题库分享 | 《物业管理员》考试题库练习

一、单选题

1.体育设施管理最重要的是确保其( )。

A、特色性

B、适用性

C、安全性

D、先进性

正确答案：C

2.建筑物及其附属设施的管理主体是（ ）

A、业主

B、政府

C、开发商

D、物业服务企业

正确答案：A

3.按照一定标准以货币形式向员工支付的薪酬是（ ）。

A、直接经济性薪酬

B、非经济性薪酬

C、非货币薪酬

D、间接经济性薪酬

正确答案：A

4.大型购物中心或超市常常采用( )。

A、纯租金

B、毛租

C、净租

D、百分比租金

正确答案：D

5.（ ）是指一定经营期间的物业项目经营效益和经营者业绩。

A、物业项目的成本

B、物业项目的收入

C、物业项目的绩效

D、物业项目的利润

正确答案：C

6.利用公共部位产生的收益，物业企业扣除（）之后，属于业主共有。

A、合理利润

B、合理费用

C、合理成本

D、以上都不对

正确答案：C

7.物业管理公司在处理火警时首先要了解很确认起火（）、范围和程度。

A、位置

B、原因

C、材料

D、时间

正确答案：A

8.下列不属于解除劳动合同的是( )。

A、员工合同到期不再续签

B、员工的辞退

C、员工的资遣

D、员工辞职

正确答案：A

9.对于水电未完成的处理对策中，物业管理处应查验能耗计量装置完善程度，电应完善至（ ），水应完善至[ ]。

A、一级子项；一级子项

B、分项；分项

C、分项；一级子项

D、一级子项；分项

正确答案：D

10.下列有关草坪施肥的说法中，不正确的是（ ）。

A、草坪成坪后通常施复合液肥或撒施缓释性复合肥

B、一般草坪可以施用尿素.磷酸二氢钾等速效性肥料

C、缓溶性的肥料，可用撒施法利用人工或机械的方法

D、速溶性的肥料用喷洒机器或花洒将稀释的液肥均勻地喷淋于草坪上

正确答案：B

11.绿色建筑技术要求中，一星级绿色建筑节水器具用水效率等级为（ ）。

A、4级

B、2级

C、1级

D、3级

正确答案：D

12.以下不属于共用部位及共用设施的是（ ）。

A、中央空调

B、电梯

C、共用部位的钥匙

D、员工宿舍

正确答案：D

13.公布社会各有关方面应当遵守或者周知的事项时，应使用下列哪种公文？（ ）

A、报告

B、通告

C、通知

D、函

正确答案：B

14.（ ）用于向上级单位汇报某种特定或紧急情况。

A、情况报告

B、回复报告

C、报送报告

D、工作报告

正确答案：A

15.劳动者在同一用人单位连续工作满（）年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动合同。

A、五

B、十

C、十五

D、三

正确答案：B

16.建设单位依法与物业服务人订立的（ ），以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的（ ），对业主具有法律约束力。

A、物业服务合同，前期物业服务合同

B、管理规约，临时管理规约

C、前期物业服务合同，物业服务合同

D、临时管理规约，管理规约

正确答案：C

17.物业服务企业( )是写字楼经营管理设计的前提。

A、经营管理企业文化

B、经营发展战略

C、经营管理团队

D、经营资金投入

正确答案：B

18.下列不属于通常容易忽略的消防隐患的是（ ）。

A、消防通道停放汽车

B、单元门及通道前堆放单车和摩托车

C、疏散楼梯间应急指示灯不亮

D、配电柜(箱)周围堆放易燃易爆物品

正确答案：A

19.物业承接查验过程有：①确定物业承接查验方案；②移交有关图纸资料；③查验共用部位、共用设施设备；④解决查验发现的问题；⑤确认现场查验结果；⑥签订承接查验协议；⑦办理物业交接手续。对上述内容顺序排列正确的是（ ）。

A、⑥②①③④⑤⑦

B、⑥②①③⑤④⑦

C、①②③④⑤⑥⑦

D、⑥①②③④⑤⑦

正确答案：C

20.未经（）批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，由[ ]进行处罚。

A、房地产行政主管部门；房地产行政主管部门

B、业主委员会；城市规划行政主管部门

C、物业服务企业；物业服务企业

D、城市规划行政主管部门；城市规划行政主管部门

正确答案：D

21.物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并（ ）业主支付该期间的物业费。

A、可以请求

B、需要

C、应当要求

D、不需要

正确答案：A