文档文本内容
第37 讲 依法有效保护财产权
目 录
01 考情透视·目标导航...................................................................................................1
02 知识导图·思维领航...................................................................................................1
03 考点突破·考法探究...................................................................................................3
考点一 保障各类物权................................................................................................................3
知识点1 定分止争——所有权...........................................................................................3
知识点2 物尽其用——他物权...........................................................................................4
考向1 定分止争——所有权...............................................................................................5
考向2 物尽其用——他物权...............................................................................................6
考点二 尊重知识产权................................................................................................................7
知识点1 保护创作——著作权...........................................................................................7
知识点2 激励创新——专利权...........................................................................................8
知识点3 点石成金——商标权...........................................................................................8
考向1 保护创作——著作权...............................................................................................9
考向2 激励创新——专利权.............................................................................................11
考向2 点石成金——商标权.............................................................................................12
04 真题练习·命题洞见.................................................................................................14
考点要求
考题统计
备考建议
保障各类
物权
2023
选择题：海南卷
本讲选择题和主观题都有考查，复习时关注一些命题：以
钱物归属、抵押等为背景，考查所有权和他物权；理解著作
权、专利权、商标权的相关内容。以著作、专利、商标等为背
景，考查知识产权。善于运用依法有效保护财产权的相关知识
分析和处理相关经济现象。
2022
选择题：海南卷
尊重知识
产权
2023
选择题：湖北卷
2022
无
复习目标：列
物
法的基本原
和物
的主要
型，懂得
物
的途径
举
权
则
权
类
维护
权
考点一 保障各类物权
知识点1 定分止争——所有权
(1)财产权
财产制度规范各类民事主体的
①
财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民
②
合法的私有财产。
财产权包括物权、债权、
③
知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、
④
他物权。物包括动产与不
动产。
(2)所有权
含义：所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、
①
使用、收益和处分的权利。
分类：国家所有
②
(全民所有)、集体所有、私人所有。
民法典规定了物权
③
平等保护原则，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，
任何组织或者个人不得侵犯。
所有权的取得方式
④
A．动产所有权的取得应当依照法律规定交付。所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给
对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
B．对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有
权。
注意：根据《民法典》第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，
未经登记，不得对抗善意第三人。
特别提醒：善意取得亦称即时取得，是指无权处分人转让标的物给善意第三人时，善意第三人一般可
取得标的物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物、根据《民法典》的规定，善意取得不限于
所有权，其他物权也可以善意取得。
依据我国《民法典》的规定，善意取得必须具备以下的条件:
(1)无权处分人所转让的，可以是动产，也可以是不动产。《民法典》第311 条规定的善意取得，适用
于动产、不动产，这是《民法典》物权编的一项独特的规定。比较特殊的是货币和无记名有价证券，无论
是否依所有人的意思丧失占有，也不论第三人是有偿还是无偿取得，善意第三人都受善意取得的保护。
(2)第三人必须是有偿地从无权处分人处取得标的物。第三人必须是从无权处分人处取得占有，就是说
处分人占有动产或被登记为物权人，但他并无处分权，其处分系无权处分。如果是从代理人、寄卖人等正
当权利人处取得标的物，即使是让与人的行为能力欠缺，或其让与意思有瑕疵(如受欺诈、肋迫)，以至于
让与行为被撤销而不发生效力时，虽然受让人系出于善意，不知且不应知出让人行为能力欠缺或其意思表
示有瑕疵，也不受善意取得的保护。
(3)第三人必须是善意的。这里所说的是指第三人在受让时，不知道转让人无处分权，且无重大过失。
真实权利人主张是指第三人不构成善意的，应当承担举证证明责任。
第三百一十二条【遗失物的处理规则】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让
被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向
受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求
返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
第三百一十六条【遗失物拾得人的妥善保管义务】拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失
物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物损毁、灭失的，应当承担民事责任。
第三百一十七条【权利人领取遗失物时的费用支付义务】权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有
关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应 当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。
第三百一十八条【无人认领的遗失物的处理规则】遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，
归国家所有。
第三百一十九条【拾得漂流物、埋藏物或者隐藏物】拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照适
用拾得遗失物的有关规定。法律另有规定的，依照其规定。
知识点2 物尽其用——他物权
(1)分类：用益物权和担保物权。
(2)用益物权：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营
权、宅基地使用权、建设用地使用权等。
(3)担保物权：为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。
1.用益物权和担保物权
用益物权
担保物权
含义
对他人所有的不动产或者动产，依法享
有占有、使用和收益的权利
为了确保债权的实现而在他人财产上设
立的物权
性质
都是主权利，不以用益物权人对财产所
有人享有其他财产权利为前提
具有从属性，因债权的产生而产生，因
债权的消灭而消灭
依据
物的使用价值
物的交换价值
目的
实现商品的使用价值
实现商品的交换价值
标的
主要是不动产
不限于不动产
特征
用益物权具有用益性；用益物权具有独
立性；用益物权具有占有性
以确保债务的履行为目的；在债务人或
第三人的特定财产上设定的权利；以支
配担保物的价值为内容；具有从属性和
不可分性
类型
土地承包经营权、宅基地使用权、建设
用地使用权等
抵押权、质权等
2.从民事法律关系的构成要素区分用益物权的类型
土地承包
经营权
主体→
民
农
客体→
村土地
农
利人
利
权
权
→土地承包经营
宅基地使
用权
主体→
民
农
客体→集体所有的土地
利人
利
权
权
→建造住宅及其附属
施、
期占有和使用宅基地
设
长
建
用地
设
使用权
主体→房地
开
商、商品房
者
产
发
购买
客体→国家所有的土地
利人
利
权
权
→房地
开
商建造房屋，商品房
者
理
移登
和取得
产
发
购买
办
转
记
不
属
之后，
有商品房的所有
及
商品房所在地
的建
用
动产权
证书
拥
权
该
块
设
地使用权
3.抵押权和质权
抵押权
质权
区别
占有
抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍
由抵押人占有使用
质权人占有质物
客体
通常针对不动产或者价值较大的动产
通常是动产
联系
基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，
就达成抵押合同或质押合同
考向1 定分止争——所有权
1．（2024·全国·模拟预测）2024 年1 月，李某从正规渠道购买一部总价7999 元的某品牌新款手机，春节
期间被同事高某借用几天（微信聊天资料可证明此过程）。高某由于资金紧张就将这部手机以1500 元卖给
同学贾某，春节上班后李某向高某索要手机无果，双方发生争执。对此下列说法正确的是( )
根据善意取得制度，此时手机应归贾某
①
高某以远低于市场价出让手机，此事件中贾某不适用善意第三人条款
②
由于手机已经交付给受让人，故此时李某无权收回
③
李某可找高某交涉，索要无果后可起诉高某
④
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
【变式训练】1.（2024·北京朝阳·一模）所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使
用、收益和处分的权利。下列案例中，涉及所有权归属争议的是( )
陈某以极低价格购得一台全新笔记本电脑，不久该电脑被警察作为赃物扣押
①
甲公司在圈墙上安装了三鉴照明设备，对
②
15 米外王某的住宅构成光污染侵害
李某承包了本村两亩土地，其去世后，村集体收回了土地，李某之子提出异议
③
丁某购买王某的一处房产并支付
④
80%房款，几天后王某将该房产过户给了刘某
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
【变式训练】2．（2024·广东梅州·一模）2023 年12 月28 日，王某到某4S 店购买了一辆轿车。上午10 点
10 分，王某与该4S 店签订了购车协议；11 点，办完了交款手续，并办好了临时牌照和保险；12 点，该4S
店销售员李某将车开出店内的停车场，一出店门，就撞上一辆货车。关于本案，下列说法正确的是( )
该车所有权尚未转移，合同尚未履行完毕
①
该车已完成所有手续，合同已经履行完毕
②
该车所有权属于王某，王某可以走保险程序
③
该
④
4S 店需要继续履行合同或赔偿王某损失
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
考向2 物尽其用——他物权
1．（2023·海南·高考真题）老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融
机构可以( )
要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住
①
要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管
②
接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保
③
在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权
④
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
【变式训练】1.（2024·广东江门·二模）中药种植户张某在甲村承包30 亩山地种植中药，与甲村村委会签
订合同。合同约定，张某一次性支付5 万元人民币，每年从甲村水库取用5000 立方米水用于灌溉其承包的
山地，有效期为10 年。一年后，张某把其中的10 亩山地转包给了其亲戚欧某。由此可见( )
张某取得了
①
30 亩山地的所有权
张某对承包的山地享有占有的权利
②
欧某享有
③
10 亩山地的用益物权
仅欧某具备从甲村水库合法取水的权利
④
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
【变式训练】2．（2024·河南新乡·三模）甘某与张某原是朋友关系。甘某以购房资金不足为由向张某借款
25 万元，约定了利息，并承诺借款期限为1 年，且向张某出具一份借条收执，后双方签订了一份《抵押协
议》，且办理了房屋抵押登记。借款期限届满后，甘某未按约定向张某还本付息，张某向法院提起诉讼。
关于本案，下列说法正确的是( )
该房产办理抵押登记后，债权人可以占有和使用该房产
①
即使甘某没有履行还款义务，其房产所有权也不归张某
②
张某可以直接拍卖该抵押房产，以抵充自己的借款损失
③
张某获得该房产的抵押权，享有该抵押物的优先受偿权
④
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
考点
二
尊重知识产权
知识点1 保护创作——著作权
含义
是指权利人针对特定作品依法享有的支配和获取利益的权利
分类
著作人身权：发表权、
①
署名权、修改权和保护作品完整权
著作财产权：复制权、发行权、改编权、
②
翻译权、表演权、信息网络传播
权等
保护
侵权
条件
著作权人对其作品享有广泛的权利，他人未经著作权人许可使用著作权人的
作品，就可能构成侵权
保护
期限
著作权属于自然人的，保护期是作者有生之年加去世后50 年
著作权属于法人或者非法人组织的，发表权的保护期是作品创作完成后50
年；著作财产权的保护期是作品发表后50 年，但作品自创作完成后50 年内
未发表的，法律不再保护
著作权保护期届满，该作品就进入公共领域，任何人都可以免费使用
特别提醒：全面认识著作权的内涵
(1)著作人身权(不可转让)
发表权
指决定作品是否公之于众的权利。发表权通过出版、上网、朗诵等使用
作品的方式来行使
署名权
指表明作者身份，在作品上是署名的权利。包括决定是否署名、署真
名、笔名等
修改权
指修改或授权他人修改作品的权利。报社、杂志社的文字性修改、删节
不属修改权控制的范围，可以不经作者同意
保护作品完整权
指保护作品不受歪曲、篡改的权利。法律禁止任何人以任何方式歪曲和
篡改作品
注意：并不是著作
中的各
利都有保
期限，著作
中的署名
、修改
和保
作品完整
没有保
权
项权
护
权
权
权
护
权
期限。
护
(2)著作财产权(可转让)
复制权
即以印刷、复印、录音、录像、翻拍等方式将作品制作一份或多份的权利
发行权
即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利
改编权
即改编作品，创作出具有独创性的新作品的权利。如小说改编成电视、电影
翻译权
即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利
表演权
即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利
信息网络
传播权
即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地
点获得作品的权利
知识点2 激励创新——专利权
含义
权利人就特定的发明创造依法在规定期限内享有的专有权
取得
发明人或者设计人完成发明创造后，可以向国家知识产权局申请专利。国家知
识产权局经过审查，认为该申请符合条件的，则颁发专利证书，授予专利权
种类
发明、实用新型和外观设计
保护
他人未经专利权人同意，不得实施专利权人享有专利的发明创造
①
发明专利的保护期为
②
20 年，实用新型专利的保护期为10 年，外观设计专利
的保护期为15 年，均自申请日起算。保护期满以后，这些发明创造就进入公
共领域，任何人都可以免费使用
发明人如果选择以
③
商业秘密方式来保护其发明，则只要该发明保密得当，就
可以一直受到保护。但是，一旦他人独立作出相同的发明或者以正当方式获得
该技术信息，则他人可以实施该发明，不构成侵权
知识点3 点石成金——商标权
(1)商标、注册商标
商标：经营者用来将自己的商品或者服务与其他经营者的商品或者服务相区别的
①
标志。
注册商标：经营者向国家知识产权局商标局提出申请并获得
②
注册的商标。
(2)注册商标的要素
商标
法规
定
可以作为商标
申请注册
文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及
上述要素的组合
禁止作为商标
注册
国家名称、国旗、国徽、国歌、军旗、军徽、军歌、勋章等相同
或者近似的标志，有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响
的标志；县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，一
般不得作为商标
(3)侵犯注册商标的行为
未经权利人许可，他人在同一种商品上使用与注册商标相同的商标的；在同一种商品上使用与注册商
标近似的商标，或者在类似商品上使用与注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的。
(4)保护期：注册商标的有效期为10 年，注册人可以申请续展。续展注册的有效期也是10 年，续展次
数不受限制。注册人只要依法续展，注册商标就可以长久地获得法律保护。
特别提醒：著作权、专利权和商标权
名称
著作权
专利权
商标权
保护对象
作品
发明创造
商标
相关法律
《中华人民共和国著作权
法》
《中华人民共和国专利
法》
《中华人民共和国商标
法》
授权机关
国家知识产权局
国家知识产权局
国家知识产权局商标局
是否办理手续
否
是
是
权利分类
著作人身权和著作财产权
发明、实用新型和外观设
计
使用权、处分权、禁止
权、收益权
保护期限
著作权属于自然人的，
①
作品发表权和著作财产权
的保护期是作者有生之年
加去世后50 年。
著作
②
权属于法人或非法人组织
的，发表权的保护期是作
品创作完成后50 年；著
作财产权的保护期为作品
发表后50 年，但作品自
创作完成后50 年内未发
表的，法律不再保护。③
电影作品和摄影作品的保
护期是作品发表后50
年。
著作权保护期届
④
满，该作品就进入公共领
域，任何人都可以免费使
用，但作者的署名权、修
改权和保护作品完整权仍
受法律保护
发明专利的保护期为
①
20
年，实用新型专利的保护
期为10 年，外观设计专利
的保护期为15 年，均自申
请日起计算。
保护期满以
②
后，这些发明创造就进入
公共领域，任何人都可以
免费使用
注册商标的有效期为10
年，有效期届满，注册人
可以申请续展注册，续展
注册的有效期也是10 年，
续展次数不受限制。所
以，注册人只要按期依法
申请续展，注册商标就可
以长久获得法律的保护
民事法律责任
侵害著作权、专利权、商标权的，应当停止侵害，消除影响，赔偿损失
考向1 保护创作——著作权
1．（2023·湖北·高考真题）高梵自小很有画画的天赋，三岁时画了一幅《我爱妈妈》的画送给妈妈。
50 年后，妈妈将这幅珍藏的画给了高梵，已成为画家的高梵大受震撼，不久将此画在个人画展中展出。关
于这幅画的著作权，下列说法正确的是( )
画作完成已经超过
①
50 年，高梵不再享有著作权
画作公开展出后，高梵才享有著作权
②
高梵对画作享有完整的著作权
③
高梵死后
④
50 年，任何人都可以免费使用这幅画
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
【变式训练】1.（2024·江西·三模）蔡某系书法家，创作了XX 毛笔书法字体。2022 年，蔡某将该书法字
体制作成字体软件后，在某网络平台公开发表，并注明该字体版权所有人为蔡某。2024 年3 月，M 公司未
经蔡某授权便在其产品包装上印制了与蔡某创作的字体完全一致的文字。M 公司的行为( )
涉嫌侵犯蔡某著作财产权中的署名权
①
涉嫌侵犯蔡某著作财产权中的复制权
②
涉嫌侵犯蔡某获得的外观设计专利权
③
与国家保护知识产权的理念背道而驰
④
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
【变式训练】2．（2024·辽宁沈阳·三模）《俏花旦一集体空竹》是中国杂技团自主创作的杂技节目。甲杂
技团在晚会上表演了节目《俏花旦》，其在动作组合等方面均与《俏花旦一集体空竹》类似。某电视台还
制作、播出了该节目。中国杂技团认为甲杂技团和电视台共同侵害其著作权，遂诉至法院，要求停止侵
权、赔偿损失。本案中( )
甲杂技团在晚会上公开表演，侵犯了中国杂技团的表演权
①
某电视台制作、播出了该节目属于对涉案作品的合理使用
②
某电视台如能得到中国杂技团授权则可以播放其杂技节目
③
中国杂技团可以为其杂技节目向国家知识产权局申请专利
④
A．①③
B．①④
C．②③
D．③④
考向2 激励创新——专利权
1．（2024·吉林·模拟预测）甲公司是专利名称为空气净化设备的发明专利权人，于
“
”
2011 年12 月26 日申
请，2012 年3 月5 日获得授权。2023 年1 月，乙公司独立研发出与A 公司相同的设备，并组织生产进行销
售。2023 年10 月，甲公司发现乙公司的销售行为后向法院起诉。对该案例分析正确的是( )
乙公司独立研发未侵犯甲公司的知识产权
①
甲研制的新产品的保护期于
②
2031 年12 月26 日终止
只要使用了甲研制出的该产品技术均侵犯甲的专利权
③
乙生产销售与甲相同的产品侵犯了甲的专利权
④
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
【变式训练】1.（2024·江西·模拟预测）甲公司于2023 年12 月20 日为自己新开发的产品成功申请了发明
专利。2024 年1 月，甲公司在批量生产之前，进行了广泛的市场调研。在市场调研期间，乙公司利用甲公
司的发明专利大批量生产了该新产品，并取得了不俗的业绩。根据材料，下列说法正确的是( )
甲公司在专利有效期届满时，可以依法申请续展
①
甲公司的发明专利到期后，任何人都可免费使用
②
乙是在甲专利上组合改装，可申请实用新型保护
③
乙公司未经专利权人同意实施该发明，构成侵权
④
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
【变式训练】2．（2024·湖北·模拟预测）2023 年11 月6 日，甲公司将其研制的代表新质生产力的新技术
向国家专利局申请发明专利。2024 年2 月6 日获得专利权并公告。2024 年3 月，乙公司独立研发出相同技
术，并立即组织应用。2024 年4 月，甲公司获悉后向法院起诉。对该案例分析正确的是( )
乙用独立研发的技术组织应用侵犯甲的专利权
①
甲研制的新技术保护期始于
②
2024 年2 月6 日
20
③
年保护期后任何人均可无偿使用甲的发明
只要使用了甲公司的新技术均侵犯甲的专利权
④
A．①②
B．②④
C．①③
D．③④
考向3 点石成金——商标权
1．（2024·江西·二模）繁花落尽，江湖再见！2024 年初，电视剧《繁花》在全网创下播放市占率和热度的
双冠，更是直接带火了上海一众景点、美食，但也引来了商标使用方面的麻烦。以下表达有道理的是
( )
商标与商誉是企业的宝贵财富，企图搭便车、蹭热度都应受到刑法处罚
①
电视剧《繁花》已经公开上映的情况下，利用该剧开展营销不构成侵权
②
商家的混淆行为足以引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系
③
商家明显具有攀附他人商誉的主观故意，违反了企业经营诚实信用原则
④
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
【变式训练】1.M 公司是知名汽车公司。近日，H 汽车维修公司在未取得相关商标授权的情况下，在其牌
匾、门头店招、员工工作服、汽车车身等处使用M 公司的注册商标，让人误认为其名下产品为M 公司商
品并获得收益。M 公司以侵害商标权为由，将H 公司告上法庭。在该案中，H 汽车维修公司的行为( )
通过假冒或仿冒
①
M 公司商标谋取利益，属于不正当竞争
严重侵害了
②
M 公司的著作权，需承担违约责任
严重侵害了
③
M 公司的商标专用权，应停止侵害
严重侵害了
④
M 公司的商标专用权，应采取补救措施
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
【答案】A
【解析】
：混淆行为是假借和冒充其他经营者或其商品的名称、商标、质量和产地标志等，以使人混
①
淆、产生误解的行为。在该案中，H 汽车维修公司通过假冒或仿冒M 公司商标谋取利益，属于混淆行为，
属于不正当竞争，
正确。
：在该案中，
①
②
H 汽车维修公司的行为严重侵害了M 公司的商标专用权而非著
作权，需承担侵权责任而非违约责任，
错误。
：在该案中，
②
③
H 汽车维修公司的行为严重侵害了M 公司
的商标专用权，应停止侵害、赔偿损失的侵权责任，
正确。
：采取相应补救措施是违约责任的承担方
③
④
式，而本题考查侵权责任的承担方式，
错误。故本题选
④
A。【变式训练】2．贵阳老干妈将状告商标评审
委员会至法院，诉评委会核准注册的川南干妈商标与老干妈的文字及包装构成、整体外观等都没有较
“
”
“
”
为显著的差别，并且川南干妈也是指定用在和老干妈的同类商品调味品、辣椒油上，认为其构成近似
“
”
“
”
“
”
商标。最终，法院对此案件作出判决，判定贵阳老干妈胜诉。关于以上商标纠纷说法正确的是( )
老干妈商标注册后的保护期限是
①“
”
20 年
老干妈商标注册后，其它主体不得在同类商品上使用近似的商标
②“
”
老干妈商标注册后的保护期限是
③“
”
10 年，到期后可以续展
老干妈商标注册的保护自申请之日起开始计算
④“
”
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
一、单项选择题
1．（2022·海南·高考真题）《中华人民共和国民法典》规定了用益物权。作为物权的一种重要类型，
用益物权的取得必须满足法定的各项条件。以下不能合法取得用益物权的是( )
A．老赵留有的村集体分配的宅基地
B．老钱保有的村集体分配的承包地
C．老孙购买的农用承包地上的房屋
D．老李购买的建设用地上的商品房
