文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2 0 2 5 年 全 国 监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试
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题
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爆分M报
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一
唯
主讲人：赵老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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专题一 建设工程监 理概论
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、建设工程监理组织
1.项目监理机构组织形式有：直线制组织形式、职能制
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组织形式、直线职能制组织形式、矩9阵1 制组织形式。
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信
微
系
（1）直线制组织形式项目监理联 机构中任何一个下级只
题
押
准
精
接受唯一上级的命令，组织机构简单，权力集中，命令统
一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确，实行没有职能
部门的“个人管理”，要求总监理工程 师成为“全能”式。
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考点一、建设工程监理组织
（2）职能制组织形式加强了项目监理目标控制的职能
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化分工，可以发挥职能机构的专业管9理1 作用，提高管理效
4
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信
微
系
率，减轻总监理工程师负担，由于联下级人员受多头指挥，
题
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准
精
如果这些指令相互矛盾，会使下级在监理工作中无所适从。
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考点一、建设工程监理组织
（3）直线职能制组织形式既保持了直线制组织实行直
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线领导、统一指挥、职责分明的优点9，1 又保持了职能制组
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信
微
系
织目标管理专业化的优点，职能部联门与指挥部门易产生矛
题
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精
盾，信息传递路线长，不利于互通信息。
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考点一、建设工程监理组织
（4）矩阵制组织形式加强了各职能部门的横向联系，
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具有较大的机动性和适应性，将上下9左1 右集权与分权实行
4
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信
微
系
最优结合，有利于解决复杂问题，联有利于监理人员业务能
题
押
准
精
力的培养，纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现
象，产生矛盾。
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考点一、建设工程监理组织
2.工程监理委托方式有：平行承包模式、施工总承包模
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式、工程总承包模式。 9 1
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信
微
系
（1）平行承包模式有利于缩短联 工期、控制质量、在更
题
押
准
精
广范围选择施工单位，但合同数量多、工程造价控制难度
大。
（2）施工总承包模式有利于组织管 理、有利于合同管
理、有利于控制工程造价、有利于质量控 制、有利于总体
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进度的协调控制，但建设周期较长、施工总承 包单位的信
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报
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一
价可能较高。 唯
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考点一、建设工程监理组织
（3）工程总承包模式建设单位的合同关系简单，组织
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协调工作量小；有利于控制工程进度9、1 有利于工程造价控
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信
微
系
制，但容易造成合同争议，招标发联包工作难度大，总承包
题
押
准
精
单位要承担较大风险，建设单位择优选择工程总承包单位
的范围小，质量控制难度加大。
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考点一、建设工程监理组织
3.总监理工程师职责（黄色字体不能委托给总代）
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（1）确定项目监理机构人员及其9 1岗位职责；
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信
微
系
（2）组织编制监理规划，审批联 监理实施细则；
题
押
准
精
（3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检
查监理人员工作；
（4）组织召开监理例会；
（5）组织审核分包单位资格；
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（6）组织审查施工组织设计、（专项）施 工方案；信
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系
联
一
（7）审查开复工报审表，签发工程开工令、 暂唯停令和
复工令；
（8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系
的建立及运行情况；
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考点一、建设工程监理组织
（9）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付
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证书，组织审核竣工结算； 9 1
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信
微
系
（10）组织审查和处理工程变联更；
题
押
准
精
（11）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程
索赔；
（12）组织验收分部工程，组织审 查单位工程质量检验
资料；
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（13）审查施工单位的竣工申请，组织工 程竣工预信
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验收，
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联
一
组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收 ；唯
（14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；
（15）组织编写监理月报、监理工作总结，组织质量监
理文件资料。
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考点一、建设工程监理组织
4.专业监理工程师职责
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（1）参与编制监理规划，负责编9 1制监理实施细则；
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信
微
系
（2）审查施工单位提交的涉及联 本专业的报审文件，并
题
押
准
精
向总监理工程师报告；
（3）参与审核分包单位资格；
（4）指导、检查监理员工作，定期 向总监理工程师报
告本专业监理工作实施情况；
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（5）检查进场的工程材料、构配件、设备 的质量；信
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（6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参 与唯验收分
部工程；
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考点一、建设工程监理组织
（7）处置发现的质量问题和安全事故隐患；
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（8）进行工程计量； 9 1
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信
微
系
（9）参与工程变更的审查和处联 理；
题
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准
精
（10）组织编写监理日志，参与编写监理月报；
（11）收集、汇总、参与整理监理文件资料；
（12）参与工程竣工预验收和竣工 验收。
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考点二、监理规划与监理实施细则
1.监理规划
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监理规划是项目监理机构全面开展9 1监理工作的指导性文
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信
微
系
件。监理规划在签订监理合同及收联到工程设计文件后编制，
题
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准
精
编写完成后需技术负责人签认，在召开第一次工地会议前
报送建设单位。
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考点二、监理规划与监理实施细则
2.监理实施细则
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监理实施细则是在监理规划的基础9 1上，当落实了各专业
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信
微
系
监理责任和工作内容后，由专业监联理工程师针对项目的具
题
押
准
精
体情况制定的更有实施性和可操作性的业务文件。
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考点二、监理规划与监理实施细则
3.监理实施细则编写依据
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（1）已批准的建设工程监理规划9 1；
4
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信
微
系
（2）与专业工程相关的标准、联 设计文件和技术资料；
题
押
准
精
（3）施工组织设计、（专项）施工方案。
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考点二、监理规划与监理实施细则
4.专项施工方案的编制、审查和实施的监理要求
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7
（1）专项施工方案编制要求。实9 1行施工总承包的，专
4
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信
微
系
项施工方案应当由总承包施工单位联组织编制，其中，起重
题
押
准
精
机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专
业工程实行分包的，其专项施工方案可由专业分包单位组
织编制。实行施工总承包的，专项施工 方案应当由施工总
承包单位技术负责人及相关专业分包单位 技术负责人签字。
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4
对于超过一定规模的危险性较大的分部分 项工程专信
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项方
微
系
联
一
案应当由施工单位组织召开专家论证会。 唯
（2）专项施工方案监理审查要求：对编制的程序进行
符合性审查；对实质性内容进行符合性审查。
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考点二、监理规划与监理实施细则
5.组织协调方法
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（1）会议协调：监理例会、专题9 1会议等方式；
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信
微
系
（2）交谈协调：面谈、电话、联 网络等方式；
题
押
准
精
（3）书面协调：通知书、联系单、月报等方式；
（4）访问协调：走访或约见等方式。
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考点三、建设工程目标控制内容和主要方式
1.建设工程质量、造价、进度是建设工程的三大目标，
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7
三者之间是对立统一的关系。建设工9程1 目标体系构建后，
4
8
3
信
微
系
建设工程监理工作的关键在于动态联控制，三大目标动态控
题
押
准
精
制过程依托于建设工程目标体系的 PDCA 动态控制过程。
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考点三、建设工程目标控制内容和主要方式
2.建设工程监理主要方式有：巡视、平行检验、旁站、
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见证取样等。 9 1
4
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3
信
微
系
巡视是指项目监理机构人员对联施工现场进行定期或不定
题
押
准
精
期的检查活动。
平行检验是项目监理机构在施工单位自检的同时，按约
定对同一检验项目进行的检测试验活动 ，平行检验的资料
是竣工验收资料的重要组成部分。
8
1
7
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8
4
旁站是指项目监理机构对工程的关键部位 或关键工信
3
序的
微
系
联
一
施工质量进行的监督活动。对于需要旁站的关键 部唯位、关
键工序施工，凡没有实施旁站或没有旁站记录的，专业监
理工程师或者总监不得在相应文件上签字。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、建设工程安全生产管理的监理工作
1.施工单位在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模
8
7
板等自升式架设设施前，应当组织有9关1 单位进行验收，也
4
8
3
信
微
系
可以委托具有相应资质的检验检测联机构进行验收；使用承
题
押
准
精
租的机械设备和施工机具及配件的，由施工总承包单位、
分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收。
8
1
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信
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微
系
联
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考点四、建设工程安全生产管理的监理工作
2.项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，
8
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符合要求的，应由总监理工程师签认9后1 报建设单位。超过
4
8
3
信
微
系
一定规模的危险性较大的分部分项联工程的专项施工方案，
题
押
准
精
应检查施工单位组织专家进行论证、审查的情况，以及是
否附具安全验算结果。
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信
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微
系
联
一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、建设工程安全生产管理的监理工作
3.施工单位安全生产管理体系的审查包括审查施工单位
8
7
的管理制度、人员资格及验收手续和9审1 查专项施工方案。
4
8
3
信
微
系
项目监理机构应审查施工单位现场联安全生产规章制度的建
题
押
准
精
立和实施情况；审查施工单位安全生产许可证的符合性和
有效性；审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员
和特种作业人员的资格；核查施工机械 和设施的安全许可
验收手续。
8
1
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8
4
4.专项施工方案由施工项目经理组织编制 ，经施工信单
3
位
微
系
联
一
技术负责人签字后，才能报送项目监理机构审查 。唯
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考点五、《招标投标法》主要内容
1.公开招标程序
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由同一专业的单位组成的联合体，9 1按照资质等级较低的
4
8
3
信
微
系
单位确定资质等级；联合体中标的联，联合体各方共同与招
题
押
准
精
标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起
至投标人提交投标文件截止之日止，最 短不得少于 20 日。
招标人对已发出的招标文件进行必要的 澄清或者修改的，
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9
8
4
应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至 少 15 日信
3
前，
微
系
联
一
以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或 者唯修改的
内容为招标文件的组成部分。
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考点五、《招标投标法》主要内容
2.投标人的禁止行为
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投标人不得相互串通投标报价，不9 1得排挤其他投标人的
4
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3
信
微
系
公平竞争、损害招标人或其他投标联人的合法权益；不得与
题
押
准
精
招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人
的合法权益；不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人
名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗 取中标。禁止投标
人以向招标人或评标委员会成员行贿的手 段谋取中标。
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信
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考点五、《招标投标法》主要内容
3.中标的条件：能够最大限度地满足招标文件中规定的
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7
各项综合评价标准；能够满足招标文9件1 的实质性要求，并
4
8
3
信
微
系
且经评审的投标价格最低，但是投联标价格低于成本的除外。
题
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考点六、《建设工程质量管理条例》相关内容
1.施工单位的质量责任和义务
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（1）施工单位必须按照工程设计9 1图纸和施工技术标准
4
8
3
信
微
系
施工，不得擅自修改工程设计，不联得偷工减料。施工单位
题
押
准
精
在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提
出意见和建议。
（2）施工单位必须按照工程设计要 求、施工技术标准
和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、 设备和商品混凝
8
1
7
9
8
4
土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字 ；未经检信
3
验
微
系
联
一
或者检验不合格的，不得使用。 唯
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考点六、《建设工程质量管理条例》相关内容
（3）施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关
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材料，应当在建设单位或者工程监理9单1 位监督下现场取样，
4
8
3
信
微
系
并送具有相应资质等级的质量检测联单位进行检测。
题
押
准
精
（4）施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，
严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工
程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单 位和建设工程质量
监督机构。
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1
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8
4
（5）施工单位对施工中出现质量问题的建 设工程或信
3
者
微
系
联
一
竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、《建设工程质量管理条例》相关内容
2.建设工程最低保修期限
8
7
（1）基础设施工程、房屋建筑的9 1地基基础工程和主体
4
8
3
信
微
系
结构工程，为设计文件规定的该工联程的合理使用年限；
题
押
准
精
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外
墙面的防渗漏，为 5 年；
（3）供热与供冷系统，为 2 个采暖 期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安 装和装修工程，
8
1
7
9
8
4
为 2 年。 信
3
微
系
联
一
（5）其他项目的保修期限由发包方与承包方 约唯定。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、《建设工程安全生产管理条例》相关内容
1.施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全
8
7
面负责。 9 1
4
8
3
信
微
系
2.建设工程实行施工总承包的联，由总承包单位对施工现
题
押
准
精
场的安全生产负总责。
（1）总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，
分包合同中应当明确各自的安全生产方 面的权利、义务。
总承包单位和分包单位对分包工程的安全 生产承担连带责
8
1
7
9
8
4
任。 信
3
微
系
联
一
（2）分包单位应当服从总承包单位的安全生 产唯管理，
分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承
担主要责任。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、《建设工程安全生产管理条例》相关内容
3.专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督
8
7
检查。发现安全事故隐患，应当及时9向1 项目负责人和安全
4
8
3
信
微
系
生产管理机构报告。 联
题
押
准
精
4.施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产
管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核
合格后方可任职。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、《建设工程安全生产管理条例》相关内容
5.施工单位在采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，
8
7
应当对作业人员进行相应的安全生产9教1 育培训。
4
8
3
信
微
系
6.垂直运输机械作业人员、安联装拆卸工、爆破作业人员、
题
押
准
精
起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按
照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作
业操作资格证书后，方可上岗作业。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、《建设工程安全生产管理条例》相关内容
7.工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的
8
7
专项施工方案，施工单位不但要编制9专1 项施工方案，还应
4
8
3
信
微
系
当组织专家进行论证、审查。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、《生产安全事故报告和条例》相关内容
1.安全事故等级
（1）特别重大生产安全事故，是指8 造成 30 人及以上死
7
1
9
4
8
3
信
微
亡，或者 100 人及以上重伤（包括系急性工业中毒，下同），
联
题
押
准
或者 1 亿元及以上直接经济损失精 的事故。
（2）重大生产安全事故，是指造成 10 人及以上 30 人
以下死亡，或者 50 人及以上 100 人以 下重伤，或者 5000
万元及以上 1 亿元以下直接经济损失的事 故。
8
1
7
9
（3）较大生产安全事故，是指造成 3 人 及以上 10 8人
4
以
信
3
微
系
联
下死亡，或者 10 人及以上 50 人以下重伤，或者 10一00 万元
唯
及以上 5000 万元以下直接经济损失的事故。
（4）一般生产安全事故，是指造成 3 人以下死亡，或
者 10 人以下重伤，或者 1000 万元以下直接经济损失的事
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故。二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、《生产安全事故报告和条例》相关内容
2.事故报告应当包括的内容
（1）事故发生单位概况； 8
7
1
9
4
8
3
信
微
（2）事故发生时间、地点以及系事故现场情况；
联
题
押
准
（3）事故的简要经过； 精
（4）事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下
落不明的人数）和初步估计的直接经 济损失；
（5）已经采取的措施；
8
1
7
9
（6）其他应当报告的情况。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、《生产安全事故报告和条例》相关内容
3.安全事故调查部门的划分
（1）特别重大事故：由国务院或者8 国务院授权有关部
7
1
9
4
8
3
信
微
门调查。 系
联
题
押
准
（2）重大事故：由事故发生精 地省级人民政府负责调查。
（3）较大事故：由事故发生地设区的市级人民政府负
责调查。
（4）一般事故：由事故发生地县级人 民政府负责调查。
8
1
7
9
省级人民政府、设区的市级人民政府、县 级人民政府8
4
可
信
3
微
系
联
以直接组织事故调查组进行调查，也可以授权或者一委托有
唯
关部门组织事故调查组进行调查。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点九、建设工程监理基本表式及其应用说明
1.签发《监理通知单》的情形：
（1）施工不符合设计要求、工程建8 设标准、合同约定；
7
1
9
4
8
3
信
微
（2）使用不合格的工程材料、系构配件和设备；
联
题
押
准
（3）施工存在质量问题或采精 用不适当的施工工艺，或
施工不当造成工程质量不合格；
（4）实际进度严重滞后与计划进 度且影响合同工期；
（5）未按专项施工方案施工；
8
1
7
9
（6）存在安全事故隐患； 8
4
信
3
微
系
联
（7）工程质量、造价、进度等方面的其他违法一违规行
唯
为。
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考点九、建设工程监理基本表式及其应用说明
2.需要施工项目经理签字并加盖施工单位公章的表式：
工程开工报审表；单位工程竣工验收报8 审表。
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
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系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
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8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
•
专题二 建设工程合 同管理
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、建设工程施工合同履行管理
1.承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量
有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部8 位进行钻孔探测或
7
1
9
4
8
3
信
微
揭开重新检查，承包人应遵照执行系，并在检查后重新覆盖
联
题
押
准
恢复原状。经检查证明工程质量精 符合合同要求的，由发包
人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包
人合理的利润；经检查证明工程质量 不符合合同要求的，
由此增加的费用和（或）延误的工期由承 包人承担。承包
8
1
7
9
人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽 部位覆盖的8
4
，
信
3
微
系
联
监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论一工程隐
唯
蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和（或）延误的工
期均由承包人承担。
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考点一、建设工程施工合同履行管理
2.不可抗力后果的承担：
（1）永久工程、已运至施工现场的8 材料和工程设备的
7
1
9
4
8
3
信
微
损坏，以及因工程损坏造成的第三系方人员伤亡和财产损失
联
题
押
准
由发包人承担； 精
（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；
（3）发包人和承包人承担各自人 员伤亡和财产的损失；
（4）因不可抗力影响承包人履行合同 约定的义务，已
8
1
7
9
经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期 ，由此导致8
4
承
信
3
微
系
联
包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，一停工期
唯
间必须支付的工人工资由发包人承担；
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考点一、建设工程施工合同履行管理
（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求
赶工的，由此增加的赶工费用由发包人8 承担；
7
1
9
4
8
3
信
微
（6）承包人在停工期间按照发系包人要求照管、清理和
联
题
押
准
修复工程的费用由发包人承担。精 不可抗力发生后，合同当
事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方
当事人没有采取有效措施导致损失扩 大的，应对扩大的损
失承担责任。因合同一方迟延履行合同义 务，在迟延履行
8
1
7
9
期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、工程变更和索赔管理
1.工程变更的范围：
（1）取消合同中任何一项工作，但8 被取消的工作不能
7
1
9
4
8
3
信
微
转由发包人或其他人实施； 系
联
题
押
准
（2）改变合同中任何一项工精 作的质量或其他特性；
（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；
（4）改变合同中任何一项工作的 施工时间或改变已批
准的施工工艺或顺序；
8
1
7
9
（5）为完成工程需要追加的额外工作。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、工程变更和索赔管理
2.不利物质条件属于发包人应承担的风险，指承包人在
施工场地遇到的不可预见的自然物质条8 件、非自然的物质
7
1
9
4
8
3
信
微
障碍和污染物，包括地下和水文条系件，但不包括气候条件。
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二、工程变更和索赔管理
3.承包人根据合同认为有权得到追加付款和（或）延长
工期时，应按规定程序向发包人提出索8 赔。
7
1
9
4
8
3
信
微
承包人应在引起索赔事件发生的系 后 28 天内，向监理人
联
题
押
准
递交索赔意向通知书，并说明发精 生索赔事件的事由。承包
人未在前述 28 天内发出索赔意向通知书，丧失要求追加付
款和（或）延长工期的权利。
承包人应在发出索赔意向通知书后 28 天内，向监理人
8
1
7
9
递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由 以及要求追8
4
加
信
3
微
系
联
的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录一和证明
唯
材料。
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考点二、工程变更和索赔管理
4.竣工阶段发包人收到承包人提交并经监理人签认的竣
工付款证书后，承包人不能再对施工阶8 段、竣工阶段的事
7
1
9
4
8
3
信
微
项提出索赔要求。 系
联
题
押
准
缺陷责任期满承包人提交的精最终结清申请单中，只限于
提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限至
发包人接受最终结清证书时止，即合 同终止后承包人就失
去了索赔的权利。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二、工程变更和索赔管理
5.承包人的索赔
（1）承包人提出索赔要求（索赔意8 向通知和索赔通知）。
7
1
9
4
8
3
信
微
（2）监理人处理索赔。 系
联
题
押
准
（3）承包人是否接受索赔处精 理结果。
6.承包人提出索赔的期限。颁发工程接收证书后，不能再
对施工期的事件索赔。最终结清证书 生效后，不能再就缺陷
责任期内的事件索赔。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、工程变更和索赔管理
7.可以给承包人补偿的条款
（1）不能补偿工期的。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
发包人提供的材料和工程设备提系 前交货（提前）；
联
题
押
准
物价浮动引起的价格调整（精只影响价格不影响工期的）；
法规变化引起的价格调整（只影响价格不影响工期的）；
发包人原因试运行失败，承包人修 复（已竣工）；
不可抗力停工期间的照管和后续清理 （影响工期的另列
8
1
7
9
一条）。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二、工程变更和索赔管理
（2）不能补偿费用的。
异常恶劣的气候条件；不可抗力不8能按期竣工 ；（可顺
7
1
9
4
8
3
信
微
延工期，但不补费用） 系
联
题
押
准
（3）不能补偿利润的项目。精
文物、化石；不利的物质条件；发包人提供的材料和工
程设备提前交货；异常恶劣的气候条 件；物价浮动引起的
价格调整；法规变化引起的价格调整；不 可抗力停工期间
8
1
7
9
的照管和后续清理；不可抗力不能按期竣工 。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二、工程变更和索赔管理
8.异常恶劣的气候条件，可索赔工期，不能索赔费用和
利润。不利的气候条件，由施工单位自8 己承担，不能索赔。
7
1
9
4
8
3
信
微
不利的物质条件，可以索赔工期和系费用，不能索赔利润。
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二、工程变更和索赔管理
9.索赔管理
（1）不能顺延工期的情况：为他人8 提供方便；发包人
7
1
9
4
8
3
信
微
要求提前交货；缺陷责任期内非承系包人原因缺陷的修复；
联
题
押
准
发包人违约解除合同。 精
（2）不能补偿利润的项目（费用均可补偿）：化石、
文物；争议评审组对监理人确定的修 改；为他人提供方便；
不可预见物质条件；发包人要求提前交货 ；发包人提供的
8
1
7
9
材料、设备不符合要求；异常恶劣的气侯条 件；行政审8
4
批
信
3
微
系
联
延误。 一
唯
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考点三、工程总承包合同有关各方管理职责
1.发包人义务：对工程项目的实施负责投资支付；对项
目建设有关重大事项的决定。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
承包人义务：按合同的约定承担系 完成工程项目的设计、
联
题
押
准
招标、采购、施工、试运行和缺精 陷责任期的质量缺陷修复
责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、工程总承包合同有关各方管理职责
2.对联合体承包人的规定：
（1）总承包合同的承包人可以是独8 立承包人，也可以
7
1
9
4
8
3
信
微
是联合体。 系
联
题
押
准
（2）对于联合体的承包人，精 发包人和监理人仅与联合
体牵头人或联合体授权的代表联系，由其负责组织和协调
联合体各成员全面履行合同。
（3）联合体协议经发包人确认后作为 合同附件。
8
1
7
9
（4）在合同履行过程中，未经发包人同 意，承包人8
4
不
信
3
微
系
联
得擅自改变联合体的组成和修改联合体协议。 一
唯
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考点三、工程总承包合同有关各方管理职责
3.对分包工程的规定：
（1）承包人不得转包工程 8
7
1
9
4
8
3
信
微
（2）分包工作需要征得发包人系同意。
联
题
押
准
（3）承包人不得将设计和施精 工的主体、关键性工作的
施工分包给第三人。
（4）分包人的资格能力应与其分 包工作的标准和规模
相适应，其资质能力的材料应经监理人审 查。
8
1
7
9
（5）发包人同意分包的工作，承包人应 向发包人和8
4
监
信
3
微
系
联
理人提交分包合同副本。 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、工程总承包合同有关各方管理职责
4.总监理工程师授权其它监理人员：
（1）总监理工程师可以授权其他监8 理人员负责一项或
7
1
9
4
8
3
信
微
多项监理工作。 系
联
题
押
准
（2）被授权的监理人员在授精 权范围内发出的指示视为
已得到总监理工程师的同意，与总监理工程师发出的指示
具有同等效力。
（3）总监理工程师不应将约定应由总 监理工程师作出
8
1
7
9
确定的权力授权或委托给其他监理人员。 8
4
信
3
微
系
联
（4）承包人对总监理工程师授权的监理人员发一出的指
唯
示有疑问时，可在该指示发出的 48 小时内向总监理工程师
提出书面异议，总监理工程师应在 48 小时内对该指示予以
确认、更改或撤销。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、竣工验收的合同管理
1.承包人申请竣工试验及验收
（1）承包人应提前 21 天将申请竣8工试验的通知送达监
7
1
9
4
8
3
信
微
理人。 系
联
题
押
准
（2）按照专用条款约定的份精 数，向监理人提交竣工记
录、暂行操作和维修手册。
（3）监理人应在 14 天内，确定竣 工试验的具体时间。
（4）竣工试验通过后，承包人应按合 同约定进行工程
8
1
7
9
及工程设备试运行。 8
4
信
3
微
系
联
（5）经验收合格工程，监理人经发包人同意后一向承包
唯
人签发工程接收证书。
（6）证书中注明的实际竣工日期，以提交竣工验收申
请报告的日期为准。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、竣工验收的合同管理
2.竣工试验程序
（1）第一阶段功能性试验（单机）8 。保证每一项工程
7
1
9
4
8
3
信
微
设备都满足合同要求，并能安全地系进入下一阶段试验。
联
题
押
准
（2）第二阶段可利用条件下精 试验（联动）。保证工程
或区段工程满足合同要求，在所有可利用的操作条件下安
全运行。
（3）第三阶段性能测试。当工程能安 全运行时，承包
8
1
7
9
人应通知监理人，可以进行其他竣工试验， 包括各种性8
4
能
信
3
微
系
联
测试，以证明工程符合发包人要求中列明的性能保一证指标。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
•
专题三 建设工程质 量控制
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、建设工程质量特性
1.适用性：即功能，工程满足使用目的的各种性能。
耐久性：即寿命，工程在规定的条8件下，满足规定功能
7
1
9
4
8
3
信
微
要求使用的年限，工程竣工后的合系理使用寿命周期。
联
题
押
准
安全性：是指工程建成后在精使用过程中保证结构安全、
保证人身和环境免受危害的程度。
可靠性：工程在规定的时间和规定 的条件下完成规定功
能的能力。
8
1
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、建设工程质量特性
经济性：是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产
品使用寿命周期内的成本和消耗的费用8 。
7
1
9
4
8
3
信
微
节能性：工程在设计与建造过程系 及使用过程中满足节能
联
题
押
准
减排、降低能耗的标准和有关要精 求的程度。
与环境的协调性：工程与其周围生态环境协调，与所在
地区经济环境协调以及与周围已建工 程相协调，以适应可
持续发展的要求。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、工程质量管理主要制度
1.工程质量检测
检测单位：工程质量检测机构，独8立法人资格的中介机
7
1
9
4
8
3
信
微
构。应当依据《建设工程质量检测系管理办法》取得相应的
联
题
押
准
资质证书。 精
接受委托，依据国家有关法律、法规和工程建设强制性
标准，对涉及结构安全项目的抽样检 测和对进入施工现场
的建筑材料、构配件的见证取样检测。
8
1
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、工程质量管理主要制度
2.工程竣工验收与备案
（1）竣工验收 8
7
1
9
4
8
3
信
微
建设单位收到建设工程竣工验收系 报告后，组织设计、施
联
题
押
准
工、监理等单位进行验收。 精
竣工验收具备的条件：
①完成设计及合同约定的内容
②有完整的技术档案和施工管理资料
8
1
7
9
③有主要建材、构配件、设备的进场试验 报告 8
4
信
3
微
系
联
④有勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合一格文件
唯
⑤有施工单位签署的工程保修书
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、工程质量管理主要制度
（2）备案
建设单位自竣工验收合格之日起 158 日内，向工程所在
7
1
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4
8
3
信
微
地县级以上地方人民政府建设行政系主管部门备案。
联
题
押
准
办理备案提交的文件： 精
①备案表（一式二份，建设单位和备案机关各一份）
②工程竣工验收报告（报建日期、 施工许可证号、质量
合格文件、竣工验收原始文件、市政基础 设施的有关质量
8
1
7
9
检测和功能性试验资料等） 8
4
信
3
微
系
联
③规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件一或准许
唯
使用文件
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、工程质量管理主要制度
④施工单位签署的工程质量保修书
⑤其他 8
7
1
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4
8
3
信
微
住宅工程还应当提交《住宅质量系 保证书》和《住宅使用
联
题
押
准
说明书》。 精
备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有
关建设工程质量管理规定行为的，应 当在收讫竣工验收备
案文件 15 日内，责令停止使用，重新组 织竣工验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、工程质量管理主要制度
3.工程质量保修
承包单位提交竣工验收报告时，出8具质量保修书，应明
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1
9
4
8
3
信
微
确建设工程保修范围、保修期限和系保修责任等。
联
题
押
准
在正常使用条件下，建设工精程的最低保修期限为：合、
5、2、2。
起算时间为竣工验收合格之日。
保修期内的质量缺陷处理原则：施工 单位负责维修、更
8
1
7
9
换，责任单位负责赔偿损失。 8
4
信
3
微
系
联
发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房一屋建筑
唯
所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全
防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单
位提出保修方案，施工单位实施保修。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、工程参建各方质量责任和义务
1.施工单位的质量责任和义务：
（1）应当依法取得相应等级的资质8 证书，并在其资质
7
1
9
4
8
3
信
微
等级许可的范围内承揽工程。禁止系超越本单位资质等级许
联
题
押
准
可的业务范围或者以其他施工单精 位的名义承揽工程。禁止
允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。不得转
包或者违法分包工程。
（2）对建设工程的施工质量负责。应 当建立质量责任
8
1
7
9
制，确定工程项目的项目经理、技术负责人 和施工管理8
4
负
信
3
微
系
联
责人。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对一全部建
唯
设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购
的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包
的建设工程或者采购的设备的质量负责。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、工程参建各方质量责任和义务
（3）总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，
分包单位应当按照分包合同的约定对其8 分包工程的质量向
7
1
9
4
8
3
信
微
总承包单位负责，总承包单位与分系包单位对分包工程的质
联
题
押
准
量承担连带责任。 精
（4）必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不
得擅自修改工程设计，不得偷工减料 。在施工过程中发现
设计文件和图纸有差错的，应当及时提出 意见和建议。
8
1
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9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、工程参建各方质量责任和义务
2.工程监理单位的质量责任和义务：
（1）应当依法取得相应等级的资质8 证书，并在其资质
7
1
9
4
8
3
信
微
等级许可的范围内承担工程监理业系务。禁止超越本单位资
联
题
押
准
质等级许可的范围或者以其他工精 程监理单位的名义承担工
程监理业务，禁止允许其他单位或者个人以本单位的名义
承担工程监理业务，不得转让工程监 理业务。
8
1
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9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、工程参建各方质量责任和义务
（2）与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建
筑构配件和设备供应单位有隶属关系或8 者其他利害关系的，
7
1
9
4
8
3
信
微
不得承担该项建设工程的监理业务系。
联
题
押
准
（3）应当选派具备相应资格精 的总监理工程师和监理工
程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建
筑构配件和设备不得在工程上使用或 者安装，施工单位不
得进行下一道工序的施工。未经总监理工 程师签字，建设
8
1
7
9
单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、施工阶段质量控制
1.在工程开始前，施工单位须做好施工准备工作，待开
工条件具备时，应向项目监理机构报送8 工程开工报审表及
7
1
9
4
8
3
信
微
相关资料。专业监理工程师重点审系查施工单位的施工组织
联
题
押
准
设计是否已由总监理工程师签认精 ，是否已建立相应的现场
质量、安全生产管理体系，管理及施工人员是否已到位，
主要施工机械是否已具备使用条件， 主要工程材料是否已
落实到位。设计交底和图纸会审是否已完 成；进场道路及
8
1
7
9
水、电、通信等是否已满足开工要求。审查 合格后，则8
4
由
信
3
微
系
联
总监理工程师签署审核意见，并报建设单位批准后一，总监
唯
理工程师签发开工令。否则，施工单位应进一步做好施工
准备，待条件具备时，再次报送工程开工报审表。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、施工阶段质量控制
2.当隐蔽工程、检验批、分项工程完成后，施工单位应
自检合格，并附有相应工序和部位的工8 程质量检查记录，
7
1
9
4
8
3
信
微
报送项目监理机构验收。经专业监系理工程师现场检查及对
联
题
押
准
相关资料审核，符合要求的予以精 签认，反之，则指令施工
单位整改或返工处理。
3.图纸会审由建设单位主持，图纸 会审由施工单位整理
会议纪要，与会各方会签。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、施工阶段质量控制
4.施工组织设计审查应包括下列内容：
（1）编审程序应符合相关规定； 8
7
1
9
4
8
3
信
微
（2）施工组织设计的基本内容系是否完整，应包括编制
联
题
押
准
依据、工程概况、施工部署、施精 工进度计划、施工准备与
资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要
施工管理计划等；
（3）工程进度、质量、安全、环境保 护、造价等方面
8
1
7
9
应符合施工合同要求； 8
4
信
3
微
系
联
（4）资金、劳动力、材料、设备等资源供应计一划应满
唯
足工程施工需要，施工方法及技术措施应可行与可靠；
（5）施工总平面布置应科学合理。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、施工阶段质量控制
5.施工组织设计的报审应遵循下列程序及要求：
（1）施工单位编制的施工组织设计8 经施工单位技术负
7
1
9
4
8
3
信
微
责人审核签认后，与施工组织设计系报审表一并报送项目监
联
题
押
准
理机构。 精
（2）总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审
查，需要修改的，由总监理工程师签 发书面意见退回修改；
符合要求的，由总监理工程师签认。
8
1
7
9
（3）已签认的施工组织设计由项目监理 机构报送建8
4
设
信
3
微
系
联
单位。 一
唯
（4）施工组织设计在实施过程中，施工单位如需做较
大的变更，项目监理机构应按程序重新审查。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、施工阶段质量控制
6.分包工程开工前，项目监理机构应审核施工单位报送
的分包单位资格报审表及有关资料，专8 业监理工程师进行
7
1
9
4
8
3
信
微
审核并提出审查意见，符合要求后系，应由总监理工程师审
联
题
押
准
批并签署意见。 精
分包单位资格审核应包括的基本内容：
（1）营业执照、企业资质等级证 书；
（2）安全生产许可文件；
8
1
7
9
（3）类似工程业绩； 8
4
信
3
微
系
联
（4）专职管理人员和特种作业人员的资格。 一
唯
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考点四、施工阶段质量控制
7.专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控
制测量成果及保护措施，签署意见，并8 应对施工单位在施
7
1
9
4
8
3
信
微
工过程中报送的施工测量放线成果系进行查验。施工控制测
联
题
押
准
量成果及保护措施的检查、复核精 ，包括：
（1）施工单位测量人员的资格证书及测量设备检定证
书；
（2）施工平面控制网、高程控制网和 临时水准点的测
8
1
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9
量成果及控制桩的保护措施。 8
4
信
3
微
系
联
一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、施工阶段质量控制
8.专业监理工程师应检查施工单位为本工程提供服务的
试验室（包括施工单位自有试验室或委8 托的试验室）。试
7
1
9
4
8
3
信
微
验室的检查应包括下列内容： 系
联
题
押
准
（1）试验室的资质等级及试精 验范围；
（2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；
（3）试验室管理制度；
（4）试验人员资格证书。
8
1
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、工程质量缺陷和事故处理
1.项目监理机构应按下列程序处理工程质量缺陷：
（1）发生工程质量缺陷，工程监理8 单位安排监理人员
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1
9
4
8
3
信
微
进行检查和记录，并签发监理通知系单，责成施工单位进行
联
题
押
准
修复处理； 精
（2）施工单位进行质量缺陷调查，分析质量缺陷产生
的原因，并提出经设计等相关单位认 可的处理方案；
（3）工程监理单位审查施工单位报送 的质量缺陷处理
8
1
7
9
方案，并签署意见； 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、工程质量缺陷和事故处理
（4）施工单位按审查认可的处理方案实施修复处理，
并对处理过程进行跟踪检查，对处理结8 果进行验收；
7
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9
4
8
3
信
微
（5）对非施工单位原因造成的系工程质量缺陷，工程监
联
题
押
准
理单位核实施工单位申报的修复精 工程费用，签认工程款支
付证书，并报建设单位；
（6）对处理记录整理归档。
8
1
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、工程质量缺陷和事故处理
2.工程质量事故等级分为：特别重大事故、重大事故、
较大事故、一般事故。事故等级分界点8 ：
7
1
9
4
8
3
信
微
死亡人数，30 人、10 人、3 人系；
联
题
押
准
重伤人数，100 人、50 人、精10 人；
直接经济损失，1 亿、5000万、1000 万。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、工程质量缺陷和事故处理
3.工程质量事故发生后，项目监理机构可按以下程序进
行处理： 8
7
1
9
4
8
3
信
微
（1）工程质量事故发生后，总系监理工程师应签发《工
联
题
押
准
程暂停令》，要求暂停质量事故精 部位和与其有关联部位的
施工，要求施工单位采取必要的措施，防止事故扩大并保
护好现场。同时，要求质量事故发生 单位迅速按类别和等
级向相应的主管部门上报。
8
1
7
9
（2）项目监理机构要求施工单位进行质 量事故调查8
4
、
信
3
微
系
联
分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报一告。对
唯
于由质量事故调查组处理的，项目监理机构应积极配合，
客观地提供相应证据。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、工程质量缺陷和事故处理
（3）根据施工单位的质量调查报告或质量事故调查组
提出的处理意见，项目监理机构要求相8 关单位完成技术处
7
1
9
4
8
3
信
微
理方案。质量事故技术处理方案一系般由施工单位提出，经
联
题
押
准
原设计单位同意签认，并报建设精 单位批准。对于涉及结构
安全和加固处理等的重大技术处理方案，一般由原设计单
位提出。必要时，应要求相关单位组 织专家论证，以确保
处理方案可靠、可行、保证结构安全和使 用功能。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、工程质量缺陷和事故处理
（4）技术处理方案经相关各方签认后，项目监理机构
应要求施工单位制定详细的施工方案。8 对处理过程进行跟
7
1
9
4
8
3
信
微
踪检查，对处理结果进行验收。必系要时应组织有关单位对
联
题
押
准
处理结果进行鉴定。 精
（5）质量事故处理完毕后，具备工程复工条件时，施
工单位提出复工申请，项目监理机构 应审查施工单位报送
的工程复工报审表及有关资料，符合要求 后，总监理工程
8
1
7
9
师签署审核意见，报建设单位批准后，签发 工程复工令8
4
。
信
3
微
系
联
（6）项目监理机构应及时向建设单位提交质量一事故书
唯
面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、工程质量统计分析方法应用
1.排列图法是利用排列图寻找影响质量主次因素的一种
有效方法。排列图由两个纵坐标、一个8 横坐标、几个连起
7
1
9
4
8
3
信
微
来的直方形和一条曲线组成，左侧系的纵坐标表示频数，右
联
题
押
准
侧的纵坐标表示累计频率，横坐精 标表示影响质量的各个因
素或项目，按影响程度大小从左至右排列，直方形的高度
表示某个因素的影响大小。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、工程质量统计分析方法应用
2.排列图通常按累计频率划分为（0％～80％)、（80
％～90％)、（90％～100％)三部分，8与其对应的影响因素
7
1
9
4
8
3
信
微
分别为 A、B、C 三类。A 类为主要系因素，B 类为次要因素，
联
题
押
准
C 类为一般因素。 精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、工程质量统计分析方法应用
3.因果分析图法是利用因果分析图来系统地整理分析某
个质量问题（结果）与其产生原因之间8 关系的有效工具。
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点六、工程质量统计分析方法应用
因果分析图的绘制步骤：
（1）明确质量问题（结果）； 8
7
1
9
4
8
3
信
微
（2）分析确定影响质量特性大系的方面原因；
联
题
押
准
（3）将每种大原因进一步分精 解为中原因、小原因，直
至分解的原因可以采取具体措施加以解决为止；
（4）检查图中的所列原因是否齐 全，可以对初步分析
结果广泛征求意见，并做必要的补充及修 改。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点六、工程质量统计分析方法应用
4.直方图法是将收集到的质量数据进行分组整理，绘制
成频数分布直方图，用以描述质量分布8 状态的一种分析方
7
1
9
4
8
3
信
微
法。 系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点六、工程质量统计分析方法应用
（a）正常的：中间高、两侧低，左右接近对称；
（b）折齿型：分组组数不当、组距8 确定不当；
7
1
9
4
8
3
信
微
（c）左（右）缓坡型：对上限系或下限控制太严；
联
题
押
准
（d）孤岛型：原材料发生精变化、临时他人顶班作业；
（e）双峰型：两种不同方法/两台设备/两组工人进行生
产，把两方面数据混在一起整理；
（f）绝壁型：数据收集不正常，可能 有意识地去掉下限
8
1
7
9
以下的数据，或是在检测过程中存在某种人 为因素影响8
4
。
信
3
微
系
联
一
唯
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考点六、工程质量统计分析方法应用
直方图的绘制方法：
（1）收集整理数据； 8
7
1
9
4
8
3
信
微
（2）计算极差 R； 系
联
题
押
准
（3）对数据分组； 精
（4）编制数据频数统计表；
（5）绘制频数分布直方图。
正常型直方图就是中间高，两侧低， 左右接近对称的图
8
1
7
9
形。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点六、工程质量统计分析方法应用
5.控制图是在直角坐标系内画有控制界限，描述生产过
程中产品质量波动状态的图形。控制图8 上一般有三条线：
7
1
9
4
8
3
信
微
在上面的一条虚线称为上控制界限系，用符号 UCL 表示；在
联
题
押
准
下面的一条虚线称为下控制界限精 ，用符号 LCL 表示；中间
的一条实线称为中心线，用符号 CL 表示。中心线标志着质
量特性值分布的中心位置，上下控制 界限标志着质量特性
值允许波动范围。
8
1
7
9
当控制图同时满足以下两个条件：一是点 子几乎全部8
4
落
信
3
微
系
联
在控制界限之内；二是控制界限内的点子排列没有一缺陷。
唯
我们就可以认为生产过程基本上处于稳定状态。
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考点六、工程质量统计分析方法应用
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点六、工程质量统计分析方法应用
（a）链：点子连续出现在中心线一侧，出现七点链，
应判定工序异常； 8
7
1
9
4
8
3
信
微
（b）多次同侧：点子在中心线系一侧多次出现，在连续
联
题
押
准
11 点中有 10 点在同侧，连续 精14 点中有 12 点在同侧；
（c）趋势或倾向：点子连续上升或连续下降，连续 7
点或以上上升或下降排列；
（d）周期性变动；
8
1
7
9
（e）接近控制界限：连续 3 点至少 2 点 接近控制界8
4
限。
信
3
微
系
联
一
唯
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考点七、工程质量统计分析方法应用
1.质量管理体系文件的编制原则：
符合性：符合质量方针、目标；符8合质量管理体系的要
7
1
9
4
8
3
信
微
求。两个符合，也是质量管理体系系认证的基本要求。
联
题
押
准
确定性：质量活动描述，必精须具有确定性。何时、何地、
由谁、依据什么文件、怎么做及保留什么记录等加以明确。
目的是保证过程的一致性、产品的稳 定性。
相容性：文件间协调一致不产生矛盾 ，承担好相应的任
8
1
7
9
务，从策划开始就应该保持文件的相容性。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点七、工程质量统计分析方法应用
可操作性：符合监理单位的客观实际，体系文件得以贯
彻的重要前提。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系统性：是一个由组织结构、程系 序、过程和资源构成的
联
题
押
准
有机的整体。监理单位站在系统精 的高度编制文件。
独立性：质量管理评价方面，贯彻此原则。评价人员独
立于被评价的活动，保证客观、真实 、公正性。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、工程质量统计分析方法应用
2.质量管理体系文件的构成（三层次）
质量手册：监理单位内部质量管理8的纲领性文件和行动
7
1
9
4
8
3
信
微
准则；阐明质量方针和质量目标、系描述质量管理体系的文
联
题
押
准
件；对质量管理体系作出了系统精 、具体而又纲领性的阐述。
程序文件：质量手册的支持性文件，规定了职能部门的
活动需要的方法。（承上启下）
六个基本程序文件：文件控制、质量 记录控制、不合格
8
1
7
9
品控制、内部审核控制、纠正措施控制和预 防措施控制8
4
。
信
3
微
系
联
作业文件：程序文件的支持文件，具体作业活动一的指示
唯
性文件。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、基本材料性能检验
1.钢筋、钢丝及钢绞线
（1）检验与试验依据及内容 8
7
1
9
4
8
3
信
微
钢材进厂时，抽取试件作力学性系 能和重量偏差检验。
联
题
押
准
①检验内容：（一证两报告精）
产品出厂合格证
出厂检验报告
进场复验报告
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、基本材料性能检验
②主要力学试验包括：
拉力试验（屈服强度、抗拉强度、8伸长率）
7
1
9
4
8
3
信
微
弯曲性能（冷弯试验、反复弯曲系 试验）
联
题
押
准
必要时，还需进行化学分析精。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、基本材料性能检验
（2）进场检验项目
1）钢筋 8
7
1
9
4
8
3
信
微
钢筋进场检验项目 系
联
题
押
准
①物理及力学性能：应按国精家现行标准的规定抽取试件
作屈服强度、抗拉强度、伸长率、弯曲性能和重量偏差检
验，检验结果应符合相应标准的规定 ，检查数量按进场批
次和产品的抽样检验方案确定。
8
1
7
9
②抗震钢筋伸长率：抗拉强度实测值与屈 服强度实测8
4
值
信
3
微
系
联
的比值不应小于 1.25；屈服强度实测值与屈服强度一标准值
唯
的比值不应大于 1.30；最大力下总伸长率不应小于9%，检
查数量按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。
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考点八、基本材料性能检验
③钢筋表面检查：钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂
纹、油污、颗粒状或片状老锈，检查数8 量应全数检验。
7
1
9
4
8
3
信
微
④质量与尺寸偏差：成型钢筋的系 外观质量和尺寸偏差应
联
题
押
准
符合现行国家标准，检验数量以精 同一厂家、同一类型的成
型钢筋，不超过 30t为一批，每批随机抽取3 个成型钢筋。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、基本材料性能检验
2）钢丝、钢绞线、热处理及预应力螺纹钢筋复验方法
及依据 8
7
1
9
4
8
3
信
微
钢丝：①每批钢丝应由同一钢号系 、同一规格、同一生产
联
题
押
准
工艺的钢丝组成，并不得大于 精3t。
②钢丝的外观应逐盘检查。
③力学性能的抽样检验。应从经外 观检查合格的每批钢
丝中任选总盘数的 5%（不少于 6 盘）取 样送检。
8
1
7
9
④屈服强度和松弛试验应由厂方提供质量 证明书或试8
4
验
信
3
微
系
联
报告单。 一
唯
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考点八、基本材料性能检验
钢绞线：①每批钢绞线应由同一钢号、同一规格、同一
生产工艺的钢绞线组成，并不得大于 680t。
7
1
9
4
8
3
信
微
②钢绞线应逐盘进行表面质量、系 直径偏差和捻距的外观
联
题
押
准
检查。 精
③力学性能的抽样检验。应从每批钢绞线中任选 3 盘取
样送检。在选定的各盘端部正常部位 截取一根试样，进行
拉力
8
1
7
9
④屈服强度和松弛试验应由厂方提供质量 证明书或试8
4
验
信
3
微
系
联
报告单。 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、基本材料性能检验
热处理钢筋：①每批热处理钢筋应由同一外形截面尺寸、
同一热处理工艺和同一炉罐号的钢筋组8 成，并不得大于 6t。
7
1
9
4
8
3
信
微
②钢筋表面不得有肉眼可见的裂系 纹、结疤和折叠，表面
联
题
押
准
允许有凸块，但不得超过横肋的精 高度；表面不得沾有油污。
③力学性能的抽样检验。应从每批钢筋中任选总盘数的
10%（不少于 6 盘）取样送检。
④松弛性能可根据需方要求，由厂（ 供）方提供试验报
8
1
7
9
告单。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、基本材料性能检验
预应力混凝土用螺纹钢筋：每批钢筋均应按规定进行化
学成分、拉伸试验、松弛试验、疲劳试8 验、表面检查和重
7
1
9
4
8
3
信
微
量偏差等项目的检验。 系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、基本材料性能检验
2.普通混凝土力学性能试验
①抗压强度：一般是指材料在受到8压力时，在被压破坏
7
1
9
4
8
3
信
微
或被压变形前所能承受的最大压强系。
联
题
押
准
②劈裂抗拉强度 精
③抗折强度
④疲劳强度
⑤静力受压弹性模量
8
1
7
9
⑥收缩 8
4
信
3
微
系
联
⑦徐变 一
唯
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考点八、基本材料性能检验
3.钢结构工程材料进场检验项目：
①国外进口钢材 8
7
1
9
4
8
3
信
微
②钢材混批 系
联
题
押
准
③板厚≥40mm，且设计有精 Z 向性能要求的厚板
④建筑结构安全等级为一级，或复杂超高层、大跨度钢
结构中主要受力构件所采用的钢材
⑤设计有检验要求的钢材
8
1
7
9
⑥对质量有疑义的钢材 8
4
信
3
微
系
联
焊接时，避免厚板存在层状撕裂。 一
唯
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考点九、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点九、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
1.隐蔽工程质量验收：
①自检，合格后填写隐蔽工程报审8、报验表，及检验批
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1
9
4
8
3
信
微
质量验收记录，并将相关资料报送系监理机构申请验收。
联
题
押
准
②专业监理工程师对施工单精位所报资料审查，组织人员
到现场实体检查、验收，同时留有照片、影像等资料。
③不合格的，专监要求施工单位整 改，自检合格后予以
复验。验收合格的，专监签认报审、报验 表及质量验收记
8
1
7
9
录，准许进入下道工序。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点九、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
2.涉及安全、环保分部工程质量验收
地基与基础：勘察、设计单位项目8负责人和施工单位技
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1
9
4
8
3
信
微
术、质量部门负责人参加；主体结系构、节能：设计单位项
联
题
押
准
目负责人和施工单位技术、质量精 部门负责人参加；自检→
总监组织检查验收，合格签认。
8
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点九、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
3.《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收
应当具备下列条件： 8
7
1
9
4
8
3
信
微
①完成建设工程设计和合同约定系 的各项内容。
联
题
押
准
②有完整的技术档案和施工精管理资料。
③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进
场试验报告。
④有勘察、设计、施工、工程监理等 单位分别签署的质
8
1
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9
量合格文件。 8
4
信
3
微
系
联
⑤有施工单位签署的工程保修书。 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、工程质量事故处理
1.质量事故的实况资料
（1）施工单位的质量事故调查报告8
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4
8
3
信
微
事故发生后，施工单位写出调查系 报告，提交项目监理机
联
题
押
准
构和建设单位。 精
（2）项目监理机构所掌握的质量事故相关资料
①发生的时间、地点、工程部位。
②发生的简要经过，造成损失状况， 伤亡人数和直接经
8
1
7
9
济损失的初步估计。 8
4
信
3
微
系
联
③发展变化的情况（是否继续扩大，是否已稳定一）。
唯
④事故原因的初步判断。
⑤质量事故调查中收集的有关数据和资料。
⑥涉及人员和主要责任者的情况。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、工程质量事故处理
2.工程质量事故处理程序
①工程质量事故发生后，总监理工8程师应签发工程暂停
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4
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3
信
微
令，要求暂停质量事故部位和与其系有关联部位的施工，要
联
题
押
准
求施工单位采取必要的措施，防精 止事故扩大并保护好现场。
②项目监理机构要求施工单位进行质量事故调查、分析
质量事故产生的原因，并提交质量事 故调查报告。
对于由质量事故调查组处理的，项目 监理机构应积极配
8
1
7
9
合，客观地提供相应证据。 8
4
信
3
微
系
联
③项目监理机构要求相关单位完成技术处理方案一
唯
（1）一般由施工单位提出，经原设计单位同意签认，
并报建设单位批准；
（2）涉及结构安全和加固处理的重大技术处理方案，
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
由原设计单位提出。二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、工程质量事故处理
④项目监理机构要求施工单位制定详细的施工方案，对
处理过程进行跟踪检查，对处理结果进8 行验收。
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1
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4
8
3
信
微
⑤具备工程复工条件时，施工单系 位提出复工申请，项目
联
题
押
准
监理机构应审查施工单位报送的精 工程复工报审表及有关资
料，符合要求后，总监理工程师签署审核意见，报建设单
位批准后，签发工程复工令。
⑥项目监理机构应及时向建设单位提 交质量事故书面报
8
1
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9
告，并应将完整的质量事故处理记录整理归 档。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、工程质量事故处理
3.工程质量事故处理书面报告内容
①工程及各参建单位名称； 8
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8
3
信
微
②质量事故发生的时间、地点、系 工程部位；
联
题
押
准
③事故发生的简要经过、造精成工程损伤状况、伤亡人数
和直接经济损失的初步估计；
④事故发生原因的初步判断；
⑤事故发生后采取的措施及处理方案 ；
8
1
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⑥事故处理的过程及结果。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十、工程质量事故处理
4.工程质量事故处理方案类型
①修补处理：未达到规范、标准或8设计要求，存在一定
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4
8
3
信
微
缺陷，修补或更换还可达到要求，系不影响功能和外观要求。
联
题
押
准
例：封闭保护、复位纠偏、精结构补强、表面处理等。混
凝土表面裂缝，根据受力情况，仅作表面封闭处理；某些
蜂窝、麻面进行剔凿、抹灰等。
②返工处理：未达到标准和要求，存 在严重质量缺陷，
8
1
7
9
对结构和安全影响重大，无法修补。 8
4
信
3
微
系
联
例：防洪堤坝填筑压实后，未达到规定值，重新一填筑，
唯
加固补强、修补费用比原造价高的。
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考点十、工程质量事故处理
③不做处理：经分析、论证、法定检测单位鉴定和设
计等单位认可，对工程或结构使用8及安全影响不大。
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4
8
3
信
微
例：不影响结构安全和正常使用系 ，有些质量缺陷，经过
联
题
押
准
后续工序可弥补，经法定检测单精 位鉴定合格，出现的质量
缺陷，经检测鉴定达不到要求，但原设计单位核算满足结
构安全和使用要求。
不论哪种情况，特别是不做处理的质 量缺陷，均要备好
8
1
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9
必要的书面文件，对技术处理方案、不做处 理结论和各8
4
方
信
3
微
系
联
协商文件等有关档案资料认真组织签认。 一
唯
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考点十、工程质量事故处理
5.工程质量事故处理方案的辅助方法
①试验验证：严重质量缺陷的项目8，确定严重程度。
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4
8
3
信
微
例：公路工程沥青面层厚度误差系 超过了规定允许的范围，
联
题
押
准
可采用弯沉试验。 精
②定期观测：质量缺陷的状态可能尚未达到稳定仍会继
续发展，进行一段时间的观测再作决 定。
例：混凝土表面裂缝，处于发展状态 。有些缺陷，需长
8
1
7
9
时间观测可得结论，监理机构应与建设及施 工单位协商8
4
，
信
3
微
系
联
是否留待责任期解决或延长责任期。 一
唯
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考点十、工程质量事故处理
③专家论证：涉及的技术领域广，问题复杂难以决策，
可提请专家论证。此种方法，对于监理8 人员正确选择重大
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4
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3
信
微
工程质量缺陷的处理方案十分有益系。
联
题
押
准
④方案比较：比较常用的方精法。
例：结构承载力达不到设计要求，可采用改变结构构造
来减少结构内力、结构卸荷或结构补 强等不同处理方案。
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1
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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信
微
系
联
题
押
准
精
•
专题四 建设工程投 资控制
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信
3
微
系
联
一
唯
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考点一、建筑安装工程费用项目组成和计算
1.按费用构成要素划分的建筑安装工程费用
按照费用构成要素划分的建筑安装8工程费用，包括人工
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1
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4
8
3
信
微
费、材料（包含工程设备）费、施系工机具使用费、企业管
联
题
押
准
理费、利润、规费和税金。 精
2.按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
按造价形成划分的建筑安装工程费 用，包括分部分项工
程费、措施项目费、其他项目费、规费和 税金。
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4
信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、建筑安装工程费用项目组成和计算
3.增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方
法。一般纳税人发生应税行为适用一般8 计税方法计税。小
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1
9
4
8
3
信
微
规模纳税人发生应税行为适用简易系计税方法计税。
联
题
押
准
（1）当采用一般计税方法时精 ，建筑业增值税税率为 9%。
计算公式为：增值税销项税额＝税前造价×9%，税前造价
为人工费、材料费、施工机具使用费 、企业管理费、利润
和规费之和，各费用项目均不包含增值税 可抵扣进项税额
8
1
7
9
的价格计算。 8
4
信
3
微
系
联
（2）当采用简易计税方法时，建筑业增值税征一收率为
唯
3%。计算公式为：增值税＝税前造价×3%，税前造价为
人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和
规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
格计算。二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、建筑安装工程费用项目组成和计算
4.建筑安装工程费用计价程序
（1）招标控制价 8
7
1
9
4
8
3
信
微
招标控制价＝分部分项工程费＋系 措施项目费＋其他项目
联
题
押
准
费＋规费＋税金 精
（2）投标报价
分部分项工程费自主报价；安全文 明施工费按标准计算；
暂列金额和暂估价按招标文件填写。
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信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、合同价款确定和调整
1.合同价款应当调整的事项：
（1）法律法规变化；（2）工程变8更；（3）项目特征
7
1
9
4
8
3
信
微
不符；（4）工程量清单缺项；（5系）工程量偏差；（6）计
联
题
押
准
日工；（7）物价变化；（8）精暂估价；（9）不可抗力；
（10）提前竣工（赶工补偿）；（11）误期赔偿；（12）
索赔；（13）现场签证；（14）暂列 金额；（15）承发包
双方约定的其他调整事项。
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1
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、合同价款确定和调整
2.合同价款的调整事项
（1）法律法规变化 8
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4
8
3
信
微
①招标工程以投标截止日前 28系d、非招标工程以合同签
联
题
押
准
订前 28d 为基准日； 精
②惩罚责任人原则。
（2）项目特征不符
引起该项目的工程造价增减变化的， 按实际施工的项目
8
1
7
9
特征，按规范中工程变更相关条款的规定重 新确定相应8
4
工
信
3
微
系
联
程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。 一
唯
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考点二、合同价款确定和调整
（3）工程量清单缺项
新增分部分项工程量清单缺项，按8变更条款确定单价，
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4
8
3
信
微
调整合同价款；措施项目缺项，承系包人提交实施方案，发
联
题
押
准
包人审批后，按规定调整价款。精
（4）不可抗力
归属承担原则。工程实体、进场待 安装材料、发包方人
员因工损伤由发包人承担；承包方人员伤 亡、机械损坏承
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1
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包人承担。 8
4
信
3
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系
联
一
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考点二、合同价款确定和调整
（5）提前竣工（赶工补偿）
招标人依据相关工程的工期定额合8理计算工期，压缩的
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8
3
信
微
工期天数不得超过定额工期的 20%系 ，超过者，应在招标文
联
题
押
准
件中明示增加赶工费用。 精
赶工费用主要包括：人工费增加；材料费增加；机械费
增加。
（6）暂列金额、暂估价
8
1
7
9
发包人掌握，发包人按合同规定做出支付 后，余额归8
4
发
信
3
微
系
联
包人所有。 一
唯
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考点二、合同价款确定和调整
（7）计日工
计日工是指在施工过程中承包人完8成发包人提出的工程
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3
信
微
合同范围以外的零星工程或工作，系按合同中约定的单价计
联
题
押
准
价的一种方式。发包人通知承包精 人以计日工方式实施的零
星工作，承包人应予以执行。
（8）工程量偏差
实际工程量为 Q1，招标工程量为 Q0 ；P1为调整后单价，
8
1
7
9
P0为承包人填报的单价。 8
4
信
3
微
系
联
当 Q1＞1.15Q0时，有：S＝1.15Q0×P0＋（Q一1－
唯
1.15Q0）×P1；
当 Q1＜0.85Q0时，有：S＝Q1×P1。
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考点二、合同价款确定和调整
（9）价格调整公式
△P＝P0[A＋（B1×Ft1/F01）＋（8 B2×Ft2/F02）＋
7
1
9
4
8
3
信
微
（B3×Ft3/F03）＋……＋（Bn×系Ftn/F0n）－1]
联
题
押
准
精
8
1
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、合同价款支付、竣工结算
1.预付款的支付
（1）预付款支付额度：包工包料工8 程的预付款支付比
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4
8
3
信
微
例为签约合同价（扣除暂列金额）系的 10%～30%；对重大
联
题
押
准
项目，按年度工程计划逐年预付精 ；清单计价工程：实体性
消耗、非实体性消耗分别约定预付比例或金额支付。
（2）预付款的扣回
采用固定比例扣回方式：承包人完成 金额累计达到合同
8
1
7
9
总价的一定比例后，采用等比率或等额扣款 的方式，分8
4
期
信
3
微
系
联
扣回。 一
唯
采用确认起扣点扣回方式：从未完施工工程尚需的主要
材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣。
起扣点公式：T＝P－M/N。
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考点三、合同价款支付、竣工结算
2.安全文明施工费
（1）发包人应在工程开工后的 288d 内预付不低于当年
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4
8
3
信
微
施工进度计划的安全文明施工费总系额的 60%，其余部分应
联
题
押
准
按照提前安排的原则进行分解，精 并应与进度款同期支付。
（2）发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人
可催告发包人支付；发包人在付款期 满后的 7d 内仍未支付
的，若发生安全事故，发包人应承担相应 责任。
8
1
7
9
（3）承包人对安全文明施工费应专款专 用，在财务8
4
账
信
3
微
系
联
目中应单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人一有权要
唯
求其限期改正；逾期未改正的，造成的损失和延误的工期
应由承包人承担。
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考点三、合同价款支付、竣工结算
3.进度款的支付
（1）进度款支付额度：进度款的支8 付比例按照合同约
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4
8
3
信
微
定，按期中结算价款总额计，不低系于 60%，不高于 90%；
联
题
押
准
（2）进度款支付方式：按月精 或分段结算与支付。
8
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8
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、合同价款支付、竣工结算
4.结算款与质量保证金
（1）竣工结算要有严格的审查，一8 般包括：核对合同
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4
8
3
信
微
条款；检查隐蔽验收记录；落实设系计变更签证；按图核实
联
题
押
准
工程数量；执行定额单价；防止精 各种计算误差。
（2）发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算
款中扣留质量保证金。在合同约定的 缺陷责任期终止后，
发包人应按合同中最终结清的相关规定， 将剩余的质量保
8
1
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证金返还给承包人。 8
4
信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、价值工程的应用
1.对象选择的原则：
①造价高的组成部分； 8
7
1
9
4
8
3
信
微
②占产品成本比重大的组成部分系 ；
联
题
押
准
③数量多的组成部分； 精
④体积或重量大的组成部分；
⑤加工工序多的组成部分；
⑥废品率高和关键性的组成部分。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、价值工程的应用
2.价值工程新方案创造
①头脑风暴法 8
7
1
9
4
8
3
信
微
指自由奔放地思考问题。开会。系
联
题
押
准
②哥顿（Gorden）法 精
主持人在会议上提出方案，但究竟研究什么问题，目的
是什么，只有会议的主持人知道，以 免其他人受约束。
③专家意见法（德尔菲法）
8
1
7
9
“背靠背” 8
4
信
3
微
系
联
④专家检查法 一
唯
主管设计的工程师做出设计，然后请各方面的专家审查。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、价值工程的应用
3.价值工程的功能评价
功能评价值一般以货币价值形式表8达。可靠地实现用户
7
1
9
4
8
3
信
微
要求的最低成本。企业的理想目标系值。
联
题
押
准
功能指数=一个功能/总体功精能
常用的打分方法有：强制打分法（0-1 评分法或 0-4 评
分法）、多比例评分法、逻辑评分法 、环比评分法等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、价值工程的应用
4.价值工程对象选择的方法
因素分析法：经验分析法，是指根8据价值工程对象选择
7
1
9
4
8
3
信
微
应考虑的各种因素，凭借分析人员系的经验集体研究确定选
联
题
押
准
择对象的一种方法。 精
ABC分析法分主次、轻重：A 类部件，占部件总数 10～
20%，其成本占 70%～80%；B 类部 件，其余；C 类部件，
占部件总数 60～80%，其成本占 5%～1 0%。A 类零部件
8
1
7
9
是价值工程的主要研究对象。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、价值工程的应用
强制确定法：是以功能重要程度作为选择价值工程对象
的一种分析方法。从功能和成本两方面8 综合考虑，依靠价
7
1
9
4
8
3
信
微
值系数的大小确定对象。 系
联
题
押
准
百分比分析法：通过分析某精种费用或资源对企业的某个
技术经济指标的影响程度的大小。（百分比）
价值指数法：比较各个对象（或零 部件）之间的功能水
平位次和成本位次，寻找价值较低对象。 （或零部件）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、合同计价方式
1.总价合同
不可调值总价合同：总价一笔包死8，不能变化；总价只
7
1
9
4
8
3
信
微
有在设计和工程范围变更的情况下系才能作相应变更；承包
联
题
押
准
方风险较大，因此工期较短，合精 同价格较高。
可调值总价合同：工料由于通货膨胀使工料成本增加到
一定限度时，调整合同总价；有关调 值的特定条款必须在
合同中明确；风险由发承包双方分摊，发 包方承担通货膨
8
1
7
9
胀风险，承包方承担工程量、成本、工期等 因素风险；8
4
工
信
3
微
系
联
期在一年以上的项目适合采用此方式。 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、合同计价方式
2.固定单价合同
估算工程量单价合同：发包方提出8工程量清单，承包方
7
1
9
4
8
3
信
微
根据此填报单价；总价=实际完成工系 程量×单价；适用：实
联
题
押
准
际的量和估计的量之间不能有实精 质性的变更。适用于工期
长、技术复杂、实施过程中可能会发生各种不可预见因素
较多的建设工程。
纯单价合同：合同中只给出单价；工 程则按实际完成的
8
1
7
9
数量结算；适用于没有施工图、工程量不明 ，却急需开8
4
工
信
3
微
系
联
的工程。 一
唯
3.可调单价合同
可调单价合同一般是在工程招标文件中规定，合同中签
订的单价，根据合同约定的条款进行调整。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、合同计价方式
4.成本加酬金合同
是由业主向承包单位支付工程项目8的实际成本，并按事
7
1
9
4
8
3
信
微
先约定的某种方式支付酬金的合同系类型。
联
题
押
准
适用范围： 精
①招标投标阶段工程范围无法界定，无法准确估价。
②工程特别复杂，工程技术、结构 方案不能预先确定。
③时间特别紧急，要求尽快开工的工 程。如抢救、抢险
8
1
7
9
工程。 8
4
信
3
微
系
联
④发包方与承包方之间有着高度的信任，承包方一在某些
唯
方面具有独特的技术、特长或经验。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、施工阶段投资控制的主要工作
主要工作有：
1.进行工程计量和付款签证； 8
7
1
9
4
8
3
信
微
总监理工程师根据建设单位的审系 批意见，向施工单位签
联
题
押
准
发工程款支付证书。 精
2.对完成工程量进行偏差分析；
3.审核竣工结算款；
4.处理施工单位提出的工程变更费用 ；
8
1
7
9
5.处理费用索赔。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、建设期利息
建设期利息指项目借款在建设期内发生并计入固定资产
的利息。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
计算：通常假定借款均在每年的系 年中支用，借款第一年
联
题
押
准
按半年计息，其余各年份按全年精 计息。
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年
利率。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、赢得值法
1.投资偏差(CV)＝已完工作预算投资－已完工作实际投
资 8
7
1
9
4
8
3
信
微
2.进度偏差(SV)＝已完工作预算系投资－计划工作预算投
联
题
押
准
资 精
判定：
CV＞0，表示费用节支；CV＜0， 表示费用超支；
SV＞0，表示进度提前；SV＜0，表示 进度滞后。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、赢得值法
3.投资绩效指标(CPI)＝已完工作预算投资/已完工作实
际投资。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
4.进度绩效指标(SPI)＝已完工系作预算投资/计划工作预
联
题
押
准
算投资。 精
判定：
CPI＞1，表示费用节支；CPI＜1， 表示费用超支。
SPI＞1，表示进度提前；SPI＜1，表 示进度滞后。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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8
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信
微
系
联
题
押
准
精
•
专题五 建设工程进 度控制
8
1
7
9
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信
3
微
系
联
一
唯
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考点一、关键线路和关键工作确定
1.关键线路和关键工作的确定方法有：根据工作的总时
差确定、根据关键节点确定、利用标号8 法确定、根据时间
7
1
9
4
8
3
信
微
间隔确定。总时差最小的工作为关系键工作。在双代号网络
联
题
押
准
计划中，最早时间与最迟时间差精 值最小的节点为关键节点。
特别地，当网络计划的计划工期等于计算工期时，总时差
为零的工作就是关键工作，最早时间 与最迟时间相等的节
点为关键节点。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点一、关键线路和关键工作确定
2.标号法是一种快速寻求双代号网络计划计算工期和关
键线路的方法。标号法利用按节点计算8 法的基本原理，对
7
1
9
4
8
3
信
微
网络计划中的每一个节点进行标号系，然后利用标号值确定
联
题
押
准
网络计划的计算工期和关键线路精 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二、网络计划中时差分析和利用
1.网络计划中的总时差和自由时差，根据工作的最早开
始时间、最迟开始时间或最早完成时间8 、最迟完成时间进
7
1
9
4
8
3
信
微
行判定。 系
联
题
押
准
2.总时差，指一项工作在不精影响总工期的前提下，该工
作所拥有的机动时间。做题时要依据工作延误时间与总时
差相比，判断是否有工期延长。
自由时差，指一项工作在不影响其紧 后工作最早开始时
8
1
7
9
间的前提下，该工作所拥有的机动时间。 8
4
信
3
微
系
联
用紧后工作的最早开始时间与该工作的最早完成一时间之
唯
差表示。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、网络计划中时差分析和利用
3.双代号网络计划自由时差
（1）对于有紧后工作的工作，其自8 由时差等于本工作
7
1
9
4
8
3
信
微
之紧后工作最早开始时间减本工作系最早完成时间所得之差
联
题
押
准
的最小值。 精
（2）对于无紧后工作的工作，也就是以网络计划终点
节点为完成节点的工作，其自由时差 等于计划工期与本工
作最早完成时间之差。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二、网络计划中时差分析和利用
4.时标网络计划判定工作的总时差和自由时差
（1）以终点节点为完成节点的工作8 ，其总时差和自由
7
1
9
4
8
3
信
微
时差均应等于计划工期与本工作最系早完成时间之差；
联
题
押
准
（2）其他工作的总时差等于精 其紧后工作的总时差加本
工作与该紧后工作之间的时间间隔所得之和的最小值；
（3）以终点节点为完成节点的工 作，其自由时差应等
于计划工期与本工作最早完成时间之差；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二、网络计划中时差分析和利用
（4）其他工作的自由时差就是该工作箭线中波形线的
水平投影长度。但当工作之后只紧接虚8 工作时，则该工作
7
1
9
4
8
3
信
微
箭线上一定不存在波形线，而其紧系接的虚箭线中波形线水
联
题
押
准
平投影长度的最短者为该工作的精 自由时差。
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
联
一
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考点三、双代号时标网络计划应用
1.关键线路的判定：从网络计划的终点节点开始，逆着
箭线方向进行判定。凡自始至终不出现8 波形线的线路即为
7
1
9
4
8
3
信
微
关键线路。 系
联
题
押
准
2.计算工期的判定：终点节精点所对应的时标值与起点节
点所对应的时标值之差。
3.相邻两项工作之间时间间隔的判 定：除以终点节点为
完成节点的工作外，工作箭线中波形线的 水平投影长度表
8
1
7
9
示工作与其紧后工作之间的时间间隔。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点三、双代号时标网络计划应用
4.工作箭线左端节点中心所对应的时标值为该工作的最
早开始时间。工作箭线中不存在波形线8 时，其右端节点中
7
1
9
4
8
3
信
微
心所对应的时标值为该工作的最早系完成时间；工作箭线中
联
题
押
准
存在波形线时，工作箭线实线部精 分右端点所对应的时标值
为该工作的最早完成时间。
5.工作总时差的判定应从网络计划 的终点节点开始，逆
着箭线方向依次进行。以终点节点为完成 节点的工作，总
8
1
7
9
时差等于计划工期与本工作最早完成时间之 差；其他工8
4
作
信
3
微
系
联
的总时差等于其紧后工作的总时差加本工作与紧后一工作之
唯
间时间间隔所得之和的最小值。
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考点三、双代号时标网络计划应用
6.以终点节点为完成节点的工作，其自由时差应等于计
划工期与本工作最早完成时间之差；其8 他工作的自由时差
7
1
9
4
8
3
信
微
就是该工作箭线中波形线的水平投系影长度。但当工作之后
联
题
押
准
只紧接虚工作时，则该工作箭线精 上一定不存在波形线，而
其紧接的虚箭线中波形线水平投影长度的最短者为该工作
的自由时差。
7.工作的最迟开始时间等于本工作的 最早开始时间与其
8
1
7
9
总时差之和；工作的最迟完成时间等于本工 作的最早完8
4
成
信
3
微
系
联
时间与其总时差之和。 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、双代号网络图的绘图规则
双代号网络图的绘图规则：
1.编号严禁重复，箭尾节点编号小8于箭头节点编号；
7
1
9
4
8
3
信
微
2.严禁出现循环回路； 系
联
题
押
准
3.箭线应保持自左向右的方精向，不出现逆向箭线；
4.严禁出现双向箭头和无箭头的连线；
5.严禁出现没有箭尾节点、箭头节 点的箭线；
6.严禁在箭线上引入或引出箭线；
8
1
7
9
7.尽量避免工作箭线的交叉，不可避免时 ，可以采用8
4
过
信
3
微
系
联
桥法或指向法处理； 一
唯
8.应只有一个起点节点和一个终点节点。
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考点五、固定节拍流水施工
1.固定节拍流水施工的特点
①所有施工过程在各个施工段上的8流水节拍均相等；
7
1
9
4
8
3
信
微
②相邻施工过程的流水步距相等系 ，且等于流水节拍；
联
题
押
准
③专业工作队数等于施工过精程数，即每一个施工过程成
立一个专业工作队，由该队完成相应施工过程所有施工段
上的任务；
④各个专业工作队在各施工段上能够 连续作业，施工段
8
1
7
9
之间没有空闲时间。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点五、固定节拍流水施工
2.固定节拍流水施工工期
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
①考虑是否有间歇时间；
②考虑是否有提前插入时间；
③计算：T=(m+n-1)·t+∑G+∑Z-∑C
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考点六、非节奏流水施工
1.非节奏流水施工的特点：
①各施工过程在各施工段的流水节8拍不全相等；
7
1
9
4
8
3
信
微
②相邻施工过程的流水步距不尽系 相等；
联
题
押
准
③专业工作队数等于施工过精程数；
④各专业工作队能够在施工段上连续作业，但有的施工
段之间可能有空闲的时间。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、非节奏流水施工
2.流水步距的确定（大差法）
①对每一个施工过程在各施工段上8的流水节拍依次累加，
7
1
9
4
8
3
信
微
求得各施工过程流水节拍的累加数系列；
联
题
押
准
②将相邻施工过程流水节拍精累加数列中的后者错后一位，
相减得一个差数列；
③在差数列中取最大值，即为流水 步距。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、非节奏流水施工
3.流水施工工期
T=ΣK+Σtn+ΣZ+ΣG-ΣC 8
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信
微
Σtn——最后一个施工过程在各系施工段流水节拍之和。
联
题
押
准
精
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信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、实际进度与计划进度比较方法
1.实际进度与计划进度的比较方法有：横道图比较法、S
曲线比较法、前锋线比较法等。 8
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1
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4
8
3
信
微
2.横道图比较法形象、直观地反系 映实际进度与计划进度
联
题
押
准
的比较情况，主要用于工程项目精 中某些工作实际进度与计
划进度的局部比较。
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信
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微
系
联
一
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考点七、实际进度与计划进度比较方法
4.前锋线比较法在原时标网络计划上，从检查时刻的时
标点出发，用点划线依次将各项工作实8 际进展位置点连接
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1
9
4
8
3
信
微
而成的折线。 系
联
题
押
准
比较步骤： 精
①绘制时标网络计划图；
②绘制实际进度前锋线；
③进行实际进度与计划进度的比较；
8
1
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9
④预测进度偏差对后续工作及总工期的影 响。 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点七、实际进度与计划进度比较方法
判定标准：
①工作实际进展位置点落在检查日8期的左侧，表明该工
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信
微
作实际进度拖后，拖后的时间为二系者之差；
联
题
押
准
②工作实际进展位置点与检精查日期重合，表明该工作实
际进度与计划进度一致；
③工作实际进展位置点落在检查日 期的右侧，表明该工
作实际进度超前，超前的时间为二者之差 。
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1
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信
3
微
系
联
一
唯
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考点八、工程延期时间确定
1.由于以下原因导致工程拖期，施工单位有权提出延长
工期的申请，项目监理机构应按合同规8 定，批准工程延期
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3
信
微
时间： 系
联
题
押
准
①监理工程师发出工程变更精指令而导致工程量增加；
②合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期
交图、工程暂停、部分合格工程的剥 离检查及不利的外界
条件等；
8
1
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9
③异常恶劣的气候条件； 8
4
信
3
微
系
联
④由业主造成的任何延误、干扰或障碍，如未及一时提供
唯
施工场地、未及时付款等；
⑤除施工单位自身以外的其他任何原因。
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考点八、工程延期时间确定
2.工程延期的审批原则
①合同条件。项目监理机构批准的8工程延期必须符合合
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信
微
同条件。也就是说，导致工期拖延系的原因确实属于施工单
联
题
押
准
位自身以外的，否则不能批准为精 工程延期。这是项目监理
机构审批工程延期的一条根本原则。
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联
一
唯
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考点八、工程延期时间确定
②影响工期。延期事件的工程部位，无论其是否处在施
工进度计划的关键线路上，只有当所延8 长的时间超过其相
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8
3
信
微
应的总时差而影响到工期时，才能系批准工程延期。如果延
联
题
押
准
期事件发生在非关键线路上，且精 延长的时间并未超过总时
差时，即使符合批准为工程延期的合同条件，也不能批准
工程延期。应当说明，施工进度计划 中的关键线路并非固
定不变，它会随着工程的进展和情况的变 化而转移。项目
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1
7
9
监理机构应以施工单位提交的、经自己审核 后的施工进8
4
度
信
3
微
系
联
计划（不断调整后）为依据来决定是否批准工程延一期。
唯
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考点八、工程延期时间确定
③实际情况。批准的工程延期必须符合实际情况。为此，
施工单位应对延期事件发生后的各类有8 关细节进行详细记
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3
信
微
载，并及时向项目监理机构提交详系细报告。与此同时，项
联
题
押
准
目监理机构也应对施工现场进行精 详细考察和分析，并做好
有关记录，以便为合理确定工程延期时间提供可靠依据。
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一
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考点九、工期优化
工期优化是指网络计划的计算工期不满足要求工期时，
通过压缩关键工作的持续时间以满足要8 求工期目标的过程。
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3
信
微
1.工期优化方法 （关系、地位系不变，数值相同）
联
题
押
准
①不改变网络计划中各项工精作之间逻辑关系的前提下，
通过压缩关键工作的持续时间来达到优化目标。
②按照经济合理的原则，不能将关 键工作压缩成非关键
工作。
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1
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③当工期优化过程中出现多条关键线路时 ，必须将各8
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条
信
3
微
系
联
关键线路的总持续时间压缩相同数值。 一
唯
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考点九、工期优化
2.压缩工作的选择：
①缩短持续时间对质量和安全影响8不大的工作；
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信
微
②有充足备用资源的工作； 系
联
题
押
准
③缩短持续时间所需增加的精费用最少的工作。
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系
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考点十、进度监测的系统过程
1.进度计划执行中的跟踪检查
①定期收集进度报表资料 8
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微
②现场实地检查工程进展情况系
联
题
押
准
③定期召开现场会议 精
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系
联
一
唯
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考点十一、建设工程施工进度控制工作内容
1.施工进度控制的工作内容主要有：编制施工进度控制
工作细则；编制或审核施工进度计划；8 按年、季、月编制
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信
微
工程综合计划；下达工程开工令；系协助承包单位实施进度
联
题
押
准
计划；监督施工进度计划的实施精 ；组织现场协调会；签发
工程进度款支付凭证；审批工程延期；向业主提供进度报
告；督促承包单位整理技术资料；签 署工程竣工报验单，
提交质量评估报告；整理工程进度资料； 工程移交。
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考点十一、建设工程施工进度控制工作内容
2.施工进度控制工作细则的内容主要有：施工进度控制
的目标分解图、主要工作内容和深度；8 进度控制人员的职
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信
微
责分工；与进度控制有关各项工作系的时间安排及工作流程；
联
题
押
准
进度控制的方法和具体措施；施精 工进度控制目标实现的风
险分析；尚待解决的有关问题。
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考点十一、建设工程施工进度控制工作内容
3.施工进度计划审核的内容主要有：
①进度安排是否符合总进度计划中8总目标和分目标的要
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3
信
微
求，是否符合施工合同中开工、竣系工日期的规定；
联
题
押
准
②施工总进度计划是否有项精目遗漏，分期施工是否满足
分批动用的需要和配套动用的要求；
③施工顺序的安排是否符合施工工 艺的要求；
④生产要素的供应计划是否能保证施 工进度计划的实现，
8
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供应是否均衡，需求高峰期是否有足够能力 实现计划供8
4
应；
信
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系
联
一
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考点十一、建设工程施工进度控制工作内容
⑤总包、分包单位分别编制的各项单位工程施工进度计
划之间是否相协调，专业分工与计划衔8 接是否明确合理；
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1
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3
信
微
⑥业主提供的施工条件在施工进系 度计划中的安排是否明
联
题
押
准
确、合理，是否有造成因业主违精 约而导致工程延期和费用
索赔的可能存在。
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系
联
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考点十二、施工进度计划的调整
通过检查分析，如发现原有进度计划不能适应实际情况，
为了确保进度控制目标的实现或需要确8 定新的计划目标，
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8
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信
微
必须对原有进度计划进行调整。 系
联
题
押
准
调整的主要方法： 精
①通过缩短某些工作的持续时间来缩短工期；
②通过改变某些工作间的逻辑关系 来缩短工期。
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考点十二、施工进度计划的调整
1.缩短某些工作的持续时间
①组织措施 8
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信
微
1）增加工作面，组织更多的施系工队伍；
联
题
押
准
2）增加每天的施工时间；精
3）增加劳动力和施工机械的数量。
②技术措施
1）改进施工工艺和施工技术，缩短工 艺技术间歇时间；
8
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2）采用更先进的施工方法，减少施工过 程的数量；8
4
信
3
微
系
联
3）采用更先进的施工机械。 一
唯
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考点十二、施工进度计划的调整
③经济措施
1）实行包干奖励； 8
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信
微
2）提高奖金数额； 系
联
题
押
准
3）对采取的技术措施给予相精 应的经济补偿。
④其他配套措施
1）改善外部配合条件；
2）改善劳动条件；
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3）实施强有力的调度。 8
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考点十二、施工进度计划的调整
2.改变某些工作间的逻辑关系
只改变工作的开始与完成时间，不8改变工作的持续时间。
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信
微
①对于大型建设工程 系
联
题
押
准
容易采用平行作业的方法来精调整施工进度计划。
②对于单位工程项目
通常采用搭接作业的方法来调整施 工进度计划。
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考点十三、物资供应进度控制的工作内容
1.监理工程师控制物资供应进度的工作内容
①协助业主进行物资供应的决策；8
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信
微
②组织物资供应招标工作； 系
联
题
押
准
③编制、审核和控制物资供精应计划；
④控制物资供应计划的实施。
8
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考点十四、施工进度控制工作细则
主要内容：
1.施工进度控制目标分解图； 8
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信
微
2.施工进度控制的主要工作内容系 和深度；
联
题
押
准
3.进度控制人员的职责分工精；
4.与进度控制有关工作的时间安排及工作流程；
5.进度控制的方法（检查周期、数 据采集方式等）；
6.进度控制具体措施（组织、技术、 经济、合同措施）；
8
1
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7.施工进度控制目标实现的风险分析； 8
4
信
3
微
系
联
8.尚待解决的有关问题。 一
唯
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考点十五、项目监理机构对施工进度计划的审查
1.应符合施工合同中工期的约定；
2.主要工程项目无遗漏，阶段性施8工进度计划应满足总
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3
信
微
进度控制目标的要求； 系
联
题
押
准
3.施工顺序的安排应符合施精工工艺要求；
4.施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划应满
足施工进度计划的需要；
5.施工进度计划应符合建设单位提供 的资金、施工图纸、
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施工场地、物资等施工条件。 8
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信
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系
联
发现问题时，应以监理通知单的方式及时向施工一单位提
唯
出书面修改意见，发现重大问题时应及时向建设单位报告。
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祝 大 家 顺 利 通 关 8
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