文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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1
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4
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3
信
微
系
联
题
押
准
精 实 操 速 达 - 带 练
（ 重 要 计 算 ）
8
7
建 筑 工 程 管 理 与1 实 务
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4
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信
微
系
联
一
唯
演讲老师：武炎
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一式：中标造价计算【必考】
工程造价
工程价款
（分部分项工程费+措施费+其他项目费）×（1+规费率）×（1+税率）
合同价
中标价
（人工费+材料费+机械费 ）（1+管理费利率）（1+利润率）×（1+规费率）×（1+税率）
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7
1
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4
8
3
信
量×综合单价微（人材机管利）
系
联
分部分项工程费 题
押
准
（人工精费+材料费+机械费）（1+管理费利率）（1+利润率）
一般：二次搬运费、 大型机械设备进出场安拆费、夜间施工，非夜间施工照明、已完
工程及设备保护费冬雨 期施工费、安全文明施工费(包括环境保护费、文明施工费、安
全施工费、临时设施费)施 工排水、施工降水地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
措施费
7.1
【口诀】二大爷已
计算 可以计量的：脚手架工程、混凝 土模板及支架（撑
9 1
7 8）、
冻安降排低保
垂直运输、超高施工增加 【口诀】角信膜3 8
4
超值
微
系
暂列金额(变更、索赔、不可遇见 的材一料
联
设备费)、暂估价(
唯
其他项目费 材料、设备和专业工程暂估价)、总承 包服务费【通常以专
【口诀】赞赞总工
业工程（暂估）价为基数】、计日工
规费 （分+措+其）×相应规费费率
增值税 （分+措+其+规）×相应税费费率
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第一式：中标造价计算【必考】
【2020】建设单位完成整改并经当地建设主管部门审核通过后，进行了公开招
投标工作，某建筑总公司中标，双方签订了施工总承包合同，签约合同价的部分明
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1
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4
8
细有：分部分项工程的人工费、材料信 3费、机械费之和为2130.00万元，脚手架费为
微
系
联
题
62.00万元，措施项目费为102.0押0万元，总包管理费及配合费为80.00万元，其他
准
精
项目费为120.00万元，暂列金额 为30.00万元，企业管理费率为10%，利润率为
5%，规费为13.41万元，增值税税率为10%。
【问题】列式计算建筑总公司中标工程的 分部分项工程费、增值税以及签约合同价
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1
7
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8
4
各是多少万？（保留小数点后两位） 信 3
微
系
联
一
唯
分部
人+材+机+管+利
分项
综合单价×实际量
工程费
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第一式：中标造价计算【必考】
【问题】列式计算建筑总公司中标工程的分部分项工程费、增值税以及签约合同价
各是多少万？（保留小数点后两位）
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7
1
9
【答案】 4
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信
微
系
联
（1）分部分项工程费=2130×(1+1题0%)×(1+5%)=2460.15万元；
押
准
精
（2）增值税=(2460.15+102+1 20+13.41)×10%=269.56万元；
（3）签约合同价=(2460.15+102+1 20+13.41)×(1+10%)=2965.12万元。
=2460.15+102+120+13.41+269.56=2965.12万元。
【解析】
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1
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9
8
4
信
3
分部分项工程费=（人工费+材料费+机械费）（1 +管理费利微率）（1+利润率）
系
联
一
唯
增值税=（分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费 ） ×税率
签约合同价=（分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费）（1+税率）
签约合同价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金
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第一式：中标造价计算【必考】
【2012】甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m³，定额单价人工费为
8.40元/m³、材料费为12.00元/m³、机械费1.60元/m³。分部分项工程量清单合价为
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1
9
4
8200万元，措施费项目清单合价为360万3 8 元，暂列金额为50万元，其他项目清单合价120
信
微
系
联
万元，总包服务费为30万元，企业题管理费15%，利润5%，规费为225.68万元，税金为
押
准
精
3.41%。
【问题】甲施工单位所报的土石方分项 工程综合单价是多少元/m³？中标造价是多少万元？
（均需列式计算，答案保留小数点后两位）。
分部
人+材
1
7 8+机+管+利
9
分项
信
3 8
4
微
综系合单价×实际量
工程 费 联
一
唯
【答案】
（1）综合单价=(8.40+12.00+1.60)×(1+15%)×(1+5%)=26.57元/m³。
（2）中标造价=(8200+360+120+225.68)×(1+3.41%)=9209.36万元。
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第一式：中标造价计算【必考】
【2022】暂列金额为1500.00万元；消防及通风空调专项工程合同金额1200.00万元，由
建设单位指定发包，总承包服务费3.00%。经公开招标，某施工总承包单位中标，签订了施工
8
7
1
9
总承包合同。合同价部分费用有：分部分项8 4工程费48000.00万元，措施项目费为分部分项工程
3
信
微
系
联
费的15%，规费费率为2.20%，增值税税率为9.00%。
题
押
准
精
【问题】分别计算各项构成费用（分部分项工程费、措施项目费等5项）及施工总承包合同价各
是多少？（单位：万元，保留小数点后两位 ）。
【答案】 ① 分部分项工程费：48000.0 0万元。② 措施项目费： 48000.00×15%=7200.00万元。
③ 其他项目费：1500＋1200×3%＝1536 .00万元。
8
1
7
9
【解析】题目背景中的消防及通风空调专项工程 合同金额120804.00万元，只是作为建设单位指定
信
3
微
系
分包的合同价格，用来计算总承包服务费的，不能把 它作一为
联
暂估价处理。
唯
④ 规费：(48000＋7200＋1536)×2.2%＝1248.19万元。
⑤ 税金：(48000＋7200＋1536＋1248.19)×9%＝5218.58万元。
合同价格 =48000＋7200＋1536＋1248.19＋5218.58＝63202.77万元。
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第一式：中标造价计算【必考】
【2024】某施工单位工程中标造价为7782.60万元。其中：分部分项工程费为6000.00万元；措施项
目费为600.00万元（按分部分项工程费的10％计取）；其他项目费为400.00万元，暂列金额为297.00万
8
7
1
元，专业分包暂估价为100.00万元，总承包服9 务费费率为3％；规费为140.00万元（费率为2％）；税金
4
8
3
信
微
系
为642.60万元（费率为9％）。 联
题
押
准
经建设单位和施工单位确认：增精补某缺项工程量清单费用，其工程量为2000.00m³，综合单价为
500.00元/m³；签订施工总承包合同时未确定的设备实际采购价为268.00万元；工程价款调整及设计变更
为119.00万元；专业分包90.00万元。
【问题】按照综合单价法，分步骤列式计算施工 单位的结算造价是多少万元（四舍五入取整数）？
8
① 分部分项工程费=6000+2000×500/10000=61 00万元； 1 7
9
8
4
信
3
微
② 措施项目费=6100×10%=610万元； 系
联
一
唯
③ 其他项目费=268+119+90+90×3%=480万元；
④ 规费=（6100+610+480）×2%=144万元；
⑤ 税金=（6100+610+480+144）×9%=660万元；
⑥ 结算造价=6100+610+480+144+660=7994万元。
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第一式：中标造价计算【必考】
【答案】 ① 分部分项工程费=6000+2000×500/10000=6100万元；
② 措施项目费=6100×10%=610万元；
8
7
1
9
③ 其他项目费=268+119+90+90×3%8=4480万元；
3
信
微
系
联
④ 规费=（6100+610+480）×2%=144万元；
题
押
准
精
⑤ 税金=（6100+610+480+144）×9%=660万元；
⑥ 结算造价=6100+610+480+144+ 660=7994万元。
【解析】 (1)增补某缺项工程，此项费用属于 分部分项工程费。
(2) 中标造价中其他项目费400.00万元，其中暂 列金额是297.00万元，专业分包
8
1
7
9
8
4
暂估价为100.00万元，还差3.00万元。同时题目背景 中告知总承
信
3包服务费费率3%,
微
系
联
那么差的3万元就是100.00x3%=3.00万元。据此可确定 总
唯
承一包服务费为专业分包
暂估价的3%，结算价中的此专业工程90.00万元需要计取3%的总承包服务费。
(3)合同签订时未确定采购的设备，最终实际采购的费用268.00万元由暂列金额支付，
工程价款调整及设计变更119.00万元由暂列金额支出。
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第二式：预付款和起扣点
预付款
（合同总造价-暂列金额）×预付款比例
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7
1
9
4
8
3
信
起扣点 （合同总造价-暂列微金额）-预付款/主材比重
系
联
题
押
准
精
起扣点：未完工程主材价款等于预付款时开始回扣预付款。
未完工程款×主材比重（%）=预付 款
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1
7
9
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4
信
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微
系
联
一
唯
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第二式：预付款和起扣点
【2021】建设单位编制了招标文件，其中部分条款内容为：开工前业主向承包商支付合同工程
造价的25%作为预付备料款。经过了公开招投标，某施工总承包单位以12500万元中标。其中：
8
7
1
工地总成本9200万元，公司管理费按10%计4 9，利润按5%计，暂列金额1000万元。主要材料及
8
3
信
微
系
构配件金额占合同额70%。施工单位按联照建设单位要求，通过专家论证，采用了一种新型预制钢
题
押
准
筋混凝土剪力墙结构体系，致使实际精工地总成本增加到9500万元。施工单位在工程结算时，对
增加费用进行了索赔。
【问题】1.该工程预付备料款和起扣点分别是多少万元？ （精确到小数点后两位）
【答案】预付备料款=（12500-1000）× 25%= 2875.00（万元）
8
起扣点=（12500-1000）- 2875/70%=7392.86（万 元） 9 1
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信
3
微
系
联
一
唯
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第三式：流水施工工期计算—组织形式【必考】
工期计算公式 需解决参数 专业工作队数
流水施工组织形式
无节奏 T=∑K+∑tn+∑G ∑K=大差法 ＝施工过程数
8
7
1
9
等节奏 T=∑K+∑tn+∑3 8G 4 K=t（大差法） ＝施工过程数
信
微
系
异步距 T=∑K+∑tn联+∑G ∑K=大差法 ＝施工过程数
题
异 押
准
精
节
等步距 T=（M+N -1） K=各节拍最大公约数
＞施工过程数
（加快、成倍） ×K+∑G N=∑Ni Ni=ti / k
奏
施工过 流水节拍（d） 横 施工过 流水节 拍（d） 横 施工过 流水节拍（d）
横
程 1层 2层 3层 竖 程 1层 2层 3层 竖 程
1
7 8 1层 2层 3层
等
9
8
4
支模板 2 5 7 都 支模板 5 5 5 都 微 信支 3 模板 2 2 2 竖
系
绑钢筋 3 2 8
不
绑钢筋 5 5 5
相
一
联
绑钢筋 4 4 4 不
唯
等 等
浇筑砼 6 4 2 浇筑砼 5 5 5 浇筑砼 6 6 6 等
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第三式：流水施工工期计算【必考】
【2024】某混凝土工程有架体搭设、模板安装、钢筋绑扎3个过程，划分5个流水施工
段，采用成倍节拍流水组织施工，对应的流水节拍是2d、4d、6d，工程的总工期是
8
7
1
（ ）天。 8 4 9 施工段
3
信 施工过程
微
系 施工段1 施工段2 施工段3 施工段4 施工段5
联
A.24 B.14 C.16 D.20题
押
准 架体搭设 2 2 2 2 2
精
①T=∑K+∑tn+∑G 模板安装 4 4 4 4 4
钢筋绑扎 6 6 6 6 6
②T=（M+N-1）×K+∑G
【答案】D【解析】
①计算流水步距。流水步距等于流水节拍的最 大公约数，即：K8=[2,4,6]=2d
1
7
9
8
4
信
3
微
②确定专业工作队数目 架体搭设专业工作队数：2/2=1；
系
联
一
唯
模板安装专业工作队数：4/2=2；钢筋绑扎专业工作队 数：6/2=3；
③计算流水施工工期：T=(M+N-1)·K+∑G=(5+1+2+3-1)×2=20d。
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第三式：流水施工工期计算【必考】
【2020】某新建住宅楼，框剪结构，地下2层，地上18层，包含3个相同单元，针对某分
部工程制定流水节拍（表1-1），就施工过程Ⅰ-Ⅳ组织4个施工班组流水施工，其中施工
8
7
1
过程Ⅲ因工艺要求需待施工过程Ⅱ完成后9 2天方可进行。
4
8
信 3 根据题意补充节拍表
微
系
表1-1 某分部工程流水联节拍表
题
押 流水节拍（天）
准
精 施工过程
施工过程编号 施工过程 流 水节拍（天）
单元1 单元2 单元3
① Ⅰ 2
Ⅰ 2 2 2
② Ⅱ 6
Ⅱ 6 6 6
③ Ⅲ 4
Ⅲ 4 4 4
8
1
7
④ Ⅳ 2 9
Ⅳ 8 4 2 2 2
信
3
微
系
【问题】总工期是多少天? 一
联
唯
①T=∑K+∑tn+∑G
②T=（M+N-1）×K+∑G
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第三式：流水施工工期计算【必考】
第一步：各施工过程流水节拍累加数列 第三步：算工期
Ⅰ：2 4 6
T=∑K+∑tn+∑G
Ⅱ：6 12 18 7 8
1
9
4
8
3
信
Ⅲ：4 8 12 ∑K=2+10+8=20
微
系
联
Ⅳ：2 4 6 题
押 ∑tn=2+2+2=6（ 施工过程Ⅳ流水节拍为2）
准
精
∑G=2（ Ⅲ因Ⅱ完成后2天方可进行）
第二步：错位相减取最大值得 流水步距
因此T=20+6+2=28天
K = 2 4 6
12
- 6 12 18
8
1
7
9
2 -2 -6 -18
信
3 8
4
微
系
联
一
因此，K =2 同理，K =10，K =8 唯
12 23 34
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第四式：双代号网络图【必考】
持续时间最长的线路（网络图计算工期）
关键线路
用节点编号表示:①→②→③ →④→⑤→⑥；用工作表示:A→B→E→F
8
7
1
9
4
8
3
信
总时差=所在线路微 与关键线路持续时间之差的最小值。
系
时差计算
联
题
押
自由时差：关准键节点为完成节点，总时差和自由时差相等
精
标号法： 起点标0、沿线 累加、逢圈取大、遇小画波（ ）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第四式：双代号网络图【算工期、关键线路、时差】
【2022】工程进入装饰装修施工阶段后，施工单位编制了如下图的装饰装修阶
段施工进度计划网络图（时间单位：天）并经总监理工程师和建设单位批准。施
8
7
1
9
4
8
3
工过程中C工作因故延迟开工8天。信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
【问题】
信
3 8
4
微
系
联
一
1. 写出网络图的关键线路（用工作表示，如A →B唯）和总工期
2.写出施工进度计划网络图中C工作的总时差和自由时差。
3.C工作因故延迟后，是否影响总工期，说明理由。
写出C工作延迟后的总工期。
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第四式：双代号网络图【算工期、关键线路、时差】
【答案】
1.(1)关键线路：A→B→D→F, (2)总工期130天
8
7
1
9
4
8
3
2. C工作总时差为10天，C工作自信由时差为10天。
微
系
联
题
押
【解析】总时差=所在线路与关准 键线路持续时间之差的最小值
精
3.（1）不影响总工期。理由：因 为C工作的总时差为10天，因故延迟开工8天未超
过总时差，因此不影响总工期。
（2）C工作延迟后的总工期为130天。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第三式+第四式：双代号+横道图
【2023】某新建商品住宅项目，由两栋结构类型与建筑规模完全相同的单体建筑组成。
总承包项目部进场后，绘制了进度计划网络图如图2所示。项目部针对四个施工过程拟
8
7
1
9
采用四个专业施工队组织流水施工，各施8 4工过程的流水节拍见表。建设单位要求缩短
3
信
微
系
联
工期，项目部决定增加相应的专业施题工队，组织成倍节拍流水施工。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
图2 项目进度计划网络图（月） 微
系
联
一
唯
【问题】写出关键路线(采用节点方式表述如①→②)和总工期。写出表中基础施工和上
部结构的流水节拍数。分别计算成倍节拍流水步距、专业施工队数和总工期。
①T=∑K+∑tn+∑G
②T=（M+N-1）×K+∑G
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第三式+第四式：双代号+横道图
【问题】写出关键路线(采用节点方式表述如①→②)和总工期。写出表中基础施工
和上部结构的流水节拍数。分别计算成倍节拍流水步距、专业施工队数和总工期。
8
7
1
9
4
8
3
【答案】 信
微
系
联
题
押
准
（1）关键线路：①→②→③精→④→⑥→⑦→⑧。工期为21个月。
（2）基础施工的流水节拍数为3个月，上部结构的流水节拍数为6个月。
（3）成倍节拍流水步距3个月；专业施工队数5队；总工期18个月。
8
1
7
9
8
4
【解析】（3）成倍节拍流水步距K=（3，3 ，6，3）信
3
最大公约数=3个月；
微
系
联
一
唯
专业施工队数N=1+1+2+1=5队；
总工期T=（M+N-1）K=（2+5-1）×3=18个月。
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第五式：双代号、双代号时标—工期优化
第1步:找关键线路，确定关键工作;
8
7
第2步:对赶工费用最低9 1的关键工作进行压缩（注意可压缩天数);
4
8
3
工期 信
微
系
第3步:时刻注意关键线联路是否改变，关键工作压缩后要求仍然是关键工作;
优化 题
押
准
精
第4步:出现多条关键线路时，关键线路中的平行工作同时进行压缩
（若 有多种选择，选费用最低)。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第五式：双代号、双代号时标—工期优化
【2022】在第55d进行进度检查时发现：A工作按时完成，B工作刚结束， 工期延后
5d。项目部决定对该阶段施工进度计划进行调整，按原计划目标完成。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
【问题】赶工费花费最低的方案花费多少？
信
3
微
系
联
一
【答案】花费最低：（400×3）+（410×2）=2 02唯0元；
【解析】（D+G）压缩3天，H压缩2天
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第六式：模板拆除
①同条件养护试件强度达到规定要求②办理拆模申请③技术负
拆模条件
责人批准 【口诀】同申人
8
7
1
9
4
8
3
信
拆模顺序 先支后拆、后支先拆、先拆微 非承重、后拆承重模板，从上而下
系
联
题
押
准
精 同条件养护试块达到设计强度百分率
构件类型 构件跨度
（%）
≤2m ≥50
板 ＞2m≤8m ≥75
拆模强度
＞8m ≥100
8
1
7
9
≤8m ≥75
信
3 8
4
梁拱壳 微
系
＞8m ≥ 100联
一
唯
悬臂构件 任意跨度 ≥100
快拆体系拆模强度：各构件跨度2米的拆模强度
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第六式：模板拆除
【2022】
达到设计的混凝土立方体抗
构件类型 构件跨度（m）
压7 8强度标准值的百分率（%）
1
9
4
8
3
信
≤2 微 ≥A
系
联
题
押
板 ＞2，≤8 ≥B
准
精
＞8 ≥C
≤8 ≥D
梁
＞8 ≥E
悬臂结构 ≥F
8
1
7
9
8
4
信
3
【问题】写出表1-2中A、B、C、D、E、F对应的数 值。（如微 F:100）
系
联
一
唯
【答案】1.A:50，B:75，C:100，D:75，E:100，F:100 。
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第七式：民用建筑工程室内环境污染控制管理有关规定【重点推荐】
民用建筑分类 Ⅰ类 Ⅱ类
住宅、居住功能公寓 、医院病房、老
具体类型 年人照料房屋设施、幼儿8 园、学校教 其他
7
1
9
4
8
室、学生宿舍 【口诀信】3住医老幼学
微
系
联
污染物浓度限 题 醛8苯9二甲2，甲
押
醛7苯6二甲准2，甲氨15C45
精
值（氡≤150） 氨.2C50
①老年人照料房屋设 施、幼儿园、学校教室、学生宿舍：房
间总数抽≥50%，且≥20间，＜20间全数检查
抽检房间数量
②房间总数抽≥5%，且≥3间，＜3间时应全数检查。样板间
合格，抽样数量可减半，且 ≥3间
8
1
7
9
避开通风道和通风口，对角线、 斜线、梅花状
8
4均衡布点＜50
信
3
微
检测点 ㎡（1个）≥50＜100㎡（2个）≥ 100＜5系00㎡（≥3个）取
联
一
平均值为该房间的检 测唯值
工程完工7天后，工程交付使用前①集中空调：正常运转
检测时间
②自然通风：氡-门窗关闭后24h，其他-门窗关闭后1h
对不符合项目再次加倍抽样检测（包含同类型房间及原不合
不合格处理
格房间）
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第七式：民用建筑工程室内环境污染控制管理有关规定【重点推荐】
分析建筑类型
（Ⅰ类或Ⅱ类）8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
不合格处理 准
精
明确污染物浓度
（不符合项目再
限值
次加倍抽样检测）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
按规定检测：将 确定抽检房间数量
结果与限值比较 （老幼学或其他）
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第七式：民用建筑工程室内环境污染控制管理有关规定【重点推荐】
【2021】住宅工程竣工验收前，按照规定对室内环境污染物浓度进行了检测，
部分检测项及数值如下： 表3室内环境污染物浓度检测结果统计表
8
7
1
9
4
8
3
序号 检测项 浓信 度值（mg/m³）
微
系
联
题
1 甲醛 押 0.08
准
精
2 甲苯 0.12
3 二甲苯 0.20
4 TVOC 0.40
8
1
7
9
【问题】根据控制室内环境污染的不同要求， 该建筑属于8
4
几类民用建筑工程？
信
3
微
系
联
一
表3中符合规范要求的检测项有哪些？还应检测哪 些唯项目？
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第七式：民用建筑工程室内环境污染控制管理有关规定【重点推荐】
【答案】
（1）属于Ⅰ类民用建筑工程。
8
7
1
9
4
8
3
信
【解析：Ⅰ类民用建筑工程包括微住宅、居住功能公寓、老年人照料房屋设施、
系
联
题
押
幼儿园、学校教室、学生宿舍准等】
精
（2）符合规范要求的检测项包 括：甲苯、二甲苯、TVOC。
【解析：甲醛≤0.07mg/m³，苯≤ 0.06mg/m³ ，二甲苯<0.20mg/m³
，甲苯<0.15mg/m³，氨<0.15mg/m ³， TVOC≤0.45mg/m³】
8
1
7
9
8
4
信
3
（3）检测项还包括：苯、氨、氡。 微
系
联
一
唯
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第七式：民用建筑工程室内环境污染控制管理有关规定【重点推荐】
【2024】某学校教学楼工程，一层设8个普通教室，二～五层每层设10个普通教室
，普通教室的使用面积均为90m²。室内装饰装修验收时，根据《民用建筑工程室内环
8
7
境污染控制标准》（GB 50325）对普9通1 教室的室内环境污染物浓度进行了检测。先进
4
8
3
信
微
系
行了普通教室样板间检测，结果合联后，确定了普通教室的抽检量和检测点。
题
押
准
精
【问题】普通教室间数的抽检量和每间应设置的检测点数分别是多少？若每层只抽检
3间，是否满足标准规定？
【答案】（1）普通教室间数的抽检量不 得少于24间。
（2）每间应设置的检测点数：2个。
8
1
7
9
8
4
（3）若每层只抽检3间，不满足标准规定。 信
3
微
系
联
一
【解析】幼儿园、学校教室、学生宿舍、老年人照 料房唯屋设施室内装饰装修验收时
，抽检量不得少于房间总数的50%，且不得少于20间。普通教室房间总
数=8+10×4=48间。48×50%=24间。
50 m²≤房间使用面积＜100m²时，检测点数为2个。
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第八式：绿色建筑评价【重点推荐】
【口诀】全
评价指标 安全耐久、资源节约、生活便利、环境宜居、健康舒适
员便一建
Q0+Q1+Q2+8Q3+Q4+Q5+QA/10
7
1
9
4
8
3
信
微
控制项（Q0）当系满足所有控制项的要求时取400分
联
总得分Q 题
押
准
Q精1~Q5评分项5类指标得分
QA—提高与创新加分 项得分（当得分>100分时，取100分）
等级 条件
基本级 ①满足全部 控制项要求
8
1
7
9
8
4
信
3
一星级 总微分达到60分
系
①满足全部控制项要求（满分400） 一
联
唯
二星级 总分达到70分
②每类指标评分项得分≥该项满分值
三星级 的30% ③全装修 总分达到85分
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第八式：绿色建筑评价【重点推荐】
评价指标评分项满分值
控制项
提高与创新
8
7
基础 9 1
安全 健康 生8 4 活 资源 环境
信 3 加分项满分
微
分值 系
耐久 舒适 联 便利 节约 宜居
题 Q
押
Q 准 A
精
0 Q Q Q Q Q
1 2 3 4 5
评价 400 100 100 100 200 100 100
满足所有控制项的要 每类指标得分≥该项满 分值的
8 小于100
1
7
9
8
4
30%可评星级 60（一星 ）70 信
3
求时取400分-基本级 按实取，
微
系
联
一
（二星） 85 （三星）
唯 大于100
取100分
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第八式：绿色建筑评价【重点推荐】
【2020】工程竣工后，根据合同要求相关部门对该工程进行绿色建筑评价，评价
指标中“生活便利”该分值低，施工单位将评分项“出行无障碍”等4项指标进
8
7
1
9
4
8
行了逐一分析以便得到改善，评价分3 值如表。
信
微
系
联
题
评价指标及分值
押
准
精
控制项 安全 健康 生活 资源 环境 提高与
基本分值 耐久 舒适 便利 节约 宜居 创新加分
Q Q Q Q Q Q Q
0 1 2 3 4 5 A
评分值 400 90 80 75 80 80 120
8
1
7
9
8
4
【问题】列式计算该工程绿色建筑总分Q。该 建筑属于
信
3哪个等级，还有哪些等级？
微
系
联
一
唯
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第八式：绿色建筑评价【重点推荐】
【问题】列式计算该工程绿色建筑总分Q。该建筑属于哪个等级，还有哪些等级？
【答案】
8
7
1
9
4
8
（1）总得分Q=（400+90+80+7信 35+80+80+100）/ 10=90.5分。
微
系
联
题
押
（2）该建筑属于三星级。
准
精
（3）还有基本级、一星级、二星 级。
【解析】提高与创新项得分大于100 分时，应取为100分。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第八式：绿色建筑评价【重点推荐】
【2023】计算绿色建筑评价总得分，并判断是否满足绿色三星标准
评价指标分项分值
8
控制项基 1 7 提高与创新
9
4
8
安全耐 健康3舒 环境宜 资源节 生活便
信
础分值 微 加分项分值
系
久 联适 居 约 利
题
押
准
评价分值 400 100 精 100 100 200 100 100
评级得分 400 90 70 80 80 70 40
【答案】总得分Q=（400+90+70+8 0+80+70+40）/10=83；
不满足绿色三星标准
1
7 8
9
8
4
信
3
微
【解析】三星要求达到85分。
系
联
一
唯
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第九式：安全检查评分方法【重点推荐】
分项检查评分表和检查评分汇总表的满分均应为100分
保证项目有一项未得分或保证项目得分不足40分，此分项检查评分表不应得分
8
7
1
9
等级 分项检查评分表 8 4关系 汇总表
3
信
微
系
优良 无零分 联 且 ≥80分
题
押
准
精
合格 无零分 且 70分≤汇总表<80分
有零分 或 <70分
不合格
必须限期整改达到合格
《建筑施工安全检查评分 汇总表》(总表)
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
《安全管理检查评分表》(分表)
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第九式：安全检查评分方法【重点推荐】
【2020】某建筑地下2层，地上18层。框架结构。地下建筑面积0.4万㎡，
地上建筑面积2.1万㎡，某施工单位中标后派赵佑项目经理组织施工，施工
8
7
1
9
4
至5层时，公司安全部叶军带队对项目3 8进行了定期安全检查。检测结果如下表
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【问题】写出表中A-F所对应内容。施工安全评定结论分几个等级，评价
依据有哪些？
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第九式：安全检查评分方法【重点推荐】
【答案】
（1）A：2.5； B：90； C：72； D： 80；E：优良；F：赵佑。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
（2）评定结论分为优良、合格、不合格三个等级。
系
联
题
押
准
优良：分项检查评分表无零分精，汇总表得分值应在80分及以上。
合格：分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分以下，70分及以上。
不合格：汇总表得分值不足70分，或 有一分项检查评分表为零分。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第十式：临时用水量及用水管径计算【重点推荐】
现场施工用水量q1、施工机械用水量q2、施工现场生活用水量
总临时用水量包括
q3、生活 区生活用水量q4、消防用水量q5。漏水损失10%
8
7
1
9
4
8
3
信
（q1+q2+q3+q4）>q5 微 Q净=( )
系
联
题
押
准 工地面积＜5h㎡（ 50000平方米），则Q净=( )
精
（q1+q2+q3+q4）q5 信 Q净=q1+q2+q3+q4
微
系
联
题
押 工地面积＜5h㎡（ 50000平方米），则Q净=q5
准
精
（q1+q2+q3+q4）q5 信 Q净=q1+q2+q3+q4
微
系
联
题
准
押 工地面积＜5h㎡（ 50000平方米），则Q净=q5
精
（q1+q2+q3+q4）5万㎡；Q净=8.5/2+10=14.25L/s
考虑10%漏水损失；Q总=14.25x(1+10%)=15.68L/s
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第十式：临时用水量及用水管径计算【重点推荐】
【例题2】某工程，工地面积约54000㎡。现场施工用水q1、q2、q3、q4合计
15L/S，消防栓用水量按最小用水量（ 10L/S ）计算。
8
7
1
9
4
8
3
【问题】计算施工总用水量(单位:L信/S)。(计算结果保留2位小数)
微
系
联
题
押
施工＞消防 准 取施工
施 精
工
工地面积小于5h
比 取消防
㎡（50000㎡）
消 施工＜消防
工地面积大于5h 取消防+
防
㎡（50000㎡） 施工/2
8
1
7
9
8
4
【答案】 Q总=15x(1+10%)=16.5L/s 信 3
微
系
联
一
唯
【解析】消防用水量=10L/S。q1+q2+q3+q4= 15 L/s＞10L/s
Q =15L/s；考虑10%漏水损失Q =15x(1+10%)= 16.5L/s
净 总
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第十一式：用价值工程原理控制工程成本【推荐】
价值工程的公式V=F/C
8
V、F、C V为价值系数1 7 、F为功能系数、C为成本系数
9
4
8
3
信
微
系
联
降低成本的对象 题 择价值系数最小的对象
押
准
精
选择执行方案 选择价值系数最大的方案
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第十一式：用价值工程原理控制工程成本【推荐】
【2023】投标人A针对2万㎡的模板工程，提出了两种可行方案，依据价值工程
(V=F/C)进行比选。方案一的成本为146万元，功能系数为0.54。方案二的成本为
8
7
1
9
139万元，功能系数为0.46。 4
8
3
信
微
系
联
【问题】根据价值工程计算投标题人A应采用的模板方案(保留两位小数)。
押
准
精
【答案】（1）方案一的成本系 数C=146/(146+139)=0.512，
方案一的功能系数F=0.54，
方案一的价值系数为0.54/0.512=1.05。
（2）方案二的成本系数C=139/(146+13 9)=0.488，
8
1
7
9
8
4
信
3
方案二的功能系数F=0.46， 微
系
联
一
唯
方案二的价值系数为0.46/0.488=0.94。
（3）因此应选择方案一。
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第十二式：抗震要求钢筋指标【推荐】
强屈比 抗拉强度实测值/屈服强度实测值（ ）
8
7
1
9
超屈比 屈服4 强度实测值/屈服强度标准值（ ）
8
3
信
微
系
联
题
押
最大力总伸长率 最大力总延伸率实测值（ ）
准
精
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1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第十二式：抗震要求钢筋指标【推荐】
强屈比 抗拉强度实测值/屈服强度实测值≥1.25
8
7
1
超屈比 屈4 9服强度实测值/屈服强度标准值≤1.30
8
3
信
微
系
联
题
最大力总伸长率 押 最大力总延伸率实测值≥9%
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第十二式：抗震要求钢筋指标【推荐】
【2022】项目部对直径20mm的HRB400E钢筋强度检测值为：抗拉强度650MPa，
屈服强度510MPa，最大力下总伸长率为12%。
8
7
1
9
4
8
【问题】20mm直径钢筋检测结果信 3是否合格，并说明理由。
微
系
联
题
【答案】合格。 押
准
精
抗拉强度实测值与屈服强度实测 值之比=650/510=1.27>1.25，该指标合格；
屈服强度实测值与屈服强度标准值之比=510/400=1.27<1.30，该指标合格；
最大伸长率12%＞9%，该指标合格。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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工程造价工程价款
（分部分项工程费+措施费+其他项目费）×（1+规费率）×（1+税率）
合同价中标价
（人工费+材料费+机械费）（1+管理费利率）（1+利润率）×（1+规费率）×（1+税率）
（人工费+材料费+机械费）（1+管理费利率）（1+利润率）
分部分项工程费 【口诀】二大爷已冻
量×综合单价（人材机管利风）
安降排低保
一般：二次搬运费、大型机械设备进出场安拆费、夜间施工，非夜间施工照明、已完工程及设
备保护费冬雨期施工费、安全文明7施8工费(包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设
1
9
措施费 施费)施工排水、施3 8 4 工降水地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
信
微
可以计量的：脚手架工程、混系凝土模板及支架（撑）、垂直运输、超高施工增加
【口诀】角膜超值
联
题
押
暂列金额(变更、索准赔、不可遇见的材料设备费)、暂估价(材料、设备和专业
其他项目费 精 【口诀】赞赞总工
工程暂估价)、总承 包服务费【通常以专业工程（暂估）价为基数】、计日工
公式
总结01
规费 （分+措+其）×规费费率 增值税 （分+措+其+规）×增值税费率
工程预付款=（合同总造价-暂列金额）×预付款 比例；起扣点=（合同造价-暂列金额）-预付款/主材比重
无节奏、等节奏、异节奏异步距：专业工 作队数＝施工过程数，T=∑K+∑tn+∑G
8
算工期，大差法(累加（同一施工过程横向累 加）数列，错位相减、1
7
取大值)求步距
9
横道图
8
4
异节奏 等步距 （加快、成倍）专业工作队数＞ 施工过程数；T信=3
微
（M+N-1）×K+∑G；K=各节拍最大公约数（ 最小节拍）系
联
一
唯
关键线路 持续时间最长的线路：用节点编号 表示:①→②→③；用工作表示:A→B→E
工期计算 关键线路持续时间；标号法：起点标0.沿线累加、逢圈取大、遇小画波
双代号网络图 第1步:找关键线路，确定关键工作;第2步:对赶工费用最低的关键工作进
工期优化 行压缩（注意可压缩天数);第3步:时刻注意关键线路是否改变，关键工作
压缩后要求仍然是关键工作;第4步:出现多条关键线路时，关键线路中的
平行工作同时进行压缩（若有多种选择，选费用最低)。
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Ⅰ类民用建筑工程 住宅、居住功能公寓 、医院病房、老年人照料房屋设施、幼儿园、学校教室、学生宿舍等 【口诀】住医老幼学
污染物浓度：氡150 Ⅰ类：醛7苯6二甲2，甲氨15C45 Ⅱ类:醛8苯9二甲2，甲氨.2C50
工程完工7天后，工程交付使用前①集中空调：正常运转
污染物检测时间
②自然通风：氡-门窗关闭后24h，其他-门窗关闭后1h
①幼儿园学校教室学生宿舍老年人照料房屋：房间总数抽≥50%，且≥20间，＜20间全数检查
抽检房间的数量
②房间总数抽≥5%，且≥3间，＜3 间时应全数检查。样板间合格，抽样数量可减半，且≥3间
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7
1
9
4
均匀分布，避开通风道和通风口，对角线3 8、斜线、梅花状均衡布点，取平均值作为该房间的检测值
信
检测点 微
系
距地面0.8~ 1.5m, 距内墙面≥0.5m联。＜50㎡（1个）≥50＜100㎡（2个）≥100＜500㎡（≥3个）
题
押
准
临时用水量包括：现场施精工用水量q1、施工机械用水量q2、施工现场生活用水量q3、生活区生活用水量
q4、消防用水量q5。漏水损失10%
用水量的计算
公式
当（q1+q2+q3+q4）>q5时，则Q=q1+q2+q3+q4；（q1+q2+q3+q4）
