文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第二章 建设工程投资构成
8
7
1
9
4
8
3
信
第一节 建设工程投资构成概述 微
系
联
题
押
准
第二节 建筑安装工程费用的精组成和计算
第三节 设备、工器具购置费用组成和计算
第四节 工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底
8
7
流动资金组成和计算 9 1
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一节 建设工程投资构成概述
Ø
考点一、我国现行建设工程投资构成★★★
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7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、我国现行建设工程投资构成★★★
设备及工器具购置费
工程费用
7 8 建筑安装工程费
1
9
4
8
3
信
微 建设用地费
系
联
题
押
准 与项目建设有关
精工程建设
静态投资
建设投资 的其他费用
固定资产投资
建 其 他费用
（工程造价）
与未来生产经营
设
有关的其他费用
工
基 本预备费
程 预备费
涨价 预备费 8
1
7
总
8
4 9
信 3 动态投资
建设期利息 微
投 系
联
一
唯
资
流动资产投资
（流动资金）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】某建设项目，设备及工器具购置费9000万元，
建筑安装工程费11000万元，工程建设7 8其他费用8000万元，
1
9
4
8
3
信
微
基本预备费1400万元，涨价预备费系1500万元，建设期利息
联
题
押
准
1200万元，问该项目的建设投精资为（ ）万元。
A.28000
B.29000
C.30900
8
1
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9
D.32100
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】某建设项目，静态投资3460万元，建设期贷款
利息60万元，涨价预备费80万元，流7动8 资金800万元。则
1
9
4
8
3
信
微
该项目的建设投资为（ ）万元。系
联
题
押
准
A.3520 精
B.3540
C.3600
D.4400
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信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 建筑安装工程费用的组成和计算
Ø
考点一、按费用构成要素划分★★★
Ø
考点二、按造价形成划分★★ 7 8
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
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系
联
一
唯
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考点一、按费用构成要素划分★★★
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4
巧思3 8 妙记：工资+奖金+补贴
信
微
系
联
题
押
准
精
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信
微
系
联
题
押
准
精
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信
3
微
系
联
一
唯
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8
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8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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信
3
微
系
联
一
唯
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1.人工费
指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工
的生产工人和附属生产单位工人的各项8 费用。
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4
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3
信
（1）奖金：节约奖、劳动竞赛微奖；
系
联
题
押
（2）津贴补贴：物价补贴、准流动施工津贴、特殊地区
精
施工津贴、高温（寒）作业临时津 贴、高空津贴。
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信
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微
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2.材料费
指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、
半成品或成品、工程设备的费用。 8
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4
8
3
信
材料单价=（材料原价+运杂费）微 ×[1+运输损耗率
系
联
题
押
（%）]×[1+采购保管费率（%准）]
精
工程设备单价=（材料原价+运 杂费）×[1+采购保管费
率（%）]
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信
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微
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一
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3.施工机械使用费
（1）折旧费
台班折旧费=机械预算价格×（1−8 残值率）/耐用总台
7
1
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4
8
3
信
班数 微
系
联
题
押
耐用总台班数=折旧年限×年准工作台班
精
【100万，4%，10年，每年2 25台班，426.67元】
（2）检修费
台班检修费=一次检修费×检修次数/ 耐用总台班数
8
1
7
9
【 3万元/2年，10年，每年225台班，53 .33元】 8 4
信
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微
系
联
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4.企业管理费
（1）检验试验费
施工企业按照有关标准规定，对建8筑 以及材料、构件和
7
1
9
4
8
3
信
建筑安装物进行一般鉴定、检查所微发生的费用，包括自设
系
联
题
押
试验室进行试验所耗用的材料等准费用。
精
不包括新结构、新材料的试验 费，对构件做破坏性试验
及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构
进行检测的费用，对此类检测发生的费用 ，由建设单位在
8
1
7
9
工程建设其他费用中列支。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）城市维护建设税
纳税人所在地在市区的，税率为7%；
纳税人所在地在县城、镇的，税率8为 5%；
7
1
9
4
8
3
信
纳税人所在地不在市区、县城或微者镇的，税率为1%。
系
联
题
押
（3）教育费附加 准
精
以纳税人实际缴纳的增值税和 消费税的税额为计费依据，
教育费附加的征收率为3%。
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1
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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5.规费
社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，
根据工程所在地省、自治区、直辖市或8 行业建设主管部门
7
1
9
4
8
3
信
规定费率计算。 微
系
联
题
押
准
精
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1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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6.税金
国家税法规定应计入建筑安装工程造价的增值税销项税
额。 8
7
1
9
4
8
3
信
（1）一般计税方法（税率9%）微：一般纳税人发生应税
系
联
题
押
行为； 准
精
增值税销项税额=税前造价×9 %
税前造价：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管
理费、利润和规费之和；
8
1
7
9
注意：各费用项目均以不包含增值税可抵 扣进项税额8 4 的
信
3
微
系
价格计算。 一
联
唯
【税前造价2000万，进项税135万，不包含】
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）简易计税方法（税率3%）：小规模纳税人发生应
税行为。
增值税=税前造价×3% 8
7
1
9
4
8
3
信
税前造价：人工费、材料费、施微工机具使用费、企业管
系
联
题
押
理费、利润和规费之和； 准
精
不同：各费用项目均以包含增 值税进项税额的价格计算。
【税前造价2000万，进项税117万，不包含】
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1.【单选】下列费用中，属于建筑安装工程费中人工费的是
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.职工福利费 系
联
题
押
准
B.高空作业津贴 精
C.养老保险费
D.工伤保险费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】某施工机械预算价格200万元，折旧年限10年，
年平均工作225个台班，残值率3%，7则8 该机械台班折旧费
1
9
4
8
3
信
微
为（ ）元。 系
联
题
押
准
A.862.22 精
B.888.89
C.8622.22
D.8888.89
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
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典型例题
3.【多选】下列费用中，属于建筑安装工程企业管理费的有
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.职工教育经费 系
联
题
押
准
B.社会保险费 精
C.特殊地区施工津贴
D.劳动保护费
E.夏季防暑降温费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ADE
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典型例题
4.【单选】施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、
构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查7 8 所发生的费用属于
1
9
4
8
3
信
微
建筑安装工程费中的（ ）。 系
联
题
押
准
A.材料费 精
B.规费
C.企业管理费
D.仪器仪表使用费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
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考点二、按造价形成划分★★
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
巧思妙记：
特冻脚、二大爷已安定
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.分部分项工程费
分部分项工程费=分部分项工程量×综合单价
式中：综合单价包括人工费、材料8费 、施工机具使用费、
7
1
9
4
8
3
信
企业管理费和利润以及一定范围的微风险费用。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.措施项目费计算
（1）应予计量的措施项目：量×价
（2）不宜计量的措施项目：计算基8 数×费率
7
1
9
4
8
3
信
微
系
夜间施工增加费/二次搬运费/
联
题
押
准
费用 安全文明施工费 精 冬雨期施工增加费/已完工程
及设备保护费
① 定额人工费；
② 定额人工费 + 定额机械费；
8
计算 ① 定额人 工费；
1
7
9
③ 定额基价（定额分部分项
信
3 8
4
微
基数 ② 定额人工费+定额机械费。
系
工程费 + 定额中可以计量 一
联
唯
的措施项目费）。
费率 工程造价管理机构确定。
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3.其他项目费
指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价
8
款中的一笔款项。 7
1
9
4
8
3
信
微
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材
系
联
暂列金额 题
押
料、工程设备、服务的准采购，施工中可能发生的工程
精
变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及
发生的索赔、现场签证确认 等的费用。
指在施工过程中，施工企业完成 建设单位提出的施工
计日工
8
图纸以外的零星项目或工作所需的费 用。 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业一 工程发
唯
总承包 包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保
服务费 管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需
的费用。
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典型例题
1.【多选】国家计量规范规定不宜计量的措施费中，适合采
用费率法计算的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.脚手架工程费 系
联
题
押
准
B.安全文明施工费 精
C.二次搬运费
D.冬雨期施工增加费
E.夜间施工增加费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】某综合办公楼项目，建筑分部分项工程费为
4500万元，安装分部分项工程费为257 800万元，装饰装修分
1
9
4
8
3
信
微
部分项工程费为3000万元。人工费系占分部分项工程费的
联
题
押
准
30%；措施项目费以分部分项工精 程费为计算基础，措施项
目费费率为5%；其他项目费合计1 200万元；规费以人工费
为计费基础，规费费率为15%；增值 税税率为9%。以上费
用均不含增值税进项税额，则该项目的建 筑安装工程费为
8
1
7
9
（ ）万元。
信
3 8
4
微
系
联
A.11700.0
唯
一
B.12150.0
C.13203.0
D.13243.5
【答案】 D
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典型例题
3.【多选】下列费用中，属于建筑安装工程费中措施项目费
的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.大型机械安拆费 系
联
题
押
准
B.工程定位复测费 精
C.工程排污费
D.环境保护费
E.临时设施费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 设备、工器具购置费用组成和计算
Ø
考点一、设备购置费组成和计算★★★
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、设备购置费组成和计算★★★
8
7
1
9
4
8
国信产3设备原价+设备运杂费
微
系
联
设备购置费 题
押
准
进口设备抵岸价+设备运杂费
精
设备、工器具
购置费
工具、器具及生产家具购 置费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.进口设备的交货方式
内陆交货类 卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。
8
7
1
9
目的地交货类 卖方在进口国的内地完成8 4 交货任务。
3
信
微
系
联
题
卖方在出口国装运押港完成交货任务。
准
精
① 装运港船上交货 价（FOB），离岸价；
装运港交货类
② 运费在内价（CFR）；
③ 运费、保险费在内价（CIF），到岸价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
新加坡 新加坡 中国 项目
厂家 港口 港口 部
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.采用装运港船上交货价双方责任
① 负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装
8
7
1
上买方指定的船只，并及时通4 9知买方；
8
3
信
微
系
卖方 ② 负责货物装船前的一切费用联 和风险；
题
押
准
责任 ③ 负责办理出口手续； 精
④ 提供出口国政府或有关方面签发的证件；
⑤ 负责提供有关装运单据。
① 负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；
8
1
7
9
8
4
② 承担货物装船后的一切费用和风险； 信
3
微
买方
系
联
一
③ 负责办理保险及支付保险费，办理在目的 港的唯 进口和收
责任
货手续；
④ 接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.进口设备抵岸价
指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价
格。 8
7
1
9
4
8
3
信
进口设备抵岸价=货价十国外运微费十国外运输保险费+银
系
联
题
押
行财务费+外贸手续费+进口关税准 十增值税+消费税
精
8
1
7
9
新加坡 新加坡 中国
信
3 8
4
项目
微
厂家 港口 港口
系
部
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）进口设备的货价
货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价
（2）国外运费 8
7
1
9
4
8
3
信
国外运费=离岸价×运费率 或 微运量×单位运价
系
联
题
押
运费率/单位运价：参照有关准部门或进出口公司的规定。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）国外运输保险费
离岸价＋国外运费
国外运输保险费 ×国外保险费率
1−国外保险费8 率
7
1
9
4
= 8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
【公式推导】
国外运输保险费×（1−国外保险费率）=（离岸价+国外运费）×国外保险费率
国外运输保险费−国外运输保险费×国外保险费率=（离岸价+国外运费）×国外保险费率
8
1
7
国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率+国 外运输保险费
8
4×9 国外保险费率
信
3
微
国外运输保险费=（离岸价+国外运费+国外运输保险费）×国 外保险费系率
联
一
唯
国外运输保险费=到岸价×国外保险费率
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）银行财务费=离岸价×银行财务费率；
费率：一般为0.4%～0.5%。
（5）外贸手续费=到岸价×外贸手8 续费率；
7
1
9
4
8
3
信
费率：一般取1.5%。 微
系
联
题
押
（6）进口关税=到岸价×进准口关税率
精
（7）增值税
进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率（13%）
组成计税价格=到岸价+进口关税+消费 税
8
1
7
9
（8）消费税=组成计税价格×消费税率 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】某进口设备，装运港船上交货价（FOB）为70
万美元，到岸价（CIF）为78万美元，7 8关税税率为10%，增
1
9
4
8
3
信
微
值税税率为13%，美元汇率为1美系元=6.9元人民币，则该进
联
题
押
准
口设备的增值税为人民币（ ）精 万元。
A.62.7900
B.69.9660
C.76.2450
8
1
7
9
D.76.9626
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】进口设备采用装运港船上交货价（FOB）交货方
式时，买方的责任有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.负责租船或订舱及支付运费 系
联
题
押
准
B.负责办理保险及支付保险费 精
C.接受卖方提供的有关装运单据并 按合同规定支付货款
D.负责货物装船前的一切费用和风险
E.负责办理设备购置的进出口手续
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第四节 工程建设其他费用、预备费、建设期利息、
铺底流动资金组成和计算
Ø
考点一、工程建设其他费用★★
8
7
1
Ø 9
4
8
3
信
考点二、预备费★ 微
系
Ø 联
题
押
考点三、建设期利息★★★准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点一、工程建设其他费用★★
1.建设用地费
8
7
1
9
4
8
农用土地 土地补偿费、安置补助信 3费、土地投资补偿费、土
微
系
联
征用费 地管理费、耕地占用题税等。
押
准
精
征用耕地的 土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的
补偿费用 补偿费。
取得国有土地 土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿
8
1
7
9
8
4
使用费 与临时安置补助费等。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.与项目建设有关的其他费用
建设单位管理费
可行性研究费
8
7
1
9
4
8
3
信
微
研究试验费 系
联
题
押
准
勘察设计费 精
专项评价费
与项目建设有
临时设施费（建设单位）
关的其他费用
建设工程监理费 8
1
7
9
8
4
信
3
微
工程保险费 系
联
一
唯
引进技术和进口设备其他费
特殊设备安全监督检验费
市政公用设施费
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
① 建设单位开办费；
建设单位管理费 ② 建设单位经费：工程招标费、工程咨询费、业务
招待费、竣工验收费等费用。
8
7
1
9
4
8
为建设工程提供或验证设信 3计参数、数据资料等进行必
微
系
联
要的研究试验以及设题计规定在施工中进行的试验、验
押
准
精
证所需费用；
研究试验费
包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料
费、试验设备及仪器使用 费，支付的科技成果、先进
技术的一次性技术转让费。
8
环境影响评价及验收费、安全预评 价及验收费、9 1地
7
震
8
4
专项评价费 信 3
微
安全性评价费、地质灾害危险性评价 费、节能系评估费。
联
一
唯
出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引
引进技术和
进费、分期或延期付款利息、担保费、进口设备检验
进口设备其他费
鉴定费。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.与未来企业生产经营有关的其他费用
① 在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标
准，进行整个车间的负7 8 荷试运转发生的费用
1
9
4
8
3
信
联合试运转费 支出大于试运转收微入的亏损部分。
系
联
题
押
② 不包括应由设备准 安装工程费开支的单台设备
精
调试费及无荷联 动试运转费用。
① 生产职工培训费；
② 生产单位提前进厂参加施 工、设备安装、调
8
1
7
生产准备费 试等以及熟悉工艺流程及设 备性能等人员
8
4 9的
信
3
微
工资、工资性补贴、职工福利费 、差联旅
系
交通
一
唯
费、劳动保护费等。
办公和生活家具购置费
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】取得国有土地使用费包括（ ）。
A.土地使用权出让金 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.青苗补偿费 系
联
题
押
准
C.城市建设配套费 精
D.拆迁补偿费
E.临时安置补助费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ACDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】下列费用中，属于工程建设其他费用的有（ ）。
A.工程招标费 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.环境影响评价费 系
联
题
押
准
C.单台设备调试费 精
D.进口设备检验鉴定费
E.生产准备费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、预备费★
1.基本预备费
8
7
主要指设计变更及施工过程中可能9 1增加工程量的费用。
4
8
3
信
微
系
基本预备费=(工程费用+工程建联设其他费)×基本预备费率
题
押
准
精
2.涨价预备费
指为在建设期内利率、汇率或价格 等因素的变化而预留的
可能增加的费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】某建设项目，设备及工器具购置费56700万元，建
设安装工程费56431万元，工程建设其7 8他费21147万元，基
1
9
4
8
3
信
微
本预备费费率5%，则该项目的基本系 预备费为（ ）。
联
题
押
准
A.3878.90 精
B.3892.35
C.5656.55
D.6713.90
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
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考点三、建设期利息★★★
指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。
8
7
假设：年中发生、不还本不付息、9 1复利计息
4
8
3
信
微
系
各年应计利息=（年初借款本息联 累计+本年借款额/2）×年利率
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款2400
万元，贷款时间为：第一年800万元，第二年1000万元，
第三年600万元。年利率为5%，计算建8 设期利息。
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
1 2 3
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【解析】建设期各年利息计算如下：
第1年利息：
800×1/2×5%=20（万元） 8
7
1
9
4
8
3
信
第2年利息： 微
系
联
题
押
(800+20+1/2×1000)×5%准=66（万元）
精
第3年利息：
(800+20+1000+66+1/2×600)×5%=109.3（万元）
8
1
7
9
建设期利息总和为：20+66+109.3=195 .3（万元）8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】某新建项目，建设期2年，计划向银行借款9000万
元，第1年借款5000万元，第二年借款7 84000万元，年利率
1
9
4
8
3
信
微
为5%，则该项目估算的建设期利息系 为（ ）万元。
联
题
押
准
A.250.00 精
B.356.25
C.481.25
D.712.50
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
第一节 考点一、我国现
建设工程投资构成 行建设工程投资 各组成部分的构成和计算
8
7
1
概述 构成 4 9
8
3
信
微
系
联
题
各押部分费用的组成属于易混点；计算
准
考点一、按费用 精
（ 材料单价、设备单价、台班折旧费、
第二节
构成要素划分
台班检修费、税金）
建筑安装工程费用
的组成和计算
考点二、按造价
措施项目费 组成、各费用基本概念
形成划分
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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重点回顾
进口设备交货方式、双方责任（卖方
第三节
考点一、设备购 装船前及出口手续、买方装船后及进
设备、工器具购置 8
7
1
置费组成和计算 口手续）4 9 、进口设备抵岸价（增值税、
8
费用组成和计算 信 3
微
关税、运输保险费计算）
系
联
题
押
准
精
注意费用组成：建设用地费（农用土
考点一、工程建
地、 耕地、国有土地）、项目建设有
第四节 设其他费用
关（1 1项）、未来生产经营有关
工程建设其他费用、
预备费、建设期利 基本预备费 （简单计算）、涨价预备
考点二、预备费
息、铺底流动资金 费
8
1
7
组成和计算
8
4 9
考点三、建设期 假设：年中发生、 不还本不信付
3
息、复
微
系
利息 利计息；借款当年的 按照一
联
一半计息。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
