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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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【写在前面】
•凡是考过的、见过的题，都是容易的题。凡是新题，第一次碰到的，都是难
题。试卷难/易=新题/旧题 。必须意识到：所有的考试都是靠刷题刷过的，没有第
二条路。
•单选题，坚持把4个选项全部看完。可以少犯很多错误。 单选题如果出现两
个正确答案，必有一项错在“可以”或“应当”。
•多选题，五个选项全部看完，按确信度排序。问自己如果只让选两个，选哪
两个？第三个，就要绝对谨慎。可选可不选的，一律不选。像又不像的，一律不
碰。
•考试挂掉的原因，一8定是多选题选多了，而不是选少了。
7
1
9
4
章 节 3 8 预估分值
信
微
法律基系础3、物权5、知产3、侵权3、
一、基本知识 联 25
税法题5、行政法3~4、刑法2
押
法准人1、代理2、企业资质2、建造师2、信用体系
精
二、市场主体 10
1~2、营商环境1
三、工程许可 规划许可2、施工许可2 3~4
四、发包承包 发承包3、招投标5~7、非招标采购2 12
合同一般规定5、工程施工合同5、
五、民事合同 15
相关合同5
责任主体3、安许3、安全体系2、
六、施工安全 15
方案措施3、事故3、政府监管1
标准3~4、无障碍1~2、 7 8
1
9
4
七、施工质量 质量责任主体3~4、竣工验收3~4、 815
3
信
保修3 微
系
联
八、环保文物 环保3、历史文化遗产保护2 一 5
唯
劳动合同4、劳动用工和工资2、
九、劳动保护 10~12
劳动保护2、工伤2、劳动争议2
和解调解3、仲裁6、民事诉讼5、
十、纠纷解决 18
民告官3~4
第1章 建设工程基本法律知识（25分）
P01~06 1.1 建设工程法律基础
法律部门 调整的社会关系 主要例举
选举法、国籍法、
国家制度、国家政权组织、
宪法部门★ 民族区域自治法、
公民基本权利和义务
各级人大、政府组织法
平等主体之间的 民法典、招标投标法、
民商法★
人身关系、财产关系 公司法、三大知识产权法
1
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行政执法、监管、许可、 房地产管理法、城乡规划法、
行政法
处罚、复议等活动 环境影响评价法、行政许可法
建筑法、政府采购法、税法、
经济法 国家规划、调控经济活动
节约能源法、反垄断法
劳动合同法、安全生产法、
社会法★ 劳动关系、社会保障、福利
职业病防治法、无障碍建设法
刑法 犯罪与刑罚
诉讼与
各类纠纷解决途径、程序 三大诉讼法、仲裁法、人民调解法
非诉程序法
1.《无障碍环境建设法》属于（ ）。
A. 民法部门
B. 行政法部门
8
C. 经济法部门 1 7
9
4
8
3
信
D. 社会法部门 微
系
联
【答案】D 题
押
准
【法律保留原精则（简记：事关国本）】
以下事项，只能制定法律：
（一）国家主权的事项；
（二）各级人民代表大会、 人民政府、监察委员会、人民法院和人民检察院的产生、
组织和职权；
（三）民族区域自治制度、特别行政区 制度、基层群众自治制度；
8
1
7
9
（四）犯罪和刑罚；
信
3 8
4
微
（五）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的 强制措施和处系罚；
联
一
唯
【法律保留原则（简记：事关国本）】
（六）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；
（七）对非国有财产的征收、征用；
（八）民事基本制度；
（九）基本经济制度以及财政、海关、金融和外贸的基本制度；
（十）诉讼制度和仲裁基本制度；
（十一）必须由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的其他事项。
其中（四）（五）（十）为绝对保留，其余相对保留。
2. 根据《立法法》，下列事项中，只能由全国人大及常委会制定法律予以规定的是
2
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（ ）。P3
A. 安全生产
B. 城乡规划
C. 政府采购
D. 诉讼仲裁
【答案】D
【法的效力层级（冲突适用）】
上位的与下位的规定不一致，以上位的为准
一般规 →地方性法规→地方政府规章
则 宪法→法律→行政法规→
8 →部门规章
7
1
9
例外规 根据授权制订的法规8 4，与法律不一致时，不按上下位处理。由全国人大常委
3
信
则 会裁决 微
系
联
3. 下列法的冲突题适用，不需要经过有关机关裁决的是（ ）。
押
准
A. 行政法规精与地方法规规定不一致
B. 行政法规新的 一般规定与旧的特别规定不一致
C. 部门规章与地方政 府规章规定不一致
D. 根据授权制订的法规与法 律规定不一致
【答案】A
【立法备案】行政法规、地方法规、部门规章、地方政府规章等，应当在公布后30日
8
1
7
9
内，向有关机关进行备案。（注意：先公布后备 案——事后审） 8 4
信
3
微
制定公布机关 备案审查机关系
联
行政法规 国务院 全国人大一常委会
唯
省、设区的市级
地方法规 全国人大常委会+国务院
地方人大及常委会
省、设区的市级
地方政府规章 本级人大常委会+国务院
地方政府
部门规章 国务院部委 国务院
根据授权制定法规 授权机关
4. 下列关于立法备案，说法正确的是（ ）。
A. 法律无需备案
B. 行政法规无需备案
C. 根据授权制订的法规无需备案
D. 地方法规经过备案审查后方可公布
3
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【答案】A
P07~15 1.2 建设工程物权制度（5分）
1.2.1 物权的设立、变更、转让、消灭（1分）
不动产 自记载于登记簿时发生效力（一般规则），但依法属于国家所有的自然资源，
物权 所有权可以不登记（例外规则）
在不动产所在地的登记机构办理
登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取
登记机构可以要求查验申请人提供的权属证书和其他必要材料，询问与登记
相关的问题。但不得有下列行为：要求对不动产进行评估；以年检等名义进
不动产
行重复登记；超出登记职责范围的其他行为
登记★
不动产权属证书与不动产登记簿记载内容不一致的，除有证据证明登记簿内
容确有错误的外，以登记簿为准
8
利害关系人可以申请查7询、复制，但不得公开、非法使用权利人的不动产登
1
9
4
记资料 3 8
信
微
5. 以下关于不动产物系权登记的说法，正确的是（ ）。
联
题
A. 不动产物权，押自记载于登记簿时发生效力
准
精
B. 不动产权属 证书与登记簿记载内容不一致的，以权属证书为准
C. 登记机构可以要 求对不动产进行评估或者年检登记
D. 当事人签订不动产买卖合同，未办理物权登记的，合同无效
【答案】A
【预告登记 】
当事人签订买卖房屋或者其他不动 产 物权的协议，（因为目前尚不
1
具7 8备办理物权
9
概念 登记的条件），为保障将来实现物权， 可以按照约定向登记机构8申4请预告登记
信
3
（2025二建考）预告登记制度仅限于不动 产物权 微
系
作用 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处 分该不动产
联
的，不发生物权效力
一
唯
（1）预告登记后，债权消灭的，预告登记失效
失效
（2）自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效
6. 关于物权预告登记的说法，正确的是（ ）。
A. 当事人签订不动产或动产物权方面的协议，必须办理预告登记
B. 权利人办理预告登记即取得所有权
C. 预告登记的有效期为90日
D. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
【答案】D
4
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1.2.2 所有权、用益物权、担保物权和占有（4分）
【自然资源所有权】
矿藏、水流、海域
无居民海岛 国家所有
城市的土地
8
7
农村土地和 集体所9有1（一般规则）； 但法律明文规定属于国家的，由国
4
8
3
城市郊区土地 家所信有（例外规则）
微
森林、山岭、草原、 系国家所有（一般规则）；但法律明文规定属于集体的，由集体
联
题
荒地、滩涂 所有（例外规则）
押
准
【土地承包经精营权】
土地承 包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、
概念
使用和收益 的权利
自土地承包经营 权合同生效时设立；
设立★
耕地承包期30年， 草地30～50年，林地30～70年
依照合同约定从事种植 业、林业、畜牧业等农业生产。
使用
未经批准不得用于非农建 设
流转★ 可以依法转让、互换
8
1
7
到期★ 承包期满，依法继续承包
8
4 9
信
3
7. 关于土地承包经营权的说法，正确的是（ ）。 微
系
联
一
A. 土地承包经营权自登记时设立
唯
B. 耕地、草地、林地的承包期相同
C. 可以依法转让、互换
D. 承包期满，承包地由集体收回
【答案】C
【担保物权】
不动产 动产 权利
抵押 √ √ —
质押 — √ √
留置 — √ —
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8. 下列物权的客体，只能是动产的是（ ）。
A. 留置权
B. 抵押权
C. 质权
D. 所有权
【答案】A
【质权】
【动产质押】 自转移占有时设立
【权利质押】 【生效条件】
汇票、本票、支票； 有权利凭证的，交付权利凭证；
债券、存款单；仓单、提单 8 无权利凭证的，办理质押登记
7
1
9
基金份额、股票、股份（可转8 4让部分） 登记
3
信
著作权、专利权、商标权微（财产权部分） 登记
系
联
应收账款（现有的和题将有的打包） 登记
押
9. 下列关于质准押，说法正确的是（ ）。
精
A. 质押分为动产 质押、不动产质押和权利质押
B. 动产质押，可以不转移占有
C. 汇票、债券质押，自办理登记时生效
D. 应收账款质押，应当办理登 记
【答案】D
8
1
7
【多个担保物权并存】
8
4 9
信
3
① 按照抵押登记的先后 顺序清偿； 微
系
② 抵押权已经登记的先于未 登记的受偿联；
多个抵押权
唯
一
③ 抵押权均未登记的，按照债权 比 例清偿。
并存
【简记为】
有登记的，有先有后；均未登记，不分先后
抵押权与
按照登记、交付的时间顺序
质权并存
抵押权、质权、
留置权人最优先受偿
留置权并存
10. 同一动产已设定抵押权或者质权，又被留置的，其拍卖、变卖所得的清偿顺序，
正确的是（ ）。
A. 按照债权比例清偿
B. 按照合同签订的顺序清偿
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C. 按照登记、交付的顺序清偿
D. 留置权人最优先受偿
【占有】
概念 占有不是物权之一种，既不是用益物权也不是担保物权，而是“准物权”
自主占有（以所有的意思进行占有）、他主占有（以非所有的意思占有）
分类 有权占有（合同约定或法律规定）、无权占有（又分善意占有、恶意占有）
施工企业对施工现场的占有属于：有权占有、他主占有
【占有保护方式】 【物权保护方式】
受到妨害的 请求排除妨害、消除危险 请求排除妨害、消除危险
受到损失的 请求赔偿损失 请求赔偿损失
请求返还原物 请求返还原物
被侵占的 （自侵占发生之日起1年内未行使 （没有时效限制，《民法典》196条
8
的，该请求权消灭1）7 （二））
9
4
8
3
11. 下列有关占有的说信法，正确的是（ ）。P16
微
系
联
A. 占有，是指对不动产或者动产进行实际控制而产生的一项物权
题
押
准
B. 施工企业精对施工现场的占有，属于他主占有
C. 占有的不动产 或者动产被侵占的，占有人自侵占发生之日起3年内未要求返还的，
该请求权消灭
D. 占有的不动产或者动产毁 损、灭失的，保险金、赔偿金或者补偿金无法弥补权利人
的损害的，善意占有人还应当赔偿损失
【答案】B
8
1
7
9
【解析】保管人对保管物的占有、质权人对 质物的占有、用益物权人
8
4对土地的占有、
信
3
微
施工单位对施工现场的占有，属于他主占有。但注意 ，抵押权人对系抵押物的占有，属于自
联
一
主占有。 唯
P16~21 1.3 建设工程知识产权制度
12. 关于注册商标转让和许可使用的说法，正确的是（ ）。P20
A. 注册商标的转让和许可使用是同一个概念
B. 无论是转让注册商标还是许可使用的，都应当经过商标局核准
C. 无论是受让注册商标还是被许可使用的，都应当保证注册商标的商品或服务的质量
D. 被许可人在使用注册商标的商品上，仅需要注明许可人名称，无需注明被许可人的
名称和商品产地
【答案】C
7
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【解析】
甲企业（麦大叔） 乙企业
许可使用 转让
A B C D
【注册商标的转让】 【注册商标的许可使用】
经商标局核准 经商标局备案
转让注册商标时，必须将注册人同一 被许可人应当在商品或服务上注明被许可人名
类别注册的近似的商标一并转让 称、商品产地
受让人应保持商品或服务的质量 许可人应监督被许可人保证商品或服务的质量
13. 商业秘密，是指 ① 不为公众所知悉、② 能为权利人带来经济利益并且 ③ 权利
8
7
1
人采取了保密措施的技术信息和4 9经营信息。在侵犯商业秘密的民事责任中，确定赔偿损失
8
3
信
微
数额，首选的方法应当是系（ ）。P21
联
题
A. 按照权利人实押际损失的1~5倍进行惩罚性赔偿
准
精
B. 由人民法院酌情确定给予一定数额的赔偿
C. 按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定
D. 按照侵权人因侵权所 获得的利益确定
【答案】C
P22~24 1.4 建设工程侵权责任 制度（4分）
【侵权责任主体】
1
7 8
9
8
4
侵权行为 谁来赔？ 信 3
微
① 共同侵权★ 连带赔 系
联
② 共同危险★ 谁造成的：谁赔；无法确 定谁造
唯
一成：连带赔
能分清责任大小：按份赔；分 不清：平均赔；
③ 分别侵权★
若每一人的行为都足以导致全部损害发生，则连带赔
④ 执行单位工作任务的 单位赔
⑤ 第三人过错造成的 第三人赔
⑥ 受害人自己有过错的 行为人可以减轻责任
⑦ 受害人故意造成的 行为人不承担责任
14. 某养鸽场附近同时有两个项目施工，施工期间养鸽场出现了大幅减产。关于该侵
权责任正确的有（ ）。
A. 养鸽场必须举证证明自己的减产是施工噪声造成的
B. 施工企业必须证明养鸽场减产与自己施工不存在因果关系，证明不了即应承担侵权
责任
8
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C. 两施工企业属于共同侵权，应承担连带赔偿责任
D. 能分清责任大小的，两施工企业按照噪声排放量分别承担赔偿责任
E. 无法区分责任大小的，每家施工企业按照1/2平均承担赔偿责任
【答案】BDE
【损害赔偿】
侵害权益 赔多少？
① 财产损失★ 按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算
（1）为治疗和康复支出的合理费用（医疗费、护
② 人身损害★ 理费、交通费、营养费、住院伙食补助）+（2）因
误工减少的收入
（a）造成他人残疾的 +（3）辅助器具费+（4）残疾赔偿金
（b）造成他人死亡的 7 8+（5）丧葬费+（6）死亡赔偿金
1
9
4
③ 甲侵害乙的人身权益造成3乙8财 依照“乙的实际损失或甲的获利”协商确定赔偿
信
产损失的 微 额。协商不成的，向法院起诉
系
联
④ 侵害自然人人身权题益；或故
押
意、重大过失侵害准自然人具有人身 精神损害赔偿（注意：仅适用于自然人）
精
意义的特定物
15. 关于项目施工 中侵权损害赔偿的说法，正确的是（ ）。
A. 造成他人人身损害的 ，赔偿额应当包括因误工减少的收入
B. 同一侵权行为造成多人死亡的，必须以相同数额确定死亡赔偿金
C. 施工中不慎毁坏一座高僧墓， 寺庙可以请求精神损害赔偿
D. 支付方式由当事人协商，协商不成且 确有困难的，可以分期支付 8
1
7
9
8
4
【答案】A
信
3
微
系
【解析】D错（2025年二建考了多选）：支付方式 由当事人协联商。协商不成的，应当一
一
唯
次性付清。确有困难+提供担保=可以分期。
【产品侵权责任】
赔偿责任 因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任（无过错责任）
主体 被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿
（2024已 因运输者、仓储者等第三人的过错使产品存在缺陷，造成他人损害的，产品
考） 生产者、销售者赔偿后，有权向第三人追偿
产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取停止销售、
补救措施
警示、召回等补救措施
明知产品存在缺陷仍然生产、销售，或者没有采取上述有效补救措施，造成
惩罚性赔偿 他人死亡或者健康严重损害的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿
【简记为】恶意+严重=惩罚
9
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16. 产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取（ ）等补救
措施。
A. 警示
B. 召回
C. 无条件退换
D. 停止销售
E. 惩罚性赔偿
【答案】ABD
建设工程侵权行为 谁来赔？——一般实行“推定过错责任”
由建设+施工连带赔（除非能够证明不存在质量缺陷）
建筑物等：倒塌、塌陷★ 8
7
因1管理、使用、或其他人原因导致的：谁造成，谁赔
9
4
8
3
建筑物等及其搁置物、 信所有人、管理人或使用人不能证明尽到管理职责的，应
微
悬挂物：脱落、坠落 系 当赔
联
题
不明抛掷物、坠落物 1. 谁扔的，谁赔
押
准
（2024已考） 精 2. 难以确定具体侵权人的，由可能加害的人补偿
1. 堆放人不能证明自己没有过错的，应当赔
堆放物倒塌、滚落、滑 落 2. 公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示
义务的，承担相应责任
施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，
公共场所或道路上施工★
应当 赔
窨井等地下设施 管理人不 能证明尽到管理职责的，应当赔
17. 关于建筑物和相关物件损害责任 的说法，正确的是（ ）。
8
1
7
9
A. 堆放物倒塌、滚落或者滑落造成他人损 害，堆放人能够证明自己
8
没4有过错的，也应
信
3
微
当承担侵权责任 系
联
一
B. 窖井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明 尽到管唯理职责的，应当承担侵权责
任
C. 房屋在地震中倒塌、桥梁在洪水中坍塌，建设单位和施工单位可以自然灾害为由免
除承担责任
D. 在公共场所或者道路上挖掘、修缮、安装地下设施等造成他人损害，施工人应当承
担无过错责任
【答案】B
【解析】侵权责任的归责原则包括：过错责任、无过错责任、推定过错责任、公平责
任。建设工程中涉及的一般都是推定过错责任★ 。
10
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过错责任
有错才赔，无错不赔
（一般规则）
无过错责任
不管有错没错，只要受害人找你赔，你就要赔
（例外规则1）
推定过错责任 需要特定人自证清白。如果确实能够证明自己尽到了职责，不用赔。
（例外规则2） 反之，证明不了，就是你赔
公平责任 当事人谁都没有错，但基于某种公平理念，需要对受害人损失进行合
（例外规则3） 理补偿
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
11
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