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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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2025年全国一级建造师执业资格考试
建设工程经济
考试时间（2025年9月20、21日）
分值分布
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
7
1
9
4
8
3
信
微
考试特点 系
联
一
1.基本考点稳定考，高频考点重复考 唯
2.三章独立出题，但顺序打乱，难度加大
3.公式较多，重在考核概念理解
4.考试时间紧张
抓大放小 做题！
复习关键
要认真做题，不要仅看题，尤其不要直接过答案
1.看真题涉及到的所有知识点
2.错的备选项，错在哪，正确的应该如何表述
3.临考前几天再看一遍错题本
工程经济学习误区
1.工程经济学不好，是因为数学不好
1
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错。工程经济用到的数学只有初中低年级的数学知识。
2.工程经济学不好，是因为第一篇太难
错。第三篇占到了分数的将近60%。工程经济考不好是因为第三篇没学好，不是因为第一篇。
3.第一篇必得搞明白公式是怎么推导出来的
错。只需要搞懂什么情况下用哪个公式，每个公式解决什么样的经济问题，不需要推导公式。
第1章资金时间价值计算及应用
考点清单：
1.利率的影响因素
2.利息的计算
3.名义利率与有效利率的计算
4.资金时间价值影响因素
5.现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素
8
6.等值的计算（终值和现值） 1 7
9
4
8
3
考点一：利率的影响因素 信
微
系
(一）利率的含义 联
题
押
利率，也称利息率，是单准位时间内应得或应付利息额与本金之比，一般用百分数表示。
精
利率=单位时间内应付利 息额/本金
i=It/P
用于表示计算利息的时间单位称 为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、周或日。
【例1.1-1】某企业从银行借入资金1000万元，一年后偿还本金和利息(本利和)1035万元，则年利率
为3.5%。即：
8
年利率 =3.5% 9 1
7
8
4
信
3
利息是资金收益或使用代价的绝对数，利率是资金收益 或使用代价的相对微数，表示资金的增值程度。
系
（二）利率的影响因素
联
一
唯
因素 说明
利率与社会平均利润率同向波动，社会平均利润率是利率的最高界限。是决定
社会平均利润率
利率水平的首要因素。
市场资金供求对比情况 在社会平均利润率不变的情况下，供大于求，利率下降；供小于求，利率上升。
借出资金的用途和使用方式 风险越大，利率越高。
借出资本期限长短 期限越长，不可预见因素越多，利率就高
政府宏观调控政策 政府通过信贷政策调控宏观经济，影响市场利率波动。
经济周期所处阶段 在经济周期的扩张期利率上升，而在经济衰退期利率下降。
典型例题
【真题改-多选】关于影响利率高低因素的说法，正确的有（）。
A.社会平均利润率的高低直接影响利率的高低
2
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B.通常借贷资本供过于求时，利率会呈上涨趋势
C.政府通过信贷政策调控宏观经济，影响市场利率波动
D.借出资本的风险越高其利率可能越高
E.通常借贷资本的期限越长其利率越低
【参考答案】ACD
考点二：利息的计算
1.计息周期数为1时，单利和复利计息8结 果相同。
7
1
9
4
2.计息周期数大于1时，复利计算出8的利息金额比单利计算出的利息金额多，本金越大，利率越高，计息
3
信
微
周期数越多，两者的差距越大。 系
联
题
假设现在有贷款100万，贷款利率为10%，3年还本付息，若采用单利计息则3年后本利和是多少？
押
准
年份 年初本利和精 当年应计利息 年末本利和
1 100 100×10% 100+100×10%=110
2 100+100×10% 100×10% 100+100×10%×2=120
3 100+100×10%×2 100×10% 100+100×10%×3=130
假设现在有贷款100万，贷款利率为10 %，3年还本付息，若采用复利计息则3年后本利和是多少？
年份 年初本利和 当年应计利息 年末本利和
1 100 100×10% 100+100×10%=110 8
1
7
9
2 100×（1+10%） 100×（1+10%）×10% 10 0×（1+10%）+100×（1+8
4
10%）×10%=100×（1+10%）
信
3
微
2=121 系
联
一
3 100×（1+10%）² 100×（1+10%）²×10% 100×（1+1 0%）2+唯100×（1+10%）²×10%=100×（1+10%）
2×（1+10%）= 100×（1+10%）3=133.1
题型梳理：
1.某企业年初向银行贷款流动资金100万元，季度利率为2％，按季度计息并支付利息，则该企业一年支
付的利息为（）万元
100×2%×4=8万元
2.某企业以单利方式年初向银行贷款流动资金100万元，年利率为8％，每年年末支付利息，第三年末偿
还全部本金，则第三年末应支付的利息/需偿还本利和分别为（）万元。
利息：100×8%=8万元本利和：100×8%+100=108万元
3.某企业年初向银行贷款流动资金100万元，年利率为8％，按年计息，到期一次还本付息，则第三年末
需偿还本利和（）万元
100×（1+8%）3=125.97万元
3
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典型例题
【真题-单选】某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业
一年需向金融机构支付利息()万元。
A.12.00 B.12.12 C.12.55 D.12.68
【参考答案】B
解析】一个季度支付利息：100×（1+1%）3-100=3.03万元，一年支付利息：3.03×4=12.12万元。
考点三：名义利率和有效利率的计算
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
年有效利率和名义利率的关 系
【例】现设年名义利率r=10%，则年、半年、季、月、日的有效利率如下表所示。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
从年有效利率计算公式可知，名义利率与有效利率的差别受计 息期数唯m的影响;计息期数越多(即计息周期
越短),则年名义利率和有效利率的差别越大。
结论1 当计息周期等于1年时
年有效利率=年名义利率
结论2 当计息周期小于1年时（半年、季度、月）
年有效利率>年名义利率
结论3 在年名义利率不变的情况下，计息周期越短（计息次数越多），年名义利率与年有效利率差异越大。
结论4 年有效利率和年名义利率的关系实质上就是与复利和单利的关系一样。
题型梳理：
1.计算题：考查有效利率基础计算
2.计算题：结合存款/借款方案选择银行利率
3.计算题：结合等值计算内容考查
4
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4.文字概念题：有效利率结论
典型例题
1.某公司同一笔资金有如下四种借款方案，均在年未支付利息，则优选的借款方案是()。
A.年名义利率3.6%,按月计息
B.年名义利率4.4%，按季度计息
C.年名义利率5.0%,半年计息一次
D.年名义利率5.5%,一年计息一次
【参考答案】A
【解析】各选项年实际利率计算如下:
A选项:(1+3.6%/12)12-1=3.66%;
B选项:(1+4.4%/4)4-1=4.47%;
C选项:(1+5%/2)2-1=5.06%;
8
D选项:5.5%; 1 7
9
4
8
3
故应选择年实际利率最低的A选项信。
微
系
2.某企业对金融机构给出的四联种存款条件，相关数据如下表，最有利的选择是（）。
题
押
存款条件 年准计息次数 年名义利率
精
条件一 1 5%
条件二 2 4%
条件三 4 3%
条件四 12 2%
A.条件一 B.条件二
C.条件三 D.条件四
8
【参考答案】A 1 7
9
8
4
【解析】条件一，有效利率=名义利率=5%； 信
3
微
系
条件二：有效利率=（1+4%/2）^2-1=4.04%； 联
一
唯
条件三：有效利率=（1+3%/4）^4-1=3.03%；
条件四：有效利率=（1+2%/12）^12-1=2.02%。
3.关于年有效利率的说法，正确的有（）
A.当每年计息周期数大于1时，名义利率大于年有效利率
B.年有效利率比名义利率更能准确反映资金的时间价值
C.名义利率一定，计息周期越短，年有效利率与名义利率差异越小
D.名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为r×m
E.当每年计息周期数等于1时，年有效利率等于名义利率
【参考答案】BE
【参考答案】BE
【解析】A错，当每年计息周期数大于1时，名义利率小于于年有效利率。C错，名义利率一定，计息周期
越短，年有效利率与名义利率差异越大。D错，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为r/m。
5
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考点四：资金时间价值影响因素
资金使用的时机 资金在不同时机使用增值潜力不同，具有不同的时间价值。
在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越
资金的使用时长
大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
投入运营的资金数量的 在其他条件不变的情况下，投入运营的资金数量越多，资金的时间价值就越多；反
多少 之，资金的时间价值则越少。
在资金周转效率一定的情况下，资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次
资金周转的速度
数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。
1.关于资金时间价值的说法，正确的是（）。
A.资金周转速度的加快，对提升资金的时间价值有利
B.资金的时间价值与资金的使用时间长短无关
C.资金的时间价值与资金的数量无关
8
7
D.资金总额一定，前期投入越多，资9金1的正效益越大
4
8
3
信
【参考答案】A
微
系
2.下列与资金有关的因素中，联属于直接影响资金时间价值的因素有（）。
题
押
A.资金的使用时机 准 B.资金的使用时长
精
C.资金的筹措方式 D.投入的资金数量
E.资金的周转速度
【参考答案】ABDE
考点五：现金流量图作图方法和规则 、现金流量三要素
第一个月发工资8000元，这叫（）
回家交给媳妇6000，这叫（）
8
现在剩下2000，叫（） 1 7
9
8
4
第二个月，疫情没发工资，现金流入为0 信 3
微
系
回家交给媳妇1000，现金流出为1000 联
一
唯
请问①现在净现金流量是多少？
②小金库现在有多少钱？
净现金流量=现金流入-现金流出
现金流量的三要素
6
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考点五：现金流量图作图方法和规则、现金流量三要素
现金流量图 应反映现金流量的三要素，即：
现金流量的大小(现金流量数额)、
方向(现金流入或现金流出)
作用点(现金流量发生的时点)。
绘图规则：
①横轴表时间轴，向右延伸表示时间的延续。时间轴上的点称为时点，0表示起点，n表示终点，其他时点
表示本期期末，下期期初。
②箭线方向表示现金流量的方向，即资金是流入还是流出，时间轴上方的箭线表示现金流入，下方箭线表
示现金流出（取决于分析的视角）。
③箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点（作用点）。
④箭线长短相对表示现金流量的大小，只要箭线长短能相对体现各时点现金流量数值的差异即可。
8
1.某企业计划年初投资200万元购置新1 7设备以增加产量，已知设备可以使用6年，每年增加产品销售收入
9
4
8
3
60万元，增加经营成本20万元，设备信报废时残值10万元，对此项投资活动绘制现金流量图，则第6年的净现
微
系
金流量可以表示为()。 联
题
押
A.向上的现金流量，数值准为50万元
精
B.向下的现金流量，数值 为30万元
C.向上的现金流量，数值为 30万元
D.向下的现金流量，数值为50万 元
【参考答案】A
考点六：等值计算
1.现值（P）:资金发生在（或折算为）规定时 间序列起点的价值；（现在的资金价值或本金）
2.终值（F）：资金发生在（或折算为）某一特定 时 间序列终点时的价值；（未
1
来7 8的资金价值或本利和
9
8
4
）
信
3
微
3.等额资金或年金（A）：发生在（或折算为）某一特定时 间序列各个计系算期末（不包括零期）的（连续）
联
一
相等的等额资金序列的价值。 唯
现值：Present Value
终值：Future Value
年金：Annuity
知识延伸
等值计算公式的应用条件：
7
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1.P代表0期末；F代表n期末；A发生在各期(1~n)末;
2.当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生
3.当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期。
题型归纳-计算
某公司向银行借款1000万元，年复利率i＝10％，试问5年末连本带利一次需偿还多少钱？
已知（）求（）
某公司想5年之后从银行连本带利取出来1000万元，年复利率i＝10％，试问现在存多少钱合适？
已知（）求（）
某人10年内每年年末存10000元进银行，银行年利率是8%，10年末本利和为多少？
已知（）求（）
某项目投资计算期为10年，每年年末等额回收10000元，年利率为10%，开始需要投资多少钱？
已知（）求（）
8
某企业希望未来5年每年末等额投入一1 7笔资金用于偿还第5年末需要偿还的贷款1000万元，银行年利率是
9
4
8
3
8%，复利计算问每年末应投入多少？信
微
系
已知（）求（） 联
题
押
某企业投资1000万元购准置设备用于出租，寿命期为10年，年利率为10%，每年年末可等额回收多少？
精
已知（）求（）
公式汇总：
用途 系数 公式
已知 ，求
已知 ，求
1
7 8
9
8
4
信
3
微
已知 ，求 系
联
一
唯
已知 ，求
已知 ，求
已知 ，求
等值计算得分分几步？
答：分三步。
第一步，分清AFP，看出已知谁求谁
第二步，代入公式
第三步，按计算器
8
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等值公式记忆：
题型归纳
1.文字概念题：P,F,i,n之间的变化关系
2.公式应用：考查系数或公式
3.计算题：已知（）求（）
4.计算题：结合有效利率计算
典型例题
1.下列关于现值P、终值F、年金A、利率i、计息期数n之间关系的描述中，正确的是()。
A.F一定、n相同时，i越高、P越大B.P一定、n相同时，i越高、F越小
C.i、n相同时，F与P呈同向变化D.i、n相同时，F与P呈反向变化
【参考答案】C
2.某施工企业向银行借款250万元，期限2年，年利率为6％。半年复利计息一次，第二年末还本付息。
8
则到期企业需支付给银行的利息为（）万元1 7。
9
4
8
3
A.30.00 信
微
系
B.30.45 联
题
押
C.30.90 准
精
D.31.38
【参考答案】D
【解析】半年的利率为 6%/2=3% ，2年期限内有4个计息周期， 2年的利息为 250×(1+3%)4 -250=31.38
万元
3.某投资者6年内每年年末投资500万元 。若基准收益率为8%，复利计息，则6年末可一次性回收的本利
和为（）万元。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
4.某企业希望未来5年每年年末等额投入一笔资金，用于偿还第5年年末的借款本息和2000万元，年收益
率4%，按年复利计算该企业每年年末应投入的资金是（）万元。
A.369.254
B.449.254
C.470.980
D.550.980
9
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【参考答案】A
【解析】A=2000×4%/[（1+4%）^5-1]=369.254万元
5.某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元，年利率均为10%，复利计息，第3-5年年末等
额本息偿还全部借款，则每年年末应偿还金额为（）万元。
A.20.94
B.23.03
C.27.87
D.31.57
【参考答案】C
【解析】[30×（1+10%）^5+30×（1+10%）^4]=A×[（1+10%）^3-1]/10%；解得，A=27.87万元。
6.某施工企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金与利息，若按年复利计息，年基准收益率为
8%，则总计可以收回资金（）万元。已知：（F/P，8%，5）=1.4693；（F/A，8%，5）=5.863；（A/P，8%，5）
8
=0.2506。 1 7
9
4
8
3
A.234.66 信
微
系
B.250.50 联
题
押
C.280.00 准
精
D.293.86
【参考答案】D
【解析】200×1.4693=293.86
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
第二篇经济效果评价
10
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考点清单：
1.经济效果评价的内容
2.经济效果评价指标体系
3.静态投资回收期的计算
5.基准收益率测定因素
6.财务净现值的概念、计算、判别准则、优劣
7.财务内部收益率的概念、判断、优劣
考点一：经济效果评价的内容
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
考点一：经济效果评价的内容-评价方法分 类
分类标准 内容
8
1
7
9
确定性评价和不确定性评价 （同时进行） 8 4
按经济效果评价结果的肯定 信
3
微
财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率、资产负债率为确定性
系
程度分 联
评价方法。盈亏平衡分析和敏感性分 析为
唯
不一确定评价分析。
评价方法的性质分类 定量分析和定性分析
静态分析（不考虑时间因素，对现金流量直接汇总）
是否考虑时间因素分类
动态分析（将发生在不同时间的现金流量折算成同一时点的数值再进行计算）
融资前分析（动态分析为主，静态分析为辅）
是否考虑融资分类 融资后分析（以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察方案在拟定融资条件
下的盈利能力、偿债能力和财务可持续能力，判断方案在融资条件下的可行性）
1.关于方案经济效果评价方法的说法，正确的是（）。
A.投资回收期和资产负债率分析属于不确定性分析方法
B.融资前分析充分考虑了融资方案变化对方案财务净现值的影响
11
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C.对同一方案进行确定性评价后，无需再进行不确定性分析
D.按评价方法的性质不同，经济效果评价可分为定量分析和定性分析
【参考答案】D
考点一：经济效果评价内容-计算期
计算 建设期 从资金正式投入开始到技术方案建成投产为止所需要的时间。
期 运营期 投产期 技术方案投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。
达产期 生产运营达到设计预期水平后的时间。
8
考点二：经济效果评价指标体系 7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
时间型：期
价值型：值
比率型：比、率
动态评价指标（净收费）
偿债能力评价指标（六叔尝荔枝）
评价方面 相关指标
12
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盈利能力（净收费） 投资收益率、静态投资回收期、财务净现值、净现值率、费用现值、净年值、费用
年值、内部收益率、动态投资回收期、效益费用比
偿债能力（六叔尝荔枝） 利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率
财务可持续能力 净现金流量、累计净现金流量
价值型指标 财务净现值、费用现值、净年值、费用年值
时间型指标 静态投资回收期、动态投资回收期
其他 其余都是比率型
典型例题
1.下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态分析指标的有（）。
A.总投资收益率
B.财务净现值
C.资本金净利润率
8
7
D.财务内部收益率 9 1
4
8
3
信
E.速度比率
微
系
【参考答案】BD 联
题
押
2.下列技术方案的经济效准果评价中，属于比率型指标的是（）。
精
A.资产负债率
B.财务净现值
C.财务内部收益率
D.投资回收期
E.流动比率
【参考答案】ACE
8
考点三：静态投资回收期 1 7
9
8
4
静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况 信
3
微
系
若方案只有初始投资（发生在第1年初）且计算期内各年的 净现金流量联保持不变，则投资回收期
一
唯
静态投资回收期=技术方案初始投资/每年的净现金流量
静态投资回收期宜从方案建设开始年算起，若从投产开始年算起，应予以特别注明。
2.技术方案实施后各年净收益不相同时，静态投资回收期的计算：
静态投资回收期
【例】某方案投资现金流量表的数据见下表，求该方案的静态投资回收期。
某方案投资现金流量表（单位：万元）
13
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
【例】某方案投资现金流量表的数据 见下表，若行业基准投资回收期为8年，求该方案的静态投资回收期
并判断方案是否可接受
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
方案静态投资回收期为7.4年，小于行业基准投资回收期，表明方案能在规定的时间内收回，所以此方案
可以考虑接受
题型梳理
1.文字概念题：静态投资回收期优缺点（说法）
2.分析题：静态回收期判别准则
3.简单计算题：静态投资回收期计算
14
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4.综合计算题：静态投资回收期与财务净现值结合
典型例题
1.某技术方案的静态投资回收期为5.5年，行业基准值为6年，关于该方案经济效果评价的说法，正确的
是（）。
A.该方案静态投资回收期短于行业基准值，表明资本周转的速度慢
B.从静态投资回收期可以判断该方案前5年各年均不盈利
C.静态投资回收期短于行业基准值，不代表该方案内部收益率大于行业基准收益率
D.静态投资回收期短，表明该方案净现值一定大于零
【参考答案】C
2.现有甲和乙两个项目，静态投资回收期分别为4年和6年，该行业的基准投资回收期为5年。关于这两
个项目的静态投资回收期的说法，正确的是（）。
A.甲项目的静态投资回收期只考虑了前4年的投资效果
8
B.乙项目考虑全寿命周期各年的投资效1 7果确定静态投资回收期为6年
9
4
8
3
C.甲项目投资回收期小于基准投资信回收期，据此可以准确判断甲项目可行
微
系
D.乙项目的资本周转速度比甲联项目更快
题
押
【参考答案】A 准
精
考点四：财务基准收益率 的确定
财务基准收益率也称基准折 现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的最低盈利率水平，
用财务基准收益率也称基准折现率， 是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的最低盈利率水平，
用i_c表示。
i_c确定 影响因素
产出物由政府 财务基准收益率应根据政府 政策导向确定
8
定价的方案 在政府政策导向的基础上，确定 各行业的财务基准收益率。
1
7
9
8
4
产出物由市场 财务基准收益率根据资金成本和收益 由投资者自行测定。信 3
微
定价的方案 一般投资者自行测定的基准收益率应不低 于单位资金成
系
本和单位投资的机会成本，同时
联
一
应考虑投资风险和通货膨胀率。在中国境外 投资方唯案的财务基准收益率的测定，应首先
考虑国家风险因素。
考点五：财务净现值
财务净现值（FNPV）是指按设定的折现率（一般采用财务基准收益率ic）计算的方案计算期间内各年的净
现金流量都折现到方案开始实施时（即计算期期初）的现值之和。是直接用货币单位表示的绝对指标。
是反映方案在计算期内的盈利能力的动态指标。
假设某方案现金流量如下图所示，若i=6%，试计算该方案的财务净现值是多少万元？
c
15
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财务净现值是评价方案盈利能力的绝对效果指标，反映的是方案所取得超过既定收益率的超额收益部分的
现值大小。
情形 说明
FNPV>0 反映的是方案超额收益大于零，故该方案财务上可行；
8
7
FNPV=0 说明该方案收益正好满1足财务基准收益率要求的盈利水平，该方案财务上还是可行的；
9
4
8
3
FNPV<0 说明该方案超额收信益的现值小于零，也就是方案达不到事先设定的财务收益水平，故该方
微
系
案财务上不可联行。
题
押
优点 1）考虑准了资金的时间价值；
精
2）全面考 虑了方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；
3）经济意义 明确直观，能够直接以货币额表示方案的盈利水平。
缺点 1）必须先确定一个 符合经济现实的折现率或财务基准收益率，该折现率的设定往往是比较
困难的;
2）该指标并不能直接反映 方案单位投资的收益水平；
3）也不能反映方案投资回收的速度。
8
题型梳理 1 7
9
8
4
1.计算题：财务净现值基础计算（注意0点，知A求 P） 信
3
微
系
2.概念理解题：关于基准收益率说法 联
一
唯
3.计算题：财务净现值与静态投资回收期
4.计算题：财务净现值与财务内部收益率结合
5.计算题：方案选择（计算期相同，选财务净现值大的）
1.某技术方案现金流量如下表。设基准收益率为8%，通过计算财务净现值，可得到的结论是（）。
计算期 0 1 2 3 4
现金流入（万元） - 100 600 300 600
现金流出（万元） 370 400 200 300 200
A.财务净现值为-37.26万元，方案不可行
B.财务净现值为-10.83万元，方案不可行
C.财务净现值为13.64万元，方案可行
D.财务净现值为18.57万元，方案可行
【参考答案】B
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【解析】FNPV=-370-300/1.08+400/1.08^2+400/1.08^4=-10.83＜0，方案不可行，故B正确。
考点六：财务内部收益率
结合财务净现值内容财务内部收益率的计算也可以理解为：
假设某方案现金流量如下图所示，若财务净现值为0，则该方案的财务内部收益率是多少？
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
常规现金流量方案财务净现值的大小与折 现率的高低有直接的关系，是折现率的函数，如图2.2-2所示，
即财务净现值随折现率的增大而减小，财务净现值 函数曲线会穿越横轴，该曲线与横轴的交点就是财务内部收
益率。用公式表示为：
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
手算试算确定财务内部收益率的原理如图所示，分别确定对应FNPV>0的点和对应FNPV<0的点，然后用线
性内插法可以计算出FIRR的近似值，公式为:
17
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为保证计算精度，i_1与i_2间的差值一般不应超过2%。
1.某常规投资方案，FNPV(i=14%)=160,FNPV(i=16%)=-90,则FIRR的取值范围为( )。
A.< 14%
B. 14%～15%
C. 15%～16%
8
7
D. >16% 9 1
4
8
3
信
【参考答案】C 微
系
财务内部收益率计算出来后，联与财务基准收益率进行比较。若FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；若FIRR
题
押
＜ic，则方案在经济上应予拒准绝。
精
对于单一方案的评价分析 ，采用FNPV和采用FIRR指标得到的结论是一致的。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
考点六：财务内部收益率
FNPV和FIRR指标的比较
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题型梳理
8
7
1.文字概念题 9 1
4
8
3
信
2.计算题 微
系
3.计算题：结合财务净现值联
题
押
1.某技术方案净现金流量准和财务净现值如下表，根据表中数据，关于该方案评价的说法，正确的是（）。
精
年份 1 2 3 4 5 6 7
净现金流量（万元） -420 -470 200 250 250 250 250
财务净现值（折现率8%） 24.27 6万元
A.累计净现金流量小于零 B.财务 内部收益率可能小于8%
C.静态投资回收期大于6年 D.项目在经济上可行
【参考答案】D
8
【解析】 9 1
7
8
4
累计净现金流量=-420－470+200+250+250+250+250=31 0＞0。 信
3
微
系
财务净现值大于0，故内部收益率大于折现率8%。 联
一
唯
静态投资回收期为5.76年，小于6年。
财务净现值大于0，故项目在经济上可行。
2.关于财务内部收益率的说法，正确的是（）。
A.财务内部收益率大于基准收益率时，技术方案在经济上可以接受
B.财务内部收益率是一个事先确定的基准折现率
C.财务内部收益率受项目外部参数的影响较大
D.独立方案用财务内部收益率评价与财务净现值评价，结论通常不一致
【参考答案】A
3.某常规技术方案的净现值函数曲线如图所示，若基准收益率为6%时，则该方案的内部收益率和净现值分
别为（）。
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A.6%，28 B.6%，21 C.8%，21 D.9%，-10
【参考答案】C
考点七：多方案比选
8
7
关系 说明 1
9
4
8
3
信
微
独立关系是指各个方案的现金流量是独立的，不具有相关性，其中任一方案的采用与否与方
系
1.独立关系 联
案自身的可行题性相关，而与其他方案采用与否没有关系。
押
准
精
互斥关系是指各个方案之间存在着互不相容、互相排斥的关系。进行方案比选时在各个备选
方案中只能选 择一个，其余的均必须放弃，不能同时存在。
2.互斥关系
互斥关系要求备选 方案可以相互替代，比如，施工单位只能在三个可行的施工方案中选择一
个方案进行施工。
独立方案 实质是在“做”与“不做”之间做出选择
比选方法 主要取决于方案自身的经济性
8
是一种绝对经济效果的检验 1
7
9
8
4
互斥方案 实质是在若干备选方案中找到经济性最优 的方案。 信
3
微
系
比选方法 该比选工作可以分为两个阶段，第一阶段是方 案的绝对效联果分析，淘汰不符合入门标准的方
一
唯
案；第二阶段是相对效果分析，即对符合入门标准 的 方案按照事前确定的准则进行优劣排序
和方案组合，最终确定能满足项目要求的最优方案组合或、方案组合的优选序列。无论采用
哪种方法，所有备选的互斥方案均应满足可比条件。常用的互斥方案比选方法有两大类，一
类是评价指标直接对比法，另一类是增量指标分析法。
互斥方案评价的方法
20
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【例2.3-1】现有A、B两个互斥方案，两个方案的现金流量见下表，方案的寿命期均为10年，若确定的
财务基准收益率为10%，应选择那个方案？
A、B两个方案的现金流量（单位：万元）
方案 期初投资 1-10年净现金流量
8
7
A 3000 1 900
9
4
8
3
B 4000 信 1000
微
系
【解析】采用财务净现值指标联计算:
题
押
FNPV=-3000+900×(P/A准，10%，10)=2530.14万元
A 精
FNPV=-4000+1000×(P/A ，10%，10)=2144.57万元
B
因为FNPV>FNPY>0，所以A 为最优方案。
A B
【例】有三个互斥方案A、B、C,各方案期初投资和年净现金流量见下表,若三个方案的计算期均为10年，
设定财务基准收益率为9%,确定该组互斥方 案的优选顺序。（表中各年的净现金流量在各年年末发生。单位：
万元）
方案 期初投资 各年净现金流量
8
A 3000 900 1 7
9
8
4
B 4000 1000信
3
微
系
C 5000 联1100
一
唯
解：
第一步：表中已经按投资额从小到大进行了排序。
第二步：将不选择任何方案作为初始方案，A方案可以看作是不选择任何方案基础上的增量投资方案“A，
0”的现金流量。
增量投资方案 增量期初投资 各年增量净现金流量
A，0 3000-0=3000 900-0=900
第三步：计算增量净现值指标：
△FNPV =-3000+900×(P/A,9%,10)=2775.93万元>0,所以选择投资A方案可行。
A，0
第四步，将A方案作为初始方案，B方案可以看作是在A方案基础上的增量投资方案“B,A”的现金流量。
增量投资方案 增量期初投资 各年增量净现金流量
B，A 4000-3000=1000 1000-900=100
21
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第五步：计算增量净现值指标
△FNPV =-1000+100×(P/A,9%,10)=-358.23万元<0,所以A方案比B方案更优。
B，A
第六步：将B方案作为初始方案，C方案可以看作是在B方案基础上的增量投资方案“C,B”的现金流量
增量投资方案 增量期初投资 各年增量净现金流量
C,B 5000-4000=1000 1100-1000=100
第七步：计算增量净现值指标：
△FNPV =-1000+100×(P/A,9%,10)=-358.23万元<0,
C,B
△FNPV =-5000+1100×(P/A,9%,10)=2059.47万元>0,
C,0
所以，投资方案B比投资方案C更优，且投资方案C是可行的。
综上所述，该组互斥方案均是可行的，且优选顺序为：方案A最优，方案B次之，方案C末之。
简化方法：
方案 期初投资 各年净现金流量
8
7
A 30009 1 900
4
8
3
信
B 4000 1000
微
系
C 联 5000 1100
题
押
△FNPV =-3000+900×(准P/A,9%,10)=2775.93万元>0,所以投资A方案为临时可行方案。
A-0 精
△FNPV =-（4000-3000） +（1000-900）×(P/A,9%,10)=-358.23万元<0,所以A方案比B方案更优，A依
B-A
然为临时可行方案。
△FNPV =-（5000-4000）+（1100 -1000）×(P/A,9%,10)=-358.23万元<0,所以B方案比C方案更优，B为
C-B
临时可行方案.
因为A方案优于B方案，所以最优方案为A方案。
1.现有四个投资方案（现金流量数据如下表）， 计算期均为5年，设财务基准收益率为10%。若某企业可
8
筹集到的资金总额为10000万元，则应选择的方案是（ ）。 1 7
9
8
4
方案 第一年年初投资（万元） 1-5年各年年末信
3
净现金流量（万元）
微
系
方案一 20000 5500 联
一
唯
方案二 15000 45 00
方案三 10000 3500
方案四 9000 3300
A. 方案一
B. B.方案二
C. C.方案四
D. D.方案三
【参考答案】C
【解析】方案一：FNPV=-20000+5500×（P/A，10%，5）=-20000+5500×3.7908=849.4万元；
方案二：FNPV=-15000+4500×（P/A，10%，5）
=-15000+4500×3.7908=2058.6万元；
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方案三：FNPV=-10000+3500×（P/A，10%，5）
=-10000+3500×3.7908=3267.8万元；
方案四：FNPV=-9000+3300×（P/A，10%，5）
=-9000+3300×3.7908=3509.64万元；
计算期相同的互斥方案应选择财务净现值最大的，所以选择方案四。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
第3章不确定
性分析
考点清单：
1.利用量本利模型公式的计算：盈亏平衡点及其 他相关指标，会进行盈亏平衡点的结果分析
8
2.敏感性分析（步骤，敏感因素的确定，临界点） 9 1
7
8
4
信
3
考点一：盈亏平衡概念 微
系
盈亏平衡分析的实质就是销售收入（扣除税金及附加）等于 总成本费用
联
，刚好达到盈亏平衡，以此判断方
一
唯
案对产（销）量变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡分析只用于 财 务分析。
巧思妙记：销售收入（扣除税金及附加）等于总成本费用（即利润为零）
利润=销售收入-总成本
=单价×产量－单位产品税金及附加×产量－可变成本×产量－固定成本
考点二：线性盈亏平衡分析的前提条件
①产量等于销售量，即当年生产的产品当年全部销售。
②产量发生变化时，单位可变成本 可变成本 原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资、单位产品税金
不变，即总成本费用是产量的线性 及附加(不包含增值税)等。
函数。 固定成本 固定工资及福利费(计件工资除外)、固定资产折旧费、修理
费、无形资产及其他资产摊销费、长期借款利息支出等。
③产量发生变化时，产品售价不变，即销售收入是销售量(产量)的线性函数。
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知识延伸
量本利模型图
考点三：盈亏平衡点的计算 8
7
1
9
4
求谁设谁为未知数 8
3
信
微
利润=销售收入-总成本 系
联
题
利润=单价×产量－单位产品税金及附加×产量－可变成本×产量－固定成本
押
准
考点三：盈亏平衡点的精计算和评价★★★★
【例】某方案设计生产能力 为1000万吨/年，预计达产年的单位产品售价2000元/吨，单位产品税金及附
加100元/吨，可变成本900元/吨，年总固定成本600000万元（即60亿），以上成本及售价等均不考虑增值
税。
盈亏平衡产销量=600万吨
生产能力利用率=60%
价格盈亏平衡点=1600元/吨
8
1
7
9
年利润=400000万元
8
4
信
3
考点四：盈亏平衡分析的优缺点★★ 微
系
联
盈亏平衡分析是对方案进行不确定性分析的第一步工作。 一
唯
优点 计算简便，可直接对方案最关键的盈利性问题进行初步分析 ， 还可预先估计方案对市场需求变化的适
应能力，有助于了解方案可承受风险的程度，也可以检测方案规模（如设计生产能力等）确定得是否
经济合理。
缺点 不能揭示产生方案风险的根源。
备注 一般盈亏平衡点生产能力利用率越低，表明方案适应市场需求变化的能力越大，抗风险能力越强。通
常认为盈亏平衡点生产能力利用率BEP(%)不超过70%,方案运营是基本安全的。
题型梳理
1.文字概念题：固定成本与可变成本
2.文字概念题：降低盈亏平衡点的途径
3.文字概念题：盈亏平衡分析模型的假设条件
4.计算题：盈亏平衡点产销量/盈亏平衡点生产能力利用率/价格表示盈亏平衡点/税前利润/固定成本
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5.综合类考查：方案的选择
典型例题
1.某投资项目有四个互斥的方案，设计生产能力和盈亏平衡点产量如下表。仅从方案抗风险能力的角度考
虑，投资者应选择的方案是（）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
甲 乙 丙 丁
设计生产能力（万吨/年） 1000 900 800 700
盈亏平衡的产量（万吨/年） 600 650 500 500
【参考答案】A
8
7
【解析】 9 1
4
8
3
甲方案的盈亏平衡时的生产能力利信用率=600/1000=60%；
微
系
乙方案的盈亏平衡时的生产能联力利用率=650/900=72.22%；
题
押
丙方案的盈亏平衡时的生准产能力利用率=500/800=62.5%；
精
丁方案的盈亏平衡时的生 产能力利用率=500/700=71.43%。盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能
力和抗风险能力。盈亏平衡点越 低，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强
2.项目盈亏平衡分析中，若其他条件不变，可以降低盈亏平衡点产量的途径有（）。
A.提高设计生产能力
B.降低产品售价
C.提高营业税金及附加率
8
D.降低固定成本 1 7
9
8
4
E.降低单位产品变动成本 信 3
微
【参考答案】DE 联
系
一
考点五：敏感性分析的方法与步骤 唯
敏感性分析的方法与步骤：
①确定分析指标；
②选取不确定因素；
③计算不确定因素的变化对分析指标的影响；
④确定敏感性因素（通过计算敏感度系数和临界点来判断）；
⑤对敏感性分析结果进行分析。
知识延伸
敏感性分析-分析将来方案预计投产之后有哪些影响因素可能发生变化，有多大程度的变化，变化之后这个
方案经济指标如何波动？
1.确定分析指标FNPV
2.选择不确定性因素P Q CU Cf
25
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3.影响程度分析
①如Q CU C 不变，分析P因素，设P发生±10%的变化，则FNPV±2%
f
②如P CU C 不变，分析 Q因素，设Q发生±10%的变化，则FNPV±5%
f
③如Q P C 不变，分析 CU因素，设 CU发生±5%的变化，则FNPV±3%
f
④如Q CU P 不变，分析Cf 因素，设 C 发生±5%的变化，则FNPV±1%
f
因素变动及相应指标变动结果可以用敏感性分析表和敏感性分析图的形式表示出来。
①敏感性分析表
项目 -20% -10% 0 10% 20%
投资额 247.48 127.48 7.48
产品价格 -88.22 127.48 343.17
经营成本 231.51 127.48 41.45
②敏感性分析图
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
（一）敏感度系数（相对测定法）
是指方案分析指标变化的百分率与不确定因素变 化 的百分率之比。敏感度系数的
1
7绝8对值越大，表示分析指
9
标对于该不确定因素敏感程度高，提示应重视该不确定因 素 对分析指标的影响。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
SAF—分析指标A对于不确定因素F的敏感度系数
∆F/F—不确定因素F的变化率（%）
ΔA/A—不确定因素F发生ΔF变化时，分析指标A的相应变化率(%)
知识延伸
项目 -20% -10% 0 10% 20%
投资额 247.48 127.48 7.48
产品价格 -88.22 127.48 343.17
经营成本 231.51 127.48 41.45
26
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8
7
1
9
4
8
1.产品价格与分析指标同方向变化3,经营成本，投资额与分析指标反方向变化
信
微
2.敏感度系数，取绝对值比较系大小：产品价格＞投资额＞经营成本
联
题
SAF>0，评价指标与不确定押因素同方向变化；
准
精
SAF<0，评价指标与不确定因素反方向变化；
|SAF|越大，表示分析指标对于该不确定因素的敏感度越高。
（二）临界点（绝对测定法）
临界点是指不确定因素的变化极限值，即 不确定因素的变化使方案由可行变为不可行的临界数值。临界点可用
临界点百分比或者临界值分别表示某一变量的变化达到一定的百分比或者一定数值时，方案的经济效果指标将
从可行转变为不可行。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
题型梳理
1.文字概念题：敏感性分析概念
2.文字概念题：关于敏感性分析的说法（敏感度系数/临界点）
3.排序题：单因素敏感性分析的步骤
4.排序题：敏感性因素排序
27
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5.识图分析题
6.综合判断题：下降的临界点/最敏感的因素
典型例题
1.关于临界点的叙述正确的是()。
A.临界点是指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值
B.超过极限，项目的效益指标将不可行
C.如当产品价格下降到某一值时，财务内部收益率将刚好等于基准收益率，此点称为产品价格下降的临界
点
D.临界点可用临界点百分比或者临界值分别表示某一变量的变化达到一定的百分比或者一定数值时，项目
的效益指标将从不可行转变为可行临界点
E.可通过计算临界点来进行敏感性分析
【参考答案】ABCE
8
2.某方案单因素敏感性分析示意图如下1 7。根据该图，可以得出的结论有（）。
9
4
8
3
A.销售价格的临界点小于10% 信
微
系
B.原材料成本比建设投资更敏联感
题
押
C.建设投资的临界点大于准10%
精
D.销售价格是最敏感的因 素
E.建设投资比销售价格更敏 感
【参考答案】ACD
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
3.已知某投资方案财务内部收益率(FIRR)为10%，现选择4个影响因素分别进行单因素敏感性分析，计算
结果如下:当产品价格上涨10%时FIRR=11.0%;当原材料价格上涨10%时，FIRR=9.5%:当建设投资上涨10%时
FIRR=9.0%，当人民币汇率上涨10%时，FIRR=8.8%。根据上述条件判断，最敏感的因素是()。
A.建设投资
B.原材料价格
C.人民币汇率
D.产品价格
【参考答案】C
28
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巧思妙记
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
第4章设备更新分析
考点清单：
1.设备磨损的类型——每种形式磨损的原因及其后果
2.设备磨损的补偿方式
3.设备寿命——自然寿命、技术寿命、经济寿 命的概念及判定
4.设备更新方案的比选原则
1
7 8
9
8
4
5.融资租赁与经营租赁概念、特点，租赁的优越性及其 不足
信
3
微
6.设备经营租赁方案中租赁费用的构成、租金的影响因素 及租金的计算系
联
一
考点一：设备磨损的类型 唯
有形磨损 第一类 设备在使用过程中，因受到外力作用导致实体产生的磨损、变形或损坏
（物质磨损） 通常表现为以下情况：①设备零部件的原始尺寸或形状发生变化；②设备零部
件的精度降低；③设备零部件损坏。
第二类 设备在闲置过程中，因受自然力作用而导致的实体磨损。如金属件生锈、腐蚀、
橡胶件老化等。
无形磨损 第一类 受科学技术进步的影响，设备制造工艺不断改进和劳动生产效率不断提高，使
（精神、经济磨 生产同样结构或性能的设备所需的社会必要劳动时间相应减少，设备制造成本
损） 和价格不断降低，致使原设备相对贬值，但不妨碍使用
第二类 由于科学技术的进步，市场上出现了结构更先进、性能更完善的新型设备，使
原设备相对陈旧落后，不仅是原设备使用价值降低，而且由于技术先进的新设
备出现，会更替掉原设备。
29
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综合磨损 设备同时存在有形磨损和无形磨损的情况。
考点一：设备磨损的类型
第Ⅱ类无形磨损导致原有设备使用功能降低的程度与技术进步的具体形式有关：
①当技术进步表现为不断出现性能更完善、效率更高的新设备，但加工方法没有原则性变化时，将使原有
设备的使用功能大幅度降低；
②当技术进步表现为采用新的加工对象，如原有设备的使用功能无法对新材料进行加工时，原设备必然要
被淘汰；
③当技术进步表现为改变原有生产工艺，采用新的加工方法时，则为旧工艺服务的原有设备也将失去使用
功能；
④当技术进步表现为生产产品的更新换代时，不能适用于新产品生产的原有设备也将被淘汰。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
由于设备遭受有形磨损和无形磨损，因此，对其 磨损后的补偿形式应进行深入研究，以确定恰当的补偿方
8
式。 1
7
9
8
4
①对于材料和能耗等消耗高、性能差、使用操作条件不 好、对环境污染严重信的
3
设备，应当用较先进的设备
微
系
更新。 联
一
唯
②对整机性能尚可，有局部缺陷，个别技术经济指标落后的设备 ， 应选择吸收新技术，不断地加以改造和
现代化改装。
③若设备磨损主要是有形磨损所致，在磨损较轻时可以通过修理进行补偿。
④若设备有形磨损较严重，需花费较高的修复费用，则应对其进行经济分析比较，以确定恰当的补偿方式。
⑤若设备磨损太严重而无法修复，或虽然修复但其精度仍达不到要求的，则应该采取更新补偿方式。
⑥若设备磨损主要是由无形磨损所致，则应采取现代化改装或全部更换。
题型梳理
1.文字概念题：造成有形磨损/无形磨损原因
2.归类题：哪些属于有形磨损/无形磨损
3.文字概念题：补偿方式
典型例题
1.设备第1类无形磨损造成的后果是（）。
30
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A.导致设备自身技术特性和功能发生改变
B.导致原有设备相对贬值
C.导致设备生产精度达不到新标准要求
D.导致设备在修理之前不能正常工作
【参考答案】B
考点三：设备寿命
寿命 特性
自然寿命 设备从全新状态下开始使用，直到因实体磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间，
主要是由设备的有形磨损决定。
做好设备维修和保养可延长设备的自然寿命，但不能从根本上避免设备的有形磨损，设备的自然
寿命不能成为设备更新的主要决策依据。
技术寿命 设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所持续的时间。
8
7
技术寿命主要由设备的无形1磨损决定，一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命
9
4
8
3
越短。 信
微
系
经济寿命 是设备继续使用在联经济上不合理的时间，由有形磨损和无形磨损共同决定；经济寿命是由维护费
题
押
用的提高和使准用价值的降低决定的。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
(1)使设备在经济寿命内平均每年净收益(纯利润)达到最大；
(2)使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费总和达到最小。
考点三：设备寿命-设备经济寿命的确定方法
简化经济寿命计算公式（每年劣化增量均等为常数时）
考点三：设备寿命-设备经济寿命的确定方法
年平均使用成本为最小时，对应的时间就是经济寿命
年平均使用成本min= 年平均资产消耗成本+年平均运行成本
=目前实际价值−预计净残值/使用年限+各年运行成本之和/使用年限
简化经济寿命计算公式（每年劣化增量均等为常数时）
31
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【例】某建筑企业现有一台设备，目前实际价值为30万元，预计净残值为3万元，第一年设备的运行成本
为5万元，每年设备的劣化增量均相等，劣化值为0.9万元，求该设备的经济寿命。
解：设备的经济寿命
题型梳理
1.文字概念题：设备寿命的概念/说法
（尤其经济寿命、技术寿命）
8
7
1
9
2.计算题：设备经济寿命的计算 4
8
3
信
3.识图题：找出经济寿命 微
系
联
典型例题 题
押
准
1.某设备目前实际价值精为30000元，有关资料如下表所示，则该设备的经济寿命为（）
继续使用年限（年） 1 2 3 4 5 6 7
年末净残值（元） 15000 7500 3750 3000 2000 900 600
年运行成本（元） 5000 6000 7000 9000 11500 14000 18200
年平均使用成本（元） 20000 16750 14750 13500 13300 13600 14300
A.3 B.4 C.5 D.6
【参考答案】C
8
1
7
继续使用年限（年） 1 2 3 4 5
8
4 9 6 7
信
3
年末净残值（元） 15000 7500 3 750 3000 微2000 900 600
系
联
年运行成本（元） 5000 6000 7000 9000一 11500 14000 18200
唯
第一年年平均使用成本=15000+5000=20000
第二年年平均使用成本=11250+5500=16750
第三年年平均使用成本=8750+6000=14750
第四年年平均使用成本=6750+6750=13500
第五年年平均使用成本=5600+7700=13300
第六年年平均使用成本=4850+8750=13600
32
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第一年年平均使用成本=15000+5000=20000
8
7
第二年年平均使用成本=11250+5500=9116750
4
8
3
信
第三年年平均使用成本=8750+60微00=14750
系
第四年年平均使用成本=6750联+6750=13500
题
押
第五年年平均使用成本=准5600+7700=13300
精
第六年年平均使用成本= 4850+8750=13600
2.某设备年度费用曲线如图所示，依据下图判断，该设备的经济寿命为（）年。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
考点四：设备更新方案的比选原则
33
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
典型例题
1.某建筑企业拟更新一台机械设备，新设备的价格为30万元，公司现有旧设备购置价值为27万元，目前
账面价值为15万元，在二手市场上可以10万元 售出，为了使旧设备达到新设备的使用状态，需对其进行现代
化改装，预计费用为2万元。从第三方视角继续使用 旧设备的投资额及旧设备的沉没成本分别是（）万元。
8
A.12，5 9 1
7
8
4
信
3
B.10，5 微
系
C.12，17
联
一
唯
D.10，17
【参考答案】A
考点五：设备租赁——经营租赁和融资租赁
经营租赁 ①短期、可撤销、租金高；
②适用于技术进步快、用途广泛、使用具有季节性的设备；
③出租人承担设备维修保养；
④租赁费可以抵扣纳税基础
融资租赁 ①不可撤销性、周期长（租赁期相当于寿命期）；
②适用于大型设备、专有技术设备；
③出租人对设备的维修保养等不承担责任；
④初始直接费（印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等）以及资产本身价值计提的折旧可以
34
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抵扣纳税基数
考点五：设备租赁的优缺点
对于承租人，与设备购置相比，设备租赁的优越性
（1）节省设备投资。在资金短缺的情况下，用较少的资金获得急需的生产设备，使企业在资金短缺情况下
仍可以使用设备。
（2）加快设备更新速度。科学技术快速发展，设备更新速度大大提高，租赁可以引进先进设备，减少企业
因设备陈旧、技术落后而带来的风险。
（3）提高设备的利用率，特别是针对一些季节性或临时性需要使用的设备，企业通过租赁进行使用，可以
避免设备购置带来的闲置。
（4）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
（5）可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。
（6）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。
8
7
对于承租人，与设备购置相比，设备租1赁的不足之处
9
4
8
3
（1）在租赁期间承租人对设备只信有使用权而没有所有权，因此不能随意对设备进行技术改造或处置，如不
微
系
能用于担保、抵押贷款。 联
题
押
（2）资金成本高。通常准承租人所交的租金总额要高于直接购置设备的费用。长期支付租金，形成承租人的
精
长期负债。
（3）租赁合同规定严格，毁 约要赔偿损失，罚款较多。
考点六：设备租赁
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
租赁费＞租金＞购置费 一
唯
影响租金的因素：设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租 赁保证金、运费、租赁利差、各种费用
的支付时间，以及租金采用的计算公式等。
（一）附加率法（在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。）
成本+利息+利润
（二）年金法
年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。（参见等值计算已知
P求A）
【例】1.租赁公司拟出租给某施工企业一台设备，设备的价格为48万元，租期为5年，每年年末支付租金，
利率为8%，附加率为3%，问每年租金为多少？
35
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R=P/N+P×i+P×r
=48/5+48×8%+48×3%
=14.88万元
巧思妙记
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
第5章价值工程
8
1
7
9
考点清单：
8
4
信
3
1.提高价值工程的途径 微
系
联
2.价值的特点 一
唯
3.价值工程实施步骤
考点一：提高价值工程的途径
价值工程，也称价值分析、价值管理，是通过各相关领域的协作，对研究对象的功能和费用进行系统分析，
持续创新，旨在提高研究对象价值的一种管理思想和管理技术。
V=F/C
V--价值；F--对象的功能；C--寿命周期成本
①价值是对象的比较价值
②对象的功能看作目标成本（也叫预计成本）
③寿命周期成本是目前成本（也叫实际成本）
考点二：提高价值的途径
名称 途径 途径选择原则
36
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双向型 功能提高，费用降低 ①功能调整以顾客（用户）需求为依据；
改进型 功能提高，费用不变 ②着眼于提升用户体验背后的商业价值；
节约型 功能不变，费用降低 ③从方案创新、替代方案选择和管理控制三方面寻求解
投资型 功能较大提高，费用较少提高 决办法
牺牲型 功能略有下降，费用大幅度降低
典型例题
1.运用价值工程原理提高产品价值的途径有（）。
A.通过采用新方案，既提高产品功能，又降低产品成本
B.通过设计优化，在产品成本不变的前提下，提高产品功能
C.在保证产品功能不变的前提下，通过组织管理措施降低产品成本
D.适当增加产品成本，同时大幅度提高产品功能和适用性
E.采用新材料保证产品功能不变的前提下，成本略有增加
8
7
【参考答案】ABCD 9 1
4
8
3
信
考点二：价值工程的特点
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
典型例题
1.下列有关价值工程的特点说法，正确的是（）。
A.价值工程的核心是对产品进行功能分析
B.价值工程分析产品是在分析它的结构，材质基础上，再去分析它的功能
C.价值工程追求最低的成本水平
D.价值工程要求将功能定量化，即将功能转化为能够与成本直接相比的量化价值
E.价值功能是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动
37
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【参考答案】ADE
2.价值工程的核心是对产品进行（ ）。
A.功能分析
B.成本分析
C.信息搜集
D.方案创新
【参考答案】A
考点三：价值工程的实施步骤-一般工作程序
阶段 步骤 工作说明
准备阶段 1.对象选择 根据客观需要，选择价值工程的对象并明确目标、限制条件和分析范围
2.组成价值工程工作组 确定价值工程项目活动的参与者，组成具有内部分工和职责划分的团队
3.制订工作计划 工作组应制订具体的工作计划
8
7
分析阶段 4.收集整理信息资料 由9 1工作组负贵收集整理与对象有关的信息资料
4
8
3
信
5.功能分析 通过分析信息资料，用动词和名词的组合简明正确地表述各对象的功
微
系
联 能，明确功能特性要求，并绘制功能系统图
题
押
6.功能评价 准 确定功能的目标成本
精
创新阶段 7.方案创新 针对应改进的具体目标提出新方案
8.方案评价 评价所提出的各种方案并从中选择最佳方案
9.提案编写 将选出的方案及有关的技术经济资料和预测的效益编写成正式的提案
实施阶段 10.审批 对 提案组织审查，并根据审查结果决定是否实施
11.实施与检查 制订实施计划，组织实施，记录实施过程的有关数据资料
12.成果鉴定 根据提案实 施后的技术经济效果，进行成果鉴定
8
考点三：价值工程的实施步骤-准备阶段 9 1
7
8
4
信
3
（一）对象的选择原则
微
系
以工程项目为例，企业可以从设计、施工、成本、市场等维 度选择价值联工程对象。
一
唯
原则 说明
设计维度 选择结构或构造复杂、性能和技术指标差、体积和/或重量大的工程项目或其分部分项工程。
施工维度 选择工程量大、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难以保证的工程项目或
其分部分项工程。
市场维度 选择用户意见多、竞争力差的工程项目或其分部分项工程。
成本/费用维度 选择成本/费用高或占比大的工程或其分部分项工程。
建设单位可侧重于从市场维度、设计维度、成本/费用维度选择价值工程对象；
设计单位可侧重于从设计维度、成本/费用维度选择价值工程对象；
施工单位可侧重于从施工维度和成本/费用维度选择价值工程对象。
巧思妙记：建设城市抓设计，施工控成本
（二）选择方法
38
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方法 说明
因素分析法 凭借分析人员的经验集体研究确定选择对象的一种方法。该方法是一种定性分析的方法。
适用于：备选对象彼此差异较大因而量化比较意义不大和时间紧迫难以量化比较的情形。
ABC分析法 根据备选对象在技术、经济方面的主要特征，进行分类排列，其原理最先来自于库存分类管理。
A类产品或商品种类少但销售额或成本占比高，应重点管理；
C类产品或商品种类多但销售额或成本占比低，实行一般管理；
B类位居两者之间。（A类为价值工程对象）。
对工程项目而言，可以按照工程项目类型或者一个项目中的组成部分及相应的造价或成本划分
ABC类，应优先选择A类为价值工程对象。
强制确定法 以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。
常用方法如0-1评分法、0-4评分法等。
适用于：从产品或其组成部分的性能、效用维度选择对象。
8
7
百分比分析法 通过分析某种费用或资源9对1企业或产品的某个技术经济指标的影响程度的大小(百分比)，据以
4
8
3
信
选择价值工程对象的方法。
微
系
该方法侧重于从成联本/费用维度选择价值工程对象。
题
押
价值指数法 计算备选对象准的价值指数，根据指数大小选择价值工程对象。
精
1.工程产品中，从设计方 面优先作为价值工程研究对象的是()。
A.结构复杂、性能和技术指标较差的工程产品
B.用户意见少且竞争力较强的工程 产品
C.成本较低或占总成本比重较小的工 程产品
D.工艺简单、原材料能耗较低、质量有一 定保障的工程产品
【参考答案】A
8
考点三：价值工程实施步骤-分析阶段 1 7
9
8
4
功能分析是价值工程活动的核心 信
3
微
系
（一）功能分类 联
一
唯
类型 说明
基本功能和辅助功能 基本功能是对象存在的主要理由；
辅助功能是为更好实现基本功能服务的功能。
使用功能和品位功能 使用功能是对象具有的与技术经济用途直接有关的功能；
品位功能是与使用者的精神感觉、主观意识有关的功能，包括贵重功能、美学功能、
外观功能、欣赏功能等。
必要功能和不必要功 必要功能是为满足使用者的需求而必须具备的功能;
能 不必要功能是对象具有的与满足使用者需求无关的功能。
不足功能和过剩功能 不足功能和过剩功能是相对于使用者的必要功能而言的，不足功能是指对象尚未足量
满足使用者需求的必要功能；
过剩功能是对象具有的超量满足使用者需求的必要功能。
39
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（二）功能分析基本过程
功能分析包括功能的定义、整理和计量。
1.功能定义
功能定义的方法是采用“动词”+“名词”的形式表述功能（允许增加一个“形容词”）。
例如，居住建筑工程的整体功能是提供舒适的居住空间【动词+名词+形容词】。其中，建筑维护结构与之
相关的功能可定义为抵御风雨、保持温度、阻隔热量【动词+名词】。
（二）功能分析基本过程
2.功能整理
功能整理是从功能系统的角度，将对象含有的各项功能按照特定的逻辑关系进行整理和排列。通常使用功
能系统图（FAST图）描述。
功能系统图做法是：把产品的各功能按照“目的”和“手段”的顺序排列起来，把最基本的目的功能放在
左边，叫上位功能；把实现该功能的直接手段放在右边，叫下位功能。
8
（二）功能分析基本过程 1 7
9
4
8
3
3.功能计量 信
微
系
功能计量是功能的具体量化表联述，是功能定义的延伸，实际工作中通常将两者结合确定。
题
押
价值工程活动中，功能分准析时，可以把许多技术标准作为功能的水平和产品的性能加以量化。
精
基本表达方式有：以具体 的数量指标表示，如设计行车速度；以等级表示，如建筑耐火等级一级；以系数
表示，如围护结构传热系数；以 强制确定的量化方式表示，如强制打分确定的分值。
（三）功能评价
功能评价的基本过程：
（1）用某种数量形式表述原有对象各功能 的大小——确定功能评价值
（2）求出原有对象的各功能目前成本——-计 算功能目前成本
（3）确定需要改进的功能区域和功能区域目标成 本
1
7 8
9
8
4
（三）功能评价
信
3
微
（一）用某种数量形式表述原有对象各功能的大小——确 定功能评价值【系（0-1）评分法】
联
一
【例5.2-1】某住宅工程建筑部分的功能分四个功能区域，将 该类住唯宅建筑部分当地合理造价2300元/m2
确定为初始总成本，采用0-1评分法确定的四个功能区域重要性系数如下表所示。试确定该住宅工程建筑部分
四个功能区域的大小。
解：根据初始总成本和功能区域重要性系数计算各功能区域的大小。
空间配置F1评价值=2300×0.4=920元/㎡
通风采光F2评价值=2300×0.3=690元/㎡
保温F3评价值=2300×0.2=460元/㎡
居住环境F4评价值=2300×0.1=230元/㎡
序号 功能区域 空间配置 通风采光 保温F3 居住环境 初始得分 修正得分 重要性系
F1 F2 F4 数
1 空间配置F1 × 1 1 1 3 4 0.4
2 通风采光F2 0 × 1 1 2 3 0.3
40
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3 保温F3 0 0 × 1 1 2 0.2
4 居住环境F4 0 0 0 × 0 1 0.1
（二）求出原有对象的各功能目前成本——计算功能目前成本
经测算，【例5.2-1】各功能区域目前成本为:
空间配置F1目前成本950元/㎡；
通风采光F2目前成本750元/㎡;
保温F3目前成本550元/㎡;
居住环境F4目前成本200元/㎡。
考点三：功能评价★★★
（三）确定需要改进的功能区域和功能区域目标成本
1.确定改进功能区域
可以根据价值系数或成本改进期望值确定需要改进的功能区域。
8
7
序号 功能区域 评价值（元/㎡9）1① 目前成本（元/ 价值系数V③= 成本改进期望值（元/㎡）
4
8
3
信 ㎡）② ①/② ④=②-①
微
系
1 空间配置F1 920 联 950 0.97 30
题
押
2 通风采光F2 69准0 750 0.92 60
精
3 保温F3 46 0 550 0.84 90
4 居住环境F4 230 200 1.15 -30
（三）功能评价
价值系数 说明
V=1 功能和成本匹配理想的情况，表明为保证功能及功能水平值得的投入（评价值，初
无须改进 始目标成本）与功能目 前成本投入一致。
8
V＜1 ①可能是存量过剩功能； 9 1
7
8
4
功能评价值＜目前成本 ②可能是功能虽无过剩，但实 现功能的条件或方法不信
3
佳。
微
系
V＞1 ①功能评价值估计过高，应重新进行 功能评价联；
一
唯
功能评价值大于目前成本 ②企业有特别的资源、技术优势或者管理 手 段实现了低投入，这种情况一般不需要
调整对象的实施方案，但应保持其优势；
③可能有外部因素的影响，导致企业投入减少。
巧思妙记：①对于价值系数V<1的，企业应作为重点改进的区域，越低的越应优先改进。
②根据成本改进期望值确定改进的功能区域，改进期望值越大的越应优先改进。
价值工程对象的改进范围
①Fi/Ci值低的功能
②△ Ci=（Ci− Fi）值大的功能
计算价值系数V=F/C
功能成本法：价值系数=功能评价值(目标成本)/功能目前成本(现实成本)。
功能指数法：价值指数=功能指数/成本指数
41
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功能指数=每个功能得分/各功能得分总和
成本指数=每个功能成本/各功能成本总和
典型例题
1.四个互斥性施工方案的功能系数和成本系数如下表所示。从价值工程角度最优的方案是（）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
【参考答案】B
方案 甲 乙 丙 丁
功能指数 1.20 1.25 1.05 1.15
成本指数 1.15 1.01 1.05 1.20
8
7
【解析】本题考查的是价值工程中优9选1方案。
4
8
3
价值系数=功能系数/成本系数，信
微
系
最优的方案是价值系数最大的联方案。
题
押
本题，甲方案V=1.20/1准.15=1.043，
精
乙方案V=1.25/1.01=1.2 38，
丙方案V=1.05/1.05=1，
丁方案V=1.15/1.20=0.958，
所以乙方案最优。
3.现有四个施工方案可供选择，其功能评 分和寿命周期成本相关数据见下表，则根据价值工程原理应选择
的最佳方案是（）。
8
A.乙 1 7
9
8
4
B.甲 信 3
微
C.丙 联
系
一
D.丁 唯
【参考答案】A
方案 甲 乙 丙 丁
功能评分 9 8 7 6
寿命周期成本（万 100 80 90 70
元）
典型例题
功能得分合计9+8+7+6=30，
各方案功能系数为甲9/30=0.300,乙8/30=0.267，丙7/30=0.233,丁6/30=0.200
寿命周期成本合计100+80+90+70=340，各方案成本系数为：
甲100/340=0.294，乙80/340=0.235，丙90/340=0.265，
丁70/340=0.206。
42
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方案 甲 乙 丙 丁
功能系数 0.300 0.267 0.233 0.200
成本系数 0.294 0.235 0.265 0.206
价值系数 1.02 1.14 0.88 0.97
考点三：价值工程实施步骤-创新阶段
方案创新是为满足已明确的或潜在的功能需求而开发新构想或新方案的活动，包括提出客观环境中尚未存
在的创新方案或采用客观环境中已经存在的方案。目的是发现对象现有方案的替代方案，即用其他的途径或方
法满足对象所需功能并提升对象价值的方案。
方案创造以定性方法为主，如头脑风暴法、歌顿法（模糊目标法）、专家意见法（德尔菲法）、专家检查
法等。巧思妙记：头部专家在唱歌
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
第6章财务会计基础
考点清单：
1.会计要素的组成
2.会计要素的计量属性
3.会计核算的基本前提（基本假设）
4.会计核算基础——权责发生制的应用
5.会计核算原则
43
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考点一：会计要素的组成
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
知识延伸
应收账款（别人欠我的）流动资产
预收账款（我收了别人的钱但是还没给货）流动负债
44
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应付账款（我欠别人的）流动负债
预付账款（别人欠我的）流动资产
考点一：会计要素的组成
所有者权益是指企业投资者对企业净资产的所有权，是企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。公
司的所有者权益又称为股东权益。
1）实收资本（或股本）
2）资本公积
3）盈余公积
4）未分配利润
5）专项储备
6）其他权益工具、其他综合收益
巧思妙记：分公鸡是悲剧
8
题型梳理 1 7
9
4
8
3
1.文字概念题：资产与负债的概念信
微
系
2.文字概念题：资产与负债的联构成
题
押
3.文字概念题：所有者权准益构成
精
典型例题
1.某企业年初花费30万元购 买企业拥有且预期会给企业带来经济利益的一套设备,在会计核算中应归属的
会计要素是（）。
A.负债
B.资产
C.费用
D.收入
1
7 8
9
8
4
【参考答案】B
信
3
微
考点二：会计要素计量属性 系
联
一
唯
45
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
企业在对会计要素进行计量题时，一般应当采用历史成本。
押
准
题型梳理 精
1.文字概念题：资产与负债的计量属性
2.计算题：历史成本、重置成 本、可变现净值具体金额
典型例题
1.某企业2年前20万元购买的一台设备，累计已计提折旧4万元，现在市场上购买同样的设备需要15万
元，则在会计计量时该设备的历史成本和重置成 本分别为（）。
A.20万元和15万元
8
B.16万元和11万元 9 1
7
8
4
信
3
C.16万元和15万元 微
系
D.20万元和16万元
联
一
唯
【参考答案】A
考点三：会计假设
会计主体 会计主体又称会计实体，是会计工作服务的特定单位或组织，是会计记录和报告的特定单位
和组织。会计主体假设界定了会计工作的空间范围和立场。会计主体可以不是法律主体。
持续经营 在可以预见的将来，企业会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业、重组或者实质性
转行，也不会大规模扩张或者削减业务。
会计分期 又称会计期间，规定了会计对象的时间界限。是会计确认、计量和报告以及分期计算收入、
费用和损益的前提。我国以日历年作为企业的会计年度，即以公历1月1日至12月31日为
一个会计年度。
货币计量 会计核算以人民币为记账本位币。
会计主体确立了会计核算的空间范围和立场，持续经营与会计分期确立了会计核算的时间长度，货币计量
46
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为会计核算提供了必要手段。
考点四：会计基础
企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
除现金流量表按照收付实现制原则编制外，企业应当按照权责发生制原则编制财务报表 。
知识延伸
情况 收付实 现制 权责发生制
8
7
1
9
3月预收4月货款10000元 3月4收入10000元 4月收入10000元
8
3
信
1月预付全年杂志订阅费3000元 微1月费用3000元 每月费用3000/12=250元
系
联
3月销售货物20000元，实际收到题货 3月收入15000元，4月收入5000 3月收入20000元
押
准
款15000元，余款4月收到精 元
题型梳理
1.文字概念题：核算假设基本 概念
2.概念题：根据权责发生制，判断记收入和费用的时间，或者计算某一时间的费用
典型例题
1.某企业2017年5月30日销售货物10万 元（当月无其他销售），到银行贷款2万元，6月3日收到银行
转账货款8万元，该企业5月份应计销售收入为（）万元。
8
1
7
A.12
8
4 9
信
3
B.10 微
系
C.2 一
联
唯
D.0
【参考答案】B
考点五：会计核算的原则
核算原则 特点
重要性原则 企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的所有重要交易或
者事项。
谨慎性原则 企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收益、
低估负债或者费用。
实质重于形式 企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的
原则 法律形式为依据。典型运用有：融资租赁、售后回购、售后回租、合并报表的编制、关联关系
确定等。
47
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可比性原则 同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得随意
变更。确保会计信息口径一致、相互可比。
相关性原则 企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务会计报告使
用者对企业过去、现在或者未来的情况做出评价或者预测。
明晰性原则 企业提供的会计信息应当清晰明了，便于财务会计报告使用者理解和使用。
及时性原则 企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确认、计量和报告，不得提前或者延后。
客观性原则 企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，如实反映符合确认和
计量要求的各项会计要素及其他相关信息，保证会计信息真实可靠、内容完整。
考点三：实质重于形式原则★
企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为
依据。会计核算中实质重于形式的典型运用有：融资租赁、售后回购、售后回租、合并报表的编制、关联关系
确定等。例如：
8
7
①企业以融资租赁方式租入固定资产9，1在法律形式上企业并不拥有其所有权，但在实质上企业能够控制融
4
8
3
信
资租入固定资产所创造的未来经济利益，因此应当将以融资租赁方式租入的固定资产视为承租企业的资产进行
微
系
管理和会计处理。 联
题
押
②《企业所得税法实施条准例》规定，企业计算应纳税所得额扣除项时，以融资租赁方式租入固定资产发生
精
的租赁费支出，按照规定构成 融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。
典型例题
1.企业在会计核算中，对融资赁方 式租入的固定资产提取折旧，这种会计处理方式遵循的会计核算原则是
（）。
A.谨慎性原则
B.实质重于形式原则
8
C.可比性原则 1 7
9
8
4
D.客观性原则 信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
巧思妙记
48
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7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
第7章费用与成本
考点清单：
1.企业支出的类别
2.费用支出的关系
8
3.施工企业费用确认及计量 9 1
7
8
4
信
3
4.工程成本的核算 微
系
5.期间费用
联
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【总结】支出、费用、成本的要点
支出：企业的一切开支及耗费
费用：支出中的收益性支出（正常经营）
成本：费用中要计入成本核算对象的费用，是对象化的费用
考点一：企业支出分类
类型 说明 举例
资本性支出 通过它所取得的财产或 如企业购置和建造固定资产、无形资产支出及发生的长期待摊费用支
劳务的效益，可以及于多 出等。资本性支出既有用于建造厂房、购买机械设备、修建道路等生
个会计期间所发生的支 产用设施的支出，也有用于建造办公楼、购买小汽车等非生产用设施
出。 的支出。
收益性支出 通过它所取得的财产或 如企业外购材料、支付劳动报酬支出，以及管理费用、销售费用（营
劳务的效益仅及于一个 业费用）、财务费用支出、生产经营过程中缴纳税金、有关费用（消
8
7
会计期间的支出。 1费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、
9
4
8
3
信 车船使用税、印花税等）。它是企业得以存在并持续经营的必要的社
微
系
联 会性支出。
题
押
考点一：企业支出分类准
精
类型 说 明 举例
利润分配支出 在利润分配环节发生的支出。 如股利分配支出等。
营业外支出 与企业生产 经营活动没有直接的关系，但应 包括公益性捐赠支出、非常损失、盘亏
从会计主体实现 的利润总额中扣除的支出。 损失、非流动资产毁损报废损失等。
企业对外投资支出 企业在其本身经营的主要业务以外，以现金、实物、无形资产方式，或者以购买股票、
债券等有价证券方式向其 他单位进行投资发生的支出。
8
缴纳所得税费用支出 是企业按规定缴纳所得税费用 发生的支出。 1
7
9
8
4
考点二：费用与支出的关系 信
3
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9
4
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
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1
7
9
8
4
题型梳理 信
3
微
系
1.文字概念题：判断企业支出的分类 联
一
唯
2.文字概念题：某一会计科目是否属于费用或成本
3.文字概念题：支出、成本和费用关系
考点三：施工企业费用确认及计量
（一）费用的确认
费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总
流出。
应当同时满足下列条件才能确认：
(1)与费用相关的经济利益很可能流出企业；
(2)经济利益流出的结果会导致企业资产的减少或者负债的增加；
(3)经济利益的流出额能够可靠地计量。
费用所属会计期间确认应遵循划分资本性支出和收益性支出原则、权责发生制和配比原则
考点三：施工企业费用确认及计量
51
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（二）费用计量
费用是资产的耗费，费用计量实际上是耗费的资产计量。费用计量一般应当采用历史成本。企业日常经营
活动中，费用所耗费的资产形态主要为货币资产、存货以及固定资产和无形资产
1.货币资产是以货币资金形态存在的资产，主要包括库存现金、银行存款、其他货币资金；
2.存货特点：
①存货是有形资产；
②存货具有较强的流动性，即存货处于不断销售、耗用、购买或重置的循环中；
③存货具有时效性和发生潜在损失的可能性。
3.固定资产折旧方法
年限平均法
工作量法
双倍余额 折旧率不变，折旧年限不变，每期折旧额的基数逐年减小（加速折旧）。
8
7
递减法 1
9
4
8
3
年数总和法 每期折旧额的基数不信变（固定资产应计折旧额），折旧年限而固定资产年折旧率逐年减小（加
微
系
速折旧）。 联
题
押
知识延伸 准
精
双倍余额 双倍余额递 减法，是在固定资产使用年限最后两年之前的各年，不考虑固定资产预计净残值
递减法 的情况下，根据每年年初固定资产净值和双倍的年限平均法折旧率计算固定资产折旧额，而
在最后两年按年限平 均法计算折旧额的一种方法。
年数总和法 年数总和法是将固定资 产的原价减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数（折旧率）计
算每年折旧额的一种方法。
【例】企业外购的某设备，购买价款及相关税费 为50万元，使该设备达到预定可使用状态前所发生的可归
8
属于该项设备的运输费、装卸费、安装费合计为10万元 ，专业人员服务费为2万元1。7该设备预计使用年限为
9
8
4
10年，预计净残值为设备原价的5%，不考虑减值准备。计 算该设备的月折旧额信和
3
折旧率。
微
系
解：设备原价=50+10+2=62万元； 联
一
唯
设备应计折旧额=62-62×5%=58.9万元；
设备年折旧额=58.9÷10=5.89万元；
设备年折旧率=（1-5%)÷10×100%=9.5%；
设备月折旧额=5.89÷12=0.49万元；
设备月折旧率=9.5%÷12=0.79%。
题型梳理
1.文字概念题：费用确认条件
2.文字概念题：存货概念
3.计算题：固定资产折旧
1.相对于固定资产，施工企业存货独有的特点是（）。
A.具有实物形态
B.具有较强的流动性
52
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C.存在发生潜在损失的可能性
D.只能通过外购获得
【答案】B
2.如果计划在固定资产投入使用的前期提取较多的折旧，后期提取较少的折旧，适合采用的折旧方法有（）。
A.工作台班法
B.行驶里程法
C.双倍余额递减法
D.平均年限法
E.年数总和法
【答案】CE
考点四：工程成本核算
成本是对象化了的费用，这部分费用通常也称为生产费用。按生产费用计入成本核算对象的过程和方法区
8
分，成本分为直接成本和间接成本。 1 7
9
4
8
3
项目 说明 信 典型例子
微
系
直接成本 发生时即能直接计联入某一成本核算对象的生产费用 原材料、备品配件、外购半成品、
题
押
准 生产工人计件工资等
精
间接成本 生产费用发生 时，不能或不便于直接计入某一成本核算对 生产车间管理人员的工资、车间房
象，需先在发生时 加以归集，然后按照一定的分配方法分 屋建筑物和机器设备的折旧、租赁
配计算后才计入有关成本核算对象的费用 费、修理费、机物料消耗、水电费、
办公费等
方法 计算思路
制造成本法 制造成本=直接材料成本+直接人工成本+制造费用
8
完全成本法 完全成本=直接材料成本+直接人工成本 +制造费用+管理费用+销售费1用7+财务费用
9
8
4
作业成本法 先按经营活动中发生的各项作业来归集成 本，计算出作业成本(信作
3
业消耗的资源);然后再按各
微
系
项作业成本与成本对象之间的因果关系，将作业 成本分配到联成本核算对象，完成成本计算。作
一
唯
业成本法是一种基于“作业”计算成本的方法，而作 业 需要消耗资源。
作业是指企业中特定组织重复执行的任务或活动。
在作业成本法中，作业量的计量和分配通常采用三种方式：
方法 方式
作业成本法 业务动因 通常以执行作业的次数作为作业动因，并假定执行每次作业的成本(包括耗用的时
间和单位时间耗用的资源)相等。
持续动因 执行一项作业所需的时间标准，当不同产品所需作业量差异较大的情况下，采用持
续动因作为分配的基础。持续动因的假设前提是，执行作业的单位时间内耗用的资
源是相等的。
强度动因 在某些特殊情况下，将作业执行中实际耗用的全部资源单独归集，并将该项单独归
集的作业成本直接计入某一特定的产品。
53
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直接人工 支付给施工过程中直接从事建筑安装工程施的工人以及在施工现场直接为工程制作构件和运料、
配料等工人的职工薪酬。
直接材料 施工过程中所耗用的、构成工程实体的材料、结构件、机械配件和有助于工程形成的其他材料以
及周转材料的租赁费和摊销等。
机械使用费 施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费，使用外单位施工机械的租赁费，以及按照规
定支付的施工机械进出场费等。
其他直接费 施工过程中发生的材料搬运费、材料装卸保管费、燃料动力费、临时设施摊销、生产工具用具使
用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费，以及能够单独区分和可靠计量
的为订立建造承包合同而发生的差旅费、投标费等费用。
间接费用 施工企业下属施工单位或生产单位为组织和管理工程施工所发生的临时设施摊销费用，管理人员
工资、奖金、职工福利费，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水
电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费及其他费用。
8
7
分包成本 按照国家规定开展分包，支9付1给分包单位的工程价款
4
8
3
信
题型梳理
微
系
1.文字概念题：施工（工程）联成本的划分
题
押
2.文字概念题：成本核算准的方法
精
3.文字概念题：作业成本 法思路、方式
4.简单计算题结合费用考查
典型例题
1.按作业成本法进行产品成本核算时 ，以“业务动因”为基础进行作业量计量和分配依据的假设是（）。
A.不同产品耗费的作业次数相等
B.执行每次作业的成本相等
8
C.执行作业的人员相同 1 7
9
8
4
D.执行每次作业耗费的材料相同 信
3
微
系
【答案】B 联
一
唯
2.某装饰企业施工的M项目于2012年10月工程完工时共发生材 料 费30万元，项目管理人员工资8万元，
公司行政管理部门发生的水电费2万元，根据现行《企业会计准则》，应计入工程成本的费用为（ ）万元。
A.30
B.32
C.40
D.38
【答案】D
【解析】公司行政管理部门发生的水电费2万元属于企业管理费的范畴，不计入工程成本。故工程成本费
=30+8=38万元。
考点五：期间费用
企业日常活动发生的不能计入特定核算对象的费用，发生时计入有关会计科目，会计期末结转当期损益。
期间费用通常分为：
54
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销售费用 施工企业可不进行单独的销售费用核算，纳入管理
费用核算；施工企业兼营其他业务时，单独设置销
售费用
财务费用 利息支出(减利息收入)、
（筹集资金发生的） 汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费、
因借入资金所付出的不符合资本化条件的借款费用
除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额。
管理费用 行政管理部门职工工资、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费用、差旅费、
（行政管理部门） 工会经费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、技术转让费、
矿产资源补偿费、研究费、排污费、固定资产修理费用等。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
第8章收入
考点清单：
1.收入的概念及特点
2.收入分类
3.建造合同的特征和类型
4.合同的分立与合并
5.建造合同收入的内容
6.建造合同收入的确认
55
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考点一：收入的概念及特点
（一）收入的概念
收入，是指企业在日常活动中形成的，会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总
流入。
收入有狭义上的收入和广义上的收入之分。
狭义上的收入，即营业收入，是指在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益
的总流入，包括主营业务收入和其他业务收入，不包括为第三方或客户代收的款项。
广义上的收入，是指企业因生产经营及其他活动而获得的全部经济利益总流入。如：投资收益、无形资产
转让、固定资产清理、政府补助等。
（二）收入的特点
（1）收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。
（2）收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少，或二者兼而有之。
8
（3）收入能导致企业所有者权益的增1加7，收入是与所有者投入无关的经济利益的总流入，这里的流入是总
9
4
8
3
流入，而不是净流入。 信
微
系
（4）收入只包括本企业经济联利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项。
题
押
考点二：收入的分类 准
精
类别 内容
建造合同收入
销售商品收入 产品销售（自行加工碎石、商品混凝土、各种门窗制品）材料销售（原材料、低值易耗品、
周转材料、包装物）
提供劳务收入 机械作业、运输服务、设 计业务、产品安装、餐饮住宿
让渡资产使用权 金融企业发放贷款取得的收入，企业让渡无形资产使用权取得的收入等。（租金、利息）
8
题型梳理 1 7
9
8
4
1.文字概念题：收入特点（对会计要素影响/不包括第 三方代收款项） 信
3
微
系
2.文字概念题：收入的分类归属（性质/营业主次） 联
一
唯
3.计算+概念题：营业收入
典型例题
1.施工企业销售自行加工的商品混凝土取得的收入属于（ ）收入。
A.产品销售
B.施工合同
C.材料销售
D.提供劳务
【参考答案】A
2.某施工企业施工合同收入为2000万元,兼营销售商品混凝土收入2.2017年为500万元,出租起重机械收
入为80万元,代收商品混凝土运输企业运杂费为100万元,则2017年该企业的营业收入为（）万元。
A.2680
B.2580
56
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C.2500
D.2000
【参考答案】B
【解析】营业收入=2000+500+80=2580万元，不包括代收的款项。
考点三：建造合同的特征和类型
（一）特征：
（1）先有买主（即客户），后有标的（即资产），建造资产的工程范围、建设工期工程质量和工程造价等
内容在签订合同时已经确定。
（2）资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年。
（3）所建造的资产体积大，造价高。
（4）建造合同一般为不可取消的合同。
（二）合同类型
8
建造合同按照所含风险的承担者不同可1 7分为固定造价合同与成本加成合同。
9
4
8
3
最大区别在于它们所含风险的承担信者不同
微
系
固定造价合同 联 承包人承担
题
押
成本加成合同 准 发包人承担
精
考点四：建造合同的分立 与合并
（一）建造合同的分立:
一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：
（1）每项资产均有独立的建造计划。
（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双 方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款。
（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。
8
如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合同 进行分立，而应将其作为一项
1
7合同进行会计处理。
9
8
4
(二）建造合同的合并 信 3
微
一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列 条件的，应当合
系
并为单项合同：
联
一
（1）该组合同按一揽子交易签订。 唯
（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分。
（3）该组合同同时或依次履行。
如果不同时符合上述三个条件，则不能将该组合同进行合并，而应以各单项合同进行会计处理。
考点五：建造合同收入的内容
建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
初始收入 最初商定的合同总金额
变更款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入 ①客户能够认可因变更而增加的收入
②该收入能够可靠地计量
索赔款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入 ①根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔
②对方同意接受的金额能够可靠地估计
57
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奖励款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入 ①根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质
量能够达到或超过规定的标准。
②奖励金额能够可靠地计量。
考点六:建造合同收入的确认
1.如果建造合同结果能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。
2.如果建造合同结果不能可靠估计时：
①合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为
费用。
②合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入
完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入与费用的方法。完工百分比法的运用分两个步骤：
第一步，确定工程的完工进度，计算出完工百分比；
第二步，根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。
8
7
确定合同完工进度三种方法： 1
9
4
8
3
（1）根据累计实际发生的合同成信本占合同预计总成本的比例确定；
微
系
（2）根据已完成的合同工作联量占合同预计总工作量的比例确定；
题
押
（3）根据已完成合同工准作的技术测量确定。
精
考点一：合同结果能够可 靠估计时建造合同收入的确认★★★
【例】某建筑业企业与A业 主定了一项合同总造价为3000万元的建造（施工）合同，合同约定建设期为3
年。第1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元；第2年，实际发生合
同成本1050万元，年末预计为完成合同尚 需发生成本700万元。则：
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
题型梳理
1.文字概念题：建造合同类型及区别
2.文字概念题：建造合同分立与合并的条件
3.文字概念题：建造合同收入组成
4.文字概念题：合同变更索赔奖励形成收入满足条件
5.文字概念题：确定完工进度三种方法
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6.计算题：完工进度，合同确认收入
典型例题
1.从施工企业的角度，建造（施工）合同收入包括（）。
A.变卖项目废弃材料的收入
B.建造合同规定的初始收入
C.企业出租施工机械的收入
D.合同执行过程中变更形成的收入
E.项目提前完工而获得的额外奖励款项
【参考答案】BDE
2.某总造价5000万元的固定总价建造合同，约定工期为三年。假定经计算第一年完工进度为30%，第二年
完工进度为70%，第三年全部完工交付使用。则关于合同收入确认的说法，正确的有（）。
A.第二年确认的合同收入为3500万元
8
B.第三年确认的合同收入为0 1 7
9
4
8
3
C.第一年确认的合同收入为1500信万元
微
系
D.第三年确认的合同收入少于联第2年
题
押
E.三年累计确认的合同收准入为5000万元
精
【参考答案】CDE
【解析】根据题意第一年确 定的收入为5000×30%=1500(万元);第二年确定的收入为5000×
70%-1500=2000(万元)，第三年确定的 收入为5000-1500-2000=1500(万元)。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
第9章利润与所得税费用
考点清单：
1.利润的计算
59
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2.税后利润的分配原则及分配顺序
3.所得税费用的确认和计量
考点一：利润的计算
营业利润是企业利润的主要来源。
①营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售作用-管理费用-财务费用-资产减值损失
+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）（只和经营有关）
②利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出（经营+非经营）
③净利润=利润总额-所得税费用落袋为安
考点一：利润的计算
营业外收入 ①非流动资产处置利得；②非货币性资产交换利得；
③处置无形资产收益；④债务重组利得；⑤企业合并损益；⑥盘盈利得；⑦因债权人原因确实
无法支付的应付款项；⑧政府补助；⑨教育费附加返还款；⑩罚款收入
8
7
营业外支出 ①固定资产盘亏；②处置1固定资产净损失；③处置无形资产净损失；④债务重组损失；⑤罚款
9
4
8
3
支出；⑥捐赠支出；信⑦非常损失
微
系
考点一：税后利润的分配原则联及分配顺序
题
押
（一）税后利润分配原则准
精
（1）依法分配原则。
（2）资本保全原则。
（3）充分保护债权人利益原则。
（4）多方及长短期利益兼顾原则。
（5）公司持有的本公司股份不得分配利润 。
（二）分配顺序
8
税后利润分配的顺序：
1
7
9
8
4
①首先提取法定公积金。需要提取利润的10%列入公司 法定公积金。如果公信司3法定公积金累计额已达到公
微
司注册资本的50%以上，则可以不再提取。如果法定公积金不足 以弥补以前年
系
度亏损的，应先用当年利润弥补
联
一
亏损。 唯
②在提取法定公积金后，公司还可以根据股东会决议提取任意公积金。
③最后，公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司按照股东实缴的出资比例分配利润，
股份有限公司则按照股东所持有的股份比例分配利润，除非公司章程有其他规定。
题型梳理：
1.计算题：利润总额、净利润、营业利润
2.文字题：营业外支出与收入，利润分配顺序
3.文字题：营业利润组成、利润总额的组成
典型例题
1.某施工企业当期实现的主营业务收入为10000万元，主营业务成本为8000万元，主营业务税金及附加
960万，其他业务利润为2000万元，管理费用和财务费用总计为1200万元，则该企业当期营业利润为()万元。
A.1840 B.2800 C.3040 D.4000
60
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【参考答案】A
【解析】营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价
值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)=10000-8000-960-1200+2000=1840(万元)
2.下列事项中，会导致企业营业利润减少的是（）。
A.固定资产盘亏 B.所得税费用增加
C.发生债务重组损失 D.管理费用增加
【参考答案】D
【解析】营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值
损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)。
考点三：所得税的确认和计量
应纳税所得额
=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
8
不征税收入 （1）财政拨款； 1 7
9
4
8
3
（财政国事） （2）依法收取并纳信入财政管理的行政事业性收费、政府性基金。（3）国务院规定的其他不
微
系
征税收入。 联
题
押
免税收入 ①国债利准息收入;
精
（股利息） ②符合条 件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益
③在中国境内 设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股
息、红利等权益性投资收益;
④符合条件的非营利组 织的收入。
可扣除支出
各项扣除 ①成本
8
②费用（销售费用、管理费用和财务费用 ） 1 7
9
8
4
③损失 信
3
微
系
④其他支出 联
一
唯
⑤利润总额12%以内的公益性捐赠支出，超过年度利润 总额 12%的部分，准予结转以后三年内在计
算应纳税所得额时扣除。
【注意事项】
企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过5年。
不可扣除支出
不得扣除 ①向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项
②企业所得税税款
③税收滞纳金
④罚金、罚款和被没收财务的损失
⑤利润总额在12%以上的公益性捐赠
⑥赞助支出；
61
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⑦未经核定的准备金支出
⑧与取得收入无关的其它支出；
空置房屋可以计算折旧，未使用设备不可计算折旧
下列固定资产不得计算折旧扣除
（1）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产
（2）以经营租赁方式租入的固定资产
（3）以融资租赁方式租出的固定资产
（4）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产
（5）与经营活动无关的固定资产
（6）单独估价作为固定资产入账的土地
（7）其他不得计算折旧扣除的固定资产
1.空置房屋可以计算折旧，未使用设备不可计算折旧
8
7
3.经营租赁设备归属出租人，出租人计1提折旧
9
4
8
3
融资租赁税法分期付款购买，承租信人计提折旧
微
系
题型梳理 联
题
押
1.文字概念题：应纳税所准得额组成部分（不征税收入、不得计算折旧扣除）
精
典型例题
1.核算企业一定时期应纳税 所得额时，下列收入中，属于不征税收入的是（）。
A.提供专利使用所得的收入 B.转让财产收入
C.接受捐赠取得的收入 D.接 受财政拨款取得的收入
【参考答案】D
2.计算企业应纳税所得额时，下列资产中，不得计算折旧扣除的是（）。
8
A.经营租赁方式租入的机械设备 B. 已转入企业固定资产但尚未使
1
7用的房屋
9
8
4
C.融资租赁方式租入的机械设备 D.企业 管理部门使用尚未提信足3折旧的办公设备
微
【参考答案】A
系
联
一
唯
62
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
第10章财务分析
考点清单：
1.财务报告构成（资产负债表、利润 表、现金流量表等）
2.财务报告列报的基本要求
3.财务比率的分析
考点一：财务报告的构成 8
1
7
9
财务报告：包括（1）财务报表；（2）其他应披露的 相关信息和资料 8
4
信
3
微
财务报表：包括（1）报表本身；（2）附注 系
联
一
①资产负债表；
唯
②利润表；
③现金流量表（小型企业可不包括）；
④所有者权益（或股东权益）变动表；
⑤附注（对财务报表的重要补充）。
考点一：财务报告的构成
四表一附注
附注 ①企业的基本情况；
是对财务报表的重要补 ②财务报表的编制基础；
充 ③遵循企业会计准则的声明；
④重要会计政策和会计估计；
⑤会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明；
63
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⑥报表重要项目的说明；
⑦或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明的
事项；
⑧有助于财务报表使用者评价企业管理资本的目标、政策及程序的信息；
⑨关于其他综合收益各项目的信息等。
资产负债表特点及作用
（1）某一特定日期； 资产负债表的作用：
（2）反映财务状况； （1）资产负债表能够反映企业在某一特定日期所拥有
（3）账户式结构； 的各种资源总量及其分布情况，可以分析资产构成，以
（4）编制基础： 便及时进行调整；
资产=负债+所有者权 （2）资产负债表能够反映企业的偿债能力，可以提供
在资产负债表中有两部分内容： 某一日期的负债总额及其结构，表明企业未来需要用多
8
7
第一部分是资产类，企业资产按其“流动性1”分为流动 少资产或劳务清偿债务以及清偿时间；
9
4
8
3
资产和非流动资产列示； 信 （3）资产负债表能够反映企业在某一特定日期企业所
微
系
第二部分是负债和所有者权益类，联其中债务必须按支付 有者权益的构成情况，可以判断资本保值、增值的情况
题
押
的时间顺序排列，分流动负债准和非流动负债列示。 以及对负债的保障程度。
精
资产负债表
编制单位：A公司2020年1 2月31日单位：万元
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
续表
64
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
利润表的特点及作用
反映企业在一定会计期间的经 利 润表的作用：
营成果的财务报表。 （1）利 润表能反映企业在一定期间的收入实现和费用耗费情况以及获得利润
利润表的列报必须反映企业经 或发生亏损的数额，表明企业投入与产出之间的关系；
营业绩的主要来源和构成。 （2）通过利润表 提供的不同时期的比较数字，可以分析判断企业损益发展变
依据：利润=收入-费用 化的趋势，预测企业 未来的盈利能力； 8
1
7
9
（3）通过利润表可以考 核 企业的经营成果以及
信
利3 8
4
润计划的执行情况，分析企
微
业利润增减变化原因。 系
联
一
利润表 唯
编制单位：年月日单位：元
65
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
现金流量表特点及作用准
精
（1）以现金为基础编制 ①现金流量表有助于使用者对企业整体财务状况做出
现金包括：库存现金、可以随时用于支付的存款、其他 客观评价。
货币资金以及现金等价物。 ②现金流量表有助于评价企业的支付能力、偿债能力和
（2）现金等价物必须同时满足四个条件：（ 1）期限短： 周转能力。
三月内变现 ③现金流量表有助于使用者预测企业未来的发展情况。
（2）流动性强
8
（3）易于转换为已知金额的现金 1 7
9
8
4
（4）价值变动风险小 信
3
微
系
包括：三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可 联
一
唯
转换定期存单、银行承兑汇票
现金流量表特点及作用
3.现金流量表内容
现金流量表的内容应当包括经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量，分别按照现金流入和现金流
出总额列报，但是以下三类现金流量可以按照净额列报：
①代客户收取或支付的现金；
②周转快、金额大、期限短项目的现金流入和现金流出；
③金融企业的有关项目，包括短期贷款发放与收回的贷款本金、活期存款的吸收与支付、同业存款和存放
同业款项的存取、向其他金融企业拆借资金以及证券的买入与卖出等。
现金流量活动：
经营活动 投资活动（投资/资产/子公司） 筹资活动
66
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1.销售商品、提供劳务收到的现金 1.收回投资收到的现金 1.吸收投资收到的现金
2.收到的税费返还 2.取得投资收益收到的现金 2.取得借款收到的现金
3.收到其他与经营活动有关的现金 3.处置固定资产、无形资产和其他 3.收到其他与筹资活动有关的现金
4.购买商品、接受劳务支付的现金 长期资产收回的现金净额 4.偿还债务支付的现金
5.支付给职工以及为职工支付的现 4.处置子公司及其他营业单位收到 5.分配股利、利润或偿还利息支付
金 的现金净额 的现金
6.支付的各项税费 5.收到其他与投资活动有关的现金 6.支付其他与筹资活动有关的现金
7.支付的其他与经营活动有关的现 6.构建固定资产、无形资产和其他
金 长期资产支付的现金净额
7.投资支付的现金
8.取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
8
9.支1付7其他与投资活动有关的现金
9
4
8
3
题型梳理 信
微
系
本考点基本都是文字概念题考联试主要涉及考点如下：
题
押
1.财务报表内容（四表一准附注）
精
2.资产负债表和利润表概 念考查
3.利润表作用
4.现金等价物特点/必须满足的条件
5.现金等价物的划分
6.现金流量划分（经营活动、投资活动、 筹资活动）
典型例题
8
1.根据我国现行《企业会计准则》，企业财务报表 至少应当包括（）。
1
7
9
8
4
A.资产负债表 信 3
微
B.利润表
系
联
一
C.现金流量表 唯
D.所有者权益变动表
E.成本分析表
【参考答案】ABCD
2.下列财务报表中，用于反映企业在某一特定日期财务状况是（）。
A.利润表
B.现金流量表
C.所有者权益变动表
D.资产负债表
【参考答案】D
3.企业特有的可作为现金等价物的资产有（）。
A.购买日起三个月到期的国库券
67
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B.银行承兑汇票
C.可转换定期存单
D.货币市场基金
E.企业作为短期投资购入的普通股票
【参考答案】ABCD
4.下列财务计划现金流量表的项目中，属于筹资活动现金流量的有（）。
A.建设投资借款
B.补贴收入
C.流动资金借款
D.支付股利
E.维持运营投资
【参考答案】ACD
8
考点二：财务报告列报基本要求★★★1 7
9
4
8
3
（1）企业应当以持续经营为基础信（至少12个月）。
微
系
企业应根据实际发生的交易和联事项，遵循《企业会计准则》的规定进行确认和计量，并在此基础上编制财
题
押
务报表。 准
精
（2）除现金流量表按照 收付实现制原则编制外，企业应当按照权责发生制原则编制财务报表。
（3）财务报表项目的列报应 当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。但下列两种情况除外：
①会计准则要求改变财务报表项 目的列报；
②企业经营业务的性质发生重大变化或对企业经营影响较大的交易或事项发生后，变更财务报表项目的列
报能够提供更可靠、更相关的会计信息。
（4）重要项目（性质和金额）单独列报。
（5）报表列示项目不应相互抵消。
1
7 8
9
8
4
财务报表中的资产项目和负债项目的金额、收入项目和 费用项目的金额、直
信
接3计入当期利润的利得项目和
微
损失项目的金额不得相互抵销。 系
联
一
（6）当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性 。 唯
当期财务报表的列报，至少应当提供所有列报项目上一个可比会计期间的比较数据。
（7）企业至少应当按年编制财务报表。
年度财务报表涵盖的期间短于一年的，应当披露年度财务报表的涵盖期间、短于一年的原因以及报表数据
不具可比性的事实。
（8）其他应披露的信息。
企业应当在财务报表的显著位置至少披露下列各项：①编报企业的名称；②资产负债表日或财务报表涵盖
的会计期间；③人民币金额单位；④财务报表是合并财务报表的，应当予以标明。
典型例题
1.关于企业财务报表列报要求的说法，正确的有()。
A.企业应依据实际发生的交易和事项依规定进行确认和计量
B.项目的列报在各个会计期间保持一致，不得随意变更
68
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C.当期所有列报项目至少提供与上一个可比会计期间的比较数据
D.相关的收入和费用项目应事先互相抵消，以净额列报
E.年度报表涵盖期间少于一年的应说明原因
【参考答案】ABCE
考点三：财务比率分析
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
巧思妙记：六叔偿债数荔枝
若要营运需周转
8
见到利益算盈利 1 7
9
8
4
有积有增再发展 信
3
微
系
资产=负债+所有者权益 联
一
唯
负债÷资产=资产负债率（欠债比例）
资产÷所有者权益=权益乘数（杠杆倍数）
负债÷所有者权益=产权比率（债主扛雷）
总资产：你开店总共需要10万元
自己掏腰包投入4万元（所有者权益）
向朋友借钱6万元（负债）
资产负债率=负债÷资产
6万÷10万=60%
含义：你奶茶店的资产中，60%是借来的。
权益乘数=资产÷所有者权益
10万÷4万=2.5倍
含义：你用自己4万的本金，撬动了2.5倍的总资产（10万）。
69
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产权比率=负债÷所有者权益
6万÷4万=1.5倍
含义：你欠别人的钱，是自己本金的1.5倍。
（一）偿债能力比率
资产负债率=总负债/总资产×100% 债权人角度越低越好，经营者角度，该指标高一点有利于利用
财务杠杆增加所有者获利能力。一般地说，该指标为50%比较合
适，有利于风险与收益的平衡。
权益乘数（股本乘数） 指资产总额相当于企业所有者权益总额的倍数。权益乘数越大，
表明企业所有者投入企业的资本占全部资产的比重越小，企业
负债的程度越高。是资产负债率的另一种表现形式。
流动比率=流动资产/流动负债（短期） 流动资产=速动资产+存货
生产性企业合理的最低流动比率为2。
8
7
速动比率=速动资产/流动负债（短期） 9 1 速动资产=流动资产-存货
4
8
3
信 =货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款
微
系
联 【交货应收】
题
押
准 低于1说明企业偿债能力不强。
精
（一）偿债能力比率
利息备付率=息税前利润/当期 息税前利润=利润总额+利息=净利润+所得税+利息
应付利息 正常 应当＞1，一般不宜低于2。
偿债备付率=可用于还本付息的 可用于还 本付息的资金一般包括：
资金/当期应还本付息金额 ①未分配利 润（提取了盈余公积金、公益金并向股东支付完股利之后的未分
配利润）；
8
②固定资产折旧； 1 7
9
8
4
③无形资产及其他资产摊 销费。 信
3
微
系
如果企业在运行期内有维持运 营的投资，联可用于还本付息的资金应扣除维持
一
唯
运营的投资。
正常情况下，偿债备付率＞1，我国不宜低于1.3
题型梳理
1.文字概念题：偿债能力指标构成
2.文字概念题：速动资产的构成
3.计算题：速动比率、资产负债率
4.综合分析题：结合速动比率、流动比率概念计算
5.文字概念题：偿债资金来源
典型例题
1.某企业流动比率为3.2，速动比率为1.5，该行业平均的流动比率和速动比率分别为3和2，关于该企业流动
资产和偿债能力的说法，正确的是（）。
A.该企业的偿债能力强 B.该企业的流动资产存货比例过大
70
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C.该企业的应收票据，应收账款比例较大 D.该企业流动资产中货币资金比例大
2.下列属于偿债能力指标的是（）。
A.权益乘数 B.流动比率
C.总资产净利润率 D.营业增长率
E.速动比率
【参考答案】ABE
3.某企业年息税前利润为300万元，折旧费50万元，摊销费为20万元，企业所得税为50万元，该企业计
入当年总成本费用的应付利息为100万元，则该企业利息备付率为（）。
A.3.2 B.3.5 C.3.0 D.3.7
【参考答案】C
（二）营运能力比率（衡量公司资产管理效率的指标）
指标 备注
8
7
总资产周转率次数=营业收入/(期初资产总1额+期末资 ①表明一年中总资产周转的次数
9
4
8
3
产总额)÷2 信 ②说明每一元总资产支持的营业收入
微
系
联 ③越高，反映企业销售能力越强
题
押
流动资产周转次数=营业收入准/(期初流动资产+期末流 ①一年中流动资产周转的次数
精
动资产)÷2 ②说明1元流动资产支持的营业收入
流动资产周转天数=计算期天数/ 流动资产周转次数
（二）营运能力比率
指标（衡量公司资产管理效率的指标） 备注
存货周转次数=营业收入或营业成本/(期初存货 +期末 ①评估资产的变现能力：营业收入
存货)÷2 ②评估存货管理的业绩：营业成本
8
存货周转天数=计算天数/存货周转次数 ③存货周转次数越多、周转天1 7数越短，说明该指标越好，
9
8
4
它 表明企业存货周转速信度
3
快，经营效率高，库存存货适
微
系
度；④注 意：存货越联多占用资金越多，因此应基于企业
一
唯
的生产条件 等确 定合理的存货周转天数。
应收账款周转率(周转次数)=营业收入/(期初应收账款 应收账款周转率越高、周转天数越短越好，它表明企业
+期末应收账款)÷2 应收账款收回速度快，可以节约资金，同时也说明企业
应收账款周转天数=365/应收账款周转次数 信用状况好，不易发生坏账损失。
巧思妙记
××周转率（次数）=营业收入/（期初××+期末××）÷2
××周转天数=计算期天数/××周转次数
注意：
①周转率分子均为营业收入（存货特别注意）；
②如果为了评估资产的变现能力，分子采用营业收入，如果是企业内部用于评估存货管理业绩，算存货周
转率时，分子应该使用营业成本；
③算应收账款周转天数时，计算期天数为365天。
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题型梳理
1.文字概念题：反应资产管理效率的指标
2.文字概念题：反应企业营运能力指标
3.文字概念题：对各个指标理解（总资产周转率、应收账款周转率）
4.计算题：各个周转率计算
典型例题
1.下列财务指标中，可以反映企业资产管理效率的指标是（ ）。
A.总资产净利率 B.流动比率
C.资本积累率 D.存货周转率
【参考答案】D
2.企业应收账款周转率与上一年度相比有明显提高，说明该企业的经营状况是（）。
A.企业管理效率降低 B.更容易发生坏账损失
8
C.收回赊销账款能力减弱 D1.7应收账款收回速度变快
9
4
8
3
【参考答案】D 信
微
系
3.某企业年初资产总额为50联0万元，年末资产总额为540万元，当年总收入为900万元，其中主营业务收
题
押
入为832万元，则该企业一年准中总资产周转率为（）次。
精
A.1.80 B .1.73 C.1.60 D.1.54
【参考答案】C
（三）盈利能力比率
一般来说，企业的盈利能力只涉及正常的营业状况。因此，在分析企业盈利能力时，应当排除以下项目：
（1）证券买卖等非正常经营项目；
（2）已经或将要停止的营业项目；
（3）重大事故或法律更改等特别项目；
1
7 8
9
8
4
（4）会计准则或财务制度变更带来的累积影响等因素 。
信
3
微
（三）盈利能力比率 系
联
一
指标 备注 唯
权益净利率=净利润/(期初股东权益 ①权益净利率，也称净资产收益率
总额+期末股东权益总额)÷2×100% ②是企业盈利能力的核心指标
③反映每1元股东权益赚取的净利润
④指标越高，表明股东权益的利用效率越高，说明企业在增加收入和节
约资金使用等方面取得了良好的效果。
总资产净利率=净利润/(期初资产总 ①总资产净利率反映企业全部资产的利用效率
额+期末资产总额)÷2×100% ②该指标越高，表明企业资产的利用效率越高，同时也意味着企业资产
的盈利能力越强，所以该指标越高越好。
典型例题
1.为了客观分析企业盈利能力，收集相关分析数据时应当排除的项目有（）。
A.证券买卖等非正常经营项目 B.新开发刚投入生产的经营项目
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C.已经或将要停止的营业项目 D.目前处于亏损状态的经营项目
E.会计准则变更带来的累积影响
【参考答案】ACE
2.企业财务比率分析中，反映盈利能力的指标有（）。
A.总资产周转率 B.总资产净利率
C.权益净利率 D.存货周转率
E.营业增长率
【参考答案】BC
（四）发展能力比率
指标 备注
营业增长率=本期营业收入增加额/上 指标值越高，表明营业收入增长速度越快，企业市场前景越好；
期营业收入总额×100% 反之，则说明企业市场份额萎缩。
8
7
资本积累率=本年所有者权益增长额/ 该1指标越高，表明企业的资本积累越多，企业资本保全性越强，应对
9
4
8
3
期年初所有者权益×100% 信风险、持续发展的能力越强；
微
系
联 该指标如为负值，表明企业资本受到侵蚀，所有者权益受到损害，应
题
押
准 予以充分重视。
精
典型例题
1.某企业上年初所有者权益 总额为5000万元，年末所有者权益相对年初减少200万元。本年末所有者权益
总额为5500万元，则该企业本年度的资本积累率为（）。
A.10.00% B.10.42% C.14.58% D.14.00%
【参考答案】C
考点5：财务指标综合分析——杜邦财务分析体系★★
8
该体系是对企业财务状况和经营成果进行综合评价 的系统方法。该体系是以权益1 7净利率为核心指标，以总
9
8
4
资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力 及财务杠杆应用对权信益3净利率的影响，以及各相关
微
指标之间的相互作用关系。 联
系
一
唯
权益净利率=总资产净利率×权益乘数=营业净利率×总资产周转率×权益乘数
73
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题型梳理
1.文字概念题：杜邦财务分析体系概念
2.计算：权益净利率计算
典型例题
1.杜邦财务分析体系揭示的是（）权益净利率的影响。
A.总资产净利率及资产总额 B.企业获利能力及财务杠杆
C.资本积累率及销售收入 D.企业增长率及资本积累
【参考答案】B
典型例题
2.某企业2016年实现净利润为1000万元，营业收入为10000万元，总资产周转率为0.8，权益乘数为1.5。
不考虑其他因素。采用杜邦财务分析体系计算的净资产收益率是（）。
A.100% B.15% C.12% D.10%
8
【参考答案】C 1 7
9
4
8
3
巧思妙记 信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
74
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
第11章筹资管理
考点清单：
1.筹资主体
8
2.筹资方式 9 1
7
8
4
信
3
3.资金成本 微
系
4.资本结构
联
一
唯
考点一：筹资主体
75
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
问：向企业员工筹资属于（）？
【补充】项目融资的特点
(1)以项目为主体，项目融资主要根据项目 的预期收益、资产以及政府扶持措施的力度来安排。
(2)有限追索贷款。项目的贷款人可以在贷款的 某个特定阶段对项目借款人实行追索，或在一个规定范围内
8
对公私合作双方进行追索。除此之外，项目出现任何问 题，贷款人均不能追索到项目9 1
7
借款人除该项目资产、现
8
4
信
3
金流量以及政府承诺义务之外的任何形式的资产。 微
系
(3)合理分配投资风险。在项目决策阶段应尽早地确定哪些基 础设施项目
联
能够进行项目融资，并且可以在项
一
唯
目的初始阶段就较合理地分配项目整个生命周期的风险。
(4)项目资产负债表之外的融资。根据有限追索原则，项目投资人承担的是有限责任，因而通过对项目投资
结构和融资结构的设计，可以帮助投资者将贷款安排为一种非公司负债性融资，使融资不需进入项目投资者资
产负债表的贷款形式。
(5)灵活的信用结构。采用项目融资的项目一般具有灵活的项目结构，可以将贷款的信用支持分配到与项目
有关的各个方面，提高项目的债务承受能力，减少贷款人对投资者资信和其他资产的依赖程度。
【补充】政府和社会资本合作模式
政府和社会资本合作项目应聚焦使用者付费项目，并明确收费渠道和方式，项目经营收入能够覆盖建设投
资和运营成本、具备一定投资回报，不因采用政府和社会资本合作模式额外新增地方财政未来支出责任。
政府付费只能按规定补贴运营，不能补贴建设成本。
政府和社会资本合作应限定于有经营性收益的项目，特许经营期限原则上不超过40年
76
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题型梳理
文字概念题：内源筹资的来源
外源筹资方式的考查
直接和间接筹资
项目融资特点
政府与社会资本合作模式
典型例题
1.某施工企业在经营过程中，同时发行可转换债券和认股权证，该筹资方式属于（）。
A.内源筹资 B.权益筹资
C.混合筹资 D.债务筹资
【参考答案】C
2.关于项目融资特点的说法，正确的有（）。
8
A.采用的信用结构比较灵活 1 7 B.是以发起项目的企业为主体的融资活动
9
4
8
3
C.可以合理分配投资风险 信 D.属于无限追索贷款
微
系
E.是投资人资产负债表之内的联融资
题
押
【参考答案】AC 准
精
3.根据《关于规范实施政 府和社会资本合作新机制的指导意见》（国办函（2023）115号），政府和社会
资本合作的项目范围应限定于（ ）。
A.市场化程度较高的项目 B.公共属性较弱的项目
C.投资回报率较高的项目 D.有经营性收益的项目
【参考答案】D
考点二：筹资方式
筹资期限 负债筹资 股权筹资
1
7 8
9
8
4
短期筹资 1.商业信用2.短期借款 信 3
微
长期筹资 1.长期借款2.长期债券3.融资租赁4.可 转换债券 1
系
.优先股2.普通股3.认股权证
联
一
（一）短期负债筹资 唯
短期负债筹资特点：①筹资速度快②筹资弹性好③筹资成本较低④筹资风险高。
负债筹资方式 商业信用 应付账款
(企业向企业筹资） 应付票据（商业承兑汇票和银行承兑汇票）
预收账款
其他应付款项
短期借款 短期借款的信用条件：
（企业向银行筹资） ①信贷限额——非正式贷款最高限额
②周转信贷协定——正式的贷款最高限额，未使用部分要给银行承
诺费
③补偿性余额——（10-20%，最低存款余额，提高了实际借款利率）
77
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④借款抵押⑤偿还条件⑥其他承诺
（一）短期负债筹资
甲企业向银行申请2000万元的贷款，期限1年，利率6%，银行要求维持限额10%的补偿性余额。该项借款
的有效年利率则为多少？
此时，甲企业实际可动用的借款是1800万元，但需要按2000万元支付银行利息，因此该项借款的有效年
利率则为：
2000×6%÷1800=6.67%
题型梳理：
1.文字概念题：短期负债筹资的特点
2.文字概念题：商业信用的概念、归属
3.文字概念题：应付票据相关内容
4.文字概念题：短期借款的信用条件
8
7
5.计算题：承诺费的计算 1
9
4
8
3
典型例题 信
微
系
1.某借款企业获得银行一年的联周转信贷额5000万元，承诺费费率0.5%，在借款年度内使用了3000万元，
题
押
该企业应向银行支付的承诺费准为（）万元。
精
A.0 B .10 C.15 D.25
【参考答案】B
【解析】（5000-3000）×0.5%=10万元。
2.对筹资方而言，短期负债筹资的特 点有（）。
A.筹资速度快 B.筹资风险高
C.筹资难度大 D.限 制条件较多
8
E.筹资成本高
1
7
9
8
4
【参考答案】AB 信 3
微
（二）长期筹资-融资租赁
系
联
一
1.实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬 的租赁唯
一项租赁存在下列一种或多种情形的通常分类为融资租赁：
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足
够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。
（3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常解释为>75%）。
（4）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值（通常解释为≥90%）。
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
（二）长期筹资-融资租赁
2.融资租赁的租金
租赁资产的成本 租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成。
租赁资产的成本利息 出租人向承租人所提供资金的利息。
78
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租赁手续费 包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。
（三）长期筹资-融资租赁
特点：（1）是一种融资与融物相结合的筹资方式，能够迅速获得所需长期资产的使用权；
（2）可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强的灵活性；
（3）融资与引进设备都由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备引进费，从而降低设备取得
成本；
（4）租赁费中的利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付，可以减轻所得税负担。
融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表，也不能对租赁资产中的固定资产提取折旧。
承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
典型例题
1.关于融资租赁的说法，正确的是（）。
A.融资租赁的出租人应将租赁资产列入其资产负债表
8
7
B.承租人支付的租赁费中的利息不能在1企业所得税前扣除
9
4
8
3
C.融资租赁的承租人应当采用与自信有固定资产一样的折旧政策计提租赁资产折旧
微
系
D.融资租赁的承租可随时退租联
题
押
【参考答案】C 准
精
2.融资租赁的租金应由（ ）构成。
A.租赁资产的成本 B.出租人承办租赁业务的费用
C.租赁资产的运行成本 D.租赁资产成本的利息
E.出租人提供租赁服务的利润
【参考答案】ABDE
考点三：资金成本
8
资金成本是指企业为筹措和使用资金而付出的代价 ，因此资金成本包括资金占用
1
7费和筹集费两个部分。
9
8
4
资金成本 内容 信 3
微
资金占用费 企业占用资金支付的费用 ， 如银行借联款
系
利息和债券利息等。
一
唯
筹集费用 企业资金筹集过程中支付的各 项费 用，如发行债券支付的印刷费、代理发
（一次性支付，借款本金中扣除） 行费、律师费、公证费、广告费等。
1.下列资金成本中，属于资金占用费的有（ ）。
A.借款手续费 B.债券利息
C.贷款利息 D.发行债券支付的印刷费
E.筹资过程中支付的广告费
【参考答案】BC
考点三：资金成本-计算
个别资金成本率 个别资金成本率=资金占用费/筹资净额=年利率×(1−所得税率)/1−筹资费费率
筹资净额=筹资总额-筹集费=筹资总额×（1-筹资费率）
综合资金成本 个别资金成本率的加权平均
综合资金成本计算
79
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【例】甲企业现有长期资本总额为10000万元，其中长期借款2000万元，长期债券5000万元，普通股3000
万元，各种长期资金成本率分别为5%、6%和10%。计算该企业的综合资金成本率。
解答：综合资金成本率可按两步测算:
第一步，计算各种长期资本占全部资本的比例。
长期借款资金比例=2000÷10000×100%=20%
长期债券资金比例=5000÷10000×100%=50%
普通股资金比例=3000÷10000×100%=30%
第二步，测算综合资金成本率。
综合资金成本率=5%×20%+6%×50%+10%×30%=7%
典型例题
1.某企业从银行借入一笔长期借款2000万元，手续费率为0.2%，年利率为7%，期限为5年，每年结息一
次，到期一次还本，企业所得税率为25%，则该项借款的资金成本率为（ ）。
8
A.5.26% B.7.20% 1 7 C.7.01% D.5.45%
9
4
8
3
【参考答案】A 信
微
系
2.某企业通过长期借贷和长期联债劵两种方式筹资，其中长期借贷款3000万元，长期债券2000万元。期限
题
押
均为3年，每年结息一次，到准期一次还本。长期借款年利率为6%，手续费率2%；长期债券年利率为6.5%；手
精
续费率1.5%，所得税率25%。 关于该企业资金成本的说法，错误的是（）。
A.长期债券的资金成本率为 4.95% B.长期借款的资金成本率为4.59%
C.两种筹款成本均属于债务资金 成本 D.企业筹资的综合资金成本率为4.77%
【参考答案】D
考点四：资本结构
资本结构是指企业（或项目筹资方案中）各种 长期资本来源的构成及其比例关系。
通常情况下，企业的资本由长期债务资本和权益 资 本构成，因此资本结构指的是
1
7长8期债务资本和权益资本
9
8
4
的构成及其比例关系，不包括短期负债。
信
3
微
资本结构决策主要内容：权衡债务的收益和风险，从而实现企 业价值最大化系
联
一
资本结构决策 (1)资金成本比较法：测算不同资本结构方 案的综唯合资金成本，选择最低的为最优资本
的方法 结构；
(2)每股收益无差别点法：通过测算不同方案的每股收益，选择每股收益较大的筹资方
案；（此法只适用上市公司，没有考虑风险因素）
(3)企业价值比较法：选择市盈率最高的资本结构（前提是股票价格可以完全反应市场
价值，企业是上市公司）
资本结构优化 企业最优资本结构——企业价值最大且资金成本最低的资本结构
【例】某企业为了扩大规模，筹资金额为10000万元，现有两个筹资方案可以选择，见下表。请从资本结
构最优的角度确定应选择方案。
筹资方式 原资本结构 追加筹资方案1 追加筹资方案2
筹资额（万 个别资金成 筹资额（万 个别资金成 筹资额（万 个别资金成
80
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元） 本 元） 本 元） 本
长期借款 1500 6% 500 5% 3000 6%
长期债券 4000 8% 2000 7% 4000 10%
普通股 4500 15% 7500 16% 3000 15%
合计 10000 10000 10000
追加筹资方案1的资金成本率为：
500÷10000×5%+2000÷10000×7%+7500÷10000×16%=13.65%
追加筹资方案2的资金成本率为：
3000÷10000×6%+4000÷10000×10%+3000÷10000×15%=10.3%
根据上述数据计算，追加筹资方案2的资金成本比追加筹资方案1的资金成本率低，故从最优资本结构的
角度选择追加筹资方案2。
典型例题
8
7
1.关于企业最优资本结构的说法，正9确1的是()。
4
8
3
信
A.最优资本结构是使企业价值最大化，同时资金成本低的资本结构
微
系
B.最优资本结构是使股东每股联收益最大的资本结构
题
押
C.最优资本结构是使债务准资金最大的资本结构，因为债务资金越多，抵税作用越明显
精
D.最优资本结构是使债务 资金最小的资本结构，因为债务资金越少，企业面临的财务风险越小
【参考答案】A
巧思妙记：
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
81
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
第12章营运资金管理
考点清单：
考点一：现金管理
8
考点二：应收账款管理 1 7
9
8
4
考点三：存货管理 信
3
微
系
考点四：短期负债管理 联
一
唯
考点一：现金管理-目标
企业现金管理的目标：在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，提高现金使用效率，以获取最大的长期
利益。
企业置存现金的原因：主要满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。
交易性需要 满足日常业务的现金支付需要。
预防性需要 是指置存现金以防发生意外的支付。
投机性需要 置存现金用于不寻常的购买机会。
考点一：现金管理-方法
（1）力争现金流量的同步（流入、流出同步）；
（2）使用现金浮游量（从企业开出支票到收票人收到支票并存入银行，至银行将款项划出企业账户，中间
需要一段时间。现金在这段时间的占用称为现金浮游量）；
（3）加速收款（早收）；
82
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（4）推迟应付款的支付（不影响自己信誉的前提下，晚付）。
典型例题
1.为了提高现金使用效率，企业可采取的现金管理方法有()
A.推迟应付票据及应付账款的支付，充分利用供货方提供的信用优惠
B.尽可能多地将现金转换为有价证券，以获得更多收益
C.尽量使现金流入和现金流出发生的时间趋于一致
D.制定收账政策时，缩短应收账款和应收票据的时间E.合理使用现金浮游量
【参考答案】ACDE
考点一：现金管理-最佳现金持有量
成本 内容
机会成本 企业占用资金的代价
管理成本 是一种固定成本，和现金持有量间无明显的比例关系。
8
7
短缺成本 现金的短缺成本，是因缺9乏1必要的现金，不能应付业务开支所需，而使企业蒙受损失或为此付
4
8
3
出的代价。 信
微
系
现金的短缺成本随联现金持有量的增加而下降，随现金持有量的减少而上升和现金持有量反比例
题
押
关系。 准
精
上述三种成本之和最小的现金 持有量，就是最佳现金持有量。
考点一：现金管理-最佳现金持有量
【例】某施工企业有四种现金持有 方案如下表。按成本分析模式选择的最佳现金持有方案应为（）方案。
项目方案 甲 乙 丙 丁
现金持有量 60000 70000 90000 100000
机会成本 6000 7000 9000 10000
8
管理成本 3000 3000 3000 1
7
3000
9
8
4
短缺成本 6000 5000 2000 信
3
0
微
系
考点二：应收账款的管理-信用政策 联
一
唯
信用政策 指标 说明
信用期间 信用期间是企业允许顾客从购货到付款之间的时间，或者说是企业给予顾客的付款期间。
信用标准 品质 客户的信誉
（5C系统） 能力 对客户支付能力的判断
资本 客户的财务财务实力、总资产和股东权益的大小
条件 当前客户付款的经济环境
抵押 客户为得到信用而提供的可作为抵押品的资产
现金折扣政策 现金折扣是企业对顾客在商品价格上所做的扣减，通常表示为2/10、1/20、n/30
考点二：应收账款的管理-管理方法
应收账款回收情况监督：编制账龄分析表
收账政策的制定：在收账费用和所减少的坏账损失之间做出权衡
83
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应收账款账龄 账户数量 金额(万元) 百分比
信用期内
超过信用期1~30天
超过信用期31~60天
超过信用期61~120天
超出信用期121天以上
合计
考点三：存货管理-目标
目标：进行存货管理，就要尽力在各种存货成本与存货效益之间做出权衡达到两者的最佳结合。
成本 组成
取得成本 订货成本：取得订单的成本。办公费、差旅费、邮资等（固定成本+变动成本）。订货次数等
于存货年需要量除以每次进货量。
8
7
1
购置成本：存货本身的4 9价值。
8
3
信
取得成本=订货成本微+购置成本=订货固定成本+订货变动成本+购置成本
系
联
储存成本 储存固定成本题：仓库折旧、固定工资
押
准
储存变动精成本：与存货数量相关，如破损、保险费、存货资金的利息
储存成本=储存固定成本+储存变动成本
缺货成本 ①由于存货供应 中断造成的停工、拖延发货、商誉损失等。
②如果生产企业以紧 急采购代用材料解决库存材料中断之急，那么缺货成本表现为紧急额外
购入成本。
考点三：存货管理-存货决策
存货 四项内容 决定进货项目、选择供应单位、决
8
1
7
决策 定进货
8
时4 9间和决定进货批量。
信
3
决定进货项目和选择供应单位是销售部门、采 购部门和生产部门微的职责。
系
财务部门的职责是决定进货时间和进货批量。 一
联
唯
目标 需要通过合理的进货批量和进货时间，使存货的总成本 最低，这个批量叫作经济订货量或经济
批量。
经济 经济订货量=√2×一次订货变动成本×存货年需要量/单位储存变动成本
订货量
考点三：存货管理-存货决策
【例】某施工企业生产所需 A 材料，年度采购总量为 1000 吨，材料单价为 5000 元/吨，每次订货变动
成本为 2000 元，每吨材料的平均储存变动成本为 100 元。则 A 材料的经济采购批量为多少？
解：经济订货量=√2×一次订货变动成本×存货年需要量/单位储存变动成本
=√2×2000×1000/100=200吨
考点三：存货管理-方法
存货管理的ABC分析法：
84
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分类的标准主要有两个：一是金额标准；二是品种数量标准。
分类 存货管理方法 管理标准 所占金额数量
A类存货 集中主要精力，对经济批量进行认真 严格控制 种类少，占用资金较多
规划
B类存货 根据实际情况采取灵活措施 也应给与相应重视 介于A类和C类之间
C类存货 不用耗费过多精力去分别确定其经济 凭经验确定进货量 种类繁多，占用资金很少
批量
典型例题
1.关于企业存货管理的说法，正确的是（）。
A.存货管理的目标是最大限度地降低存货成本
B.存货管理是要在存货成本与存货效益之前做出权衡，达到两者之间的最佳结合
C.财务部门存货管理的职责是选择供应单位及筹集订货资金
8
7
D.根据存货管理的ABC分析法，应对9 1C类存货实施严格控制
4
8
3
信
【参考答案】B
微
系
2.企业生产所需某种材料，年联度采购总量为8000吨，材料单价为400元/吨，一次订货的变动成本为3000
题
押
元，每吨材料的年平均储备成准本为300元，则该材料的经济采购批量为（）吨。
精
A.114 B.200 C.400 D.300
【参考答案】C
考点四：短期负债管理
短期负债管理的目的是维护企业流动 性和偿债能力，增强企业抵御风险的能力，提高企业利润和发展潜力。
商业信用 包括应付账款、应付票据、预收 账款、其他应付款项
信用条件：2/10，n/30
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
短期借款 包括：生产周转借款、临时借款、结算借款 一
唯
短期借款的利息支 ①收款法（贷款实际利率=名义利率 ）
付方法 ②贴现法（贷款实际利率>名义利率）
③加息法（贷款实际利率大约是名义利率的2倍）
【例】某企业从银行取得借款120万元，期限1年，年利率(即名义利率)为10%，利息额为120×10%=12
万元。
①收款法：企业实际可利用的贷款为120万元，该项贷款的实际利率为12÷120=10%。实际利率=名义利率
②贴息法：企业实际可利用的贷款为120-12=108万元，该项贷款的实际利率为12÷(120-12)=11.11%。实
际利率＞名义利率
③加息法：企业实际可利用的贷款约为120/2=60万元，该项贷款的实际利率约为12÷(120/2)=20%。实际
利率＞名义利率，高一倍
应付账款：
85
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信用条件：2/10，n/30
①应付账款的信用期：30天；
②交易成交后10天内付款，享受2%的现金折扣；免费信用
③10天——30天付款，现金折扣为0。有代价信用
④超过信用期30天获得的信用。展期信用
放弃现金折扣成本
【例】甲企业从乙企业购入原材料100万元，乙企业的付款条件是2/10，n/30。甲企业放弃现金折扣的成
本为多少？
8
7
1
9
4
8
3
信
微
折扣：100×2%=2万元 系
联
题
免费信用额：100-100×2%=100-2=98万元
押
准
如果甲企业放弃折扣，精在10天后（不超过30天）付款，该企业便要承受因放弃折扣而造成的隐含成本
8
典型例题 1 7
9
8
4
1.某施工企业按2/10，1/20，n/30的条件购入材料4 0万元，关于该项业务信付
3
款的说法，正确的是（）。
微
系
A.若该企业在第9天付款，需支付39.2万元 联
一
唯
B.若银行借款年利率为6%，该企业应放弃现金折扣成本
C.若该企业在第21天付款，需支付39.6万元
D.若该企业在第29天付款，则放弃现金折扣的成本为2%
【参考答案】A
【解析】放弃现金折扣成本=2%/（1－2%）×360/（30－10）=36.73%，
10天内付款折扣则是：40×2%=0.8万元，免费信用额度为：40-0.8=39.2万元。
10-20天内付款折扣则是：40×1%=0.4万元，免费信用额度为：40-0.4=39.6万元。20-30天内付款没有折
扣。
2.某施工企业需要从银行借款200万元，期限1年，有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率为
7%，但利息支付方式不同：甲要求采用贴现法；乙要求采用收款法；丙、丁均要求采用加息法，并且丙要求12
个月内等额还本付息，丁要求12个月内等额本金偿还，利息随各期的本金一起支付，其他贷款条件都相同，则
该企业借款应选择的银行是（）。
86
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A.甲
B.丙
C.乙
D.丁
【参考答案】C
巧思妙记：
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
第13章建设项目总投资构成及计算
考点一：建设项目总投资构成
考点二：设备与工器具购置费构成及计算
考点三：建筑安装工程费构成及计算
考点四：工程建设其他费构成及计算
考点五：预备费计算
考点六：增值税计算
考点七：建设期利息与流动资金计算
87
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考点一：建设项目总投资构成
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
建设项目总投资是指为完成项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际发生的总费用。
生产性建设项目总投资包括建设投 资、建设期利息和流动资金三部分；
非生产性建设项目总投资包括建设投 资和建设期利息两部分。
（1）固定资产投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
①固定资产投资=静态投资+动态投资
8
②静态投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费 +工程建设其他费+基本预备费1 7
9
8
4
③动态投资=价差预备费+建设期利息 信
3
微
系
流动资金对应于流动资产投资。 联
一
唯
（2）建设投资按照费用项目组成由三部分内容组成
建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费
其中，工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费
预备费=基本预备费+价差预备费
固定资产投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期利息
（3）工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用：
工程造价（建设投资）=工程费用+工程建设其他费用+预备费。
总投资=固定资产投资+流动资产投资
固定资产投资=建设投资（工程造价）+建设期利息
建设投资=工程费用+工程建设其他费+预备费
工程费用=设备及工器具购置费+建安工程费
题型梳理
88
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1.概念题:总投资构成、静态投资构成、
固定资产构成、动态投资的构成、
工程造价构成
2.计算题:静态投资的构成计算
工程费用的计算
固定资产计算
典型例题
1.某建设项目设备工器具购置费为1000万元，建安费为2500万元，工程建设其他费为700万元，基本预
备费210万元，价差预备费310万元，建设期利息320万元，静态投资为（）万元。
A.4410 B.4200 C.4720 D.5040
【参考答案】A
2.生产性建设项目工程费用为15000万元，设备购置费5000万元，工程建设其他费3000万元，预备费1000
8
万元，建设期利息1000万元，流动资金51070万元，工程造价（）。
9
4
8
3
A.19000 B.20000 信 C.25000 D.25500
微
系
【参考答案】A 联
题
押
知识延伸 准
精
设备及工器具购置费统称 为设备购置费。设备购置费由设备原价及设备运杂费构成。
设备购置费=设备原价(或进 口设备抵岸价)+设备运杂费
设备原价指国内采购设备的出厂 (场)价格，或国外采购设备的抵岸价格；
设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。
考点二：设备及工器具购置费的构成及计 算
国产设备原价是指国产标准设备、国产非标准 设备、自制设备及工器具的原价。
设备 计算方法
1
7 8
9
8
4
国产标准设备 国产设备原价一般指设备制造厂的交 货价（出厂价） 信 3
微
设备由成套公司供应，则以订货合同价 为设备原价
系
联
一
计算设备原价时按带有备件的出厂价计算 唯
国产非标 成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。使非标准设
设备 备计价的准确的接近实际出厂价，并且计算方法要简便。
1.交货方式
装运港交货：货物在装船时越过船舷，风险即由卖方转移至买方
内陆交货（卖方地点）
目的地交货（买方地点）
装运港交货（卖方地点装运港口）
FOB意为装运港船上交货，亦称为离岸价格
CFR意为成本加运费，或称之为运费在内价
CIF意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格
进口设备的抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋消费税＋
89
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增值税（到岸价+两费+三税）
1.进口设备货价=离岸价（FOB） ×人民币外汇牌价
2.国外运费=离岸价×运费率=运量×单位运价
3.运输保险费=FOB+国外运费/1−国外运输保险费费率×国外运输保险费费率
原型:运输保险费=(FOB+国际运费+运输保险费）×费率
知识延伸
运输保险费=到岸价×保险费费率
到岸价（CIF）=FOB+国际运费+运输保险费
8
运输保险费=（货价FOB+运费+运输保1险7费）×保险费率
9
4
8
3
运输保险费=FOB+国外运费/1−国外信运输保险费费率×国外运输保险费费率
微
系
4.银行财务费（银行手续费）联＝离岸价×人民币外汇牌价× 银行财务费率
题
押
5.外贸手续费＝到岸价（准CIF ）×人民币外汇牌价× 外贸手续费率
精
6.进口关税＝CIF ×人民 币外汇牌价×进口关税率
7.增值税=（CIF+进口关税+ 消费税）×增值税率
8.消费税=CIF+关税/1−消费税费 率×消费税率
原型:消费税=(CIF+关税+消费税）×消费税率
设备运杂费
（1）运费、装卸费（国产设备——设备制造 厂交货地点至工地仓库；进口设备——我国到岸港口、边境车
站至工地仓库）。
1
7 8
9
8
4
（2）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材 料器具费。在设备出厂
信
价3或进口设备价格中如已包括
微
了此项费用，则不应重复计算。设备运杂费=设备原价×设备运 杂费率 系
联
一
（3）供销部门的手续费。 唯
（4）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。
（5）如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。
巧思妙记：副手管包运
【例】某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，装运港船上交货价，即离岸价为400万美元。其
他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/吨，海上运输保险费率为0.266%,中国银行手续费率为0.5%,外
贸手续费率为1.5%,关税税率为8.8%,增值税的税率为13%,美元的银行外汇牌价为1美元=7.03元人民币，设备
的国内运杂费率为2.5%。请估算该设备购置费。
解：根据上述各项费用的计算公式。则有：
进口设备货价=400×7.03=2812万元；
国际运费=360×1500×7.03=379.62万元；
国外运输保险费=[（2812+379.62）/（1-0.266%）]×0.266%=8.512万元；
90
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进口关税=（2812+379.62+8.512）×8.8%=281.61万元；
增值税=（2812+379.62+8.512+281.61）×13%=452.627万元；
银行财务费=2812×0.5%=14.06万元；
外贸手续费=（2812+379.62+8.512）×1.5%=48.002万元；
国内运杂费
=(2812+379.62+8.512+281.612+452.627+14.06+48.002)×2.5%=3996.433×2.5%=99.911万元
设备购置费=3996.433+99.911=4096.344万元
题型梳理
1.概念题:运杂费的构成
国产设备原价的概念
进口设备交货各种方式的风险承担
2.计算题:抵岸价的计算
8
增值税的计算 1 7
9
4
8
3
设备购置费计算 信
微
系
运输保险费计算 联
题
押
考点三：建筑安装工程费准构成及计算
精
按照费用构成要素划分： 人、材、机、管、利、规、税
按照造价形成划分：分、措 、其、规、税
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
建筑安装工程费构成（按费用构成要素划分）
91
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
人工费是指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
8
1
7
9
组成 示例
8
4
信
3
计时、计件工资 支付给个人的劳动报酬 微
系
联
奖金 如节约奖、劳动竞赛奖等。
唯
一
津贴补贴 如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、 高寒（温）作业临时津贴、高空津贴等。
加班加点工资 在法定节假日加班工资和法定日工作时间外延时工作的加点工资
特殊情况下支付的工资 因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、
执行国家或社会义务等。
材料费是指工程施工过程中耗费的原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用，
由材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费构成。
组成 说明
材料原价 指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他
类似的设备和装置。
运杂费 材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
92
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运输损耗费 材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
采购及保管费 为组织采购、供应和保管材料、工程设备过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、
工地保管费、仓储损耗。
施工机具使用费由施工机械使用费和施工仪器仪表使用费构成。
施工机械使 ①折旧费
用费 ②检修费
③维护费（按规定的维护间隔进行各级维护和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运
转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的
材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。）
④安拆费和场外运费（大型机械除外）
⑤人工费（机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费）
⑥燃料动力费
8
7
⑦其他费用 9 1
4
8
3
信
施工机具使用费=Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
微
系
施工仪器仪表台班单价由折旧费、联维护费、校验费和动力费组成。
题
押
典型例题 准
精
1.从事建筑安装工程施工 生产的工人，工伤期间的工资属于人工费中的（）。
A.特殊情况支付的工资 B.计时工资
C.津贴补贴 D.加班加点工资
【参考答案】A
2.下列施工中发生的与材料有关的费用， 属于建筑安装工程费中材料费的是（）。
A.对原材料进行一般鉴定、检查所发生的费用 B.原材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费
8
C.施工机械场外运输所需的辅助材料费 D.机械设备日常保养所需的材1 7料费用
9
8
4
【参考答案】B 信
3
微
系
典型例题 联
一
唯
3.根据《建筑安装工程费用项目组成》，属于建筑安装工程施工 机 械使用费的有（）。
A.施工机械检修费 B.施工机械经常维护费
C.机上司机和其他操作人员的工作日人工费 D.施工机械按规定缴纳的车船使用税
E.大型机械设备进出场及安拆费
【参考答案】ABCD
企业管理费
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
93
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组成 说明
管理人员工资
办公费 企业管理办公用的文具8、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、
7
1
9
4
水电、烧水和集体3 8取暖降温(包括现场临时宿舍取暖降温)等费用。
信
微
差旅交通费 系
联
题
固定资产使用费 管理和试押验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大
准
精
修、维修或租赁费。
工具用具使用费 企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试
验、测绘、消 防用具等的购置、维修和摊销费
组成 说明
劳动保险和 由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温
职工福利费 费、冬季取暖补贴、上下班 交通补贴等。
劳动保护费 按规定发放的劳动保护用品的支 出。如工作服、手套、防暑降温8饮料以及在有碍身体健
1
7
9
康的环境中施工的保健费用等。
信
3 8
4
微
检验试验费 （1）指施工企业按照有关标准规定，对建 筑以及材料、系构件和建筑安装物进行一般鉴定、
联
一
检查所发生的费用，包括自设试验室进行试 验所耗唯用的材料等费用。
（2）不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的
费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程
建设其他费用中列支。
（3）对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测，其结果不合格的，该检测费用由
施工企业支付。
工会经费
职工教育经费 企业为职工进行专业技术和职业技能培训、专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、
职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。
财产保险费
财务费 指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生
的各种费用。
94
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税金 企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等
城市维护建设税 市区税率7%,县城、镇5%，其他1%
教育费附加 教育费附加的征收率为3%。
地方教育附加 地方教育附加征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税和消费税税额的2%
其他管理费 包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律
顾问费、审计费、咨询费、保险费等。
企业管理费以企业管理费费率乘以计算基数确定。
企业管理费费率计算：
计算基础 公式企业管理费费率=企业管理费/计算基数
企业人工费 企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/年有效施工天数×人工单价×100%
人工费和机械费合计 企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/年有效施工天数×(人工单价+每一
工日机械使用费）×100%
8
7
1
分部分项工程费 9
4
8
3
信
微
系
典型例题
联
题
1.某施工企业投标报价时押确定企业管理费率以人工费为基础计算，据统计资料，该施工企业生产工人年平
准
精
均管理费为1.2万元，年有效施工天数为240天，人工单价为300元/天，人工费占分部分项工程费的比例为
75%，则该企业的企业管理费费率 应为（）。
A.12.15% B.12.50% C.16.67% D.22.22%
【参考答案】C
2.施工企业按规定标准发放的工作服、手套、防暑降温饮料等发生的费用，属于建筑安装工程费用的（）。
A.津贴补贴 B.劳动保护费 C.特殊情况下支付的工资 D.劳动保险费
【参考答案】B 8
1
7
9
考点三：建筑安装工程费构成及计算
信
3 8
4
微
利润以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计 算基数。 系
联
一
规费以定额人工费为计算基础。（不得作为竞争性费用） 唯
规费五险一金：（1）社会保险费：①养老保险费；②失业保险费；③医疗保险费；④生育保险费；⑤工伤
保险费。
（2）住房公积金
（3）其他应列而未列入的规费
巧思妙记：老公是医生/老公是金医生
典型例题
1.根据《建设工程工程量清单计价标准》，施工企业为从事危险作业的建筑安装施工人员的工伤保险费应
计入建筑安装工程造价的（）。
A.人工费 B.措施费 C.规费 D.企业管理费
【参考答案】C
2.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号文），以定额人工费为计费基础的规费有（）。
95
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A.养老保险费 B.医疗保险费 C.工伤保险费 D.劳动保险费
E.住房公积金
【参考答案】ABCE
税金（不得作为竞争性费用）
建筑安装工程费用中的税金是指增值税，是按税前工程造价乘以增值税税率（9%）确定。
建筑安装工程造价（含税）=税前工程造价×（1+9%）
税前工程造价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费
正算：税金=税前工程造价×9%
倒算：税金=建筑安装工程造价（含税）/1+9%×9%
建筑安装工程费（按造价形成划分）
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
措施项目费 8
4
信
3
微
（1）安全文明施工费（不可竞争） 系
联
一
①环境保护费；②文明施工费；③安全施工费；④临时设施费；
唯
⑤建筑工人实名制管理费。（环文安临实）
（2）夜间施工增加费（夜间施工发生费用）
（3）二次搬运费（因施工场地限制发生的二次或多次搬运）
（4）冬雨季施工增加费
（5）已完工程及设备保护费
（6）工程定位复测费（施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作费用）
（7）特殊地区施工增加费
（8）大型机械设备进出场及安拆费
（9）脚手架工程费
巧思妙记：二夜冬雨，大脚特工已安全
计量 说明
96
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应予计量 措施项目费=∑(措施项目工程量×综合单价)
不宜计量 安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨
季施工增加费、已完工程及设备保护费。
不宜计量的措施项目费=计算基数×相应费率（%）
巧思妙记：冬夜儿已安
项目 计算基数 计算公式
安全文明施工费 定额基价（定额分部分项工程费+定额中 计算基数×费率
可以计量的措施项目费）
定额人工费
定额人工费+定额机械费
夜间施工增加费 定额人工费
二次搬运费 定额人工费+定额机械费
8
7
1
冬雨期施工增加费 9
4
8
3
信
已完工程及设备保护费 微
系
联
典型例题 题
押
1.塔式起重机自停放地点准运至施工现场的运输、拆卸、安装的费用属于建筑安装工程费中的（）。
精
A.措施项目费 B.施工机具使用费 C.分部分项工程费 D.其他项目费
【参考答案】A
2.在进行投标报价时，对于措施项 目中的已完工程及设备保护费适宜采用的计算方法是（）。
A.工程量乘以综合单价 B.分包价格加上管理费
C.分包价格加上风险费 D.计算基数乘以费率
【参考答案】D
8
其他项目费★★★ 1
7
9
8
4
费用 说明 信
3
微
系
暂列 发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款 中的一笔款联项。
一
唯
金额 主要用于：
①合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购；
②施工中可能发生的工程变更；
③合同约定调整因素出现时的工程价款调整；
④发生的索赔、现场签证确认等费用。
由发包人掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。
计日工 在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。
总承包服务费 ①总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包；
②对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管；
③施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
97
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由发包人在最高投标限价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，承包人投标时自主报
价，施工过程中按签约合同价执行。
1.按照造价形成划分的建筑安装工程费用中，暂列金额主要用于（）。
A.施工中可能发生的工程变更的费用
B.总承包人为配合发包人进行专业工程发包产生的服务费用
C.施工合同签订时尚未确定的工程设备的采购费用
D.工程施工中合同约定调整因素出现时工程价款调整的费用
E.在高海拔特殊地区施工增加的费用
【参考答案】ACD
考点四:工程建设其他费构成及计算
（一）建设管理费
建设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建设，在建设期内发生的各类管理性费用，包括建设单位管
8
7
理费(项目建设管理费)、工程监理费、设备1监造费、招标投标费(招标代理费)、设计评审费、特殊项目定额研
9
4
8
3
究及测定费、其他咨询费、印花税等。信
微
系
建设单位管理费（项目建设管联理费）★★
题
押
是指项目建设单位从项目准筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。
精
包括工作人员薪酬及相关 费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、
固定资产使用费、招募生产工人费 、技术图书资料费(含软件)、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质开支。
实行代建制管理的项目一般不得同时列支代建管理费和项目建设管理费，确需同时发生的，两项费用之和
不得高于上述计算的项目建设管理费限额 。
1.建设单位对设计方案进行评审而发生的 费用应计入工程建设其他费用中的（）。
A.专项评价费 B.勘察设计费 C.工 程监理费 D.建设管理费
8
【参考答案】D
1
7
9
8
4
（二）前期工作咨询费 信 3
微
是指提供建设项目专题研究、编制和评估项目申请报告、 项目建议书或者
系
可行性研究报告，以及其他与建
联
一
设项目前期工作有关的咨询等服务收取的费用。前期工作所涉报告 评审及唯申报核准费用在设计评审费中计列。
（四）研究试验费
为建设工程项目提供或验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究和试验，以及设计规定在施工中必须
进行试验、验证所需的费用。不包括：
1）应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。(单独列项）
2）应在建安费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革
新的研究试验费。（列支在企业管理费中）
3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。
1.发包人为验证某结构构件的安全性，要求承包人对结构件进行破坏性试验发生的费用属于（）。
A.研究试验费 B.固定资产使用费 C.施工机具校验费 D.检验试验费
【参考答案】A
（五）场地准备费和临时设施费
98
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费用 说明
场地准备费 建设项目为达到工程开工条件所发生的未列入工程费用的场地平整以及对建设场地余留
的有碍于施工建设的设施进行拆除清理所发生的费用，建设场地的大型土石方工程应进入
工程费用中的总图运输费用中。
临时设施费 建设单位为满足工程项目建设、生活、办公的需要，用于临时设施建设、维修、租赁、使
用所发生或摊销的费用。包括施工建设需要而提供到场地界区的未列入工程费用的临时
水、电、路、讯、气等工程和临时仓库、办公、生活等建(构)筑物的建设、维修、拆除、
摊销费用或租赁费用，以及铁路、码头租赁等费用。场地准备及临时设施费应尽量与永久
性工程统一考虑。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。
临时设施费=工程费用×临时设施费费率
典型例题
1.下列建设工程投资费用中，属于工程建设其他费用中的场地准备及临时设施费有（）。
8
7
A.施工单位场地平整费 9 1 B.建设单位临时设施费
4
8
3
信
C.环境影响评价费 D.遗留设施拆除清理费
微
系
E.施工单位临时设施费 联
题
押
【参考答案】BD 准
精
（六）联合试运转费
概念：对整个生产线或装置 进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。
联合试运转费=联合试运转支出-联合试运转收入
包括：试运转所需材料、燃料及动力 消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、
联合试运转人员工资、非建设单位参加试运转 人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。
不包括应由设备安装工程费用开支的单机试车及空载试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或
8
设备缺陷等发生的处理费用。 1 7
9
8
4
（七）生产准备费 信 3
微
系
生产准备费是指在建设期内，建设单位为保证项目正常生产 所做的提前联准备工作发生的费用。
一
唯
费用 说明
生产人员 是指生产人员的培训费和学习资料费，以及异地培训发生的住宿费、伙食补助费、交通费
培训费 等。
生产人员 是指生产单位人员为熟悉工艺流程、设备性能、生产管理等，提前进厂参与工艺设备、电
提前进厂费 气、仪表安装调试等生产准备工作而发生的人工费等费用。
办公及生活家具 是指为保证建设项目初期正常生产（或营业、使用）所必须购置的办公、生活家具用具等
用具购置费 费用。
工器具购置费 是指为保证建设项目初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产标准的设备、仪器、
工卡模具、器具等费用。
新建项目以设计定员为基数计算，改扩建项目以新增设计定员为基数计算。
基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指
设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
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基本预备费计算公式为：
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率
考点五：预备费
基本预备费 项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要
（不可预见费） 指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率
价差预备费 在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用
（价格变动不可预见 计算基数：分年静态投资额（工程费用+其他费+基本预备费）
费）
计算公式
m——建设前期年限（从编制概算到开工建设年数）
8
7
1
f——投资价格指9数（价格上涨率）；
4
8
3
信
典型例题 微
系
联
1.某建设工程项目的设备及题工器具购置费为2500万元，建筑安装工程费为2000万元，工程建设其他费为
押
1500万元，基本预备费率为准10%，则该项目的基本预备费为（）万元。
精
A.200 B.400 C.600 D.450
【参考答案】C
【例】某建设项目建安工程费100 00万元，设备购置费6000万元，工程建设其他费4000万元，已知基本
预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建 设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，
第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间价差预备费。
解：基本预备费=(10000+6000+4000)×5%=1000 万元
8
静态投资=10000+6000+4000+1000=21000万元 1
7
9
8
4
建设期第1年完成投资=21000×20%=4200万元 信
3
微
系
第1年价差预备费为：P1=4200×[(1+6%)1.5-1]=383.6万元 联
一
唯
第2年完成投资=21000×60%=12600万元
第2年价差预备费为：P2=12600×[(1+6%)2.5-1]=1975.8万元
第3年完成投资=21000×20%=4200万元
第3年价差预备费为：P3=4200×[(1+6%)3.5-1]=950.2万元
所以，建设期的价差预备费为：
P=383.6+1975.8+950.2=3309.6万元。
考点六：增值税
建筑业增值税计算办法：
①一般计税方法
增值税销项税额=税前造价×9%
式中，税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均按不
包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
100
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②简易计税方法
增值税=税前造价×3%
式中，税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包
含增值税进项税额的含税价格计算。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
a.从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
b.从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
c.购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售
发票上注明的农产品买价和9%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。
d.自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的
代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
下列项目进项税额不得从销项税额中抵扣：
8
（1）用于简易计税方法计税项目、免1征7增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无
9
4
8
3
形资产和不动产; 信
微
系
（2）非正常损失的购进货物联，以及相关的劳务和交通运输服务;
题
押
（3）非正常损失的在产准品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务。
精
考点七：建设期利息
建设期利息是指项目借款在 建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常
假定借款均在每年的年中支用，借款 第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
解题思路：① 均衡贷款；
② 建设期只计息不还钱；
③ 逐年计算。
1
7 8
9
8
4
【例】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款130 0万元，贷款时间为：
信
3第1年300万元，第2年600
微
万元，第3年400万元，年利率为6%，计算建设期利息。 系
联
一
解： 唯
在建设期，各年利息计算如下:
第1年应计利息=0.5×300×6%=9万元
第2年应计利息=(300+9+0.5×600)×6%=36.54万元
第3年应计利息=(300+9+600+36.54+0.5×400)×6%=68.73万元
建设期利息总和=9+36.54+68.73=114.27万元。
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
第14章工程计价依据
考点一：定额的分类
考点二：人工、材料与施工机具台班消耗量确定
考点三：人工、材料与施工机具台班单价确定
考点四：预算定额、概算定额与概算指标
考点一：工程定额的分类
分类维度 内容
按生产要素分类 人工消耗定额、材料消耗定额、施工机械消耗定额
按编制用途分类 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、
102
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投资估算指标
按适用范围分类 全国统一定额、行业定额、地区统一定额、企业定额
按费用性质分类 建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、
工器具定额、工程建设其他费用定额
巧思妙记：公寓算投资
（一）按生产要素分类
按生产要素分类，可以把工程定额分为人工消耗定额、材料消耗定额和施工机具消耗定额。
定额 内容
人工消耗定额 也称劳动定额，在正常的施工技术和组织条件下，完成一定数量的合格产品所规定的
劳动消耗的数量标准。其表现形式为时间定额和产量定额。常用形式为时间定额。
材料消耗定额 是指在合理和节约使用材料的条件下，完成一定数量的合格产品所规定的原材料、成
品、半成品、构配件、燃料、水、电等资源消耗的数量标准。
8
7
施工机具消耗定额 简称机具台班定额9 1，指施工机具在正常施工条件下完成一定数量的合格产品所规定的
4
8
3
信
施工机具消微耗的数量标准。施工机具消耗定额包括施工机械台班消耗定额和仪器仪表
系
消耗定额联。
题
押
（二）按编制用途分类准
精
（1）施工定额
是以同一性质的施工过程（工序）为对象，指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的工序所需消耗的
人工、材料、施工机械台班数量及其费 用标准。
是施工企业（建筑安装企业）为组织 生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质，
是施工企业管理工作的基础。
施工定额是工程定额中分项最细、定额子目最多 的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。
8
施工定额的作用： 1
7
9
8
4
①是施工企业编制施工组织设计和施工工作计划的依据 ； 信
3
微
系
②是组织和指挥施工生产的有效工具，企业通过下达施工任 务书和限额联领料单来实现组织管理和指挥施工
一
唯
生产；
③是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础；
④是计算工人劳动报酬的依据（计件工资、奖励工资）；
⑤施工定额有利于推广先进技术。
（2）预算定额
是以合格分项工程和结构构件为对象，指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格分项工程和结构
构件所需消耗的人工、材料、施工机械台班数量及其费用标准。
是以施工定额为基础综合扩大编制的。
是编制施工图预算的主要依据，同时也是编制概算定额的基础，预算定额在市场经济体制下，预算定额的
指令性作用虽日益削弱，但各地、各行业，特别是企业自身的预算定额仍是编制最高投标限价、进行投标报价
的重要基础，是编制定额基价、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。
（3）概算定额
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概算定额是以合格扩大分项工程或扩大结构构件为对象，指完成单位合格扩大分项工程或扩大结构构件所
需消耗的人工、材料、施工机具的数量及其费用标准。
概算定额是一种计价定额，概算定额一般以预算定额为基础综合扩大编制而成，主要用于设计概算的编制。
（4）概算指标
概算指标是以单位工程为对象，指完成规定计量单位的合格单位工程资源消耗的经济指标。概算指标是一
种计价定额，一般以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组等为计量单位，概算指标是概算定额的扩大与合
并，一般是在概算定额和预算定额的基础上编制。概算指标的设定和初步设计的深度相适应，主要用于编制初
步设计概算，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。
（5）投资估算指标
投资估算指标是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映其建设总投资及其各项费用构成的经济指
标。投资估算指标也是一种计价定额，主要用于编制投资估算。
施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标
8
7
对象 同一性质的施工过 合格分项1 合格扩大分项工程 单位工程 建设项目、单项工
9
4
8
3
程（工序） 工程信 或扩大结构构件 程、单位工程
微
系
联和结构构件
题
押
用途 编制施工预算 准 编制施工图 编制设计 编制初步设计 编制投资
精
预算 概算 概算 估算
项目划 最细 细 较粗 粗 很粗
分 定额子目最多
定额水 平均先进（低于先 平均
平 进、略高于平均）
性质 生产性定额 计价性性质（社会性质）
8
（企业性质） 1 7
9
8
4
典型例题 信
3
微
系
1.以合格分项工程和结构构件为对象编制的定额是（）。 联
一
唯
A.施工定额 B.概算指标 C.预算定额 D.概算定额
【参考答案】C
2.关于施工定额作用的说法，正确的有()。
A.施工定额是企业编制施工组织设计的依据 B.施工定额是计算工人计件工资的基础
C.施工定额是编制施工预算的基础 D.施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具
E.施工定额是编制竣工结算的依据
【参考答案】ABCD
考点二：人工、材料与施工机具台班消耗量确定
人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产合格产品所必须
消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间内所生产的合格产品的数量。
拟定正常的施工条件包括：
①拟定施工作业的内容；
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②拟定施工作业的方法；
③拟定施工作业地点的组织；
④拟定施工作业人员的组织等。
巧思妙记：内人法典
人工定额的确定方法
方法 说明
技术测定法 根据生产技术和施工组织条件，对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、工作日写实法，
测出各工序的工时消耗等资料，制定出人工定额的方法。
统计分析法 把过去施工生产中的同类工程或同类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术和施工组织
条件的变化因素结合起来，进行统计分析的方法。
这种方法简单易行，适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施
工过程。
8
7
比较类推法 适用于同类型产品规格多9、1工序重复、工作量小的施工过程。
4
8
3
信
经验估计法 经验估计法通常作为一次性定额使用。
微
系
大统小比 联
题
押
工人工作时间消耗分类准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
时间分类 内容
基本工作时间 工人完成一定产品的施工工艺过程所消耗的时间长短和工作量大小成正比。
辅助工作时间 不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化。
准备与结束工作时间 长短与所担负的工作量大小无关，但往往和工作内容有关。
不可避免的中断时间 由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。
休息时间 工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。
多余工作 如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞等。由于偶然工作能获得一定产品，拟定定额
时要适当考虑它的影响。
105
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停工时间 施工本身造成 由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得
不好、工作地点组织不良等情况引起的停工时间。
非施工本身造成 由于水源、电源中断等引起的停工时间。定额中则应给予合
理的考虑。
违背劳动纪律造成的工 工人在工作班开始和午休后的迟到、午饭前和工作班结束前的早退、擅自离开工作
作时间 岗位、工作时间内聊天或办私事等造成的工时损失。
确定人工定额消耗量
时间定额的计算公式如下：
定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间
典型例题
1.编制人工定额时，工人必需消耗的工作时间包括（）。
A.多余和偶然工作时间 B.休息时间
8
7
C.辅助工作时间 9 1 D.施工本身造成的停工时间
4
8
3
E.准备与结束工作时间 信
微
系
【参考答案】BCE 联
题
押
2.在进行施工作业时间研准究时，下列方法中，属于技术测定方法的是（）。
精
A.图纸分析法 B .比较类推法 C.经验估计法 D.写实记录法
【参考答案】D
3.编制人工定额时，工人定额工作时间中应予以合理考虑的情况是（）。
A.由于水源或电源中断引起的停工时 间 B.由于工程技术人员和工人差错引起的工时损失
C.由于劳动组织不合理导致工作中断所占 用的时间 D.由于材料供应不及时引起的停工时间
【参考答案】A
8
考点二：人工、材料与施工机具台班消耗量确定 1 7
9
8
4
非实体性材料（周转性材料）定额消耗量确定 信 3
微
系
影响周转性材料消耗的四 （1）第一次制造时的材料消耗(一次 使用量)；联
一
唯
个因素 （2）每周转使用一次材料的损耗(第二 次使 用时需要补充)；
（3）周转使用次数；
（4）周转材料的最终回收及其回收折价。
定额中周转材料消耗量指 应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。
标的表示 一次使用量是指周转材料在不重复使用时的一次使用量，供施工企业组织施工用；
摊销量是指周转材料退岀使用，应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗
量，供施工企业成本核算或投标报价使用。
木模板用量的计算：
一次使用量=净用量×(1＋操作损耗率)
周转使用量=一次使用量×[1+(周转次数−1)×补损率]/周转次数
【例】某混凝土结构施工采用木模板，木模板一次净用量为200㎡，模板现场制作安装不可避免的损耗率
为3%，模板可周转使用5次，每次补损率为5%，该模板周转使用量为（）㎡。
106
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总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）
一次使用量=200×（1+3%）=206
总使用量=206+206×4×5%=247.2
周转使用量=247.2/5=49.44
典型例题
1.编制工程用周转性材消耗定额时，影响周转性材料消耗的因素主要有（）。
A.周转材料的制造工艺 B.周转使用次数
C.周转材料的最终回收及其回收折价 D.周转材料补损的难易程度
E.每周转使用一次材料的损耗
【参考答案】BCE
考点二：人工、材料与施工机具台班消耗量确定
机械工作时间消耗的分类
8
时间分类 内容 1 7
9
4
8
3
有根据地降低负荷下的 例如，汽车信运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位，因而不
微
系
工作时间 得不降联低其计算负荷。
题
押
不可避免的无负荷工作 例准如筑路机在工作区末端调头等。
精
时间
不可避免的中断工作时 与工 艺过程的特点有关 循环的不可避免中断是在机械工作的每一个循环中重复
间 的不可避免中断工作时 一次，
间 如汽车装货和卸货时的停车；
定期的不可避免中断是经过一定时期重复一次，如把灰浆
泵由一个工作地点转移到另一工作地点时的工作中断。
8
与机械有关的不可避免 由 于工人进行准备与结束工作或1 7辅助工作时，机械停止工
9
8
4
中断工作时间 作而引 起的中断工作时间。信它3是与机械的使用与保养有关
微
系
的不可避免 中断时间。联
一
唯
多余工作时间 如工人没有及时供料而使机械空运转的时 间 。
机械的停工时间 施工本身造成 由于施工组织得不好而引起的停工，如由于未及时供给机
械燃料而引起的停工。
非施工本身造成 由于气候条件所引起的停工，如暴雨时压路机的停工。上
述停工中延续的时间，均为机械的停工时间。
违背劳动纪律所消耗工 由于工人迟到早退或擅离岗位等引起的机械停工时间。
作时间
低负荷下工作时间 由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷情况下工作的时间。例如，
工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。
典型例题
1.筑路机在工作区末端调头所消耗的时间，属于施工机械工作时间中（）。
A.有效工作时间 B.多余工作时间
107
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C.低负荷下的工作时间 D.不可避免的无负荷工作时间
【参考答案】D
2.下列机械工作时间中，属于机械工作必需消耗的时间有（）。
A.不可避免的无负荷工作时间 B.多余工作时间
C.有效工作时间 D.低负荷下工作时间
E.非施工本身造成的停工时间
【参考答案】AC
考点三：人工、材料与施工机具台班单价确定
（一）材料原价
材料原价是指国内采购材料的出厂价格，国外采购材料抵达买方边境、港口或车站并交纳完各种手续费、
税费（不含增值税）后形成的价格。
加权平均原价=K1C1+K2C2+……+KnCn/K1+K2+……+Kn
8
K1，K2，Kn——各不同供应地点的供应1 7量或各不同使用地点的需要量
9
4
8
3
C1，C2，Cn——各不同供应地点的信原价
微
系
（二）材料运杂费 联
题
押
材料运杂费是指国内采购准材料自来源地、国外采购材料自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的费用
精
（不含增值税）。
加权平均运杂费=K1T1+K2T2 +……+KnTn/K1+K2+……+Kn
K1，K2，Kn——各不同供应地点 的供应量或各不同使用地点的需要量
T1，T2，Tn——各不同运距的运费
若运输费用为含税价格，则需要按“两票 制”和“一票制”两种支付方式分别调整。
两票制 是指材料供应商就收取的货物销售 价款和运杂费向建筑业企业分别提供货物销售和交通运输
两张发票的材料。
1
7 8
9
8
4
在这种方式下，运杂费以接受交通运输与服 务适用税率9%扣减增信 3值税进项税额。
微
一票制 是指材料供应商就收取的货物销售价款和运杂 费合计金额向建
系
筑业企业仅提供一张货物销售
联
一
发票的材料。 唯
在这种方式下，运杂费采用与材料原价相同的方式扣减增值税进项税额。
（三）运输损耗
在材料的运输中应考虑一定的场外运输损耗费用。这是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
运输损耗的计算公式如下：
运输损耗=(材料原价+运杂费)×运输损耗率(%)
（四）采购及保管费
采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包含：采购费、仓储费、工地
保管费和仓储损耗。
采购及保管费一般按照材料到库价格以费率取定。
材料采购及保管费计算公式如下：
采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率(%)
108
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采购及保管费=(材料原价+运杂费+运输损耗费)×采购及保管费率(%)
材料单价计算公式为：
材料单价=（材料原价+运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕×〔1+采购保管费率(%)〕
典型例题
1.施工企业采购的某建筑材料出厂价为3500元/吨，运费为400元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率
为5%，则计入建筑安装工程材料费的该建筑材料单价为（）元/吨。
A.4176.9 B.4173.0 C.3748.5 D.3745.0
【参考答案】A
2.从甲、乙两地采购某工程材料，采购量及有关费用如下表所示。该工程材料的材料单价为（）元/t。
来源 采购量 原价+运杂费 运输损耗费率 采购及保管费率
甲 600 260 1 3
乙 400 240 1 3
8
7
1
9
A.262.08 B.262.1864 C.262.42 D.262.50
3
信
微
【参考答案】B
系
联
【解析】材料单价=[（供应题价格+运杂费）×（1+运输损耗率（%））×[1+采购及保管费率（%）]，该工程
押
准
材料的材料费单价=（600×精260+400×240）×（1+1%）×（1+3%）/（600+400）=262.16元/t。
考点三：人工、材料与施工 机具台班单价确定
施工机械台班单价=台班折旧费 +台班检修费+台班维护费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动
力费+其他费用
折旧费确定：台班折旧费=机械预算价格 ×（1−残值率）/耐用总台班
机械预算 国产机械包括：机械原值、相 关手续费、一次运杂费和车辆购置税。
价格
进口机械：到岸价格、关税、消费税 、相关手续费和国内一次运杂费8、银行财务费、车辆购置
1
7
9
税
信
3 8
4
微
耐用总台班 =折旧年限×年工作台班=检修间隔台班×检修 周期 系
联
一
检修周期=检修次数+1【检修次数=检修周期-1】 唯
【例】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为5%，请计
算该机械台班折旧费为多少万元?
解：台班折旧费=机械预算价格×（1−残值率）/耐用总台班
=100×(1-5%)/(10×225)=0.0422万元
检修费是指施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的检修间隔进行必要的检修，以恢复其正常功能所需
的费用。
台班检修费=一次检修费×检修次数/耐用总台班×除税系数
除税系数是指考虑一部分检修可以购买委外检修服务，从而需要扣除维护费中包括的增值税进项税额。
除税系数=自行检修比例+委外检修比例÷(1+税率)
109
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安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、
搭设、拆除等费用；
场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、
辅助材料及架线等费用。
安拆费及场外运费根据施工机械不同分为计入台班单价、单独计算和不需计算三种类型。
1.计入台班单价（安拆简单、移动需要起重机运输的轻型施工机械）
台班安拆费及场外运费=一次安拆费及场外运费×年平均安拆次数/年工作台班
(1)一次安拆费应包括施工现场机械安装和拆卸一次所需的人工费、材料费、机械费、安全监测部门的检测
费及试运转费。
(2)一次场外运费应包括运输、装卸、辅助材料、回程等费用。
(3)年平均安拆次数按施工机械的相关技术指标，结合具体情况综合确定。
(4)运输距离均按平均30km计算。
8
2.单独计算 1 7
9
4
8
3
(1)安拆复杂、移动需要起重机运信输的重型施工机械，其安拆费及场外运费单独计算。
微
系
(2)利用辅助设施移动的施工联机械，其辅助设施(包括轨道和枕木)等的折旧、搭设和拆除等费用可单独计算。
题
押
(3)自升式塔式起重机、准施工电梯安拆费的超高起点及其增加费，各地区、部门可根据具体情况确定。
精
3.不需要计算
(1)不需安拆的施工机械，不 计算一次安拆费。
(2)不需相关机械辅助运输的自行 移动机械，不计算场外运费。
(3)固定在车间的施工机械，不计算安拆费及场外运费。
【例2】某施工机械配司机1人，当年制 度工作日为250天，年工作台班为220台班，人工单价为150元。
求该机械的人工费为多少?
解：人工费=1×（1+250−220/220）×150=170.4 5 元/台班
1
7 8
9
8
4
典型例题
信
3
微
1.某施工机械预算价格为65万元，预计残值率为3%，折旧 年限为5年（系年限平均法折旧），每年工作250
联
一
台班。折旧年限内预计每年检修1次，每次费用为3万元。机械台 班人工唯费为130元，台班燃料动力费为15
元，台班车船税费为10元，不计台班安拆费及场外运费和维护费，则该机械台班单价为（）元。
A.649.40 B.754.40 C.795.00 D.779.40
【参考答案】D
【解析】折旧费=65×10000×（1-3%）/5×250=504.4元，大修理费=30000/250=120元，
机械台班单价=折旧费+检修费+人工费+燃料动力费+税费=504.4+120+130+15+10=779.4元。
2.关于施工机械台班单价的确定，下列表述式正确的是（）。
A.台班折旧费=机械原值×(1-残值率)/耐用总台班
B.耐用总台班=检修间隔台班×(检修次数+1)
C.台班检修费=一次检修费×检修次数/耐用总台班
D.台班维护费=Σ(各级维护一次费用×各级维护次数)/耐用总台班
【参考答案】B
110
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考点四：预算定额及其基价
（一）预算定额的作用：
（1）预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。
（2）预算定额是编制最高投标限价的基础。
（3）预算定额是编制施工组织设计、进行经济分析的依据。
（4）预算定额是编制概算定额的基础。
（二）预算定额编制原则
（1）按社会平均水平确定预算定额的原则。
（2）简明适用的原则。
预算定额消耗量的确定★★★★
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
总用工量=基本用工+超运距用工+辅助用工+人 工幅度差用工
8
人工幅度差用工=∑（基本+超运距+辅助）×人工幅 度差系数 1 7
9
8
4
人工幅度差用工内容（零星用工）： 信
3
微
系
①各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交 叉、配合中联不可避免的停歇时间；
一
唯
②施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临 时 水电线路引起的临时停水、停电所发生
的不可避免的间歇时间；
③施工过程中水电维修用工；
④隐蔽工程验收等工程质量检査影响的操作时间；
⑤现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间；
⑥施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工；
⑦施工过程中不可避免的直接少量零星用工。
巧思妙记：工序搭接改水电，零工剔凿隐蔽验
机械幅度差
机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下必需的停歇时间，在编制预算
定额时应予以考虑。
①施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间；
111
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②在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇；
③检查工程质量影响机械操作的时间；
④临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间；
⑤工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。
巧思妙记：间歇工作不饱满，检查水电工作面
典型例题
1.按照单位工程量和劳动定额中的时间定额计算出的基本用工数量为15工日，超运距用工量为3工日，辅
助用工为2日，人工幅度差系数为10%，则人工幅度差用工数量为（）工日。
A.1.5 B.1.7 C.1.8 D.2.0
【参考答案】D
2.编制预算定额人工消耗指标时，下列人工消耗量属于人工幅度差用工的有（）。
A.施工过程中水电维修用工 B.隐蔽工程验收影响的操作时间
8
C.现场材料水平搬运用工 1 7 D.现场材料加工用工
9
4
8
3
E.现场筛砂子增加的用工量 信
微
系
【参考答案】AB 联
题
押
预算定额基价的确定 准
精
预算定额基价就是预算定 额分项工程或定额子目的单价，只包括人工费、材料费和施工机具使用费，即工
料单价。
预算定额基价的编制本质上是编 制人、材、机的消耗量和人、材、机的单价的综合过程。预算定额基价一
般通过编制单位估价表来确定单价，用于直接编制施工图预算。
通常，预算定额基价就是以一个城市或一 个地区为范围进行编制，在该地区范围内适用。
1.全国统一或地区通用的预算定额或基础定额 ，以确定人工、材料、机械台班的消耗量。
2.本地区或市场上的资源实际价格或市场价格， 以 确定人工、材料、机械台班价
1
7格8。
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1
9
4
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
113
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第15章设计概算与施工图预算
考点一：设计概算编制
考点二：施工图预算编制
考点三：设计概算与施工图预算的审查
考点一：设计概算的编制
设计概算定义及作用
定义 设计概算是在建设项目初步设计阶段，以初步设计技术文件为基础，按照规定的标准和方法对建设
项目总投资及其构成进行的概略计算，并按规定的标准形成设计概算成果文件——设计概算书，也
简称设计概算或总概算书。设计概算书是项目初步设计文件不可缺少的重要组成部分。
作用 （1）设计概算是确定和控制建设项目全部投资的文件；
（2）设计概算是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据；
（3）设计概算是签订贷款合同、项目实施全过程造价管理以及考核项目经济合理性的依据。
8
7
设计概算的编制工作程序 1
9
4
8
3
收集原始资料→确定有关数据→各信项费用计算→单位工程概算书编制→单项工程综合概算书的编制→建设
微
系
项目总概算的编制 联
题
押
设计概算的编制方法：准
精
设计概算应按逐级汇总进 行编制，总概算应以综合概算为基础进行编制，综合概算应以单位建筑工程概算
和单位设备及安装工程概算为基 础进行编制。设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项
目总概算三级。
当只有一个单项工程的建设项目时， 应采用二级形式编制设计概算；当包含两个及以上单项工程的建设项
目时，应采用三级编制形式。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（一）单位建筑工程概算编制方法
方法 内容
概算定额法 又叫扩大单价法或扩大结构定额法。应按概算定额的分部分项工程项目划分，计算工程量，
套用相应的概算定额子目，分别计算各个单位工程中的建筑工程费。一般对建设项目中占投
资比例大的主体工程或主要生产设施的概算编制采用概算定额法。该方法要求初步设计达到
一定深度，在建筑结构比较明确时方可采用。
概算指标法 在初步设计、方案设计或概念性设计深度不够，单位工程或分部分项工程量无法准确提供或
114
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计算，行业和地方对应概算定额资料不足的情况下，当工程设计采用的技术比较成熟，且已
有平台数据库在建设地点、工程特征和结构特征、建设规模等类似的单位工程概算指标和分
部分项工程概算指标时采用。
类似工程 适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标时采
预算法 用。
2）拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整
第一步，结构变化修正每1㎡（m³）人料机费用概算指标
=原概算指标+换入结构工程量×换入结构单价−换出结构工程量×换出结构单价
即：结构变化修正概算指标=原指标+新-旧
第二步，计算修正后拟建工程概算单价=修正后人料机费用×（1+管理费率）×（1+规费费率）×（1+利润
率）×（1+税率）
【例1】新建工程与某已建成工程仅外墙饰面不同。已建成工程外墙为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/m³，
8
7
每平米建筑面积消耗量为0.852m³；新建工1程外墙为新型材料抹面，单价为49.25元/m³，每平米建筑面积消耗
9
4
8
3
量为0.814m³。若已建成工程概算指标信为536元/㎡。则新建工程修正概算指标为多少？
微
系
解： 联
题
押
修正概算指标=536+49.2准5×0.814-8.75×0.852=568.63元/㎡。
精
【例2】某新建设项目建 筑面积5000㎡，按概算指标和地区材料预算单价等算出一般土建工程单位造价为
1200元（其中，人、料、机费用 1000元，综合费率20%）。但新建项目的设计资料与概算指标相比，其结构中
有部分变更：设计资料中外墙1砖厚，预算单价200元/m³，而概算指标中外墙1砖厚，预算单价180元/m³；
设计资料中每100㎡建筑面积含外墙62m³ ，而概算指标中含47m³。其余条件不考虑，则调整后的一般土建工程
概算单价为多少？
解：修正概算指标=1000+200×62/100-180×47/100=1039.4元/㎡；
8
调整后概算单价=1039.4×（1+20%）=1247.28元/ ㎡。
1
7
9
8
4
（二）单位设备安装工程概算的编制方法 信 3
微
预算单价法 当初步设计有详细设备清单时，直接按预算 单 价编制。计联
系
算比较具体，精确性较高。
一
设备安装费=设备安装工程量×预算单价 唯
扩大单价法 当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时。
概算指标法 当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法
和扩大单价法时采用。
①按占设备价值百分比（安装费率）的概算指标计算:
设备安装费=设备原价×设备安装费率
②按每吨设备安装费的概算指标计算：
设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨）
③按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算；
设备安装费=设备台数×每台设备安装费
④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算；
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设备安装费=建筑面积×单位建筑面积安装费
典型例题
1.某拟建单位工程初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类
似工程概算指标可以利用时，编制该单位工程概算宜采用的方法是（）。
A.概算定额法 B.概算指标法 C.预算单价法 D.类似工程预算法
【参考答案】B
2.下列设备安装工程概算计算式中，属于概算指标法的有（）。
A.设备安装费=设备安装工程量×预算单价 B.设备安装费=设备原价×安装工程费
C.设备安装费=设备总吨数×每吨安装费 D.设备安装费=设备台数×每台设备安装费
E.设备安装费=建筑面积×单位面积安装费
【参考答案】CDE
3.某工程项目所需设备原价400万元，运杂费率为5%，安装费率为10%，则该项目的设备及安装工程概算
8
7
为（）万元。 1
9
4
8
3
A．400 B．440 信 C．460 D．462
微
系
【参考答案】C 联
题
押
单项工程概算的编制方法准
精
单项工程综合概算是以其 所包含的单位建筑工程概算表和单位设备及安装工程概算表为基础汇总编制的。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
总概算的编制方法
建设工程项目总概算是以整个建设工程项目为对象，确定项目从立项开始，到竣工交付使用整个过程的全
部建设费用(即建设项目总投资)的文件，建设项目总投资构成应由建设投资、建设期利息、预备费和经营性项
目的铺底流动资金组成。
116
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建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费。
按照概算编制工作顺序则由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费和经营性项目
的铺底流动资金组成。总概算编制的成果文件为总概算表。
总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金
8
7
1
9
4
8
3
信
微
考点二：施工图预算 系
联
题
（一）施工图预算对建设押单位作用：
准
精
（1）是施工图设计阶段确定建设项目投资的依据。
（2）是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
（3）是确定项目最高投标限价的 参考依据。
（4）可以作为确定合同价款、拨付 工程进度款及办理工程结算的基础。
（二）施工图预算对施工单位的作用
（1）是确定投标报价的参考依据。
（2）是施工单位进行施工准备的依据，是施工单 位在施工前组织材料、机具、设备8及劳动力供应的重要参
1
7
9
考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经 济核算的参考依据。 8
4
信
3
微
（3）是施工企业控制工程成本的依据。 系
联
一
（4）施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析， 找出差
唯
距，采取必要的措施。
（三）施工图预算对其他方面的作用
（1）对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，是其业务水平、素质和信誉
的体现。
（2）对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行国家及行业标准、合理确定工程造价、测算
造价指数及审核最高投标限价的参考依据。
（3）如在履行合同过程中发生经济纠纷，施工图预算还是有关仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、
解决问题的参考依据
施工图预算的编制工作程序是：编制单位工程预算—编制单项工程综合预算一编制建设项目总预算。
施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。
当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位
工程预算组成。
117
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单位工程预算→建设项目总预算
当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工
程综合预算、单位工程预算组成。
单位工程预算→单项工程综合预算→建设项目总预算
单位工程预算的编制方法★★★★
单位工程预算的编制方法有定额单价法、工程量清单单价法和实物量法。
定额单价法计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：
①分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；
8
②分项工程的主要材料品种与定额单价1 7中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，需要按实际使用
9
4
8
3
材料价格换算定额单价； 信
微
系
③分项工程施工工艺条件与定联额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换
题
押
价； 准
精
④分项工程不能直接套用 定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。
（2）实物量法
实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基 本 相似，但在具体计算人工费、
1
7材8料费和机具使用费及汇
9
8
4
总三种费用之和时有一定区别。
信
3
微
实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机具台班的单 价都是当时当地系的实际价格，编制出的预算可较
联
一
准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的 情况。唯
当时当的实际单价
典型例题
1.定额单价法编制施工图预算的工作主要有：①计算工程量；②套用定额单价，计算人、料、机费用；③
按计价程序计取其他费用，并汇总造价；④编制工料分析表；⑤准备资料，熟悉施工图纸，正确的步骤是（）。
A.④-⑤-①-②-③ B.⑤-①-④-②-③
C.⑤-②-①-④-③ D.⑤-①-②-④-③
【参考答案】D
2.编制施工图预算时，按各分项工程的工程量套取预算定额中人、料、机消耗量指标，并按类相加求取单
位工程人、料、机总消耗量，再采用当时当地的人工、材料和机械台班实际价格计算汇总人、料、机费用的方
法是（）。
A.定额单价法 B.工程量清单综合单价法
118
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C.全费用综合单价法 D.实物量法
【参考答案】D
考点三：设计概算与施工图预算的审查
审查概算编制依据是否符合以下要求：
(1)定额和标准的时效性。必须使用概算文件编制期正在执行使用的定额和标准，严禁使用已经作废或还没
有正式颁布执行的定额和标准。
(2)针对性。要针对项目特点，使用相关的编制依据，并在编制总说明中加以说明，使概算对项目造价(投
资)有一个正确的认识。
(3)合理性。概算文件中所使用的编制依据对项目造价(投资)水平的确定应当是合理的，也就是说，按照该
编制依据编制的项目造价(投资)能够反映项目实施的真实造价(投资)水平。
(4)对影响造价或投资水平的主要因素或关键工程的必要说明。概算文件编制依据中应对影响造价或投资水
平的主要因素作较为详尽的说明，并对影响造价或投资水平关键工程造价(投资)水平的确定作较为详尽的说明。
8
(5)适用性。不同的建设项目各具特点1，7概算文件中所使用的编制依据应适用于具体建设项目，不应使用不
9
4
8
3
当或不适用的编制依据，以提高概算编信制水平。
微
系
审查单位工程设计概算构成联
题
押
构成 审准查内容
精
建筑工程概算 （ 1）工程量审查。
（2） 采用的定额或指标的审查。
（3）材料预算价格的审查。
（4）各项费用的 审查。
设备及安装工程概算 设备及安装工程概算 审查的重点是设备清单与安装费用的计算。
设备安装工程概算的审查，除编制方法、编制依据外，还应注意审查：（1）采用预
8
算单价或扩大综合单价计算安 装费时的各种单价是否合适、
1
7工程量计算是否符合规则
9
8
4
要求、是否准确无误； 信 3
微
（2）当采用概算指标计算安装费时 采用的概算指标
系
是否合理、计算结果是否达到精
联
一
度要求； 唯
（3）审查所需计算安装费的设备数量及种类是否符合设计要求，避免某些不需安装
的设备安装费计入在内。
综合概算和总概算 如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审査超估算的原因。
设计概算审查方法
方法 内容
对比分析法 指进行建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方
法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与造价信息对比，技术经济指标与
同类工程对比等等。
查询核实法 对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核
实，逐项落实的方法。
119
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联合会审法 联合会审前，可先采取多种形式分头审查，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会
审。经过充分协商，认真听取设计单位意见后，实事求是地处理、调整。（分头审查，集中讨
论）
巧思妙记：查对联
典型例题
1.关于设备安装工程概算审查内容的说法，正确的有（）。
A.审查编制依据的合法性、时效性以及适用范围
B.审查采用预算单价计算安装费用时的单价是否合适、工程量计算是否符合规则要求
C.审查采用概算指标计算安装费时的指标是否合理、计算结果是否达到精度要求
D.审查设备采购流程及运输方式是否合理合规
E.审查需要计算安装费的设备数量及种类是否符合设计要求
【参考答案】ABCE
8
7
2.审查设计概算时，对一些关键设备和1设施，重要装置，引进工程图纸不全，难以核算的较大投资而采用
9
4
8
3
的审查方式是（）。 信
微
系
A.对比分析法 联
题
押
B.筛选审查法 准
精
C.标准预算审查法
D.查询核实法
【参考答案】D
施工图预算的审查内容
(1)审查施工图预算的编制是否符合现行国 家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。
(2)审查工程量计算的准确性、工程量计算规 则与计量标准或定额规则的一致性。
8
(3)审查在施工图预算的编制过程中，各种计价依据 使用是否恰当，各项费率计取
1
7是否正确；审查依据主要
9
8
4
有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文 件规定和技术规范、信规3程等。
微
(4)审查各种要素市场价格选用是否合理。
系
联
一
(5)审查施工图设计中是否存在擅自扩大建设规模、提高建设标 准等唯现象。审查施工图预算是否超过设计概
算，是否进行偏差分析。
施工图预算的审查方法
全面审查法，标准预算审查法，分组计算审查法，对比审查法，筛选审查法，重点审查法
巧思妙记：对准选，分全中
全面审查法
又称逐项审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。
优点：全面、细致，审查质量高、效果好。
缺点：工作量大，时间较长。
适合于：一些工程量较小、工艺比较简单的工程。
标准预算审查法
是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为标准来审查工程预算的一种
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方法。
按标准设计图纸施工的工程，一般上部结构和做法相同，只是根据现场施工条件或地质情况不同，仅对基
础部分做局部改变。凡这样的工程，以标准预算为准，对局部修改部分单独审查即可，不需逐一详细审查。
优点：时间短、效果好、易定案。
缺点：适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。
分组计算审查法
把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。
如：对一般的建筑工程可将底层建筑面积编为一组。先计算底层建筑面积或楼(地)面面积，从而得知楼面
找平层、顶棚抹灰的工程量等，依次类推。
特点：审查速度快、工作量小。
对比审查法
工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预
8
算的一种方法。采用该方法一般需符合下列1 7条件：
9
4
8
3
（1）拟建工程与已完或在建工程信预算采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则相同部分可采
微
系
用对比审查法。 联
题
押
（2）工程设计相同，但准建筑面积不同，两工程的建筑面积之比与两工程各分部分项工程量之比大体一致。
精
此时可按分项工程量的比例， 审查拟建工程各分部分项工程的工程量，或用两工程每平方米建筑面积造价、每
平方米建筑面积的各分部分项工 程量对比进行审查。
（3）两工程面积相同，但设计图 纸不完全相同，则相同的部分，如厂房中的柱子、屋架、屋面、砖墙等，
可进行工程量的对照审查。对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。
筛选审查法
“筛选法”是能较快发现问题的一种方法。
找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的基本 数 值，归纳为工程量、价格、用
1
7工8三个单方基本指标，并
9
8
4
注明基本指标的适用范围。
信
3
微
优点：简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题 。 系
联
一
缺点：问题出现的原因尚需继续审查。 唯
适用于：审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
重点审查法
抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。
审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用(计费基础、取费标准)等。
优点：突出重点，审查时间短、效果好。
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
第16章工程量清单计价
考点一：工程量清单计价原理
考点二：工程量清单编制
考点三：最高投标限价编制
122
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考点四：投标报价编制
考点五：合同价款约定
《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T 50500-2024)
《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T 50500-2024)核心变化：
1.措施项目的风险转移给承包人承担
2.建设工程无论是采用单价合同或总价合同,按项编制的措施项目清单的完整性及准确性均应由承包人负
责
3.允许投标人在投标时对措施项目清单做增补,投标人认为需要增加措施项目的,可在措施项目中补充列项
及报价
4.规费中五险一金随相关施工人员管理人员分别计入人工费、管理费
5.安全文明施工费改为安全生产措施费
6.新增工程与工程变更并列
8
考点一：工程量清单计价原理 1 7
9
4
8
3
工程量清单是指建设工程的分部分信项工程项目、措施项目、其他项目和税金项目的名称和相应数量等的明
微
系
细清单。 联
题
押
工程量清单是工程量清单准计价的基础，贯穿于建设工程的发包承包阶段和施工阶段，是编制最高投标限价、
精
投标报价、计算工程量、支付 工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
工程量清单作用：
1.工程量清单为投标人的投标竞 争提供了平等和共同的基础
工程量清单由招标人编制，将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出，为投标人提供
拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等 基础信息。
2.工程量清单是建设工程计价的依据
在招标投标过程中，招标人根据工程量清单编制 招 标工程的最高投标限价。投标
1
7人8按照工程量清单所表述
9
8
4
的内容，依据企业定额计算投标价格，自主填报工程量清单 所列项目的单价与合
信
价3。
微
3.工程量清单是工程付款和结算的依据 系
联
一
在施工阶段，发包人根据承包人完成的工程量清单中规定的内 容以及唯合同单价支付工程款。工程结算时，
承发包双方按照工程量清单计价表中的序号对已实施的分部分项工程或计价项目，按合同单价和相关合同条款
核算结算价款。
4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据
在发生工程变更和工程索赔时，可以选用或者参照工程量清单中的分部分项工程或计价项目及合同单价来
确定变更价款和索赔费用。
清单计价的基本过程
工程量清单计价分为两个阶段：工程量清单的编制和工程量清单的应用。
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巧思妙记：名码争胆量
典型例题
1.招标方编制工程量清单时有以下工作8： ①确定项目编码；②确定清单项目名称；③确定计量单位；④计
7
1
9
4
算工程数量；⑤确定项目特征，正确的顺8序是（）。
3
信
微
A.①②③④⑤ 系B.①②⑤③④ C.②③⑤④① D.②①⑤③④
联
题
【参考答案】D
押
准
工程量清单计价的基本精原理
采用工程量清单计价，建筑 安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和税金组成。
在工程量清单计价中，按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：工料单价；综合
单价；全费用综合单价法。
（1）工料单价=人工费+材料费+施工机 具使用费
（2）综合单价=人工费+材料费+施工机具使 用费+管理费+利润
（3）全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+税金
8
1
7
9
《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500—2024 规定，分部分项工程量清
8
单4应采用综合单价计价。利
信
3
用综合单价法计价需分项计算清单项目，再汇总得到工程总造 价。 微
系
联
分部分项工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程综合单价） 一
唯
措施项目费=∑（措施项目工程量×措施项目综合单价）+∑单项措 施费
其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他
单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+税金
单项工程报价=∑单位工程报价
总造价=∑单项工程报价
典型例题
1.根据《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500—2024，公式中正确的是()。
A.措施项目费=∑(措施项目工程量×措施项目综合单价)
B.分部分项工程费=∑(分部分项工程量×分部分项工程综合单价)
C.其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务+规费
D.单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费
124
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【参考答案】B
工程量清单计价的一般规定
(1)使用财政资金或国有资金投资的建设工程，应采用工程量清单计价。
(2)工程量清单可按分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、增值税分别编制，并主要以分
部分项工程项目清单反映建设工程的实体工程。
(3)工程量清单的清单项目应根据招标图纸及技术标准规范、相应工程国家及行业工程量计算标准和计价标
准的规定编制，另行约定计量方式或采用其他清单形式的，应在招标文件和合同文件中对其工程量计算规则、
计量单位、适用范围、工作内容等予以说明。
(4)工程量清单编制按相应工程国家及行业工程量计算标准的清单项目分类、计量单位和工程量计算规则，
依据设计图纸及技术标准规范的要求，清单项目列项明确、边界清晰、便于计价和支付的原则，进行编制可按
正常施工程序编排清单项目、按工程量计算标准的规定进行清单列项，工程量清单编码宜从小到大排列。
(5)工程量清单的清单项目价款确定可采用单价计价、总价计价方式，不宜采用单价计价、总价计价方式的，
8
可采用费率计价等其他计价方式，并应在招1 7标文件和合同文件中对其计价要求、价款调整规则等予以说明。
9
4
8
3
(6)工程量清单的清单项目综合单信价及合价应为税前(不含增值税)的全费用价格，由人工费、材料费、施工
微
系
机具使用费、管理费、利润等组成联，包括相应清单项目约定(或合理)范围的风险费以及一切不可或缺的辅助工
题
押
作所需的费用； 准
精
清单项目的税金应填写在 增值税中，其他项目清单中的专业工程暂估价已含增值税，增值税中不应再计取
其相应税金。
(7)综合单价分析表应明确各清单 项目综合单价及按项计价项目价格的费用构成计算方法，其综合单价和按
项计价项目价格应与工程量清单内的相应清单项目综合单价和价格完全一致。
(8)采用单价合同的工程，分部分项工程项 目清单的准确性、完整性应由发包人负责；
采用总价合同的工程，已标价分部分项工程项 目清单的准确性、完整性应由承包人负责。
建设工程无论是采用单价合同或总价合同，措施 项 目清单的完整性及准确性均应
1
7由8承包人负责。
9
8
4
计价风险
信
3
微
（1）建设工程的施工发承包，应在招标文件、合同中明确 计量与计价的系风险内容及其范围，不得采用无限
联
一
风险、所有风险或类似语句约定工程计量、工程计价中的风险内容 及范围唯。
（2）下列事项引起的计量计价风险由发包人承担，发包人应及时调整相应的合同价格和工期：
①采用单价合同的工程，发包人提供的除措施项目清单外的项目清单存在工程量清单缺陷。
②发包人提供的工程项目原始数据和基准资料错误。
③发包人批准的工程变更。
④发包人要求的赶工或提前竣工及停工或暂缓施工。
⑤法律法规与政策性变化。
⑥超出招标文件规定承包人应承担风险范围和幅度，以及计价标准规定市场变动应予调整的物价变化范围
和波动幅度。
⑦其他应当由发包人承担责任的事项。
（3）下列事项引起的计量计价风险由承包人承担，合同价格和工期不予调整：
①措施项目清单的准确性及完整性。
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②采用总价合同工程，已标价工程量清单存在的缺陷(单价计价的暂定数量清单项目除外),以及承包人为完
成总价合同中合同图纸及合同规范所要求的工程、国家及行业工程量计算标准中工作内容说明的所有工作所需
费用。
③采用单价合同的工程，承包人为完成工程量清单及其项目特征所说明的工程、国家及行业工程量计算标
准中工作内容说明的所有工作所需费用。
④承包人因自身原因引起实施方案变化引起的费用调整。
⑤承包人因施工机具使用、施工技术应用以及组织管理水平等自身原因造成的施工费用增加。
⑥承包人因自身原因引致的赶工、停工或暂缓施工。
⑦未超出招标文件、合同约定物价变化范围和波动幅度的市场物价变动。
⑧其他应当由承包人承担责任的事项。
（4）工程价款未按约定的时间或(和)支付比例支付，造成合同价款调整的，应按计价标准的相关规定由责
任方承担。
8
（5）合同约定因物价变化应予调整价1格7的项目，由于市场物价波动影响合同价格的因人工、主要材料价格
9
4
8
3
波动影响合同价格时，发承包双方应按信价格指数调差法或价格信息调差法调整合同价格。
微
系
（6）合同未约定物价波动变联化应予调整价款的项目，当市场物价异常波动超过合同约定幅度，或合同未约
题
押
定幅度，但其异常波动且有经准验的承包人不能预见的，费用可由发承包双方合理分摊。
精
（7）承包人投标时所报 措施项目施工方案应被认为是合理可行，并符合实际施工要求的，其措施项目费用
用包干计价，承包人应承担自身 调整施工方案所引致的措施项目费用增加的风险。除工程变更或发包人原因引
致承包人提供的措施项目延期使用、 拆改、增加等，以及重复提供相关措施项目引致增加措施项目费用应按本
计价标准的相关规定调整外，其他不作调整。
典型例题
1.下列关于计量计价风险承担原则的说法，错 误的是()。
A.发承包双方约定范围和波动幅度内的市场物价 变 动风险由发包人承担
1
7 8
9
8
4
B.因承包人自身原因导致实施方案变化引起费用调整由 承包人承担
信
3
微
C.发包人提供的工程项目原始数据错误导致合同价款增加 由发包人承担系
联
一
D.招标文件允许对计划工期进行调整的，投标人应结合自身优 势合理唯确定投标工期并进行报价
【参考答案】A
合同选择与要求
(1)建设工程施工合同可采用单价合同、总价方式、成本加酬金合同等。
(2)发包人可根据工程的招标图纸设计深度、技术难度、建设规模、项目实施计划及工程量清单编制时间、
计价风险等因素，选择采用总价合同或单价合同。
(3)紧急抢险、救灾或特别复杂的工程，宜采用成本加酬金合同。
(4)实行招标的工程，合同价格应由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在合同中约定，合同约定
不得背离招标文件中关于工程范围、工期、价款、质量等实质性内容。
(5)单价合同的工程，合同总价应包括按招标文件规定完成合同工程工程量清单所需的全部费用。招标工程
量清单中的分部分项工程项目清单存在工程量清单缺陷的，应按照计价标准的规定调整合同价格，已标价工程
量清单的单价应作为合同文件的组成部分，分部分项工程项目清单的合同单价可用于合同价格调整的计价，但
126
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已标价工程量清单中说明为按项计价的分部分项工程项目清单和措施项目清单，应按计价标准所说明总价合同
的相关规定包干或调整合同价款。
(6)总价合同的工程，合同总价应包括按招标文件规定完成合同图纸及合同规范要求的合同工程所需的全部
费用。已标价工程量清单仅反映合同总价的价格构成，出现工程量清单缺陷的，其价格应视为已包括在合同总
价中，已标价工程量清单的单价可作为合同文件的组成部分，按合同约定应用于工程变更、新增工程等合同价
格调整的计价，但工程量清单中说明为暂定数量单价计价的项目，应按计价标准所说明单价合同的相关规定调
整合同价款。
(7)成本加酬金合同的工程，合同总价为暂定总价，应依据招标文件及合同约定的计价规定和发包人发出的
施工图纸及相关工程国家及行业工程量计算标准，按实确定工程项目及其数量，乘以其综合单价，按合同约定
的计价规则确定工程成本，再加合同约定的酬金计算及增值税后调整合同总价。
发包人提供材料
（1）发包人应在招标文件中明确发包人提供材料的名称、档次、规格型号、交货方式及地点，并在招标工
8
程量清单的项目特征中对发包人提供材料予1 7以描述。
9
4
8
3
（2）发包人应在招标文件中明确信发包人提供材料的有效损耗率。
微
系
（3）合同履行过程中，因承包联人原因导致实际领用数量超过单价合同的实际施工图纸或总价合同的合同图
题
押
纸计算的合理数量及合同约定准的材料有效损耗率时，超出部分的材料费用应由承包人承担。
精
发包人可按相应供货合同 的单价计算确定超领数量的材料费用，并从承包人完成合同工程的施工过程结算
或竣工结算的价款中扣除。
因发包人实际提供材料的规格型 号与招标文件中规定的规格型号不同而导致材料实际损耗率超出有效损耗
率的，超出部分应由发包人承担。
（4）负责发包人提供材料安装的承包人应 根据工程进度计划制定发包人提供材料的交货计划并报发包人，
承包人应协助发包人协调供货人按计划提供相应材 料至合同约定的交货地点并完成卸货，交货时承包人应与供
货人办理交货验收手续。发包人提供材料需要承包人 提 供协助协调、材料保管等相应
1
7服8务的，发生的费用应由
9
8
4
发包人承担，可在总承包服务费中计取。
信
3
微
（5）发包人提供的材料不符合合同要求，或由于发包人原 因发生交货日系期延误、交货地点及交货方式变更
联
一
等情况的，承包人应协助发包人协调供货人将不符合合同要求的材 料撤出唯现场，并按交货计划提供符合合同要
求的材料，如引致承包人工期延长的，应按计价标准的相关规定合理延长承包人受影响的工期，并补偿承包人
的损失包括利润。
（6）发包人要求合同中约定为发包人提供材料变更为承包人负责采购的，发包人应征得承包人的书面同意，
承包人有权对此等变更提出合理反对意见。如承包人接受此等变更，承包人应按工程进度计划负责采购及供应，
如合同总价中已计取发包人提供材料的协助协调、保管及提供相应服务的总承包服务费的，应按总承包服务费
的规定予以扣减。
承包人提供材料
（1）除合同约定由发包人提供的材料外，合同工程所需的材料由承包人提供，承包人提供的材料应符合合
同图纸及合同规范的要求，并由承包人负责采购、运输和保管。
（2）承包人应将采购材料的供货人及品种、规格、数量和供货时间等提交发包人确认。
（3）发包人可对承包人按合同约定提供的未安装或已安装至合同工程的材料进行检测，若经检测相关材料
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不符合合同约定的质量标准，承包人应及时采取措施整改，承包人应承担检测所发生的费用和由此引致的损失
及修复工程的费用，受影响的工期不予延长。若经检测相关材料符合合同约定的质量标准，发包人应承担由此
增加的费用和(或)工期延误，并应按计价标准的规定计算由此引致的承包人的损失和修复工程所发生的费用。
(4)发包人要求将合同中约定由承包人提供的材料变更为发包人提供的，发包人应征得承包人的书面同意，
承包人有权对此变更提出合理反对意见。如承包人接受此变更，相关费用应作如下调整：
①相关工程量清单项目综合单价中包含的材料费及其采购保管费等应予扣除，综合单价中所含的其他费用
不作调整，扣除后的清单项目单价应为该清单项目的安装综合单价。
②发包人应按相关规定，支付发包人提供材料需要承包人协助协调、材料保管等相应服务的总承包服务费
和税金。
下列关于发承包双方提供材料的说法中，正确的是()。
A.发包人提供材料的材料费应计入综合单价
B.发包人提供的材料不符合合同要求，发包人应承担由此增加成本和工期延误，无需向承包人支付利润
8
C.发包人要求将合同中约定由承包人提1 7供的材料变更为发包人提供的，发包人应征得承包人的书面同意
9
4
8
3
D.发包人要求检测承包人已具有合信格证明的材料，若该材料符合质量标准，发包人只需承担由此增加的费
微
系
用 联
题
押
【参考答案】C 准
精
考点二：工程量清单编制
工程量清单应由具有编制能 力的招标人或受其委托的工程造价咨询人编制。
招标工程量清单应根据招标文件 要求及工程交付范围，以合同标的或以单项工程、单位工程为工程量清单
编制对象进行列项编制，并作为招标文件的组成部分。
工程量清单成果文件应包括封面、签署页 、编制说明、工程量计算规则说明、工程量清单及计价表格等。
招标工程量清单的应用 若存在工程量清单缺陷 清单缺陷引起价款变化
8
总价合同 承包人承担缺陷责任，清单缺 陷不调整 应视为已包含在
1
合7同总价内，合同履行中
9
8
4
不予调整 信 3
微
单价合同 发包人承担缺陷责任，清单缺陷按计 价 按发包人
系
提供的实际施工图纸、合同约定
联
一
标准规定调整 国家唯及行业工程量计算标准及工程量计算
规则说明中补充的工程量计算规则重新计
量确定
清单内说明是暂定数量的单价计价清单项目及其工程数量，应按计价标准的规定重新计量确定，并对相关
清单项目的合同价格及合同总价做出相应的增减调整。
但措施项目清单和以项计价的分部分项工程项目清单应按总价计价的规定计算
工程量清单编制依据
（1）《建设工程工程量清单计价标准》GB/T 50500-2024和相关的国家及行业工程量计算标准；
（2）国家及省级、行业建设主管部门颁发的工程量计量计价规定；以及根据工程需要补充的工程量计算规
则。
（3）招标文件、合同条款及其相关资料。
（4）工程招标图纸及其相关资料。
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（5）与建设工程有关的技术标准规范。
（6）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及交付标准。
（7）其他相关资料。
交付标准：原“常规施工方案”改为“交付标准”
分部分项工程项目清单编制
（一）项目编码设置
采用五级编码、十二位数字进行表示。同一招标工程编码不得有重码。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
巧思妙记：国专部项清 联
题
押
分部分项工程项目清单编准制
精
（二）项目名称确定
应根据《计算标准》的项目名称结合拟建工程的实际确定。《计算标准》中规定的“项目名称”为分项工
程项目名称，一般以工程实体命名。
编制工程量清单时，应以附录中的项 目名称为基础，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，并结合
拟建工程的实际情况，对其进行适当的调整或细化，使其能够反映影响工程造价的主要因素。
如《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB/ T50854-2024中编号为“010502001”的项目名称为“矩形
8
柱”，可根据拟建工程的实际情况写成“C30现浇混凝 土矩形柱400×400”。 1 7
9
8
4
典型例题 信
3
微
系
1.根据《建筑工程工程量清单计价标准》，关于分部分项工 程量清单中联项目名称的说法，正确的是（）。
一
唯
A.《计算标准》中的项目名称是分项工程名称，以工程主要材料 命 名
B.编制清单时，项目名称应根据《计算标准》的项目名称综合拟建工程实际确定
C.《计算标准》中的项目名称是分部工程名称，以工程实体命名
D.编制清单时，《计算标准》中的项目名称不能变化，但应补充项目规格、材质
【参考答案】B
分部分项工程项目清单编制
（三）项目特征的描述
分部分项工程量清单的项目特征应按《计算标准》的项目特征，结合拟建项目的实际予以描述。分部分项
工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据。
项目 内容
项目特征描述的意义 项目特征是区分清单项目的依据；
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项目特征是确定综合单价的前提；
项目特征是履行合同义务的基础。
项目特征描述的内容 自身特征：材质、型号、规格、品牌；
工艺特征；
对项目的施工方法可能产生影响的特征：如地层，土质等
分部分项工程项目清单编制
（四）工程量计算
分部分项工程量清单中所列工程量应按《计算标准》的工程量计算规则计算。所有清单项目的工程量以实
体工程量为准，并以完成后的净值计算。那么采用工程量清单计算规则，工程实体的工程量是唯一的。
在计算综合单价时应考虑施工中各种损耗和需要增加的工程量，或在措施费清单中列入相应的措施费用。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
1.根据《建筑工程工程量清单计价标 准》（GB/T50500-2024），关于分部分项工程量清单中工程量计算的
方法，描述正确的是（）。
A.实际施工中的各种损耗应列入措施项目费中
B.所有招标清单项目工程量按实际施工工程量计 算 8
1
7
9
C.采用工程量清单计算规则计算时，工程实体的工程 量 是唯一的
信
3 8
4
微
D.计算综合单价时需考虑施工方案增加的工程量，但不考 虑施工中的材料系损耗
联
一
【参考答案】C 唯
分部分项工程项目清单编制
（五）补充项目
编制工程量清单时如果出现《计算标准》附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业工程造
价管理机构备案。
补充项目的编码由对应计量规范的代码X(即01～09)与B和三位阿拉伯数字组成。从XB001起顺序编制。
同一招标工程的项目不得重码。
项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工作内容
01 B001 成品GRC 1.隔墙材料品种、规格 m2 按设计图示尺度以面 骨架及边框安装
隔墙 2.隔墙厚度 积计算，扣除门窗洞 隔板安装
3.嵌缝、塞口材料品种 口及单个≥0.3m2的 嵌缝、塞口
孔洞所占面积
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措施项目清单的编制
措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境
保护等方面的项目清单。
（1）招标人依据设计文件或拟定的合理施工方案能准确计量的措施项目应采用单价计价措施项目清单。
（2）招标人依据项目实际情况不能准确计量的措施项目应采用总价计价措施项目清单，在编制时应明确其
包含的内容、实施要求等。
（3）安全生产措施项目清单应根据国家及省级、行业主管部门的管理要求和拟建工程的实际情况单独列项。
对能计量的措施项目（即单价措施项目），同分部分项工程一样，编制措施项目清单时应列出项目编码、
项目名称、项目特征、计量单位，并按现行计算规范规定，采用对应的工程量计算规则计算其工程量。
对不能计量的措施项目（即总价措施项目），措施项目清单中仅列出了项目编码、项目名称，但未列出项
目特征、计量单位的项目，编制措施项目清单时，应按现行《计算标准》附录（措施项目）的规定执行。
措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。措施项目清单的设置，需要：
8
（1）参考拟建工程的常规施工组织设1计7，以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料的二次搬运等
9
4
8
3
项目； 信
微
系
（2）参考拟建工程的常规施联工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、
题
押
施工排水、施工降水、垂直运准输机械、组装平台等项目；
精
（3）参阅相关的施工规范 与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收规范
要求而必须发生的技术措施；
（4）确定设计文件中不足以写进 施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容；
（5）确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。
典型例题
1.根据建设工程量清单计价标准，投标人可以 根据需要自行增加列项的清单是（）。
A.措施项目清单
1
7 8
9
8
4
B.分部分项工程量清单
信
3
微
C.其他项目清单 系
联
一
D.规费、税金清单 唯
【参考答案】A
2.根据《建设工程工程量清单计价标准》，关于措施项目清单编制的说法，正确的有（）。
A.编制总价措施项目清单时应列出项目编码、项目名称，并按照现行计量规范的规定计算其工程量，不需
要列出计量单位和项目特征
B.环境保护、安全文明施工和材料的二次搬运等措施项目清单应根据工程本身的因素列项，不需考虑不同
施工企业的实际情况
典型例题
C.编制单价措施项目清单时应列出项目编码、项目名称、项目特征和计量单位，并按现行计量规范的规定
计算其工程量
D.不同承包人对于同一工程可能采用的施工措施不完全一致，因此措施项目清单应允许承包人根据拟建工
程的实际情况列项
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E.参考拟建工程的常规施工技术方案以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板和脚手架等措施项目
【参考答案】CDE
3.根据《建设工程工程清单计价标准》，某工程项目设计文件中的部分工作内容不足以写进施工方案，但
要通过一定的技术手段才能实现。此情况在编制工程量清单时，应列入（）。
A.分部分项工程项目清单
B.措施项目清单
C.其他项目清单
D.规费项目清单
【参考答案】B
其他项目清单的编制
暂列金额 暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在合同总价中，用于招标时未能确定或详细说明
的工程和工程实施中可能发生的合同价款调整等预留的费用。
8
7
暂估价 包括：材料暂估价和专业工程1暂估价。
9
4
8
3
材料暂估价是指发包人在信工程量清单中提供的，用于支付设计图纸要求必需使用的材料，但在招
微
系
标时暂不能确定其材联料标准、规格、价格的材料费。（不含增值税）
题
押
专业工程暂估价准是指发包人在工程量清单中提供的，在招标时暂不能确定工程具体要求及价格的
精
专业工程价款。 （含增值税）
专业工程暂估价应分 不同专业估算，列出明细表及其包含内容等。
计日工 计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量。
计日工是为了解决现场发生的 零星工作的计价而设立的。
编制工程量清单时，计日工表中 的人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号详细列项
总承包服 ①按合同约定，承包人对发包人提供材料履行保管及其配套服务所需的费用；
8
务费 ②承包人对专业分包工程提供配合、协调 、施工现场管理； 1 7
9
8
4
③已有临时设施使用、竣工资料汇总整理等服 务所需的费用。 信 3
微
④承包人对独立分包工程履行协调及配合责任所 需 的费用。 联
系
一
唯
1.编制其他项目清单时，关于计日工表中的材料和机械列项要求 的 说法，正确的是()。
A.材料和机械仅按实际使用数量列项
B.材料和机械应按规格、型号详细列项
C.材料应按使用数量详细列项，机械应按类别粗略列项
D.材料应按供应厂商详细列项，机械应按型号粗略列项
【参考答案】B
增值税的编制
按照现行的《建设工程工程量清单计价标准》GB/T 50500—2024、《环境保护税法》与相关政策，原规费
中的工程排污费改征环境保护税，在管理费中计取。
原规费中的五险一金随相关施工人员、管理人员分别计入人工费、管理费。
增值税应根据政府有关主管部门及计价标准的规定列项，按增值税率计量。
对于最高投标限价及其规定，应注意从以下方面理解：
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（1）国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制最高投标限价。
（2）国有资金投资的工程项目原则上不能超过批准的投资概算。最高投标限价超过批准的概算时，招标人
应将其报原概算审批部门审核。
（3）投标人的投标报价高于最高投标限价的，招标人应拒绝其投标。
4）最高投标限价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。工程
造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的最高投标限价和投标报价的编制委托。
（5）最高投标限价应在招标文件中公布，不应上浮或下调，招标人应在招标文件中如实公布最高投标限价
各组成部分的详细内容。
1.根据《建设工程工程量清单计价标准》，关于最高投标限价的说法，正确的有（）。
A.国有资金投资的建设工程招标，必须编制最高投标限价
B.国有资金投资的建设工程招标，最高投标限价应控制在已批准的投资概算内
C.最高投标限价只能由具有编制能力得招标人自行编制
8
D.最高投标限价应在招标文件中公布，1 7不得变动
9
4
8
3
E.投标人的投标报价若高于最高投信标限价，其投标应被拒绝
微
系
【参考答案】ABDE 联
题
押
考点三：最高投标限价编准制-编制依据
精
（1）《建设工程工程量 清单计价标准》GB/T50500—2024；
（2）招标文件（包括招标工 程量清单、合同条款、招标图纸、技术标准规范等）及其补遗、澄清或修改；
（3）相关国家及行业工程量计算 标准，以及根据工程需要补充的工程量计算规则；
（4）国家及省级、行业建设主管部门的有关规定；
（5）与招标工程相关的技术标准规范；
（6）工程特点及交付标准、地勘水文资料、 现场情况；
（7）合理施工工期及常规施工工艺、顺序；
1
7 8
9
8
4
（8）工程价格信息及造价资讯、工程造价数据及指数
信
3
微
（9）其他的相关资料。 系
联
一
考点三：最高投标限价编制内容-分部分项工程费的编制 唯
分部分项工程费采用综合单价的方法编制。
采用的分部分项工程量应是招标文件中工程量清单提供的工程量。
综合单价中应包括招标文件中招标人要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)产生的风险费用，可以风
险费率的形式进行计算。
招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估单价计入综合单价。
考点三：最高投标限价编制内容-措施项目费的编制
措施项目费应依据招标文件中提供的措施项目清单和拟建工程项目的施工组织设计进行确定。
可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；
其余的措施项目可以“项”为单位计价，应包括除税金外的全部费用。
考点三：最高投标限价编制内容-其他项目费的编制
（1）暂列金额：按招标工程量清单中列出的金额填写。
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（2）暂估价：暂估价中的材料、工程设备单价应按招标工程量清单列出的单价计入综合单价，专业工程暂
估价按招标工程量清单中列出的金额填写。
（3）计日工：按招标工程量清单中列出的工程内容和要求计算。
编制最高投标限价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价可参考省级、行业建设主管部门或其授
权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，
工程造价信息未发布单价的材料，其价格可参考市场调查确定的单价计算。
（4）总承包服务费：总承包服务费根据招标工程量清单列出的内容和要求计算。
①招标人仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工材料进行统一汇总整理
等服务时，总承包服务费按发包的专业工程估算造价的1.5%左右计算；
②招标人要求总包人对其发包的专业工程既进行总承包管理和协调，又提供相应配合服务时，总承包服务
费应根据招标文件列出的配合服务内容，按发包的专业工程估算造价的3%～5%计算；
③招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的1%计算。
8
考点三：最高投标限价编制内容-增值1税7★★★
9
4
8
3
增值税按国家政府主管部门规定的信标准计算，不得作为竞争性费用。
微
系
最高投标限价的编制程序 联
题
押
【例】某高层商业办公综准合楼工程建筑面积为90586m²。根据计算，建筑工程分部分项工程费2300元/m²
精
（不含增值税进项税额），安 装工程分部分项工程费1200元/m²（不含增值税进项税额），装饰装修工程分部
分项工程费1000元/m²（不含增 值税进项税额），其中定额人工费占分部分项工程费的15%。措施费以分部分
项工程费为计费基础，其中安全生产 措施费费率为3.5%,其他措施费费率合计1%。其他项目费合计800万元（不
含增值税进项税额），增值税税率为9%，计算最高投标限价。
序号 内容 计算方法 金额(万元)
1 分部分项工程费 (1.1+1.2+1.3) 40763.7
8
1.1 建筑工程 90586×2300
1
270834.78
9
8
4
1.2 安装工程 90 586×1200 信 3 10870.32
微
系
1.3 装饰装修工程 90586× 1000 联 9058.6
一
唯
2 措施项目费 分部分项工 程费 ×4.5% 1834.3665
2.1 其中：安全生产措施费 分部分项工程费×3.5% 1426.7295
3 其他项目费 800
4 税金 (1+2+3)×9% 3905.8260
最高投标限价合计=(1+2+3+4)=47303.8925万元
异议和修正
（1）投标人经复核认为招标人公布的最高投标限价未按招标文件的要求及国家有关规定进行编制或存在不
合理的，可在规定时间内以书面形式向招标人提出异议。
（2）招标人应当在规定的时间内对投标人的异议作出答复。招标人不在规定时间内回复或投标人在得到招
标人的异议回复后，认为最高投标限价仍然未按照招标文件的要求及国家有关规定进行编制或存在不合理的，
可在投标截止前规定时间内向有关行政监督管理部门反映。
（3）如最高投标限价经有关行政监督管理部门复查，其结论与原公布的最高投标限价偏差较大时，招标人
134
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应当做出说明及对其不合理内容进行修订。
（4）招标人根据最高投标限价复查结论需要修订及重新公布最高投标限价的，应根据相关要求和程序重新
公布。
考点四：投标报价编制——一般规定
（1）投标人可依据计价标准的规定自主确定投标报价，并应对已标价工程量清单填报价格的一致性及合理
性负责，承担不合理报价及总价合同工程量清单缺陷等风险。
（2）严禁投标人的投标报价低于成本价，高于招标人公布的最高投标限价。
（3）投标人应在接收招标文件后，在约定时间内根据招标文件说明的招标工程特点及合同要求复查招标文
件中计划工期的可行性及其风险与影响，对计划工期存有疑问或异议的，应按招标文件的规定及时以书面形式
提请招标人澄清或修正。投标工期不应超过招标人的计划工期或澄清修正的计划工期。
（4）投标人应在接收招标文件后，在规定时间内根据招标工程的特点、合同要求及现场踏勘情况，复查措
施项目清单的列项是否完整和适用。如投标人对措施项目清单有疑问或异议的，可按招标文件的规定以书面形
8
式提请招标人澄清或修正，若投标人认为需1 7要增加措施项目的，可在已标价工程量清单的措施项目中补充列项
9
4
8
3
并报价，且应对已标价措施项目清单的信准确性和完整性负责。
微
系
（5）采用单价合同的招标工联程，投标人应在接收招标文件后，在约定时间内对招标工程量清单的分部分项
题
押
工程项目清单进行复核。无论准投标人是否已提出疑问或异议，分部分项工程项目清单的完整性和准确性由招标
精
人负责，项目清单或修正后的 项目清单存在工程量清单缺陷的，应按计价标准的规定调整相关价款及合同总价。
（6）采用总价合同的招标工 程，投标人应在接收招标文件后，在约定时间内对招标工程量清单的分部分项
工程项目清单进行复核。如投标人对 分部分项工程项目清单有疑问或异议的，应按招标文件的规定及时以书面
形式提请招标人澄清，招标人核实后作出修正的，投标人应按修正后的分部分项工程项目清单进行报价。如投
标人经复核认为招标工程量清单及其修正后(如 有)的分部分项工程项目清单存在项目列项及其工程数量等缺陷
的，可在已标价工程量清单的分部分项工程项目清 单中进行补充完善及报价，并对已标价分部分项工程项目清
单的完整性和准确性负责。无论投标人是否已提出疑 问 或异议或已按修正后的分部分
1
7项8工程项目清单报价或对
9
8
4
分部分项工程项目清单做出补充完善及报价，除招标工程量 清单说明为暂定数量
信
的3单价计价分部分项工程项目
微
清单外，合同价格不因已标价的分部分项工程项目清单存在工 程量清单缺陷而系调整。
联
一
注：总价合同中投标人有修改工程量清单的权利 唯
（7）投标人的投标价应包括招标文件中规定的由承包人承担范围及幅度内的风险费用。
（8）采用单价合同的工程，投标人应按要求完整填报工程量清单中所有清单项目的综合单价及合价和(或)
总价计价项目的价格，且每个清单项目应只填报一个报价，未按要求填报(漏填或未填)综合单价及合价和(或)
清单项目价格的，应按计价标准规定完成相关的澄清或补正，相关清单项目报价可视为已包含在投标总价中。
(9)采用总价合同的工程，投标人应按计价标准规定补充完善工程量清单，并完整填报工程量清单中所有清
单项目的综合单价及其合价和(或)总价计价项目的价格，且每个清单项目应只填报一个报价，未按要求填报(漏
填或未填)综合单价及其合价和(或)清单项目价格的，应按计价标准规定完成相关的澄清或补正，相关清单项目
报价可视为已包含在其他清单项目中。
(10)投标人的投标总价应当与分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单和税金项目清单的合
价总额一致。如投标总价与前述合价总额不相符的，应在保持投标总价不变的前提下，按照计价标准规定调整
已标价工程量清单。
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典型例题
1.建设工程采用工程量清单招标模式时，关于投标报价的说法正确的有（）。
A.投标人应以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件
B.投标报价不得低于工程成本
C.投标人的投标总价应当与分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单和税金项目清单的合价
总额一致
D.投标报价只能由投标人编制，不能委托造价咨询机构编制
E.投标人的投标价应包括招标文件中规定的由承包人承担范围及幅度内的风险费用
【参考答案】ABCE
2.根据《建设工程工程量清单计价标准》，投标人按照招标工程量清单填报投标价格时，必须与招标工程
量清单保持一致的有（）。
A.项目编码
8
B.项目名称 1 7
9
4
8
3
C.计量单位 信
微
系
D.工程量 联
题
押
E.工程内容 准
精
【参考答案】ABCD
投标报价的编制依据
(1)《建设工程工程量清单计价标 准》GB/T 50500—2024和相关的国家及行业工程量计算标准。
(2)招标文件(包括招标工程量清单、合同条款、招标图纸、技术标准规范等)及其补遗、答疑、异议澄清或
修正。
(3)国家及省级、行业建设主管部门颁发的工 程计量计价规定以及根据工程需要补充的工程量计算规划。
(4)与招标工程相关的技术、标准、规范等技术资 料 。
1
7 8
9
8
4
(5)工程特点及交付标准、地勘水文资料、现场踏勘情 况。
信
3
微
(6)投标人的工程实施方案及投标工期。 系
联
一
(7)投标人企业定额、工程造价数据、市场价格信息及价格变 动预期唯、装备及管理水平、造价资讯等。
(8)其他相关资料。
考点四：投标报价的编制——分部分项工程和措施项目计价表的编制
确定综合单价是分部分项工程和单价措施项目清单与计价表编制过程中最主要的内容。综合单价包括完成
一个规定清单项目所需的人工费、材料费和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润，并考虑风险费
用的分摊。
（一）确定综合单价时的注意事项
1.以项目特征描述为依据。
2.材料、工程设备暂估价——招标文件中在其他项目清单中提供了暂估单价的材料和工程设备，应按其暂
估的单价计入清单项目的综合单价中。
3.考虑合理的风险——招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考虑计入综合单价。
招标投标过程中 当招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征
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描述为准，确定投标报价的综合单价。
施工中 当施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际
施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
当分部分项工程内容比较简单，由单一计价子项计价，且《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024
与所使用企业定额中的工程量计算规则相同时，综合单价的确定只需用相应企业定额子目中的人、料、机费做
基数计算管理费、利润，再考虑相应的风险费用即可。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
当工程量清单给出的分部分项工程与所用企业定额的单位不同或 工 程量计算规则不同时，则需要按企业定
额的计算规则重新计算工程量，并按照下列步骤来确定综合单价。
①确定计算基础。
计算基础主要包括消耗量指标和生产要素单价。
消耗量指标 应根据本企业的实际消耗量水平，并结合拟定的施工方案确定完成清单项目需要消耗的各种人
工、材料、施工机具台班的数量。
计算时应采用企业定额，在没有企业定额或企业定额缺项时，可参照与本企业实际水平相近的
国家、地区、行业计价依据和计价标准，并通过调整来确定清单项目的人、料、机单位用量
生产要素单价 各种人工、材料、施工机具台班的单价，应根据询价的结果和市场行情综合确定。
②分析每一清单项目的工程内容。
在招标工程量清单中，招标人已对项目特征进行了准确、详细的描述，投标人根据这一描述，再结合施工
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现场情况和拟定的施工方案确定完成各清单项目实际应发生的工程内容。
③计算工程内容的工程数量与清单单位的含量。
每一项工程内容都应根据企业定额的工程量计算规则计算其工程数量，当企业定额的工程量计算规则与清
单的工程量计算规则相一致时，可直接以工程量清单中的工程量作为工程内容的工程数量。
当采用清单单位含量计算人工费、材料费、施工机具使用费时，还需要计算每一计量单位的清单项目所分
摊的工程内容的工程数量，即清单单位含量。
8
7
1
9
4
④分部分项工程人工、材料、施工机8具使用费的计算。
3
信
微
以完成每一计量单位的清单项系目所需的人工、材料、施工机具用量为基础计算，即：
联
题
押
准
精
再根据预先确定的各种生产要素的单位价格计算出每一计量单位清单项目的分部分项工程的人工费、材料
费与施工机具使用费。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
⑤计算综合单价。
企业管理费和利润的计算可按照规定的取费基数以及一定的费率取费计算，若以人工费与施工机具使用费
之和为取费基数，则：
企业管理费=(人工费+施工机具使用费)×企业管理费费率
利润=(人工费+施工机具使用费)×利润率
138
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将上述五项费用汇总，并考虑合理的风险费用后，即可得到清单综合单价。
【例1】根据《建设工程工程量清单计价规范》，招标工程量清单中挖土方工程量为20000m³。定额子目工
程量为35000m³，挖土方定额人工费7元/m³，材料费1元/m³，机械使用费2元/m³，管理费费率14%，利润率
8%。不考虑其他因素，该挖土方工程的综合单价为（）元/m³。
解析：人料机总费用=（7+1+2）×35000=350000（元）
管理费=人料机总费用×14%=350000×14%=49000（元）
利润=（350000+49000）×8%=31920（元）
故综合单价=（350000+49000+31920）/20000=21.55（元/m³）
【例2】工程项目土方工程采用人工挖土方、人工运输和机械运输，招标工程量清单中挖土方数量为2000m
³，投标人计算的施工挖土方数量为3800m³，取土外运，投标人计算的人工挖土费用为42000元，人工运土费
用为15000元，机械运土费用38000元，管理费用人、料、费之和的14%，利润取人、料、机与管理费之和的
8%，根据《建设工程工程量清单计价规范》不考虑其他因素，投标人报价的挖土方综合单价为（）元/m³。
8
解析： 1 7
9
4
8
3
综合单价＝（人、料、机总费用＋信管理费＋利润）/清单工程量。本题，综合单价=（42000+15000+38000）
微
系
×（1+14%）×（1+8%）/2000=58联.48元/立方米。
题
押
总价措施项目清单与计价准表的编制
精
（1）措施项目的内容应依 据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案确
定。
（2）措施项目费由投标人自主确 定，但其中安全生产措施费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规
定计价，不得作为竞争性费用。
其他项目清单与计价表的编制
暂列金额 按招标工程量清单中列出的金额填 写。
8
暂估价 不得变动和更改。
1
7
9
8
4
①暂估价中的材料、工程设备暂估价必须按 照招标人提供的暂估单信 3价计入清单项目的综合单价；
微
②专业工程暂估价按招标工程量清单中列出的金 额填写。
系
联
一
计日工 按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定综 合单唯价并计算计日工金额。
总承包服务 根据招标文件中提出的需要投标人提供服务的范围、内容、要求及其招标工程量清单的特征描述
费 自主确定，并列明其相应的计算方法。
投标报价的汇总
招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。
未填写单价和合价的项目，可视为此项费用已包含在已标价工程量清单其他相关项目的单价和合价之中。
投标总价应当与分部分项工程项目、措施项目、其他项目和税金的合计金额一致，即投标人在进行工程量
清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投标报价的任何优惠（或降价、
让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。
典型例题
1.根据《建设工程工程量清单计价标准》，下列费用中必须按照国家或省级行业建设主管部门规定的标准
计算，不得作为竞争性费用的是()。
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A.安全文明施工费和企业管理费
B.规费和企业管理费
C.措施项目费和规费
D.税金
【参考答案】D
2.根据《建设工程工程量清单计价标准》，关于投标人的投标总价编制的说法，正确的是（）。
A.为降低投标总价，投标人可以将暂列金额降至零
B.投标总价可在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费，税金合计金额上做出优惠
C.开标前投标人来不及修改标书时，可在投标者致函中给出优惠比例，并将优惠后的总价作为新的投标价
D.投标人对投标报价的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中
【参考答案】D
8
7
1
9
4
8
3
信
微
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联
题
押
准
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第17章工程计量与支付
考点一：工程计量
考点二：合同价格调整
考点三：工程变更价款确定
考点四：工程索赔
考点五：合同价款期中支付
考点六：结算与支付
《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T 50500-2024)
考点一：工程计量——一般规定
（1）应予计量：承包人按合同要求已完成且应予计量的工程进行计量。
（2）不予计量：①承包人为完成永久工程所实施的临时工程，合同约定应予计量的临时工程除外。
②承包人原因造成超出合同约定工程范围的工程。
8
③承包人所完成、但不符合合同图纸及1 7合同规范要求的工程。
9
4
8
3
④承包人拆除及迁离不符合合同图信纸及合同规范要求的工程或工作。
微
系
⑤承包人责任造成的其他返工联。
题
押
（3）计量时点：时间节准点、工程形象节点、进度节点。
精
计量程序
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
考点一：工程计量——分部分项工程计量
(1)单价合同的分部分项工程项目清单工程量应按以下规定计算：
①依据发包人提供的工程实际使用施工图纸及颁发和确认的变更指令，按照合同约定的国家及行业工程量
计算标准及补充的工程量计算规则进行重新计量，工程变更按规定计算工程量，并按相应规定调整合同价格招
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标工程量清单的分部分项工程项目清单出现缺陷引起的工程量增减应按规定作相应调整，但清单项目中以项计
价的清单项目不作调整。
②以综合单价形式计价，在分部分项工程项目清单中所列属于措施项目的模板工程及合同约定应予计量的
其他措施项目，可按上款分部分项工程项目清单规定执行。
(2)总价合同的分部分项工程项目清单工程量应按以下规定计算：
①除招标工程量清单中说明为暂定数量单价计价的分部分项工程项目清单和工程变更外，分部分项工程项
目清单不应重新计量，分部分项工程项目清单存在工程量清单缺陷的，合同价格不应调整。
②合同约定的分部分项工程项目清单工程量为暂定数量的单价计价清单项目，应按单价合同的规定计量。
总价合同的分部分项工程项目清单不应重新计量。
除外情况：①暂定数量单价计价的分部分项工程项目清单②工程变更
考点一：工程计量——措施项目计量
(1)除合同另有约定或工程变更规定应予计量的措施项目外，已标价工程量清单的措施项目均应不予计量调
8
整，安全生产措施费用应按合同约定执行。1 7
9
4
8
3
(2)专业工程暂估价已包含其措施信项目费用，不应另外计算。
微
系
(3)除合同另有约定及计价标联准规定用于工程变更、新增工程、工程索赔的暂列金额按规定计量用于未能完
题
押
全预见或详细说明的工程按规准定计量外，暂列金额的措施项目费已包含在已标价工程量清单的措施项目中，不
精
应另外计量调整。
措施项目清单的准确性和完 整性由承包人承担。
17.1.4工程变更计量★★★
(1)采用单价合同的工程，按变更指令及发承包双方确认的实际施工图纸重新计量分部分项工程项目清单的
所有清单项目及其工程量，并与合同图纸工程 量清单项目及其工程量相比较，计量清单差异的增减变更项目及
其变更工程量。
(2)采用总价合同的工程，按变更指令和发包人颁 发 或确认的实际施工图纸与合同
1
7 8图纸相比较，差异部分的
9
8
4
分部分项工程项目清单即为工程变更项目，应按合同约定的 工程量计算规则及适
信
用3的国家及行业工程量计算标
微
准的清单项目分类和工程量计算规则计算变更项目及其变更工 程量。 系
联
一
总结： 唯
单价合同 计量依据：变更指令及实际施工图纸，与合同图纸工程量清单项目及其工程量相比较
计量对象：增减的项目及工程量
总价合同 计量依据：变更指令及实际施工图纸与合同图纸相比较
计量对象：差异部分为工程变更项目，计算变更工程量
(4)由于工程变更引致的措施项目变化，
①应按发包人批准的承包人专为工程变更拟定的实施方案或实际发生内容，计算其因工程变更需要增加投
入的施工管理人员、增加搭设的临时设施及其他增加的施工措施工程(工作)量；
②工程变更引致合同工期变化的，应依据发包人批准的工期延长或缩短的时间计算调整，作为计算变更工
程价格的依据。
典型例题
根据《建设工程工程量清单计价标准》，关于工程计量的说法，正确的是()。
143
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A.综合单价合同的模板工程不需要按实计量
B.总价合同中暂定数量的单价项目，应按照单价合同规定计量
C.专业工程暂估价已经包含措施项目费用，不应另外计算措施项目费
D.总价合同按实际施工图纸与合同图纸工程量清单项目及其工程量相比较，计量清单差异的增减变更项目
及其变更工程量
E.工程变更引起措施费变化，承包人需要提供为变更拟定的实施方案或者实际发生内容给发包人批准
【参考答案】BCE
考点一：工程计量——计日工计量
（2）以下工程项目或零星工作可采用计日工计量计价：
①不能依据施工图纸、工程变更及合同约定计量规则进行计量的增加工程或替代工程。【不可预见性工程】
②按发包人要求增加的短工期、零星、有限工程范围、工程数量少的工程项目。【发包人指令类】
③极端变化的工作条件导致的非正常操作。【不可预见性工程】
8
④进行紧急工程引致其他工程损坏的修1 7复。【不可预见性工程】
9
4
8
3
⑤按发包人要求打开已隐蔽的工程信，但相关工程通过检测证明符合合同要求的。【发包人指令类】
微
系
⑥修复其他承包人完成工作后联周边受影响工程的费用。【不可预见性工程】
题
押
⑦因发包人暂缓(停)工程准引致工程延期而必须更换的材料设备的费用。【特殊损失】
精
⑧合同外发包人特殊要求 的清扫和清场工作。【发包人指令类】
⑨合同外发包人要求的测试 运行。【发包人指令类】
⑩非承包人原因导致的修复和恢 复被损坏的微小工程(大规模的损坏恢复应按工程变更规定计量计价)。【不
可预见性工程】
不可预见性工程：①③④⑥⑩
发包人指令类：②⑤⑧⑨
特殊损失：⑦
1
7 8
9
8
4
(3)采用计日工计价的任何一项工作，在该项工作实施 过程中的每一天，承包
信
人3应将每天发生计日工内容的
微
下列报表和有关凭证报送给发包人核实： 系
联
一
①工作名称、内容和数量。 唯
②投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时。
③投入该工作的材料名称、类别、规格、品牌和数量。
④投入该工作的施工机具型号、台数和耗用台班。
⑤发包人要求提交的其他资料和凭证。
考点一：工程计量——返工工程计量【非承包人责任】
(1)工程变更或发包人责任事件引致承包人已完成的部分或全部工程的返工，或引致承包人已采购及已加工
的材料报损或报废的，承包人应在合同约定时间内以书面形式向发包人提出返工确认要求，并提供相关的证明
资料。承包人未在约定时间内提出相关的返工确认要求的，应视为相关工程变更指令或发包人责任事件未造成
工程返工或已采购及已加工材料的报损或报废，返工工程量不应计量，相关的费用不应补偿。
(2)发包人应按约定时间参与承包人完成的返工工程的确认，如发包人未按约定参与返工工程确认且未提出
异议的，承包人可与监理人共同完成相关的确认，其确认结果应视为已获得发包人认可。
144
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非承包商责任引起返工、材料的损失
(3)发承包双方应在完成确认后签署相关的返工确认单。返工确认单应明确以下内容：
①返工工程的工程量可以按相关的施工图纸或工程变更指令计量的，应在返工确认单中明确用于计算返工
工程的施工图纸或变更指令。
②返工工程的工程量不能按相关的施工图纸或工程变更指令计量的，发承包双方应在返工确认单中确定返
工的项目及其工程量。【此时无图纸】
③报损或报废的已采购及已加工材料，发承包双方应在返工确认单中确定其材料的名称、规格、品牌、数
量、单价或总价及处理方式。
（4）发生返工工程的项目应按合同约定明确发承包双方责任，返工引致的相关费用由责任方承担。
（5）所有返工工程应是发包人批准的工程变更或发包人责任事件等引致的返工，如返工工程引致合同工期
实质性延长或缩短的，可计算措施项目费用。
考点一：工程计量——新增工程计量
8
(1)完成新增工程可按单价合同的分部1分7项工程计量规定计算其分部分项工程项目清单工程量，作为计算新
9
4
8
3
增工程价格的依据。 信
微
系
(2)承包人为实施新增工程所联发生的措施项目，可参照工程变更或发包人责任事件引致的措施项目变化规定
题
押
计量，作为本计算新增工程价准格的依据。
精
考点二：合同价格调整— —工程量清单缺陷
工程量清单缺陷：清单多列 项、错漏项、项目特征不符、工程量数量偏差。
(1)采用单价合同的工程，
①工程量清单缺陷引致清单项目增加或减少的，增减工程量未超过相应清单项目合同清单所含工程量的
15%(含15%)的，应按单价合同工程变更的相应 规定计算调整合同价格。
②工程量清单缺陷引致清单项目增加或减少的 ，增减工程量超过相应清单项目合同清单所含工程量的
15%(不含15%)的，应按单价合同工程变更相应规定计 算 调整合同价格。
1
7 8
9
8
4
【例1】某独立土方工程，招标文件中估计工程量为1 00万m³,合同中规定
信
：3土方工程单价为70元/m³,当
微
实际工程量超过估计工程量15%时，调整单价，单价调整为65 元/m³。工程结系束时实际完成土方工程量为130
联
一
万m³,则土方工程款为多少万元? 唯
解：
合同约定范围内（15%以内）的工程款为：
100×（1+15%）×70=115×70=8050万元
超过15%之后部分工程量的工程款为：
（130-115）×65=975万元
则土方工程款合计=8050+975=9025万元
②当合同中没有约定时，工程量偏差项目出现承包人再工程量清单中填报的综合单价与最高投标限价相应
清单项目的综合单价偏差超过15%时的调整方法，可参照如下方式：
145
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备注：1.工程量偏差项目
2.价差超过15%才采用上述公式
3.经过多次计算会发现，不计算偏差直接计算上限或下限价格来比较结果也正确
【例2】某工程项目最高投标限价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为287元，该工程投标报价
下浮率为6%，综合单价是否调整?
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
解：350×(1-6%)×(1-15%)=279.65元。
由于287元>279.65元，所以该项目变更后 的综合单价可不予调整。
【例2】标准解法：
8
287÷350=82%,偏差为18%; 9 1
7
8
4
信
3
350×(1—6%)×(1-15%)=279.65元。 微
系
由于287元>279.65元，所以该项目变更后的综合单价可不 予调整。
联
一
唯
【例3】某工程项目最高投标限价的综合单价为350元，投标报 价 的 综合单价为406元，工程变更后的综
合单价如何调整?
解：350×(1+15%)=402.50元。
由于406元>402.50元，该项目变更后的综合单价应调整为402.50元。
【例4】某工程项目招标工程量清单数量为1520m³,施工中由于设计变更调整为1824m³，增加20%，该项目
最高投标限价的综合单价为350元，投标报价为406元，应如何调整?
146
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解：
①根据【例3】结论，工程量偏差超过15%以上部分综合单价应调整为402.50元；
②该项目结算价=1.15×1520×406+
(1824-1.15×1520)×402.50=709688+76×402.50=740278元。
8
【例5】某工程项目招标工程量清单数1 7量为1520m³,施工中由于设计变更调整为1216m³，减少20%，该项目
9
4
8
3
最高投标限价的综合单价为350元，投信标报价为287元，应如何调整?
微
系
联
题
押
准
精
解：
①根据【例2】结论，该项目综合单价可不 调整；
②该项目结算价=1216×287=348992元。
8
1
7
9
典型例题
8
4
信
3
1.某混凝土工程招标清单工程量为200m³，合同约定的综 合单价为600元/微m³，当实际完成并经监理工程师
系
联
确认的工程量超过清单工程量15%时可调整综合单价，调整系数为0.9，施一工过程中，因设计变更导致实际工程
唯
量为250m³，则该混凝土工程的工程价款为（）万元。
A.14.88 B.12.00 C.14.74 D.15.00
【参考答案】A
考点二：合同价格调整——暂列金额
（1）合同总价内的暂列金额应由发包人掌握，依据发包人发出的指令使用。
（2）在合同执行中没有发生暂列金额调整事件的，合同总价包括的暂列金额应在结算时全部扣除；
（3）暂列金额在实际履行过程中可能发生，也可能不发生。投标人只需要直接将招标工程量清单中所列的
暂列金额纳入投标总价，并且不需要在所列的暂列金额以外再考虑任何其他费用。
（4）用途：未能完全预见或详细说明的工程、用于工程合同价格调整、用于工程变更、工程索赔。
典型例题
根据《建设工程工程量清单计价标准》，关于暂列金额的说法，正确的是（）。
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A.暂列金额应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算
B.暂列金额包括在签约合同价内，属承包人所有
C.已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用
D.用于必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的费用
【参考答案】C
考点二：合同价格调整——暂估价
中标价取代暂估价
(1)工程量清单中给定暂估价的材料和(或)暂估价的专业工程属于依法必须招标的，应以招标确定的材料税
前价格和(或)含税专业分包工程价格取代暂估价，调整合同价格。
(2)由发包人作为招标人进行暂估价材料、暂估价专业工程招标的，组织招标工作有关的费用应由发包人承
担。需要承包人配合的，其配合费用应由承包人自行承担。
(3)由承包人作为招标人进行暂估价材料、暂估价专业工程招标的，其组织招标工作有关的费用应被认为已
8
经包括在承包人的投标总价(合同签订价格1)7中，需要发包人配合的，其配合费用应由发包人自行承担。
9
4
8
3
(4)由发包人和承包人共同作为招信标人进行暂估价材料、暂估价专业工程招标的，发承包双方应各自承担相
微
系
应的费用。 联
题
押
谁招标谁承担费用，配合准费用自行承担
精
(5)工程量清单中给定暂 估价的材料不属于依法必须招标的，可由承包人进行市场采购询价或自主报价(承
包人自产自供的),经发包人确认 价格后以税前价格取代暂估价，或可由发承包双方共同询价确认价格后以税前
价格取代暂估价，并计算相应价格调 整引致的增值税变化，调整合同价格。
(6)工程量清单中给定材料暂估价的价格调整，应只调整综合单价的材料暂估价价格，合同清单中该清单项
目的综合单价的其他费用不作调整，调整后的 合同单价可用于计价标准规定的工程量清单缺陷、暂列金额、工
程变更的计价。
例如：某工程招标，将现浇混凝土构件钢筋作为 暂 估价，为4000元/t，工程实
1
施7 8后，根据市场价格变动，
9
8
4
将各规格现浇钢筋加权平均认定为4295元/t，此时，应在 综合单价中以4295元
信
取3代4000元。
微
(7)工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招 标的，可参照新系增工程的相关规定确定税前专业
联
一
工程价格，并以此取代专业工程暂估价，或可由发承包双方共同招 标确定唯含税专业分包工程价格取代专业工程
暂估价，调整合同价格。
(8)承包人参加由发包人作为招标人的暂估价专业工程投标并中标的，应按规定扣减该专业工程的总承包服
务费。
新增工程（承包人干）：税前价格
共同招标（发包出去，别人干）：含税价格
考点三：合同价格调整——总承包服务费
(1)若合同约定的发包人提供材料变更为承包人提供的，发承包双方应按规定调整相应分部分项工程项目清
单的综合单价，并扣除合同总价中计取的相应发包人提供材料的总承包服务费。
(2)如合同履行过程中发生合同约定的承包人提供材料变更为发包人提供的，发承包双方应按规定计算新增
发包人提供材料的总承包服务费，调整合同总承包服务费。
(3)若合同履行过程中发生暂估价专业分包工程、发包人直接发包工程取消，或确定由承包人负责完成，或
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承包人按规定中标，或在承包人的合同工程已竣工且撤场后进行的，发承包双方应扣除合同总价中计取的相应
专业分包工程、直接发包工程的总承包服务费。【扣除相应总承包服务费的情形】
(4)若总承包服务费以项计价的，总承包服务费除可按规定扣减或调整外，应为风险包干，工程结算应不作
调整。
如总承包服务费以费率计价，且合同未约定费率计价基础或约定不明的，总承包服务费除可按计价标准相
关规定调整外，工程结算可按专业分包工程、直接发包工程的分包合同价、发包人提供材料的供货合同价进行
计算。
扣除总承包服务费的情形：取消、承包人完成、承包人撤场后发生的
(5)因发包人同意的专业分包工程发生工程变更或发包人原因引致相关专业分包工程、直接发包工程的实质
性工期改变，发承包双方可按以下方式调整受影响的专业分包工程(或直接发包工程)总承包服务费：
总承包服务费调整价款=
总承包服务费调整价款=受影响的专业分包工程(或直接发包工程)总承包服务费×受影响专业分包工程(或
8
直接发包工程)延误的工期/受影响专业分包1 7工程(或直接发包工程)的工期。
9
4
8
3
总承包服务费调整价款=受影响的信专业分包工程总服务费×延误的工期/工期
微
系
巧思妙记:按比例计算 联
题
押
考点二：合同价格调整—准—计日工
精
(2)采用计日工方式进行 计价的工程或工作，应按计日工的规定计量，依据合同清单中计日工清单项目的综
合单价计算费用。
(3)合同清单中没有已标价计日工 清单项目或已标价计日工清单项目没有适用的综合单价的，可按以下规定
确定计日工综合单价：
①人工费、材料费、施工机具费可按合同 约定的市场价格信息来源所发布工程价格信息确定。
②工程所在地工程造价管理部门及行业发布的 工程价格信息中没有相关市场价格信息的，可依据经发承包
双方确认的承包人采购单价，并参考合同清单中类似 清 单项目综合单价分析表中的明
1
7细8价格组成等确定相应计
9
8
4
日工综合单价。
信
3
微
(4)采用计日工计价的，计日工综合单价应视为已包括计日 工项目随机发系生、少量发生等特点造成的额外增
联
一
加费用和计日工项目发生的措施项目费用，合同总价中的措施项目 费用不唯因计日工的发生而调整。
(5)工程结算时，按合同约定应予计算的计日工项目应全部计算在结算总价内，但合同总价包含的合同清单
中计日工清单项目应从结算总价中扣除。
考点二：合同价格调整——物价变化
物价变化合同价格调整原则
（2）合同约定调整的人工费、材料费、施工机具使用费中的燃料动力费市场价格波动超过合同约定幅度（未
约定幅度的超过5%）时，可按价格指数调差法或价格信息调差法调整合同价格。
(4)合同工程出现工期延长的，应按下列规定确定及调整合同履行期由于物价变化影响的价格：【违约者不
受益】
①因发包人原因导致工期延长的，计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者
的较高者。
②因承包人原因导致工期延长的，计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者
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的较低者。
③因非发承包双方原因导致工期延长的，可采用风险合理分担的原则确定计划进度日期后续工程的价格或
据实调整合同价格。
(4)发包人提供材料的可由发包人按实际变化调整，但不列入合同总价。
价格指数调差法
ΔP— 需调整的价格差额； B1、B2...Bn— 各可调因子的变值占签约不含税合同价
的权重(即可调部分的权重)；
P0— 约定的计量周期中承包人应得 Ft1、Ft2...Ftn— 各可调因子的现行价格指数；
到的不含税合同价金额；
8
7
1
A— 定值权重（即不调部分的权重）4；9 F01、F02...F0n— 各可调因子的基本价格指数，指基准日期
8
3
信
微 的各可调因子的价格指数。
系
联
调整后的价款=原价款×（固题定因素系数+Σ各变动因素系数×变化率）
押
准
Σ各变动因素系数+固定因素系数=1
精
变化率=现行价格指数/基本价格指数
调整的价款差额=调整后的价款 -原合同价款
【例】某工程合同价为1000万元 ，其组成为：其他费占比55%，人工费占比25%，钢筋占比10%，预拌混
凝土占比10%，结算时价格其他费未发生变 化，人工费、钢筋、预拌混凝土价格指数分别增长了20％、15％、
25％，则该工程调整价款为（）万元。
1000×[55%＋25%×1.2＋10%×1.15＋10%×1.2 5]=1090(万元）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
典型例题
1.某工程合同约定根据价格调整公式调整合同价，已知不调值部分占合同价的比例为15%，可参与调值部
分的费用类型、占合同总价的比例和相关价格指数见下表，若结算当月完成的合同额为1000万元，则调整后的
合同金额为（）万元。
A.1050
150
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B.1034
C.1017
D.1000
【参考答案】A
占合同总价的比例 基准日期价格指数 合同签订时价格指数 结算时价格指数
人工 30% 101 103 106
钢筋 20% 101 110 105
混凝土 25% 105 109 115
木材 10% 102 102 105
考点三：工程变更价款确定——工程变更
采用单价合同的工程，工程变更或工程量清单缺陷引起清单项目发生变化，且工程量变化不超过15%(含
15%)
8
7
施工条件 项目特征 9 1 调整
4
8
3
信
相同 相同 微 采用相应的合同单价。
系
联
相同 类似 采用类似清单项目的合同单价换算调整后的综合单价。
题
押
类似 相同 准
精
相同 不同 结合类似项目的合同单价计价规则及报价水平，协商确定市
不同 相同 场合理的综合单价。
不同 不同 结合同类工程类似清单项目的综合单价，协商确定市场合理
的综合单价。
工程变更显著改变了实施中的工程施工条件 根据市场价格、报价水平等协商确定工程变更的综合单价
(2)采用单价合同的工程，因工程变更或工程量 清单缺陷引致分部分项工程项目清单的清单项目或清单工程
8
量发生变化，且工程量变化超过15%(不含15%)时： 9 1
7
8
4
信
3
①如工程变更或工程量清单缺陷引致增加清单项目或相应 清单项目工程量微的，可按上述第(1)条规定，并考
系
虑因增加工程数量引致的人工及材料采购价格优惠而合理下调其 合同单价及联新增综合单价，计算相应清单项目
一
唯
价格，调整合同总价。
②如工程变更或工程量清单缺陷引致减少清单项目或相应清单项目工程量的，可按上述第(1)条规定，并考
虑因减少工程数量引致的人工及材料采购价格失去优惠而合理上调其合同单价及新增综合单价，计算相应清单
项目价格，调整合同总价。
④工程变更或发包人责任事件引致合同工期实质性延长或缩短的，发承包双方可按以下公式计算合同工期
影响的措施项目调增(减)价格，并调整合同总价：
措施项目调整价格=按规定计算的延长或缩短工期×按规定已标价工程量清单中的所有受影响措施项目的
《措施项目费用分拆表》所报的中期运行费用总额/合同工期。
措施项目调整价格=受影响的措施项目中期运行费用×延长或缩短的工期/合同工期
(4)工程变更涉及合同工程范围、工期、质量、合同规范等实质性内容变化并引致措施项目发生改变时，发
承包双方的不利一方提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交另一方审核，并详细说明与原方案措
151
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施项目对比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行的，应按规定调整措施项目费。
(5)如果发承包双方的不利一方在约定时间内未提出调整措施项目费用的，应视为工程变更不引起措施项目
费用的变化或不利一方放弃调整措施项目费用的权利。
如果另一方未在约定时间内对不利一方提出的调整措施项目费用进行确认或提出审核意见的，应视为认可
不利一方提出的调整措施项目费用。
(6)非承包人原因，发包人提出的工程变更取消了合同中的某项原定工作或工程，且承包人发生的费用或(和)
应得的收益没有包括在其他已支付或应支付的项目中或在任何替代的工作或工程中，发包人应补偿承包人的损
失费用及合理的预期收益。
考点三：工程变更价款确定——新增工程
（2）承包人应在新增工程实施前将其施工组织设计或实施方案、施工进度计划、自身要求费用的报价单(包
括分部分项工程项目清单及措施项目清单等)提交给发包人审核，发包人应在合理时间内予以审定。
（4）新增工程的措施项目费用，应包括承包人完成新增工程所需发生的以下费用：
8
①增加的施工机具费，包括延期使用现1 7有相关施工机具及新增施工机具的费用；
9
4
8
3
②增加的临时设施费，包括延期使信用现有临时设施及新增工程专用临时设施的费用；
微
系
③增加的安全生产、文明施工联、环境保护等措施费用；
题
押
④增加的与措施项目相关准的现场管理人员费用；
精
⑤新增工程其他必要的措 施项目费用。
考点三：工程变更价款—— 工程变更价款调整方法的应用
(1)直接采用适用的项目单价的前 提，是其采用的材料、施工工艺和方法相同，也不因此增加关键线路上工
程的施工时间。
例如：某工程施工过程中，由于设计变更 ，新增加轻质材料隔墙1200m²,已标价工程量清单中有此轻质材
料隔墙项目综合单价，且新增部分工程量在15%以 内，就应直接采用该项目综合单价。
(2)采用类似的项目单价的前提是其采用的材料、 施 工工艺和方法基本类似，不增
1
7加8关键线路上工程的施工
9
8
4
时间，可仅就其变更后的差异部分，参考类似的项目单价由 承发包双方协商新的
信
项3目单价。
微
例如：某工程现浇混凝土梁为C25,施工过程中设计调整为 C30,此时，可仅系用C30混凝土价格替换C25混凝
联
一
土价格，其余不变，组成新的综合单价。 唯
(3)无法找到适用和类似的项目单价时，应采用招标投标时的基础资料和工程造价管理机构发布的信息价
格，按成本加利润的原则由发承包双方协商新的综合单价。
(4)无法找到适用和类似的项目单价、工程造价管理机构也没有发布此类信息价格的，其项目单价由发承包
双方协商确定。
考点四：工程索赔——因法律法规与政策变化事件导致的工程索赔
（1）合同工程实施期间，在合同基准日后发生以下法律法规及政策性变化引致合同价款增减变化和(或)
152
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工期延误的，发承包双方应按合同约定和国家、省级或行业建设主管部门及其授权的工程造价管理机构据此发
布的规定调整合同价格及(或)工期：
①新增的法律法规及政策性规定。
②修改原有的法律法规及政策性规定。
③废止原有的法律法规及政策性规定。
④政府对相关法律法规的解释发生了变化。
（2）因承包人原因导致工期延长，在工期延长期间出现上述规定的法律法规及政策性变化的，合同价格调
增的不予调整，合同价格调减的予以调整。
（3）因发包人原因导致工期延长，在工期延长期间出现上述规定的法律法规及政策性变化的，合同价格调
减的不予调整，合同价格调增的应予调整。
（4）因非发承包双方原因导致工期延长，在工期延长期间出现上述规定的法律法规及政策性变化的，合同
价格应按实调整。
8
违约者不受益 1 7
9
4
8
3
因不可抗力事件导致的工程索赔信
微
系
（1）永久工程、已运至施工现场联的材料的损坏，以及因工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承
题
押
担； 准
精
（2）承包人施工设备的损坏 及停工损失由承包人承担；
（3）发包人和承包人承担各自人 员伤亡和财产的损失；
（4）因不可抗力引起暂停施工的，停工期间按照发包人要求照管、清理、修复工程的费用和发包人要求留在施
工现场必要的管理与保卫人员工资由发包 人承担；
（5）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义 务，引起工期延误的，应当顺延工期，发包人要求赶工的，由此
增加的赶工费用由发包人承担；
8
承包人只承担自己的人、财、机。 1 7
9
8
4
典型例题 信
3
微
系
1.某工程在施工过程中，由于不可抗力造成永久工程损失55 万元，承包联人受伤人员医药费6万元，施工机
一
唯
具损失18万元，复工后承包人按发包人要求清理工程费用8万元， 以上 费用应由发包人承担的金额为( )万
元。
A.32 B.63 C.69 D.87
【参考答案】B
2.根据《建设工程施工合同(示范文本)》，下列因不可抗力事件导致的损失或增加的费用中，应由承包人
承担的有( )。
A.停工期间承包人按照发包人要求照管工程的费用
B.因工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失
C.合同工程本身的损坏
D.承包人施工设备的损坏
E.承包人的人员伤亡和财产损失
【参考答案】DE
153
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因非承包人原因发生暂停施工事件导致的工程索赔
因非承包人原因发生暂停施工事件导致的工程索赔，承包人可向发包人提出延长工期，并根据工期延长和
损失情况索赔以下费用：
（1）已进场无法进行施工的人员窝工费用：
（2）已进场无法投入使用的材料损失费用；
（3）已进场无法进行施工的机械设备停滞费用；
（4）其他项目损失。
因提前竣工(赶工)事件导致的工程索赔
（1）发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订
合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工(赶工)补偿费用。
（2）发包人未作要求，由承包人自行提前竣工的，由此增加的费用应由承包人承担。
赶工费用主要包括：
8
①人工费的增加，例如新增加投入人工1 7的报酬，不经济使用人工的补贴等；
9
4
8
3
②材料费的增加，例如可能造成不信经济使用材料而损耗过大，材料提前交货可能增加的费用以及材料运输
微
系
费的增加等； 联
题
押
③机械费的增加，例如可准能增加机械设备投入，不经济使用机械等。
精
典型例题
根据《建设工程工程量清单 计价标准》，关于提前竣工（赶工）的说法，正确的是（）。
A.发包人未作要求，由承包人自 行提前竣工的，由此增加的费用应由发包人承担
B.工程实施过程中，发包人要求合同工程提前竣工，可以不征求承包人意见
C.发包人要求承包人赶工的，发包人应承 担承包人由此增加的赶工补偿费用
D.赶工费用包括人工费、材料费、机械费以及 履约保函手续费的增加
【参考答案】C
1
7 8
9
8
4
承包人提出索赔的程序
信
3
微
（1）承包人应在工程索赔事件发生后28天内，向发包人 提交工程索赔意系向通知书，说明发生工程索赔事
联
一
件的事由。承包人逾期未发出工程索赔意向通知书的，丧失索赔的 权利。唯
（2）承包人应在发出工程索赔意向通知书后28天内，向发包人正式提交工程索赔报告。工程索赔报告应
详细说明索赔理由和要求，并附必要的记录和证明材料。
（3）承包人提出的索赔事件同时涉及费用增加及工期延长的，应一并提出。
（4）工程索赔事件具有连续影响的，承包人应按合同约定的期限(合同未约定的为28天)合理时间间隔继
续提交延续工程索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录以及要求。
（5）在工程索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向发包人提交最终工程索赔报告，说明最终工程索
赔要求，并附必要的记录和证明材料。
典型例题
1.根据《建设工程施工合同（示范文本）》，关于承包人索赔的说法，正确的有（）。
A.承包人应在发出索赔意向通知书28天后，向监理人正式递交索赔报告
B.承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书
154
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C.发包人应在收到工程索赔报告后的14天内，将工程索赔处理结果答复承包人
D.承包人接受索赔处理结果的，索赔款项应在竣工结算时进行支付
E.具有持续影响的索赔事件，承包人应按合理时间间隔持续递交延续索赔通知
【参考答案】ABE
提出索赔的期限
发承包双方在办理了竣工结算后，应被认为承包人已无权再提出竣工结算前所发生的任何工程索赔。
承包人在提交的最终结清申请中，只限于提出竣工结算后的工程索赔，提出工程索赔的期限应自发承包双
方最终结清时终止。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
关于建设项目最终结清阶段承系包人索赔的权利和期限，下列说法中正确的是（）。
联
题
A.承包人在竣工结算后再无权提出任何索赔
押
准
B.承包人只能提出竣工精结算前的索赔
C.承包人提出索赔的期限自 缺陷责任期满时终止
D..承包人提出索赔的期限自发承包双方最终结清时终止
【参考答案】D
索赔费用的组成
索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成 相似，一般包括：分部分项工程量清单费用、措施项目费用、
其他项目费、税金。
8
1
7
9
1）分部分项工程量清单费用
8
4
信
3
人工费 增加工作内容 计日微工费
系
联
停工损失费和工作效率降低的损失 一窝工费
唯
费
设备费 工作内容增加 台班费
窝工 企业自有：折旧费
租赁：设备租赁费
材料费、管理费、利润、迟延付款利息。
某建设工程施工过程中，由于发包人提供的材料没有及时到货，导致承包人自有的一台机械窝工4个台班，
每台班折旧费500元，每台班燃油动力费100元。另外，承包人租赁的一台机械窝工3个台班，台班租赁费为
300元，每台班燃油动力费80元。不考虑其他因素，则承包人可以索赔的费用为（）元。
A.3540 B.3300 C.3140 D.2900
【参考答案】D
【解析】4×500+3×300=2900
155
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表17.4-1《中华人民共和国标准施工招标文件》中承包人索赔可引用的条款
序号 条款号 主要内容 可补偿内容
工期 费用 利润
1 1.6.1 提供图纸延误 √ √ √
2 1.10.1 施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或 √ √
物品
3 2.3 延迟提供施工场地 √ √ √
4 4.11.2 承包人遇到不利物质条件 √ √
5 5.2.4 发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备 √
6 5.2.6 发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求 √ √ √
7 8.3 发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失 √ √ √
8 9.2.5 采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施 √
8
7
1
9 9.2.6 因发包人原因造成承包4 9人人员工伤事故 √
8
3
信
10 11.3 发包人的原因造成微工期延误 √ √ √
系
联
11 11.4 异常恶劣的题气候条件 √
押
准
12 11.6 发包人精要求承包人提前竣工 √ +奖金
13 12.2 发包人原因引起的暂停施工 √ √ √
14 12.4.2 发包人原因造成 暂停施工后无法按时复工 √ √ √
15 13.1.3 发包人原因造成工 程质量达不到合同约定验收标准的 √ √ √
16 13.5.3 监理人对隐蔽工程重新检 查，经检验证明工程质量符合 √ √ √
合同要求的
17 13.6.2 因发包人提供的材料、工程设备 造成工程不合格 √ √ √
8
1
7
18 14.1.3 承包人应监理人要求对材料、工程设 备和工程重新检验 √
8
4 9 √ √
信
3
且检验结果合格 微
系
19 16.2 基准日后法律变化引起的价格调整 一
联
√
唯
20 18.4.2 发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程 导致 √ √ √
承包人费用增加的
21 18.6.2 发包人的原因导致试运行失败的 √ √
22 19.2 发包人原因导致的工程缺陷和损失 √ √
23 19.4 工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试 √
运行
24 21.3.1 不可抗力 √ 部分费用√
25 22.2.2 因发包人违约导致承包人暂停施工 √ √ √
2 1.10.1 施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或 √ √
物品
4 4.11.2 承包人遇到不利物质条件 √ √
156
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24 21.3.1 不可抗力 √ 部分费用√
5 5.2.4 发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备 √
8 9.2.5 采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施 √
9 9.2.6 因发包人原因造成承包人人员工伤事故 √
19 16.2 基准日后法律变化引起的价格调整 √
23 19.4 工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试 √
运行
11 11.4 异常恶劣的气候条件 √
12 11.6 发包人要求承包人提前竣工 √ +奖金
8
7
1
21 18.6.2 发包人的原因导致试运4 9行失败的 √ √
8
3
信
22 19.2 发包人原因导致的微工程缺陷和损失 √ √
系
联
题
押
准
不同索赔事件可索赔内精容的掌握要点：
索赔事件 索赔结果
发包人风险引起的索赔 工期
只影响费用的特殊事件 费用
利润×
发包人责任引起的索赔 工期+费用
工期+利润×
8
1
7
发包人原因引起的索赔 对工期没有影响 费用+利
8
4 9润
信
3
发包人原因引起的索赔 工期微+费用+利润
系
联
赔工期 1.异常恶劣的气候条件 一
唯
赔工期+费用 1.施工中发现文物古迹化石钱币或物品
2.承包人遇到不利物质条件
3.不可抗力(部分费用)
赔费用 1.采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施
2.工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行
3.因发包人原因造成承包人人员工伤事故
4.发包人要求向承包人提前交付材料设备
5.基准日后法律变化引起的价格调整
赔费用+利润 1.发包人要求承包人提前竣工(+奖金）
2.发包人原因致试运行失败
3.发包人原因导致的工程缺陷和损失
157
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其他：索赔工期、费用、利润
典型例题
根据《标准施工招标文件》，承包人可同时索赔工期和费用的情形有（）。
A.承包人遇到不利物质条件 B.施工过程发现文物
C.法律变化引起价格调整 D.发包人要求向承包人提前交付工程设备
E.承包人遇到异常恶劣的气候条件
【参考答案】AB
现场签证的范围
（1）施工合同范围以外零星工程的确认；
（2）在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量；
（3）非承包人原因导致的人工、设备窝工及有关损失；
（4）符合施工合同规定的非承包人原因引起的工程量或费用增减；
8
7
（5）确认修改施工方案引起的工程量1或费用增减；
9
4
8
3
（6）工程变更导致的工程施工措信施费增减等。
微
系
现场签证的程序: 联
题
押
（1）承包人应在接受发准包人要求的7天内向发包人提出签证，发包人签证同意后施工。
精
（2）发包人应在收到承 包人签证报告的48小时内给予确认或提出修改意见，否则视为该签证报告已被认
可。
（3）发承包双方确认的现场签证费用与工程进度款同期支付。
施工过程中，需要进行现场签证的事 项是（）。
A.工程变更导致的施工措施费增减
B.完成施工合同以内的零星工程
8
C.承包人原因导致设备窝工损失
1
7
9
8
4
D.承包人原因引起的工程量增减 信 3
微
【参考答案】A
系
联
一
考点五：合同价款期中支付——一般规定 唯
(4)已完工程总值的支付额度、预付款的扣回价款应按合同约定的比例确定，合同没约定的，支付比例不宜
低于累计完成工程总值的80%。
(5)前期累计已支付款项应按照上一期进度款支付证书所列明的累计应付进度款计算，不应考虑发包人实际
支付进度款的金额与进度款支付证书所列应付金额的差异。
只看合同白纸黑字该给多少钱，别管对方实际有没有给够
(6)发承包双方在各期应付工程价款中应包括承包人按合同约定需支付给建筑工人的工资，承包人应按合同
及相关规定的时间、程序和方法支付建筑工人工资，不得挪作他用。
考点五：合同价款期中支付——预付款
（1）发包人向承包人支付预付款，且不应向承包人收取预付款的利息。专用于合同工程，预先采购材料、
租赁或采购相关施工机具、搭设现场临时设施、组织施工人员进场等工程施工前发生的必要费用。
（2）合同工程的预付款金额可依据合同约定按合同价款及预付款支付比例计算确定。预付款=合同价款×
158
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预付款比例
预付款计算依据的合同价款应扣除合同总价所包含的暂列金额、计日工价款及专业工程暂估价。
（3）跨年度实施的重大工程的预付款，按约定的支付比例逐年预付。
（4）扣回：按约定扣回。没约定或约定不明的，可选择当累计完成工程总值达到合同总价的一定比例后一
次扣回或分次扣回的方式。
安全生产措施费
（1）发包人应在开工后28天内预付不低于安全生产措施费总额的50%给承包人。
（2）发包人没有按时支付安全生产措施费的，承包人可催告发包人支付；发包人在催告后的约定时间内仍
未支付的，承包人有权暂停施工，发包人应承担违约责任。
（3）承包人对安全生产措施费应专款专用，并在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有
权责令其限期改正；逾期未改正的，可以责令其暂停施工，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。
下列关于安全生产措施费的说法，正确的是（）。
8
A.基准日期后合同适用的法律发生变化1 7，由此增加的安全生产措施费由承包人承担
9
4
8
3
B.承包人对安全生产措施费应专款信专用，并在财务账目中单独列项备查
微
系
C.发包人没有按时支付安全生联产措施费的，承包人可以直接停工
题
押
D.发包人应在开工后42准天内预付安全生产措施费总额的60%
精
【参考答案】B
进度款
（1）发承包双方应按合同约定的 时间或工程形象进度节点、程序和方法，在每个计量周期进行已完工程进
度款计量与支付，计量周期应与支付周期一致。合同中进度款计量周期约定不明的，可以月为单位分期计量与
支付。
（2）分部分项工程项目清单进度款
单价合同：重新计量确定累计完成的相应清单项 目 工程量，乘以合同单价(合同单
1
7 8价发生调整的，以发承包
9
8
4
双方确认的调整单价)计算累计进度价款。
信
3
微
单价合同：累计已完成的工程量×合同单价 系
联
一
总价合同：应依据发承包双方确认的清单项目累计已完成工程 量与合唯同清单中相应的清单项目的工程量的
比例，乘以相应清单项目合价计算分部分项工程项目清单累计进度价款。
分部分项工程，总价包干300万元，该分部分项工程量为30000m³，已完成10000m³，进度款=300×1/3=100
万元
（3）措施项目清单的进度款
①约定的支付分解方式计算累计完成的措施项目进度款，
②约定不明的可按累计完成分部分项工程项目清单工程量占分部分项工程项目清单总量的比例计算累计完
成的措施项目进度款。
③措施项目的安全生产措施费按安全生产措施费条款规定计算进度款。
分部分项工程，总价包干300万元，该分部分项工程量为30000m³，已完成10000m³，进度款=300×1/3=100
万元
总价合同：按完成的比例支付
159
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（5）其他项目清单的累计进度款可按下列规定计算：
①总承包服务费应按服务事项的计价方式计算。以总价计价的，应按当期发包人确认的专业分包工程累计
进度款与专业分包工程合同价的比例乘以其相应的服务费总价计算各分包工程累计完成的总承包服务费；
以费率计价的，应按当期发包人确认的专业分包工程累计进度款乘以相应的费率计算各分包工程累计完成
的总承包服务费；
发包人提供材料及独立分包工程可参照专业分包工程计价方法计算累计完成的总承包服务费。
②专业工程暂估价项目应按照当期发包人确认的专业工程项目累计完成的进度款计算。
③计日工、暂列金额应按至当期累计完成的进度款进行计算。
某工程项目预付款120万元，合同约定：每月进度款按结算价的80%支付；每月支付安全文明施工费20万
元；预付款从开工的第4个月起分3个月等额扣回，开工后前6个月结算价如下表，则第5个月应支付的款项
为（）万元。
A.136 B.160 C.156 D.152
8
【参考答案】C 1 7
9
4
8
3
【解析】5月份进度款=220×80%信+20-120÷3=156万元。
微
系
月份 1 2联 3 4 5 6
题
押
结算价（万元） 200 准 210 220 220 220 240
精
考点六：结算与支付—— 施工过程结算
施工过程结算是指发包人和 承包人根据有关法律法规规定和合同约定，在施工过程结算节点上对已完工程
进行当期合同价格的计算、调整、确认的活动。
施工过程结算价款的支付比例应在合 同中约定，不宜低于当期施工过程结算价款总额的90%。【计价标准
为80%】
措施项目费用可按施工过程结算项目中的分部分项工程项目清单合价占合同工程分部分项工程项目清单总
8
价的比例乘以合同工程措施项目费用总价计算施工过程 结算价款。
1
7
9
8
4
按分部分项工程的完成比例 信 3
微
总承包服务费可按施工过程结算时总承包服务事项已实施 的工期占相应事
系
项合同工期的比例乘以按规定调
联
一
整后的总承包服务费总价计算施工过程结算价款。 唯
已实施工期/相应事项合同工期×总承包服务费总价
承包人提交施工过程结算文件时，应同时提交施工过程结算项目的相关质量合格证明等验收资料。但施工
过程验收不能代替竣工验收，不能免除或减轻在工程竣工验收时质量不合格承包人应承担的整改义务，施工过
程结算也不影响缺陷责任期及质量保修期。
竣工结算
(3)工程竣工结算应对施工过程结算文件的措施项目费用和总承包服务费按以下规定重新计算确定：
①措施项目费用应按规定计算完成工程所含的全部措施项目费用，包括安全生产措施费的调整费用，施工
过程结算中列支的措施项目费用不作为工程竣工结算的依据。
②总承包服务费应按规定计算完成所有专业分包工程、直接发包工程、发包人提供材料的总承包服务费，
施工过程结算中列支的总承包服务费不作为工程竣工结算的依据。
（6）发包人在收到承包人提交的竣工结算文件后，应在约定时间内予以核对。
160
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（15）工程竣工结算价款确认后，承包人应根据竣工结算文件向发包人提交竣工结算价款支付申请，办理
竣工结算。支付申请应包括下列内容：
①工程竣工结算价款总额。
②累计已实际支付的金额。
③应预留的质量保证金(已提供其他工程质量担保方式的除外)。
④实际应支付的竣工结算款金额。
根据《建设工程施工合同（示范文本）》，对已缴纳履约保证金的承包人，其提交的竣工结算申请单的内
容应包括（）。
A.竣工结算合同价款总额 B.已经处理完的索赔资料
C.发包人已支付承包人的款项 D.应扣留的质保金
E.发包人实际应支付的竣工结算款金额
【参考答案】ACE
8
合同解除结算 1 7
9
4
8
3
因不可抗力导致合同无法履行，发信承包双方按合同约定或法律法规规定解除合同的，发承包双方应协商确
微
系
认发包人应当支付的价款，该价款联包括：
题
押
①合同解除前承包人已完成工准作的价款；
精
②承包人为合同工程合理订购 且已交付的，或承包人有责任接受交付的材料和其他物品的价款；
③发包人要求承包人退货或解除 订货合同而产生的费用，或因不能退货或解除合同而产生的损失；
④承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的费用；
⑤在合同解除前应支付给承包人的其他款 项；
⑥扣减承包人应向发包人支付的款项；
⑦双方商定或确定的其他款项。
8
典型例题 1 7
9
8
4
因不可抗力解除合同的，发包人应向承包人支付的金额 中不应包括（）。 信
3
微
系
A.已实施或部分实施的措施项目应付价款 联
一
唯
B.为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备价款
C.不可抗力事件发生后的窝工损失费
D.撤离现场所需的合理费用
【参考答案】C
承包人提供质量保证金的方式
承包人提供质量保证金有以下三种方式：
（1）质量保证金保函；
（2）相应比例的工程款；
（3）双方约定的其他方式。
除专用合同条款另有约定外，质量保证金原则上采用上述第（1）种方式。
质量保证金的扣留
质量保证金的扣留有以下三种方式：
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（1）在支付工程进度款时逐次扣留；
（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；
（3）双方约定的其他方式。
除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上采用上述第（1）种方式。
发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。
承包人已经提供履约担保的，在工程项目竣工前发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证
担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
保修
保修责任 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用
合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。
发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
修复费用 保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用以
8
7
及因工程的缺陷、损坏造1成的人身伤害和财产损失;
9
4
8
3
保修期内，因发包人信使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承
微
系
担修复的费用，联并支付承包人合理利润；
题
押
因其他原因准造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并支
精
付承包人合 理的利润，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。
修复通知 在保修期内， 发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在缺陷或损坏的，应书面通知承包
人予以修复；情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人并在口头通
知后的48小时内书面确 认，承包人应在专用合同条款约定的合理期限内到达工程现场并修
复缺陷或损坏。
未能修复 因承包人原因造成工程的缺陷或损坏，承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损
8
坏，且经发包人书面催告后仍未修复 的，发包人有权自行修复或委1 7托第三方修复，所需费用
9
8
4
由承包人承担；修复范围超出缺陷或损坏 范围的，超出范围部信分
3
的修复费用由发包人承担。
微
系
最终结清:缺陷责任期终止后，承包人应在约定时间内向发包 人提交最终联结清申请单和相关证明材料。最终
一
唯
结清申请书应列明预留的质量保证金或担保保函、缺陷责任期内发生 的 修复费用、最终结清款。
发包人应将质量担保保函或剩余的质量保证金返还给承包人，不应计算利息。
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
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1
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信
3
微
系
联
一
唯
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1
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
第18章工程总承包计价 9 1
7
8
4
信
3
考点一：工程总承包计价原理 微
系
考点二：工程总承包最高投标限价与投标报价编制
联
一
唯
考点三：工程总承包合同价款约定
考点四：工程总承包合同价款调整与索赔
考点五：工程总承包项目结算与支付
考点一：工程总承包计价原理
不宜采用工程总承包模式的情形：
（1）若发包人未编制发包人要求，或编制的发包人要求不能实现工程建设目标时，不宜采用工程总承包模式。
（2）若发包人以施工图项目进行工程计量和计价，不宜采用工程总承包模式，宜采用施工总承包。
不宜采用设计采购施工总承包的情形：
具有下列情形时，发包人不宜采用设计采购施工总承包(EPC),可采用设计施工总承包(DB)：
（1）投标人没有足够的时间或信息仔细审核发包人要求，或没有足够的时间或信息进行设计、风险评估和
估价；
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（2）施工涉及实质性地下工程或投标人无法检查的其他区域的工程；
（3）发包人要密切监督或控制承包人的工作，或审查大部分施工图纸。
不同发包阶段工程总承包模式的适用情形：
(1)可行性研究报告批准后发包的，宜采用设计采购施工总承包(EPC)模式。
(2)方案设计批准后发包的，可采用设计采购施工总承包(EPC)或设计施工总承包(DB)模式。
(3)初步设计批准后发包的，宜采用设计施工总承包（DB）模式。
考点一：工程总承包计价原理
投资控制目标：
8
发包人采用工程总承包模式时，应根据1 7发包内容，按照下列规定作为建设项目控制投资的基础：
9
4
8
3
（1）在可行性研究报告批准或方信案设计后，按照投资估算中与发包内容对应的总金额作为投资控制目标；
微
系
（2）在初步设计批准后，按联照设计概算中与发包内容对应的总金额作为投资控制目标。
题
押
材料设备采购原则： 准
精
除合同另有约定外，采用 工程总承包模式发包时，应由承包人负责材料和设备的采购、运输和保管。
（1）如果发包人要提供部分 材料和设备，应在发包人要求中提出，并应在合同中明确约定。发包人应按工
程进度计划的要求保质保量且按期地 提供约定的材料和设备。
（2）工程总承包范围的材料、设备需要加工定制时，承包人可以外包并负责采购策划、设计、招标、签约、
催交、检验、运输、验收、入库等。
（3）承包人应按照合同约定的品牌、规格提 供材料和设备，并应满足合同约定的质量标准。
若需更换时，应报发包人核准。
1
7 8
9
8
4
若承包人擅自更换，应进行改正，并应承担由此造成的 返工损失，延误的工
信
期3应不予顺延。
微
发包人发现后予以核准时，因更换而导致的费用增加，发 包人不应另行支系付。因更换而导致的费用减少，
联
一
发包人应核减相应费用。 唯
（4）发包人可根据工程具体情况，要求承包人在施工过程中更换相关材料或设备，对更换部分的价格变化
应按合同约定的有关规定执行。对承包人造成影响的，由此导致的费用增加和工期延误应由发包人承担。
预备费：工程总承包项目的预备费应根据下列规定使用：
（1）工程总承包为可调总价合同，已签约合同价中的预备费应由发包人掌握使用，发包人按照合同约定支
付后，预备费如有余额，应归发包人所有；
（2）工程总承包为固定总价合同，预备费可作为风险包干费用，在合同专用条件中约定，预备费归承包人
所有。
建设项目的工程总承包费用由工程费用和工程总承包其他费两部分组成。
工程费用一般包括建设项目总投资中的建筑工程费、安装工程费和设备购置费。
考点二：最高投标限价的编制方法
最高投标限价应依据拟定的招标文件和发包人要求，按下列方法形成：
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在可行性研究或方案设计后发包 发包人宜采用投资估算中与发包范围一致的估算金额为限额
在初步设计后发包 发包人宜采用初步设计概算中与发包范围一致的概算金额为限额
考点三：投标报价编制
当工程总承包项目为初步设计后发包时，发包人提供的工程费用项目清单应仅作为投标报价的参考，投标
人应依据发包人要求和初步设计文件、详细勘察文件按下列规定进行投标报价：
（1）对项目清单内容可增加或减少；
（2）对项目应进行细化，原项目下填写投标人认为需要的施工项目和工程数量及单价。
考点三：投标报价编制——预备费
可调总价合同 预备费应按招标文件中列出的金额填写，不得变动，并应计入投标总价中。
固定总价合同 预备费由投标人自主报价，合同价款不予调整。
除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
(1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及投标函附录；
8
7
(4)专用合同条款；(5)通用合同条款9；1(6)发包人要求；
4
8
3
信
(7)承包人建议书；(8)价格清单；(9)双方约定的其他合同文件。
微
系
巧思妙记：鞋中投砖头发澄清联
题
押
工程总承包合同价格形式准
精
成本加酬金 工程特别复 杂，抢险救灾工程。
总价合同 其余工程最适宜采用的合同方式应为总价合同。
在总价合同中，除工 程变更外，工程量不予调整。
可调总价 发承 包双方在合同中约定合同价款调整的内容。
固定总价 若未约定调整内容，则该合同视为固定总价合同，合同价款不予调整。
工程总承包合同计价风险
8
存在下列情形时，造成合同工期和价格的变化主要 由发包人承担： 1
7
9
8
4
(1)国家法律发生变化； 信
3
微
系
(2)专用合同条款中约定的人工、主要材料等市场价格变化超 过合同约联定幅度；
一
唯
(3)可行性研究报告批准或方案设计后发包，发包人要求和方案 设计 发生变更；初步设计后发包，发包人要
求和初步设计发生变更；
(4)不可预见的地质条件、地下掩埋物等变化；
(5)不可抗力。
工程总承包合同的几类计价风险
1.发包人要求错误
承包人应复核发包人要求，发现错误应书面通知发包人。
（1）发包人做相应修改的，按照合同约定进行调整；如确有错误，发包人坚持不改的，发包人应承担由此
导致承包人增加的费用和(或)延误的工期，以及合理的利润。合理的利润可以用百分比表示，由发承包双方在
合同中约定；合同中未约定的，按照税前建筑安装工程费的5%～7%计算。
（2）承包人未发现发包人要求中存在错误和(或)未通知发包人提交说明文件的，除专用合同条件另有约定
外，承包人自行承担由此导致的费用增加和(或)工期延误。
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（3）无论承包人发现与否，发包人要求中的下列错误导致承包人增加的费用和(或)延误的工期，由发包人
承担，并向承包人支付合理利润；
①发包人要求中或合同中约定由发包人负责的或不可变的数据和资料；
②对工程或其他任何部分的预期目的的说明；
③竣工工程的试验和性能的标准；
④除合同另有约定外，承包人不能核实的数据和资料。
2.发包人提供的数据错误
对发包人提供的现场数据和参考数据的错误可按下列规定分担责任：
(1)采用设计采购施工总承包(EPC)模式时，发包人除按照合同约定或上述“1)发包人要求错误”的规定承
担责任外，不对现场数据和参考数据的准确性、充分性和完整性承担责任。
(2)采用设计施工总承包(DB)模式时，承包人应及时将发现参考数据中的错误通知发包人，如果承包人因错
误而遭受延误和(或)费用增加时，承包人有权获得工期的延长和(或)额外费用的增加及合理的利润。
8
3.设计优化和深化 1 7
9
4
8
3
承包人在满足发包人提供的设计文信件技术标准的前提下进行深化设计，实现合同目标，优化设计和深化设
微
系
计导致的盈亏均归承包人享有或承联担。
题
押
4.承包人文件错误 准
精
除发包人要求中的错误导 致承包人文件出错外，当承包人文件中存在错误、遗漏、含糊、不一致、不适当
或其他缺陷时，即使发包人作出 了同意或批准，承包人仍应对前述问题带来的缺陷和工程问题进行改正，并应
承担相应费用和工期延误。
典型例题
工程总承包合同中“发包人要求”错误， 发包人坚持不改的，发包人应承担由此导致承包人的（）。
A.增加的费用和（或）延误的工期
B.增加的费用
1
7 8
9
8
4
C.增加的费用以及合理的利润
信
3
微
D.增加的费用和（或）延误的工期，以及合理的利润 系
联
一
【参考答案】D 唯
考点四：工程总承包合同价款调整与索赔——发包人变更指示
01发包人变更“发包人要求”或“初步设计文件”
导致承包人施工图设计修改并造成成本、工期增加的，应按照合同约定调整合同价款、工期，并应由承包
人提出新的价格、工期报发包人确认后进行调整。
02引起承包人施工方案改变并导致措施项目发生变化
承包人提出调整措施项目费，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相
比的变化情况。
03因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程
致使承包人发生的费用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何
替代的工作或工程中时，承包人有权提出并应得到合理的费用及利润补偿。
承包人合理化建议
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承包人提出合理化建议的，应向监理人提交合理化建议说明，说明建议的内容、理由以及实施该建议对合
同价格和工期的影响。
01承包人对方案设计或初步设计文件进行的设计优化，如满足发包人要求，其形成的利益应归承包人享有；
02承包人需要对发包人要求作出修改的，应以书面形式向发包人提出合理化建议。经发包人认为可以缩短
工期、提高工程的经济效益或其他利益，并指示变更的，发包人应对承包人合理化建议形成的利益双方分享，
并应调整合同价款和(或)工期。
承包人索赔的一般原则★★
发包人自身原因直接导致 承包人不但可以索赔工期和费用，还可以索赔一定的利润，如发包人要求错误、
的索赔 发包人对竣工试验的干扰等。
发包人负责的其他原因导 承包人一般能索赔工期和费用，但不能得到利润的补偿，例如审批延迟等。
致的索赔
个别客观原因造成的索赔 承包人可能仅能得到工期的延长，不能得到费用的补偿。
8
7
考点五：工程总承包项目结算与支付9 1
4
8
3
期中结算的要求：进度款支付比例信不应低于80%
微
系
里程碑相邻节点之间超过一个联月的，发包人应按照下一里程碑节点的工程价款，按月以约定比例预支付人
题
押
工费。 准
精
竣工结算价可依据合同形 式按照下列规定计算：
(1)可调总价合同的竣工结算 价=签约合同价-预备费±合同约定调整价款和索赔的金额；
(2)固定总价合同的竣工结算价=签约合同价±索赔金额。
未支付的价款=竣工结算价格-已支付 的合同价款。
8
1
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信
3
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微
系
联
第19章国际工程投标报价题
押
准
考点一:国际工程投标精报价构成及程序
考点二：国际工程投标报价编制
考点三：国际工程投标报价技 巧
考点一：国际工程投标报价构成及 程序
8
1
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信
3
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1.国际工程投标报价时，下列施工现场办公费的处理方式，正确的是（）。
A.按照其费用性质分别计入相应分项工程的人工费、材料费或机具费
B.作为待摊费分摊到工程量清单的各个报价分项中
C.作为待摊费用单列并计入投标总报价
D.作为开办费单列并计入投标总报价
【参考答案】B
19.1.2国际工程投标报价程序
8
7
1
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4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
参加标前会议及现场勘察
（1）对工程内容范围不清的问题应当提请 说明，但不要表示或提出任何修改设计方案的要求。
（2）对招标文件中图纸与技术说明互相矛盾之处，可请求说明应以何者为准，但不要轻易提出修改技术要求。
如果自己确实能提出对业主有利的修改方案，可在投 标报价时提出，并做出相应的报价供业主选择而不必在会
8
议中提出。 1
7
9
8
4
（3）对含糊不清、容易产生歧义理解的合同条件，可以请求 给予澄清、解释，但信不
3
要提出任何改变合同条件的
微
系
要求。 联
一
唯
（4）投标人应注意提问的技巧，不要批评或否定业主在招标文件中的 有 关规定，提问的问题应是招标文件中比
较明显的错误或疏漏，不要将对已方有利的错误或疏漏提出来，也不要将己方机密的设计方案或施工方案透露
给竞争对手，同时要仔细倾听业主和竞争对手的谈话，从中探察他们的态度、经验和管理水平。
工程量复核
如果招标的工程是一个大型项目，而且投标时间又比较短，不能在较短的时间内核算全部工程量，投标人
至少也应重点核算那些工程量大和影响较大的子项。
当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改动工程量，仍应按招标文件的要求填报自己的报价，但可另
在投标函中适当予以说明。
工日基价的计算
工日基价是指国内派出的工人和在工程所在国招募的工人，每个工作日的平均工资。一般来说，在分别计
算这两类工人的工资单价后，再考虑工效和其他一些有关因素以及人数，进行加权平均算出工日工资基价。
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材料和设备预算价格计算
1.当地采购
材料、设备价格=市场价+运输费+采购保管损耗
2.国内供应
材料、设备价格=到岸价+海关税+港口费+运杂费+保管费+运输保管损耗+其他费用
3.从第三国采购
类似于国内供应
开办费:有些招标项目的报价单中单列有开办费（或称初期费用）一项，指正式工程开始之前的各项现场准
备工作所需的费用。
如果招标文件没有规定单列，则所有开办费都应与其他待摊费用一起摊入到工程量表的各计价分项价格中。
究竟是单列还是摊入工程量其他分项价格中，应根据招标文件的规定计算。
现场勘察费、现场清理费、进场临时道路费、业主代表和现场工程师设施费、现场试验设施费、施工用水
8
电费、脚手架及小型工具费、承包商临时设1 7施费、现场保卫设施和安装费用、职工交通费、其他杂项。
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4
8
3
暂列金额是业主在招标文件中明确信规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提
微
系
供服务，或应付意外情况，亦称待联定金额或备用金。
题
押
承包商在投标报价时均应准将此暂列金额数计入工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这些项目的费
精
用将按照业主工程师的指示与 决定，全部或部分使用。
计算分项工程的单位工程量 人、料、机费用
分项工程人、料、机费用常用的 估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价法等
定额估价法 一般拥有较可靠定额标 准的企业。
作业估价法 机械设备所占比重较大、适 用均衡性较差，机械设备搁置时间过长。
匡算估价法 工程量不大，所占比例较小。
8
报价可高一些的工程 1 7
9
8
4
（1）施工条件差的工程；（2）专业要求高的技术密集 型工程，而本公司在信这3方面有专长，声望也较高；
微
（3）总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工 程 ；（4）特联殊
系
的工程，如港口码头、地下开挖
一
工程等（5）工期要求急的工程；（6）竞争对手少的工程；（7） 支付条唯件不理想的工程。
报价可低一些的工程
（1）施工条件好的工程；（2）工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程；（3）本公司目前急于打
入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时；（4）本公司在附近有工程，而
本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程；（5）竞争对手多，竞争激烈的工程；
（6）非急需工程；（7）支付条件好的工程。
具有下列特点的国际工程项目中，投标报价适宜采用低价策略的是()。
A.工作简单且支付条件好的工程 B.专业要求高且工期要求急的工程
C.竞争对手少且施工条件差的工程 D.技术复杂且投资规模大的工程
【参考答案】A
适当运用不平衡报价法
不平衡报价（前重后轻法）是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，调整内部各个项目的报价，
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以期既不提高总价从而影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。
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7
1
9
4
8
3
注意计日工的报价:如果是单纯对信计日工报价，可以报高一些，以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈
微
系
利。但如果招标文件中有一个假定联的“名义工程量”时，则需要具体分析是否报高价，以免提高总报价。
题
押
准
精
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1
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
第20章工程计价数字化与智能化
考点一：BIM在工程计价中的应用
考点二：人工智能在工程计价中的应用
173
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考点三：大数据在工程计价中的应用
考点一：BIM在工程计价中的应用
BIM应由核心层、共享层、专业领域层和资源层组成。
BIM具有可视化、协调性、模拟性、优化性和精确性等特征。
根据功能，BIM软件可以分为以下几类：
（1）设计建模BIM软件。
（2）计算分析BIM软件。
（3）实景建模BIM软件。
（4）管理协调BIM软件。
考点二：人工智能在工程计价中的应用
人工智能包含四个核心要素：知识、数据、算法和算力。其中，知识是人工智能之源，数据是人工智能之
基，算法是人工智能之魂，算力是人工智能之力。
8
工智能可分为三大类： 1 7
9
4
8
3
弱人工智能 只能在限定领域解信决特定问题，如图像识别、无人驾驶等。
微
系
强人工智能 可以在通用领联域胜任人类所有工作，而当前技术水平还未实现创造强人工智能
题
押
超人工智能 远超人类准智慧，具备复杂的语言表达、抽象思维能力和科学创新能力等，是人工智能发展
精
的终极阶 段。
标准体系
人工智能产业链包括基础层、框架层、模型层、应用层等4个部分。
基础层主要包括算力、算法和数据，
框架层主要指用于模型开发的深度学习框 架和工具，
模型层主要指大模型等技术和产品，
8
应用层主要指人工智能技术在行业场景的应用。 1 7
9
8
4
考点三：大数据在工程计价中的应用 信 3
微
大数据技术一般包括大数据收集、大数据分析、大数据可 视 化、大数据联应
系
用和大数据安全等。
一
大数据具有“4V”特征，即规模性(Volume)、多样性(Variet y)、价唯值性(Value)和时效性(Velocity)。
处理的一般流程可归纳为：①数据收集→②数据分析→③数据应用→④数据解释。
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