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课时 2 依法有效保护财产权
核心考点一 保障各类物权
1．财产权
含义 财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。保护
意义 财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产
制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新
物权 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权
提醒 物包括不动产与动产。不动产是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，
一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产是指不动产以外的物。
2．所有权
权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收
含义
益和处分的权利
分类 国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有
民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和
保护 其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵
犯
不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动
不动产 产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登
记，才能取得所有权
①动产所有权的取得应当依照法律规定交付。一般来说，所有
取得
人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对
方式
方就取得了该财产的所有权
动产
②价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取
得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不
得对抗善意第三人
多人对同一财产享有所有权。如夫妻共同财产、家庭共有财
所有权的共有关系
产；几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产
3.他物权：他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。农民的一项重要的财产权，农村土地是农民的
土地承包经营权
基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障
用益 物的使 宅基地使用权 农民的一项重要的财产权，村民有权长期占有
物权 用价值 和使用宅基地
是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及
建设用地使用权
其附属设施的权利
债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财
抵押权
担保 物的交 产作为债权的担保(抵押不动产)
物权 换价值 债务人或者第三人将其动产移交债权人占有(质
质权
押动产)
归纳提升 从民事法律关系的构成要素区分用益物权的类型
主体→农民
土地承包
客体→农村土地
经营权
权利人权利→土地承包经营
主体→农民
宅基地使
客体→集体所有的土地
用权
权利人权利→建造住宅及其附属设施、长期占有和使用宅基地
主体→房地产开发商、商品房购买者
客体→国家所有的土地
建设用地
权利人权利→房地产开发商建造房屋，商品房购买者办理转移登记和取得
使用权
不动产权属证书之后，拥有商品房的所有权及该商品房所在地块的建设用
地使用权
4.所有权、他物权的异同
所有权 用益物权 担保物权
所有人 就担保财产优
占有、使用、收益、处分 占有、使用、收益
区 的权利 先受偿
别 国家所有(全民所有)、集 土地承包经营权、建设用
分类 抵押权、质权
体所有、私人所有 地使用权、宅基地使用权
三者都属于物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受
联系
物之利益权利
1．国家保护国有财产、集体财产和公民的私有财产。
纠正：________________________________________________________________________2．老王将自己的一套房子出租收取房租，行使了所有权中占有、使用和收益的权利。
纠正：________________________________________________________________________
3．甲将自己的一辆卡车卖给乙并交付，但还没有进行登记，不考虑其他情况，乙还没有获
得该车的所有权。
纠正：________________________________________________________________________
4．小李购房时向工商银行贷款，可以用该套房屋向工商银行进行质押担保。
纠正：________________________________________________________________________
考向一 所有权
典例1 (2022·山东高考)刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。
刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求
李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。
刘某甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列判断正确的是(
)
①汪某无权要求李某赔偿自己的损失
②汪某可主张李某未获得该房屋所有权
③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应该向汪某承担责任
④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
易错提醒：混淆动产和不动产所有权的取得方式。不动产所有权的取得应当依照法律规定登
记；动产所有权的取得，应当依照法律规定交付。
变式1 杨某(11岁)所住小区里有一台自动盲盒售货机，机里摆放着许多盲盒，每个盲盒下
方都有相应的价格标签和按钮。某晚，杨某来到盲盒机边，扫码支付相应价款，并在自己想
买的盲盒下方按下按钮，却因出口处故障盲盒被卡在出口未能下来。下列关于本案说法正确
的有( )
①杨某支付价款，按下按钮的行为是承诺
②杨某支付价款，但并没有取得盲盒的所有权
③杨某是限制民事行为能力人，所以不能获得盲盒的所有权
④自动盲盒机摆放盲盒，标明价格，设定按钮的行为是要约邀请
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
考向二 他物权
典例2 某商业银行与某传媒有限责任公司合作，以某电视剧的著作权作为质押，由该商业
银行向其发放贷款，用于支持重大革命历史题材电视剧的制作播出。据了解，该传媒有限责
任公司获得的该笔影视著作权质押贷款，总额3 000万元，为期2年，利率水准低于该公司
其他贷款。在上述民事法律关系中( )①将动产作为债权的担保
②著作权仍由该传媒公司占有
③质押标的的所有权没有改变
④质押标的应移交债权人占有
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
易错提醒：混淆抵押和质押。抵押权人不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有、使用；
质押权人必须占有质押物，否则并不发生质权的效力。
变式2 王某在城里打工并买房定居，农村老家宅基地上的自建房一直闲置。近几年“乡村
游”火热，王某将在农村的自建房以每月1 000元的价格出租给某酒店经营者用于旅游出租。
对材料分析正确的有( )
①王某对农村的自建房拥有用益物权
②王某对自建房享有的物权受法律保护
③王某每月获得1 000元是基于将自建房进行质押
④王某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
核心考点二 尊重知识产权
1．著作权
权利人针对特定作品依法享有的支配和获取利益的权利
含义
(民事法律关系的客体是作品)
著作人身权 发表权、署名权、修改权、保护作品完整权
权利
复制权、发行权、改编权、翻译权、表演权、信息网络
内容 著作财产权
传播权等
保护 自然人 作者有生之年加去世后50年
期限 法人或非法人组织 作品发表后50年(财产权)作品创作完成后50年(发表权)
保护期届满，该作品就进入公共领域，任何人都可以免费使用。但作者的署名权、
修改权和保护作品完整权仍受法律保护
提醒 并不是著作权中的各项权利都有保护期限，著作权中的署名权、修改权和保护作品完
整权没有保护期限。
2．专利权
权利人就特定的发明创造依法在规定期限内享有的专有权(民事法律关系
含义
的客体是发明创造)意义 专利权是维护发明人或者设计人的利益、激励科技创新的重要手段
发明人或者设计人完成发明创造后→向国家知识产权局申请专利→审查
专利权的取得 通过→颁发专利证书，授予专利权→他人未经专利权人同意，不得实施
专利权人享有专利的发明创造(专利权的取得需要办理手续)
发明(针对技术创新)、实用新型(针对技术创新)、外观设计(仅涉及产品
专利的种类
设计的美观效果)
发明专利，自申请之日起20年；实用新型专利，自申请之日起10年；
保护期限
外观设计专利，自申请之日起15年
3.商标权
含义 权利人针对特定商标而依法享有的专有权
保护注册商标专用权，促使生产者、经营者保证商品和服务的质量，
意义 维护商标信誉，以保障消费者、生产者、经营者的利益，促进社会主
义市场经济的发展
①注册商标必须具备显著性：任何能够将自然人、法人或者其他组织
的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、
三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商
标申请注册
注册的条件 ②不能作为商标使用的标志：与我国的国家名称、国旗、国徽、国
歌、军旗、军徽、军歌、勋章等相同或者近似的标志(可简记为象征国
家、军队的标志)，有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的标
志，不得作为商标；县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地
名，一般也不得作为商标
商标注册人享有注册商标专用权。未经权利人许可，他人在同一种商
品上使用与注册商标相同的商标的，构成侵权；在同一种商品上使用
内容
与注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与注册商标相同或近
似的商标，容易导致混淆的，也构成侵权
注册商标的有效期为10年，注册人可以申请续展。续展注册的有效期
保护期限
也是10年，续展次数不受限制
提醒 商标未经注册也可以使用，但是，获得注册的商标才可以依法享有注册商标专用权。
注册商标：“注册商标”字样或“®”；未注册的商标：“TM”； 著作权：“©”。
1．甲发现乙生产的商品的商标上使用了自己创作的美术图案，却未征得自己同意，乙侵犯
了甲的商标权。
纠正：________________________________________________________________________
2．张三取得某项发明专利后，李四独立开发出同样技术，李四可以使用该技术生产产品。纠正：________________________________________________________________________
3．专利有三种：发明、实用新型和外观设计，保护期都是20年。
纠正：________________________________________________________________________
4．商标只有注册才可以使用。
纠正：________________________________________________________________________
考向一 著作权
典例1 (2021·浙江6月选考)王某开发了一款计算机软件，在网上销售，允许用户免费试用
十天，十天后需付费获取激活码方可继续使用。李某破译了激活码，以500元永久使用的条
件在网购平台上销售该软件。下列说法中错误的是( )
A．王某可将该软件的信息网络传播权转让给李某
B．王某可许可李某行使该软件的复制权
C．王某应向软件登记机构办理登记取得著作权
D．李某侵犯了王某的知识产权
易错提醒：误认为著作权的获得必须进行登记。著作权的取得以作品的产生为条件，不用办
理登记。
变式1 2022年5月21日，某知名汽车品牌发布了《今日小满，人生小满就好》广告，将
小满节气与该品牌精神结合，取得了“刷屏”的传播效果。广告发布同日晚，某视频博主发
文质疑视频，该广告文案与他的视频文案几乎雷同。而该视频博主的视频文案发布于 2021
年。对此，以下观点正确的是( )
①作品的著作权保护期是作品发表后50年
②该知名汽车公司侵犯了该视频博主的信息网络传播权和复制权
③该知名汽车公司侵犯了该视频博主的信息网络传播权和发表权
④该视频博主可要求该知名汽车公司停止侵权、赔礼道歉及支付相应赔偿
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
考向二 专利权
典例2 (2020·浙江7月选考)小英的爸爸只有初中文化程度，但热爱写作、发明，并经营一
家白酒厂。一天，他向正在读高中的小英咨询有关知识产权的问题。小英下列说法中正确的
有( )
①初中文化程度的人写的诗歌不是著作权法上的作品
②为增强宣传效果，可以将“中国白酒”作为自家酒厂的商标
③生产白酒的新技术方案可以作为商业秘密加以保护
④如果将生产白酒的新技术方案申请发明专利，必须公开该技术方案
A．①② B．③④ C．②③ D．①④
易错提醒：误认为申请发明专利是发明的唯一保护方式。发明人也可以选择以商业秘密方式来保护其发明。
变式2 小雨独立完成了一项技术创新发明后，于2021年10月9日向国家知识产权局申请
专利保护，于2022年3月22日经审查后获批准。下列说法中正确的是( )
①10年保护期满后，该技术发明进入公共领域
②自2042年3月22日时起，任何人均可无偿使用该专利
③保护期内即使他人独立作出了相同的发明，也不得实施该发明
④小雨取得了国家在规定时间内对该项技术发明给予的法律保护
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
考向三 商标权
典例3 (2022·浙江6月选考)下列行为符合我国法律规定的是( )
①甲以商业秘密方式保护其发明，其他人实施与甲相同的发明均构成侵权
②乙经乐曲著作权人授权，将该乐曲作为自己健身操伴奏并走红网络
③丙将其创作的歌剧著作财产权转让给某公司，该公司将歌剧的表演权转让给他人
④丁公司生产的电动单车使用类似某全球知名汽车“BMW”商标标识
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
易错提醒：误认为只有完全使用他人已经注册的商标才能构成侵权。在同一种商品上使用与
注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标，容易导致混淆
的，也构成侵权。
变式3 拉菲特公司是“LAFITE”图形注册商标所有人。某公司在其生产的葡萄酒商品上
使用“拉菲”名称，并在其官方网站及宣传手册上使用“LafiteFamily”及图形标识，虚构
与“LAFITE”相似的品牌故事。据此可知( )
①该公司的相关行为侵犯了拉菲特公司的商标权
②该公司的相关行为属于虚假宣传行为
③拉菲特公司的相应图形标识是外观设计专利
④10年保护期届满后，该图形标识任何人可免费使用
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
