文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
建设工程经济
核心考点速记1 讲师：李理
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
➢ 科目章节
7 8 三篇内容特点
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题 篇
押
准
精
第1篇 工程经济（ 内容抽象、重理解、计算多）
第2篇 工程财务（碎、 浅-范围广、知识散、内容浅、理解与记忆并重）
第3篇 工程计价（熟悉-难度不 大、文字题为主、与工作联系紧密、以记
忆为主） 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 2二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第1篇工程经济
章 节 2024年分值分布
8
7
1.19利1息的计算 2
4
第1章 8
3
信
资金的时间价值的计算 微1.2名义利率与有效利率的计算 1
系
及应用 联
题 1.3资金等值计算及应用 3
押
准
精 2.1经济效果评价内容 1
第2章经济效果评价 2.2经济效果评价指标体系 3
2.3多方案比选 1
3.1盈亏平衡分析 1
第3章不确定性分析
3.2敏感 性分析 3
4.1设备磨损与补偿 1
8
4.2设备经济寿 命确定 1
7
2
9
第4章设备更新分析
信
3 8
4
4.3设备更新方案经济分析 1
微
系
4.4设备租赁方案经济 分析 一
联
唯
5.1价值工程原理 1
第5章价值工程
5.2价值工程实施步骤 2
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 3二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第1章 资金时间价值的计算及应用（P1~14）
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1.1利息的计算（P微1~5）
系
联
1.1.1利息和题利率
押
准
精
1.1.2利息的计算方法
1.2名义利率与有 效利率的计算（P5~7）
1.3资金等值计算及 应用（7~14）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 4二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.1利息和利率（P1~3）
1. 利息的含义
8
7
1
9
4
8
债务人支付给债权3人的资金总额超过其最初从债权人所获
信
微
系
资金数额的部分，联称为利息。
题
押
准
精
利息 利率
𝐼（利息）
I（利息）= F（本息总 额）-P（本金） 𝑖 利率 = ×100%
𝑃（本金）
利息的本质：利息是对资 金供给方(债权人)放弃一定时期资金使用
权的补偿；同时也是资金需求 者使用资金的代价(成本)。
8
利息是资金收益或使用代价的绝对 数，利率是资金收益或
1
使7用代价
9
8
4
信
3
的相对数，表示资金的增值程度。
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 5二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.1利息和利率（P1~3）
8
利率的影响因素： 1 7
9
4
8
3
信
1. 社会平均利润率微的高低：社会平均利润率是利率的最高界限，决
系
联
题
定利率水平的首要押因素
准
精
2. 资金市场供 求对比状况：
供过于求，利率下 降；求过于供，利率上升
3. 借出资金的用途和 使用方式：借出资金的用途和使用方式不同，
资金回收的风险不同，风险越大，利率越高
4. 债务资金使用期限长短：期限越长，不可预见因素越多，风险越
8
1
7
大，利率就高
8
4 9
信
3
微
5. 政府宏观调控政策：通过信贷政策 调控宏观系经济
联
一
6. 经济周期所处阶段：在经济周期的扩 张期唯利率上升，而在经济衰
退期利率下降。
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1.1.1利息和利率（P1~3）
8
【例题】关于影响利率1 7高低因素的说法，正确的有（ ）。
9
4
8
3
信
A. 通常借贷资本供微过于求时，利率会呈上涨趋势
系
联
B. 社会平均利题润率的高低直接影响利率的高低
押
准
精
C. 在经济周期的扩张期利率会上升
D. 通常借贷资本 的期限越长其利率越低
E. 借出资本的风险越 高其利率可能越高
【答案】BCE
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 7二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.2利息的计算方法（P3~5）
8
利息的计算 1 7
9
4
8
3
信
微
单利计算 系 复利计算
联
题
押
准
精 计算某一计息周期利息时，其先前计
仅用最初的本 金为基数计
息周期所累计的利息要作为计算本期
算当期利息，即利 不生利
利息的基数，即利生利，利滚利
F：本利和 P：本金
8
1
7
9
i：计息周期利率 n：计 息周期 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 8二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.2利息的计算方法（P3~5）
某人以单利（复利）形8式 把1000元存入银行，年利率8%，
7
1
9
四年后还8 4本付息，本利和是多少？
3
信
微
单利计算系 复利计算
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 9二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.2利息的计算方法（P3~5）
8
3.单利与复利特点 1 7
9
4
8
3
信
（1）本金 P 越大微，利率 r 越高，计息周期数 n 越多，单利与复
系
联
利计算出的利息金额题差异就越大；工程经济分析中，一般采用复利计算。
押
准
精
（2）复利计算 有间断复利和连续复利之分，计算资金时间价值时
用的是间断复利。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 10二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.2利息的计算方法（P3~5）
8
2.【例题-2020】某企1 7业年初从银行借款1000万元，期限3年，年
9
4
8
3
信
利率5%，银行要求每年微末支付当年利息，则第3年末需偿还的本息和是
系
联
（ ）万元。 题
押
准
精
A.1050.00
B.1100.00
C.1150.00
D.1157.63
8
【答案】A 1
7
9
8
4
信
3
【解析】第3年末的利息=1000×5%= 50万元，本息微和
系
联
一
=1000+50=1050万元 唯
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1.1.2利息的计算方法（P3~5）
8
【例题-2024】某企业1 7从金融机构借入资金5000万元，期限4年，
9
4
8
3
信
年利率4%，按年复利计微息该企业第4年年末还本付息的总额为( )万元。
系
联
A.5624.320 题
押
准
精
B.5800.000
C.5849.2
D.6083.265
【答案】C
【解析】本题考查的是复利 计算。本利和=本金×[（1+周期利率
8
i）]^n计息期数=5000×[（1+4% ）]^4=5849.2，C项9 1
7
正确。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 12二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.2利息的计算方法（P3~5）
8
【例题-2024】某企业1 7拟从金融机构借入一笔期限5年的资金，四
9
4
8
3
信
种计息方案如下表: 微
系
联
方案 题 贷款利率 计息方式
押
准
方案一 精 年利率5% 按年单利计息，当期支付利息
方案二 年利率5% 按年复利计息，到期还本付息
方案三 月利率0.4% 按年单利计息，当期支付利息
方案四 月利 率0.4% 按年复利计息，到期还本付息
在其他条件相同的情况下， 仅从资金使用成本考虑，最佳的方案是
8
（ ）。 9 1
7
8
4
信
3
A.方案一 B.方案二 C.方案 三 D.微方案四
系
联
一
【答案】C 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 13二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第1章 资金时间价值的计算及应用（P1~14）
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1.1利息的计算（P微1~5）
系
联
1.2名义利率与题有效利率的计算（P5~7）
押
准
精
1.2.1名义利率的计算
1.2.2有效利 率的计算
1.3资金等值计算及 应用（7~14）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 14二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.2.1名义利率的计算（P5~6）
8
1.名义利率 1 7
9
4
8
3
信
通常公布的年利率微都是名义利率。
系
联
例：季度利率为题2.5%，则年名义利率为10%。
押
准
精
名义利率 r 是指 计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的
年利率。即 r=i×m
r——名义 利率；
i——计息周期 利率；
8
m——一年中计息 周期数 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1.2.2有效利率的计算（P6~7）
8
2.有效利率 1 7
9
4
8
3
信
某人年初存入银行微1000元，年利率为8%，按半年复利，年末可以
系
联
取出利息多少钱？ 题
押
准
精
半年利率=8%÷2=4%
年末本利和=10 00×（1+4%）²
年末利息=1000×（ 1+4%）²-1000
名义（年）利率：r=8% 计息周期：m=2
1. 计息周期 i=r/m=4%
有 有效利率
1
7 8
9
效
信
3 8
4
微
利
2. 年有效利率 𝑖=利息/本金=
100 0 （1+4%
联
）系²−1000
率 10一00
唯
=（1+4% ）²-1=（1+r/m）m-1
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1.2名义利率与有效利率的计算（P5~7）
8
7
某人年初存入银行109 100元，年利率为12%，
4
8
3
信
（1）按半年复利微，名义利率？计息周期有效利率？年有效利率？
系
联
名义利率题r=年利率=12%
押
准
精
计息周期有效利率i=r/m=12%/2=6%
年有效利率 i=（1+r/m）m-1=（1+6%）2-1=12.36%
（2）按季度复利，问年有效利率为多少？
年有效利率i=（1+ r/m）m-1=（1+12%/4）4-1=12.55%
（3）按季度复利，问半年有效利率为多少？
8
1
7
半年有效利率i=（1+12%/4 ）2-1=6.09%
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 17二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.2名义利率与有效利率的计算（P5~7）
8
【例题-2024】某企业1 7向金融机构借入一笔资金，年名义利率5%，
9
4
8
3
信
按季结息，该笔资金的微年有效利率是（ ）。
系
联
A.5% 题
押
准
精
B.5.06%
C.5.09
D.5.12
【答案】C
【解析】本题考查的是年有 效利率的计算。ieff=(1+年名义利率/
8
计息周期数)^年计息周期数-1，年有 效利率=[（1+5%9/1
7
4）]^4-
8
4
信
3
1=5.09%，C项正确。 微
系
联
一
唯
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第1章 资金时间价值的计算及应用（P1~14）
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1.1利息的计算（P微1~5）
系
联
1.2名义利率与题有效利率的计算（P5~7）
押
准
精
1.3资金等值计算及应用（7~14）
1.3.1资金时 间价值的影响因素
1.3.2资金等值计 算
1.3.3等值计算公式 应用要点
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 19二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3.1资金时间价值的影响因素（P7）
8
1、资金时间价值的概1念7
9
4
8
3
信
资金的价值是随时微间变化而变化的，随时间的推移而增值；增值部
系
联
分就是原有资金的时题间价值。资金本身并不会增值，而是作为生产要素，
押
准
精
通过生产运营活动新创造价值实现增值。
2.影响因素
（1）资金的使用时机 不同时机，具有不同的时间价值
（2）资金的使用时长 使用时 间越长，则资金时间价值越大（正比）
（3）投入运营的资金 8
1
7
资金数量越多 ，资金时间价值越
8
4 9大（正比）
数量的多少 信
3
微
系
联
资金周转越快，在一定的一时间内等量资金周
唯
（4）资金周转的速度
转次数越多，时间价值越大（正比）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 20二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3.1资金时间价值的影响因素（P7）
8
【例题-2024】下列与1 7资金有关的因素中，属于直接影响资金时间
9
4
8
3
信
价值的因素有（ )。 微
系
联
A.资金的使用时题机
押
准
精
B.资金的使用时长
C.资金的筹措方 式
D.投入的资金数量
E.资金的周转速度
【答案】ABDE
8
【解析】本题考查的是资金时间 价值的影响因素。资9 1
7
金时间价值的
8
4
信
3
直接相关的影响因素有：(1)资金使用的 时机。(2)资微金的使用时长。(3)
系
联
一
投入运营的资金数量的多少。(4)资金周转的 速度唯，A、B、D、E项正确。
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1.3.2资金等值计算（P7~12）
8
由于资金具有时间价值1 7，即使金额相同，因其发生在不同时间，其
9
4
8
3
信
价值就不相同 微
系
联
题
押
准
精
1、现金流量图和现金流量表
第一步：画出一根横线，横轴为时间轴，向右延伸表
示时间的延续，标上时间点，起始点为0，轴上每一刻度表
示一个时间单位，可取年，季，月等（期末标注）。
8
第1期期末 1
7
9
8
4
第2期期初 信 3
微
系
联
一
唯
0 1 2 3 n-1 n
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1.3.2资金等值计算（P7~12）
第二步： 8
7
1
9
4
8
画现金流量三要素：信大3小、方向、作用点。
微
系
1. 箭线方向表示现联金流量的方向，箭头向上表流入，箭头向下表
题
押
准
流出； 精
2. 箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点（作用点）；表
示该期期末=下一期初
3. 箭线的长短与现金流量适当成比例，注明数值；
A
n
A A A
A 4 n-2 n-1
3
……
1
7 8
9
8
4
信
3
微
1 2 3 4 … … 系
0
一
联
n-2 n-1 n
唯
A
1 A
2
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1.3.2资金等值计算（P7~12）
8
现金流量表 1 7
9
4
8
3
信
微
系
时间单位 1 2 3 4
联
题
押
现金流入 准 — 800 800 800
精
现金流出 500 500 — —
净现金流量 -500 300 800 800
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1.3.2资金等值计算（P7~12）
8
【例题】关于现金流量1 7图绘制规则的说法，正确的有（ ）。
9
4
8
3
信
A. 横轴为时间轴，微向右延伸表示时间的延续
系
联
B. 对投资人而题言，横轴上方的箭线表示现金流出
押
准
精
C. 垂直箭线代表不同时点的现金流量情况
D. 箭线长短应体 现各时点现金流量数值的差异
E. 箭线与时间轴的交 点即为现金流量发生的时点
8
【答案】 ACDE 1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 25二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3.2资金等值计算（P7~12）
2.资金等值计算公式 8
7
1 F
9
4
8
3
现值，终值，年金的信认识
微
系
联
题
押
A A准 A A A A A
精
0 1 2 3 4 5 6 7
P：现值 F：终值 A：年金 n：计息期数
8
P 现值P发生在0点，即第1 期初；
8
4 9 1
7
信
3
微
终值F发生在7点，即第7期末 ； 系
联
一
等额A连续发生在第1-6点，表示 1-唯6每期的期末；
P比A早一期，A与F重合于7点
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 26二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3.2资金等值计算（P7~12）
F（终值）
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
A（年金） A联 A A A A A
题
押
准
精
0 1 2 3 4 5 6 7
P（现值）
8
P与F：一次存取（整存整取）→ 一般存款 9 1
7
8
4
信
3
A与F：零存整取→买保险 微
系
联
一
P与A：整存零取→还房贷 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 27二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3.2资金等值计算（P7~12）
8
现值、终值、年金的计1 7算公式：
9
4
8
3
信
微
等值计算 计算式
系
联
题
押
准
精
一次存取
P与F的关系
买保险
A与F的关系
8
1
7
9
8
4
信
3
微
还房贷
系
联
A与P的关系 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 28二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3.2资金等值计算（P7~12）
8
7
“一次存取”P与F的计1算
9
4
8
3
信
A公司存入银行20万微元，银行年利率6％，按年复利计算，存5年，
系
联
题
则5年末本利和为多押少万元。
准 F
精
0 1 2 3 4 5
P
解：F=P×（1+i）n =20×（ 1+6%）5=26.76万元
8
1
7
9
8
4
信
3
微
已知F求P： P=F×（1+i）-n 联 系
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 29二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3.2资金等值计算（P7~12）
“零存整取”A与F的计8算
7
1
9
4
8
3
某公司连续5年每年信末存入银行20万元，银行年利率6％，按年复
微
系
联
利计算，第5年年末一题次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额
押
准
为多少万元。 精
8
1
7
9
(1+𝑖) 𝑛 −1 (1+6%) 5 −1
信
3 8 4
F=A =20× = 112.74万元 微
𝑖 6%
系
联
一
𝑖 唯
已知F求A：A=F
(1+𝑖)𝑛−1
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1.3.2资金等值计算（P7~12）
“整存零取”A与P的7 8计算
1
9
4
8
3
某公司进行项目信投资计算期为5年，每年年末等额回收20万元，
微
系
联
年利率为6%，问该公司开始需要投资多少钱？
题
押
准 A=20万
精
0 1 2 3 4 5
P
8
P=A
(1+𝑖) 𝑛 −1
=20×
(1+6% )5 − 1
=84.25万元信 3 8
4 9 1
7
𝑖(1+𝑖)𝑛 6%(1+6%) 5 微
系
联
𝑖(1+𝑖)
𝑛
唯
一
已知A求P：A=P
(1+𝑖)𝑛−1
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1.3.2资金等值计算（P7~12）
计算步骤： 8
7
1
9
4
8
3
第一步：将已知条件信转化为现金流量图；
微
系
联
第二步：将现金题流量图与标准图比较；
押
准
现值P发生在精0点，即第1期初；
终值F发生在n点 ，即第n期末；
等额A连续发生，表示每期的期末；
P比A早一期，A与F重合于最后一点
第三步：根据比较结果，写出符号及公式；
第四步：根据符号，将数据代入 公式计算；
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1.3.2资金等值计算（P7~12）
8
【例题】某投资者预计1 76年内每年年末回收500万元。若基准收益
9
4
8
3
信
率为8%，复利计息，则微第一年年初需投入（ ）万元。
系
联
题
（1+8%押）6−1
A=500万元
A. 500× 准
精
8%x(1+8%)6
（1+8%）6−1
B. 500×
8% 0 1 2 3 4 5 6
8%
P=？
C. 500×
（1+8%）6−1
(1+𝑖)𝑛−1
D. 500× 8%×(1+8%)
公式：F=P(1 + 𝑖)𝑛
9 1 7
F
8
=A
𝑖
（1+8%）6−1 8
4
信
3
微
系
联
一
唯 (1+𝑖)𝑛−1
P=A
【答案】 A 𝑖(1+𝑖)𝑛
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1.3.2资金等值计算（P7~12）
8
【例题-2024】某企业1 7希望未来5年每年年末等额投入一笔资金，
9
4
8
3
信
用于偿还第5年年末的借微款本息和2000万元，年收益率4%，按年复利
系
联
计算，该企业每年年题末应投入的资金是（ ）。
押
准
精
A.369.254
A=？
B.449.254
C.470.980
0 1 2 3 4 5
D.550.980
【答案】A
F=2000
8
【解析】本题考查的是资金等值 计算公式。已知终值9 1
7
F，求年金A。
8
4
信
3
A=F×i/((1+i)^n-1)=2000×4%/[(1+ 4%)^5-1]=微369.254，A项正
系
联
一
确。 唯
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第1章 资金时间价值的计算及应用（P1~14）
8
总结： 1 7
9
4
8
3
信
1.1利息的计算（P微1~5）
系
联
1.1.1利息和题利率（利率的概念、影响因素）
押
准
精
1.1.2利息的计算方法（单利复利计算）
1.2名义利率与有 效利率的计算（P5~7）
1.2.1名义利率的 计算
𝑚
𝑟
1.2.2有效利率的计算𝑖 = 1 + − 1
𝑚
1.3资金等值计算及应用（7~ 14） 8
1
7
9
8
4
1.3.1资金时间价值的影响因素（ 时机、时长、信数3 量、周转速度）
微
1 + 𝑖 𝑛 −系1
1.3.2资金等值计算 𝐹 = 𝐴 一 联
𝑖 唯
1.3.3等值计算公式应用要点（P比A早 一期，A与F重合最后）
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第2章 经济效果评价（P15~28）
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
2.1经济效果评价内微容（P15~18）
系
联
2.1.1经济效题果评价的分类和内容
押
准
精
2.1.2经济效果评价方法分类
2.1.3经济效 果评价采用的计算期和价格体系
2.2经济效果评价指 标体系（P18~23）
2.3多方案比选（P23~ 28）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.1.1经济效果评价的分类和内容（P15~16）
8
基础概念 1 7
9
4
8
3
信
1. 经济效果评价就微是对拟建项目的各种方案的财务可行性和经济合
系
联
理性进行科学的分析题和论证
押
准
精
2. 方案财务评价评价的基本内容：盈利能力，偿债能力，财务生存
能力
经营性方案三者都考 虑，非经营性方案只考虑财务生存能力
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.1.2经济效果评价方法分类（P16~17）
8
3.评价方法分类 1 7
9
4
8
3
信
微
确定系性分析
联 同一个方案必须同时进行确定性分析和不确定
肯定程度不同 题
押 性分析
不准确定性分析
精
定量分析 按是否考虑时间因素分静态和动态分析
按评价方法的
性质分
定性 分析
融资前分析
按是否考 先进行融资前分析，满足要求后再进行融资后
虑融资分 分 析
融资后分析
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.1.3经济效果评价采用的计算期和价格体系（P17）
8
4. 经济效果评价采用的1 7计算期
9
4
8
3
信
微
建设期：资金系正式投入到建设投产
联
题
押
准
精
计 投产期：生产能力未达到设计生产能力的过渡阶段
算
运营期
期
达产期：达到设计预期生产能力后的时间
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.1.1经济效果评价的分类和内容（P15~16）
8
【例题-2022】对于经1 7营性项目，通过财务报表分析，计算财务指
9
4
8
3
信
标，进行经济效果评价微的内容有（ ）。
系
联
A.盈利能力分析题
押
准
精
B.经济敏感分析
C.偿债能力分析
D.财务生存能力分析
E.经济费用效益分析
【答案】ACD
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.1.3经济效果评价采用的计算期和价格体系（P17）
8
【例题-2024】关于方1 7案经济效果评价方法的说法正确的是（ ）。
9
4
8
3
信
A.投资回收期和资微产负债率分析属于不确定性分析方法
系
联
B.融资前分析充题分考虑了融资方案变化对方案财务净现值的影响
押
准
精
C.对同一方案进行确定性评价后，无需再进行不确定性分析
D.按评价方法的 性质不同，经济效果评价可分为定量分析和定性分
析
【答案】D
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 41二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第2章 经济效果评价（P15~28）
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
2.1经济效果评价内微容（P15~18）
系
联
2.2经济效果评题价指标体系（P18~23）
押
准
精
2.2.1方案的比选
2.2.2投资回 收期分析
2.2.3财务净现值 分析
2.2.4财务内部收益 率分析
2.3多方案比选（P23~28）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 42二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2.1方案的比选（P18）
8
1.方案比选分两个阶段1 7：绝对效果分析、相对效果分析
9
4
8
3
信
2.指标分类（价值微型、时间型、比率型）
系
联
题
押
准
精
偿债能力评价指标
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.2.1方案的比选（P18）
8
【例题-2024】下列方1 7案经济效果评价指标中，属于动态评价指标
9
4
8
3
信
的有（ ）。 微
系
联
A.费用年值 题
押
准
精
B.净现值率
C.速动比率
D.内部收益率
E.偿债备付率
【答案】ABD
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.2.2投资回收期分析（P19~20）
8
1.概念 1 7
9
4
8
3
信
投资回收期P 指净微收益回收其投资所需要的时间，分为静态和动态
t 系
联
投资回收期。 题
押
准
精
2.判别：投资回收期P ≤基准投资回收期P 方案可以考虑接受，否
t c
则不可行。
3.计算
（1）当方案只有初始投 资，且计算期各年净现金流量保持不变，
总投资
I
则： P = 8
t 年净收益 A （年净现金流量 ） 9 1 7
8
4
信
3
微
例：某技术方案总投资3000万元，实施 后各年净系收益为500万元，求
联
一
唯
该方案静态投资回收期。
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2.2.2投资回收期分析（P19~20）
8
7
1
（2）每年净收益（9净现金流量）不相同
4
8
3
信
某技术方案，计算微期5年，方案最初一次性投入1000万元，
系
联
题
第一年年末开始盈押利，净现金流量为400万，以后每年逐年增加
准
精
100万，问该技术方案的投资回收期是多少年？
年份 0 1 2 3 4 5
净现金流量 -1000 400 500 600 700 800
第一年年末累计净现金流 量：-1000+400=-600
第二年年末累计净现金流量 ：-600+500=-100 8
1
7
9
8
4
10 0 信 3
第三年中正好回收剩余投资： = 0.17
微
600 系
联
投资回收期=2+0.17=2.17年
唯
一
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2.2.2投资回收期分析（P19~20）
8
4.优缺点 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联容易理解，计算简单
题
押
准
优点精 静态投资回收期愈短，风险愈小，抗风险能
力越强；
只考 虑回收之前的效果，未反映回收期以后
缺点
的情况，不可靠，只能作为辅助评价指标
年份 0 1 2 3 8 4
1
7
9
8
4
甲方案净现金流量 -1000 500 500 50信03 500
微
系
乙方案净现金流量 -1000 500 500 联800 800
一
唯
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2.2.2投资回收期分析（P19~20）
【例题-2023】某投资7方8 案的现金流量如下表，该方案的静态投资
1
9
4
8
3
回收期为（ ）年。 信
微
系
联
题
年份 0押 1 2 3 4 5 6 7
准
精
现金流入
— — — 130 260 450 480 550
（万元）
现金流出
— 56 0 270 80 150 220 230 250
（万元）
净现金流量 - -560 -27 0 50 110 230 250 300
8
1
7
9
8
4
注：表中数据均不考虑税收影响。 信 3
微
系
A.6.36 B.6.58 联
一
唯
C.6.63 D.6.76
【答案】C
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
感谢 观看 THANKS
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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