文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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7
1
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4
8
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信
微
系
联
题
押
准
精
建设工程经济
考前强化直播1 主讲人：李理
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1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
课程安排
8
课程安排： 重点考点 1 7
9
4
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3
信
微
系 日期
联
题
押
准
精 2025-07-10 18:30-21:30
考前强化直播
2025-07-21 18:30-21:30
2025-0 7-30 18:30-21:30
8
听课要求：1.跟着老师的节奏走 ，有疑问的可以在课9 1
7
间休息提问
8
4
信
3
2.准备笔、草稿本 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 2二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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7
1
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
第一篇 工程经济
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1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 3二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第1章 资金时间价值的计算及应用
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 利息、利率的含微义及影响因素
系
联
2. 单利、复利的题计算
押
准
精
3. 名义和有效利率的计算
4. 资金时间价值 的概念和影响因素
5. 现金流量图的作 图规则及三要素
5. 资金等值计算
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1
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9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 4二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1利息的计算
8
1. 利息的含义 1 7
9
4
8
3
信
微
𝐼（利息） 资金系收益或使用代价的绝对数
联
题
押
𝑖 利率 准 资金收益或使用代价的 相 对 数 ，表示资金的增值程度
精
利率的影响因素 ：
（1）社会平均利润率 的高低。首要因素，利率的最高界限
（2）市场资金供求对比状况。供过于求、供不应求
（3）借出资金的用途和使用方式
8
1
7
（4）债务资金使用期限长短
8
4 9
信
3
微
（5）政府宏观调控政策 系
联
一
（6）经济周期所处阶段。扩张期、衰退 期唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 5二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1利息的计算
8
2. 单利和复利的计算 1 7
9
4
8
3
信
微
系
单利计算联 复利计算
题
押
准
精
利不生利 利生利，利滚利
F=P（1+i× n） F=P（1+i）n
（1）判断单利复利：单 利、并支付利息
（2）注意题干提问方式
8
某施工企业银行借款100万元期 限为3年，年利率89%1
7
每年末支付当
8
4
信
3
年利息，则第3年末偿还利息为（ ）。 微
系
联
一
则第3年末偿还本息和为（ ）。 唯
则3年支付的本息总和为（ ）。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 6二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.2 名义和有效利率计算
8
3. 名义利率与有效利率1 7
9
4
8
3
信
微
系
计息周期 联
题 年名义利率
押 𝑖 = 年利率8% 季度计息
准
有效利率 计息周期数
精
计息周期数
年有效利率 名义利率
𝑖 = 1+ -1
𝑒𝑓𝑓
计息周期数
一年内计息 周期越短，计息周期数m越多，名义
关系 利率和有效利率 相差越大；一年内计息周期数为1
8
时，年名义利率=年 有效利率。 1 7
9
8
4
信
3
某企业向金融机构借入一笔资金， 年名义利率5微%，按季结息，该
系
联
一
笔资金的年有效利率是（ ）。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 7二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3 资金等值计算及应用
8
4. 资金时间价值的概念1 7
9
4
8
3
信
资金的价值是随时微间的变化而变化的，随时间的推移而 增 值 ；增
系
联
值部分就是原有资金题的时间价值。
押
准
精
影响因素：
（1）资金的使 用时机
（2）资金的使用时 长
（3）投入运营的资金数 量的多少
（4）资金周转的速度
8
1
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9
8
4
信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 8二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3 资金等值计算及应用
8
5. 现金流量图的作图规1 7则及三要素
9
4
8
3
信
（1）以横轴为时间微轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度
系
联
表示一个时间单位。题
押
准
精
（2）三要素：大小、方向、作用点
方向：箭头向上 表 流入 ，箭头向下表 流 出 ；
作用点：箭线与时间 轴的交点表示现金流量发生的时点（作用点）；
表示该期期末=下一 期初
大小：箭线的长短与现金流 量适当成比例，注明数值
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 9二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3 资金等值计算及应用
8
6. 资金等值的计算 1 7
9
4
8
3
信
微
等值计算 系 计算式 等值计算应用注意事项
联
题
押
一次存取 精 准 𝐹 = 𝑃 1 + 𝑖 𝑛 （1）P是在计息期开始时
P与F的关系
（F/P，i，n） （0期）发生，与第一个A相
买保险 隔一期；
1+ 𝑖 𝑛 − 1
A与F的关系 𝐹 = 𝐴
𝑖 （2）F发生在考察期期末，
（F/A，i，n）
即n期末；与最后一个A相重
还房贷 1 + 𝑖 𝑛 − 1
𝑃 = 𝐴
A与P的关系 𝑖 1 + 𝑖 𝑛 合；
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
某投资者6年内每年年末投资500万元， 若基唯准收益率为8%，复利
计息，则6年末可一次性回收的本利和为多少？
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 10二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第2章 经济效果评价
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 经济效果评价的微内容；
系
联
2. 经济效果评价题指标体系；
押
准
精
3. 投资回收期的计算；
4. 财务净现值的 计算；
5. 财务内部收益率 ；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 11二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.1经济效果评价内容
8
1.经济效果评价的内容1 7
9
4
8
3
信
对拟建项目的各种微建设方案的 财 务 可 行 性 和 经 济 合 理 性 进行科学
系
联
的分析和论证。 题
押
准
精
（1）基本内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力
经营性技术方案 三者都考虑，非经营性方案只考虑 财务生存能力
（2）经济效果评价 的基本方法
是否考虑时间因素：
静态分析方法和动态分析方法
（3）技术方案的计算期
8
① 建设期：按合理工期或预计 的建设进度计划确定9 1
7
8
4
信
3
② 运营期：投产期和达产期 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 12二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 经济效果评价指标体系
2.评价指标分类
8
7
1
偿债能力评价指标、静态4 9评价指标、动态评价指标
8
3
信
价值型、时间型、比微率型
系
联
题
押
准
精
偿债能力评价指标
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 13二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 经济效果评价指标体系
8
3. 静态投资回收期 1 7
9
4
8
3
信
公式： 微
系
联
题 总投资I
每年净收益相押同：𝑃 =
准 𝑡 年净收益A（年净现金流量）
精
每年净收益不 同：
计算期（年） 0 1 2 3 4 5 6
净现金流量
— -1 500 400 400 400 400 400
（万元）
静态投资回收期=（5-1）+ 300/400=4.75年
8
1
7
9
优劣：静态投资回收期愈短，风 险愈小，抗风险能8 4力越强；
信
3
微
只考虑回收之前的效果，未反映 回收期以系后的情况，不可靠，
联
一
唯
只能作为辅助评价指标
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 14二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 经济效果评价指标体系
8
4. 财务净现值 1 7
9
4
8
3
信
（1）概念：计算方微案计算期间内各年的净现金流量都折现到方案
系
联
开始实施时（即计算题期期初）的现值之和。
押
准
精
（2）计算：假设年利率10%
计算期（年） 0 1 2 3
净现金流量（万元） -1000 200 400 800
财务净现值=-1000+200÷ （1+10%）+400÷（1+10%）2+800÷
（1+10%）3=113.45
8
（3）判别：FNPV≥0，方案可 行；FNPV＜0，方9案1
7
不可行。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 15二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 经济效果评价指标体系
8
（4）财务基准收益率1 7
9
4
8
3
信
一般投资者自行测微定的基准收益率：
系
联
应不低于单位资题金成本和单位投资的 机 会 成 本 ，
押
准
精
同时应考虑投资风险和通货膨胀率
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 16二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 经济效果评价指标体系
8
5. 财务内部收益率 1 7
9
4
8
3
信
（1）概念：在计算微期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折
系
联
现率 题
押
准
精
（2）判别：
ic≤FIRR时， FNPV≥0，方案可行；
当ic＞FIRR时，FNPV＜0，方案不可行。
优劣：考虑了资金的时间价值；
不受 外 部 参 数 影响。
8
计算比较9麻1
7
烦；对于非常
8
4
信
3
规现金流量微，可能不存在或存
系
联
一
在 多个唯内部收益率
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 17二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第3章 不确定性分析
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 盈亏平衡分析：微
系
联
2. 敏感性分析：题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 18二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.1盈亏平衡分析
某 方案设计生产能力为1000万吨/年，预计达产
8
1. 盈亏平衡分析 9 1年 7 的单位产品售价2000元/吨，产品税金及附加
4
8
信 3 100元/吨(不含增值税)，可变成本900元/吨，年
（1）前提条件 微
系 总固定成本600000万元
联
①产量等于销售题量；
押
准
精
②产量发生变化时，单位可变成本不变
③产量发生变化 ，产品售价不变
固定成本
盈亏平衡点产销量=
单位产品 售价−单位变动成本−单位产品税金及附加
8
1
7
生产能力利用率 =
盈亏平衡点产 销量
× 100%
信
3 8
4 9
设计生产能力 微
系
联
一
固定成本 唯
价格表示盈亏平衡点= +单位可变 成本+单位产品税金附加
设计生产能力
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 19二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2敏感性分析
8
2. 敏感性分析 1 7
9
4
8
3
信
微
系 指标的变化率
（1） 敏感度系联数S =
题 AF 因素的变化率
押
准
精
S >0，评价指标与不确定因素 同 方向变化；
AF
S <0，评价指 标与不确定因素 反 方向变化；
AF
𝑆 越大，越敏感
𝐴𝐹
敏感性分析表-财务净现 值
-10％ 0 10％
8
1
7
9
8
4
32−50
投资额 32 50 信
3
微 50
投系资额= =3.6
产品价格 40 50 联 −10%
一
唯
经营成本 70 50
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 20二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2敏感性分析
8
7
（2）临界点：不确定9 1因素的变化极限值，
4
8
3
信
临界点百分比绝对微值越小，越敏感；斜率越大（直线越陡）越敏感
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 21二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第4章 设备更新分析
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 设备磨损与补偿微；
系
联
2. 设备经济寿题命概念及确定；
押
准
精
3. 沉没成本计算
4. 设备租赁的 分类
5. 设备租赁优缺点
6. 附加率法计算租金。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 22二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.1设备磨损与补偿
8
1.设备磨损三种类型 1 7
9
4
8
3
信
微
第Ⅰ种有系形磨损：设备在使用过程中，外力作用下产生的
联
题
有形磨损
押
磨损准、变形、损坏等
精
（物质磨损）
第Ⅱ种 有形磨损：设备在闲置过程中受自然力作用产生的
一外二自
生锈、腐 蚀老化等
第Ⅰ种无形磨损：科技进步，劳动生产效率提高，生产同
无形磨损 样设备所需时间减 少，制作成本和价格不断降低，致使原
（精神磨损） 设备相对贬值 1 7 8
9
8
4
信
3
第Ⅱ类无形磨损：科技进步 ，出现了结微构更先进，性能更
一同二新
系
联
一
完善，效率更高的新型设备， 导致唯原设备相对落后
综合磨损：是指设备同时存在有形磨损和无形磨损的情况
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 23二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.1设备磨损与补偿
8
设备磨损补偿： 1 7
9
4
8
3
信
局部补偿：有形磨微损 大修理 、无形磨损 现代化改装
系
联
完全补偿：更新题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 24二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.2设备经济寿命确定
2.设备经济寿命概念及确 定
8
7
1
9
4
8
3
信
自然寿命：微投入使用—实体磨损严重报废（ 有 形 磨 损 决定）
系
联
设备 技术寿命题：投入使用—技术落后被淘汰（ 无 形 磨 损 决定）
押
准
精
寿命 经济寿命：投入使用—经济上不合理，即设备从投入使用开
始，到 年 平 均 使 用 成本最低的使用年限
经济
寿命
8
1
7
9
8
4
估算 信 3
微
系
联
计算式：𝐶ҧ =平均年度资产消耗成 本+唯平 一 均年度运行成本
𝑁
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 25二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.3设备更新方案经济分析
8
3.沉没成本 1 7
9
4
8
3
信
沉没成本=设备账微面价值-当前市场价值
系
联
或：沉没成本=题（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值
押
准
精
假设某建筑企业6年 前购买了一台价值为100000元的设备，预计
使用寿命10年，预计净残值 为0，年折旧费为10000元。这台设备现在
若在市场上出售，价值为35000 元，则沉没成本（ ）元
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 26二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.4设备租赁方案经济分析
8
4.设备租赁分类 1 7
9
4
8
3
信
微
使用系范围：技术进步快、用途较广泛、使用具有季
联
题
押节性的设备
准
精
特点：具有可撤销性、短期性、租金高等，出租人
经营租赁
承担设备维修保养
租赁设备的租赁费计入企业成本，可以减少企业所
得税纳税基数
使用范围：大型 设 备、专有技术设备
1
7 8
9
8
4
信
3
微
融资租赁
特点：具有不可撤销性、 周期长等特系点
联
一
资产本身价值作为固定资产 可 计唯提折旧，折旧费计
入总成本费用，从而抵免所得税纳税基数
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 27二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.4设备租赁方案经济分析
8
5. 对于承租人来讲，租1 7赁与购买的对比
9
4
8
3
信
1. 节省设备投资。微在资金短缺的情况下，用较少资金获得急需的设备
系
联
题
2. 加快设备更押新速度。可以引进先进设备
准
优 精
3. 提高设备的利用率
越
性 4. 设备租金可在 所得税前扣除，能享受税费上的优惠
5. 可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化；
6. 可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；
1. 承租人对设备只有使用权 没有 所 有 权 。不能随意进行改造或处置设
8
不 备，不能用于担保、抵押贷款； 1 7
9
8
4
足
信
3
2. 资金成本高。承租人所交的租金 总额要高于直微接购置设备的费用；
之 系
联
处 长年支付租金，形成长期负债。 唯 一
3. 融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 28二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.4设备租赁方案经济分析
8
6. 租赁费 1 7
9
4
8
3
信
微
系
①租赁保证金联（给出租方，押金可要回）
题
押
组成 ②担保费（准给第三方，不可要回）
精
③租金
设 备原值
附加率法 R= +设备原值×利率+设备原值×附加率
租赁 期数
租金
计算
将一项资产价值动态等额分摊到未来各租赁期间的租金
年金法
支付方法
1
7 8
9
8
4
信
3
租赁公司拟出租给某施工企业一台 设备，设备的微价格为48万元，租
系
联
一
期为5年，每年年末支付租金，利率为8%， 附加唯率为3%，问每年租金
为
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 29二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第5章 价值工程
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 提高价值的途径微；
系
联
2. 价值工程特点题
押
准
精
3. 计算功能价值V；
4. 确定价值工程 对象的改进范围
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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5.1价值工程原理
8
1. 提高价值途径 1 7
9
4
8
3
信
微
𝐹对象的功能系
V= 联
𝐶寿命周期
押
成题本
准
精
途径 特点
双向型 功能 F提高，费用C降低
改进型 功能F提高 ，费用C不变
节约型 功能F不变，费 用C减小
8
1
7
9
投资型 功能F较大提高， 费用C较少提高 8 4
信
3
微
系
牺牲型 功能F略有下降、费用C 大幅度联降低
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 31二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.1价值工程原理
8
2.价值工程的特点 1 7
9
4
8
3
信
（1）价值工程能有微效实现对象技术和经济的结合
系
联
（2）价值工程题基于用户/顾客(消费者)视角解决问题：
押
准
精
（3）价值工程的目标是提高对象的 价值
（4）价值工程 活动的核心是功能分析
（5）价值工程强调 技术方案创新：重点应放在产品的研发和设计
阶段
（6）价值工程需要进行量 化分析
8
（7）价值工程是一种有组织的 管理活动：以集体智9 1
7
慧开展有计划、
8
4
信
3
有组织、有领导的管理活动。 微
系
联
一
唯
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5.2价值工程实施步骤
8
3. 计算功能价值V 1 7
9
4
8
3
信
微
F（功能评价值系/目标成本）
V= 联
C（现题实成本）
押
准
精
V=1 一般无需改进
V＜1 原因：（ 1）可能存量过剩的功能；
（2） 实现功能的条件或方法不佳。
V＞1 原因：（1）功 能评价值估计过高
（2）企业有 特别资源或者优势或者手段
8
（3）可能有外部 因素 9 1
7
8
4
信
3
4. 改进范围 ：V＜1的情形，越低的 越应优先改微进
系
联
一
唯
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
第二篇 工程财务
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第6章 财务会计基础
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1.会计六要素及组微成
系
联
2.会计要素计量题属性
押
准
精
3.会计假设
4.会计基础
5.会计核算原则
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 35二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6.1会计要素组成及计量
8
1. 会计六要素及会计等1 7式
9
4
8
3
信
微
资产、负债、系所有者权益 收入、费用、利润
联
题
押
准
静态等式：资产=负债+所有者权益 动态等式：利润=收入-费用
精
反映企业 某一时点 财务状况 反映企业某一时期 经营成果
财务会计职能
基本职能：核算和监督 ;核算是监督的基础，监督是核算的质量保障。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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6.1会计要素组成及计量
8
7
1
9
4
8
3
信
流动资产：货 微 币资金、 应 收 账 款 、 预 付 款 项 、存货、交易性
系
联
金融资产题等
资产 押
准
精
非流动资产：债权投资、长期应收款、长期股权投资、固定
资产、在建 工程、无形资产、长期待摊费用等
流动负债：短期借款、应 付 票 据 、 应 付 账 款 、应付职工薪酬、应
交税费、预 收 款 项 等
负债
非流动负债：应付债券、长期借款、长期应付款等
8
1
7
9
8
4
信
3
实收资本（股本）、其他权益工具、资本公积、其他综合收益、
所有者 微
系
联
专项储备、盈余公积、未分配利润 一
权益
唯
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6.1会计要素组成及计量
8
2. 会计要素的5个计量1 7属性
9
4
8
3
信
包括： 微
系
联
历史成本（一般题采用）、重置成本、可变现净值、现值、公允价值
押
准
精
例如3年前购置 的一台新设备需要 10 万元，由于市场价格变动，
如果现在购置同样的新设 备只需要8万元，现在该设备可以 6万元卖出，
卖出该设备需要发生成本、 销售费用、税费等1万元。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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6.3会计假设与会计基础
8
3. 会计假设 1 7
9
4
8
3
信
①会计主体（ 空 间 微 界定） ②会计分期（时间界定）
系
联
③持续经营 题 ④货币计量
押
准
精
4. 会计基础
实质
收付实现制 收益费用 是否在本期实际发生（钱实际什么时候给）
权责发生制 收益费用 是否归属本期（钱应当什么时候给）
8
8月销售货20000 元，实际收到 货款 15000 元，余9 1
7
款9月收到
8
4
信
3
权责发生制：8月确认收入20000元 微
系
联
一
收付实现制：8月确认收入15000，9月 确认唯收入5000元
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6.4会计核算过程与会计等式
8
5.会计核算原则 1 7
9
4
8
3
信
重要性原则、谨慎微性原则、实质重于形式原则、可比性原则、相关
系
联
性原则、明晰性原则题、及时性原则、客观性原则
押
准
精
（1） 谨 慎 性 原则：企业应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者
收益、低价负债或者 费用。
（2）实 质 重 于 形 式 原则：企业以经济实质，不应仅以交易或者事
项的法律形式为依据。
例如：融资租赁
8
（3） 可 比 性 原则：同一企业不 同时期发生的相同9或1
7
者相似的交易
8
4
信
3
或者事项，应当采用一致的会计政策，不 得随意变更微。不同企业的，应
系
联
一
当采用规定的会计政策，确保会计信息口径 一致唯、相互可比。
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第7章 费用与成本
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 支出、费用与成微本；
系
联
2. 固定资产折旧题的方法；
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 41二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.1 费用与成本的关系
8
1. 支出、费用与成本 1 7
9
4
8
3
信
（1）支出的类别微
系
联
题
押 购置和建造固定资产、无形资产支出、长期待摊费
准
资本性支出
精
用支出
收益性支出 外购材料，支付劳动报酬，管理费用，销售费用
（费用） （营业费用），财务费用，缴纳税金等
利润分配支出 股利 分配支出
公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失、非流动资
8
营业外支出 1 7
9
产损毁报废损 失等
信
3 8
4
微
系
企业对外投资支出 向其他单位进行投 资发生的联支出
一
唯
缴纳所得税费用支出
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 42二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.4施工企业期间费用核算
8
（2）费用分类 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
题
直接费（成本）：直接人、材、机、其他直接
押
生产费用 准
精
间接费（成本）：管理人员工资、水电、取暖费等（建筑
（有对象：成本）
企业的工区、施工队、项目经理部，企业下属施工单位）
管理
费 管办差雇 （固）二劳工，职检其财税
费用
企业行
用 期间
财务 1
7 8 政管理
9
费用
8
4
利息支出、汇兑损 失以及相关手信续
3
费等 部门
费用 微
系
联
一
唯
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7.2施工企业费用确认及计量
8
2.费用计量 1 7
9
4
8
3
信
费用所耗费的资产微形态主要为货币资产、存货以及固定资产和无形
系
联
资产（专利权、非专题利技术、租赁权、商标权、版权、土地使 用 权 等等）
押
准
精
（1）存货（已完工未结算工程）的特点
①存货是有形资 产(区别于无形资产) ;
②存货具有较强的 流 动 性 (相对于固定资产)
③存货具有时效性和发 生潜在损失的可能性(减值可能性)
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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7.2施工企业费用确认及计量
8
（2）固定资产 1 7
9
4
8
3
信
①固定资产初始计微量：
系
联
1)外购固定资产题的成本，以一笔款项购入多项没有单独标价的固定
押
准
精
资产，按各项固定资产 公 允 价 值 比例分别确定其成本；
2)自行建造的， 按达到预定可使用状态的必要支出；
3)投资者投入的，按 合同协议约定价，但约定不公允的除外。
4) 非货币性资产交换、 债务重组、企业合并和融资租赁取得的固
定资产的成本，应当分别按照相 应会计准则确定
8
②固定资产后续计量（计提折旧 ） 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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7.2施工企业费用确认及计量
8
3. 固定资产折旧的方法1 7 （累计折旧额、使用年限一致）
9
4
8
3
信
微
系
联
年限平均法 押
题
年折旧额=
设备原价×（1−残值率）
准
精 使用年限
工作量法
设备原价×（1−残值率）
台班（单位里程）折旧额=
总台班数（总行驶里程）
双倍余额递减法 折旧率不 变 ，折旧基数递 减 ，快速（加速）折旧
8
年数总和法 折旧率递 减 ， 折旧基数不 变 ，快速1（7加速）折旧
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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7.2施工企业费用确认及计量
8
某施工机械预算价格11470万元，折旧年限12年，残值率5%，年平
9
4
8
3
信
均工作260台班，机械微台班折旧费为（ ）元。
系
联
426.28 题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
感谢观看
THANKS
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
