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P9～14 1.1.3 工程承包模式
1. 基于不同承包范围的承包模式（理解）
1）设计一招标一建造（DBB）模式
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3
信
微
系
优点： 联
题
押
① 各单位责权准利分配明确；② 指令易贯彻执行；
精
③ 有助于发现工程质量问题。
④ 该模式应用广泛、历史长，相关管理方法较成熟，工程参建各方对有关程序都比较
熟悉。
不足：
① 建设周期长；
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1
② 设计与施工协调困难，容易产生设计变更，可能使建设单位利益受4 9损。
8
3
信
微
③ 建设单位将分别面对不同参与方，容易出现互相推诿，协调工作量大。
系
联
一
2）工程总承包模式 唯
DB（设计-建造）/EPC（设计-采购-施工）是最常见的两种代表性的模式。
对于建设内容明确、技术方案成熟的项目，适宜采用工程总承包方式。
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工程总承包模式的优点：
① 有利于缩短建设工期；
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② 便于建设单位提前确定工1程造价；
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3
信
③ 使工程项目责任主微体单一化；
系
联
④ 可减轻建设单题位合同管理的负担。
押
准
精
工程总承包模式的不足：
① 道德风险高；
② 建设单位前期工作量大；
③ 工程总承包单位报价高。
2. 基于不同承包关系的承包模式 （理解）
1）平行承包模式
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※平行承包模式有以下特点：
信
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微
（1）有利于建设单位择优选择施工单位。
系
联
一
唯
（2）有利于控制工程质量。
（3）有利于缩短建设工期。
（4）组织管理和协调工作量大。
（5）工程造价控制难度大。
（6）与总承包模式相比，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强
的总承包商综合优势。
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2）联合体承包模式
※联合体承包模式有以下特点：
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（1）建设单位合同结构简单1，组织协调工作量小，而且有利于工程造价和工期控制。
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3
信
（2）可以集中联合体微各成员单位在资金、技术和管理等方面优势，克服一家单位力不
系
联
能及的困难，不仅有利题于增强竞争能力，同时有利于增强抗风险能力。
押
准
精
【注】联合体成员单位共同与建设单位签订工程承包合同。
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1
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信
3
微
系
联
一
唯
3）合作体承包模式
※合作体承包模式有以下特点：
（1）建设单位组织协调工作量小，但风险较大。
（2）各施工单位之间有合作愿望，但又不愿意组成联合体。
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3. CM模式与Partneri信ng3模式
微
系
1）CM模式 联
题
押
CM模式是指由准建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的
精
身份进行施工管理， 并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工
程项目实现有条件的“边设计、边施工“ 。
（1）CM模式的特点
① 采用快速路径法施工。
② CM单位有代理型和非代理型两种 。
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7
③ CM合同采用成本加酬金方式。
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信
3
类型 发包形式 合同形式 微
系
CM单位不负责工程分包的发包，建设
联
一
代理型 简 单的成
唯
本加酬金合同
单位与分包单位签订合同
保证最大工程费用（GMP）
非代理型 CM单位直接与分包单位签订分包合同
加酬金的合同形
使用范围：CM模式特别适用于那些实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程。
（2）CM模式在工程造价控制方面的价值
① 与施工总承包模式相比，采用CM模式时的合同价更具合理性。
② CM单位不赚取总包与分包之间的差价。
③ 应用价值工程方法挖掘节约投资的潜力。
④ GMP可大大减少建设单位在工程造价控制方面的风险。
2）Partnering模式
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特征：
（1）出于自愿。Partnering协议并不仅仅是建设单位与承包单位之间的协议，而需
要工程建设参与各方共同签署。
（2）高层管理者参与。
（3）Partnering协议不是法律意义上的合同。先合同后协议。该协议主要用来确定
参与各方在工程建设过程中的共同目标、任务分工和行为规范。
（4）信息开放性。Partnering模式强调资源共享，信息对于参与各方必须公开。
考什么？怎么考？
【例题】DBB模式是一种传统的工程承包模式，这种模式的不足有（ ）。
A. 各单位间责权利分配不明确8
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B. 建设周期长 信 3
微
系
C. 设计施工分离，联容易产生设计变更，可能使建设单位利益受损
题
押
D. 建设单位工准作指令不易贯彻执行
精
E. 一旦工程出现 问题，容易出现互相推诿，建设单位协调工作量大
【答案】BCE
【例题】将工程项目全过 程或其中某个阶段（如设计或施工）的全部工作发包给一家
符合要求的总承包管理单位，总承包 管理公司的主要工作内容是（ ）。
A. 完成设计督促施工
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B. 督促优化设计并完成施工任务
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信
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微
C. 采购和设计施工
系
联
一
D. 组织设计单位、施工单位完成任务 唯
【答案】D
【例题】工程总承包模式的优点是（ ）。
A. 有利于缩短建设工期
B. 便于建设单位提前确定工程造价
C. 使工程项目责任主体单一化
D. 可以减轻建设单位合同管理的负担
E. 工程总承包单位报价更具合理性
【答案】ABCD
【例题】建设工程采用平行承包模式的特点是（ ）。
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A. 有利于缩短建设工期 B. 不利于控制工程质量
C. 业主组织管理简单 D. 工程造价控制难度小
E. 有利于建设单位择优选择施工单位
【答案】AE
【例题】建设工程施工联合体承包模式的特点有（ ）。
A. 业主的合同结构简单，组织协调工作量小
B. 通过联合体内部合同约束，增加了工程质量监控环节
C. 施工合同总价可以较早确定，业主可承担较少风险
D. 施工合同风险大，要求各承包商有较高的综合管理水平
E. 能够集中联合体成员单位优8势，增强抗风险能力
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【答案】AE 信 3
微
系
【例题】下列关于联CM承包模式的说法，正确的（ ）。
题
押
A. CM承包模式准下采用快速路径法施工
精
B. CM单位直接与 分包单位签订分包合同
C. CM合同采用成本加酬金的计价方式
D. CM单位与分包单位之间 的合同价是保密的
E. CM单位不赚取总包与分包之 间的差价
【答案】ACE
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【例题】下列有关Partnering模式的说法 中，正确的是（ ）。
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微
A. Partnering模式单独使用的承发包模式
系
联
一
B. Partnering协议是建设单位与承包单位之间签订 的协议唯
C. Partnering协议不是法律意义上的合同
D. Partnering模式需要工程建设各方基层人员的认同
【答案】C
P1～24 1.1 工程项目投资管理与实施
1.1.1 工程项目投资管理制度
1.1.2 工程建设实施程序
1.1.3 工程承包模式
1.1.4 工程监理
1.1.5 工程质量监督
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