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热点专项 11（一） 工业上楼
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（2023·四川凉山·三模）“工业上楼”是近年来在我国部分城市为发展都市型工业所采取的一种新的
发展形式，“工业上楼”不同于在传统单层厂房进行生产作业的空间模式，而是在高层楼宇中进行研发、
设计、生产、办公的新型工业发展模式。伴随着城镇化的发展，这些城市众多工业通过“工业上楼”实现
了产业升级。据此完成下面小题。
1．“工业上楼”最可能出现在（ ）
A．深圳 B．大庆 C．包头 D．三亚
2．最适宜“工业上楼”的工业部门是（ ）
A．飞机制造 B．五金制品 C．生物医药 D．包装印刷
3．与传统低矮厂房的工业相比，“工业上楼”的主要优势是（ ）
A．政策支持力度大 B．劳动力成本更低
C．能源的消耗更多 D．土地利用率更高
【答案】1．A 2．C 3．D
【解析】1．有材料可知：“工业上楼”是近年来在我国部分城市为发展都市型工业所采取的一种新的发
展形式，都市型工业是指以大都市特有的信息流、物流、人才流、资金流和技术流等社会资源为依托，以
产品设计、技术开发、加工制造、营销管理和技术服务为主体，以工业园区、工业小区、商用楼宇为活动
载体，适宜在都市繁华地段和中心区域内生存和发展，增值快、就业广、适应强，有税收、有环保、有形
象的现代工业体系，深圳地区经济发达、科技水平高，但是地狭人稠，在目前制造业高质量发展新格局和
制造业空间资源紧缺背景下，是最有可能出现工业上楼的，A正确；大庆、包头都资源型城市、三亚是旅
游型城市很难工业上楼，BCD错误。故选A。
2．“工业上楼”极大地提高了工业空间的利用效率，但由于受限于高层楼宇的承重，“上楼”企业一般
适合生产设备较轻，生产过程噪音与污染较小、并且在产业生产过程中震动较小的高端制造业，例如生物
医药、智能制造、工业互联网或大数据等科技含量较高的产业，所以C正确。ACD生产规模大，设备笨重，
噪音大，原材料、产品运量大所以不适合。故选：C。
3．“工业上楼”主要是将传统单层铺开的扁平式厂房，汇聚到高楼层的垂直化空间形态，是让企业在高
层楼房进行工业生产的新型产业空间模式，因此工业上楼的用地强调纵向拓展，占地规模减小，缓解当地土地供应紧张的状况，“工业上楼”可以减少占地土地面积提高土地资源的利用率，D正确，与政策、劳
动力、能源消耗关系不大，ABC错误。故选D。
（2023秋·浙江衢州·高三校考阶段练习）“工业上楼”不同于传统模式下在单层工厂中进行生产，而
是一种在高层大厦中进行企业的生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。2022年11月16日，深圳
市举行加快“工业上楼”厂房空间建设签约仪式。深圳将按照每年建设不少于2000万平方米、连续实施5
年的进度，向企业提供“工业上楼”高品质、低成本、定制化产业空间。完成下面小题。
4．与传统的单层工厂相比，“工业上楼”（ ）
A．利于粗放利用土地 B．施工难度较小
C．利于高新产业聚集 D．建筑成本较低
5．“工业上楼”的对象一般为轻型生产、绿色环保和低能耗型的制造业。下列类型企业适合上楼的有（
）
①石油化工②生物医药③汽车生产④服装生产
A．①② B．②③ C．②④ D．③④
【答案】4．C 5．C
【解析】4．根据材料信息可知，“工业上楼”不同于传统模式下在单层工厂中进行生产，而是一种在高
层大厦中进行企业的生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。因此，工业上楼的产业类型多以附加
值较高的高新技术产业为主，有利于提高土地利用率，排除A，C正确；工业上楼的存在对于高楼大厦的
建筑要求较高，因此，施工难度较大，建设成本较高，排除BD。故选C。
5．结合题干信息可知，“工业上楼”的对象一般为轻型生产、绿色环保和低能耗型的制造业。生物医药
和服装生产都属于轻型工业，②④正确；石油化工和汽车生产都属于重工业，不适合工业上楼，排除①③。
故选C。
（2023春·广东茂名·高三茂名市第一中学校考阶段练习）近年来，我国东部沿海发达城市积极推动“工业上楼”。“工业上楼”不同于传统模式在单层工厂中进行生产，而是转为在高层大厦中进行企业的
生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。据此完成下面小题。
6．推动我国东部沿海发达城市“工业上楼”的主要影响因素是（ ）
A．技术 B．运费 C．地价 D．市场
7．“工业上楼”有利于（ ）
A．优化产业结构，实现产业集聚 B．改善交通条件，节省运输费用
C．延长产业链，增加产品附加值 D．共用基础设施，提高技术水平
【答案】6．C 7．A
【解析】6．目前我国东部沿海城市用地成本上升，“工业上楼”对土地利用更加集约化，主要影响因素
是地价，C正确；技术、运费、市场不是主要影响因素，ABD错误。故选C。
7．由材料可知，“工业上楼”对土地利用更加集约化，实现了企业的生产、办公、研发、设计等环节一
体化进行，所以可以充分利用土地，实现产业集聚，A正确。不涉及交通条件的变化，B错误。不涉及产
业链的变化，C错误。“工业上楼”共用了基础设施，但不一定说能够提高技术水平，D错误。故选A。
（2023·辽宁朝阳·朝阳市第一高级中学校考三模）松湖智谷产业园是东莞市产业转型升级基地，位于
粤港澳大湾区核心区域和东莞几何中心位置，是东莞市“工业上楼”最早的践行者。该园区聚焦企业生产、
生活要素及资源，打造产城人融合智慧生态智造新城，并致力于打造“你的上下游，就在我的上下楼，最
远不超过隔壁那栋楼”的产业生态链，吸引优秀企业纷纷入驻。完成下面小题。
8．松湖智谷产业园践行“工业上楼”的主要原因是（ ）
①园区位置优，工业用地难②经济发展快，地价上涨③产业升级对厂房要求高④土地利用集约化程度低
A．①②③ B．①③④ C．②③④ D．①②④
9．适合在园区发展“工业上楼”的行业是（ ）
A．普通服装制造 B．机器人 C．石油化工 D．重型机械
10．“工业上楼”对产业发展的意义有（ ）
①优化产业结构，加速产业转型升级②产业集中度高，易形成产业链
③园区环境优美，企业成本增加④利于企业总部与生产间联系，降低管理成本
A．①②③ B．①③④ C．②③④ D．①②④
【答案】8．A 9．B 10．D
【解析】8．据材料可知，园区位置优越，商业用地会造成工业用地难，“工业上楼”可以加速国土空间
提质增效，①正确；经济发展快，地价上涨，促使“工业上楼”，可以降低用地成本，②正确；产业升级
对厂房要求高，需要高标准的厂房，促使“工业上楼”，③正确；商业用地造成工业用地难，经济发展，地价上涨，使得土地利用集约化程度高，④错误。A正确BCD错误，故答案选A。
9．“工业上楼”，主要倾向于新一代信息技术、新材料、机器人、大数据等产业，B正确；普通服装制造
需要大量的劳动力，不适合该智谷园区发展，A错误；石油化工、机械制造等重工业，用地面积大，污染
严重，不适合“工业上楼”，CD错误。故答案选B。
10．“工业上楼”可使企业形成“你的上下游，就在我的上下楼，最远不超过隔壁那栋楼”的产业生态链，
吸引优秀企业纷纷入驻，有利于优化产业结构，加速产业转型升级有利于产业集中，易形成完整的产业链，
①②正确；“工业上楼”节约了用地，降低了土地成本，降低了企业成本，③错误；“工业上楼”，把分
散的工业行为聚合起来，解决部分企业办公、研发和制造环节被迫分离的情况，降低管理成本，④正确。
故D正确ABC错误。故答案选D。
（2023·四川眉山·校考模拟预测）改革开放初期，珠江三角洲遍布1-3层的扁平式中小企业厂房。近年
来，多层“立体工厂”厂房广泛兴起，当地企业纷纷寻求“工业上楼”。根据生产设备、生产工艺、环境、
物流等不同需求，单个企业不同部门或多个企业往往集中于一栋“立体工厂”之中，选择适宜的楼层布局。
电子信息企业生产设备尺寸大、重量大，且核心零部件生产不容许有较大震动。据此完成下面小题。
11．当地企业寻求“工业上楼”的主要原因是（ ）
A．环保要求提高 B．市场竞争加剧 C．付租压力上升 D．政府统一规划
12．当地生物医药企业往往不与其他企业共享厂房而独立布局，主要考虑的因素是（ ）
A．生产设备 B．生产工艺 C．物流需求 D．环境质量
13．某电子信息企业在一栋“立体工厂”中，不同部门从低层到高层的布局应为（ ）
A．核心零部件生产、产品组装、产品展示
B．产品组装、核心零部件生产、产品展示
C．产品展示、核心零部件生产、产品组装
D．产品组装、产品展示、核心零部件生产
【答案】11．C 12．D 13．A
【解析】11．环保要求提高不仅仅是珠江三角洲地区，全国多数地区环保要求都在提高，A错误。“工业
上楼”对缓解市场竞争加剧作用不大，B错误。珠江三角洲地区经济发展，地价上涨，企业付租压力上升，
“工业上楼”可以选择适宜的楼层布局，降低成本，C正确。企业行为多数是自发的，受经济发展影响大，
政府统一规划影响较小，D错误。故选C。
12．当地生物医药企业生产的药品要求环境质量较高，对水、空气等环境要求较严格，D正确。生产设备、
生产工艺、 物流需求和其他企业差异不大，ABC错误。故选D。
13．材料信息表明，电子信息企业生产设备尺寸大、重量大，且核心零部件生产不容许有较大震动，因此制造部门应放在低层，而且核心零部件生产应放在震动最小的最底层，不同部门从低层到高层的布局应为
核心零部件生产、产品组装、产品展示，A正确，排除BCD。故选A。
14．（2023秋·江西九江·高三江西省彭泽县第一中学校联考开学考试）阅读图文材料，回答下列问题。
材料一：“工业上楼”是在高层大厦中进行企业的生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。全
至科技创新园前身为茅洲山工业园，地处深圳边缘地带，园区改造前为五金制品、模具销售、配件包装等
传统低端制造行业，企业规模偏小，缺乏核心技术和竞争力。2019年，茅洲山工业园改造启动，拆除部分
厂房，建设高层厂房，通过工业上楼实现了园区提升。园区内科创大厦是典型的工业上楼产品，地上高23
层，地下2层，每个单元设立独立茶水间、洗手间，企业可以在前端做研发和办公，在后端做生产，实现
上下楼就是上下游。
材料二：下图是入驻企业情况统计图
(1)指出“工业上楼”入驻企业的特点。
(2)分析“工业上楼”模式对当地企业发展的意义。
【答案】(1)特点：租用中小户型为主；设备载重小；污染小；原料产品体积小，震动小；技术要求高，能
耗低。
(2)对企业：降低综合运营成本，提高经济效益；加强企业间的信息交流与协作，促进协同发展；改善工作
环境，利于留住人才。
【分析】本题以“工业上楼”为背景材料，涉及工业区位因素与工业集聚的相关知识，主要考查学生获取
和解读地理信息，调动与运用地理知识，区域认知与综合思维的核心素养。
【详解】（1）由材料可知，“工业上楼”是在高层大厦中进行企业的生产、办公、研发、设计的新型工
业楼宇模式。因位于高层大厦，区域面积小，租金高，故租用中小户型为主；设备载重小；上楼的工业多
为高新技术产业，故上楼企业污染小；办公区域面积小，上下楼之间的影响大，故决定了原料产品体积小，
震动小；多高新技术产业，技术要求高，能耗低。
（2）“工业上楼”模式对当地企业发展的意义可从经济效益、企业联系等角度作答，对企业而言“工业上楼”降低综合运营成本，可以提高经济效益；企业可以在前端做研发和办公，在后端做生产，实现上下
楼就是上下游，能够加强企业间的信息交流与协作，促进协同发展；每个单元设立独立茶水间、洗手间，
改善工作环境，利于留住人才。
15．（2023秋·湖南长沙·高三湖南师大附中校考开学考试）阅读图文材料，完成下列要求。
2019年12月，自然资源部、农业农村部联合发布《关于设施农业用地管理有关问题的通知》，明确
“养殖设施允许建设多层建筑”。2022年某水泥企业进军生猪养殖，在水泥厂工业园内建造两栋26层生
猪养殖大楼。大楼的每一层都有母猪舍、产房，生猪保育与育肥一条龙生产，实施全自动化控温、调湿、
喂料、排粪，是世界最高、单体面积最大的智能化楼房养猪基地。该项目全部投产后，可实现年出栏生猪
120万头，猪肉产量10.8万吨。下图示意两栋生猪养殖大楼。
(1)与传统平房养猪相比，简述“生猪上楼”养殖模式的特点。
(2)分析水泥企业进军生猪养殖业的原因。
(3)说明该养殖产业发展对当地的有利影响。
【答案】(1)生产规模大，产量高；科技化、机械化、自动化水平高，生产效率高；劳动力数量减少，素质
要求高，需要养殖专业技术人才；土地利用效率高;前期投资规模大，资金需求量大；工业园基础设施完善，
废弃物集中处理排放，减少对环境的污染。
(2)国家政策对设施养殖产业的支持；国人饮食习惯，猪肉需求量大，市场广阔；可利用原有工业园土地，
建设成本低；水泥等传统企业转型发展的需要。
(3)(经济效益)促进当地经济发展，带动畜牧业及相关产业发展；(社会效益)增加就业机会，提高收入；增加
农副产品供应，提高当地人民生活水平；(生态效益)多元化发展中，水泥厂淘汰落后产能，工业生产带来
的污染减少。
【分析】本题以生猪养殖为材料；涉及“生猪上楼”养殖模式的特点、水泥企业进军生猪养殖业的原因、
该养殖产业发展对当地的有利影响等知识；考查学生对农业发展知识的分析运用能力。
【详解】（1）传统平房养猪相比，简述“生猪上楼”养殖模式的特点：水泥厂工业园内建造两栋26层生
猪养殖大楼，生产规模大，产量高；生猪保育与育肥一条龙生产，实施全自动化控温、调湿，科技化、机械化、自动化水平高，生产效率高；工业化与机械化生产，劳动力数量减少，素质要求高，需要养殖专业
技术人才；高层建筑，土地利用效率高；前期投资规模大，资金需求量大；依托原有的工业园设施，基础
设施完善，减少前期建设投资，废弃物集中处理排放，减少对环境的污染，减少生态破坏。
（2）水泥企业进军生猪养殖业的原因：国家政策对设施养殖产业的支持，政策保障好；国人饮食习惯，
猪肉需求量大，中国人口众多，市场广阔；可利用原有工业园土地，前期建设成本低；水泥等传统企业转
型发展的需要，可以获得更高的经济收益，促进产业转型发展，促进经济发展。
（3）该养殖产业发展对当地的有利影响：(经济效益)促进当地经济发展，带动畜牧业及相关产业发展，可
以获得更高的经济收益；(社会效益)增加就业机会，提高收入，维持社会稳定；增加农副产品供应，提高
当地人民生活水平；(生态效益)多元化发展中，水泥厂淘汰落后产能，工业生产带来的污染减少，减少对
环境的污染，减少生态破坏。
