文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第五章 建设工程设计阶段投资控制
•
第一节 设计方案评选内容和方法
8
7
1
• 4 9
8
3
信
第二节 价值工程方法及其应微用
系
联
题
•
押
准
第三节 设计概算编制和审精 查
•
第四节 施工图预算编制和审查
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一节 设计方案评选内容和方法
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：设计方案评选的内容 准 ★★
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：设计方案评选的内容★★
1.工程设计方案适用性的评选内容
8
7
1
9
4
8
3
信
① 建筑项目的用地性质、容微积率、建筑密度、绿地率、
系
联
题
押
建筑高度等控制指标，应符合所在地控制性详细规划
准
精
规划 的有关规定；
控制 ② 建筑设计应注重建筑群体 空间与自然山水环境的融合
与协调、历史文化与传统风貌特色的保护与发展、公
共活动与公共空间的塑造。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
建筑布局应使建筑基地内的人流、车流与 物流合系理分流，
联
场地
唯
一
防止干扰，并应有利于消防、停车、人员集 散 以及无障
设计
碍设施的设置。
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建筑用房的室内净高应符合国家现行相关建筑设计标
建筑物
准的规定，地下室、局部夹层、走道等有人员正常活
设计
8
动的最低处净高不应小于2.01 7m。
9
4
8
3
信
微
系
联
题
不能简单地理解为追求押低造价，不能狭隘地理解为投
准
精
经济 入少就是经济，而要追求全寿命的经济、高性价比的
经济。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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推行绿色设计。绿色设计是指在项目整个寿命周期内，
要充分考虑对资源和环境的影响，在充分考虑项目的
8
7
1
功能、质量、建设周期和成4本9 的同时，更要优化各种
8
3
信
微
系
绿色 相关因素，着重考虑产品联环境属性（可拆卸性、可回
题
押
准
收性、可维护性、可精重复利用性等）并将其作为设计
目标，使项目建设和运行过程中对环境的总体负影响
减到最小。
美观 应从文化层面上理解。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1.【单选】民用建筑工程设计方案适用性评价时，建筑基
8
7
1
9
4
地内人流、车流和物流是否合理分8流，属于（ ）评价的
3
信
微
系
联
内容。 题
押
准
精
A.场地设计
B.建筑物设计
C.规划控制指标
8
1
7
9
8
4
D.绿色设计 信 3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 A
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典型例题
2.【单选】民用建筑设计方案经济性评价追求的目标是
8
7
1
9
4
（ ）的经济。 8
3
信
微
系
联
题
A.规模一定的条件下，工程造押价/投资最低
准
精
B.单位面积使用阶段能耗最低， 节能效果好
C.满足结构安全的前提下，主要建 筑材料消耗最少
D.全寿命周期的高性价比
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 D
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重点回顾
考点 内容
8
7
1
9
第一节 8 4
3
信
设计方案评选 规划控制、场地设计、建筑物设计、经济、
微
设计方案评选 系
联
的内容 绿色、题美观
押
内容和方法 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第二节 价值工程方法及其应用
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：价值工程方法 准 ★★
精
考点：价值工程的应用 ★★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点：价值工程方法★★
1.价值工程方法
8
7
1
9
4
8
3
价值工程是以提高产品或作业信价值为目的，通过有组
微
系
联
题
织的创造性工作，寻求用最低押的寿命周期成本，可靠地实
准
精
现使用者所需功能的一种管理技术。
功能
V 比较价 值
F 寿命周期成本
= = 8
1
7
C
8
4 9
信
3
微
系
联
一
三个基本要素：价值、功能和寿命周期成 本。唯
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2.价值工程特点
（1）价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，实现
8
7
1
9
产品必须具备的功能，以提高对象8 4的价值为目标；
3
信
微
系
联
题
（2）价值工程的核心是对押产品进行功能分析；
准
精
（3）价值工程将产品价值 、功能和成本作为一个整体
同时考虑；
（4）价值工程强调不断改革和创新 ，获得新方案，提
8
1
7
9
高产品的技术经济效益。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【多选】关于价值工程的说法，正确的有（ ）。
8
7
1
9
4
8
A.价值工程的核心是对产品进行功信 3 能分析
微
系
联
题
押
B.价值工程涉及价值、功能和准 寿命周期成本三要素
精
C.价值工程应提高产品的功能为出发点
D.价值工程是以提高产品的价值为目标
E.价值工程强调选择最低寿命周期成本的产品
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 ABD
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考点：价值工程的应用★★★
1.价值工程对象的选择
8
7
1
9
4
8
3
（1）对象选择的一般原则 信
微
系
联
题
押
① 结构复杂或落后准的产品；
精
生产企业 ② 制造工序多或制 造方法落后及手工劳动较多的产品；
的产品组合
③ 原材料种类繁多和互换材料较多的产品；
④ 在总体成本中占比重大 的产品。
① 造价高的组成部分；
8
1
7
9
② 占产品成本比重大的组成部分 ；
信
3 8
4
微
系
各组成部分 ③ 数量多的组成部分；
联
一
唯
组成的产品
④ 体积或重量大的组成部分；
⑤ 加工工序多的组成部分；
⑥ 废品率高和关键性的组成部分。
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（2）对象选择的方法
因素分析法 根据应考虑的各种因素， 凭借分析人员的经验
8
（经验分析法） 集体研究确定选择对象1 7 。
9
4
8
3
信
微
系
ABC分析法 应用数理统计分析 题 联的方法来选择对象。
押
准
精
（重点选择法） 基本原理为“关键的少数和次要的多数”。
是以功能重要程度作 为选择价值工程对象的一种
强制确定法 分析方法；价值工程中 也可以运用于功能评价和
方案评价。
8
1
7
9
8
4
百分比 通过分析某种费用或资源对企业 的某个技信
3
术经济
微
系
联
一
分析法 指标的影响程度的大小（百分比） 来唯选择对象。
比较各个对象（或零部件）之间的功能水平位次
价值指数法
和成本位次，寻找价值较低对象或零部件。
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2.价值工程的功能和价值分析
（1） 以简洁的语言对产品的功能加以描述；
8
7
1
9
功能定义 【例】基础和主体：承受8 4和传递荷载。
3
信
微
系
联
题
用系统的观点将已经押定义的功能加以系统化，找出
准
精
（2）
各局部功能相互之间 的逻辑关系，形成功能系统图。
功能整理
【例】房屋：居住（通风、采光、安全等）。
以功能系统图为基础，从左向右地逐级测算、分析，
（3）
8
确定出各级功能程度的数量指标 ； 1
7
9
8
4
功能计量 信 3
微
【例】打分。 系
联
一
唯
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（4）功能评价
评价对象
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
确定现实成本C 确定功能评价值F
计算功能价值V
8
1
7
9
计算成本改善期望值ΔC
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
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①功能评价值计算
功能重要性系数评价法：把产品划分为几个功能区，
8
7
1
9
并根据各功能区的重要程度和复杂8 4程度，确定各个功能区
3
信
微
系
联
在产品中所占的比重，即功能题重要性系数。然后将产品的
押
准
精
目标成本按功能重要性系数分 配给各功能区作为该功能区
的目标成本，即功能评价值。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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②功能重要性系数
又称功能系数或功能指数，是指评价对象的功能在整
8
7
1
9
体功能中所占的比率。确定功能重8 4要性系数的关键是对功
3
信
微
系
联
能进行打分，常用的打分方法题有：
押
准
精
强制打分法（0-1评分法或 0-4评分法）、多比例评分
法、逻辑评分法、环比评分法等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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【0-1评分法】通话＞学习＞拍照＞游戏
功能 修正 重要性
功能 通话 学习 拍照 游戏 8
7
1
4 9 总分 得分 系数
8
3
信
微
系
通话 X 1 1 联1 3 4 0.4
题
押
准
精
学习 0 X 1 1 2 3 0.3
拍照 0 0 X 1 1 2 0.2
游戏 0 0 0 X 0 1 0.1
合计 6 10
8
1
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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【例】生产一部手机，目标成本2000元。
功能 通话 学习 拍照 游戏
8
7
1
9
4
重要性系数 8
3
信
微
系
联
功能评价值 题
押
准
精
（目标成本）
现实成本 650 820 510 120
成本指数
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（5）功能价值计算及分析
功能评价值F
① 功能成本法：价值系数
8
7
现9实1 成本C
4
8
3
信
V =
微
系
联
题
押
准
精
功能指数F
② 功能指数法：价值指数
I
成本指数C
I
V =
I
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.价值工程新方案创造
头脑风暴法、哥顿法、专家意见法（德尔菲法）、专
8
7
1
9
家检查法。 8 4
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1.【多选】强制确定法可用于价值工程活动中的（ ）。
8
7
1
9
4
8
A.对象选择 信 3
微
系
联
题
押
B.功能评价 准
精
C.功能定义
D.方案创新
E.方案评价
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 ABE
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典型例题
2.【单选】某分项工程具有四项功能，各功能区功能价值
8
7
1
9
4
和现实成本如下表所示。对该分项8工程开展价值工程活动
3
信
微
系
联
时，应优先作为改进对象的是题（ ）。
押
准
精
A.F1 功能区 F1 F2 F3 F4
功能评价值（元） 130 170 155 215
B.F2
现实成本（元） 150 1 80 140 200
C.F3
8
1
7
9
8
4
D.F4 信 3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 A
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典型例题
3.【多选】价值工程活动中，在创新阶段新建方案可采用
8
7
1
9
4
的方法有（ ）。 8
3
信
微
系
联
题
A.功能成本法 押
准
精
B.功能指数法
C.德尔菲法
D.头脑风暴法
8
1
7
9
8
4
信
3
E.ABC分析法
微
系
联
一
唯
【参考答案】 CD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
价值工程 三要素（价值、1功7 能、寿命周期成本）
9
4
8
3
信
方法 特点（目标、微核心、整体）
系
联
题
押
准
对象选择精：原则（造价高、成本比重大、数
量多、体积或重量大、工序多、废品率高、
第二节
关键性）、方 法（因素、ABC、强制确定、
价值工程方法
百分比、价值指数 ）；
价值工程
及其应用
功能和价值分析：现 实成本（成本指数）、
的应用
8
功能评价值（0-1评分法 计算功能重要性1 7 系
9
8
4
信
3
数）、价值系数、价值指数 ； 微
系
联
一
新方案创造：头脑风暴法、哥 顿唯法、专家意
见法、专家检查法。
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第三节 设计概算编制和审查
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：设计概算的内容 准 ★
精
考点：设计概算编制办法 ★★
考点：设计概算的审查 ★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点：设计概算的内容★
1.设计概算的内容
8
7
1
9
4
8
3
设计概算由具备相应能力的单信位负责编制或审查，并
微
系
联
题
对其编制或审查的质量负责。押
准
精
二级概算（一个单项工程） ：总概算、单位工程概算；
三级概算（两个及以上单项工程 ）：总概算、综合概
算、单位工程概算。
8
各单位建筑 工程概算 1 7
9
8
4
单项工程综合概算 信 3
微
各单位设备及 安装工程系概算
联
一
唯
建设工程
总概算 工程建设其他费用概算
预备费、建设期利息、经营性项目铺底流动资金
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一般土建工程概算
给水排水工程概算
采7 8暖工程概算
各单位建筑 9 1
4
8
3
信
工程概算 微
通风工程概算
系
联
题
押
准 电气照明工程概算
精
单项工程综合概算
特殊构筑物工程概算
机械设备及安装工程概算
各单位设备及
电气 设备及安装工程概算
安装工程概算
1
7 8
9
8
4
器具、 工具及生产家信 3具购置费工程概算
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】建设项目设计概算文件采用三级概算或二级概算
8
7
1
9
4
的区别，在于是否单独编制（ ）8文件。
3
信
微
系
联
题
A.分部工程概算 押
准
精
B.单位工程概算
C.单项工程综合概算
D.建设项目总概算
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：设计概算编制办法★★
1.单位工程概算的编制
8
7
1
9
4
8
3
（1）单位工程概算是编制单信项工程综合概算（或项目
微
系
联
题
总概算）的依据，单位工程概押算项目根据单项工程中所属
准
精
的每个单体按专业分别编制。
（2）单位工程概算一般分建筑工程、设备及安装工程
两大类。建筑工程概算费用内容及组成按照《建筑安装工
8
1
7
9
程费用项目组成》确定，按构成单位工程 的主要分部
8
4分项
信
3
微
系
工程编制。
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）设备及安装工程单位工程概算由设备购置费和安
装工程费组成，采用“设备及安装工程概算表”形式，按
8
7
1
构成单位工程的主要分部分项工程9编制。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.单位建筑工程概算编制
（1）扩大单价法（概算定额法）
8
7
1
9
4
8
① 首先根据概算定额编制扩大单信 3位估价表；
微
系
联
题
押
② 扩大单位估价表是确定单准位工程中各扩大分部分项工
精
程或完整的结构构件所需全 部材料费、人工费、施工
机具使用费之和的文件。
③ 将扩大分部分项工程的工程量乘以 扩大单位估价进行
8
1
7
9
计算； 8 4
信
3
微
系
联
一
④ 工程量的计算，必须按定额中规定的各个 分部唯 分项工
程内容，遵循定额中规定的计量单位、工程量计算规
则及方法来进行。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）概算指标法
① 由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务
8
7
1
9
工程等项目，以及住宅和文化8福4 利工程项目或投资比
3
信
微
系
联
较小、比较简单的工程项目题，可采用概算指标法编制
押
准
精
概算。
② 概算指标是比概算定额更综合 和简化的综合造价指标。
③ 一般以单位工程或分部工程为对象 ，包括所含的分部
8
1
7
工程或分项工程，完成某计量单位的单位工程或分9 部
8
4
信
3
微
系
工程所需的直接费用。 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.设备及安装工程概算的编制
方法 适用范围
8
7
1
9
4
8
预算单价法 初步设计有详细设备清信 3 单；
微
系
联
题
押
初步设计的设备清准 单不完备，或仅有成套设备的
精
扩大单价法
重量；
初步设计的设备清单不 完备，或安装预算单价及
概算指标法 扩大综合单价不全，无法采 用预算单价法和扩大
8
单价法。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【多选】下列方法中，可用来编制设备安装工程概算的方
8
7
1
9
4
法有（ ）。 8
3
信
微
系
联
题
A.估算指标法 押
准
精
B.概算指标法
C.扩大单价法
D.预算单价法
8
1
7
9
8
4
信
3
E.百分比分析法
微
系
联
一
唯
【参考答案】 BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：设计概算的审查★★
1.概算文件的质量要求
8
7
1
9
4
8
3
设计概算应按编制时项目所在信地的价格水平编制，总
微
系
联
题
投资应完整地反映编制时建设押项目的实际投资；
准
精
① 应考虑建设项目施工条件等 因素对投资的影响；
② 还应按项目合理工期预测建设期 价格水平，以及资产
租赁和贷款的时间价值等动态因素 对投资的影响；
8
1
7
9
8
4
③ 建设项目总投资还应包括铺底流动资金 。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.设计概算审查的主要内容
（1）审查设计概算的编制依据
8
7
1
9
4
8
3
时效性 必须使用概算文件编制期正信在执行使用的定额和标准。
微
系
联
题
押
针对性 要针对项目特点。
准
精
按照该编制依据编制的 项目造价（投资）能够反映项目
合理性
实施的真实造价（投资）水平。
对影响造价或投资水平的主要因素或关键工程的必要说
必要说明
8
明。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
不同的建设项目各具特点，概算文件中所 使用联的编制依
一
适用性 唯
据应适用于具体建设项目。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.概算调整
（1）建设项目设计概算批复核定后，应当严格执行，
8
7
1
9
不得擅自增加建设内容、扩大建设8 4规模、提高建设标准或
3
信
微
系
联
改变设计方案。确需调整且将题会突破设计概算的，必须事
押
准
精
前向原审批单位正式申报；未 经批准的，不得擅自调整实
施。建设单位（项目业主）自行扩大建设规模、提高建设
标准等而增加费用不予调整。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）在项目实施过程中，因项目建设期价格大幅上涨、
政策调整、地质条件发生重大变化和自然灾害等不可抗力
8
7
1
因素等导致原核定概算不能满足工9程实际需要的，可申请
4
8
3
信
微
系
调整概算。需要调整概算的原因联 包括：
题
押
准
精
①重大自然灾害对已建工 程造成巨大破坏，重建这些
破坏工程费用超出基本预备费规定范围的；
②由于国家规定的安全设防标准提高引起的费用增加
8
超出基本预备费规定范围的； 1 7
9
8
4
信
3
微
系
③国家重大政策发生变动，如财务税收、 金融联、产业
一
唯
调整、安全环保等因素，包括国家市场经济调控范围内的
影响工程造价的主要设备材料价格的大幅度波动等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
申请调整概算的项目，对于使用预备费可以解决的，
不予调整概算；对于确需调整概算的，原审批单位委托评
8
7
1
审后核定调整，由于价格上涨增加9的投资不作为计算其他
4
8
3
信
微
系
费用的取费基数。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】关于设计概算编制的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
4
8
A.应按编制时项目所在地的价格水信 3 平编制，不考虑后续价格变动
微
系
联
题
押
B.应按编制时项目所在地的价准 格水平编制，不考虑施工条件影响
精
C.应按编制时项目所在地的价格水平编制，还应按项目合理工期
预测建设期价格水平
D.应按编制时项目所在地的价格水平编 制，不考虑建设项目的
8
1
7
9
8
4
实际投资 信 3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
设计概算 二级（总、单位1）7 、三级（+综合）、单位建
9
4
8
3
信
的内容 筑工程、单位微设备及安装工程
系
联
题
押
单位建筑准工程（扩大单价法、概算指标法）、
精
设计概算
设备及安装 工程（预算单价法、扩大单价法、
编制办法
概算指标法）
第三节
设计概算编制
质量要求（当时当 地价格、施工条件、合理
和审查
预测、时间价值）；
8
1
7
9
设计概算 审查内容：编制依据时效 性、针对性、8 4 合理
信
3
微
的审查 性、必要说明、适用性； 系
联
一
唯
概算调整：重大自然灾害、安 全 设防标准提
高、重大政策发生变动。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第四节 施工图预算编制和审查
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：施工图预算的作用 准 ★
精
考点：施工图预算的编制内容 ★
考点：施工图预算的编制方法 ★★
考点：施工图预算的审查内容与方法 ★★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：施工图预算的作用★
1.施工图预算对建设单位的作用
8
7
1
9
4
8
3
（1）施工图预算是施工图设信计阶段确定建设项目造价
微
系
联
题
的依据。 押
准
精
（2）施工图预算是编制最 高投标限价的基础。
（3）施工图预算是建设单位在 施工期间安排建设资金
计划和使用建设资金的依据。
8
1
7
9
8
4
（4）施工图预算是建设单位进行计量 、拨付进信度
3
款及
微
系
联
一
办理结算的依据。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.施工图预算对施工单位的作用
（1）施工图预算是确定投标报价的依据。
8
7
1
9
4
8
（2）施工图预算是施工单位信进3 行施工准备的依据，是
微
系
联
题
施工单位在施工前组织材料、押机具、设备及劳动力供应的
准
精
重要参考，是施工单位编制进 度计划、统计完成工作量、
进行经济核算的参考依据。
（3）施工图预算是控制施工成本 的依据。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.施工图预算对其他相关方的作用
（1）施工图预算编制的质量好坏，体现了工程咨询企
8
7
1
9
业为委托方提供服务的业务水平、8 4素质和信誉。
3
信
微
系
联
题
（2）施工图预算是工程造押价管理部门监督检查企业执
准
精
行定额标准情况、确定合理的 工程造价、测算造价指数及
审定招标工程标底的依据。
（3）施工图预算是仲裁、管理、 司法机关在处理合同
8
1
7
经济纠纷时的重要依据。 9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：施工图预算的编制内容★
1.施工图预算的编制内容
8
7
1
9
4
8
3
三级预算：总预算、单项工程信综合预算、单位工程预
微
系
联
题
算； 押
准
精
二级预算：总预算和单位工 程预算。
单项工程施工图预算=∑单位建筑工 程费用+∑单位设
8
1
7
9
8
4
备及安装工程费用 信
3
微
系
联
一
唯
总预算=∑单项工程施工图预算+工程建设其 他费+预备
费+建设期利息+铺底流动资金
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】单项工程施工图预算造价的计算表达式是（ ）。
8
7
1
9
4
8
A.∑单位建筑工程费用+∑单位安信 3装工程费用
微
系
联
题
押
B.∑单位建筑工程费用+∑单准位设备及安装工程费用
精
C.∑单位建筑工程费用+∑工程建设其他费用
D.∑单位建筑工程费用+∑项目措施费用
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 B
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考点：施工图预算的编制方法★★
单位工程施工图预算的编制是编制各级预算的基础。
8
7
1
9
4
单位工程预算包括单位建筑工程预3 8算和单位设备及安装工
信
微
系
联
题
程预算。
押
准
精
定额单价法
单价法
工程量清单单价法
单位工程
施工图预算
8
1
7
9
8
4
编制方法 信 3
微
系
联
一
唯
实物量法
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.定额单价法（预算单价法、定额计价法）
用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图
8
7
1
9
预算的方法。按施工图及计算规则8 4计算各分项工程的工程
3
信
微
系
联
量，乘以相应工料机单价，汇题总相加得到单位工程的人工
押
准
精
费、材料费、施工机具使用费 之和；再加上按规定程序计
算出企业管理费、利润、措施费、其他项目费、规费、税
金，便可得出单位工程的施工图预算 造价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（1）基本步骤
① 编制前的准备工作
8
7
1
② 熟悉图纸和预算定额以及单位估价表4 9
8
3
信
微
系
③ 了解施工组织设计和施工现场情联况
题
押
准
精
④ 划分工程项目和计算工程量
⑤ 套单价（计算定额基价）
⑥ 工料分析
⑦ 计算主材费（未计价材料费）
8
1
7
9
8
4
信
3
⑧ 按费用定额取费 微
系
联
一
唯
⑨ 计算汇总工程造价
⑩ 复核
⑪ 编制说明、填写封面
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）图纸审核
① 图纸间相关尺寸是否有误；
8
7
1
9
4
8
② 设备与材料表上的规格、数量信 3是否与图示相符，详图、
微
系
联
题
说明、尺寸和其他符号是否押 正确等，若发现错误应及
准
精
时纠正；
③ 图纸是否有设计更改通知。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）套单价
① 分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位
8
7
1
9
估价表中所列内容完全一致时8，4 可以直接套用预算单
3
信
微
系
联
价； 题
押
准
精
② 分项工程的主要材料品种与 预算单价或单位估价表中
规定材料不一致时，不能直接 套用预算单价；需要按
实际使用材料价格换算预算单价；
8
1
7
③ 分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不9 一
8
4
信
3
微
系
致而造成人工、机械的数量增减时，一般 调量联不换价。
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
④ 分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应
编制补充单位估价表。
8
7
1
9
⑤ 由于预算定额的时效性，在编8制4 施工图预算时，应动
3
信
微
系
联
态调整相应的人工、材料费题用价差。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.工程量清单单价法
工程量清单单价法是指招标人按照设计图纸和国家统
8
7
1
9
一的工程量计算规则提供工程数量8 4，采用综合单价的形式
3
信
微
系
联
计算工程造价的方法。 题
押
准
精
分部分项工程费 计算工程量
人、料、机数量测算
措施项目费 单价措施项目费
市场调查和询价
其他项目费 计算人工费、材料
费、施工机具使用费
8
1
7
9
规费 计 算 企业管理费
信
3 8 4
微
系
计算 利润 联
税金 一
唯
考虑一定范围内的 风险费
清单单价法计价构成 相关计量费用的计算程序
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3.实物量法
依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规
8
7
1
9
则，先计算出分部分项工程量，然8 4后套用预算定额（实物
3
信
微
系
联
量定额）计算出各类人工、材题料、机械的实物消耗量，根
押
准
精
据预算编制期的人工、材料、 机械价格，计算出人工费、
材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，再加上按
规定程序计算出的措施费、其他项目 费、规费、税金，便
可得出单位工程的施工图预算造价。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（1）步骤
① 准备资料、熟悉施工图纸
8
7
1
② 计算工程量 4 9
8
3
信
微
系
③ 套用消耗定额，计算人料机消耗联量
题
押
准
精
④ 计算并汇总人工费、材料费、 机具使用费
⑤ 计算其他各项费用，汇总造价
⑥ 复核
⑦ 编制说明、填写封面
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械
台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较
8
7
1
准确地反映实际水平，误差较小，9适用于市场经济条件波
4
8
3
信
微
系
动较大的情况。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】分项工程单位估价表是预算定额法编制施工图
8
7
1
9
4
预算的重要依据，分项工程单位估8价表中的单价包含完成
3
信
微
系
联
相应分项工程所需的人工费、题材料费和（ ）。
押
准
精
A.企业管理费
B.施工机具使用费
C.规费
8
1
7
9
8
4
D.税金 信 3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 B
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典型例题
2.【单选】采用定额单价法编制施工图预算时，若某分项工
8
7
1
9
4
程的主要材料品种与预算单价或单8位估价表中规定材料不
3
信
微
系
联
一致，则正确的做法是（ ）题。
押
准
精
A.按实际使用材料价格换算预 算单价，再套用换算后的单价
B.直接套用预算单价，再根据材料 价差调整工程费用
C.改用实物量法编制施工图预算
8
1
7
9
8
4
D.改用工程量清单单价法编制施工图预算 信 3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】实物量法计算施工图预算，计算工程量后进行
8
7
1
9
4
的工作是（ ）。 8
3
信
微
系
联
题
A.套用消耗定额 押
准
精
B.工料分析
C.套用费用定额
D.计算主材费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：施工图预算的审查内容与方法★★★
1.预算的审查内容
8
7
1
9
4
8
3
（1）审查施工图预算的编制信是否符合现行国家、行业、
微
系
联
题
地方政府有关法律、法规和规押定要求。
准
精
（2）审查工程量计算的准 确性、工程量计算规则与计
价规范规则或定额规则的一致性。工程量是确定建筑安装
工程造价的决定因素，是预算审查的重要内容。
8
1
7
9
（3）审查在施工图预算的编制过程中 ，各种计
信
价3 8
4
依据
微
系
联
使用是否恰当，各项费率计取是否正确。
唯
一
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否
合理。预算单价是确定工程造价的关键因素之一，审查的
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7
1
主要内容包括单价的套用是否正确9，换算是否符合规定，
4
8
3
信
微
系
补充的定额是否按规定执行。联
题
押
准
精
（5）审查施工图预算是否 超过概算以及进行偏差分析。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.施工图预算的审查方法
按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面
8
7
1
详细审查的一种方法。 4 9
8
3
信
逐项 微
系
优点：全面、细致，审联查质量高、效果好；
题
审查法 押
准
缺点：工作量大，时精 间较长；
适用范围：工程量较小、工艺比较简单的工程。
对利用标准图纸或通用图纸 施工的工程，先集中力
量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种
8
1
7
9
标准预算 方法。 8
4
信
3
微
系
审查法 优点：时间短、效果好、易定案；
联
一
唯
缺点：适用范围小；
适用范围：采用标准图纸的工程。
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把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中
分组计算
的一组数据审查分项工程量的一种方法。
审查法
特点：审查速度快、工作量7 8小。
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已
押
准
精
经过审查修正的工程 预算对比审查拟建工程的同类
工程预算的一种方法。
① 拟建工程与已完或在建工程 预算采用同一施工图，但基础
对比
部分和现场施工条件不同，则相 同部分可采用对比审查法。
审查法
② 工程设计相同，但建筑面积不同， 两个工程的建筑面8积之
1
7
9
8
4
比与两个工程各分部分项工程量之比 大体一致。 信
3
微
系
③ 两个工程面积相同，但设计图纸不完全相 同，一则
联
相同的部
唯
分可进行工程量的对照审查。
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能较快发现问题的一种方法。
优点：简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发
“筛选”
8
现问题。 1 7
9
4
8
审查法 信 3
微
缺点：问题出现的原因系尚需继续审查。
联
题
押
适用范围：住宅工程准或不具备全面审查条件的工程。
精
抓住施工图预算中的重 点进行审核的方法。
重点 审查的重点一般是工程量大 或者造价较高的各种工
审查法 程、补充定额、计取的各种费用 等。
8
1
7
9
优点：突出重点，审查时间短、效 果好。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】在审查施工图预算时，除审查工程量计算的准
8
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1
9
4
确性外，对预算工程量审查的重点8是（ ）。
3
信
微
系
联
题
A.编制施工图预算所依据设计押文件的完整性
准
精
B.工程量计算人员是否具备造价 工程师资格
C.预算工程量是否超过概算工程量
D.工程量计算规则与计算规范规则或定 额规则的一致性
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 D
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典型例题
2.【多选】当选用重点审查法进行施工图预算审查时，审
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1
9
4
查的重点有（ ）。 8
3
信
微
系
联
题
A.工程量计算规则的正确性 押
准
精
B.工程量大的工程
C.不具备全面审查条件的工程
D.各项费用的计费基础
8
1
7
9
8
4
信
3
E.造价较高的工程
微
系
联
一
唯
【参考答案】 BDE
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重点回顾
考点 内容
8
施工图预算 7
1
9
建设单位、施工单8 4位、相关方
3
信
的作用 微
系
联
题
施工图预算 押
准
二级预算、精三级预算
的编制内容
第四节 定额单价法：图 纸审核（尺寸、材料规格、设
施工图 施工图预算 计更改）、套单价 （直接套用、换算、调量不
预算编 的编制方法 换价）；
制和审 实物量法：消耗量、当时 当地实际价格。8
1
7
9
8
4
查 信 3
内容：符合规定、工程量准确 、计价依微据、取
系
联
一
施工图预算 费合理、是否超概算； 唯
的审查内容 方法：逐项审查法、标准预算审查法、分组计
与方法 算审查法、对比审查法、“筛选”审查法、重
点审查法
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