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第02 课 依法有效保护财产权 目录 01 基础达标练 考点01 保障各类物权 考点02 尊重知识产权 02 重难突破练 03 真题溯源练 04 时政预测练 01 保障各类物权 1．用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。作为物权的一种重要 类型，用益物权的取得必须满足法定的各项条件。以下能合法取得用益物权的是（ ） ①甲留有的村集体分配的宅基地 ②乙持有债务人抵押给他的汽车 ③丙购买的农用承包地上的房屋 ④丁购买的建设用地上的商品房 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 【答案】B 【详解】①④：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括 土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。甲留有的村集体分配的宅基地使用权，丁购买 的建设用地上的商品房，能合法取得用益物权，①④正确。 ②：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。财产的权利 人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人 财产上享有的权利，就是抵押权、质权。乙持有债务人抵押给他的汽车，属于抵押权，不是用益物权， ②不符合题意。 ③：若承包地为耕地或永久基本农田，未经审批不得改变农业用途。村民在承包的耕地或永久基本农 田上建房，改变了农用地的用途，违反了土地管理相关规定，这种情况下丙购买的该房屋不能合法取 得用益物权，③排除。 故本题选B。 2．2025 年2 月23 日，中共中央、国务院发布的《关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的意 见》强调，要探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。不允 许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。对此，下列认识正确的是（ ） ①“两个不允许”体现了国家对村民基本居住权利的保障 ②村民对宅基地的出售、转让是基于宅基地的交换价值 ③村民对宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利 ④村民出卖、出租、赠与农村住宅后，再申请宅基地的不予批准 A．①② B．②③ C．①④ D．③④ 【答案】C 【详解】①：题干中提到“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建 房”，这两项规定旨在保护农村村民的基本居住权利，防止外部人员侵占农村资源，①正确。 ②：宅基地使用权属于用益物权，对应的是物的使用价值，担保物权对应的是物的交换价值，②排除。 ③：农村村民对宅基地享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利，③排除。 ④：根据我国相关规定，村民出卖、出租、赠与农村住宅后，再申请宅基地的不予批准。这是为了避 免村民随意处置住宅后又反复申请宅基地，造成宅基地资源的不合理分配和浪费，④正确。 故本题选C。 3．2025 年中央一号文件强调，不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建 房。这一要求（ ） ①坚持和完善了农村的基本经营制度 ②不允许农村集体经营性建设用地入市 ③旨在管好、用好农村的资源资产 ④有利于降低农民未来生活可能面临的风险 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 【答案】D 【详解】③④：土地是农民的命根子，宅基地是农民赖以生存的根本和“最后保障线”。不允许城镇 居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房，这是为了管好、用好农村的资源资 产，也有利于降低农民未来生活可能面临的风险，③④正确。 ①：材料强调农村农房、宅基地的买卖问题，并不涉及坚持和完善农村的基本经营制度，①排除。 ②：宅基地不属于农村集体经营性建设用地，②排除。 故本题选D。 4．王某是某私企总经理，陈某是某公司业务员。两人结婚后，王某以自己收入高、有能力养活陈某为由， 逼迫陈某辞职在家。此后两人矛盾不断，王某甚至对陈某大打出手、限制其外出，陈某深感痛苦。关 于本案，下列说法正确的是（ ） ①王某侵犯了陈某的人身自由 ②王某侵犯了陈某的健康权 ③王某侵犯了陈某的财产权 ④王某侵犯了陈某的名誉权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 【答案】A 【详解】①：人身自由权包括公民不受非法限制和剥夺自由的权利。王某限制陈某外出，属于非法限 制其人身自由，因此侵犯了陈某的人身自由权，①正确。 ②：健康权指公民维护自身生理机能正常运转的权利。王某对陈某大打出手，可能造成其身体伤害， 侵犯了陈某的健康权，②正确。 ③：题干中未提及王某侵占、损毁陈某财产等行为，因此不涉及财产权侵犯，③排除。 ④：名誉权是公民维护自身社会评价的权利，题干中无王某侮辱、诽谤陈某导致其社会评价降低的内 容，故不涉及名誉权侵犯，④排除。 故本题选A。 02 尊重知识产权 5．著作权是权利人针对特定作品依法享有的支配和获取利益的权利。他人未经著作权人许可，擅自使用 著作权人的作品，有可能构成侵权。下列属于侵犯著作权的是（ ） ①小董从网上下载了一首流行歌曲供个人欣赏 ②某出版社无偿原文出版了近代学者梁启超的署名文集 ③最新版的教辅用书匿名全文收录了当代作家莫某的一篇短文 ④小郑的毕业论文未标出处使用了林某已发表文章的大段原文 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 【答案】D 【详解】①：小董从网上下载一首流行歌曲供个人欣赏，这种行为属于个人合理使用作品的范畴，根 据著作权法相关规定，为个人学习、研究或者欣赏，使用他人已经发表的作品，属于合理使用，不构 成侵犯著作权，①不符合题意。 ②：近代学者梁启超已经去世，其作品的著作权保护期限是作者终生及其死亡后50 年，超过这个期限， 作品进入公有领域，任何人可以无偿使用。所以某出版社无偿原文出版其署名文集不构成侵权，②不 符合题意。 ③：最新版的教辅用书匿名全文收录当代作家莫某的一篇短文，未经莫某许可，且未标明作者姓名等 信息，既侵犯了莫某的署名权，也侵犯了其信息网络传播权等著作权相关权利，属于侵犯著作权的行 为，③符合题意。 ④：小郑的毕业论文未标出处使用了林某已发表文章的大段原文，没有经过林某许可，也没有合理引 用并注明出处，侵犯了林某的著作权，属于抄袭行为，④符合题意。 故本题选D。 6．Q 公司申请注册了“胖胖”商标，其有效期于2024 年7 月1 日届满，该公司需要继续使用该商标。下 列说法错误的是（ ） A．Q 公司续展该注册商标有利于维护公司产品的商业价值 B．Q 公司过了2024 年7 月1 日就不能提出续展申请，注册商标会被注销 C．该注册商标的核准注册时间是2014 年7 月2 日，因为注册商标的有效期限是10 年 D．每次续展的有效期是10 年，下次期满前可再续展，续展次数没有限制 【答案】B 【详解】本题为逆向选择题。 A：注册商标表明了商品的独特属性，企业在持续投入后能够形成巨大的商业价值，续展注册商标有利 于维护产品的商业价值，A 正确但不符合题意。 B：在注册商标有效期届满时，未能继续提出申请的，可以给予6 个月的宽展期，B 错误但符合题意。 CD：注册商标的有效期为10 年，Q 公司申请注册了“胖胖”商标，其有效期于2024 年7 月1 日届满， 因此该注册商标的核准注册时间是2014 年7 月2 日；续展注册的有效期也是10 年，续展次数不受限制， CD 正确但不符合题意。 故本题选B。 7．胡某完成Q 卡通人物形象创作后，向国家版权局进行了Q 卡通人物形象的版权登记，而后发现P 公司 在其开设的网店中擅自售卖印有Q 卡通人物形象的床上用品达2000 套。据此，胡某向人民法院提起诉 讼，人民法院判决P 公司赔偿胡某相应钱财。本案中（ ） A．P 公司侵犯了Q 卡通人物的肖像权 B．P 公司侵犯了胡某关于Q 卡通人物的商标权 C．P 公司侵犯了胡某关于Q 卡通人物的专利权 D．P 公司侵犯了胡某关于Q 卡通人物的著作权 【答案】D 【详解】A：自然人享有肖像权，Q 卡通人物形象不是自然人，不涉及肖像权，A 排除。 B：商标权需经注册才能获得，题干未提及胡某注册该形象为商标，B 排除。 C：专利权保护发明创造，需主动申请授权，卡通形象与专利无关，C 排除。 D：胡某创作的Q 卡通人物形象属于美术作品。根据《中华人民共和国著作权法》，作品自创作完成之 日起自动获得著作权，无需额外申请（版权登记仅作为权属证明）。P 公司未经许可擅自售卖印有该形 象的商品，侵犯了胡某的著作权，D 正确。 故本题选D。 8．张女士的原创文章《风景》发表在某日报上。A 公司未经其许可，在公开出版发行的某书中收录该文 章。同时，该书还编入了张女士发表过的其他几篇文章。根据我国相关法律，A 公司的行为侵犯了张 女士的（ ） ①发表权 ②汇编权 ③复制权 ④改编权 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 【答案】C 【详解】②③：汇编权是指将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利；复制权 是指以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍、数字化等方式将作品制作一份或者多份的权利。 A 公司未经张女士许可，在公开出版发行的某书中收录其文章，侵害了张女士的汇编权和复制权， ②③正确。 ①：发表权是指决定作品是否公之于众的权利，本案中的A 公司编入书中的这几篇文章均是张女士公 开发表过的，所以A 公司没有侵犯张女士的发表权，①错误。 ④：改编权是指改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利，本案不涉及改编权，④错误。 故本题选C。 1．村民吴某以其承包地的经营权入股某合作社，并将闲置多年的老宅出租给合作社，投资建设民宿及经 营管理。吴某的承包地和老宅一年内将实现增收2 万余元。对此，下列说法正确的是（ ） ①吴某转让其宅基地的所有权后就不能再次申请宅基地 ②合作社对吴某的老宅可以占有、使用，享有用益物权 ③吴某对其承包地和宅基地的2 万余元收入享有财产权 ④合作社如果对吴某老宅装修，则添附部分可主张补偿 A．①② B．①④C．②③D．③④ 【答案】D 【详解】①：在我国，宅基地的所有权属于集体，农民只有宅基地的使用权，不存在转让宅基地所有 权的情况，①不符合题意。 ②：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。吴某将闲置老宅 出租给合作社，合作社对吴某的老宅可以占有和使用，享有租赁权，但不享有用益物权，用益物权仍 归属吴某，②说法错误。 ③：吴某以承包地经营权入股、出租老宅获得2 万余元收入，这属于吴某合法的财产性收入，吴某对 这2 万余元收入享有财产权，③说法正确。 ④：如果双方有约定，合作社对吴某老宅装修，则添附部分可主张补偿，④说法正确。 故本题选D。 2．2025 年D 村成立了农业种植专业合作社，村民以承包的土地经营权折股量化，每亩土地折算为一定股 权入股合作社。合作社实行“保底收益+土地分红”模式，在每亩1000 元土地流转价格的基础上，另 给予农户每亩地100 元的收益分红，实现集体收入与村民收入同步提高。下列说法正确的是（ ） ①村民与合作社应坚持自愿和诚信原则 ②双方合作不属于民事法律关系调整范围 ③村民对入股合作社的土地享有抵押权 ④合作社对入股的土地享有用益物权 A．①② B．①④C．②③D．③④ 【答案】B 【详解】①：村民与合作社的合作基于土地经营权流转合同，属于民事活动。《中华人民共和国民法 典》规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿、诚信原则（如第5 条和第7 条）。村民入股应自愿，双 方履行合同需诚信，①正确。 ④：合作社对入股的土地享有用益物权。根据《农村土地承包法》和《民法典》，土地承包经营权是 用益物权（占有、使用、收益）。村民将经营权折股入股后，合作社作为受让方，依法获得该用益物 权，可经营土地并获取收益，④正确。 ②：双方合作属于民事法律关系调整范围。村民与合作社是平等主体之间的合同关系（土地经营权流 转合同），受《民法典》等民事法律调整，②错误。 ③：村民对入股的土地不享有抵押权。债权人通过抵押在他人财产上享有的权利是抵押权。村民将土 地承包经营权入股后，经营权已转移给合作社，村民仅享有股权，不能对土地进行抵押，且抵押权属 于债权人，③错误。 故本题选B。 3．张某利用3D 建模技术，结合自己对传统建筑元素的理解，耗时数月设计出一款具有江南园林风格的虚 拟建筑模型。某游戏公司未经张某许可，将该模型应用到旗下游戏场景中作为付费关卡。张某依法维 权，法院认定游戏公司构成侵权。下列说法正确的是（ ） ①若游戏公司支付一定费用，就可以不经张某许可使用该模型 ②该虚拟建筑模型融入张某独特创意，应受到著作权法的保护 ③该虚拟建筑模型的著作权保护期为张某有生之年加去世后50 年 ④该虚拟建筑模型著作权保护期届满后，张某可以依法申请续展 A．①② B．①④C．②③D．③④ 【答案】C 【详解】①：著作权是受法律严格保护的知识产权。一般情况下，未经著作权人许可，他人不得擅自 使用其作品，无论是否支付费用，均可能构成侵权，除非符合法律规定的合理使用或法定许可情形， ①错误。 ②：张某的虚拟建筑模型融入独特创意，具有独创性，属于著作权法保护的作品，②正确。 ③：著作权属于自然人的，保护期是作者有生之年加去世后50 年。张某作为该虚拟建筑模型的创作者， 其著作权保护期适用此规定，③正确。 ④：著作权保护期届满后，作品进入公共领域，任何人都可以免费使用，不存在申请续展的情况，④ 错误。 故本题选C。 4．社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全对各种所有制经济组织和自然人的财产保护制度。下 列说法正确的是（ ） ①农民在自家宅基地上所建房屋属于其个人所有的不动产 ②返乡大学生以自家祖屋做抵押，向银行贷款搞民宿，若无法还款，银行可直接拥有祖屋所有权 ③小学生文艺在学校的书法获奖作品被使用在学校门口的牌匾上，文艺同学的该书法作品不受法律保 护 ④农民将自家承包良田转让给种粮大户使用，农民收取种粮大户租金是合法收入 A．①② B．②③C．①④D．③④ 【答案】C 【详解】①：民法典规定宅基地房屋属于个人所有，所以，农民自家宅基地房屋属于其个人所有的不 动产，①正确。 ②：返乡大学生以祖屋抵押贷款后无法还款时，银行不能直接拥有祖屋所有权，抵押权人（银行）可 通过司法程序（拍卖、变卖）处置抵押物，但不能直接取得所有权，②错误。 ③：根据我国著作权法的规定，美术作品受著作权法保护。书法属于为表现个性与美感而创造的纯美 术作品，文艺同学的书法作品受法律保护，③错误。 ④：依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，土地承包经营权可以依法流转，包括出租方式。 农民收取种粮大户的租金是土地经营权流转的合法收益，④正确。 故本题选C。。 5．商标是经营者用来将自己的商品或服务与其他经营者的商品或服务相区别的标志，商标表现为文字、 图案等形式，体现着经营者在商品或服务上的信誉。下列关于商标的说法，正确的是（ ） ①商标未经申请注册就不可以使用 ②商标注册人享有注册商标专用权 ③注册商标可长久地获得法律保护 ④数字与地名均可以作为商标注册 A．①② B．①④C．②③D．③④ 【答案】C 【详解】①：根据商标相关法律规定，商标不注册也可以使用，未注册的商标同样能在商业活动中起 到区分商品或服务来源的作用，但不受法律保护，他人容易仿冒使用，①错误。 ②：商标注册人有权标明“注册商标”或者注册标记，享有注册商标专用权，未经商标注册人的许可， 他人不得在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，也不得在类似商品上使用与其注册商标近似 的商标，容易导致混淆的，也属于侵权行为，②正确。 ③：注册商标的保护年限为10 年，自商标核准注册之日起计算。10 年期满后，商标权人可以办理续展 手续，每次续展的有效期为10 年，续展次数不受限制。通过续展，商标可以长久地获得法律保护，③ 正确。 ④：根据《中华人民共和国商标法》规定，数字可以作为商标注册，但县级以上行政区划的地名或者 公众知晓的外国地名，不得作为商标。但是，地名具有其他含义或者作为集体商标、证明商标组成部 分的除外；已经注册的使用地名的商标继续有效。因此不是所有地名都能作为商标注册，④错误。 故本题选C。 1．（2024·广东·高考真题）罗某以2000 元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000 元后蔡某交付该车， 双方约定余款1 个月内付清。罗某又以120 万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记， 并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是（ ） ①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权 ②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权 ③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权 ④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权 A．①③ B．①④C．②③D．②④ 【答案】B 【详解】①②：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，因此，蔡某已将山地自行车交付罗某， 罗某就取得该车所有权，而不是待余款付清后才获得所有权，①正确，②错误。 ③：罗某取得不动产 权属证书，拥有该房所有权，但建设用地所有权归国家所有，③不选。④：不动产物权的设立、变更、 转让和消灭，经依法登记，发生效力，罗某办理了房产转移登记，即获得该房屋所有权，同时也获得 了房屋所在地块的建设用地使用权，④正确。 故本题选B。 2．（2025·浙江·高考真题）下列行为中，属于侵犯当事人人格权的是（ ） ①未经南某某同意，潘某在其出版的学术论著中多次出现“南某某认为”等内容 ②未经叶某同意，某医院使用其整体面部创伤治疗前后的照片作为病案广告 ③某商店使用某空调公司生产的空调，因空调线路故障起火烧伤店主程某 ④陈某通过某网站平台微博账号，言词激烈地指责洪某某有关英雄烈士的不当言论 A．①② B．①④C．②③D．③④ 【答案】C 【详解】①：人格权主要包括生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、 隐私权等。未经允许在学术论著中引用他人观点，主要涉及到学术规范以及侵犯著作权等方面，不涉 及对人格权的侵犯。①与题意不符。②：未经叶某同意，某医院使用其整体面部创伤治疗前后的照片 作为病案广告。医院的这种行为侵犯了叶某的肖像权，肖像权属于人格权的一种。②符合题意。 ③：某商店使用某空调公司生产的空调，因空调线路故障起火烧伤店主程某，这主要是产品生产者或 销售者对程某健康权等权益的侵害，健康权属于人格权。③符合题意。④：陈某通过某网站平台微博 账号，言词激烈地指责洪某某有关英雄烈士的不当言论，陈某的行为是对洪某某不当言论的回应，且 目的是维护英雄烈士的尊严等，并没有侵犯洪某某的人格权。相反，如果洪某某对英雄烈士发表不当 言论，可能侵犯了英雄烈士的人格权（如名誉权等），④与题意不符。故本题选C。 3．（2024·海南·高考真题）小符大学毕业后回村创业，发起成立合作社，采用“种植+民宿”的经营模式， 村民们纷纷响应。以下行为符合法律规定的是（ ） ①村民甲将其宅基地卖给合作社建办公楼 ②村民乙将其承包地租给合作社种植高产水稻 ③村民丙将其承包地质押获得资金入股合作社 ④村民丁将其宅基地上的房屋租给合作社经营民宿 A．①③ B．①④C．②③D．②④ 【答案】D 【详解】①：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建 造住宅及其附属设施，但村民甲没有宅基地所有权, 不能卖给合作社建办公楼，①错误。②：民法典规 定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，这将 有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易。村民乙有权将其承包地租给合作社种植高产水稻，② 正确。③：质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。承包 地属于不动产，不能质押，③错误。④：宅基地上的房屋属于村民所有，村民丁有权将其宅基地上的 房屋租给合作社经营民宿，④正确。故本题选D。 4．（2023·海南·高考真题）老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构 可以（ ） ①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住 ②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管 ③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保 ④在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权 A．①③ B．①④C．②③D．②④ 【答案】A 【详解】①③：抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人 不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押，是指债务 人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。为降低债权风险，金融机构可以 要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住，接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债 权担保，①③符合题意。②：把汽车交付给金融机构保管这属于质押，抵押和质押最主要的区别就是 财产的转移，抵押是不会转移财产的占有的，而质押则会转移财产的占有，②说法错误。④：抵押没 有进行转移财产的占有，债权人是不能直接处置抵押的财产的，要处置就必须经过抵押人的同意或者 进行起诉通过法院的判决，④说法错误。故本题选A。 5．（2023·湖北·高考真题）高梵自小很有画画的天赋，三岁时画了一幅《我爱妈妈》的画送给妈妈。50 年 后，妈妈将这幅珍藏的画给了高梵，已成为画家的高梵大受震撼，不久将此画在个人画展中展出。关 于这幅画的著作权，下列说法正确的是（ ） ①画作完成已经超过50 年，高梵不再享有著作权 ②画作公开展出后，高梵才享有著作权 ③高梵对画作享有完整的著作权 ④高梵死后50 年，任何人都可以免费使用这幅画 A．①② B．①③C．②④D．③④ 【答案】D 【详解】①：著作权属于自然人的，保护期限是作者有生之年加去世后50 年，“高梵”不再享有著作 权的表述不正确，①错误。②：著作权自作品创作完成之日起产生，不以登记、发表、核准、申请而 享有著作权，②错误。③：著作权是指权利人针对特定作品依法享有的支配和获取利益的权利，著作 权人对其作品享有广泛的权利，高梵对画作享有完整的著作权，③符合题意。④：著作权属于自然人 的，保护期限是作者有生之年加去世后50 年。著作权保护期届满，该作品就进入公共领域，任何人都 可以免费使用，但作者的署名权、修改权和保护作品完整权仍受法律保护，④符合题意。故本题选D。 1．2025 年4 月，王先生在某小区为儿子购买一套婚房。为此，王先生支付首付40 万元，同时，他以该房 产作抵押向当地中国建设银行贷款60 万元，并约定分15 年还清。据此，下列说法正确的是：（ ） ①作为抵押人，王先生享有的抵押权应该依法受到法律保护 ②该事例中担保物权对应的是物的交换价值而不是使用价值 ③王先生到当地房管部门依法登记后方可拥有该房产所有权 ④若王先生逾期未偿还贷款，该房产所有权将自动归银行所有 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 【答案】C 【详解】①：在抵押法律关系中，银行是抵押权人，享有抵押权。王先生作为抵押人，是将自己的房 产抵押给银行，他不享有抵押权，他承担的是提供抵押担保的义务，①错误。 ②：该事例中担保物权（抵押权）是就物的交换价值优先受偿，不是使用价值，②正确。 ③：根据《民法典，不动产所有权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。王先生购买 房产，必须到房屋所在地的房地产登记机构（房管部门）办理所有权转移登记手续，才能正式取得该 房屋的所有权，③正确。 ④：若逾期未还贷，银行可通过法定程序（如拍卖房产）实现抵押权，房产所有权不会自动归银行， ④错误。 故本题选C。 2．2025 年是“十四五”规划的收官之年，也是巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接5 年过渡期最 后一年。盘活农村闲置资源，激活乡村振兴新动能，某村村民积极响应： 老张将闲置宅基地上的房屋改造成“共享书屋”，供游客使用； 村民合作社将村集体50 亩荒地承包给企业种植中药材，收取租金； 小王用一套商品房向银行贷款50 万元，将“农家小院”改造成当地的网红打卡 地； 返乡青年小周以自家庭院内的3 亩果园作抵押，向农村信用社贷款发展生态旅游。 据此，下列说法正确的是（ ） ①老张拥有宅基地的所有权 ②小王质押房子贷款，不转移财产的占有 ③企业承包的50 亩荒地经营权是用益物权的体现 ④小周若无法还款，信用社可优先受偿拍卖、变卖的价款 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 【答案】D 【详解】①：农村宅基地归本集体成员集体所有，老张拥有宅基地的使用权，而不是所有权，①不选。 ②：质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。因此，小王 的商品房作为不动产，不能质押，②不选。 ③：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经 营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。因此，企业承包的50 亩荒地经营权是用益物权的体现，③ 正确。 ④：抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为借权的担保。债务人不履行债务 时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，小周若无法还款，信 用社可优先受偿拍卖、变卖的价款，④正确。 故本题选D。 3．2025 年，中国某公司发布的“DeepSeek”引发社会广泛关注。其开发的智能文本处理系统因开源共享核 心算法代码、精准响应市场需求，被外媒记者广泛应用于新闻报道。这一案例对创业者的启示是（ ） ①专注核心技术突破，无需考虑市场需求即可实现商业成功 ②注重技术原创性，通过专利保护与开源协同激发创新活力 ③采用共享开源模式必须放弃知识产权，方能快速占领市场 ④遵循市场竞争规则，以创新科技和高适应性赢得用户信赖 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 【答案】C 【详解】①：企业的产品或服务最终要面向市场、面向消费者，如果不考虑市场需求，即便有核心技 术突破，生产出来的产品或提供的服务可能无人问津，难以实现商业成功，①不符合题意。 ②：注重技术原创性，通过开源共享这种方式，可以吸引更多的开发者参与，激发创新活力，并且还 可以通过专利保护自身的核心技术权益，专利保护与开源协同能够更好地促进创新，②符合题意。 ③：开源共享核心算法代码并不等同于放弃对相关技术的所有权利，企业依然可以通过合适的知识产 权保护策略，在开源的同时保障自身的合法权益，而且放弃知识产权不利于企业长期发展，也并非是 快速占领市场的必要条件，③不符合题意。 ④：该公司的智能文本处理系统精准响应市场需求，被外媒记者广泛应用于新闻报道，这表明企业遵 循市场竞争规则，以创新科技和高适应性赢得了用户信赖，④符合题意。 故本题选C。 4．2025 年4 月20 日至26 日是第25 个全国知识产权宣传周，活动主题为“知识产权与人工智能”。为了 帮助大家更好地了解知识产权相关知识，同学们准备了2 个案例参考学习： 案例一 王某在某平台发布了一张使用AI 软件创作的体现个性化表达的图片，并于 2024 年5 月26 日注册了该作品的版权登记。 案例二 甲公司于2024 年5 月10 日成功为其最新研发的智能穿戴设备技术申请了发 明专利。乙公司于2024 年7 月独立作出了与甲公司相同的发明。 对此认识正确的是（ ） ①图片是王某使用AI 软件创作的，王某不享有著作权 ②王某著作财产权的保护期是有生之年加去世后50 年 ③甲公司的发明专利保护期是15 年，从申请日起计算 ④在专利保护期内，乙公司未经授权不得实施该发明 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 【答案】D 【详解】①：虽然图片是王某使用 AI 软件创作，但该图片体现了个性化表达，王某是该作品的著作权 人，享有著作权，①排除。 ②：对于一般作品，著作财产权的保护期是作者有生之年加去世后 50 年 ，王某对其创作的图片享有 著作权，其著作财产权的保护期是有生之年加去世后 50 年，②正确。 ③：发明专利的保护期是 20 年，从申请日起计算，而不是 15 年，③排除。 ④：在专利保护期内，未经专利权人许可，他人不得实施该专利，甲公司是该智能穿戴设备技术的专 利权人，在专利保护期内，乙公司未经授权不得实施该发明，④正确。 故本题选D。 5．2025 年4 月21 日，最高人民法院举行新闻发布会，发布《中国法院知识产权司法保护状况（2024 年）》及2024 年人民法院知识产权典型案例。下列关于“知识产权”的说法正确的是（ ） ①是“对知识的产权”，即具备知识就具有知识产权这种财产权 ②其客体既包括有形的事物，也包括无形的智力成果、商誉等 ③如果未经权利人许可而涉嫌使用的，使用方就可能构成侵权 ④其司法实践旨在依法维护权利人合法权益，保护和激励创新 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 【答案】D 【详解】①：知识产权是权利人对其智力劳动成果所享有的法定权利，知识产权并非仅因“有知识” 就自动产生，而是需要符合法定条件，如著作权自动产生但需独创性，专利、商标需申请注册，并非 所有知识都享有知识产权，①排除。 ②：知识产权的客体具有非物质性，即知识产权的客体是无形的智力成果，必须依赖于一定的物质载 体而存在，②错误。 ③：知识产权受法律保护，未经权利人许可而涉嫌使用，使用方就可能构成侵权，③正确。 ④：通过司法实践保护知识产权，旨在依法维护权利人合法权益，鼓励创新创造，保护和激励创新 ， ④正确。 故本题选D。
