文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2026年一级建造师
8
7
1
9
4
8
3
信
《建设工程法微 规及相关知识》
系
联
题
押
准
精
强基特训
8
7
1
9
4
8
3
信
微
学天教育教学研究院 系武海峰
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
一、 年一建《法规》考情预估
2026
章分布 预估分 重要性
第一章 建设工程基本法律知识 17 ★★★
8
7
1
9
4
8
3
第二章 建筑市场主体信制度 10 ★★
微
系
联
题
第三章 建设工程许可 押 法律制度 5 ★
准
精
第四章 建设工程发承包法律制度 9 ★★
第五章 建设工程合同法律 制度 17 ★★★
第六章建设工程安全生产法律制 度 21 ★★★
8
第七章 建设工程质量法律制度 9 1
7
18 ★★★
8
4
信
3
微
系
第八章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律 制度联 6 ★
一
唯
第九章建设工程劳动保障法律制度 12 ★★
第十章建设工程争议解决法律制度 15 ★★★
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、本课程的学习方法和应试技巧
1.难度较大，涉及考点较多，全面撒网，重点捕捞
8
7
1
9
u 三星考点掌握，两星考点熟悉，8 4一星考点了解
3
信
微
系
联
题
u 第一、五、六、七、十章重押点，第二、四、九章次重点
准
精
2.关注教材变化，研究历年真题 ，适当题目训练，掌握答题技巧
u单选题：宁猜勿缺；多选题：宁 缺勿猜
u认真读题，注意时间、地点、人物、 关键词
8
1
7
9
8
4
信
3
3.根据记忆规律，在理解的基础上多读多听 多讲重微点知识
系
联
一
唯
u建议每次晨读一小时，每周 次晨读 晚题目训练
3 +1
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第1章 建设工程基本法律知识
1.1建设工程法律基础
8
7
1
9
考点1 法的形式（★★★） 4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
历史 精
习惯法、宗教法、判例 、规范性法律文件、国际惯例、国际条约
形式
【速记】习惯法、宗教法、判例不是 我国法的形式
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【我国法的形式】规范性文件、国际惯例和条约
宪法 全国人大 《宪法》
8
7
1
9
4
8
法律（法） 全国人大信 3及常委会 《建筑法》、《城乡规划法》、《民法典》
微
系
联
题
押
行政法规（条例） 准 国务院 《建设工程质量管理条例》
精
省、设 区市人大及
地方性法规（条例） 《北京市建筑市场管理条例》
常委会
部门规章 《招
8
标公告发布暂行办法》
1
7
9
国务院各部、委 8 4
信
3
（规定、办法、实施细则） 《市微政公用设施抗灾设防管理规定》
系
联
一
唯
地方政府规章 《安徽省建设工程造价管理办法》
省、设区市政府
（规定、办法） 《重庆市建设工程造价管理规定》
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1.根据《中华人民共和国立法法》，下列属于行政法
8
规的有（ ）。【25年真题】 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
A.《建筑法》
题
押
准
精
B.《建设工程质量管理条例》
C.《建设工程勘察设计管理条例》
D.《必须招标的工程项目规定》
8
1
7
9
8
4
E.《评标委员会和评标办法暂行规定》 信 3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BC
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2.下列法律文件中，属于我国法的形式的是（ ）。【23年真题】
A.宗教法
8
B.判例法 7
1
9
4
8
3
信
微
C.国际条约 系
联
题
押
准
精
D.人民法院判决书
【答案】C 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点2 法的效力层级（★★★）
1宪法
8
7
（1）宪法至上 9 1
4
8
3
信
微
系
2法律
联
（2）上位法优于下位法（宪法题＞法律＞行政法规
押
准
精
3行政法规
＞地方性法规＞同级或下级地方 政府规章）
（3）特别法优于一般法（同一机关 制定）
4地方性法规
（4）新法优于旧法（同一机关制定）
1
7 8 部门规章
9
8
4
信
3
微
【提示】部门规章之间、部门规章与地方政 府规章系之间具 5地方政府规章
联
一
唯
（同级及下级
）
有同等效力
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关于法的效力层级的说法，正确的有（ ）。【 年真题】
3. 24
宪法具有最高的法律效力
A.
8
7
1
9
4
8
3
信
地方性法规的效力高于地方政府规章
B. 微
系
联
题
押
C.
法的制定主体、程序、时间、准适用范围影响法的效力层级
精
D.
行政法规的法律地位和效力高于 地方性法规和部门规章
同一机关制定的自治条例和单行条 例，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定
E.
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ACDE
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1.2建设工程物权制度
考点 物权的设立、变更、转让（★★）
1
8
7
1
9
4
8
3
不动产 登记发生物权效力，依法信属于国家所有的自然资源可以不登记。
微
系
联
题
押
准
精
动产 交付时发生效力，法律另 规定除外
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点 物权的种类（★★★）
2
种类 概念 内容
8
7
1
9
4
8
自物权，包括占有（使3用的前
信
微
系
联
题
提）、使用（独立押权能）、收益
所有权 准 土地所有权（国有或集体）
精
（独立权能）和处 分权（核心）
土地承包经营权、地役权、建设用
他物权，包括占有、使用和收益
用益物权
地使用权
8
、居住权、宅基地使用权
1
7
9
的权利
8
4
信
3
【速记微 】土地建住宅
系
联
一
唯
担保物权 他物权，担保债务履行 抵押权、质押权和留置权
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考点3 抵押权（★★★）（不转移对特定财产的占有）
建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权、在建
不动产
可抵
建筑物
8
7
1
押 4 9
8
3
信
动产 设备；原材料；半成品；产品；在建的船舶、航空器；交通工具
微
系
联
题
押
准
（1）土地所有权； 精
（2）宅基地、自留地、 自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可
不可 以抵押的除外；
抵押 （3）教育、医疗等以公益为目的的公益设施；
（4）有争议的财产；
8
1
7
9
（5）查封、扣押、监管的财产 8 4
信
3
微
系
不动产 登记时设立 一
联
唯
设立 抵押合同生效时设立，未登记，不得对抗善意第三人
动产
【注意】动产物权、所有权和质权交付时设立
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1.下列财产不可以抵押的是（ ）。
A.海域所有权
8
B.建筑物和其他土地附着物 7
1
9
4
8
3
信
微
C.在建的船舶 系
联
题
押
准
精
D.建设用地使用权
E.被法院查封的汽车
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【答案】AE 联
一
唯
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1.3 建设工程知识产权制度
考点1 著作权（版权）（★★★）
8
7
1
9
客体 文字作品、建筑作品、图形作4 品、计算机软件（软件开发者）
8
3
信
微
系
联
公民：题终生及其死后50年（多人合作作品以最后一人死亡
押
准
发表、使用、获 精
为后第50年为准）
得报酬权
期限 组织：首次 发表后50年，创作完成后50年不发表，不保护
署名、修改、保
不受限制
8
护作品完整权 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点2 专利权（★★★）
8
7
保护对象 发明、实用新型和外观1设计，发明人或设计人只能是自然人
9
4
8
3
信
微
系
联
题
发明和实用新型（押新颖性、创造性和实用性）；
准
精
授予条件
外观设计（新颖性 、富有美感和适于工业应用）
保护期限 发明20年；实用新型10年 ；外观设计15年；均自申请日计算
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点3 商标权（★★★）
范围：经核准的注册商标
商标专
8
属于财产权（对注册商标1所7 有享有的具体的权利），受《商标法》保护，
9
4
用权 8
3
信
微
包括使用权和禁止权，系商标设计者的人身权受《著作权法》保护
联
题
押
准
精
有效期 10年，自核准注册之日起算，可以续期
期满前12个月内申请续展；期满未提出，可给予6个月宽展期；仍未提
续期
出申请的，注销商标；每次 续展后有效期为10年
【提示】专利权和著作权不能续展，商 标 权可以续展
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1.下列知识产权的客体中，属于著作权法保护对象的有（ ）。【23年真题】
A.建筑作品
8
7
1
9
4
8
B.注册商标 信 3
微
系
联
题
C.工程设计图 押
准
精
D.计算机软件
E.外观设计专利
【答案】ACD
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.关于专利权的说法，正确的是（ ）。【24年真题】
A.授予专利权的外观设计，应当具有新颖性、创造性和实用性
B.《专利法》规定的发明创造是指发明7 8、实用新型和外观设计
1
9
4
8
3
信
微
C.发明专利权的期限自专利权授予系之日起计算
联
题
押
准
D.外观设计专利权的期限为10年精
【答案】B
3.关于知识产权保护的说法，正确的有 （ ）。【23年真题】
A.发明专利权的期限为20年 B.注册商标的有效期为10年
8
1
7
9
8
4
C.实用新型专利权的期限为15年 信 3
微
系
联
一
D.著作权、专利权和商标权的保护期限都可以申请 续
唯
展
E.自然人作品发表权的保护期为作者终生及死后50年
【答案】ABE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.4 建设工程侵权制度 考点1 建筑物和物件损害责任（★★★）
（1）由建设单位与施工单位承担连带责任，能够证明不存在质
建筑物、构筑 量缺陷的除外。赔偿 后，有权向其他责任人追偿。
8
7
1
9
4
8
物倒塌、塌陷 （2）所有人、管信 3理人、使用人或者第三人的原因，由所有人、
微
系
联
管理人、使用题人或者第三人承担侵权责任。
押
准
精
建筑物、构筑物、搁置物、悬挂物脱落、坠落，所有人、管理人
建筑物、构筑
或者使用人承担 侵权责任，除非能证明自己没有过错。
物脱落、坠落
赔偿后，有权向其 他责任人追偿。
侵权人承担责任→可能 加害的建筑物使用人补偿，除非能证明自
不明抛掷物、
1
7 8
9
己不是侵权人→向侵权人 追偿 8 4
信
3
坠落物 微
系
【提示】物业未采取必要安保 措施联 ，承担相应责任
一
唯
堆放物倒塌、
堆放人承担侵权责任，除非能证明自己没有过错
滚落或滑落
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
公共道
（1）堆放、倾倒、遗撒妨碍通行，行为人承担侵权责任；
路妨碍
8
7
1
（2）公共道路管理人不9能证明已尽义务，承担相应责任。
4
8
3
通行 信
微
系
联
题
押
地面施 公共场所或道路上准挖掘、修缮安装地下设施等，施工人承担侵权责任，
精
工致害 除非能证明已经设置 明显标志和采取安全措施
地下设 窨井等地下设施造成他人 损害，管理人承担侵权责任，除非能证明尽
施致害 到管理职责
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【提示】建筑物和物件损害责任一般采用过错 推定联 责任
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.关于建筑物和物件损害责任的说法,正确的是( )。【2024年真题】
A.窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担
8
7
1
9
4
8
3
信
侵权责任 微
系
联
题
押
准
B.堆放物倒塌造成他人损害,精堆放人应承担侵权责任
C.从建筑物抛掷物品造成他人损 害,由侵权人和建筑物使用人承担连带责任
D.物业服务企业未对从建筑物中抛掷 物品采用必要的安全保障措施的,应当承
担全部侵权责任
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.某施工企业在公共道路安装地下管道时，造成他人损害，关于其责任承担的说
法，正确的是（ ）。【25年真题】
8
7
1
9
4
8
3
信
A.受害人应当证明施工企业未设微置明显标志和采取安全措施
系
联
题
押
准
B.施工企业不能证明其已经设精 置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任
C.施工企业无过错的，也应当承 担侵权责任
D.受害人应当向道路管理部门主张损 害赔偿责任
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2 产品责任（★★）
（1）产品存在缺陷造成他人损害，生产者或销售者赔偿，一方赔
请求赔偿 7 8
1
9
4
偿后，可向另一方追3 8偿。
信
微
途径 系
联
（2）运输者、仓题储者过错，生产者、销售者有权追偿。
押
准
精
流通后补救
停止销售、警示、召 回等，生产者、销售者负担召回的必要费用
措施
8
明知有缺陷仍生产、销售， 或没采取有9效1
7
补救措施，造成死亡或健
8
4
惩罚性赔偿 信
3
微
系
康严重损害，承担惩罚性赔偿 联
一
唯
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3.因产品存在缺陷造成他人损害的，关于其责任承担的说法，正确的是（
）。【25年真题】
8
7
1
9
4
8
3
A.属于生产者责任的，受害人不得信 向销售者请求赔偿
微
系
联
题
B.受害人需证明产品缺陷属于押销售者责任，方可向产品的销售者请求赔偿
准
精
C.销售者承担赔偿责任后，不得向生产者追偿
D.受害人可以向生产者请求赔偿， 也可以向销售者请求赔偿
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点 企业所得税（★★★）
1.5 建设工程税收制度 1
居民 u 在中国境内成立或实际管理机构在中国境内
企业 u 境内、境外收入都要纳税 ，税率25%
8
7
1
9
4
8
3
信
u
在中国境内设立机构微、场所或有来源于中国境内所得
系
联
非居 题
押
u 境内所得要纳税，准 境外所得与境内机构场所有联系纳税
精
民企业
u 税率：境内机构所 得25%，其他20%
【提示】合伙企业、个人独资企业不 交纳企业所得税
【不征税收入】财政拨款、行政事业性 收费、政府性基金
8
1
7
9
8
4
（1）国债利息；（2）符合条件 的居民企
信
业3 之间的股息、红利；（3）
微
系
联
免税 非居民企业从居民企业取得与该机构 、
唯
一场所有实际联系的股息、红利；
收入 （4）符合条件的非营利组织的收入
【速记】股息、国债、红利、非营利（谐音：古宅丽妃）
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1.根据《企业所得税法》，我国境内下列企业中应当缴纳企业所得税的有（ ）。
【22年真题】
A.个人独资企业 B.国有独资企业
8
7
1
9
4
8
3
信
C.股份有限公司 微 D.合伙企业
系
联
题
押
E.有限责任公司 准
精
【答案】BCE
2.根据《企业所得税法》，企业下列收入中应当缴纳企业所得税的有（ ）。
【22年真题】
8
1
7
9
A.租金收入 B. 接 受捐赠收
信
入3 8
4
微
系
联
C.股息、红利等权益性投资收益 D.特许权使一用费收入
唯
E.财政拨款
【答案】ABCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2 个人所得税（★★★）
居民纳税 u 在中国境内有住所或一个纳税年度内在境内居住累计满183天，境
纳
义务人 内境外所得纳税 8
7
1
9
4
税 3 8
信
微
非居民纳 u 在中国境内无住 联 系所又不居住或一个纳税年度内在中国境内居住累计
题
人 押
准
精
税义务人 不满183天，境 内所得纳税
u 工资、薪金；劳务报酬；稿 酬；特许权使用费；经营；利息、股息、红利；
征税 财产租赁；财产转让；偶然所得
8
1
7
9
范围 【提示】居民个人前四项（速记：特高 功劳）合称8 4 综合所得，按年度合并计算
信
3
微
系
联
一
纳税；非居民按月或者按次纳税 唯
税率 综合所得（3%至45%）、经营所得（5%至35%）超额累进税率；其他20%比例税率
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
省部级科教文卫体的奖金；国债和金融债券利息；国家发的补贴、津贴；
福利费、抚恤金、救济金；保险赔款；军人的转业费、复员费；干部、
免税
8
7
1
职工的安家费、退职费；外4 9交代表、领事官员所得
8
3
信
微
系
联
【速记】国家给的和保险赔的钱
题
押
准
精
减征 残疾、孤老人员和烈 属的所得；自然灾害遭受重大损失
【速记】残害老叔
综合所得需办理汇算清缴； 没有扣缴义务人；扣缴义务人未扣缴税款；
纳税
境外所得；移居境外注销中国户籍；非居民个人在境内从两处以上取得
8
1
7
申报
8
4 9
信
3
工资、薪金 【速记】两处、境外、 注销、微汇算、没扣（两处经销回扣）
系
联
一
唯
专项附 子女教育、继续教育、大病医疗、住房 贷款利息或者住房租金、赡养老
加扣除 人
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.关于个人所得税的说法，正确的是（ ）。【23年真题】
A.居民个人从中国境外取得的所得，不必缴纳个人所得税
B.因自然灾害遭受重大损失的，免征个7 8人所得税
1
9
4
8
3
信
微
C.个人红利所得和财产租赁所得，系适用20%的比例税率
联
题
押
准
D.非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，不需要办理纳税申报
精
【答案】C
4.根据《个人所得税法》，下列个人所 得中应当缴纳个人所得税的有（ ）。
【21年真题】 8
1
7
9
8
4
信
3
A.保险赔款 B.稿酬所得 微
系
联
一
唯
C.国债和国家发行的金融债券利息 D.特许权使用 费 所得 E.财产转让所得
【答案】BDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点 企业增值税（★★★）
3
（ ）一般纳税人：采用抵扣法纳税，应纳税额 当期销项税额－当期进项税额，
1 =
8
纳税人 不足抵扣可以结转，可以领购和1 7 自行开具增值税专用发票；
9
4
8
3
信
微
（
2
）小规模纳税人：采取系简易方法，应纳税额
=
销售额×征收率
联
题
押
准
征税 精
销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物
范围
增值税专用发票上注明的增 值税额；海关进口增值税专用缴款书；农产品
准予
收购发票或者销售发票买价
11%
的扣除率；代扣代缴税款的完税凭证
扣除
8
1
7
【速记】票书率证
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
不得 简易计税、免税、个人消费、非正常损失、集体福利购进、餐饮服务、
抵扣 居民日常服务和娱乐消费 【速记】居民参与，减免个飞机
8
7
一般纳税人税率： 、 1 （建筑行业）、
13% 99% 6%
4
8
3
信
微
系
税率 小规模纳税人征收率：联3% ，月销售额未超过
10
万元，免征
题
押
准
精
【提示】兼营不同税率的项目，应分别核算；未分别，从高适用税率；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.计算增值税应纳税额时，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣的是
（ ）。【24年真题】
8
7
1
9
4
8
3
信
A.自境外单位购进无形资产，从微税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的
系
联
题
押
准
完税凭证上注明的增值税额 精
B.非正常损失的在产品、产成品 所耗用的购进货物（不包括固有资产）、劳务和
交通运输服务
C.从海关取得的海关进口增值税专用缴款 书上注明的增
8
值税额
1
7
9
8
4
信
3
微
D.从销售方取得的增值税专用发票上注明的 增值税系额
联
一
唯
【答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6.关于增值税应纳税额计算的说法，正确的是（ ）。
A.纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额，未分别核算
8
7
1
9
4
8
3
的，从低适用税率 信
微
系
联
题
押
B.小规模纳税人发生应税销售行准 为，实行按销售额和征收率计算应纳税额的简易办
精
法，可以抵扣进项税额
C.当期销项税额小于当期进项税额不 足抵扣时，其不足部分不再结转下期继续抵扣
D.纳税人销售货物、劳务、服务、无形资 产、不动产，8应纳税额为当期销项税额抵
1
7
9
8
4
信
3
微
扣当期进项税额后的余额 联
系
一
唯
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.6 建设工程行政法律制度
考点1 行政许可（★★）
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
可以设定 公共安全、服务准、人身健康、生命财产安全、自然资源、企业注册
精
（
1
）公民、法人能 够自主决定；
（ ）市场竞争能够有 效调节；
2
不得设定 （
3
）行业或中介能够自律 管理；
8
1
7
9
8
4
（
4
）行政机关采用事后监督 能够解决信 3
微
系
联
一
【速记】自调自监 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2 行政处罚（★★★）
①警告、通报批评；
8
7
1
②罚款、没收违法所得、没收非9 法财物；
4
8
3
种类 信
微
系
③暂扣许可证件、降低资质联等级、吊销许可证件；
题
押
准
精
④限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；
⑤行政拘留
（ ）违法事实确凿并有法定依据；
1
简易
（ ）数额较小的罚款（公民处 元以下，法人或其他组织处 元以下）或警
2 200 3000
程序 8
1
7
9
告处罚 【速记】警告不要三心二意
信
3
8 4
微
系
联
（ 1 ）一般： 2 年未被发现的，不再处罚；
唯
一
时效 （ ）特殊： 年（涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的）
2 5
【提示】从违法行为发生之日；违法行为有连续或继续状态的，从行为终了之日
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3 行政强制（★★）
8
7
（ ）行政强制措施：限制人1身自由；查封场所、设施或财物；扣押财物；
1 9
4
8
3
信
微
系
冻结存款、汇款 联
题
押
准
精
【速记】冻结、扣押、限制、查封（谐音：洞口献茶）
种类
（
2
）行政强制执行：加处 罚款或滞纳金；划拨存款、汇款；拍卖或者依
法处理查封、扣押的场所、设 施或者财物；排除妨碍、恢复原状；代履行
【速记】加处、拍卖、妨碍、代履 行、划拨、原
8
状（谐音：出卖爱戴花园）
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.下列事项中，可以设定行政许可的有（ ）。
A.有限自然资源开发利用，需要赋予特定权利的
B.企业或者其他组织的设立，需要确定主体资格的
8
7
1
9
4
8
3
C.市场竞争机制能够有效调节的 信
微
系
联
题
D.行业组织能够自律管理的 押
准
精
E.行政机关采用事后监督等其他行 政管理方式能够解决的
【答案】AB
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.下列行政行为中，属于行政强制措施的是（ ）。【25年真题】
A.没收非法财物
8
7
1
9
4
8
3
B.暂扣许可证件 信
微
系
联
题
C.行政拘留 押
准
精
D.扣押财物
【答案】D
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1.7 建设工程刑事法律制度
8
7
1
9
考点1 刑罚种类（★★★） 8 4
3
信
微
系
联
题
押
准
主刑 （ ）管制；（ ）精拘役；（ ）有期徒刑；（ ）无期徒刑；（ ）死刑
1 2 3 4 5
附加刑 （ ）罚金；（ ）剥夺政 治权利；（ ）没收财产；（ ）驱逐出境
1 2 3 4
附加刑也可以独立适用，对于 犯罪的外国人，8 可以独立适用附加刑适用
1
7
9
适用
信
3 8
4
微
驱逐出境 系
联
一
唯
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考点2 建设工程常见罪名（★★★）
重大责任事 违反安全管理规定 重大伤亡事故或严重后果 拘役、徒刑≦ 年
+ → 3
8
7
1
9
故罪 或 3 ≦徒刑≦ 7 （特 3 8 4恶）
信
微
系
联
题
重大劳动 安全生产设施押或安全生产条件不符合国家规定，发生重大伤亡事
准
精
安全事故罪 故 拘役、徒 刑≦ 年或 ≦徒刑≦ （特恶）
→ 3 3 7
强令、组织
强令违章冒险作业或 明知重大隐患而不排除
+
重大伤亡或严重后
他人违章冒
果
→
拘役、徒刑≦
5
年或
5
≦徒刑（特恶
1
7
8）
9
险作业罪 8
4
信
3
微
系
联
一
建设、设计、施工、监理单位 降
唯
低工程质量标准，造成重大安全
工程重大
事故 拘役、徒刑≦ 年 罚金或 ≦徒刑≦ （特重） 罚金（单
→ 5 + 5 10 +
安全事故罪
位犯罪）
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1.关于刑罚的说法，正确的是（ ）。【24年真题】
A.拘役是刑罚主刑的一种 B.罚款是刑罚附加刑的一种
8
7
1
9
4
C.附加刑不得独立适用 D.没8收财产是刑罚主刑的一种
3
信
微
系
联
题
【答案】A 押
准
精
2.在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重
后果，构成的罪名是（ ）。【25年真题】
A.危险作业罪 B.重大责任事故罪
8
1
7
C.重大劳动安全事故罪 D.工程重大安全事 故罪
8
4 9
信
3
微
系
联
一
【答案】B 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第2章 建筑市场主体制度
2.1 建筑市场主体的一般规定
考点1 自然人（★★）
8
7
1
9
4
8
行为能力 年龄 信 3 精神状态 民事行为后果
微
系
联
题
年满18周岁（≥押 18）
准
完全民事行 精
完全正常 有效
16周岁以上不满1 8周岁但
为能力人
以自己的劳动收入为 主要
生活来源（16≤且＜18）
“不能完全”辨 纯获利、与年龄、智力
限制民事行 8周岁以上不满18周岁 8
1
7
认 自己行为的
8
4 9 成 或精神相适应行为有效；
为能力人 （8≤且＜18） 信
3
微
年人系 其他法定代理人同意
联
一
唯
无民事行为 “不能 ”辨认自
不满8周岁（＜8） 无效
能力人 己行为的成年人
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考点2 法人（★★★）
（ ）营利法人：包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等，依法登记成立，
1
8
7
1
9
4
8
营业执照签发日期为成立日期。信 3
微
系
联
题
（
2
）非营利法人：事业单押位、社会团体、基金会、社会服务机构等。
准
精
分类 （ 3 ）特别法人：机关法人 、基层群众性自治组织（居民委员会、村民委员会）、农村
集体经济组织、城镇农村的合作 经济组织等。有独立经费的机关和承担行政职能的法定
机构从成立之日起，具有机关法人资格。
8
【速记】机关、农村、基层特别法人， 公司营利法人，1 7其他非营利法人
9
8
4
信
3
微
系
联
项目经理部是施工企业设立的一次性、具有一弹性、非常设的现场生产性组织，大
唯
项目经理部 中型施工项目应当设立项目经理部；
项目经理部不具有独立法人资格，法律后果由企业法人承担。
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1.关于法人分类，正确的有（ ）。【23年真题】
A.某基层群众自治组织属于非营利法人
B.法人分为营利法人、非营利法人、特别法人
8
7
1
9
4
8
C.某基金会属于非营利法人 信 3
微
系
联
题
D.某设计院有限公司属于事业押 单位法人
准
精
E.某县人民政府属于机关法人
【答案】BCE
2.由甲施工企业设立的乙项目经理部订立采购合同，未能按时支付合同价款，
8
1
7
应当承担违约责任的主体是（ ）。【 22年真题】
8
4 9
信
3
微
系
A.乙项目经理部 B.甲 一
联
唯
C.项目经理 D.甲的法定代表人
【答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.3 建造师注册执业制度
考点1 建造师注册（★★★） 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
（ ）取得资格证书；题
1 押
准
精
（
2
）受聘于相关企业 （施工、勘察、设计、监理、招标代理、造价咨询）；
初始注册 （ ）达到继续教育要求 ；
3
（ ）无不予注册情形
4
【提示】 年后申请，需符合继 续教育要求
3
8
延续注册 有效期 3 年，届满 30 日前申请，继 续 延 3 年
8
4 9 1
7
信
3
微
增项注册 增加执业专业 系
联
一
唯
签订劳动合同
1
个月内，新聘用企业办理 ； 不及时办理造成项目损失，所聘用
变更注册
企业承担；变更后仍延续原注册有效期
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（ ）不具有完全行为能力；（ ）两个以上单位注册；（ ）未达到继续教
1 2 3
8
育；（
4
）刑罚未执行完
9
1毕7 ；（
5
）执业受到刑罚执行完毕未满
5
年；（
6
）
4
8
3
信
微
系
其他原因受刑罚决定联之日未满
3
年；（
7
）吊销注册证未满
2
年；（
8
）前
3
题
押
不予注册
准
精
年内担任项目经理 发生重大质量和安全事故；（
9
）聘用单位不符合注册
要求；（ ）超过 周 岁 【速记】指向塔吊，
10 65 5332
【速记】执业犯罪：坐牢期间 年；其他犯罪 年；吊销 年；项目经理 年
+5 3 2 3
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2 建造师的执业（★★★）
①同一工7 8程相邻分段发包或分期施工的；
1
9
4
不得同时担任 2 个以上工 信 3 8
微
②合同系 约定的工程验收合格的；
联
程项目负责人除外情形 题
押
准
③精因非承包方原因致项目停工
≥120
天，建设单位同意
①已解 除承包合同的；
不得更换项目负责人或不
②发包方同意更换的；
得变更注册的除外情形
③因不可抗力等特殊情况必须更换的
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.4 建筑市场主体信用体系建设
考点1 建筑市场各方主体信用信息分类和公布 （★★★）
8
7
1
9
4
8
3
信
微
建筑市场信用信息包括基本信息系、优良信用信息、不良信用信息
联
题
押
准
注册登记、资质、精 工程项目、
基本信息 长期公开
注册执业人员信息
优良信用 获得县级以上行政机关或群
公开期限一般为3年
信息 团组织表彰奖励
8
1
7
9
8
4
公 开期限一信 3般为6个月至3年，并不低
微
不良信用 受到县级以上建设主管部门 系
联
一
于行 政唯处罚期限。整改有实效，可缩
信息 行政处罚
短不少于3个月。整改不力，可以延长。
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考点2 建筑市场各方主体不良行为记录认定标准 （★★★）
资质不良：无资质、超资质、骗资质、伪造、出借、涂改资质及有关人员不具
备资格上岗，情节严重
8
7
1
9
4
8
3
信
承揽业务不良：贿标、串标、骗标、转包、违法分包以及不履行合同义务，情
微
系
联
施工单 题
节严重 押
准
精
位不良
质量不良：偷工减料； 不按图纸、标准、节能设计施工；不检测；不出具质保
行为记 书或不保修 【提示】涉及 机构安全试块试件未检测
录认定 安全不良：安全事故不报告；安 全隐患不消除；不设安管机构；不配专职安全
员；不安全培训；不配备安全用具 和服装；设备未
1
7 8验收或验收不合格投入使用；
9
8
4
信
3
微
市区工程未封闭围挡；未竣工建筑物设置员工宿舍；未编制安全技术措施、临
系
联
一
唯
时用电方案或专项施工方案；未取得、逾 期 不办理、转让安全许可证
拖欠工程款或工人工资不良：克扣、无故拖欠农民工工资达到拒不支付劳动报
酬罪；拖欠农民工工资引发群体性事件、极端事件
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第3章 建设工程许可法律制度 3.1建设工程规划许可
考点1 规划许可证的申请（★★）
8
在城市、镇规划区内进行工7 程建设，建设单位或个人应当向城市、县政府
1
9
4
8
3
信
微
申请主体 城乡规划主管部门或者系省政府确定的镇政府申请办理建设工程规划许可证，
联
题
押
准
精
获批后可办理用地审批。
使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案、修建性详细规划（需甲方
提交材料
编制时） 【速记】土鸡贱
（1）城市规划区内：市、县城 乡规划部门或者省政府确定的镇政府核发。
8
1
7
9
8
4
信
3
（2）乡、村庄规划区内：由乡、镇 政府报微市、县规划部门核发。
系
核发规划 联
一
唯
（3）临时建设批准：应经市、县规划 部 门批准，在批准的使用期限内自
许可证
行拆除。影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、
安全等的，不得批准。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2 建设工程施工许可
考点 施工许可证的适用范围（★★★）
1
8
7
1
9
4
8
3
信
微
（1）小型工程：系投资额≤30万或面积≤300平方米；
联
题
押
准
精
（2）军用房屋建筑工程；
（3）抢险救灾；
无需办施工
（4）临时性建筑；
许可证和开
（5）农民自建低层住宅 ；
工报告情形
8
1
7
9
8
4
信
3
（6）作为文物保护的纪念建 筑物和微古建筑等的修缮
系
联
一
唯
【速记】农民临时抢险，小军修缮文物，小三不领证
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点 建设单位申请施工许可证条件（★★★）
2
（1）办理用地批准手续
8
7
1
9
4
8
3
信
（2）取得规划许可证
微
系
联
题
押
准
精
（3）场地具备施工基本条件 ，需要征收房屋的，其进度符合施工要求
通过招标或直接发包确定施工企业，并签
（4）已确定施工企业
订承包合同
（5）有满足施工需要的资金安排、 提 供资金落实承诺书，施工图设计文件已
8
1
7
9
施工图纸及技术资料 审查 合格 8
4
信
3
微
系
施工组 织设联计中有根据工程特点制定的质
一
（6）有保证质量和安全的具体措施 唯
量、安全 技术措施
【提示】符合条件7日发证
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点 施工许可的管理（★★★）
3
自领取施工许可证之日起3个月内开工；
延期开工 8
7
1
9
延期2次为限，每次不8 4超过3个月；
3
信
微
（未开工）
系
联
既不开工又不申请题延期或超过延期时限，自行废止
押
准
精
中止施工的，建设 单位应当在1个月内，向发证机关报告，恢复施工
核验
时，再次报告；
（已开工）
中止施工满1年，应重新核 验施工许可证。
8
1
7
9
8
4
信
3
国务院规定批准开工报告的工程，不能按期开工或中止施工，应及
微
系
联
一
唯
重办批准 时向批准机关报告。
不能按期开工超过6个月，应重新办理开工报告。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第4章 建设工程发承包法律制度
4.1 建设工程发承包的一般规定
考点1 建设工程发承包的一般规定（★★★）
工程总承 对设计、采购、施工或设8 计、施工等实行总承包，并对质量、安全、工
7
1
9
4
8
3
信
微
包概念 期和造价等全面负责，包括设计采购施工(EPC)、设计-施工(D-B)模式等
系
联
题
押
准
u 应当同时具有设精计和施工资质，或者由设计和施工单位组成联合体，
联合体应确定牵头 单位，承担连带责任；
工程总承 u 具有项目管理体系和能 力、财务和风险承担能力，相类似业绩；
包单位 u 不得是项目的代建、项目 管理、监理、造价咨询、招标代理单位
8
1
7
9
8
4
u 政府投资项目的项目建议书、 可行性研信
3
究报告、初步设计文件编制、
微
系
联
一
评估单位，不得成为该项目的工 程唯总包单位，除非上述文件已公开
工程总包 工程总包对承包全部工程质量和安全负责；分包不服管理导致安全事故，
法律责任 承担主要责任；总包和分包就分包工程对建设单位承担连带责任
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考点2 分包（★★★）
（1）必须自己完成的分包：总包未经建设单位认可分包（劳务除外）；总包
分包主体结构（钢结构除外） ；专业分包单位承包的专业工程中的非劳务作
8
7
1
9
4
8
3
信
违法分包 业再分包；专业作业承包微人承包的劳务再分包
系
联
题
押
（2）分包给无相应资质：个人；不具备相应资质的单位；专业作业承包人计
准
精
取劳务费用以外的设备 、材料费用。
【全部工程给别人干】包括母公司承揽工程后给独立的子公司
【对工程不管不问】未在施工现场设立项目管理机构或者未派驻或无劳资关
转包 系项目负责人、技术负责人、质量 管理负责人、
1
7 8安全管理负责人；或者参与
9
8
4
信
3
微
联合体不施工 系
联
一
唯
【出现第三人】第三方采购、付款；专业 工程第三方发包
挂靠 借资质或者转包情形有证据证明属于挂靠
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定管理办法》，下列情形中，属于
违法分包的是（ ）。【25年真题 】
8
7
1
9
4
8
3
信
A.专业承包单位将其承包工程的微劳务部分分包给其他单位
系
联
题
押
准
B.施工总承包将钢结构工程的施工分包给其他单位的
精
C.专业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械
设备、主要周转材料的费用的
D.承包单位将其承包的全部工程支解以后，以分包的名义分别转给其他单位施工
8
1
7
9
8
4
的 信 3
微
系
联
一
唯
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.下列单位中，可以担任政府投资项目工程总承包单位的是（ ）。【23年真题】
A.初步设计文件已经公开的该项目的设计文件编制单位 B.该项目的代建单位
8
7
C.该项目的项目管理单位 9 1 D.该项目的造价咨询单位
4
8
3
信
微
系
联
【答案】A 题
押
准
精
3.根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》，下列情形中，
属于转包的是（ ）。【22年真题 】
A.有资质的施工企业相互借用资质承揽工 程的
8
1
7
9
8
4
信
3
B.施工总承包单位将合同范围内的建设工程主体结构施工分包给其他单位的
微
系
联
一
唯
C.母公司承接建筑工程后将所承接工程交由其子 公司施工的
【答案】C
D.没有资质的单位借用其他施工企业的资质承揽工程的
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.2 建设工程招标投标制度
考点1 建设工程招标（★★）
8
7
1
9
招标文件 8 4
3
信
微
系
联
澄清、 题
押
投标截止时间15日前，准 书面通知投标人
精
修改
投标文件 必须招标项目，自招标文 件发出之日至提交投标文件截止之日最短不得
编制时间 少于20日
设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者其计算
8
1
7
限价 9
8
4
方法，不得设置最低投标限价 信
3
微
系
联
一
唯
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投标保证金
8
有效期 应与投标有效期一致 7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
金额 ≤项目估算价2%+施工题、货物招标≦80万元/勘察、设计招标≦10万元
押
准
精
签订合同后，应当5日内 退还本金及同期存款利息；
退还 撤回投标，应自收到书面撤 回通知之日起5日内退还本金；
撤销投标，可以不退
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.关于投标保证金的说法，正确的有（ ）。
A.投标保证金有效期应当与投标有效期一致
B.勘察服务的招标，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，且不得超过80万元
8
7
C.两阶段招标中要求提交投标保证金的1 ，应当在第一阶段提出
9
4
8
3
信
微
D.招标人应当在中标通知书发出后系5日内退还中标人的投标保证金
联
题
押
准
E.未中标的投标人的投标保证精金及银行同期存款利息，招标人最迟应当在书面合同签
订后5日内退还
8
【答案】AE 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点2 建设工程投标（★★）
两个以上法人或其他组织组成，以一个投标人的身份共同投标
8
7
1
9
4
8
3
信
含义 在资格预审公告、微 招标公告或投标邀请书中载明是否接受联合体
系
联
题
押
联合体应在提准交资格预审申请文件前组成
精
联合体
资质 均应当具备资质， 同一专业就低不就高
投标
协议 共同投标协议：必须 签订，否则，否决投标
8
1
7
（1）共同与招标人签订合同，且承担9连带责任
8
4
信
3
微
系
责任 （2）不得重复投标，否则投 标无联效
一
唯
（3）资格预审通过后不得改变联合体构成，否则投标无效
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修改 投标截止前，可补充、修改、撤回投标文件，并书面通知招标人
【时间】招标文件规定的截止时间前
8
7
1
投标 4 9
8
3
信
送达 【密封要求】招标人微 收到投标文件后，应当签收保存，不得开启
系
联
文件 题
押
准
【数量】3个及精以上，否则重新招标
拒收 ①未通过资格预审 ；②逾期送达；③未按招标文件要求密封
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.关于联合体投标的说法，正确的是（ ）。【23年真题】
A.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级
B.招标人可以要求投标人必须组成联合体共同投标
8
7
1
9
4
8
3
信
C.联合体中标的，联合体各方按照微 联合体协议就中标项目分别向招标人承担责任
系
联
题
押
D.联合体各方可以在同一招标准项目中以自己名义再进行单独投标
精
【答案】A
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点3 建设工程开标、评标和中标（★★★）
开标
8
7
1
9
4
8
u 应当在提交投标文件截止 信 3时间的同一时间公开进行
微
系
联
题
u 应当为招标文件中预先押 确定的地点
准
精
具体 u 由招标人主持，邀请所 有投标人参加，开标时由投标人、其推选的代表
规定 或招标人委托的公证机构检查密封，工作人员当众拆封和宣读投标人名
称、投标价格和其他主要内容 ，并记录存档
8
u 投标截止前收到的所有文件，开 标时应当众拆9 1
7
封、宣读
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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评标
8
7
1
9
4
8
3
成员为五人以上单数信，名单中标前保密，由招标代表和经济、技术
微
系
组成 联
题
押
专家组成，专家准≧2/3
精
评标
（1）投标人或投标 人主要负责人的近亲属；
委员
不得担 （2）项目主管部门或 行政监督部门的人员；
会
任评委 （3）与投标人有经济利益 关 系，可能影
1
7响8 公正评审；
9
8
4
信
3
微
系
（4）曾因在招标投标活动中违 法而联受过行政处罚或刑事处罚
一
唯
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投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；
8
7
1
9
投标联合体没有提交共同8 4投标协议；
3
信
微
系
联
题
投标人不符合国家或押者投标文件规定的资格条件；
准
精
否决 投标人递交两份或多份 内容不同的投标文件，或有两个或多个报价，
投标 按招标文件规定提交备选方 案除外；
投标报价低于成本或高于招标 文件设定的最高投标限价；
8
1
7
9
8
4
信
3
投标文件没有对招标文件的实质性 要求和微条件作出响应；
系
联
一
唯
投标人互相串通、弄虚作假、行贿等违 法行为
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中标
u 招标人可以自行确定，也可以授权评标委员会直接确定；
8
7
1
u 确定中标人前，招标人 4 9 不得与投标人就投标价格、方案等实质性内
8
3
信
确定 微
系
容协商； 联
题
押
中标人 准
精
u 中标候选人应限 定1-3人，并标明排序；
u 国有资金控股或主导 项目，应确定排名第一的中标候选人
签订 招标人应与中标人在中标通 知书发出之日起30日内，按招标文件和中
合同 标人的投标文件签订书面合同
1
7 8
9
8
4
信
3
微
履约 系
联
一
招标文件要求提交的，中标人应当 提交唯 ，不得超过中标合同金额的10%
保证金
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3.关于建设工程开标的说法，正确的是（ ）。【25年真题】
A.开标过程应当记录并存档备查
B.开标应当在投标人递交投标文件的同时进行
8
7
1
9
4
8
3
信
C.开标地点应当在递交投标文件时微 告知投标人
系
联
题
押
【答案】A
D.开标时不再检查投标文件的准密封情况
精
4.根据《招标投标实施条例》， 下列情形中，评标委员会应当否决的是（ ）。
【23年真题】
A.招标文件未经投标单位盖章和单位负责 人签字的
8
1
7
9
8
4
B.投标联合体没有提交共同投标协议的 信
3
微
系
联
一
C.投标文件有明显的计算错误的 唯
D.投标报价低于成本的
【答案】ABD
E.投标文件有含义不明确的内容
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【招标投标时间汇总】
撤回 撤销
≥10 8
7
1
≥20 9
4
8
（异议） 信 3
微 投标
≥5 系
联 ≥3 ≤30
题 有效期
押 ≤5
准
精
发 停 修 公 发 签 退
售 止 改 示 出 订 保
≥15
招 发 招 投 投 候 中 8 合 证
投 1
7
9
标 售 标 开 标 标 选 标 信 3 8 4 同 金
标 微
文 招 文 标 有 保 人 通 联 系 及
一
截 唯
件 标 件 时 效 证 知 利
止
文 时 间 期 金 书 息
时
件 间 起 生
间
效
算
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4.3 非招标采购制度
考点1 竞争性谈判（★★★）
8
7
1
9
4
（1）招标后没有供应商投标8或没有合格标的或重新招标未能成立的；
3
信
适用 微
系
联
（2）技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格、要求的；
题
押
范围 准
精
（3）用户紧急需要的；（4）不能事先计算出价格总额的
成立谈判小组（3人以上单数，专家≧2/3）→制定谈判文件→确定邀请的供应
商名单（一般不少于3家，经批准可2家）→谈判→确定成交供应商（根据需求、
采购程序
质量、服务相等且报价最低）
8
1
7
9
【提示】成交通知书发出之日30日内 ，签订政府
信
3 8
4
采购合同
微
系
联
一
唯
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考点2 询价（★★）
适用范围 采购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小
成立询价小组（3人以上单7 8数，专家不得少于2/3）→确定被询价的供应
1
9
4
8
3
信
微
程序 商名单（不少于3家）系→询价（一次报出不得更改的价格）→确定成交
联
题
押
准
供应商（根据需求精、质量、服务相等且报价最低）
考点3 单一来源采购（★★★ ）
概念 从某一特定供应商处采购货 物、工程和服务
8
1
7
（1）只能从唯一供应商处采购 的；
8
4 9
信
3
微
系
（2）发生了不可预见的紧急情况不 能一从
联
其他供应商处采购的；
唯
适用范围
（3）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从
原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额10%的
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.根据《政府采购法》，可以采用单一来源方式采购货物或者服务的情形有（
）。【25年真题】
A.工期紧张的 B.只能从唯一供应商处采购的
8
7
1
9
C.采购人认为其他供应商无法保证8采4 购项目质量的
3
信
微
系
联
D.需要继续从原供应商处添购的题
押
准
精
E.发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的
【答案】BE
2.根据《政府采购法》，下列情形中，符合询价方式采购条件的有( )。
8
1
7
A.货物技术复杂或性质特殊 B.货物规格 、标准统
8
一4 9
信
3
微
系
C.现货货源充足 D.货物涉及技 术秘一
联
密或独家专利
唯
E.价格变化幅度小
【答案】BCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第5章 建设工程合同法律制度
5.1 合同的基本规定
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
考点1 无效合同（★★） 联
题
押
准
精
（1）无民事行为能力人 订立的合同；
（2）以虚假意思表示订立的 合同；
无效
（3）违反法律、行政法规的强制性规定（不导致无效除外）；
合同
8
1
7
9
（4）违背公序良俗的合同；
8
4
信
3
情形 微
系
联
（5）恶意串通，损害他人合法权益。 一
唯
【速记】无民事、恶意、虚假、违反（谐音：无恶虚伪）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2 可撤销合同（★★★）
重大误解 （1）知道撤销事由之日（胁迫行为终止之
8
7
1
9
4
8
3
（大意、缺乏经验或信息不通信 ）
微 日）起1年内（重大误解90日内），向法院
系
联
题
押
可撤销 准 或仲裁机构申请撤销，否则撤销权消灭；
精
显失公平
合同 （2）自行为发生之日起5年内没有行使撤
（对方危困状态、缺乏判断能力）
（违心） 销权的，撤销权消灭；
（3）被撤销后，自始无效
欺诈、胁迫
，
使对方在违背真实意思
【 提示】撤销权
9 1
7 8可以放弃
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【速记】重大误解、显失公平、欺诈、胁迫（谐 音 ：武功气魄/违心）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.根据《民法典》。下列合同中，属于可撤销合同的是（ )。
【24年真题】
8
7
1
9
4
8
3
A.第三人以胁迫手段，使对方在信违背真实意思的情况下订立的合同
微
系
联
题
B.违背公序良俗的合同 押
准
精
C.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同
D.行为人与相对人恶意串通、损害 他人合法权益订立的合同
8
1
7
9
【答案】A 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.根据《民法典》，关于可撤销合同的说法，正确的是（ ）。【25年真
题】
8
7
1
9
4
8
3
A.已经在有关行政管理部门办理信备案的合同不可撤销
微
系
联
题
B.显失公平的合同属于无效合押同而非可撤销合同
准
精
C.基于重大误解订立的合同是可撤销合同
D.可撤销合同可以由行政监督部门 撤销
8
1
7
9
【答案】C 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3 定金责任（★★★）
（1）定金合同是从属合同、实践合同，自实际交付定金之日起合同成立
8
7
（2）定金罚则：支付方违约→9 1无权要求返还；收取方违约→双倍返还；
4
8
3
信
微
系
联
既约定违约金，又约定定金题 的，守约方可选择适用违约金或者定金条款，选
押
准
精
择违约金，定金需要单倍返还
具体 【注意】债务人履行债务的， 定金应当抵作价款或者收回
规定 （3）不得超过主合同标的额的20 %，超过部分不产生定金效力
8
1
7
【注意】实际交付多或少于约定，视 为变更定金
8
4 9数额
信
3
微
系
联
（4）当事人交付留置金、担保金、保证金、一订约金、押金或者订金等，但是
唯
没有约定定金性质，不适用定金罚则。因不可抗力致使合同不能履行，不适
用定金罚则。
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3.根据《民法典》，关于定金的说法，正确的是（ ）。【25年真题】
A.关于定金的约定可以独立于主合同存在
B.债务人履行债务的，定金应当抵作合同价款或者收回
8
7
1
9
4
C.定金合同约定后即成立 8
3
信
微
系
联
D.实际交付的定金数额多于约题定数额的部分，不产生定金的效力
押
准
精
【答案】B
4.甲施工企业向乙水泥厂采购水泥， 合同约定总价款300万元，甲按约定向乙
8
支付了定金70万元，后因乙供应的水泥不 符合强制性1
7
国家标准导致该合同解除，
9
8
4
信
3
微
系
甲可以要求乙返还的最高金额为（ )。【 24年联真题】
一
唯
A.140万元 B.130万元
【答案】B
C.120万元 D.70万元
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5.2 建设工程施工合同的规定
考点1 建设工程工期（★★★）
8
7
1
9
4
8
3
信
微
有争议按以下情形认定： 系
联
题
押
准
（1）发包或监理发出的开精 工通知载明的时间；通知发出后，不具备条件，以开
开 工条件具备时间；承包人原因推迟，以开工通知载明的时间；
工 （2）经发包人同意已实际进场，以实际进场时间；
日 （3）未发出开工通知，亦无相关证据 ，应当综合考8 虑开工报告、合同、施工许
1
7
9
8
4
信
3
微
期 可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表 等载明系 的时间，并结合是否具备开工
联
一
唯
条件的事实，认定开工日期。
【速记】开工通知、条件具备、实际进场、综合考虑（谐音：弓箭失踪）
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（1）计划竣工日：按约定日期
（2）实际竣工日：
竣 ①竣工验收合格的，以竣工验收合 格之日为竣工日期；
8
7
1
9
4
8
3
信
工 ②承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收，以承包人提交验收报告之日
微
系
联
题
日 为竣工日期； 押
准
精
期 ③工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日
期。
【速记】验收合格日、提交报告 日、转移占有日（谐音：荷包蛋）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解
释（一）》，某建设工程尚不具备开工条件即发出开工通知，当事人对开工日
8
7
1
9
4
8
3
期有争议，开工日期应当为（ 信 ）。【25年真题】
微
系
联
题
A.合同中约定的原开工日期 押
准
精
B.开工通知载明的开工日期
C.开工条件具备的时间
D.实际开工日期
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】C
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2.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
（一）》，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，关于建设工程实际竣工日
8
7
1
9
4
8
期认定的说法，正确的有（ 信）3 。【25年真题】
微
系
联
题
A.建设工程经竣工验收合格的押，以竣工验收合格之日为竣工日期
准
精
B.应当以合同约定的竣工日期 作为实际竣工日期
C.应当以完成竣工验收备案的日 期作为竣工日期
D.承包人已经提交竣工验收报告，发 包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报
告之日为竣工日期
8
1
7
9
8
4
信
3
E.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用 的，以微转移占有建设工程之日为竣工
系
联
一
唯
日期
【答案】ADE
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考点2 合同权利义务终止（★★★）
【终止情形】债务已经履行、抵销、提存、债权人免除债务、混同（债权债务同归一人）、解除
8
7
1
9
（1）不可抗力，致合同8 4目的不能实现；
3
信
微
系
联
法定解除 （2）履行期满前，一题 方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
押
准
精
（单方） （3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）一方迟延履行债务 或有其他违约行为致合同目的不能实现
自知道或应当知道之日1年 或者经对方催告后在合理期限内行使，自通
行使
8
知到达对方解除
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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【施工合同解除的特别规定】
发包人解除 承包人转包、违法分8包
7
1
9
4
8
3
信
微
提供的主要建材、系 构配件和设备不符合强制性标准或不履行协助
联
题
承包人解除 押
准
义务，致使无精法施工，经催告后在合理期限内仍未履行
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.根据《民法典》，关于合同权利义务终止的说法，正确的有（ ）。【25年真
题】
8
7
A.债务已经履行不会引起合同权利义9 1务终止
4
8
3
信
微
系
B.债务人依法将标的物提存会引联起合同权利义务终止
题
押
准
精
C.债权人免除债务会引起合同权 利义务终止
D.债权债务同归于一人不会引起合 同权利义务终止
E.债务相互抵销会引起合同权利义务终止
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【答案】BCE 联
一
唯
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4.根据《民法典》，关于合同解除的说法，正确的是（ ）。【25年真题】
A.当事人不得约定合同解除条件
8
7
B.发生不可抗力的，当事人有权解除9 1合同
4
8
3
信
微
系
C.在履行期限届满前，当事人一联方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
题
押
准
精
的，另一方有权解除合同
D.法定解除事由出现后，合同自动 解除，无需通知另一方
8
1
7
9
【答案】C 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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5.3 相关合同制度
考点1、买卖合同（★★★）
8
7
1
9
4
8
3
（1）交付标的物（现实交付信 ）或提取标的物单证（拟制交付）；
微
系
联
题
押
（2）转移标的物所有权准；
精
卖方 （3）交付提取标的物单证 以外的有关单证和资料
义务 （4）标的物的品质瑕疵担保 ：符合法定或约定的品质；
（5）标的物的权利瑕疵担保：第 三人不享有所有权、担保物权、租赁权、
8
1
7
9
知识产权等任何权利，买受人订立合 同时知道除8 4 外
信
3
微
系
联
一
唯
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（1）支付价款：按约定的数额、支付方式、时间、地点支付
（2）受领标的物
8
7
1
9
4
8
3
信
（3）对标的物检验和及时微通知
系
联
买方
题
押
约定检验期的，买准受人在该期间内将不符合约定情形通知卖方，怠于
精
义务
通知视为数量或质量符合 约定；
未约定检验期的，买受人 应在合理期间通知不符合情况，合理期间或
自收到标的物2年未通知，视为 符合约定，但有质保期例外。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（1）一般情况：交付前出卖人承担，交付后买受人承担；
（2）买受人违约的，风险自违约时转移买方；
毁损
8
7
1
（3）在途标的物：合同成立9时由买受人承担；
4
8
3
信
灭失
微
系
（4）需要运输，交付地没联 有约定或约定不明：交付第一承运人买受人承担；
题
风险 押
准
精
（5）标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的，买受人可以拒收标
承担
的物或解除合同，毁损、 灭失的风险由出卖人承担。
【提示】未交付单证和资料：不影响风险转移
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1.根据《民法典》，下列情形中，属于买卖合同中出卖人义务的是（ ）。
【25年真题】
8
7
1
9
4
8
3
A.支付价款 信
微
系
联
题
B.标的物的权利瑕疵担保 押
准
精
C.为标的物投保财产保险
D.检验标的物
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】B
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2.某建筑设备有限公司向某施工企业出售了一批交由承运人运输的在途二手外墙
喷涂机器人，关于该买卖合同的履行的说法，正确的是（ )。【24年真题】
8
7
1
9
4
8
3
A.设备公司对机器人不承担权利瑕信疵担保义务
微
系
联
题
B.设备公司对机器人承担质量押瑕疵担保义务
准
精
C.在途机器人毁损、灭失的风险自机器人交付时起由施工企业承担
D.因机器人不符合质量要求，施工 企业拒绝接收机器人，机器人毁损、灭失的风
险由设备公司与企业共同承担
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2 承揽合同（★★★）
种类 加工、定作、修理、复制、测8试 、检验合同
7
1
9
4
8
3
信
微
u 亲自完成主要工作，另系有约定除外：主要工作，经过定作人同意可交第三人
联
题
押
准
完成；辅助性工作，精可直接交由第三人完成，承揽人向定作人负责；
u 按约交付工作成果并瑕疵担保，同时提交必要的技术资料和有关质量证明；
u 定作人提供材料不符合约定，及时通知定作人更换、补齐，承揽人不得擅自
承揽人
更换；
义务
8
1
7
u 发现定作人提供图纸或技术要求不 合理，及时
8
4通9 知定作人；
信
3
微
系
u 接受定作人必要监督检验，但不得妨 碍正常联工作；
一
唯
u 保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料；
u 共同承揽人承担连带责任，另有约定的除外
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u 按约提供材料，及时答复承揽人，协助承揽人完成工作；
定作 u 中途变更工作要求，应当赔 偿承揽人损失；
8
7
1
9
4
8
3
信
微
人义 u 受领并验收工作成果， 系 受领不免除承揽人的瑕疵担保责任；
联
题
押
准
务 u 支付报酬、材料费（精没约清时间，交付工作成果时支付），未支付，承
揽人对完成的工作成果享有留置权或拒绝交付工作成果，另有约定除外
（1）定作人不履行协助义务， 可催告给予合理期限，仍不履行，承揽人可
解除； 8
1
7
9
解除
信
3 8
4
微
（2）承揽人未经定作人同意将主要工作 交由第系 三人，定作人可解除；
联
一
唯
（3）承揽工作完成前，定作人有随时解除合同的权利，前提是赔偿损失
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3.承揽合同中，承揽人的义务包括（ ）。【23年真题】
A.按照合同约定完成承揽工作
B.对定作人提供的材料及时进行检验
8
7
1
9
4
8
3
信
C.发现定作人的技术要求不合理的微 ，及时通知定作人
系
联
题
押
D.验收工作成果 准
精
【答案】ABCE
E.接受定作人必要的监督检查
4.根据《民法典》，关于承揽合同履行的说法，正确的是（ )。【24年真题】
A.定作人验收并受领承揽物或工作成果 的，免除承揽人的瑕疵担保责任
8
1
7
9
8
4
B.定作人不履行协助义务的，承揽人可直接 解除合同信
3
微
系
联
一
唯
C.定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同 ，造成承揽人损失的，赔偿损失
D.承揽人未经定作人同意将辅助工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
谢谢联 观看！
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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