OFFICEPARK金海园

OFFICEPARK金海园：金桥地铁上盖·5A甲级总部办公

项目概况  

OFFICEPARK金海园位于金桥经济技术开发区，是金桥地区目前唯一的地铁上盖办公项目，集总部办公与商务配套于一体，按5A甲级写字楼标准建造。项目占地面积约2.7公顷，总建筑面积约6.4万平方米，其中地上建筑面积约4.6万平方米，地下二层。作为“OfficePark”品牌系列的延续，项目与金桥现代产业园一脉相承，承载总部经济与科创办公功能。  

区位与产业环境

项目地处金桥城市副中心辐射范围，承载区域科技创新与总部经济发展功能。金桥开发区已形成较为成熟的现代产业体系，周边汇聚多家世界500强企业，具备良好的产业协同效应与商务氛围。  

金桥开发区正围绕5G产业生态构建特色产业集群，本项目作为区域内重要的办公载体，可为企业入驻及产业集聚提供空间支撑。  

交通条件 

地铁：项目为金桥地区首个地铁上盖写字楼，实现与轨道交通9号线金桥站的地下贯通，员工及访客可风雨无阻直达办公楼宇。  

高架：紧邻中环、外环，可快速接入城市快速路网，通达浦东及全市各主要功能区。  

航空：通过中环与外环，可便捷连接浦东国际机场，满足企业差旅需求。  

产品特色

建筑设计：以中式花园为设计灵感，办公楼沿花园布局，立面通透，采用“U”字形建筑布置，形成与周边环境对话的透视效应，塑造具有辨识度的企业形象。  

办公空间：产品类型丰富，可适应各类地区总部、研发办公及创意空间需求，提供灵活的楼层分割与功能配置选择。  

绿色与品质：项目传承OfficePark品牌一贯的设计标准与营造经验，注重办公环境的舒适性与功能性，为企业提供高品质的使用体验。  

园区配套

园区内部配设员工餐厅、便利店、银行网点、咖啡厅、轻餐饮等日常商务服务设施，满足办公人群日常所需。  

周边紧邻金桥城市副中心及碧云国际社区，共享区域成熟的商业、居住、教育、医疗等国际化生活配套资源，为企业人才提供便利的工作与生活环境。  

技术参数摘要  

占地面积：约2.7公顷  

总建筑面积：约6.4万平方米  

地上建筑面积：约4.6万平方米  

地下层数：二层  

标准层面积：约1,350-2,250平方米  

车位数量：约380-400个  

建筑层数：地上11层，地下2层  

空调系统：VRV或中央空调（以实际楼层交付为准）  

电梯数量：多部客货电梯，分区运行  

交付标准：标准交付或精装交付（视楼层及租约条件而定）  

网络接入：电信、移动、联通