变动】
第二节（1′） 标准体系
人工智能在工程
计价中的应用 人工智能在工程计价中应用的场景
人工智能在工程计
人工智能在工程计价中应用的影响
价中的具体应用
人工智能在工程计价中应用的难点
定义
特征
大数据概述【25变动】 分类
生存周期模型
第三节
大数据在工程计 应用流程
价中的应用
工程计价大数据库的建立
大数据在工程计价中应用的场景
大数据在工程计
价中的具体应用
大数据在工程计价中应用的影响
32
大数据在工程计价中应用的难点
编审老师：刘鹏浩
/
排版老师：李明慧
