文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
优路官方网站:www.youlu.com 1
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
2 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
建设工程目标控制（水利）
投资控制 冲刺密训
主讲人：侯老师
第一章 概述
考点一、投资
（一）投资的种类
从不同的角度，按照不同的划分方法，投资可以分为以下几类。
1.按投放途径或方式划分
投资按其投放途径或方式，可分为直接投资和间接投资。
直接投资是将资金直接投入投资项目，形成固定资产和流动资产的投资。其特点是风险较小，但流动
性较差。 8
7
1
9
间接投资是指通过购买股票、债券8 4及其他的特权票据所进行的投资，它形成证券金融资产，包括股票
3
信
投资、债券投资、信托投资、期货微投资等。其特点是流动性好，但风险较大。
系
联
2.按形成资产的性质划分题
押
投资按其形成资产的性准质，可分为固定资产投资和流动资产投资。
精
固定资产指在社会再生 产过程中，可供较长时间反复使用，使用年限1年以上，单位价值在规定的限
额以上，并在其使用过程中基 本上不改变原有实物形态的劳动资料和物质资料，如建筑物、房屋、运输工
具、机器设备、牲畜等。固定资产 投资又可按用途的不同，分为生产性建设投资和非生产性建设投资。
流动资产投资，其内容主要包括储 备资金、生产资金、产成品资金和货币资金等。
3.按其时间长短划分
投资按其时间长短分为长期投资和短期投资。
长短期的区分一般以1年为界。1年以上的投资称为长期投资，1年以下的称为短期投资。另有一种
8
1
7
分法，是在长短期投资之间再划出一段时期，即指1~5 年或1~7年期限的投资，
8
4称9为中期投资；在5年或
信
3
7年以上的投资，称为长期投资。 微
系
（二）工程投资 联
一
唯
工程投资一般是指进行某项工程项目建设花费的全部费用。
水利基本建设项目按其功能和作用分为公益性、准公益性和经营性三类；
按投资规模分为大型项目、中型项目、小型项目，
按其对社会和国民经济发展的影响分为中央水利基本建设项目（简称“中央项目”）和地方水利基本
建设项目（简称“地方项目”）。
考点二、工程造价与成本
（一）工程造价的概念
工程造价，是指进行各工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直到竣工
验收为止的整个建设期间所支出的总费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资
中最主要的部分。
工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。
优路官方网站:www.youlu.com 1
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（二）工程成本组成
（1）从投资者的角度，工程成本即工程总投资，我国现行水利工程投资构成除主体工程外，应根据
工程的具体情况，还包括必要的附属工程、配套工程、设备购置以及征地移民、水土保持和环境保护等费
用。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
其中，水利工程工程部分费系用构成如图所示。
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（2）从承包者的角度，水利工程成本主要是建筑及安装工程费、设备费。
2 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
考点三、投资控制方法
（一）价值工程
1.价值工程的基本概念
（1）价值。
价值（V）=功能（F）/成本（C）
（2）功能。是指用户所承认、接受的产品的必要功能。
（3）成本。是指产品寿命周期的成本，即一个产品使用价值从设计、制造、使用，最后到报废的全
优路官方网站:www.youlu.com 3
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
部过程。
产品寿命周期成本包括两部分，即企业付出的制造成本和用户付出的使用成本。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
2.价值工程的主要特征 联
题
押
强调的是总成本的降低准，即整个系统的经济效果。
精
价值工程的核心是对产品或作业进行功能分析。
价值工程侧重在产品或作业研制（或设计）阶段开展工作。
3.价值工程提高产品价值的基 本途径
（1）功能不变，成本降低；
（2）成本不变，功能提高
（3）成本小增加，功能大提高
（4）功能小降低，成本大降低
8
（5）功能提高，成本降低 1
7
9
8
4
4.价值工程的应用 信
3
微
（1）选择价值工程对象的方法有经验分析法、百分比法 、ABC分析法
系
、价值指数法等。
联
一
（2）功能评价。功能评价就是对组成对象的零部件在功能 系统中唯的重要程度进行定量估计。
功能评价的方法有强制确定法、直接评分法等。强制确定法包括“01”评分法和“04”评分法。
（3）新方案创造。价值工程活动能否取得成功，关键在于能否在正确的功能分析和评价的基础上提
出实现必要功能的新方案。
方案的创新通常可选用头脑风暴法、模糊目标法、专家函询法。
（二）投资偏差
投资偏差分析常用的方法有横道图法、表格法和投资曲线法。
在投资控制中，把投资的实际值与计划值的差值称为投资偏差，即：
投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资
结果为正表示投资超支，结果为负表示投资节约。
进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间
进度偏差结果为正值，表示工期拖后；进度偏差结果为负值，表示工期提前。
为了与投资偏差联系起来，进度偏差也可表示为：
4 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
进度偏差=工程计划投资-已完工程计划投资
工程计划投资，是指根据进度计划安排在某一确定时间内所应完成的工程内容的计划投资，即：
工程计划投资=计划工程量×计划单价
已完工程计划投资=已完工程量×计划单价
进度偏差结果为正值，表示工期拖后；进度偏差结果为负值，表示工期提前。
“正的都不好”
1.投资偏差参数
（1）局部偏差和累计偏差
累计偏差分析必须以局部偏差分析为基础，其结果更能显示出代表性和规律性，对投资控制工作具有
指导作用。
（2）绝对偏差和相对偏差
相对偏差和绝对偏差的符号相同，正值表示投资超支，负值表示投资节约。
8
7
1
2.投资曲线法分析投资偏差 9
4
8
3
信
投资实际值曲线在投资计划值曲线上方，表明实际投资已超过计划投资，在某一时刻的差值就是增加
微
系
的投资数额；反之就是节约的投联资数额。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
3.投资偏差原因分析
物价上涨 人工、材料、设备涨价和利率、汇率变化等。
设计原因 包括设计错误、设计漏项、设计标准变化等。
发包人原因 包括增加项目内容、未及时提供施工场地、组织管理不当、投资规划不当等。
施工原因 包括施工方案不当、赶进度、工期拖延等。
客观原因 包括社会因素、自然因素、地质条件、法规变化等。
考点四、投资控制内容
以可行性研究报告中批准的投资估算控制初步设计概算。初步设计提出的设计概算超过经批准的可行
性研究报告投资估算15%的，项目主管部门应当向可行性研究报告审批部门报告，并按审批部门要求重新
优路官方网站:www.youlu.com 5
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
报送可行性研究报告。
竣工财务决算是工程项目在竣工验收前对工程项目从筹建到竣工投产全过程中所花费的所有费用的
汇总，是核定工程项目总造价的重要工作。
考点五、投资控制相关规定
（一）《水利建筑工程预算定额》
其他材料费以主要材料费之和为计算基数；
零星材料费以人工费、机械费之和为计算基数。
其他机械费以主要机械费之和为计算基数。
其他材料费、零星材料费、其他机械费均以费率（%）形式表示。
其他材料费以主要材料费之和为计算基数；
序号 项目或费用名称 计量单位 数量 单价（元） 合价（元）
8
1） 人工费 1 7
9
4
8
3
2） 材料费 信
微
系
A 联 t 1.02
题
押
电焊条 准 kg 7.22 3.86
精
B % 2
3） 机械使用费
零星材料费以人工费、机械费之和为计算基数。
序号 项目或费用名称 计量 单位 数量 单价（元） 合价（元）
1） 人工费
2） 材料费
8
1
7
A % 3 9
8
4
信
3
3） 机械使用费 微
系
其他机械费以主要机械费之和为计算基数。
联
一
唯
序号 项目或费用名称 计量单位 数量 单价（元） 合价（元）
1） 人工费
2） 材料费
3） 机械使用费
拖式铲运机 台时 4.19
A 台时 4.19
推土机 台时 0.42
B % 4
挖掘机定额均按液压挖掘机拟定。汽车运输定额适用于水利工程施工路况10km以内的场内运输，运
距超过10km时，超过部分按增运1km台时数乘系数0.75计算。
《水利建筑工程预算定额》（2002版）中，定额均按不含超挖填量制定。
6 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（二）主要专业工程预算定额
1.土方工程定额
（1）土方定额的计量单位，除注明外，均按自然方计算。
（2）挖掘机、装载机挖土定额系按挖装自然方拟定的，如挖装松土时，人工及挖装机械乘调整系数
0.85。砂砾（卵）石开挖和运输，按IV类土定额计算。
（3）挖掘机、轮斗挖掘机或装载机挖装土（含渠道土方）自卸汽车运输定额，适用于Ⅲ类土。I类、
Ⅱ类土人工、机械调整系数均取0.91，IV类土人工、机械调整系数均取1.09。
2.混凝土工程定额
（1）现浇混凝土定额不含模板制作、安装、拆除、修整。
（2）钢筋制作安装定额，不分部位、规格型号综合计算。
（3）遵守关于混凝土拌制的规定。
混凝土拌制定额均以半成品方为单位计算，不含施工损耗和运输损耗所消耗的人工、材料、机械的数
8
7
1
量和费用。混凝土拌制及浇筑定额中，9不包括加冰、骨料预冷、通水等温控所需的费用。
4
8
3
信
3.疏浚工程定额
微
系
疏浚工程定额的计量单位，联除注明外，均按水下自然方计算。挖泥船定额的人工是指从事辅助工作用
题
押
工。不包括陆上排泥管线的安装、拆除、排泥场围堰填筑和维修用工。
准
精
1.可以提高产品价值的途径有（ ）。
A.功能不变，成本提高
B.成本不变，功能降低
C.功能提高，成本降低
D.成本小增加，功能大提高
E.功能小降低，成本大降低
CDE
8
2.选择价值工程对象的方法有（ ）。 1
7
9
8
4
A.经验分析法 信
3
微
B.百分比法
系
联
一
C.调查研究法 唯
D.ABC分析法
E.价值指数法
ABDE
3.投资按其形成资产的性质，可分为固定资产投资和流动资产投资。下列属于流动资产投资的是
（ ）。
A.建筑物
B.房屋
C.运输工具
D.生产资金
E.货币资金
DE
4.固定资产指在社会再生产过程中，可供较长时间反复使用，使用年限（ ）年以上。
优路官方网站:www.youlu.com 7
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
A.1
B.2
C.3
D.4
A
5.水利基本建设项目按其功能和作用分为（ ）类。
A.二
B.三
C.四
D.五
B
6.下列关于水利建筑工程预算定额的说法中，不正确的是（ ）。
A.砂砾（卵）石开挖和运输，按IV类 土定额计算。
8
7
1
9
B.零星材料费以主要材料费之和为4计算基数
8
3
信
C.现浇混凝土定额不含模板制微作、安装、拆除、修整
系
联
D.汽车运输定额，适用于题水利工程施工路况10km以内的场内运输
押
B 准
精
7.某工程进行到2023 年5月底时，已完工程量为12万m³，计划工程量11万m³，计划单价为100元
/m³，则该项目的投资控制效果 是（ ）。
A.进度偏差为-100万元，工期 拖后
B.进度偏差为-100万元，工期提 前
C.进度偏差为100万元，工期拖后
D.进度偏差为100万元，工期提前
B
8
1
7
第二章 基础知识
8
4 9
信
3
微
系
考点一、资金的时间价值理论 联
一
唯
资金时间价值是以利息、利润和收益的形式来反映的，通常以 利 息和利息率（简称“利率”）两个指
标表示。
（1）利息：利息是衡量资金时间价值的绝对尺度。
（2）利率（利息率）：利率反映了资金随时间变化的增值率或报酬率，是衡量资金时间价值的相对
尺度。
i=I/P×100%
式中i—利率；
I—利息；
P—本金。
考点二、现金流量
（一）现金流量的概念
8 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
现金流量在投资决策中是指一个项目引起的企业（或投资主体）现金（或现金等价物，下同）支出和
现金收入增加的数量。
现金流量可以分为现金流入量、现金流出量和净现金流量。
（二） 相关现金流量的确定原则
在辨别相关现金流量时，应坚持以下的原则：
（1）明确净现金流量不是利润。
（2）相关现金流量是有无对比的增量的现金流量，而非总量的现金流量。
（3）相关现金流量是未来发生的，而非过去发生，即沉没成本不应该考虑在内。
（三）现金流量的时间选择
计算现金流量时应正确地考虑现金流量发生的时间。按投资各年归集现金流量时，现金流量发生在年
（期），第一年初发生的可另行处理，可作为“0”年。
（四）现金流量图
8
7
1
0表示时间序列的起点，从1至n分9别代表各时间单位的终点。箭头向上表示现金流入，箭头向下表
4
8
3
信
示现金流出。同时还需在图上注明每笔现金流量的金额。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
考点三、资金等值计算及应用 联
一
唯
资金的时间价值使得金额相同的资金发生在不同时间，其价值不 相等；反之，不同时间点数值不等的
资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为
等值，又称为等效值。
资金等值：将不同时间点的几笔资金按同一收益率标准，换算到同一时间点，如果其数值相等，则称
这几笔资金等值。
影响因素包括：金额大小、金额发生的时间、利率高低。
总结：
①金额相等的两笔资金，发生在不同的时点，不可能等值。
②金额不同的两笔资金，发生在不同的时点，有可能等值。
③利率不变的情况下，金额不等的两笔资金，某个时间点等值，其他时间点也是等值的。
计算资金时间价值的基本方法有两种：单利法和复利法。
（1）单利法（利不生利）
优路官方网站:www.youlu.com 9
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
只有本金计利息，利息不再计利息，每期的利息相等。
单利计息的计算公式为：
I=P×i×n
式中，I—第n期末利息；
P—本金；
n—计息期数；
i—利率。
n个计息期后的本利和为
Fn=P+n×P×i=P×（1+n×i）
（2）复利法（利生利）
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
规则：
8
1. P发生在第一个系列A的前一期，F与最后一 个系列A发生在同一期。
1
7
9
8
4
2.一次支付公式中“n”表示计息周期个数；等额支 付公式中的“n”表示
信
3A的个数。
微
P--现值，期初； F--终值，期末；i--利率； 系
联
一
A--年金，相等的多笔钱，每期末
唯
①一次支付终值计算
②一次支付现值计算
10 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
③等额支付终值计算
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
考点四、经济评价体系
1.建设项目经济评价内容
财务评价 国家现行财税制度和价格体系的条件下，计算项目范围内的效益和费用，分析项目的
（财务分析） 盈利能力、清偿能力，以考察项目自身在财务上的可行性。
国民经济评价 在合理配置国家资源的前提下，从国家整体的角度分析计算项目对国民经济的净贡
（经济分析） 献，以考察项目的经济合理性。国民经济评价是项目评价的关键环节，是经济评价的
重要组成部分，也是项目投资决策的主要依据。
优路官方网站:www.youlu.com 11
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
两者间的共同点有：
①评价目的相同，两者都要寻求以最小的投入获得最大的产出；
②评价基础相同，两者都是在完成产品需求预测、工程技术方案、资金筹措等可行性研究的基础上进
行评价的；
③计算期相同，两者都要计算包括建设期、生产期全过程的费用和效益。
两者间的区别是：
①评价角度不同。
②效益与费用的含义及划分范围不同。财务评价是根据项目的实际收支确定项目的效益和费用，补贴
计为效益，税金和利息均计为费用。国民经济评价补贴不计为项目的效益，税金和国内借款利息均不计为
项目的费用。
财务评价只计算项目直接发生的效益与费用，国民经济评价对项目引起的间接效益与费用（即外部效
果）也要进行计算和分析。
③评价采用的价格不同。财务评价对投 入物和产出物釆用以市场价格体系为基础的预测价格，国民经
8
7
1
9
济评价釆用影子价格。 4
8
3
信
④评价参数不同。财务评价釆微用行业统一测定并发布的财务评价参数，国民经济评价采用国家统一测
系
联
定并发布的国民经济评价参数题。
押
准
精
考点五、财务评价
（一）财务评价的内容：
①盈利能力分析。
②偿债能力分析。
③财务生存能力分析。
④不确定性分析。
对于非经营性项目，财务评价主要分析项目的财务生存能力。
8
1
7
（二）财务评价主要指标计算与判据
8
4 9
信
3
盈利能力分析包括静态分析和动态分析。所谓静态分析 是指不采用折现微方式处理数据，主要依据利润
系
与利润分配表，并借助现金流量表计算相关盈利能力指标。 联
一
唯
动态分析是通过编制财务现金流量表，根据资金时间价值原理 ， 计算财务内部收益率、财务净现值等
指标，分析项目的获利能力。
（2）总投资收益率（ROI）。总投资收益率表示总投资的盈利水平，指项目达到设计能力后正常年份
的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资的比率。它是考察项目盈利能力的静态指标。
将算得的总投资收益率与同行业的收益率参考值对比，若高于同行业的收益率参考值，表明用总投资
收益率表示的盈利能力满足要求。
（3）项目资本金净利润率（ROE）。项目资本金净利润率表示项目资本金的盈利水平，指项目达到设
计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率。它是考察项目盈利能力的静
态指标。
若项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满
足要求。
（4）财务净现值（FNPV）。财务净现值是指按设定的折现率（一般采用行业基准收益率），将项目
12 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。它是考察项目在计算期内盈利能力的动态评价指标。
财务净现值指标的判别标准：若FNPV≥0，则方案可行；若FNPV<0，则方案应予拒绝。
（5）财务内部收益率（FIRR）。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计
等于零时的折现率，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。
判别标准：当财务内部收益率大于或等于所设定的基准收益率i时，项目方案在财务上可以考虑接受。
考点六、国民经济评价
对于财务价格不能真实反映项目产出的经济价值、财务成本不能包含项目对资源的全部消耗、财务效
益不能包含项目产出的全部经济效果的项目需要进行国民经济评价。
从社会资源优化 国家规定下列类型项目需要进行国民经济评价：
配置的角度评价 ①具有垄断特征的项目。
②产出具有公共产品7特8征的项目。
1
9
4
8
③外部效果显著信的3项目。
微
系
④资源开发项目。
联
题
押
⑤涉及国家经济安全的项目。
准
精
⑥受过 度行政干预的项目。
从投资管理的角 ①政府预算 内投资（包括国债资金）的用于关系国家安全、国土开发和市场不能有效
度评价 配置资源的公益性项目和公共基础设施建设项目、保护和改善生态环境项目、重大战
略性资源开发项目。
②政府各类专题建设基 金投资的用于交通运输、农林水利等基础设施、基础产业建设
项目。
8
③利用国际金融组织和外国政府 贷款，需要政府主权信用担保1的
7
建设项目。
9
8
4
④法律、法规规定的其他政府性资金 投资的建设项目。 信
3
微
系
⑤企业投资建设的涉及国家经济安全、影 响环境资源联、公共利益、可能出现垄断、涉
一
唯
及整体布局等公共性问题，需要政府核准的建 设 项 目。
考点七、不确定性分析
不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
（一）盈亏平衡分析
盈亏平衡分析是指项目达到设计生产能力的条件下，通过盈亏平衡点分析项目成本与收益的平衡关系，
用以考察项目对产出品变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价。
盈亏平衡分析分线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析，项目经济评价中一般只进行线性盈亏平衡
分析。线性盈亏平衡分析有以下四个假定条件：
（1）产量等于销售量，即当年生产的产品当年销售出去。
（2）产量变化，单位可变成本不变，总成本费用是产量的线性函数。
（3）产量变化，单位售价不变，销售收入是销售量的线性函数。
优路官方网站:www.youlu.com 13
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（4）按单一产品计算，当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应保
持一致。
盈亏平衡分析实际上是找到项目由盈利到亏损的分界点——盈亏平衡点（也叫保本点，一般用BEP表
示），是项目盈利与亏损的转折点，在这一点上，销售（营业、服务）收入等于总成本费用，项目不亏不
盈，正好盈亏平衡。盈亏平衡点越低，项目适应产出品变化的能力越大，抗风险能力越强。项目经济评价
中，盈亏平衡点常用产量和生产能力利用率表示。
找盈亏平衡点有两种方法，一种是公式计算法，另一种是图解法，一般采用公式计算法。
生产能力利用率是度量项目生产能力状况的重要指标。盈亏平衡点生产能力利用率越低，项目的风险
越小，抗风险能力越强。在项目运营中，只要生产能力利用率高于盈亏平衡点生产能力利用率，项目可盈
利，否则项目就有一定的风险。
（二）敏感性分析
敏感性分析包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。为了找出关键的敏感因素，通常多进行单因
素敏感性分析。这里主要介绍单因素敏感性 分析。
8
7
1
9
一般进行敏感性分析可按以下步骤4进行。
8
3
信
（1）选定进行敏感性分析的微经济评价指标。如内部收益率、财务净现值、投资回收期等。最主要的
系
联
指标是内部收益率。 题
押
（2）选择需要分析的准不确定性因素。
精
（3）计算因不确定性 因素在可能变动范围内发生不同幅度变动引起的评价指标的变动值。
（4）计算敏感度系数并对 敏感因素进行排序。敏感度系数的计算公式为
式中SAF——评价指标A对于不确定性 因素F的敏感度系数；△F/F——不确定性因素F的变化率；
△A/A——不确定性因素F发生△F变化率 时，评价指标A的相应变化率。
SAF>0，表示评价指标与不确定性因素同方向变 化；SAF<0，表示评价指标与不确8定性因素反方向变化。
1
7
9
8
4
考点八、风险分析方法——概率树分析 信
3
微
系
概率是度量某一事件发生的可能性大小的量，它是随机事 件的函数一。
联
必然发生的事件，其概率为1;
唯
不可能事件，其概率为0;一般的随机事件，其概率在0和1之间 。
某事件的概率可分为主观概率和客观概率两类。通常把以人为预测和估计为基础的概率称为主观概率，
如产量、销售单价、建设投资、建设工期等。以客观统计数据为基础的概率称为客观概率，如水位、流量
等。经济评价的概率分析主要是主观概率分析。
概率树分析是常用的风险分析方法之一，它是利用概率来研究和预测不确定性因素对项目经济评价指
标影响的一种定量分析方法。
概率树分析是假定风险变量之间是相互独立的，在构造概率树的基础上，将每个风险变量的各种状态
取值组合计算，分别计算每种组合状态下的评价指标值及相应的概率，得到评价指标的概率分布，并统计
出评价指标高于基准值的累计概率，从而判断项目的风险。
风险评价的判别标准：财务（经济）净现值大于等于零的累计概率值越大，风险越小。
期望值是反映随机变量取值的平均值。但这个平均值绝不是一般意义上的算术平均值，而是以随机变
量各种取值的概率为权重的加权平均值。
14 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
1.下列关于资金等值的说法，正确的是（ ）。
A.金额相等的两笔资金，发生在不同的时点，有可能等值
B.资金等值考虑了资金时间价值
C.金额不同的两笔资金，发生在不同的时点，有可能等值
D.金额不同的两笔资金，发生在不同的时点，不可能等值
E.利率不变的情况下，金额不等的两笔资金，某个时间点等值，其他时间点也是等值的
BCE
2.资金时间价值通常以（ ）表示。
A.利息
B.利润
C.收益
D.利率
8
7
1
E.资本金 9
4
8
3
信
AD
微
系
3.等额支付公式中，P指的联是（）。
题
押
A.本金
准
精
B.计息期数
C.等额的资金
D.本金与利息之和
A
4.某企业年初从金融机构借款1000万 元，月利率1%，按季复利计息，年末一次性还本付息，则该企
业年末需向金融机构支付的利息为（ ）万 元。
A.120.00
8
B.125.51 1
7
9
8
4
C.121.20 信
3
微
D.126.83
系
联
一
B 唯
5.某项目年初向银行借款1000万元，年利率3%，按年复利计息，从借款年当年末起连续3年末等额
还本付息，则每年末应偿还的金额为（ ）万元。
A.343
B.344
C.353
D.364
C
6.连续三年年初购买10万元理财产品，第三年年末一次性兑付本息。该理财产品年利率为3.5%，按
年复利计息，则第3年年末累计可兑付本息（ ）万元。
A.30.70
B.31.05
C.31.06
优路官方网站:www.youlu.com 15
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
D.32.15
D
7.某企业借款200万元，借款5年，到期一次还本付息，已知（F/P，i，5）=1.338，（P/F，i，5）
=0.747。则第五年末应还本付息金额为（ ）万元。
A.357.6
B.276.7
C.349.4
D.267.6
D
8.通常把以人为预测和估计为基础的概率称为主观概率，下列属于主观概率的是（ ）。
A.产量
B.销售单价
C.建设投资
8
7
1
9
D.水位 4
8
3
信
E.流量 微
系
联
ABC 题
押
9.下列财务评价的内容准中，经营性项目和非经营性项目都需要分析的是（ ）。
精
A.盈利能力
B.偿债能力
C.财务生存能力
D.不确定性
C
10.期望值是反映随机变量取值的（ ）。
A.算术平均值
8
1
7
B.加权平均值 9
8
4
信
3
C.最大值
微
系
D.最小值 联
一
唯
B
11.财务评价和国民经济评价两者的共同点是（ ）。
A.评价目的
B.评价基础
C.评价角度
D.效益与费用的含义及划分范围
E.计算期
ABE
第三章 前期工作和施工招标的投资控制
考点一、设计工程量
（一）建筑工程量计算
16 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
1.土石方工程量计算
土石方开挖工程量应根据设计开挖图纸，按不同土壤和岩石类别分别计算。
土石方填筑工程量应根据建筑物设计断面中的不同部位及其不同材料分别计算，其沉陷量应包括在内。
2.钻孔灌浆工程量
钻孔工程量按实际钻孔深度计算，计量 单位为m。计算钻孔工程量时，应按不同岩石类别分项计算，
8
7
1
9
混凝土钻孔一般按粗骨料的岩石级别计4算。
8
3
信
灌浆工程量从基岩面起计算，微计算单位为m或m2。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
隧洞回填灌浆，其工程量一般按在顶拱中心角120 °范围内的拱背面积计算8
4
，高压管道回填灌浆按钢
信
3
微
管外径面积计算工程量。
系
联
一
唯
混凝土防渗墙工程量，按设计的阻水面积计算其工程量，计量单位为m2。
优路官方网站:www.youlu.com 17
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点二、工程分类
8
按照工程性质分为三大类。 7
1
9
4
灌溉工程（1）指设计流量≥5m³3/8s的灌溉工程，灌溉工程（2）指设计流量＜5m³/s的灌溉工程和田
信
微
间工程。 系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
考点三、费用构成
水利工程费用由建设及安装工程费、设备费、独立费用、预备费、建设期融资利息构成。
18 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
（一）建筑及安装工程费
按照工程费用构成划分，建筑及安装工程费由直接费、间接费、利润、材料补差及税金组成。工程直
接费、间接费、利润、材料价差均不包含增值税进项税额，并以此为基础计算增值税税金。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
1.直接费
直接费包括基本直接费和其他直接费。基本直接费包括人工费、材料费和施工机械使用费。其他直接
费包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费、临时设施费、安全生产措施费及其他。
（1）人工费
基本工资+辅助工资（各种津贴）。
2.间接费
间接费根据不同的水利工程按直接费或人工费的费率计算。包括规费（五险一金：养老保险费、失业
保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金）和企业管理费。
优路官方网站:www.youlu.com 19
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
3.利润
利润指按规定应计入建筑安装工程费用中的利润，按直接费和间接费之和的7%计算。
4.材料价差
指根据主要材料消耗量、主要材料预算价格与材料基价之间的差值，计算的主要材料补差金额。材料
基价是指计入基本直接费的主要材料的限制价格。
考点四、基础单价编制
1.人工预算单价
划分为工长、高级工、中级工、初级工4个档次，与定额中的劳动力等级相对应。
2.材料预算价格
材料预算价格一般包括材料原价、运杂费、运输保险费、釆购及保管费4项。
“原先咋管”
（1）主要材料预算价格。 8
7
1
9
材料预算价格=（材料原价+运杂费8 4）×（1+采购及保管费率）+运输保险费
3
信
从工地的材料总库运到分仓库微所发生的场内运杂费应计入材料预算价格；而从工地分仓库到各施工点
系
联
的运杂费用已计入定额内，在题材料预算价格中不予计算。
押
运输保险费=材料原价准×材料运输保险费率
精
采购及保管费=（材料 原价+运杂费）×采购及保管费率
采购及保管费费率
序号 材料名称 费率（%）
1 水泥、碎石、砂、块石 3
2 钢材 2
3 油料 2
8
1
7
4 其他材料 2.5
8
4 9
信
3
（2）材料补差。 微
系
主要材料预算价格超过规定的材料基价时，应按基价计入 工程单价参联与取费，预算价与基价的差值以
一
唯
材料补差形式计算，材料补差列入单价表中并计取税金。主要材料 预 算价格低于基价时，按预算价计入工
程单价。
主要材料基价
序号 材料名称 单位 基价（元）
1 柴油 t 2990
2 汽油 t 3075
3 钢筋 t 2560
4 水泥 t 255
5 砂石料 m³ 70
6 商品混凝土 m³ 200
3.施工用电、水、风预算价格
20 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
施工用电、水、风的价格组成大致相同，由基本价、能量损耗摊销费、设施维修摊销费三部分组成。
4.施工机械使用费
（1）施工机械台时费。现行部颁的施工机械台时费由两类费用组成：
①一类费用：分为折旧费、修理及替换设备费（含大修理费、经常性修理费）和安装拆卸费，在定额
中以货币金额表示。
②二类费用：分为人工、动力、燃料及消耗材料，以实物量表示。
（2）施工机械台时费计算方法。
①施工机械台时费定额的折旧费除以1.13调整系数，修理及替换设备费除以1.09调整系数，安装拆
卸费不变。
掘进机及其他由建设单位采购、设备费单独列项的施工机械，台时费中不计折旧费，设备费除以1.17
调整系数。
②第二类费用=∑（人工及动力、燃料消耗量×相应单价）。
8
7
1
（3）施工机械台时费为第一类费用9与第二类费用之和。
4
8
3
信
5.混凝土材料单价
微
系
它不包括拌制、运输、浇筑联等工序的人工、材料和机械费用，也不包含搅拌损耗外的施工操作损耗及
题
押
超填量等。
准
精
考点五、建筑、安装工程 单价编制
工程单价，是指以价格形式表 示的完成单位工程量（如1立方米、1吨、1套等）所耗用的全部费用，
包括直接费、间接费、企业利润、材料 补差、未计价材料费和税金等六部分内容。
建筑安装工程单价由“量、价、费” 三要素组成。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
建筑工程单价计算程序表
1 直接费 1）+2）
1） 基本直接费 （1）+（2）+（3）
（1） 人工费 ∑定额人工工时数×人工预算单价
（2） 材料费 ∑定额材料用量×材料预算价格
（3） 机械使用费 ∑定额机械台时用量×机械台时费
2） 其他直接费 1）×其他直接费率
2 间接费 1×间接费率
优路官方网站:www.youlu.com 21
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
3 利润 （1+2）×利润率
4 材料补差 （材料预算价格-材料基价）×材料消耗量
5 税金 （1+2+3+4）×税率
6 工程单价 1+2+3+4+5
考点六、工程部分概算编制
水利工程工程部分概算包括建筑工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程、施工临时工
程、独立费用等五个部分的概算。
“建安安临独”
（一）建筑工程
建筑工程分为主体建筑工程、交通工程、房屋建筑工程、供电设施工程和其他建筑工程，根据不同的
设计深度，分别采用不同的方法编制概（估）算。
8
7
1
“主体交房电其” 9
4
8
3
信
（二）施工临时工程
微
系
施工临时工程包括施工导流联工程、施工交通工程、施工场外供电工程、施工房屋建筑工程和其他施工
题
押
临时工程。
准
精
其他施工临时工程按一至四部分建筑安装工作量（不包括其他施工临时工程本身）之和的百分率计算。
（三）独立费用
独立费用由建设管理费、工程建设监理费、联合试运转费、生产准备费、科研勘测设计费和其他六项
组成。
考点七、总概算
工程部分概算一至五部分投资与基本预备费 之和构成工程部分静态投资。
8
工程部分、建设征地移民补偿、环境保护工程、 水土保持工程的静态投资之和1
7
构成静态总投资。
9
8
4
静态总投资、价差预备费、建设期融资利息之和构成 总投资。 信
3
微
编制工程概算总表时，在工程投资总计中应按顺序计列 下列项目：
系
联
一
（1）静态总投资（汇总各部分静态投资）。 唯
（2）价差预备费。
（3）建设期融资利息。
（4）总投资。
工程概算总表 （单位：万元）
序号 工程或费用名称 建安工程费 设备购置 独立费用 合计
费
I 工程部分投资
第一部分建筑工程
第二部分机电设备及安装工程
第三部分金属结构设备及安装工
22 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
程
第四部分施工临时工程
第五部分独立费用
一至五部分投资合计
基本预备费
静态投资
II 建设征地移民补偿投资
静态投资
III 环境保护工程投资
静态投资
8
IV 水土保持工程投资 1 7
9
4
8
3
静态投资 信
微
系
V 工程投资总计（I～IV合联计）
题
押
静态总投资 准
精
价差预备费
建设期融资利息
总投资
考点八、施工合同价类型
一、单价合同
单价合同以工程量清单为基础，主要以已标价 工 程量清单中的单价为依据来计
1
7算8合同价格。水利工程
9
规模大、施工期长、涉及面广，施工招标时工程的具体 内 容还不够详尽，故多
信
采3 8
4
用单价合同。
微
单价合同中，合同双方承担合同规定的各自风险，发包 人或承包人任何系一方均不承担过大的风险，诸
联
如实际工程量的改变、物价的波动等。对发包人而言，这种合同 形式的
唯
一优点是可以减少招标准备工作；能
鼓励承包人节约成本；发包人按工程量清单规定和合同条款的规定支 付工程款，减少了意外开支，在合同
执行中，只需对少量没有相同单价也没有类似项目单价的项目再协商确定价格，结算较简单。
二、总价合同
1.总价合同的特点
总价合同对承包人来说具有一定的风险，如物价波动、气候条件恶劣、水文地质条件恶劣以及其他意
外情况等。因此，承包人在投标报价时应仔细分析各类风险因素，合理计算或复核招标图纸工程量，在报
价中考虑并计入一定的风险费。在总价合同中，除非发包人要求发生变更或发包人违约引起索赔或发生不
可抗力事件（也包括按不可抗力原则处理的异常恶劣气候条件），否则合同价格不发生变化。
2.总价合同的种类
（1）固定总价合同。无特定情况不做变化。
作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范，应对工程做出详尽的描述。承包人将要为许多不可预见
的因素付出代价，所以承包人往往加大不可预见费用，致使这种合同一般报价都较高，不利于降低工程造
优路官方网站:www.youlu.com 23
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
价。
固定总价合同一般适用于工期较短、要求又非常明确的建设项目。
（2）可调值总价合同。这是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于物价上涨而使所用的工
料成本增加，因而要对合同总价进行相应的调值。
调值工作必须按照这些特定的调值条款进行。
这种合同与固定总价合同的不同之处在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包人承担了物价
上涨这一不可预测费用因素的风险，而承包人只承担了实施中实物工程量、管理成本和工期等因素的风险。
可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列明调值条款，所以
工期在1年以上的项目较适于采用这种合同形式。
考点九、工程量清单编制
8
7
1
9
工程量清单一般由封面、填表须知8 4、总说明、分类分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、
3
信
零星工作项目清单、招标人供应材微料价格表、招标人供应施工设备表、招标人提供施工设施表组成。
系
联
（一）分类分项工程量清题单
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
1.项目编码 唯
分类分项工程量清单项目编码采用十二位阿拉伯数字表示（由左至右计位），共分五级。
一至九位为统一编码，其中，
一、二位为水利工程顺序码，一级；三、四位为专业工程顺序码，二级；
五、六位为分类工程顺序码，三级；
七、八、九位为分项工程顺序码，四级；
十至十二位为清单项目名称顺序码，五级。
24 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
2.计量单位
以t、km为单位的，应保留小数点后两位数字，第三位数字四舍五入。其余取整数。
（二）措施项目清单
措施项目一般是总价承包。凡能列出工程数量并按单价结算的措施项目，应列入分类分项工程量清单。
8
凡属应由施工企业采取的必要措施项目，1 7在“措施项目清单”中没有的项目，可由投标人补充，一般情况
9
4
8
下，措施项目清单应编制一个“其他信 3”作为最末项。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（三）其他项目清单
其他项目清单一般包括暂列金额和暂估价两项。
1.暂列金额
暂列金额用于在招投标阶段直至合同协议书签订时尚未确定或者不可预见变更、索赔、物价上涨因素
引起的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的金额（需要注意的是，计
日工应单独列入零星工作项目清单）。
暂列金额中的金额由招标人填写，其数额一般可取估算合同价格的5%左右。暂列金额列入合同价格，
但由发包人管理。
优路官方网站:www.youlu.com 25
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
2.暂估价
暂估价是指招投标阶段直至签订合同协议书时，招标人在招标文件中给定的用于支付必然要发生但暂
时不能确定材料、设备以及专业工程价格的项目金额。
（四）零星工作项目清单
在工程量清单中，零星工作项目清单包括计日工劳务、计日工材料、计日工施工机械三部分。计日工
单价除按基本单价计算外，单价中应包括必要的管理费和利润、税金等附加费用。
计日工项目费用由暂列金额支付，不列入合同总价中。
考点十、工程量清单计量规则
“施工图纸、有效”
“**按施工图纸所示尺寸计算的有效**以**为单位计量”
（一）土方明挖
一般土方开挖、淤泥流沙开挖、沟槽8开 挖和柱坑开挖按施工图纸所示开挖轮廓尺寸计算的有效自然方
7
1
9
体积以m³为单位计量，由发包人按《8工4程量清单》相应项目有效工程量的每立方米工程单价支付。
3
信
场地平整按施工图纸所示场地微平整区域计算的有效面积以m²为单位计量，由发包人按《工程量清单》
系
联
相应项目有效工程量的每平方题米工程单价支付。
押
塌方清理按施工图纸所准示开挖轮廓尺寸计算的有效塌方堆方体积以m³为单位计量，由发包人按《工程
精
量清单》相应项目有效工程 量的每立方米工程单价支付。
除合同另有约定外，承包 人在料场开采结束后完成开采区清理、恢复和绿化等工作所需的费用，包含
在《工程量清单》“环境保护和水 土保持”相应项目的工程单价或总价中,发包人不另行支付。
（二）石方明挖
石方明挖和石方槽挖按施工图纸所示 轮廓尺寸计算的有效自然方体积以m³为单位计量，由发包人按
《工程量清单》相应项目有效工程量的每立方米工程单价支付。
（三）地下洞室开挖
8
1
7
地下洞室开挖按施工图纸所示轮廓尺寸计算的有效 自然方体积以m3为单位
8
计4 9量，由发包人按《工程
信
3
量清单》相应项目有效工程量的每立方米工程单价支付。 微
系
不可预见地质原因引起的超挖工程量，以及相应增加的支 护和回填工联程量所发生的费用，由发包人按
一
唯
《工程量清单》相应项目或变更项目的每立方米工程单价支付。
（四）钻孔和灌浆工程
1.钻孔
钻孔按施工图纸所示尺寸计算有效钻孔长度以m为单位计量，由发包人按《工程量清单》相应项目有
效工程量的每米工程单价支付。
2.灌浆
（1）帷幕灌浆、固结灌浆的灌浆按设计净干灰耗量计算的有效干灰重量以t为单位计量。
（2）回填灌浆、接缝灌浆和接触灌浆按施工图纸所示灌浆区域计算的有效灌浆面积以m2为单位计量。
（3）化学灌浆（包括丙烯酸盐类、丙烯酸胺类、聚氨酯类和改性环氧树脂类灌浆等） 按施工图纸所
示化学灌浆材料的有效总重量以kg为单位计量。
（4）劈裂灌浆按施工图纸所示灌浆区域计算的有效灌浆面积以m2为单位计量。
（5）灌浆前的压水试验应按设计要求计算的有效压水试验段数以试段为单位计量。
26 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（五）土石方填筑工程
1.坝体填筑
（1）坝（堤）体填筑按施工图纸所示尺寸计算的有效压实方体积以m3为单位计量，由发包人按《工
程量清单》相应项目有效工程量的每立方米工程单价支付。
（2）坝（堤）体全部完成后，最终结算的工程量应是经过施工期间压实并经自然沉陷后按施工图纸
所示尺寸计算的有效压实方体积。若分次支付的累计工程量超出最终结算的工程量，发包人应扣除超出部
分的工程量。
（3）坝体填筑的现场碾压试验费用，由发包人按《工程量清单》相应项目的总价支付。
2.土工合成材料防渗体
土工合成材料的铺设按施工图纸所示尺寸计算的有效面积以m2为单位计量。
3.堆石坝体过流保护
过流保护施工和过流后堆石坝体修复、基坑排水、清淤和道路恢复等费用，由发包人按《工程量清单》
8
7
1
相应项目的总价支付。 9
4
8
3
信
（六）混凝土工程
微
系
1.模板 联
题
押
不另行计量和支付。
准
精
2.钢筋
按施工图纸所示钢筋强度等级、直径和长度计算的有效重量以吨为单位计量，由发包人按《工程量清
单》相应项目有效工程量的每吨工程单价支付。
3.普通混凝土
（1）普通混凝土按施工图纸所示尺寸 计算的有效体积以立方米为单位计量，按《工程量清单》相应
项目有效工程量的每立方米工程单价支付。
（2）混凝土有效工程量不扣除设计单体体积 小于0.1m3的圆角或斜角，单体占用的空间体积小于0.1m3
8
的钢筋和金属件，单体横截面积小于0.1m2的孔洞、 排水管、预埋管和凹槽等占的1
7
体积，按设计要求对上
9
8
4
述孔洞回填的混凝土也不予计量。 信
3
微
（3）不可预见地质原因超挖引起的超填工程量所发生的 费用，按《工
系
程量清单》相应项目或变更项
联
一
目的每立方米工程单价支付。除此之外，同一承包人由于其他原 因超挖唯引起的超填工程量和由此增加的其
他工作所需的费用，均应包含在《工程量清单》相应项目有效工程量的每立方米工程单价中，不另行支付。
（4）施工过程中，承包人进行的各项混凝土试验所需的费用（不包括以总价形式支付的混凝土配合
比试验费），均包含在《工程量清单》相应项目有效工程量的每立方米工程单价中，不另行支付。
（5）止水、止浆、伸缩缝等按施工图纸所示各种材料数量以米（或平方米）为单位计量，按《工程
量清单》相应项目有效工程量的每米（或平方米）工程单价支付。
（6）混凝土坝体的接缝灌浆（接触灌浆），按设计图纸所示要求灌浆的混凝土施工缝（混凝土与基
础、岸坡岩体的接触缝）的接缝面积以平方米为单位计量，按《工程量清单》相应项目有效工程量的每平
方米工程单价支付。
优路官方网站:www.youlu.com 27
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（七）砌体工程
（1）浆砌石、干砌石、混凝土预制块和砖砌体按施工图纸所示尺寸计算的有效砌筑体积以立方米为
单位计量，按《工程量清单》相应项目有效工程量的每立方米工程单价支付。
（八）疏浚和吹填工程
8
7
1
（1）疏浚工程按施工图纸所示轮廓9尺寸计算的水下有效自然方体积以立方米为单位计量，由发包人
4
8
3
信
按《工程量清单》相应项目有效工程量的每立方米工程单价支付。
微
系
（2）疏浚工程（吹填工程联）的辅助措施（如浚前扫床和障碍物的清除、排泥区围堰、隔埂、退水口
题
押
及排水渠等项目）另行计量支付。
准
精
考点十一、最高投标限价
1.最高投标限价的概念
招标人设有最高投标限价的，应当 在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法，招
标人不得规定最低投标限价。
2.最高投标限价的作用
（1）招标人有效控制项目投资，防止恶性投 标带来的投资风险。
8
（2）增强招标过程的透明度，有利于正常评标。 1
7
9
8
4
（3）有利于引导投标方投标报价，避免投标方无标 底情况下的无序竞争信。
3
微
（4）最高投标限价反映的是社会平均先进水平，为招标 人判断投标价
系
是否属于异常低价提供参考依
联
一
据。 唯
（5）可为工程变更新增项目确定单价提供计算依据。
（6）作为评标的参考依据，避免出现较大偏离。
（7）投标人根据自己的企业实力、施工方案等报价，不必揣测招标人的标底，提高了市场交易效率。
（8）招标人把工程投资控制在最高投标限价范围内，提高了交易成功的可能性。
考点十二、工程类投标报价审核
（一）投标报价表审核
1.投标报价表组成
28 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
计价表 4
8
3
信
主表：（1）投标总价。 微
系
联
（2）工程项目总价表。
题
押
（3）分类分项工程量准清单计价表。
精
（4）措施项目清单计 价表。
（5）其他项目清单计价表 。
（6）计日工项目（零星工作 项目清单）计价表。
（二）工程量清单计价表审核
1.分类分项工程报价审核要求
审核时重点把握以下几点：
（1）投标人是否随意增加、删除或涂改招标 文件工程量清单中的内容。表中的序号、项目编码、项
8
目名称、计量单位、工程数量，是否按招标文件分类 分项工程量清单中的相应内容9 1
7
填写。
8
4
（2）工程量清单中列明的所有需要填报的单价和合 价，投标人有无漏报信。
3
微
系
（3）审核有效工程量以外的超挖、超填工程量，施工附加 量，加工联、运输损耗量等，所消耗的人工、
一
材料和机械费用，是否摊入相应有效工程量的工程单价内。 唯
（4）检查有无不平衡报价。重点对不平衡报价的风险点（如设计深度不足的可能设计变更，工程量
变化频繁，单价争议较多的土石方工程等）进行核查。
2.措施项目报价审核要求
措施项目清单中所列的措施项目均以每一项为单位，以“项”列示，这部分项目通常是招标人不提供
工程量，而由投标人自行编制方案、自行报价。审核安全文明施工费是否按照国家或省级、行业建设主管
部门的规定计价，不得作为竞争性费用；审核总价项目有无分解。
3.其他项目报价的审核
主要是审核暂列金额和暂估价是否按招标文件给定的金额和标准填报，列入投标总价中。
4.零星工作项目的审核
主要审核两方面内容：一是人工、材料、机械的名称、规格型号以及计量单位及单价是否完整合理；
二是计日工金额是否按招标文件要求列入投标总价中。
优路官方网站:www.youlu.com 29
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
1.水利工程按照工程的性质不同可分为（ ）。
A.枢纽工程
B.引水工程
C.水电站工程
D.河道工程
E.堤防工程
ABD
2.工程部分概算划分为（ ）。
A.建筑工程
B.机电设备及安装工程
C.独立费用
D.施工临时工程
E.基本预备费
8
7
1
9
ABCD 4
8
3
信
3.下列水利工程的费用中，属微于其他直接费的是（ ）。
系
联
A.人工费 题
押
B.材料费 准
精
C.冬雨季施工增加费
D.夜间施工增加费
E.工伤保险费
CD
4.下列费用中，不属于工程单价构成 要素中“费”的组成部分是（ ）。
A.基本直接费
B.间接费
8
1
7
C.企业利润 9
8
4
信
3
D.税金
微
系
A 联
一
唯
5.采购及保管费的计算基础是（ ）。
A.原价
B.原价+运杂费
C.原价+运杂费+运输保险费
D.原价+运输保险费
B
6.人工预算单价是指生产工人在单位时间（工时）的费用。划分为4个档次，其中不包括（ ）。
A.工长
B.高级工
C.中级工
D.低级工
D
30 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
7.扣除实际发生金额后的暂列金额余额，属于（ ）所有。
A.监理人
B.承包人
C.发包人
D.发包人与承包人共同
C
8.以（ ）为单位的，应保留小数点后两位数字，第三位数字四舍五入。
A.t
B.kg
C.km
D.m
E.m³
8
7
1
AC 9
4
8
3
信
9.下列投标报价表中，属于主表的是（ ）。
微
系
A.工程项目总价表 联
题
押
B.其他项目清单计价表
准
精
C.工程单价计算表
D.计日工项目计价表
E.投标总价
ABDE
10.下列关于投标报价计算要求的说法 中，错误的是（ ）。
A.分类分项工程量清单由投标人自行编制 方案、自行报价
B.暂列金额和暂估价按投标文件的金额和标 准，列入投标总价中
8
C.计日工金额不列入投标总价中 1
7
9
8
4
D.单纯报计日工的报价，可以提高一些 信
3
微
B
系
联
一
11.关于单价合同，下列说法不正确的是（ ）。 唯
A.合同双方承担合同规定的各自风险
B.不可以缩短招标时间
C.结算较简单
D.水利水电工程多采用单价合同
E.不能鼓励承包人节约成本
BE
12.下列关于建筑工程量计算的说法，正确的是（ ）。
A.土石方填筑工程量不包含沉降量
B.砌石工程量应将干砌石和浆砌石分开
C.计算混凝土衬砌工程量时应包括设计衬砌厚度和允许超挖部分的工程
D.钻孔工程量从基岩面起计算
E.隧洞回填灌浆，其工程量一般按在顶拱中心角120°范围内的拱背面积计算
优路官方网站:www.youlu.com 31
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
BCE
13. 一般土方开挖按施工体积以轮廓尺寸计算的是（ ） 体积。
A.松方
B.压实方
C.堆方
D.自然方
D
第四章 施工阶段投资控制
考点一、资金使用计划的编制方法
项目结构分解方法不同，资金使用计划的编制方法也有所不同，常见的有按工程投资构成编制资金使
用计划、按工程项目划分组成编制资金使用计划及按工程进度编制资金使用计划。
8
这三种不同的编制方法可以有效地结7合起来，组成一个详细完备的资金使用计划体系。
1
9
4
8
3
信
考点二、预付款 微
系
联
题
预付款分为工程预付款和材料预付款。
押
准
（一）工程预付款的精支付
1.工程预付款数额的确定
工程预付款的总金额一般应 不低于签约合同价的10%，合同项目包含大宗设备采购的，可适当提高，
但不宜超过30%。
2.工程预付款的支付
工程预付款一般分两次支付。
第一次支付款金额为工程预付款总金额的 50%；付款时间应在合同协议书签订后，由承包人向发包人
提交了发包人认可的工程预付款担保，并经监理人 出具付款证书报送发包人批准后814天内予以支付。
1
7
9
第二次支付需待承包人主要设备进场后，其估算价 值已达到本次预付款金额8
4
时，由承包人提出书面申
信
3
微
请，经监理人核实后出具付款证书报送发包人批准后14天内予以支付。
系
联
工程预付款担保金额根据预付款扣回的数额相应扣减，在预付款全一部扣回之前一直有效。
唯
（二）工程预付款的扣还
1.公式法
工程预付款的扣还公式为
式中
R——每次进度付款中累计扣回的金额；
A——工程预付款总金额；
S——签约合同价；
C——合同累计完成金额；
F1——开始扣款时合同累计完成金额达到签约合同价的比例，
32 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
一般取20%；
F2——全部扣清时合同累计完成金额达到签约合同价的比例，
一般取80%～90%。
上述合同累计完成金额均指价格调整前未扣质量保证金的金额。
2.平均数额法
可约定工程预付款从工程月进度应付款达到某个金额后起扣，在月进度付款中按月平均扣还（当月不
足以扣还的，顺延次月）。
（三）材料预付款
工程材料预付款金额一般以材料发票上费用的75%～90%为限，以计入进度付款凭证的方式支付，也可
预先一次支付。
材料预付款的扣回：一般情况下，发包人在支付工程材料预付款后应按合同规定的时间（一般为3个
月或几个月）内以平均的方式在月支付中陆续扣回。
8
7
1
9
4
8
考点三、工程计量 3
信
微
系
（一）计量程序 联
题
押
1.单价子目的计量
准
精
（1）已标价工程量清单中的单价子目工程量为估算工程量。结算工程量是承包人实际完成的，并按
合同约定的计量方法进行计量的工程量。
（2）监理人应在收到承包人提 交的工程量报表后的7天内进行复核，监理人未在约定时间内复核的，
承包人提交的工程量报表中的工程量视 为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。
2.总价子目的计量
（1）总价子目的计量和支付应以总价为 基础，不因调价中的因素而进行调整。
承包人实际完成的工程量，是进行工程目标 管理和控制进度支付的依据。
8
（2）承包人应将工程量清单中的各总价子目进行 分解，并在签订协议书后的12
7
8天内将各子目的总价
9
8
4
支付分解表提交监理人审批。承包人应按批准的各总价子 目支付周期内，对已信完
3
成的总价子目进行计量，
微
确定分项的应付金额列入进度付款申请单中。
系
联
一
（3）除按照约定的变更外，总价子目的工程量是承包人用 于结算唯的最终工程量。
（二）计量规定
质量检验和计量支付是监理过程中的两个阶段。两个阶段以验收和质量评定为界线。经过监理人检验，
工程质量达到合同规定的技术标准后，由监理人签发验收证明文件或质量评定表，监理工作即由质量检验
阶段进入了计量支付阶段。在签发验收证明文件或质量评定表以前，不得对任何项目进行计量。
（三）工程计量的方法
1.现场测量。
2.按设计图纸计量。如混凝土、砖石砌体、钢木结构等建筑物或构筑物。
3.仪表测量。如项目使用的风、水、电、油等，混凝土灌浆、泥土灌浆等。
4.按单据计算。如工程实际发生的进货或进场材料、设备的发票、收据等。
5.按监理单位批准计量。这类计量主要是在变更项目中以具体的数量作为计量结果，如隧洞支护的锚
杆，基础处理的换填，以及基础的桩基水泥搅拌桩、灌注桩、预应力混凝土桩等。
6.总价项目的计量。在水利工程施工固定单价合同中，有一些项目由于种种原因不宜采用单价结算，
优路官方网站:www.youlu.com 33
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
而采用总价结算，主要是措施项目等。
（四）计量周期
除专用合同条款另有约定外，单价子目已完成工程量按月计量，总价子目的计量周期按批准的支付分
解报告确定。
考点四、工程进度款
工程进度款支付按以下程序进行。
1.承包人提交进度付款申请单
承包人应在每个付款周期末，按监理人批准的格式和专用合同条款约定的份数，向监理人提交进度付
款申请单，进度付款申请单应包括下列内容：
（1）截至本次付款周期末已实施工程的价款。
（2）按合同约定应增加和扣减的变更金额。
（3）按合同约定应增加和扣减的索赔8 金额。
7
1
9
（4）按合同约定应支付的预付款8 4和扣减的返还预付款。
3
信
（5）按合同约定应扣减的质微量保证金。
系
联
（6）根据合同应增加和题扣减的其他金额。
押
2.进度付款申请单核查准
精
监理人在收到承包人进 度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14天内完成核查，经发包人审
查同意后，由监理人向承包人 出具经发包人签认的进度付款证书。
1）核查重点环节
（1）计量和计价方面。签认的应 该是经监理单位认可的合格工程及其计量数量，计价符合要求。
（2）最小支付额方面。一般以扣除工 程质量保证金的金额及其他本期应扣款额后的总额大于合同中
规定的最小支付金额为依据，小于这个金额的监理单位不开具本期支付证书。
（3）质量方面。承包人运进现场的用于永久工程的材料必须是合格的。
8
1
7
（4）合同外项目方面。把好工程分包、工程变更 、索赔和物价波动引起的
8
价4 9格调整，
信
3
未经监理人事先批准的计日工，不给予承包人支付。 微
系
3.进度款支付 联
一
唯
（1）发包人应在监理单位收到进度付款申请单后的28天内， 将 进度应付款支付给承包人。发包人不
按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。
发包人不按期支付的，承包人可向发包人发出通知，要求发包人纠正违约行为。发包人收到承包人通
知后的28天内仍不履行付款义务的，承包人有权暂停施工，并通知监理单位，发包人应承担由此增加的
费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。
暂停施工28天，发包人仍不纠正违约行为的，承包人可向发包人发出解除合同通知。
（2）监理人出具进度付款证书，不应视为监理单位已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作。
考点五、设计变更
设计变更是自初步设计批准之日起至工程竣工验收交付使用之日止，对已批准的初步设计进行的修改
活动。
设计变更分为重大设计变更和一般设计变更。
34 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（1）重大设计变更。重大设计变更文件，由项目法人按原报审程序报原初步设计审批部门审批。报
水利部审批的重大设计变更，应附原初步设计文件报送单位的意见。
（2）一般设计变更。重大设计变更以外的其他设计变更为一般设计变更，一般设计变更文件由项目
法人组织有关参建方研究确认后实施变更，并报项目主管部门核备，项目主管部门认为必要时可组织审批。
设计变更文件审查批准后，由项目法人负责组织实施。
简记：重大：规模、任务、主要、重要、大中型、重大变化、施工组织设计。
一般：局部、较小或中小、次要、附属、非骨干。
考点六、合同变更
（一）合同变更处理程序
同进度控制。
（二）合同变更价款确定
8
7
1
1.工程变更的估价原则 9
4
8
3
信
（1）已标价《工程量清单》中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。
微
系
（2）已标价《工程量清单联》中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类
题
押
似子目的单价，由监理人按合同相关条款商定或确定变更工作的单价。
准
精
（3）已标价《工程量清单》中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人商定
或确定变更工作的单价。
2.几种常见合同变更的价款确 定
（1）附加工程。所谓附加工程， 是指建成合同项目所必不可少的工程。
（2）额外工程。所谓额外工程，是指 施工合同文件中“工程范围”未包括的工作。所以额外工程是
一个“新增的工程项目”，一般通过签订补充 协议，重新议定合同价。
（3）措施项目发生变化。
8
（4）项目主要特征不符。 1
7
9
8
4
（5）工程量偏差。 信
3
微
发承包双方应在合同中约定工程量偏差幅度，如果工程 量偏差和工程变
系
更等原因导致工程量偏差超过
联
一
合同约定幅度，调整的原则为：当工程量增加超过合同约定幅度 以上时唯，其增加部分的工程量的综合单价
宜予调低；当工程量减少超过合同约定幅度以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价宜予调高。可按
下列公式调整：
（1）当Q1＞（1+A）Q0时：
S=（1+A）Q0×P0+[Q1-（1+A）Q0]×P1
（2）当Q1<（1-A）Q0时：S=Q1×P1
式中S--调整后的某一分部分项工程费结算价；
Q1--最终完成的工程量；
Q0--招标工程量清单中列出的工程量；
A--合同约定的工程量偏差幅度；
P1--按照最终完成工程量重新调整后的综合单价；
Po--承包人在工程量清单中填报的综合单价。
优路官方网站:www.youlu.com 35
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点七、索赔
（一）索赔分类
1.按索赔的目的分类 （1）工期索赔。
（2）费用索赔。
2.按索赔事件的性质分类 （1）工程延期索赔。（2）工程变更衍生索赔。（3）合同被迫终止索赔。（4）
工程加速索赔。（5）意外风险和不可预见因素索赔。
3.按索赔的提出者分类 分为发包人索赔和承包人索赔。
（二）承包人索赔
1.不允许索赔的费用
一般情况下，下列费用是不允许索赔的。
（1）承包人的索赔准备费用。
8
（2）工程保险费用。 1 7
9
4
8
（3）因合同变更或索赔事项引信起3的工程计划调整、分包合同修改等费用。
微
（4）因承包人的不适当行为系而扩大的损失。
联
题
（5）索赔金额在索赔处押理期间的利息。
准
精
考点八、按价格指数调 差
式中
ΔP——需调整的价格差额；
P0——付款证书中承包人应得到的已完成工 程量的金额；此项金额应不包括价格调整、不计质量保证
金的扣留和支付、预付款的支付和扣回；变更及其 他 金额已按现行价格计价的，也
1
7不8计在内；
9
A——定值权重（即不调部分的权重）；
信
3 8
4
微
B1，B2，B3，...，Bn——各可调因子的变值权重（即可 调部分的权重系），为各可调因子在投标函投
联
标总报价中所占的比例； 一
唯
Ft1，Ft2，Ft3，...，Ftn——各可调因子的现行价格指数，指 付款证书相关周期最后一天的前42天
的各可调因子的价格指数；
F01，F02，F03，...，F0n——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。
【例题】施工单位承包某水利工程的施工，与项目法人签订的承包合同约定：工程合同价2000万元；
若遇物价变动，工程价款采用调值公式动态结算；该工程的人工费占工程价款的35%，水泥占23%，钢材
占12%，石料占8%，砂料占7%，不调值费用占15%。
【问题】
1.当工程完成合同工程量的70％后，正好遇上国家采取积极财政政策，导致水泥、钢材涨价，其中，
水泥价格增长20%，钢材价格增长15% ，试问承包商可索赔价款多少？
【参考答案】
1.需调整的价格差额：
△P＝2000×（1−70% ） ×[15%＋
36 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（ 35%×1＋23%×1.2＋12%×1.15＋8%×1＋7%×1）−1]
＝600×0.064
＝38.4万元。
定值权重
人工费
砂料
石料
钢材
水泥
考点九、按造价信息调差
∆P=P0—Max（P1，P2）（1＋r％），P = P1＋∆P；
8
7
1
∆P=Min（P1，P2）（1－r％）-P0
4
，9P= P1-∆P。
8
3
信
式中∆P——材料价格调差额；
微
系
P0——施工当月上述指定造联价信息来源对应的信息价；
题
押
P1——投标人对应投标材料价格；
准
精
P2——基准价；
r——风险幅度系数，物价波动在风险幅度范围（-r%，+r%）以内不进行价格调整；
P——实际结算价格。
【例题】某工程采用预拌C20混凝 土由承包人提供，基准信息单价为310元/m3，投标单价为308元
/m3 ，风险系数为5%。施工期间C20混凝 土的采购单价为327元/m3 。
【问题】
1.约定的材料价格如何调整？
8
【解】 1
7
9
8
4
1.327÷310-1=5.45%，超过了风险幅度系数，需要调 价。 信
3
微
△P=P0-Max（P1，P2）（1±r%）=327-Max（308，310） （1+5%）=327
系
-325.5=1.5元/m3；
联
一
调整后单价=308+1.5=309.5元/m3。 唯
考点十、完工结算
一、完工支付
优路官方网站:www.youlu.com 37
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
1.完工付款申请单
承包人应在合同工程完工证书颁发后28天内，按监理人批准的格式提交竣工付款申请单。
除专用合同条款另有约定外，完工付款申请单应包括下列内容：完工结算合同总价（含价款调整金额）、
发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的完工付款金额。
2.农民工工资支付
（1）支付周期。农民工工资应当以货币形式，通过银行转账或者现金支付给农民工本人，不得以实
物或者有价证券等其他形式替代。具体支付日期遇法定节假日或者休息日的，应当在法定节假日或者休息
日前支付。用人单位因不可抗力未能在支付日期支付工资的，应当在不可抗力消除后及时支付。
（2）支付台账。用人单位应当按照工资支付周期编制书面工资支付台账，并至少保存3年。
（3）工程建设领域特别规定。人工费用拨付周期不得超过1个月。
（4）农民工工资专用账户。施工总承包单位应当按照有关规定开设农民工工资专用账户，专项用于
支付该工程建设项目农民工工资。工程完工且未拖欠农民工工资的，施工总承包单位公示30天后，可以
申请注销农民工工资专用账户，账户内余额 归施工总承包单位所有。
8
7
1
9
（5）农民工实名制。施工总承包4单位或者分包单位应当依法与所招用的农民工订立劳动合同并进行
8
3
信
用工实名登记，具备条件的行业应微当通过相应的管理服务信息平台进行用工实名登记、管理。
系
联
（6）分包单位的农民工题工资支付。施工总承包单位应当在工程项目部配备劳资专管员，对分包单位
押
劳动用工实施监督管理。准
精
（7）农民工工资代发 制度。工程建设领域推行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度。
分包单位应当按月考核农民工 工作量并编制工资支付表，经农民工本人签字确认后，与当月工程进度等情
况一并交施工总承包单位。施工总 承包单位根据分包单位编制的工资支付表，通过农民工工资专用账户直
接将工资支付到农民工本人的银行账户 ，并向分包单位提供代发工资凭证。
（8）工资保证金。施工总承包单位应 当按照有关规定存储工资保证金，专项用于支付为所承包工程
提供劳动的农民工被拖欠的工资。工资保证金 可以用金融机构保函替代。除法律另有规定外，农民工工资
专用账户资金和工资保证金不得因支付为本项目提供劳动的农民工工资之外的原因被查封、冻结或者划拨。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
考点十一、最终结清 系
联
一
唯
（一）缺陷责任期（工程质量保修期）
水利工程缺陷责任期（工程质量保修期）一般为1年，最长不超过2年，河湖疏浚工程无缺陷责任期
（工程质量保修期）。
（二）质量保证金
在工程项目完工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留质量保证金。
质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
（三）最终结清程序
（1）承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出合同工程完工证书颁发后发生的索赔。
（2）时间：3×14天。
考点十二、合同解除
1.无效合同导致的合同解除
38 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
若因为种种原因导致建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价
款的约定折价补偿承包人。
2.承包人违约引起的合同解除
承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同，合同解除后已经完成的建设工程质量合
格的，发包人应当按照合同约定支付相应的工程价款。
3.不可抗力引起合同解除
对于不可抗力造成损害的责任，除专用合同条款另有约定外，不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、
费用增加和（或）工期延误等后果，由合同双方按以下原则承担：
（1）永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员
伤亡和财产损失由发包人承担。
（2）承包人设备的损坏由承包人承担。
（3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用。
8
7
1
（4）承包人的停工损失由承包人承9担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额
4
8
3
信
由发包人承担。
微
系
“各赔各的” 联
题
押
（5）不能按期完工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期完工违约金。发包人要求赶工的，承
准
精
包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。
1.在工程预付款的扣还公式中，C表示（ ）。
A.工程预付款总金额
B.合同价格
C.合同累计完成金额
D.变更金额
C
8
2.某水利工程项目合同签约价 3000万元，预付 款 300万元，开始扣款时合同1
7
累计完成金额达到合同
9
8
4
价格的比例 20%，全部扣清时合同累计完成金额达到合同 价格比例80%，10月份信合
3
同累计完成金额 1200 万
微
元，10月份进度款中累计扣回的预付款金额是（ ）万元 。
系
联
一
A.100 唯
B.200
C.300
D.500
A
3.下列关于不同性质子目的计量要求中，错误的是（ ）。
A.已标价工程量清单中的单价子目工程量为估算工程量
B.监理人应在收到承包人提交的单价子目工程量报表后的7天内进行复核
C.总价子目的工程量是承包人用于结算的最终工程量，不得调整
D.由承包人负责将工程量清单中的各总价子目进行分解
C
4.除专用合同条款另有约定外，工程进度付款申请单内容不包括（ ）。
A. 截至本次付款周期末已实施工程的价款
优路官方网站:www.youlu.com 39
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
B. 按合同约定应增加和扣减的变更金额
C. 按合同约定应扣减的违约金
D. 按合同约定应增加和扣减的索赔金额
C
5.根据《水利工程设计变更管理暂行办法》，不需要报原初步设计审批部门审批的设计变更是（ ）。
A.主要建筑物形式变化
B.水库库容变化
C.防洪工程局部基础处理方案变化
D.主要料场场地变化
C
6.某工程招标工程量清单中的工程数量为1000m³，承包人投标报价中的综合单价为30元/m³，合同约
定，当实际工程量超过清单工程量15%时调整单价，调整系数为0.9。工程结束时承包人实际完成并经监
理工程师确认的工程量为1400m³，则该工 程的工程量价款为（ ）元。
8
7
1
9
A.42300 4
8
3
信
B.41250 微
系
联
C.40800 题
押
D.37800 准
精
B
7.某工程某月实际完成工 程价款200万元，价格调整采用公式法。调值公式中的定值权重为0.4。本
月参加调价的因素除材料费的价格 指数上升了30%以外，其他都未发生变化，材料费占变值权重的比例为
50%，不计其他，本月实际应计算的工 程款为（ ）万元。
A. 216
B. 218
C. 222
8
1
7
D. 224 9
8
4
信
3
B
微
系
8.施工合同中约定，承包人承担的钢筋价格风险幅度为± 5%，超出部联分依据《建设工程工程量清单计
一
唯
价规范》（GB50500-2013）造价信息法调差，已知承包人投标价格 、 基准期发布价格分别为2400元/t、
2200元/t，2018年9月的造价信息发布价为2500元/t。则该月钢筋的实际结算价格应为（ ）元/t。
A.2102
B.2110
C.2310
D.2400
D
9.承包人应在合同工程完工证书颁发后（ ）天内，按专用合同条款约定的份数向监理人提交完工
付款申请单，并提供相关证明材料。
A.28
B.14
C.7
40 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
D.21
A
10.下列关于农民工工资的说法中，正确的是（ ）。
A.农民工工资应当以货币形式，通过银行转账或者现金支付给农民工本人
B.具体支付日期遇法定节假日或者休息日的，应当在法定节假日或者休息日后支付
C.用人单位应当按照工资支付周期编制书面工资支付台账，并至少保存1年
D.人工费用拨付周期不得超过1个月
E.施工分包单位应当按照有关规定开设农民工工资专用账户
AD
第五章 竣工财务决算和项目后评价
考点一、竣工财务决算
8
7
1
9
竣工财务决算是工程项目在竣工验8 4收前对工程项目从筹建到竣工投产全过程中所花费的所有费用的
3
信
汇总，是核定工程项目总造价的重微要工作。
系
联
（1）建设项目完成并满题足竣工财务决算编制条件后，项目法人应在规定的期限内完成竣工财务决算
押
的编制工作。大中型项目的准期限为3个月，小型项目的期限为1个月。如特殊情况不能在规定期限内完成
精
编制工作的，报经竣工验收 主持单位同意后可适当延期。
（2）竣工财务决算应区分 大中、小型项目，应按项目规模分别编制。项目规模以批复的设计文件为
准。设计文件未明确的，非经营性项 目投资额在3000万元（含3000万元）以上、经营性项目投资额在5000
万元（含5000万元）以上的为大中型项目；其他项目为小型项目。
口诀：“打中了三只鹦鹉”
（3）未完工程投资及预留费用可预计纳入竣工财务决算，大中型项目应控制在总概算的3%以内，小
型项目应控制在5%以内。非工程类项目不宜计列未 完工程投资及预留费用。
8
1
7
9
8
4
考点二、项目后评价 信 3
微
系
水利建设项目后评价是水利建设投资管理程序的重要环节 ，是在项目联竣工验收且投入使用后，或未进
一
唯
行竣工验收但主体工程已建成投产多年后，对照项目立项及建设相 关 文件资料，与项目建成后所达到的实
际效果进行对比分析，总结经验教训，提出对策建议。
项目后评价工作必须遵循独立、公正、客观、科学的原则。
1.过程评价
过程评价是对项目全过程进行评价，包括前期工作评价、建设实施评价、运行管理评价三部分。
（1）前期工作评价：项目建设的必要性和立项依据评价；前期工作各阶段主要工作内容评价；前期
各阶段工作过程的评价。
（2）建设实施评价：施工准备评价；项目建设实施评价；生产准备评价；验收工作评价。
2.经济评价
经济评价主要包括财务评价和国民经济评价。经济评价应说明经济评价的基本依据、基本原则和选取
的基本参数。
1.根据《水利基本建设项目竣工财务决算编制规程》（SL19-2014），大型项目进行竣工决算时，未
优路官方网站:www.youlu.com 41
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
完工程投资和预留费用的比例不得超过（ ）的3%。
A.总概算
B.总估算
C.预算总价
D.合同总价
A
2.根据《水利建设项目后评价管理办法（试行）》（水规计[2010]51号），项目后评价遵循的原则包
括（ ）。
A.独立
B.公正
C.客观
D.科学
E.合法
8
7
1
9
ABCD 4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
42 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
优路官方网站:www.youlu.com 43
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
